Allowing easy fluid access all transport

Apartamento T3 situado muito prximo do Mercado de Arroios e da Fonte Luminosa da Alameda, Lisboa. Posicionado no 3. piso de um edifico que conta com 5 pisos, o imvel tem 90m2 de ABP sendo cerca de 75m2 de rea til, dotado de muita luz natural. O imvel tem neste momento um dos quartos contguo com a sala sendo possvel o mesmo voltar ao estado original (3 quartos independentes). A sua exposio solar nascente - poente, sendo a varanda e cozinha expostos a nascente e os quartos e sala a poente. Os quartos e sala foram recentemente - em 2023 - alvo de alterao na caixilharia, permitindo uma excelente estabilidade acstica e trmica no imvel. O wc tambm sofreu uma atualizao recentemente - em 2020. Sendo para sua habitao prpria ou para rentabilidade no arrendamento (activo com retorno assegurado), este apartamento fica situado no corao da cidade permitindo o acesso a todos os transportes e servios com grande facilidade e fluidez proporcionando um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar. Relativamente ao edifcio, o mesmo j tem planeada uma interveno de melhoramento exterior e interior prevista para breve sendo o custo correspondente a esta frao assumido pelos atuais proprietrios. A Golden Heritage, Lda Intermediria de Crdito Vinculada junto do Banco de Portugal com o nmero de registo 4874. Estamos disponveis para lhe apresentar, de forma gratuita, propostas de crdito habitao. Venha conhecer-nos, temos solues para a realizao do seu negcio. 3 bedroom apartment located very close to the Arroios Market and the Luminous Fountain in Alameda, Lisbon. Positioned on the 3rd floor of a 5-storey building, the property has 90m2 of GLA and around 75m2 of usable area, with plenty of natural light. The property currently has one of the bedrooms adjoining the living room, which could be returned to its original state (3 independent bedrooms). The sun exposure is east - west, with the balcony and kitchen facing east and the bedrooms and living room facing west. The bedrooms and living room were recently - in 2023 - the subject of alterations to the window frames, allowing for excellent acoustic and thermal stability in the property. The bathroom was also recently updated - in 2020. Whether it's for your own home or for rental profitability (an asset with a guaranteed return), this apartment is located in the heart of the city, allowing easy and fluid access to all transport and services, providing a cosmopolitan, functional and family-friendly lifestyle. As for the building, it already has exterior and interior improvements planned for the near future, with the cost of this fraction being borne by the current owners. Golden Heritage, Lda is a Credit Intermediary registered with the Bank of Portugal under registration number 4874. We are available to provide you with free home loan proposals. Come and meet us, we have solutions for your business.

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento imobiliário! Trata-se de um escritório localizado na Rua Nova do Seixo, no concelho de Matosinhos. Possui uma área total de 45 metros quadrados, proporcionando um espaço acolhedor e funcional. Ao entrar, irá deparar-se com uma sala acolhedora, cozinha, um arrumo, uma divisão interior e uma casa de banho completa, equipada com todos os elementos essenciais para o seu conforto diário. Este escritório oferece uma excelente versatilidade, permitindo a sua transformação.Com um pouco de imaginação e criatividade, é possível criar um ambiente agradável e funcional para viver. Beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio local e transportes públicos. Se procura uma oportunidade para adquirir um imóvel versátil e adaptável às suas necessidades, este escritório transformável em habitação é a escolha perfeita. Envolvência A sua localização oferece uma variedade de serviços:supermercados, mercearias, restaurantes, cafés, farmácias, serviços bancários, transportes públicos, Parques e áreas verdes. