APARTAMENTO T3 170M2 EM PORTUGAL

Apartamento T3 com 170m2 de área útil, com estacionamento, em prédio com elevador numa das zonas mais apetecíveis no Coração de Lisboa. Rodeado por comércio, escolas, universidades, serviços, hospitais, farmácias e transportes, designadamente as estações de metro do Areeiro, Roma, Olaias e Alameda, este apartamento luxuosamente equipado tem ainda a possibilidade de ser vendido totalmente mobilado. A Praça João do Rio, com uma elegante fonte e dois parques infantis rodeados de magnólias e ameixieiras, associa a tranquilidade do seu jardim ao ritmo urbano da Avenida Almirante Reis. No topo Norte da praça encontramos um prédio encantador, da autoria do Arquitecto Alberto José Pessoa, onde entramos e subimos de elevador ao quinto piso. Encontramos aí um apartamento com uma excelente exposição solar, onde ficamos imediatamente invadidos por uma sensação de conforto, tranquilidade e bem estar, com uma arquitectura onde se valoriza o equilíbrio entre o glamour e a funcionalidade. O requintado soalho de madeira maciça, as janelas PVC basculantes com vidro duplo e toldos à espanhola, o aquecimento central topo de gama e as infraestruturas Ethernet e audio-visual, entre outras particularidades, fazem deste apartamento uma unidade invulgarmente equipada, perfeita para um investidor exigente e conhecedor. O hall dá-nos acesso imediato ao grande salão de 50m2, através de uma ampla porta vidrada que abre de par em par. Voltado para a harmoniosa Praça João do Rio, o salão é iluminado por três grandes janelas orientadas a sul, cada uma com a sua varanda. Visitamos depois a suite principal, composta por um quarto com walk-in closet com 25m2 e um WC com 6m2, com sanitários e torneiras ROCA, e bancada e prateleira de granito. Os sanitários incluem dois lavatórios, banheira, sanita, bidé e urinol. A segunda suite, de 10m2, tem um WC com sanitários e torneiras ROCA, bancada de calcário moca e armário embutido. Os sanitários são compostos por lavatório, sanita e duche. O terceiro quarto, actualmente utilizado como sala de jantar, tem uns generosos 20m2. A zona de serviços compreende uma copa, cozinha de 17m2, despensa, adega e lavandaria. A copa e a cozinha são equipadas por móveis Esquadria em cerejeira, frigorífico Bauknecht, máquina da loiça Whirlpool, forno Siemens, bancadas de granito elevadas a 1,1 metros e mesa social de mármore com 4 bancos em cerejeira. A lavandaria está equipada com móveis Esquadria, máquina de roupa Electrolux, secador de roupa Bosch, tanque e estendal de roupa exterior. Tratando-se de um apartamento no último andar, 5 piso, assegurou-se o conforto térmico através de uma extensa benfeitoria que incluiu a aplicação de subtelha Onduline na cobertura, sob a telha marselha, e isolamento com lã de rocha sobre os tectos.