APARTAMENTO T3 DUPLEX|PQ. DAS NAÇÕES|LISBOA EM PORTUGAL

Descrição do imóvel:Apartamento T3 Duplex, no 9º andar do icónico edifício Torre São Rafael.Um imóvel com muito potencial, extremamente funcional e muito bem mobilado, pronto para o uso, seja para habitação própria ou para investimento!Com uma área útil de 135,30m², é composto por uma ampla sala, cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH, uma casa de banho de serviço e duas casas de banho com banheiras, uma delas de hidromassagem. Possui ainda dois quartos e uma suíte, todos com muito espaço para arrumação. Os ambientes estão todos virados à sul, e possuem janelas amplas, o que garante uma luminosidade natural incrível ao longo do dia todo. Localizado na zona mais moderna da capital lisboeta, todo o sistema de aquecimento/ arrefecimento ambiente e produção de águas quentes sanitárias é feito através do sistema CLIMAESPAÇO.UM ALGO MAIS....É um verdadeiro mirante, com uma vista excepcional do Rio Tejo, e também de diversas outras obras consagradas da arquitetura, como a Gare do Oriente, do arquiteto espanhol Santiago Calatrava.Localização e envolvente:Sito mesmo sobre o Centro Comercial Vasco da Gama e em frente a Gare do Oriente, oferece muitas facilidades, como transporte, cultura e lazer, comércios e serviços a distância de poucos passos.A Torre São Rafael:O edifício, projetado pelo arquiteto José Quintela da Fonseca, possui uma arquitetura inspirada na simplicidade e elegância da proa de um barco.Faz parte do conjunto arquitetónico constituído também pela Torre São Gabriel e pelo Centro Comercial Vasco da Gama. Foi construída em 2004 e tem 110 metros de altura.Outras características e valências:- 2 vagas de garagem coberta- arrecadação no piso -4- terraço panorâmico comum a todos os apartamentos - Salão de festas- 6 elevadores- Grupo Gerador de Emergência, que garante o funcionamento de uma série de dispositivos em caso de corte exterior de energia- Porteiro 24h e sistema de vídeo vigilância- Sistema de alarme para escape de água e fumos no interior da unidade- Sistema pneumático para recolha dos lixos orgânicos Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):- Área bruta privativa: 135,30 m²- Área bruta dependente: 31,99 m² Outros valores:- VPT: 295.306,04?- IMI: 879,32?  (anual)- condomínio: 139,28? (mensal)