Alem cave

(ref.: 00/n/19284 - garvetur - soc.mediação imobiliária, s.a) loja para comércio ou para serviço, com uma área de 66 m2 e a cave com 60m2, para venda, localizada na corcovada (estrada corcovada/montechoro). a loja é composta por 1 montra, 2 divisões, 2 acessos de entrada, 1 wc com loiça sanitária (sanita e lavatório), 1 lugar de estacionamento. os equipamentos que compõem a loja são a pré-instalação para ar condicionado, pré-instalação de alarme, pré-instalação de internet e tv por cabo. o interior da loja tem o pavimento de azulejo e teto falso, que potencia uma melhor iluminação da loja. na sua envolvência pode encontrar algumas lojas de comércio e de serviço, e também vários prédios habitacionais. a zona tem bom fluxo de pessoas, principalmente por estar perto das zonas habitacionais de corcovada e montechoro. loja com boa acessibilidade e circulação, e com vista para cidade e jardim. nas proximidades pode encontrar restaurantes, cafés, boutique de roupa, cabeleireiros, barbeiros, transportes públicos (autocarro giro), ótica, clínica dentária, aluguer de automóveis, a uma curta distância tem farmácia, banco, escola e centro de explicações. o espaço comercial fica localizado perto da zona santa eulália e a famosa rua da oura, o que potencia também a circulação de pessoas, e onde poderá encontrar vários bares e restaurantes, aproveitar o tempo de divertimento e lazer principalmente à noite. o destaque deste imóvel é sem dúvida alguma a proximidade à zona do centro novo de albufeira, a facilidade de estacionamento próximo e a passagem de pessoas. para além do estacionamento próximo do espaço comercial, também há 1 lugar de estacionamento nas traseiras para quem utilizar a loja. ótima localização para negócio local devido à zona residencial da área em questão. para além de todas as proximidades, as praias também estão bastante próximas, como a praia da oura, praia da sta. eulália, praia dos ave

(ref.: 009f - imo 2007 mediação imobiliária, lda) vende-se loja destinada a comércio, segundo a indicação na caderneta predial urbana, localizada no centro de são joão da madeira, composta por cave e rés do chão, com montra voltada para a rua e um ótimo pé direito. com cerca de 111m2 no andar e aproximadamente 80m2 na cave. comparativamente com os resultados de 2001, os resultados dos censos de 2011 revelam que a população residente em s. joão da madeira aumentou, bem como o número de famílias, alojamentos e edifícios. as fortes interacções desenvolvidas com os municípios vizinhos - tanto de âmbito económico, como social e cultural - atraem à cidade de s. joão da madeira uma população que está muito para além da residente e que recorre a diversos serviços disponíveis no município sanjoanense. a cidade de s. joão da madeira tem uma área de cerca de 8 quilómetros quadrados e situa-se no extremo norte da beira litoral e do distrito de aveiro, estando integrada na área metropolitana do porto. s. joão da madeira faz fronteira a norte com a freguesia de milheirós de poiares e a oeste com a freguesia arrifana, ambas do concelho de santa maria da feira, a sul com a freguesia de cucujães e vila-chã de s. roque, e a este com nogueira do cravo e macieira de sarnes, do concelho de oliveira de azeméis. é com esses concelhos e os de vale de cambra e arouca que s. joão da madeira forma a associação de municípios das terras da santa maria, que corresponde geograficamente à unidade territorial (nut) de entre douro e vouga. >> caso pretenda recorrer a financiamento, somos intermediários de crédito autorizados pelo banco de portugal, podendo auxiliar em todo o processo. imo2007, o seu sonho tem uma morada! ref. interna: 009f

ESTABELECIMENTO COMERCIAL CONSTITUIDO POR CAVE, R/C, E LOJA NO CENTRO DE ESPINHO (ref.: 07230161 - espaço 60 - consultoria e mediação imobiliária, lda.) está à procura de um espaço comercial no coração de espinho? não procure mais, a nossa propriedade para alugar é perfeita para empresários ansiosos por fazer crescer o seu negócio. com uma cave, rés-do-chão e uma subloja, terá muito espaço para fazer a sua visão ganhar vida. além disso, a nossa localização privilegiada significa que estará no centro de toda a ação. não perca esta oportunidade - contacte-nos hoje para encontrar o seu novo estabelecimento comercial de negócios.

Venda de andar Moradia com dois pisos, possuindo Garagem Box e Terreno de 700m2.No piso inferior encontra-se uma ampla Cave a toda a implantação.Já no piso superior, encontramos a sala, cozinha, dois quartos, casa de banho, corredor e varanda.Este imóvel possui um excelente potencial, dado que para além da casa, tem ainda uma enorme Cave e um interessante Terreno.Localiza-se em Oliveira do Douro, ficando a uns sensíveis 7 minutos de carro do centro de Gaia e do Porto.Não perca esta oportunidade eMARQUE JÁ A SUA VISITA!!!*****************************************************************A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca.Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles o nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de máxima comissão para o consultor.Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades.Como principal objetivo, queremos ser uma marca imobiliária de referência, presente em todo o território nacional, promovendo ativamente a credibilização da mediação imobiliária.Venha conferir,MARQUE JÁ A SUA VISITA!!!

Moradia com 5 quartos, terraço e um grande salão com lareira e uma pequena cave. Situa-se no centro da quinta do anjo, numa rua bastante sossegada, pois é sem saída, por isso praticamente só os moradores circulam, nela. Para além disso, está perto de todo o tipo de serviços, tais como supermercados, cafés bancos, cabeleireiros, Bons e rápidos acessos rodoviários às praias, às autoestradas A2, A12, EN10 e outros." A moradia está habitável.