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial que este espaço oferece. I present you an excellent opportunity for real estate investment! This is an office located in Rua Nova do Seixo, in the municipality of Matosinhos. It has a total area of 45 square meters, providing a cozy and functional space. Upon entering, you will find a cosy living room, a kitchen, a storage room, an interior room and a complete bathroom, equipped with all the essential elements for your daily comfort. This office offers excellent versatility, allowing for its transformation.With a little imagination and creativity, it is possible to create a pleasant and functional environment to live in. It benefits from a strategic location, with easy access to services, local trade and public transport. If you are looking for an opportunity to acquire a property that is versatile and adaptable to your needs, this office transformable into a home is the perfect choice. Surroundings Its location offers a variety of services:supermarkets, grocery stores, restaurants, cafes, pharmacies, banking services, public transport, parks and green areas. Schedule a visit and come see for yourself all the potential that this space offers. Je vous présente une excellente opportunité d'investissement immobilier ! Il s'agit d'un bureau situé à Rua Nova do Seixo, dans la municipalité de Matosinhos. Il a une superficie totale de 45 mètres carrés, offrant un espace confortable et fonctionnel. En entrant, vous trouverez un salon confortable, une cuisine, une salle de stockage, une salle intérieure et une salle de bain complète, équipée de tous les éléments essentiels pour votre confort quotidien. Ce bureau offre une excellente polyvalence, ce qui permet de le transformer.Avec un peu d'imagination et de créativité, il est possible de créer un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès facile aux services, aux commerces de proximité et aux transports en commun. Si vous cherchez l'opportunité d'acquérir un bien polyvalent et adaptable à vos besoins, ce bureau transformable en habitation est le choix idéal. Les environs Son emplacement offre une variété de services;supermarchés, épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, services bancaires, transports publics, parcs et espaces verts. Prenez rendez-vous pour une visite et venez constater par vous-même tout le potentiel qu'offre cet espace.;ID RE/MAX: 125061004-338 Refª do Imóvel: 125061004-338

Bem-vindo ao novo empreendimento do Edifício das Torneiras, localizado no coração da cidade de Braga! Com a crescente procura por apartamentos em Braga, esta é uma oportunidade incrível de investimento. Os apartamentos T0 e T1 oferecem uma experiência única de viver, com ambientes cuidadosamente planeados para garantir o máximo conforto e tranquilidade. Os acabamentos de alta qualidade e os detalhes cuidadosamente pensados criam um espaço moderno e elegante, perfeito para jovens profissionais, estudantes universitários ou recém-casados. Além disso, a localização privilegiada do empreendimento permite-lhe desfrutar de uma ampla variedade de opções gastronómicas, lojas, espaços culturais, parques e zonas verdes nas proximidades da sua nova casa. E para aqueles que valorizam o conforto e a comodidade, a proximidade aos principais meios de transporte públicos permite uma fácil deslocação pela cidade e região. Destaque para: Cozinha mobilada; Gás canalizado; Vidro duplo em caixilharia de alumínio com rotura térmica; Pré-instalação de ar condicionado, painéis solares e aspiração central; Elevador com acesso a todos os pisos; Lugar de garagem p/ 1 carro; Revestimento do edifício em pedra e capoto; Não perca esta oportunidade única de investir em um empreendimento de alta qualidade em uma das cidades mais vibrantes e acolhedoras de Portugal. Agende já a sua visita e comece a desfrutar de uma nova vida em Braga! Excelente oportunidade!! _____________ ENGLISH Welcome to the new development of Edifício das Torneiras, located in the heart of Braga! With the increasing demand for apartments in Braga, this is an incredible investment opportunity. The T0 and T1 apartments offer a unique living experience, with carefully planned environments to ensure maximum comfort and tranquility. High-quality finishes and carefully thought-out details create a modern and elegant space, perfect for young professionals, university students, or newlyweds. In addition, the privileged location of the development allows you to enjoy a wide variety of gastronomic options, shops, cultural spaces, parks, and green areas in the vicinity of your new home. And for those who value comfort and convenience, the proximity to the main public transportation allows for easy travel throughout the city and region. Highlights include: Furnished kitchen; Piped gas; Double glazing in aluminum frames with thermal break; Pre-installation