HERDADE JUNTO À BARRAGEM DA APARTADURA, COM PROJETO EM PORTUGAL

A Herdade do Lago Azul, fica localizada nas proximidades de Marvão (Alentejo), junto à Barragem da Apartadura, com uma área de 7,2 hectares (72.000 m2), uma grande frente de água e com vistas para Marvão. Tem aprovado um projeto de arquitetura para a única unidade hoteleira, onde será permitido construir dentro do perímetro de proteção à albufeira da barragem. O previsto, refere que estão contempladas duas tipologias, quartos/suites e apartamentos com sala, copa e suite. Este projeto poderá ser alterado, para tal, garantimos com a venda as necessárias autorizações de direitos de autor. O seu potencial de construção permite apostar, por exemplo, em unidades de alojamentos autônomos, tipo apartamentos com 2 quartos e piscinas privativas, de categoria 5 estrelas. Sendo, indiscutivelmente, a hotelaria uma das atividades económica de maior interesse nesta zona, este investimento não se esgota com a exploração do hotel, visto a propriedade contar com 72.000,00 m2 de regadio, possuir um potencial de exploração agrícola muito interessante nomeadamente associando a vinha de altitude e o enoturismo. Detalhes técnicos Parâmetros urbanísticos do projeto já aprovado: Tipologia ? Hotel Rural de 4 estrelas Área total do terreno - 72.000,00 m2 Área de implantação ? 2.492,00 m2 N.º de pisos acima da cota de soleira ? 1 N.º de pisos abaixo da cota de soleira ? 1 Nº de camas ? 49 camas turísticas / 10 apartamentos T1 + 14 quartos duplos + 1 quarto single Potenciais urbanísticos aplicados a este terreno: Tipologia ? Estabelecimento Hoteleiro Área total do terreno - 72.000,00 m2 Área máxima de implantação ? 10.800,00 m2 N.º de pisos acima da cota de soleira ? 2 N.º de pisos abaixo da cota de soleira ? não define, por isso podem ser vários Densidade máxima de camas turísticas ? 20 camas turísticas x 7,2 hectares = 144 A última revisão do PDM de Marvão verteu para o seu conteúdo a referência à aprovação deste projeto. Trata-se de um terreno com caraterísticas únicas, com uma belíssima frente de água com o Lago, excelentes vistas e um lindíssimo enquadramento. (N/ Refrª. 522).