Apartamento t3 ideal investimento

Apartamento T3, ideal para projeto de investimento junto ao Instituto Politécnico de Bragança! Apartamento T3, atualmente arrendado em Bragança. Principais características: Apartamento com três quartos, duas casas de banho completas, uma cozinha equipada e uma sala de estar convertida num quarto. Dispõe ainda de duas varandas, anexo convertido num T0 que poderá também arrendar. Nas proximidades encontra: O Instituto Politécnico de Bragança; Bares e cafés de animação noturna; Supermercados; Restaurantes; Ginásio; Papelaria. Venha conhecer e saiba mais detalhes sobre este apartamento. Contacte-nos e marque a sua visita! Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! ? Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! ? Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! ? Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. ? Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. ? 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt  

Apartamento T3 no centro da cidade, atualmente arrendado em Bragança. Principais características: Apartamento com cinco quartos; duas casas de banho e uma cozinha equipada. Nas proximidades encontra: O Instituto Politécnico de Bragança; Bares e cafés de animação noturna; Supermercados; Restaurantes; Ginásio; Papelaria. Venha conhecer e saiba mais detalhes sobre este apartamento. Contacte-nos e marque a sua visita! Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento... #ref:UNU.I.1339.16448

Apartamento T3, ideal para Investimento ou Habitação Própria, 3º andar, situado na Quinta do Casal – Aradas, localizado numa zona muito tranquila, nas imediações: Jardim-de-infância, Minimercado, Lar, campo de futsal, baloiço, etc. A poucas centenas de metros da estrada N109 e Centro Comercial Glicínias. Este imóvel é composto por sala, cozinha equipada, lavandaria, casa de banho serviço, 3 quartos, casa de banho completa, lugar de garagem e arrumo. Apartamento T3, localizado em Aradas, na Quinta do Casal, em muito bom estado de conservação, área total de 122 m2. Encontra-se localizado a 2 minutos do centro da cidade de Aveiro, Universidade de Aveiro, Hospital de Aveiro, centro comercial Glicínias, etc. Se dá valor viver numa zona muito próxima do centro da cidade de Aveiro, mas muito tranquila, marque a sua visita a este imóvel e comprove isso mesmo. Boas acessibilidades, próximo da auto-estrada A1. Se procura apartamento para investir, este apartamento é o ideal para si, pois está neste momento arrendado. Imóvel composto por: - Sala espaçosa, - Cozinha equipada com esquentador, placa, fogão, exaustor e móvel despenseiro, - Marquise, - 3 Quartos (sendo um com roupeiro embutido), - Casa de banho completa, - Casa de banho de serviço., - Lugar de garagem, - Arrumo fechado.

Apartamento T3, num 3 andar, situado na Quinta do Casal Aradas, localizado numa zona muito tranquila, nas imediações: Jardim-de-infância, Minimercado, Lar, campo de futsal, baloiço, etc. A poucas centenas de metros da estrada N109 e Centro Comercial Glicínias. Este imóvel é composto por sala, cozinha equipada, lavandaria, casa de banho serviço, 3 quartos, casa de banho completa, lugar de garagem e arrumo. Apartamento T3, para Investimento ou Habitação Própria em Aveiro (Aradas) Apartamento T3, localizado em Aradas, na Quinta do Casal, em muito bom estado de conservação, área total de 122 m2. Encontra-se localizado a 2 minutos do centro da cidade de Aveiro, Universidade de Aveiro, Hospital de Aveiro, centro comercial Glicínias, etc. Se dá valor viver numa zona muito próxima do centro da cidade de Aveiro, mas muito tranquila, marque a sua visita a este imóvel e comprove isso mesmo. Boas acessibilidades, próximo da auto-estrada A1. Se procura apartamento para investir, este apartamento é o ideal para si, pois está neste momento arrendado. Imóvel composto por: - Sala espaçosa, - Cozinha equipada com esquentador, placa, fogão, exaustor e móvel despenseiro, - Marquise, - 3 Quartos (sendo um com roupeiro embutido), - Casa de banho completa, - Casa de banho de serviço., - Lugar de garagem, - Arrumo fechado. Marque visita ! Regina Fragoso Telem. 933905994 rfragoso@kwportugal.pt AMI: 16457

