APARTAMENTO T2 94,55 M2 EM PORTUGAL

Apresento-lhe este apartamento T2 com uma área bruta de 138,04m2 e de excelente qualidade de construção. Está inserido no 2º piso de um prédio que se encontra em muito bom estado de conservação e que possui as mais valias de ter elevador desde a cave/garagem até à arrecadação, sala de condomínio com terraço e painéis solares Vulcano. O apartamento encontra-se muito bem dividido com separação entre a área social e a área privativa. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado e pré-instalação de som ambiente. A porta de entrada do apartamento é blindada dando acesso a um amplo hall de entrada. A cozinha está equipada com eletrodomésticos ?BALAY? e acesso a uma varanda em formato ?L? onde existe uma churrasqueira com bancada e lava loiça. As portas de acesso à varanda têm vidro duplo com rutura térmica. A Sala ampla com 22,91m2 tem janelas grandes de vidro duplo com rutura térmica o que permite a entrada de muita luz natural. O acesso à zona dos quartos é feito através de um corredor que tem dois roupeiros embutidos (um deles de 4 portas). Os quartos, um com 14m2 com roupeiro e outro de 12,32m2 têm em comum soalho flutuante em carvalho beije e uma varanda fechada com janelas de vidro duplo com rutura térmica. A casa de banho estilo moderno tem banheira de hidromassagem e radiador por infravermelhos. O apartamento dispõe de estores elétricos térmicos e aspiração central. A arrecadação com janela, tem 13,16m2 e localiza-se por cima da sala do apartamento, mas o acesso é feito pelas escadas interiores do prédio. Esta arrecadação pode ser utilizada como escritório. Existe ainda um lugar de parqueamento com 13,40m2 na garagem onde está localizado o depósito/filtro da aspiração central do apartamento. O acesso das viaturas à garagem é feito através de portão elétrico e a garagem possui rampa antiderrapante com grade no final. A garagem está exemplarmente limpa e possui ventilação natural. O apartamento tem excelente isolamento Impermeabilizante, térmico e acústico. A separação entre o fogo e cobertura é em Laje maciça com 20cm, betonilha de regularização, isolamento hidrófogo com tela de polyester, floormate de 6 cm, betonilha com rede e isolamento plastofan. O prédio e elevador têm manutenção periódica. Em termos de localização, este apartamento localiza-se numa das zonas com mais procura no Concelho do Seixal, na Quinta das Laranjeiras em Fernão Ferro, devido a ser uma zona calma, Urbanização recente, com espaços verdes e parque infantil, tendo na sua proximidade escolas de ensino básico e secundário nomeadamente a EB Redondos, EB Carlos Ribeiro e Colégio Atlântico, Supermercado Minipreço, farmácia, transportes com acesso à estação de comboio da Fertagus no Fogueteiro, acessos rápidos às praias, quer da Lagoa de Albufeira, Fonte da Telha, ou Costa da Caparica, ao acesso à Auto estrada A2 (Lisboa/Setúbal) e A33 (ligação à IC20 - Via rápida da Caparica e o Barreiro/Montijo). Contacte-me e venha visitar o seu novo lar. NOTA: A segurança dos nossos clientes e a nossa segurança é muito importante e nesse sentido, atendendo à atual pandemia Covid 19, implementamos as seguintes medidas: ? Marcação prévia da visita. ? Cumprimento do horário determinado para a visita. ? Possibilidade de agendamento de visitas virtuais em tempo real através de WhatsApp ou Messenger. ? Cumprimento do distanciamento necessário para a segurança de todos os participantes na visita. ? Utilização obrigatória de máscara