OVAR-TERRENO RÚSTICO VÁLEGA PRÓX DA N109 E A29 (3736B) EM PORTUGAL

(ref.: 3736b - imo 2007 mediação imobiliária, lda) imóvel de banco! terreno rústico com a área total de 6.300 m² terreno com 2 frentes - caminho e estrada o terreno está inserido em zona urbana de baixa densidade e zona agrícola, onde os usos são mistos, sendo que pode ser utilizado para comércio, servidões, habitação e agricultura é permitida a ocupação do solo num índice de 50% da zona urbanizável, com 2 pisos acima da cota da soleira encontra-se localizado na zona da carvalheira em válega fica próximo da en109 e a29, com excelente facilidade de acessos ovar situa-se na região centro do país (nut ii), integrando também a sub-região do baixo vouga (nut iii). o baixo vouga, é limitado a norte pelas sub-regiões do grande porto e a sul pelo baixo mondego. a oeste é limitado pelo oceano atlântico. inclui, desde abril de 2008, 11 concelhos: águeda, albergaria-a-velha, anadia, aveiro, estarreja, ílhavo, murtosa, oliveira do bairro, ovar, sever do vouga e vagos. o município é limitado a norte pelo município de espinho, a nordeste por santa maria da feira, a leste por oliveira de azeméis, a sul por estarreja e murtosa e a oeste pelo oceano atlântico, que banha perto de 15 km da sua costa, contribuindo para um clima ameno e praias agradáveis. o concelho de ovar é um dos 19 concelhos que constituem o distrito de aveiro, ocupando neste, uma posição excêntrica, no litoral norte. pertencente à diocese do porto, é composto por 5 freguesias - união das freguesias de ovar, são joão, arada e são vicente de pereira jusã; esmoriz; válega; cortegaça e maceda. com uma área de 149.88km2 e 15 km de costa atlântico, o concelho beneficia da sua excelente localização relativamente à cidade de aveiro (35 km a sul) e do porto (35 km a norte). o seu regular desenvolvimento sócio-económico terá de associar-se obrigatoriamente, à proximidade do mar e da ria, à fertilidade do solo e à planura da região. actualmente o concelho desenvolv