T3 com garagem e sto. Trs quartos, um deles com suite. Cozinha equipada com despensa. Sala. Casa de banho. Venha conhecer este fantstico apartamento T3, ideal para quem procura conforto, qualidade e tranquilidade. Este imvel est situado num primeiro andar alto, numa zona residencial prxima de vrios servios e facilidades. O apartamento composto por um hall de entrada, um corredor, trs quartos espaosos e luminosos, um deles com casa de banho privativa e cabine de duche, uma sala ampla com acesso a uma varanda, uma cozinha moderna e funcional com placa, forno, exaustor e caldeira, uma despensa e uma casa de banho com banheira. O apartamento conta ainda com um sto arranjado e com uma janela tipo velux, que pode ser usado como escritrio, sala de jogos ou arrumos, e uma garagem com ptima rea e fcil acesso. O apartamento tem acabamentos de qualidade, como vidros duplos, pr-instalao de ar condicionado. A localizao excelente, pois fica perto de hipermercados, escolas, farmcia, zonas de lazer do parque do Bonito, e tem acesso aos transportes urbanos e A23. No perca esta oportunidade e marque j a sua visita! CHAVE LUSA uma empresa de Mediao Imobiliria com Sede em Vila Nova da Barquinha e atendimento ao pblico no Largo Infante Santo da mesma localidade. Aps quinze anos de experincia no ramo imobilirio resolvemos criar a nossa prpria equipa. CHAVE LUSA uma empresa dinmica, pronta a ajudar tanto o Vendedor, como o Comprador e o Arrendatrio a concretizarem os seus objetivos. O nosso objetivo conseguir encontrar compradores para os nossos proprietrios que nos confiaram os seus imveis em exclusivo e acompanh-los antes, durante e aps a escritura. Para os nossos compradores ser encontrar o melhor investimento possvel dentro das caractersticas do imvel pretendido com um padro de honestidade na prestao do servio imobilirio e garantindo-lhe a partilha com todas as imobilirias locais e Nacionais. O nosso desafio chegar perto dos compradores Estrangeiros nomeadamente os Franceses que queiram possuir o Estatuto de Residente no Habitual e de Portugueses que queiram viver em Portugal. CHAVE LUSA - como a casa dos seus sonhos ? Caractersticas: Box parking 1 carro, Transportes pblicos, Aquecimento central, Cozinha Equipada, Fibra tica, Gs canalizado, Garagem, Varanda, Despensa, Sto, Vista cidade.