(ref.: 20.12/026 - 18 - fracção exacta - senhora da hora) moradia v4 nova com três frentes em vila nova da telha; 04 suítes; todos os quartos com varanda; wc de serviço; sala com recuperador de calor; piso flutuante especial com madeira; toda a carpintaria da casa em madeira laqueada; isolamento térmico e acústico; revestimento externo em capoto; aspiração central; caixilharia de alumínio com vidros duplos; pré-instalação de ar condicionado; pré-instalação de painel solar; estores eléctricos; cave com wc, recuperador de calor e acessos interno e externo; anexos no logradouro com wc; lavandaria; churrasqueira; garagem fechada para 02 carros; todas as dependências com luz directa; portas até o tecto com fechaduras magnéticas; exposição solar nascente/sul/poente a zona dispõe de estação de metro, comércio e serviços, além de estar a poucos minutos do aeroporto. fracção exacta 11 anos de experiência rede imobiliária com 20 lojas intermediário de crédito aprovado pelo banco de portugal com especiais condições de financiamento tratamos de toda a documentação sem custos junte-se a nós!

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Magnifico Apartamento T1 com um total de 81m2 localizado na Urbanização 'o Lagar' em conceição de Tavira. O imóvel dispõe de uma ampla sala com acesso a uma varanda, cozinha equipada com pouco uso, casa de banho e um quarto com roupeiro embutido, janela para o exterior com passagem para a varanda. Para além da excelente área do apartamento o mesmo tem lugar de garagem em cave para um carro. Está localizado no segundo andar sem elevador, tem vista mar e parqueamento exterior. Este é um excelente negócio para quem procura habitação própria, ou até para rentabilizar. Conceição é uma localidade, sede de uma antiga freguesia portuguesa do município de Tavira, com 61,18 km² de área. Em 2013, no âmbito da reforma administrativa foi anexada à freguesia de Cabanas de Tavira, criando-se a União das Freguesias de Conceição e Cabanas de Tavira. É importante realçar a gastronomia, a proximidade com a praia, a temperatura amena e os trezentos dias sol em média no Algarve. Venha conhecer este imóvel! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL81727 #ref:AL81727

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Magnifico Apartamento T1 com um total de 81m2 localizado na Urbanização 'o Lagar' em conceição de Tavira. O imóvel dispõe de uma ampla sala com acesso a uma varanda, cozinha equipada com pouco uso, casa de banho e um quarto com roupeiro embutido, janela para o exterior com passagem para a varanda. Para além da excelente área do apartamento o mesmo tem lugar de garagem em cave para um carro. Está localizado no segundo andar sem elevador, tem vista mar e parqueamento exterior. Este é um excelente negócio para quem procura habitação própria, ou até para rentabilizar. Conceição é uma localidade, sede de uma antiga freguesia portuguesa do município de Tavira, com 61,18 km² de área. Em 2013, no âmbito da reforma administrativa foi anexada à freguesia de Cabanas de Tavira, criando-se a União das Freguesias de Conceição e Cabanas de Tavira. É importante realçar a gastronomia, a proximidade com a praia, a temperatura amena e os trezentos dias sol em média no Algarve. Venha conhecer este imóvel! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL81727 #ref:AL81727

Este apartamento T4 está localizado na freguesia de São Pedro, em Ponta Delgada, e oferece todo o espaço e conforto que você e sua família precisam. O imóvel possui 4 quartos de cama, um deles atualmente utilizado como "closet", 2 instalações sanitárias, uma delas de apoio e outra completa, sala comum, cozinha e quintal com alpendre e canil. A sala comum é iluminada e acolhedora, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha é atual, espaçosa e possui bastante arrumação, para que você possa manter tudo em ordem e facilmente acessível e possui ainda uma despensa, um espaço extra para armazenar mantimentos, alimentos e outros itens. O apartamento também dispõe de um quintal com alpendre e canil, onde você pode desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre. Além disso, o imóvel conta com uma ampla cave para armazenamento. Encontra-se em ótimo estado de conservação e é ideal para quem busca um imóvel espaçoso e confortável. Não perca a oportunidade de morar a poucos minutos do centro de Ponta Delgada, e aproveitar tudo o que a cidade tem a oferecer! Entre em contato connosco para agendar uma visita.

(ref.: gn/01573 - cn gaia norte) apartamento t2, para venda, situado em oliveira do douro, vila nova de gaia, com 2 frentes (sul / norte), composto por hall, sala, cozinha, dois quartos e wc. possui ainda uma cave com 90m2 e um logradouro de 760m2. boa localização, próximo de escolas, supermercados, transportes e bons acessos à auto estrada e centro da cidade. para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: chave nova gaia norte (canidelo)

Apartamento T3 de Luxo, em reconstrução, numa das zonas nobres da cidade, na freguesia de Paranhos Área Total: 156 m2 Fracção: 125 m2 Jardim privado: 28 m2 Arrumos na Cave: 3 m2 A poucos metros da zona histórica da cidade e centro da cidade. A rua é conhecida pela nobreza dos seus edifícios que possuem um valor arquitectónico e histórico únicos. O edifício é composto por três andares acima do nível da rua e uma pequena cave com arrumos. O projecto mantém a configuração pré-existente de um apartamento por andar. O edifício é dotado de novos mecanismos que concedem às unidades habitacionais um grau de conforto condizente com os padrões de vida actuais. Para além das áreas generosas, cada apartamento possui ainda o seu próprio jardim nas traseiras do edifício e um pequeno espaço privado para arrumos na cave. Nas suas redondezas, é possível encontrar inúmeros serviços, como escolas, universidades, transportes públicos, instalações desportivas, para além de diversas áreas comerciais e de lazer. Está a uma distancia a pé, de 650 metros, para a Estação de Metro Marquês, junto ao Parque do Covelo, junto à VCI e principais artérias da Cidade. Entre em contacto comigo para mais informação e agendar visita. Grata.

