ANDAR DE MORADIA T2 A 1 KM DA PRAIA DA MADALENA (MAD 01398) EM PORTUGAL

(ref.: mad/01398 - cn madalena) andar moradia t2, para venda, na madalena, vila nova de gaia, distrito do porto. localizado a nível de um rés do chão, com entrada independente, a 1000 metros das praias e a 500 metros do futuro centro tecnológico. excelente andar de moradia de tipologia t2, com 98m², em excelente estado de conservação, com área ajardinada, pátio, varanda, churrasqueira e 3 frentes solares (norte/sul/poente), garagem fechada para duas viaturas, com acabamentos de qualidade, numa das zonas mais nobres e de referencia da freguesia da madalena. a zona é predominantemente residencial, muito bem servida pela proximidade à praia, aos principais eixos rodoviários, com principal destaque para o acesso rápido à a44 e a1. na envolvente, é possível encontrar escolas, transportes públicos, mercados locais, cafés/padarias, farmácia, entre outros... também encontramos um rápido acesso à avenida da república, estação de metro e centro do porto. valências tais como: - alarme; - caixilharia com vidro duplo; - aquecimento central; - estores eléctricos; - pavimento do hall, quartos e sala em madeira; - cozinha equipada com electrodomésticos (placa, forno e exaustor); - suite; - área exterior com 95m²; - garagem fechada com 36m² que permite o estacionamento de duas viaturas + área para arrumação. os lugares de estacionamento são amplos, de fácil acesso e extremamente seguros. composição do imóvel: - área ajardinada na frente do imóvel (norte); - pátio voltado a poente; - varanda e terraço voltados a sul com acesso directo pela sala e pela cozinha; - churrasqueira; - acesso pedonal ás garagens; - hall de entrada; - armário/roupeiro de apoio; - cozinha equipada com electrodomésticos; - despensa; - sala comum servida de dois ambientes; - wc completo de apoio a um quarto e à zona social; - dois quartos com roupeiros embutidos, um deles suite; - garagem fechada com 36m² que permite o estacionamento de 2 viaturas + espaço para a