Are for smart investment vibrant

Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. Procura um investimento inteligente na zona do vibrante Polo Universitário do Porto? Temos a oportunidade perfeita para si! Apresentamos um espetacular apartamento, novo, localizado no coração académico da cidade, com o metro à porta de casa. Características do imóvel: - Apartamento de tipologia T0 moderno e bem-iluminado - Quarto espaçoso que oferece conforto e privacidade - Casa de banho equipada com acabamentos de alta qualidade - Cozinha funcional e elegante - Sala de estar acolhedora para momentos de relaxamento - Vista panorâmica e deslumbrante da cidade Motivos para investir: - Localização privilegiada junto ao Polo Universitário do Porto - Potencial de alta demanda de estudantes universitários - Acesso conveniente ao metro - facilidade de transportes - Proximidade de instituições académicas de renome - Próximo de áreas verdes, parques e espaços de lazer - Lojas, restaurantes e serviços próximos - Excelente oportunidade de valorização imobiliária Não perca a oportunidade de investir num imóvel de qualidade, com todas as comodidades que precisa mesmo à sua porta. Seja para alugar a estudantes ou para morar, este apartamento é uma escolha inteligente! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita. Não deixe escapar essa oportunidade de investimento! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: Are you looking for a smart investment in the vibrant Polo Universitário do Porto area? We have the perfect opportunity for you! We present a spectacular new apartment, located in the academic heart of the city, with the metro at the doorstep. Property features: - Modern and well-lit T0 apartment - Spacious room offering comfort and privacy - Bathroom equipped with high quality finishes - Functional and elegant kitchen - Cozy living room for relaxing moments - Panoramic and breathtaking view of the city Reasons to invest: - Privileged location next to the University Pole of Porto - Potential for high demand from university students - Convenient metro access - easy transportation - Proximity to renowned academic institutions - Close to green areas, parks and leisure spaces - Nearby shops, restaurants and services - Excellent opportunity for real estate appreciation Don't miss the opportunity to invest in a quality property, with all the amenities you need right on your doorstep. Whether to rent to students or to live in, this apartment is a smart choice! Contact us today to schedule a visit. Don't miss out on this investment opportunity! VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting you with the most suitable financing options for your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.

Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. Moradia T3+2, situada no centro da cidade de Setúbal, em plena zona histórica que confina com a muralha. Esta casa singular, embora antiga, oferece um potencial incrível para se tornar o lar dos seus sonhos através de um projeto cuidadoso de remodelação. Imóvel composto por: Piso Inferior: - Cozinha - Sala de estar - 3 quartos - Instalação sanitária com janela exterior - Despensa Piso Superior: Considerado como arrumos, é composto por: - Sala com lareira - Instalação sanitária com janela exterior - 1 quarto - arrumos Tem ainda uma garagem com 30 m2 e uma antiga lavandaria com tanque. Excelente espaço exterior/logradouro com 47.75 m2 e ainda um generoso terraço com vista desafogada. Com uma localização privilegiada, no coração de Setúbal, próximo a monumentos históricos, restaurantes típicos e com fácil acesso a comércio local. Potencial de Remodelação: A casa oferece a oportunidade de criar um espaço personalizado, adaptado aos seus gostos e necessidades. Espaço Exterior: Desfrute de um pátio e terraço, ideal para momentos de convívio ao ar livre. Possibilidade de criar um jardim encantador, proporcionando um refúgio tranquilo no centro da cidade. Potencial de Remodelação: Modernize e personalize a cozinha para criar um espaço funcional e elegante. Explore