APARTAMENTO T5 COM TERRAÇO - ANTAS, PORTO EM PORTUGAL

Apartamento T5, composto por 2 frações autónomas (T2 e T3), localizado na Rua Nau Trindade, no Porto, com as seguintes características:? Área total: 174 m2.? Com três frentes: Sul, Norte e Nascente.? Amplo terraço na área posterior do prédio.? Localizado em área premium da cidade do Porto, a escassos metros da Avenida Fernão de Magalhães e Praça Velásquez.? Este apartamento não dispõe de lugar de garagem. No entanto, encontram-se disponíveis lugares de aparcamento para arrendar na garagem de recolha localizada no rés-do-chão do edifício.? Localizado ao nível do 1º andar, sem elevador.? Prédio de construção robusta, datada de 1970.Nota: Este imóvel está integrado na A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) do Bonfim, o que permite o acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. Mais informação acerca dos incentivos em vigor para a reabilitação urbana: (url) É também passível de ser enquadrado no programa de investimento 'golden visa', no âmbito da aquisição e reabilitação de imóveis em território português.Apartamento de planta funcional, com elevado potencial de transformação, integrado em prédio com poucas frações. Atualmente, estes 2 apartamentos dispõem de uma ligação entre si pelo interior, sendo possível a reversão da mesma pela reconstrução da parede original. Do mesmo modo, são passíveis de ser vendidos separadamente.Divisões interiores do T2:? Hall de entrada (3,75 m2) - Localizado na área central do apartamento, permite o acesso à cozinha, sala de estar e jantar, uma casa de banho completa, despensa e hall dos quartos. Separa fisicamente as áreas social e... #ref:ZMPT530502