LOJA VENDA EM ALMADA

Loja na avenida principal do Laranjeiro com 380m² distribuídos por dois pisos, a escassos metros da paragem MTS (Metro de Superfície) do Laranjeiro e a apenas 5 minutos dos acessos à Ponte 25 de Abril e à A2. Em termos de localização, este imóvel encontra-se rodeado por todos os serviços necessários para o dia-a-dia empresarial (bancos, CTT, cartório notarial) bem como do dia-a-dia pessoal (farmácias, clínicas, escolas, centros de estudo, cafés / restaurantes). Totalmente remodelado em 2018, este espaço já encontra com tectos falsos com focos led embutidos nos dois pisos, pavimento vinílico novo conjugado com pavimento técnico (o que permite uma maior adaptabilidade a qualquer ramo de negócio pois permite a passagem de toda a cablagem por baixo do pavimento) tendo sido refeita, também, toda a instalação eléctrica e criados vários pontos de rede / telefone em todo o piso. Para uma maior visibilidade do seu negócio, este espaço conta com 3 frentes, todas elas com montras (de vidro triplo), em zona de excelente passagem quer pedonal, quer rodoviária. No primeiro piso, com 190m², encontramos um espaço amplo de trabalho e três divisões (actualmente, duas das divisões funcionam como salas de reunião e outra como divisão para arrumos) e WC. A nível de comodidades, este espaço já conta com A/C central, pré instalação de alarme, pré-instalação de central de incêndio e porta de alta segurança com fecho magnético.Devido à configuração ampla do espaço, torna-se fácil a criação de mais gabinetes através, por exemplo, de estruturas de pladur pois as 3 montras existentes conferem a este espaço uma excelente luminosidade. Na cave, também com 190m², existe uma zona ampla (ideal, por exemplo, para formações) e três divisões (duas divisões mais pequenas - uma delas actualmente como copa e outra como sala relax - e outra utilizada como zona de trabalho). Dispõe, também, de pré-instalação de A/C. Dada a sua versatilidade, este espaço pode funionar para vários ramos (por exemplo co-working, clínicas, centro de estudos, gabinetes de consultoria / arquitectura) bem como poderá facilmente ser adaptado a qualquer outro negócio.;ID RE/MAX: 122191105-366 Refª do Imóvel: 122191105-366