o potencial dos espaços amplos para criar salas de estar acolhedoras e luminosas. Adicione detalhes contemporâneos à estrutura original para um toque de sofisticação. Investimento Inteligente: Valorização garantida pela localização única. Oportunidade para investidores ou para quem busca um lar personalizado e cheio de caráter. Não perca a chance de transformar esta casa antiga numa verdadeira jóia no coração de Setúbal. DISTÂNCIAS A PÉ: Praça do Bocage - 15 min Câmara Municipal - 15 min Fórum Luísa Todi - 3 min Mercado do Livramento - 10 min Casa da Cultura - 6 min Casa da Baia - 11 min Barco e Catamaran para Tróia - 5 min Supermercado Pingo Doce - 10 min Escola JI/B1 do Montalvão - 15 min Escola Básica do 1º Ciclo do Viso - 3 min ES Sebastião da Gama - 20 min DISTÂNCIAS DE CARRO: Estação de Comboio e Autocarro - 7 min Hospital - 5 min Supermercado Pingo Doce - 15 min Centro Comercial Alegro - 9 min Escola JI/B1 do Montalvão - 5 min Escola Básica do 1º Ciclo do Viso - 1 min Escola Secundária Sebastião da Gama - 6 min Praia da Saúde (Av. José Mourinho) - 8 min Parque Urbano de Albarquel - 9 min Parque Natural da Arrábida - 8 min Aeroporto de Lisboa - 43 min Tróia - 55 min Contacte-nos para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este imóvel excepcional oferece. Aguardamos o seu contato para dar vida aos seus sonhos de uma casa perfeita!? A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: 3 + 2 bedroom house, located in the centre of the city of Setúbal, in the heart of the historic area bordering the city wall. This unique house, although old, offers incredible potential to become the home of your dreams through a careful renovation project. Property comprising: Lower floor: - Kitchen - Living room - 3 bedrooms - Bathroom with exterior window - Pantry Upper floor: Considered as storage, it comprises: - Living room with fireplace - Bathroom with exterior window - 1 bedroom - storage It also has a 30 m2 garage and an old laundry room with a sink. Excellent outdoor space/patio measuring 47.75 m2 and also a generous terrace with unobstructed views. With a privileged location, in the heart of Setúbal, close to historical monuments, typical restaurants and with easy access to local shops. Renovation Potential: The house offers the opportunity to create a personalized space, adapted to your tastes and needs. Outdoor Space: Enjoy a patio and terrace, ideal for outdoor socializing. Possibility to create a charming garden, providing a peaceful retreat in the city center. Renovation Potential: Modernize and personalize the kitchen to create a functional and elegant space. Explore the potential of the large spaces to create welcoming and bright living rooms. Add contemporary details to the original structure for a touch of sophistication. Smart Investment: Guaranteed value appreciation due to the unique location. Opportunity for investors or for those looking for a personalized home full of character. Don't miss the chance to transform this old house into a true gem in the heart of Setúbal. WALKING DISTANCES: Praça do Bocage - 15 min City Hall - 15 min Fórum Luísa Todi - 3 min Mercado do Livramento - 10 min Casa da Cultura - 6 min Casa da Baia - 11 min Boat and Catamaran to Tróia - 5 min Pingo Doce Supermarket - 10 min JI/B1 School of Montalvão - 15 min Viso Elementary School - 3 min ES Sebastião da Gama - 20 min DRIVING DISTANCES: Train and Bus Station - 7 min Hospital - 5 min Pingo Doce Supermarket - 15 min Alegro Shopping Center - 9 min JI/B1 School of Montalvão - 5 min Viso Elementary School - 1 min Sebastião da Gama Secondary School - 6 min Praia da Saúde (Av. José Mourinho) - 8 min Albarquel Urban Park - 9 min Arrábida Natural Park - 8 min Lisbon Airport - 43 min Tróia - 55 min Contact us to schedule a visit and explore all the possibilities that this exceptional property offers. We look forward to hearing from you to make your dreams of a perfect home come true!? VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of every detail of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.