Moradia em Valadares, para venda com 3 frentes e armazém / garagem na cave, em renovação, + uma oportunidade A.S.S |Agentes imobiliários. O imóvel de 3 pisos, tem a mais-valia de ter boas áreas exteriores, com terraço e jardim e grande garagem ou armazém na cave, possibilitando montar o seu próprio negocio ou estacionar mais de uma dezena de viaturas. A moradia apresenta 3 frentes com orientação solar a nascente, sul e poente, apresentando, ao nível do 1º andar uma cozinha com copa (estando prevista a substituição do seu mobiliário), onde temos acesso ao grande terraço das traseiras, na outra frente encontramos uma ampla sala com acesso a 2 varandas, além do hall e acessos aos outros piso e uma casa de banho. Subindo ao piso 2, encontramos uma enorme suite, também ela com 2 varandas, 2 quartos, há ainda acesso ao aproveitamento sótão, ideal para escritório ou espaço de brincar. Na cave encontramos um enorme espaço com aproximadamente 200 m2, com casa de banho, tendo acesso pelo interior e exterior ao 1º piso. No exterior encontramos vários espaços exteriores, como já indicado o terraço das traseiras que liga ao terraço da lateral / entrada, jardim e pátio da garagem, tudo interligado por escadaria exterior. Quanto à localização, podemos dizer que é em zona sossegada, mas com boas acessibilidades e rede de transportes públicos, saliento carreiras do STCP e estação de comboios. Temos ainda a proximidade com autoestrada A44, A29 e A1, às magnificas praias de Gaia (as + próximas são Francelos, Valadares e Madalena), além de outros locais de referência. A seguir apresento algumas distâncias - Praia a 2,5 km; - Autoestrada A44 a 800 metros; - Autoestrada A29 a 2,4km; - Autoestrada A1 a km; - Gaia shopping a 4,5 km; - Centro Gaia / El corte Inglês a 5,7 km; - Ponte Da Arrábida a 6,7 km; - D. Luis a 7,6 km; - Ponte do Infante a 8,8 km; - Ponte do Freixo a 8,6 km; - Espinho a 11,1 km; - Aeroporto a 21,1 km. Estamos ao dispor para mais informações ou marcação de visita. ------------------------------------ A.S.S. | AGENTES IMOBILIÁRIOS (Ajudamos a concretizar sonhos) ------------------------------------ Adquirindo ou vendendo o seu imóvel, através da nossa imobiliária, conte com acompanhamento durante todo o processo de compra e venda e após o mesmo. Confie no nosso trabalho, dedicamos e trabalhamos para responder eficientemente à confiança depositada pelos nossos clientes. Alguns dos nossos serviços: Análise à viabilidade CRÉDITO HABITAÇÃO, sem custos. ESCLARECIMENTOS relacionados com o mercado imobiliário. AVALIAÇÃO do seu imóvel. ACOMPANHAMENTO durante e após o processo de venda e compra do imóvel. Possibilidade de efetuarmos OBRAS de melhoramento no seu imóvel. CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA, com as melhores parcerias do mercado. Estamos ao dispor para esclarecer as suas DÚVIDAS? CONTACTE-NOS, contará sempre a uma equipa sempre pronta ajudar. Com o nosso apoio, CONCRETIZA OS SEUS SONHOS.

Excelente Oportunidade - Prédio com 5 Pisos, 7 Unidades, 2 Lojas e Garagem para 7 carros (ref.: od/01878 - cn o. douro) excelente oportunidade de negócio, prédio com 5 pisos e 10 unidades habitacionais, composto de cave, rc e mais 3 andares, com 2 lojas, 7 apartamentos e garagem, sendo 6 apartamentos, 2 por andar, com 2 frentes e com 98 m2 cada, 1 apartamento t3, com 112 m2, na cave, 2 lojas no piso rc, além da garagem, que é um espaço único de fração autônoma, subdividida em 7 lugares de garagem, para atender todos os apartamentos. prédio sem elevador. o prédio está em ótimas condições de conservação, possuindo: - 06 unidades t2+1, 2 wc, garagem, varandas na frente e nas traseiras e com exposição solar sudeste e noroeste (tipologia conforme fotos do anúncio) - 01 unidade t3, 2 wc, na cave, nas traseiras, garagem e com exposição solar noroeste - 02 lojas, 1 wc, com exposição solar sudeste. ótima localização de oliveira do douro, cercado de todo tipo de serviços e comércios, como: supermercados, escolas, transportes públicos, bombas, farmácias, ginásios, padarias, frutarias, cabeleireiros, restaurantes, bancos, clínicas, dentre outros, além de acessos rápidos as autoestradas a44, a1, a20, ic2, ip1 e n222; e das pontes do infante, freixo, arrábida e d. luís i. principais pontos de interesses: - ao pé da paragem de autocarros - 350 m do supermercado intermarché - 550 m do parque da lavandeira - 600 m da escola básica manuel antónio pina - 650 m do colégio do sardão - 800 m do colégio adventista - 1,0 km dos supermercados mercadona e aldi - 1,5 km da escola secundária almeida garret - 1,6 km do el corte inglés, av. da republica e metro joão de deus - 2,0 km do colégio de gaia - 2,1 km do centro e da câmara municipal de vila nova de gaia - 2,2 km do hospital santo silva - 2,3 km do centro hospitalar de gaia - 3,0 km da ponte d. luís i - 3,1 km do hospital privado de gaia - trofa - 3,2 km do centro novo do porto (boavista

