BRAGA-APARTAMENTO T1 NOVO NO CENTRO HISTÓRICO (246-A-01439) EM PORTUGAL

(ref.: 246-a-01439 - lardesonho braga) boavista flats é um projecto de reabilitação e ampliação de um conjunto de três edifícios de habitação de notável desenho arquitetónico que datam do início do século xx. o projeto preserva a singularidade das fachadas dos três imóveis, promovendo a sua ampliação, quer em altura quer em profundidade, com a introdução de um segundo volume no logradouro dos prédios, que define uma nova frente urbana de linguagem marcadamente contemporânea. a obra de construção do condomínio residencial braga flats iniciouse em outubro de 2022 e ficará concluída em julho de 2024. o empreendimento é composto por dois edifícios ligados por um pátio comum, com uma área bruta de construção de 1783 m2 acima do solo: edifício a, com frente para a rua, resulta da reabilitação e ampliação dos edifícios primitivos, preservando as suas fachadas principais e integra 24 apartamentos (5 t0 + 12 t0+1 e 7 t1) distribuídos por 4 pisos; edfício b, construção nova no gaveto das ruas, integrando 2 apartamentos t1, um em cada piso. o prédio tem uma área de 551 m2 e situase na freguesia da sé, junto à igreja do pópulo e do parque de estacionamento do campo da vinha. é uma zona residencial consolidada em fase de reabilitação, a poucos minutos a pé da sé, da rua do souto e da avenida central, com acesso direto à rodovia (saída centro de braga) e daí à a11 e a3, o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro. o empreendimento está integrado na área de reabilitação urbana de braga, usufruindo dos inerentes benefícios fiscais. a construção de excelente nível de qualidade, com materiais selecionados. mapa de acabamentos e equipamentos: zonas comuns estrutura paredes resistentes em alvenaria de granito, e estrutura de betão armado. paredes exteriores cantarias existentes em granito. sistema eticde fachada com 80mm de espessura. paredes divisórias interiores gesso cartonado, com isolamento acúst