Apartamento T3 em zona residencial Apartamento T3 localizado em zona residencial, segura e tranquila para viver com a sua família ou para investimento. Imóvel com grande potencial para arrendamento a estudantes, pois encontra-se perto do Instituto Politécnico de Bragança! Imóvel é distribuído por uma a sala espaçosa e confortável com varanda, cozinha equipada, casa de banho completa que serve de apoio a zona social da casa. Na zona privativa encontra-se separada por um corredor que dá acesso aos três quartos sendo um deles suite. Este imóvel dispõe de aquecimento central a gás. Na sua envolvência encontramos um parque infantil, supermercados, creche, escola primaria, vários restaurantes e ginásio. Venha conhecer e saiba mais detalhes sobre este apartamento. Contacte-nos e marque a sua visita! UNU TIME BRAGANÇA! Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! ? 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Com grande potencial para arrendamento a estudantes, pois encontra-se perto do Instituto Politécnico de Bragança! Imóvel é distribuído por uma a sala espaçosa e confortável com varanda, cozinha equipada, casa de banho completa que serve de apoio a zona social da casa. Na zona privativa encontra-se separada por um corredor que dá acesso aos três quartos sendo um deles suite. Este imóvel dispõe de aquecimento central a gás. Na sua envolvência encontramos um parque infantil, supermercados, creche, escola primaria, vários restaurantes e ginásio. Venha conhecer e saiba mais detalhes sobre este apartamento. Contacte-nos e marque a sua visita! UNU TIME BRAGANÇA! Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! ? Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! ? Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! ? Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. 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APARTAMENTO T3 FUNCHAL Fantástico apartamento T3, localizado no coração da cidade do Funchal; Possui 3 Quartos de dormir, 2 WC, Sala, Cozinha e 2 Varandas com vista para a cidade do Funchal e o Oceano; Possui fáceis e rápidos acessos a todos os pontos da cidade; Ideal para quem quer viver no centro do Funchal ou para quem quer ter rentabilidade; A necessitar de alguma atualização na zona da cozinha e dos WC,mas com esta nova atualização vai valorizar o seu investimento; Ligue-me e venha conhecer este excelente apartamento com imenso potencial para se tornar o seu novo lar ou para tirar um excelente retorno do seu investimento; Não perca esta oportunidade! Aposte na casa certa! CASAS & TETO - Mediação Imobiliária, Lda. Somos intermediários de crédito certificados e ajudamos-lhe a encontrar as melhores soluções do mercado! Aproveite este serviço gratuito que temos para lhe oferecer; "A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações." --------------------------------------------------------------------------------- APARTMENT T3 FUNCHAL Fantastic 3 bedroom apartment, located in the heart of Funchal; It has 3 bedrooms, 2 bathrooms, living room, kitchen and 2 balconies overlooking the city of Funchal and the Ocean; It has easy and quick access to all parts of the city; Ideal for those who want to live in the center of Funchal or for those who want to be profitable; In need of some updating in the kitchen and WC area, but with this new update you will value your investment; Give me a call and come and see this excellent apartment with immense potential to become your new home or to get an excellent return on your investment; Do not miss this opportunity! Bet on the right house! CASAS & TETO - Mediação Imobiliária, Lda. We are certified credit intermediaries and we help you find the best solutions

Apartamento T3 situado no coração da cidade de Aveiro, com arrumo e lugar de garagem! Um imóvel único que possui duas entradas independentes, podendo o mesmo ser transformado em um apartamento T2 e um apartamento T1. Dispõe de dois halls de entrada, três quartos com roupeiros embutidos, uma sala comum, duas cozinhas sendo que uma se encontra em open space com a sala comum e duas casas de banho completas. Possui ainda na cave um arrumo e lugar de estacionamento. Um imóvel com caraterísticas únicas, com uma localização privilegiada situado na zona histórica desta belíssima cidade, ideal para quem procura o conforto e a comodidade de viver no centro da cidade ou procura um investimento rentável. Ideal para o mercado de Arrendamento! Marque já a sua visita!

Apartamento T3 situado no coração da cidade de Aveiro, com arrumo e lugar de garagem! Um imóvel único que possui duas entradas independentes, podendo o mesmo ser transformado em um apartamento T2 e um apartamento T1. Dispõe de dois halls de entrada, três quartos com roupeiros embutidos, uma sala comum, duas cozinhas sendo que uma se encontra em open space com a sala comum e duas casas de banho completas. Possui ainda na cave um arrumo e lugar de estacionamento. Um imóvel com caraterísticas únicas, com uma localização privilegiada situado na zona histórica desta belíssima cidade, ideal para quem procura o conforto e a comodidade de viver no centro da cidade ou procura um investimento rentável. Ideal para o mercado de Arrendamento! Marque já a sua visita! #ref:5746