(ref.: n-25503 - remax vantagem - imóveis banca) visitas até 05 de julho apresento uma oportunidade imperdível: a venda conjunta de duas frações interligadas, localizadas na privilegiada quinta da lomba, no barreiro. a fração "a" corresponde ao cave e abrange uma área de 221 m2. já a fração "b" é uma espaçosa área comercial com um generoso espaço de 215 m2. estrategicamente situadas no coração da quinta da lomba, em frente ao lidl e à escola secundária de santo andré, essas frações se desenvolvem ao longo da movimentada av. da escola dos fuzileiros navais. a região é rica em comércio e serviços, além de contar com uma excelente rede de transporte. o estacionamento disponível atende satisfatoriamente às necessidades dos visitantes. a loja em questão é, nada menos, do que uma antiga agência bancária. com uma entrada dedicada e uma ampla vitrine que se estende por toda a fachada principal, ela se destaca perante as demais propriedades. a estrutura interna é composta por: rés-do-chão: ao adentrar o espaço, você se depara com um corredor que leva à área dos caixas automáticos (atms). além disso, há um amplo espaço interior, duas divisões técnicas e uma escada que conduz à cave. cave: com um corredor de circulação, duas salas espaçosas, dois gabinetes, uma sala destinada ao servidor/cofre, uma instalação sanitária dupla, uma despensa e uma casa de máquinas, esse nível oferece uma versatilidade excepcional. essa é uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial notável, localizado em um ponto estratégico. a característica especial da antiga agência bancária, juntamente com a estrutura ampla e flexível, torna essa propriedade extremamente atraente. não perca a chance de fazer parte dessa oferta exclusiva! marque já a sua visita! contato direto alexandre ventura tel:********* e-mail- *************** nota: chamada para rede móvel nacional. escolher o grupo re/max +vantagem significa: optar pela mai

Imóvel com duas frentes, vistas mar e pinhal, com duas suites e três varandas As áreas deste imóvel e a tranquilidade que o envolve surpreendem quem chega dos espaços limitados e confusos das grandes cidades. Entrando por um agradável hall, vemos, desde logo, a sala de estar e jantar, com uma grande varanda com vistas para o mar, muita luz natural e lareira. Esta varanda, com espaço para convívios e refeições agradáveis ao por do sol, é também acedida por uma das suites do apartamento. Existe ainda outra suite, virada para o pinhal, e mais dois quartos, também com varanda, nessa mesma orientação, além de mais uma casa de banho completa. Todos os quartos têm armários embutidos e grandes janelas, por onde entra o sol durante todo o dia. A cozinha é ampla e tem também uma lavandaria, completando assim esta casa. Além do espaço da habitação, existem 2 lugares de garagem na cave e uma arrecadação fechada, além de um parque privativo no exterior. Nas imediações do imóvel, encontram-se vários espaços comerciais e serviços de saúde, além dos seus excelentes acessos, permitindo que esta seja uma excelente habitação principal ou casa de férias ou fins-de-semana. Usufruir das comodidades urbanas, com uma qualidade de vida e de contacto com a Natureza excecionais, entre o pinhal e a praia, é possível aqui, neste apartamento. Sobre a Praia do Furadouro, vale a pena referir que esta tem um extenso areal de areias finas e um mar intenso, muito procurado por surfistas e pescadores. Fica a cerca de 4 km do centro da cidade Ovar, distância que se pode percorrer em bicicleta através da ciclovia. Outros pontos de atração são a área florestal, com um pinhal magnífico, integrado nas Dunas de Ovar, e a tranquila Ria de Aveiro. T4 composto por:. Sala Ampla com acesso à varanda. Hall e corredor. Cozinha com lavandaria. 4 quarto (sendo duas suites com varanda). 3 casas de banho completas. 2 lugares de garagem. Parque estacionamento privativo (exterior) Contacte-nos e venha conhecer este imóvel excecional, com a garantia de qualidade Century 21 Realty Art!

