APARTAMENTO T3 COM GARAGEM NO CENTRO HISTÓRICO DE BRAGA - EM PORTUGAL

Apartamento T3 moderno, em óptimo estado (como novo), no centro histórico da cidade, com lugar(es) de garagem, lugares de estacionamento em zona de acesso à garagem, e elevador com ligação da garagem e do rés-do-chão aos três pisos superiores. O apartamento situa-se na Rua Martins Sarmento, no número 97, terceiro - e último - andar (prédio ao lado da Igreja de São Victor e junto à Unidade de Saúde Familiar - e em frente às antigas finanças). Rodeado por escolas primárias e secundárias (Escola Básica do Primeiro Ciclo de São Victor a um minuto, Liceu Carlos Amarante a dois minutos, Escola Calouste Gulbenkian a quatro minutos, Colégio D. Diogo de Sousa a cinco minutos - tempo das deslocações a pé), com Unidade de Saúde Familiar à porta, com farmácia a dois minutos, hipermercados e minimercados (um deles com ponto CTT a dois minutos a pé) muito próximos, para além de cafés, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais. A nove minutos da Praça da República (Chafariz/Arcada), com as piscinas municipais e campos de ténis após breve descida da rua, ecovia e ciclovia pertíssimos, e a sete minutos do Complexo Desportivo da Rodovia (campos de futebol, de voleibol de praia, parque infantil e parque radical) - tempo das deslocações a pé, reitero. Com efeito, a localização do apartamento permite viver com comodidade e desfrutando do exuberante centro histórico da cidade passeando a pé, sem necessidade de automóvel, e, concomitantemente, está perto dos locais para a prática de exercício físico, de lazer para as crianças e de convívio com a natureza. Com maravilhosa vista para o Santuário do Sameiro, o apartamento beneficia ainda de muito boa exposição solar. Dois dos três quartos contêm armários embutidos. A casa-de-banho da suíte inclui banheira de hidromassagem. Para além do aquecimento central instalado (com caldeira de alta qualidade colocada há dois anos, e radiadores e toalheiros aquecidos colocados há um mês e meio), o apartamento possui pré-instalações de ar condicionado e de aspiração central. Cozinha com forno AEG (com eficiência A+ e diversas características de topo) novo, ainda por estrear, para além de placa de fogão e exaustor. Apartamento com estores eléctricos, vidros duplos (em rua com pouco trânsito, e especialmente silenciosa ao fim-de-semana) e vidros guarda-corpos em janelas a toda a largura das divisões, estando também equipado com vídeo-porteiro. Pavimento em soalho flutuante. O imóvel inclui também uma arrecadação. Apartamento no terceiro e último andar (sem receber quaisquer ruídos) de prédio distinto, com apenas dez apartamentos, em que os vizinhos se relacionam de forma muito educada e, inclusive, afectuosa. Destarte, é um óptimo apartamento num excelente local e com preço inferior aos que se encontram para venda na mesma zona, como poderá aferir quem fizer uma pesquisa de mercado trezentos metros nos sentidos este e oeste. Nota: o ano que consta como ano de construção é 2006, mas a construção deste prédio, devido a motivos que poderei expor aos interessados, foi-se protelando, e o prédio só começou a ser habitado em pelo menos cinco dos seus dez apartamentos pelo ano de 2012. O apartamento que aqui anuncio foi adquirido em 2012, tendo sido a minha maravilhosa Mãe e eu os primeiros (e únicos) habitantes deste apartamento. Disponibilizo-me para mostrar o apartamento a quem assim o desejar (com descontracção e à-vontade de todos). Muito agradecido pela atenção na visualização do anúncio.