T0 no Centro de Alcântara!Se você procura o equilíbrio perfeito entre conforto, localização estratégica e rentabilidade, não pode perder a chance de conhecer este incrível studio kitchenette no coração de Alcântara!Principais Características:Localização Privilegiada: Apenas a 250 metros da estação Alcântara Terra e a 500 metros da deslumbrante orla de Lisboa. Chegue facilmente aos destinos desejados e desfrute da proximidade com o charme da linha costeira.Próximo à LX Factory: Tenha a cultura, a criatividade e a gastronomia a poucos passos de distância. A proximidade com a LX Factory oferece uma atmosfera vibrante e uma variedade de opções culturais, de compras e de entretenimento.Conveniência: Mercados, restaurantes e diversas comodidades ao redor. Tudo o que você precisa para uma vida prática e confortável está a uma curta distância.Rentabilidade Garantida: Este studio kitchenette não é apenas um lar, mas também uma excelente oportunidade de investimento. Com uma rentabilidade destacada tanto a longo quanto a médio prazo, você pode desfrutar de um imóvel que valoriza o seu investimento.Detalhes do Imóvel:Espaço otimizado e funcionalAcabamentos de alta qualidadeAmbiente luminoso e arejadoCozinha equipadaOportunidade única.------------------------------------Studio in the Center of Alcântara!If you are looking for the perfect balance between comfort, strategic location, and profitability, you cannot miss the chance to get to know this incredible studio kitchenette in the heart of Alcântara!Main Features:Prime Location: Just 250 meters from Alcântara Terra station and 500 meters from the stunning Lisbon waterfront. Easily reach desired destinations and enjoy proximity to the charm of the coastline.Close to LX Factory: Have culture, creativity, and gastronomy just a few steps away. The proximity to LX Factory offers a vibrant atmosphere and a variety of cultural, shopping, and entertainment options.Convenience: Markets, restaurants, and various amenities around. Everything you need for a practical and comfortable life is within walking distance.Guaranteed Profitability: This studio kitchenette is not just a home but also an excellent investment opportunity. With outstanding profitability in both the long and medium term, you can enjoy a property that enhances your investment.Property Details:Optimized and functional spaceHigh-quality finishesBright and airy environmentEquipped kitchenDo not miss this unique opportunity.

Gostava de ir a pé para a praia? Apresento-lhe este moderno apartamento de tipologia T3, localizado no típico Bairro Novo dos Pescadores, em pleno centro da Costa da Caparica e a 300 metros da praia. Composto por sala comum integrada em open space com cozinha totalmente equipada, 3 quartos e casa de banho com luz natural, apresenta uma arquitetura actual e funcional tendo tido obras recentes. Muito luminoso e com boa exposição solar está pensado para o conforto da família ou para rentabilizar. Porta com fechadura inteligente, o que lhe permite abrir e fechar sem chave onde quer que esteja, vidros duplos, cozinha equipada com esquentador, exaustor, placa, forno pirolítico, microndas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico Viver neste apartamento é ter o privilégio de usufruir a poucos minutos a pé das melhores praias, comércio local, serviços e transportes. A 5 minutos de carro do IC20, A2, A33 e 20 minutos de Lisboa Valor de Condomínio 60eur/ano Center of Costa da Caparica, 300 metres from the beach Would you like to walk to the beach? Come visit this modern 3 bedroom flat, located in the typical Bairro Novo dos Pescadores, in the centre of Costa da Caparica and just 300 metres from the beach. Composed by living room with open space kitchen, 3 bedrooms and a bathroom with natural light, this apartment presents a functional architecture with recent renovations. Very bright and with good sun exposure all day, it is designed for family comfort or investment as holiday rental business. Property details: Door with smart lock (Yale with Samsung Smartthings hub), which allows you to open and close without key wherever you are, double glass windows, fully equipped kitchen with heater, extractor fan, gas cooking hob, pyrolitic oven, microwave, washing machine, dishwasher and refrigerator. Living in this flat is to have the privilege to enjoy a few minutes walk from the best beaches, local shops, services and transport. 5 minutes drive from the IC20, A2, A33 and 20 minutes from Lisbon. Community charges - 60eur/year