Neste texto, gostaríamos de apresentar um belo apartamento T2, localizado em segunda linha da praia de Esmoriz, Ovar. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece todas as comodidades necessárias para uma vida confortável junto ao mar. Ao entrar no apartamento, somos recebidos por um amplo hall de entrada, que nos conduz diretamente à cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos. Além disso, o imóvel ainda possui uma lavandaria, perfeita para facilitar as tarefas diárias, e uma espaçosa sala de estar, que providencia acesso direto à varanda. Neste espaço, poderá desfrutar de momentos relaxantes, aproveitando a brisa do mar. A zona privativa do apartamento conta com um wc completo, um roupeiro embutido, um quarto acolhedor e uma suíte confortável. Aqui, poderá desfrutar de todo o conforto e privacidade que necessita. Além das características internas do imóvel, é importante mencionar que o empreendimento está equipado com elevador, garantindo um acesso fácil e comodidades para os residentes. Além disso, a fração inclui ainda um lugar de garagem na cave do edifício, o que é extremamente conveniente para quem possui um carro. Se está à procura de um investimento imobiliário numa das zonas mais procuradas para férias, este apartamento é uma excelente opção. Empresa Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Venha conhecer este incrível apartamento T2, completamente novo, localizado no centro da cidade de Espinho. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade é perfeita para quem procura conforto, elegância e uma localização privilegiada. Ao entrar no apartamento, será recebido por um espaçoso hall de entrada que dá acesso à cozinha e à sala de estar, que estão em plano aberto. Este espaço é beneficiado por uma prolongada varanda, que proporciona uma abundante entrada de luz natural. Além disso, o apartamento possui um WC de serviço, um hall dos quartos, duas suítes e um terraço privativo. Esta distribuição permite a privacidade e o conforto que todos procuram. Com duas frentes, orientadas para nascente e poente, a propriedade garante uma excelente exposição solar durante todo o dia. Além disso, na cave, encontra-se um lugar de garagem para uma viatura, permitindo-lhe estacionar o seu carro com comodidade e segurança. As áreas deste apartamento são generosas e bem distribuídas, permitindo-lhe desfrutar de amplos espaços em todas as divisões. Com destaque para os 5 roupeiros existentes, terá todo o espaço necessário para organizar a sua roupa e objetos pessoais. Além disso, as três casas de banho garantem total conforto e praticidade. A cozinha é outro ponto forte desta propriedade. Com um design moderno e equipada com eletrodomésticos de última geração, terá todas as condições para cozinhar as suas refeições preferidas. As louças suspensas nos banhos conferem um toque contemporâneo e elegante. Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento novo, com todas as comodidades e acabamentos de qualidade. Marque já a sua visita com os nossos consultores e venha conhecer de perto este incrível imóvel. Ligue hoje mesmo e garanta o seu futuro lar! Empresa Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Casa nº 1 Casa composta por dois andares, sendo dividida num apartamento de 4 assoalhadas no rés do chão e um apartamento maior de 4 assoalhadas no primeiro andar. Ambos podem ser totalmente independentes com cozinhas funcionais e casas de banho, além de que os quartos são maiores do que o normal para uma propriedade portuguesa e todos em muito bom estado e sempre bem conservados. O piso é de alta qualidade em todo o edifício, assim como a qualidade dos acabamentos dos pisos, tetos e portas Todas as janelas têm estores, muitas das divisões têm acesso a varandas e nas traseiras temos vista para os jardins e para os belos terrenos agrícolas arborizados. A propriedade é o ideal para uma família grande e alargada ou para dois casais/famílias que desejem comprar em conjunto. Nas traseiras (cave) encontra-se uma grande adega/arrecadação, que poderá ser adaptada para proporcionar mais espaço habitacional (atualmente serve de armazém de ferramentas e máquinas). Existe também um espaço no sótão que nunca foi aproveitado. Em redor desta casa há cerca de 2500m2 de terreno em socalcos fértil, facilmente arável e já com algumas árvores de fruto, entre elas oliveiras. Alem disso existem também uma variedade de edifícios rústicos, que podem ser usados de imediato como casas de animais ou armazenamento, além de um barracão para tratores e mais uma garagem para dois carros. O edifício rústico principal tem dois pisos, com uma cozinha típica portuguesa simples em baixo, e no primeiro andar existe um piso superior que pode ser adaptado para habitação ou estúdio. Junto a esta casa existe um tanque de armazenamento de água em betão, com capacidade para 200.000 litros de água, que pode ser convertido numa piscina com alterações mínimas. Casa nº 2 Junto à casa nº 1, encontra-se uma casa tradicional (construída há mais de cem anos) de um só piso, com 3 assoalhadas, totalmente renovada à cerca de 10 anos, pelos atuais proprietários que estiveram envolvidos nesta renovação. Também aqui, os pavimentos, azulejos e acabamentos de parede são de qualidade, sendo que as janelas e portas já são de alumínio, com vidros duplos e vedantes à prova de correntes de ar. A cozinha é de design contemporâneo, totalmente equipada e que nunca foi utilizada. Anexada à casa com acesso direto da rua, há uma garagem dupla de tamanho generoso com acesso direto a um alpendre nas traseiras que cobre a largura total da casa, incluindo um churrasco totalmente instalado, e que nunca foi usado. Para alem do alpendre das traseiras, existe um pequeno espaço de jardim e uma estrutura de armazenamento de botijas de gás. Ambas as propriedades estão atualmente ligadas à rede de água e eletricidade, mas sendo independentes uma da outra se tal for necessário. Outro dado importante é que o atual proprietário já preparou ambas as propriedades para a altura em que o sistema de saneamento básico seja introduzido na aldeia.

(ref.: sjm/00398 - cn são joão da madeira) lote de terreno para construção de moradia em são joão de ver com cerca de 235 m2 e uma área de implementação de 95,4 m2 e ainda uma área bruta de construção de 281,75 m2. terreno com projeto para construção de moradia semi-aprovado, pois passou o tempo de validade do mesmo(existindo a possibilidade de revalidação), para uma moradia constituída por cave, r/c e 1º andar. sendo a cave um espaço destinado a garagem e lavandaria. o r/c tem como espaços habitáveis, a cozinha, escritório, wc de serviço e uma sala. no 1º andar encontramos 4 quartos, sendo um suite, e um wc completo. para além disto, nas traseiras do lote situa-se uma área destinada a jardim. não perca esta oportunidade e venha visitar connosco!!! para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam aquilo que pretende. mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