Apartamento T3 com arrecadação e elevador em Faro Localizado em zona central de Faro, perto do Fórum Algarve, escolas, centro de saúde, e de todo o comércio e serviços da cidade, encontramos este excelente apartamento inserido em prédio com elevador. O apartamento T3, é distribuído por 3 frentes. É composto por um desafogado hall de entrada, a cozinha está totalmente equipada, convergindo para uma varanda parcialmente fechada, sendo ideal para uma zona de lavandaria, a sala de estar e quartos têm o pavimento em flutuante, sendo que 2 dos 3 quartos têm roupeiro embutido, e um dos quartos é em suite, (com janela, tendo ventilação natural) e tem mais uma casa de banho completa. A sala de estar tem a forma de L, criando um espaço ideal para uma zona de estar e outra de refeições. De salientar que todas as casas de banho foram renovadas. Teto falso com LEDs. Facilidade de estacionamento na zona De salientar que esta poderá ser tanto uma opção ideal para quem procura um apartamento bastante amplo dentro da cidade de Faro, ou para investimento, pois está em excelente estado e encontra-se pronto a habitar.

Apartamento T3 em Belém com garagem, este maravilhoso e espaçoso imóvel conta com 160 m2 uteis dos 185m2 brutos, uma sala imensa de 46 m2 e uma grande varanda com 15m2 onde pode desfrutar dos finais de tarde com vista rio e ver o incrível por do sol alfacinha. Um lar com 3 quartos ideal para uma família, ou para investimento. Localizado numa zona premium de Lisboa, com bons acessos, e oportunidade de valorização futura com a construção da linha de comboio que parte desde santa Apolónia ate Algés, e a expansão da linha do metro que vai ligar o Rato ao Cais de Sodré, passando pela Estrela e por Santos.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ T3 Apartment in Belém with parking. This wonderful and spacious estate contains 160 square meters of usable space out of the total 185 square meters. An immense living room with 46 square meters and a big 15 square meter balcony where you can enjoy the late afternoons with a river view and appreciate the amazing Lisbon sunset. A home that has 3 bedrooms ideal for a family or investment. Situated in a premium real estate area, with good access. A certain future increase in value with the construction of the new railway coming from Santa Apolónia all the way to Algés, and also with the expansion of the metro line that will connect Rato to Cais de Sodré passing through Estrela and Santos. Referência: 43768

APARTAMENTO T3 - ZONA HABITACIONAL DE DARQUE CIDADE NOVA Apartamento T3, localizado nas proximidades de Viana do Castelo, numa zona residencial em forte expansão Cidade Nova em Darque - onde reina sossego/ tranquilidade, e beneficiando de todo o tipo de comodidades. Possui boas áreas, recuperador de calor, pré-instalação de aquecimento central, caixilharia em alumínio com vidro duplo, varandas, 3 quartos (sendo um deles suite), e 1 sótão amplo para arrumos. Vistas desafogadas. Ideal para habitação própria e/ou investimento. Este imóvel fica 5 minutos do centro da cidade de Viana do Castelo e está também muito próximo de vários equipamentos: escolas, desportivos, serviços de saúde, comércio, restaurantes, banco, e praias. Marque já a sua visita! Realize o seu investimento com a RE/MAX Fox River, uma empresa de referência onde acompanhamos todas as fases do processo de venda.

Apartamento T3 Renovado em Aveiro com excelente localização e exposição solar. Este imóvel com uma localização privilegiada em Aveiro, tem áreas bastante generosas em todas as divisões é uma ótima oportunidade para a sua própria habitação ou investimento por se encontrar num local muito procurado; O apartamento está em fase final de renovação e tem a possibilidade de ser vendido completamente mobilado é constituído por sala, cozinha, 2 casas de banho e 3 quartos (sendo um deles uma suite); Tem aquecimento em todas as divisões, varandas e uma boa exposição solar fazem deste apartamento um local ideal para viver; Pode ainda contar com um excelente espaço para arrumações e estacionar em segurança a(s) sua(s) viatura(s) em garagem fechada. Se pretende um bom apartamento para viver no centro da cidade de Aveiro com todos os serviços perto de si, tais como cafés, padarias, pastelarias, restaurantes, hipermercados, clínicas, farmácias, transportes, entre outras lojas de comercio situado numa zona com rápidos acessos à entrada e saída da cidade, bem perto da universidade, hospital e centro comercial Glicínias, este apartamento que conjuga conforto, elegância e muita luz natural é o ideal para si. Composição detalhada do imóvel: - Um hall de entrada que se estende entre a cozinha e sala - Cozinha completamente equipada com lavandaria e varanda; - Duas casas de banho - Três quartos com roupeiros (sendo um deles suite) - Uma garagem fechada com boas áreas Todas as informações apresentadas não dispensam a visita ao imóvel. Não perca a oportunidade e venha visitar. CARACTERÍSTICAS Zona Envolvente: Auto-Estrada, Centro da Cidade, Escola, Espaços Verdes, Farmácia, Hipermercado, Polícia, Transportes Públicos Equipamentos: Elevador Infraestruturas: Garagem Ref.: 1020541/21 FR