of air conditioning, solar panels, and central vacuum; Elevator with access to all floors; Parking space for 1 car; Building covering in stone and capoto. Don't miss this unique opportunity to invest in a high-quality development in one of Portugal's most vibrant and welcoming cities. Schedule your visit now and start enjoying a new life in Braga! Excellent opportunity! _____________ Français Bienvenue dans le nouveau projet de l'immeuble des Robinets, situé au cur de la ville de Braga! Avec la demande croissante d'appartements à Braga, c'est une opportunité incroyable d'investissement. Les appartements T0 et T1 offrent une expérience de vie unique, avec des espaces soigneusement planifiés pour garantir un maximum de confort et de tranquillité. Les finitions de haute qualité et les détails soigneusement pensés créent un espace moderne et élégant, parfait pour les jeunes professionnels, les étudiants universitaires ou les jeunes mariés. De plus, l'emplacement privilégié du projet vous permet de profiter d'une grande variété d'options gastronomiques, de boutiques, d'espaces culturels, de parcs et de zones vertes à proximité de votre nouvelle maison. Et pour ceux qui apprécient le confort et la commodité, la proximité des principaux moyens de transport en commun permet une circulation facile dans la ville et la région. En vedette: Cuisine meublée; Gaz canalisé; Double vitrage en aluminium avec rupture thermique; Pré-installation de climatisation, de panneaux solaires et d'aspiration centrale; Ascenseur avec accès à tous les étages; Place de parking pour 1 voiture; Revêtement de l'immeuble en pierre et en capoto; Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet de haute qualité dans l'une des villes les plus dynamiques et accueillantes du Portugal. Planifiez votre visite dès maintenant et commencez à profiter d'une nouvelle vie à Braga! Excellente opportunité ! Contacte já a sua Agência! Maïvas Imobiliária ! Avenida 31 de Janeiro, 614 253 724 687 (chamada para a rede fixa nacional) [email protected] Mais ofertas em www.maivas.com Ref.ª A001-0211 A Maivas Imobiliária desenvolve o conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se em três pilares fundamentais: a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Possui um projeto imobiliário? A Maivas Imobiliária propõe-se a prestar diversos serviços associados à compra, venda e arrendamento de imóveis, oferecendo-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como apresentação e explanação do seu Dossier de Determinação do Preço de Venda, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiando-se num plano de ações. Dispomos e apoiamo-nos em diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, nas quais investimos e constantemente atualizamos, permitindo atingir um maior grupo de consumidores e, por conseguinte, proporcionando o acesso a um maior número de potenciais clientes. Apresentamos, ainda, outros serviços que podem interessar-lhe: Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Consultoria na redação de documentos legais (Contratos de Compra e Venda, Contratos de Arrendamento, Acordos, Rescisões e Denúncias, entre outros), Aconselhamento e Orientação na obtenção de Credito Habitação, entre outros serviços. Maivas Imobiliária - Hoje e Sempre Consigo! ENGLISH Maivas Imobiliária develops the original concept of a real estate agency based on its proximity to the client, based on three fundamental pillars: Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maïvas Imobiliária provides you with various services associated with the purchase, sale and lease of real estate, offering you a comparative market study, as well as a presentation and explanation of its Sales Price Determination Report, assuming a real commitment with its clients, based on an action plan well prepared and structured. We have and rely on various Marketing and Communication tools, in which we invest and constantly update, allowing us to reach a larger group of consumers and, therefore, providing access to a greater number of potential customers. We also present other services that may interest you: Property Appraisal, Asset Management, Consultancy on the preparation of legal documents (Purchase and Sale Agreements, Lease Agreements, Terminations Agreements, among others), Advice and Guidance on obtaining Housing Credit, among other services. Maivas Imobiliária - Hoje e Sempre Consigo! (Today and Always with you!)