(ref.: sjm/00397 - cn santa maria feira) lote de terreno para construção de moradia em são joão de ver com cerca de 176 m2 e uma área de implementação de 95 m2 e ainda uma área bruta de construção de 281 m2. terreno com projeto para construção de moradia semi-aprovado, pois passou o tempo de validade do mesmo(existindo a possibilidade de revalidação), para uma moradia constituída por cave, r/c e 1º andar. sendo a cave um espaço destinado a garagem e lavandaria. o r/c tem como espaços habitáveis, a cozinha, escritório, wc de serviço e uma sala. no 1º andar encontramos 4 quartos, sendo um suite, e um wc completo. para além disto, nas traseiras do lote situa-se uma área destinada a jardim. não perca esta oportunidade e venha visitar connosco!!! para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam aquilo que pretende. mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

(ref.: sjm/00394 - cn santa maria feira) lote de terreno para construção de moradia em são joão de ver com cerca de 176 m2 e uma área de implementação de 95 m2 e ainda uma área bruta de construção de 281 m2. terreno com projeto para construção de moradia semi-aprovado, pois passou o tempo de validade do mesmo(existindo a possibilidade de revalidação), para uma moradia constituída por cave, r/c e 1º andar. sendo a cave um espaço destinado a garagem e lavandaria. o r/c tem como espaços habitáveis, a cozinha, escritório, wc de serviço e uma sala. no 1º andar encontramos 4 quartos, sendo um suite, e um wc completo. para além disto, nas traseiras do lote situa-se uma área destinada a jardim. não perca esta oportunidade e venha visitar connosco!!! para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam aquilo que pretende. mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

(ref.: sjm/00398 - cn santa maria feira) lote de terreno para construção de moradia em são joão de ver com cerca de 235 m2 e uma área de implementação de 95,4 m2 e ainda uma área bruta de construção de 281,75 m2. terreno com projeto para construção de moradia semi-aprovado, pois passou o tempo de validade do mesmo(existindo a possibilidade de revalidação), para uma moradia constituída por cave, r/c e 1º andar. sendo a cave um espaço destinado a garagem e lavandaria. o r/c tem como espaços habitáveis, a cozinha, escritório, wc de serviço e uma sala. no 1º andar encontramos 4 quartos, sendo um suite, e um wc completo. para além disto, nas traseiras do lote situa-se uma área destinada a jardim. não perca esta oportunidade e venha visitar connosco!!! para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam aquilo que pretende. mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

(ref.: cl036021 - citylux - mediação imobiliária lda) moradia t4+1 com piscina em birre, cascais esta moradia contemporânea, isolada, ainda em fase de projeto sobre um lote de 670 m² é distribuída por 3 pisos cave, rés-de-chão e 1º andar - com elevador. o projeto contempla uma sala, no rés-de-chão, rodeada de vidro, que se prolonga para o exterior com um deck para junto da piscina que contorna a sala em duas frentes. a cozinha totalmente equipada é aberta para a sala de estar. com a utilização de vidro em praticamente toda a casa e uma excelente orientação solar, a luz natural abrange amplamente todas as divisões, que incluem também 4 suites, das quais 3 com closet e varandas. uma suite encontra-se ao nível do rés-de-chão, as outras 3 situam-se no andar superior. o desnível do terreno, permite ainda uma entrada secundária na cave, bem como o acesso à garagem, com espaço para 2 carros, além de um lugar de estacionamento no exterior, poderá integrar um ginásio, um escritório e ainda espaço para lavandaria e arrecadação, além de um amplo hall e de um wc completo. privilegiando-se materiais de construção e acabamentos de alta qualidade, a moradia disporá de todas as comodidades e conforto. o valor apresentado corresponde à venda da moradia ainda em fase de projeto. sofrerá alterações quando a mesma se encontrar concluída. 4-bedroom detached townhouse with a swimming-pool in birre, cascais this detached contemporary villa is a project to be built on a plot of land of 670sq.m.. itll have 3 storeys basement, ground-floor and 1st floor with a lift. the plans show on the ground-floor a living-room, surrounded by large windows, that seems to extend right into the swimming-pool thanks to a deck. the pool covers two fronts of the living-room. the fully fitted kitchen is an open-space to the living-room. since glass has been privileged for the whole house and its solar orientation being optimal, plenty of natural light flows into the r

Já se imaginou a viver em frente à praia, caminhar pouco mais de 200m até à areia dourada de umas das praias mais bonitas de albufeira?Viver num condomínio fechado com piscina e estacionamento privado?Ser um dos 18 e únicos proprietários destes novos apartamentos de onde se pode ouvir o mar e, provavelmente sentir o seu aroma?Este condomínio que deverá estar concluído no primeiro trimestre de 2022 de linhas modernas e estilizadas, terá ar condicionado em todas as divisões e uma cozinha totalmente equipada.O condomínio além piscina privada e zona de solário tem estacionamentos na cave e zona de arrumos para cada fração.Está sitiado numa zona calma e habitacional, mas perto do comercio local.Poucos serão os felizardos a usufruir do privilégio de viver junto ao mar, seja um deles, esta é de facto uma oportunidade rara.Já se imaginou a viver em frente à praia, caminhar pouco mais de 200m até à areia dourada de umas das praias mais bonitas de albufeira?Viver num condomínio fechado com piscina e estacionamento privado?Ser um dos 18 e únicos proprietários destes novos apartamentos de onde se pode ouvir o mar e, provavelmente sentir o seu aroma?Este condomínio que deverá estar concluído no primeiro trimestre de 2022 de linhas modernas e estilizadas, terá ar condicionado em todas as divisões e uma cozinha totalmente equipada.O condomínio além piscina privada e zona de solário tem estacionamentos na cave e zona de arrumos para cada fração.Está sitiado numa zona calma e habitacional, mas perto do comercio local.Poucos serão os felizardos a usufruir do privilégio de viver junto ao mar, seja um deles, esta é de facto uma oportunidade rara. 