Apartamento T3 Renovado em Aveiro com excelente localização e exposição solar Este imóvel com uma localização privilegiada em Aveiro, tem áreas bastante generosas em todas as divisões é uma ótima oportunidade para a sua própria habitação ou investimento por se encontrar num local muito procurado; O apartamento está em fase final de renovação e tem a possibilidade de ser vendido completamente mobilado, é constituído por sala, cozinha, 2 casas de banho e 3 quartos (sendo um deles uma suite); Tem aquecimento em todas as divisões, varandas e uma boa exposição solar fazem deste apartamento um local ideal para viver; Pode ainda contar com um excelente espaço para arrumações e estacionar em segurança a(s) sua(s) viatura(s) em garagem fechada. Se pretende um bom apartamento para viver no centro da cidade de Aveiro com todos os serviços perto de si, tais como cafés, padarias, pastelarias, restaurantes, hipermercados, clínicas, farmácias, transportes, entre outras lojas de comercio situado numa zona com rápidos acessos à entrada e saída da cidade, bem perto da universidade, hospital e centro comercial Glicínias, este apartamento que conjuga conforto, elegância e muita luz natural é o ideal para si. Composição detalhada do imóvel: - Um hall de entrada que se estende entre a cozinha e sala - Uma cozinha completamente equipada com varanda - Uma Sala com varanda - Duas casas de banho - Três quartos com roupeiros (sendo um deles suite) - Uma garagem fechada com boas áreas Todas as informações apresentadas não dispensam a visita ao imóvel. Não perca a oportunidade e venha visitar. CARACTERÍSTICAS Zona Envolvente: Auto-Estrada, Centro da Cidade, Escola, Espaços Verdes, Farmácia, Hipermercado, Polícia, Transportes Públicos Equipamentos: Elevador Infraestruturas: Garagem Ref.: 1020541/21 FR

Apartamento T3 para venda no Cacém Apartamento T3 por remodelar, com duas frentes solares, inserido em prédio com dois elevadores. Proximidades: - A 4 min da estação do Cacém - A 6 min da EB Domingos Jardo - A 7 min do Alegro Sintra Imóvel composto por: - Sala comum - Cozinha equipada com placa, forno e exaustor - Três quartos - Dois wc's, um dos quais completo e outro de serviço - Arrecadação na cave Detalhes: - Pavimento em madeira nos quartos e em cerâmica nas restantes divisões - Dois quartos com roupeiro embutido - Aquecimento de águas por esquentador a gás - Gás canalizado - Caixilharia em alumínio Apartamento ideal para investimento ou para habitação própria. REF 96936. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:96936

Apartamento T3, localizado no Centro de Odivelas, muito perto do metro de Odivelas, servido de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. Remodelado há relativamente pouco tempo, incluindo eletricidade e canalização, este imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação. Composto por 3 quartos (um deles em suite), 2 WC, cozinha e sala em Open Space, despensa e uma varanda fechada. Ideal para investimento dada a sua localização ou mesmo para habitação própria. Sem perder mais tempo, agarre esta oportunidade e venha conhecer este imóvel! ESCOLHER a ByNunes; Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. #ref:ID 01003005-18