EXCELENTE APARTAMENTO T3 - PORTO - 35236055 EM PORTUGAL

Apartamento T3, no Concelho do Porto, freguesia de Cedofeita, neste imóvel encontrará  as seguintes características: Localizado na Rua do Instituto dos Cegos de São Manuel (ao lado da Rua da Torrinha).  Edifício recente (2009) inserido em condomínio com jardim. Edifício de 4 pisos, com hall de entrada acolhedor e dois elevadores. Apartamento situado no 3.º andar. Varanda com vistas desafogadas. Lugar de estacionamento na cave do edifício (piso -2). Excelente luminosidade trazida pelas diversas janelas e exposição solar a nascente. Tetos falsos com focos de luz embutidos. Portas do chão ao teto contribuem para isolamento acústico entre divisões. Corredor de distribuição com diversos armários embutidos de muita arrumação. Área interior de 107m2. Sala comum ampla com varanda. Acabamentos em madeira castanha escura. Piso em madeira maciça de cor castanha escura. Móveis de cozinha em tom castanho escuro e branco, com vidro fosco, tampo da banca em silestone creme, com a parede forrada a vidro, e, pia em inox com misturadora. Cozinha equipada com exaustor, placa, forno, frigorífico e máquina de lavar a louça encastrados. Zona de lavandaria, aberta, com máquina de lavar a roupa, caldeira a gás e móvel despenseiro. Quartos com roupeiros embutidos. Casas de banho com resguardo em vidro na base de duche (suite) e na banheira com hidromassagem. Porta de entrada blindada (com corte acústico e de fogo) e video-porteiro. Caixilharia com oscilo-batente, corte térmico e acústico e vidro duplo. Persianas elétricas. Gás canalizado. Aquecimento central. Condomínio em forte valorização dada a abertura do hotel no edifício em frente, tornando a rua de acesso e o jardim, privativos.Pontos de interesse na proximidade:- Rua da Torrinha e paragem STCP - 300m Praça da Galiza e paragem STCP - 500m; Rotunda da Boavista e Metro da Casa da Música - 1000m; Campo Alegre - 1,4 kms; Clérigos - 1,7 kms; Avenida dos Aliados - 1,9 kms VCI - Ponte da Arrábida - 3 kms.Na envolvente, encontrará todo o tipo de comércio para poder fazer as suas compras do dia-a-dia, a pé. Dispõe ainda de todos os serviços e transportes, que caracterizam uma zona tão central, como a zona da Torrinha: restaurantes, cafés, bares, cabeleireiros e barbearias, escolas, conservatório, bancos, seguradoras, bombas de gasolina, parques de estacionamento, maternidade e hospital? e tudo, num raio de 500m!O condomínio é recente, recatado e familiar. O apartamento prima pela funcionalidade e simplicidade, com todas as divisões na dimensão correta e adequada à sua função. O sentido prático e sofisticado complementam-se, criando um ambiente de elevado conforto, para o qual contribuem materiais de qualidade e equipamentos bem projetados, correspondendo às exigências familiares e do dia-a-dia da segunda maior cidade do nosso país.Valor do condomínio: 135?/trimestre.Valor do IMI: 302,27?/ano.ÁREAS E DIVISÕES: HALL DE ENTRADA - 9m2 - Hall de entrada e corredor de distribuição, forrado a painéis de madeira, com armários de arrumação, embutidos. Video-porteiro.SALA ? 24m2 ? Muito luminosidade recebida pela varanda e janela (expostas a norte), oriunda de uma vista desafogada.VARANDA ? 3,2m2 ? Vista para o jardim do condomínio e para a envolvente de Cedofeita.COZINHA ? 10m2 ? Pavimento e paredes em cerâmica branca. Exposição solar a nascente. Moveis de dois tons (castanho e branco), em madeira e vidro fosco. Esquipada com exaustor, placa em vitrocerâmica, forno, máquina de lavar a louça, frigorífico combinado e micro