DUPLEX T3 - OPORTUNIDADE INVESTIMENTO OU MORADIA Andar moradia em formato duplex localizado em Campanhã com alto potencial de valorização. Possui cave logradouro e garagem individual. Espaçoso, com boa localização e luminosidade, este imóvel a ser remodelado de forma estética pode preparar o imóvel para um rápido arrendamento ou transformar os espaços agregando ainda mais valor a propriedade. O imóvel dispõe de três frentes e três pisos. No piso -1 encontra-se uma espaçosa cave. A seguir temos garagem individual em formato box com espaço para arrumos e ao entrarmos no imóvel temos amplo espaço com uma casa de banho com poliban. Ainda neste piso teremos a escadaria com acesso ao piso principal. Ao adentrarmos temos sala ampla com varanda, muita luminosidade, lareira e acesso direto à cozinha, além do corredor que dará acesso aos dois quartos sendo um deles com acesso a varanda e casa de banho com banheira. Ótima localização com transporte à porta, acesso a estrada da Circunvalação a 100m. Paragem do metro à 1400m e Escola Básica e Secundária do Cerco mesmo ao lado. Além da proximidade aos principais hipermercados e centro comerciais desta zona. Não perca tempo, marque já sua visita!!!! Importante: * A IAD é uma imobiliária digital baseada no profissionalismo e transparência, trabalhando em parceria com comissões com todas as agências com número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para organizar a minha agenda, o que me permite conhecê-lo melhor e oferecer-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, garantindo um atendimento personalizado em todas as fases do seu projeto. Fale comigo em português, francês ou inglês. #ref: 88614

Esta moradia está localizada na Moita da Serra. Com um jardim aprazível que envolve a casa com garagem e anexos, esta propriedade oferece um ambiente tranquilo e acolhedor. O edifício, construído em betão armado e tijolo, e recentemente remodelado, desenvolve-se em três pisos: - Rés-do-chão: a entrada principal dá acesso direto ao jardim. A partir daqui, entra-se no hall de entrada e segue-se para uma ampla sala com vistas deslumbrantes sobre o terreno e as serras circundantes. A sala possui uma área de estar e uma zona de jantar, com ligação direta à cozinha totalmente mobilada e equipada com fogão, placa, exaustor e frigorífico. Além disso, há um WC de serviço. A sala também tem acesso a uma grande varanda. Do corredor, pode-se aceder a dois quartos espaçosos, ambos com roupeiro e WC completo. - 1º andar: uma escadaria interior, de acesso independente, leva ao 1º andar, onde encontramos uma sala ampla com duas zonas distintas: uma área de estar com recuperador de calor a lenha e outra de jantar. A partir do corredor, temos acesso outra cozinha, mobilada e equipada com acesso a grande varanda, a mais três quartos, todos com roupeiro. Um dos quartos possui um WC completo. Há também um WC completo para uso comum. A moradia possui aquecimento central a pellet ou gás; tem painéis solares para produção de água quente. - Cave: a cave, que aproveita o desnível do terreno, oferece espaço para dois automóveis e abriga a zona técnica com as máquinas. Pode fazer-se uma utilização independente dos 2 andares, obtendo-se assim 1 apartamento T2 no rés-chão e um apartamento T3 no 1º andar. O terreno é completamente vedado e ajardinado, com algumas árvores de fruto e áreas para cultivo de hortícolas. Tem um furo de água. Além disso, há um amplo telheiro aberto com um WC e uma área coberta com churrasqueira e forno de cozer pão. Esta propriedade está situada na Moita da Serra, na freguesia de Carapinha, concelho de Tábua. A poucos passos de distância oferece serviços e comércio, incluindo um café e um supermercado. A localização é conveniente: a apenas 10 minutos de Arganil, a 15 minutos de Tábua, a 45 minutos de Coimbra e a 2 horas do Aeroporto Internacional do Porto. As vistas deslumbrantes e a proximidade de várias praias fluviais tornam este local ainda mais aprazível.

Esta magnífica moradia oferece um ambiente espaçoso e confortável, distribuído por cave, rés-do-chão e primeiro andar, além de uma garagem e anexos independentes. Na cave, encontrará espaço para arrumos, Rés-do-chão conta com uma cozinha, sala de estar, dois quartos, hall de entrada, duas casas de banho e arrumos. O primeiro andar inclui: - Uma suíte - Uma sala de estar - Uma casa de banho - Aquecimento central a gasóleo - Recuperador de calor - Alpendre. Os anexos são compostos por: - Quatro divisões, incluindo uma cozinha de campo com churrasqueira, - Lavandaria; - Além de três espaços para arrumos. Com acessos facilitados e vistas deslumbrantes sobre a aldeia, esta propriedade oferece uma exposição solar fantástica. Localizada a apenas 7 km da vila de Paredes de Coura 20 km de Valença 25 km de Arcos de Valdevez É uma oportunidade imperdível. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o potencial deste imóvel excepcional.