Bem-vindo ao novo empreendimento do Edifício das Torneiras, localizado no coração da cidade de Braga! Com a crescente procura por apartamentos em Braga, esta é uma oportunidade incrível de investimento. Os apartamentos T0 e T1 oferecem uma experiência única de viver, com ambientes cuidadosamente planeados para garantir o máximo conforto e tranquilidade. Os acabamentos de alta qualidade e os detalhes cuidadosamente pensados criam um espaço moderno e elegante, perfeito para jovens profissionais, estudantes universitários ou recém-casados. Além disso, a localização privilegiada do empreendimento permite-lhe desfrutar de uma ampla variedade de opções gastronómicas, lojas, espaços culturais, parques e zonas verdes nas proximidades da sua nova casa. E para aqueles que valorizam o conforto e a comodidade, a proximidade aos principais meios de transporte públicos permite uma fácil deslocação pela cidade e região. Destaque para: Cozinha mobilada; Gás canalizado; Vidro duplo em caixilharia de alumínio com rotura térmica; Pré-instalação de ar condicionado, painéis solares e aspiração central; Elevador com acesso a todos os pisos; Lugar de garagem p/ 1 carro; Revestimento do edifício em pedra e capoto; Não perca esta oportunidade única de investir em um empreendimento de alta qualidade em uma das cidades mais vibrantes e acolhedoras de Portugal. Agende já a sua visita e comece a desfrutar de uma nova vida em Braga! Excelente oportunidade!! _____________ ENGLISH Welcome to the new development of Edifício das Torneiras, located in the heart of Braga! With the increasing demand for apartments in Braga, this is an incredible investment opportunity. The T0 and T1 apartments offer a unique living experience, with carefully planned environments to ensure maximum comfort and tranquility. High-quality finishes and carefully thought-out details create a modern and elegant space, perfect for young professionals, university students, or newlyweds. In addition, the privileged location of the development allows you to enjoy a wide variety of gastronomic options, shops, cultural spaces, parks, and green areas in the vicinity of your new home. And for those who value comfort and convenience, the proximity to the main public transportation allows for easy travel throughout the city and region. Highlights include: Furnished kitchen; Piped gas; Double glazing in aluminum frames with thermal break; Pre-installation of air conditioning, solar panels, and central vacuum; Elevator with access to all floors; Parking space for 1 car; Building covering in stone and capoto. Don't miss this unique opportunity to invest in a high-quality development in one of Portugal's most vibrant and welcoming cities. Schedule your visit now and start enjoying a new life in Braga! Excellent opportunity! _____________ Français Bienvenue dans le nouveau projet de l'immeuble des Robinets, situé au cur de la ville de Braga! Avec la demande croissante d'appartements à Braga, c'est une opportunité incroyable d'investissement. Les appartements T0 et T1 offrent une expérience de vie unique, avec des espaces soigneusement planifiés pour garantir un maximum de confort et de tranquillité. Les finitions de haute qualité et les détails soigneusement pensés créent un espace moderne et élégant, parfait pour les jeunes professionnels, les étudiants universitaires ou les jeunes mariés. De plus, l'emplacement privilégié du projet vous permet de profiter d'une grande variété d'options gastronomiques, de boutiques, d'espaces culturels, de parcs et de zones vertes à proximité de votre nouvelle maison. Et pour ceux qui apprécient le confort et la commodité, la proximité des principaux moyens de transport en commun permet une circulation facile dans la ville et la région. 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A Maivas Imobiliária propõe-se a prestar diversos serviços associados à compra, venda e arrendamento de imóveis, oferecendo-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como apresentação e explanação do seu Dossier de Determinação do Preço de Venda, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiando-se num plano de ações. Dispomos e apoiamo-nos em diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, nas quais investimos e constantemente atualizamos, permitindo atingir um maior grupo de consumidores e, por conseguinte, proporcionando o acesso a um maior número de potenciais clientes. Apresentamos, ainda, outros serviços que podem interessar-lhe: Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Consultoria na redação de documentos legais (Contratos de Compra e Venda, Contratos de Arrendamento, Acordos, Rescisões e Denúncias, entre outros), Aconselhamento e Orientação na obtenção de Credito Habitação, entre outros serviços. Maivas Imobiliária - Hoje e Sempre Consigo! ENGLISH Maivas Imobiliária develops the original concept of a real estate agency based on its proximity to the client, based on three fundamental pillars: Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maïvas Imobiliária provides you with various services associated with the purchase, sale and lease of real estate, offering you a comparative market study, as well as a presentation and explanation of its Sales Price Determination Report, assuming a real commitment with its clients, based on an action plan well prepared and structured. We have and rely on various Marketing and Communication tools, in which we invest and constantly update, allowing us to reach a larger group of consumers and, therefore, providing access to a greater number of potential customers. 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