APARTAMENTO T3 COM GARAGEM NO CENTRO HISTÓRICO DE BRAGA - EM PORTUGAL

Apartamento T3, como novo, no centro histórico da cidade, com lugar(es) de garagem, lugares de estacionamento em espaço pertencente ao prédio, e elevador com ligação da garagem e do rés-do-chão aos três pisos superiores. O apartamento situa-se na Rua Martins Sarmento, no número 97, terceiro - e último - andar (prédio ao lado da Igreja de São Victor e junto à Unidade de Saúde Familiar - em frente às antigas finanças). Com escolas primárias e secundárias nas imediações (Escola Básica do Primeiro Ciclo de São Victor a um minuto, Liceu Carlos Amarante a dois minutos, Escola Calouste Gulbenkian a quatro minutos, Colégio D. Diogo de Sousa a cinco minutos - tempo das deslocações a pé), unidade de saúde familiar à porta, farmácia a dois minutos, hipermercados e minimercados (um deles com ponto CTT a dois minutos a pé) muito próximos, para além de cafés, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais. A nove minutos da Praça da República (Chafariz/Arcada), com as piscinas municipais e campos de ténis após breve descida da rua, ecovia e ciclovia pertíssimas, a sete minutos do Complexo Desportivo da Rodovia (campos de futebol, de voleibol de praia, parque infantil e parque radical) e a oito minutos do Braga Parque - tempo das deslocações a pé, reitero. Com efeito, a localização do apartamento permite viver com comodidade e desfrutando do exuberante Centro Histórico de Braga passeando a pé, sem necessidade de automóvel, e, concomitantemente, está perto dos locais para a prática de exercício físico, de lazer para as crianças e de convívio com a natureza. Abençoado com deslumbrante vista para o Santuário do Sameiro, é também um apartamento com muito boa exposição solar. Outras características do imóvel: Armários embutidos em dois dos três quartos; Casa-de-banho da suíte com banheira de hidromassagem; Aquecimento central com caldeira de topo colocada há três anos, e radiadores e toalheiros aquecidos colocados em Julho (ainda por estrear, apenas testados); Pré-instalação de ar condicionado; Cozinha com forno novo (eficiência A+), por estrear, placa de fogão e exaustor; Estores eléctricos, vidros duplos (em rua com pouco trânsito, e especialmente silenciosa ao fim-de-semana) e vidros guarda-corpos em janelas a toda a largura das divisões; Pavimento em soalho flutuante; Tectos falsos e iluminação com focos (novos); Vídeo-porteiro; Pré-instalação de aspiração central; Arrecadação, no piso da garagem, com significativo espaço de arrumação; Portões automáticos; Apartamento no terceiro e último andar (silencioso) de prédio distinto, com apenas dez apartamentos, em que os vizinhos se relacionam de forma muito educada e afectuosa. Destarte, é um óptimo apartamento, com garagem, sem defeitos de construção nem de erosão, num excelente local e com preço abaixo dos que se encontram para venda na zona, como se afere ao pesquisar apartamentos T3 (e T2) para venda trezentos metros nos sentidos este e oeste. Nota: o ano indicado como ano de construção é 2006, mas a construção deste prédio, devido a motivos que exponho presencialmente (limite de caracteres aqui), foi-se protelando, e o prédio só começou a ser habitado em pelo menos cinco dos seus dez apartamentos pelo ano de 2012. O apartamento que aqui anuncio foi apenas habitado pela minha maravilhosa Mãe e por mim. Disponibilizo-me para mostrar o apartamento a quem desejar visitá-lo (com descontracção e à-vontade de todos). Muito agradecido pela atenção na visualização do anúncio.