Moradia T4 para venda em Construção numa Urbanização exclusiva Perto de Portimão. Esta impressionante moradia, em fase de construção, promete combinar modernidade, conforto e uma localização privilegiada numa urbanização tranquila, a poucos minutos de Portimão. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade superior, a casa foi projetada para proporcionar o máximo de funcionalidade e bem-estar. Cave A cave oferece um espaçoso terraço, ideal para momentos de lazer ao ar livre, uma área técnica para equipamentos essenciais da casa e uma prática lavandaria que otimiza a organização e facilita o dia a dia. Piso 0 (Meio Piso) Neste nível intermédio, encontramos o acesso a um encantador logradouro, perfeito para paisagismo ou jardinagem. Inclui também um pátio adicional para maximizar o espaço exterior, uma casa de banho completa (I.S. 02), além de áreas de circulação que permitem a distribuição fluida entre os diferentes ambientes. Um dos quartos está estrategicamente posicionado neste piso, garantindo versatilidade de uso, e o abrigo automóvel (exterior) adiciona comodidade para estacionamento. Piso -1 O verdadeiro coração social da casa! No piso inferior, uma magnífica piscina promete ser o local ideal para relaxar nos dias mais quentes, adjacente a um extenso terraço de 34,73 m² com espaço suficiente para refeições ao ar livre e zonas de estar. A ampla sala de estar e jantar proporciona o espaço perfeito para momentos em família ou com amigos, complementada por uma I.S. Social para conveniência dos convidados. A cozinha, com 18,42 m², está estrategicamente posicionada para aproveitar a luz natural e o acesso direto ao exterior, oferecendo uma excelente ligação entre interior e exterior. Piso 1 Este piso superior é dedicado à privacidade e descanso, com três quartos espaçosos e áreas de circulação bem planejadas. O destaque vai para o terraço técnico e um terraço adicional para aproveitar as vistas e o sol. Além disso, um estendal descoberto garante praticidade e funcionalidade no dia a dia. Esta moradia, com uma distribuição inteligente dos espaços e integração harmoniosa entre áreas internas e externas, é a escolha ideal para quem procura uma casa familiar moderna perto de Portimão, com fácil acesso a serviços, praias e lazer. Não perca a oportunidade de personalizar os acabamentos e criar o lar dos seus sonhos. Agende a sua visita e descubra o potencial desta fantástica moradia! Ref.: 5695

(ref.: mad/01366 - cn madalena) terreno para construção de edifício multifamiliar, para venda, em gulpilhares, vila nova de gaia, distrito do porto. terreno com 2003m², com projecto aprovado para construção de edifício multifamiliar. o projecto, outrora aprovado, prevê a construção de um prédio constituído por cave + rés do chão + andar. a cave destina-se a garagem, rsu e arrumo do condomínio. o rés do chão e o andar destinam-se a habitação, perfazendo um total de 8 fracções habitacionais (6 de tipologia t2 e 2 de tipologia t1). será comum a todas as fracções a escadaria de acesso entre pisos (desde a cave até ao acesso ao telhado), arrumos do condomínio na cave, elevador, zona de circulação na cave, solo, infraestruturas, superestruturas, cobertura, rede geral de saneamento, rede geral de abastecimento de água, compartimento de rsu, logradouro/jardim, 1 lugar de estacionamento supletivo na cave destinado a pessoas com mobilidade condicionada/reduzida. para agendamento de reunião para consultar o projecto, contacte-nos:*** *** *** /*** *** *** os serviços e infraestruturas da área envolvente, tornam este terreno uma oportunidade realmente única! zona tranquila, próximo de serviços essenciais, de zonas de comércio e junto ao acesso à a29. precisa de mais informações? teremos muito gosto em ajudá-lo a encontrar a melhor solução para o seu negócio. descobra-a connosco... não perca esta oportunidade! para além deste produto, dispomos de mais que de certeza encaixam naquilo que pretende. agende já a sua visita! mais informações sobre este ou outro produto e marcações de visita, contacte-nos: chave nova madalena rua antónio francisco de sousa, nº584 r/chão esq. 4405-996, madalena vila nova de gaia. *** *** *** /*** *** ***

(ref.: 03631-loja-a - predifunchal | pfimobiliaria) ref.: 03631-loja-a descrição: loja com cerca de 553m2* 448m2 úteis + possibilidade de esplanada com cerca de 80m2 - ajuda - a 2 minutos a pé do fórum, da estrada monumental e ainda outros espaços como a praia formosa, lido, etc. loja com 188,25m2 em cima ao nível da rua e 259,75m2, no piso inferior com entrada independente, + esplanada. + arrendamento 5.500€/mês, negociável, condições a acordar entre ambas as partes. acresce mínimo 2 lugares de estacionamento. + opção comprar os dois espaços por 765.000€. *sujeito a confirmação. + é um empreendimento singular, integrado num contexto consolidado e com comércio de proximidade que eleva este edifício a um novo patamar de comodidade e habitabilidade. o edifício com marca registada, foi projetado com soluções técnicas inovadoras e integra o espaço urbano através de duas torres com 7 apartamentos t3 e 6x t2, além de um espaço comercial ao nível do r/c e cave. + cada apartamento é sofisticado, tem apenas um apartamento por piso com entrada privativa no apartamento apartir do elevado o que o coloca num contexto premium e selecionado. além de uma cobertura acessível, para usufruir de um solário privado com vistas deslumbrantes ao nascer do dia. + aproveite a oportunidade para comprar a sua nova casa de férias ou de residência permanente para viver com qualidade e harmonia e segurança. + todos os apartamentos têm 2 estacionamentos privados em garagem coberta. os pavimentos da sala são em multicamadas de madeira tipo afizélia ou similar. rodapés em madeira lacada na cor branca; paredes e tecto pintados de branco; porta de entrada blindada. a cozinha está prevista em estilo open-space, contudo poderá ser alterado algum pormenor, pavimentos em grés porcelânico cor clara, bancada em granito ou mármore compact, zona entre bancada em silestone branco zeus e móveis em mdf lacados de brancos e os inferior em madeira. além disso vem