Areia areal

Moradia na Praia da Areia Branca T3+1 Constituída por 4 pisos No rés-do-chão, hall de entrada, ampla sala de estar com lareira, casa de banho social, cozinha totalmente equipada em open space e sala de refeições com acesso direto ao jardim e churrasqueira. Todo o piso está equipado com Ar Condicionado e Aspiração central. No 1º piso encontramos 3 quartos todos com roupeiros embutidos, 2 com varanda com vista lateral para o Mar e outro em suíte (com casa de banho privativa) com varanda com vista para jardim e uma casa de banho comum com vista de Mar. No piso -1 encontramos uma generosa garagem para 4 carros, com casa de banho e zona de lavandaria. No piso -2 um magnifico salão polivalente com 190,50m2, constituído por zona de ginásio, piscina (8x4m2) com luz natural, balneário com 2 duches, casa de banho, arrecadação, lareira e quarto com mezanino. No exterior temos um Alpendre com 39m2, espaço relvado frente às salas e uma zona envolvente com arvores e canteiros com piso em calçada Portuguesa. Possui também um Terraço nas traseiras com 34m2. Os muros são acompanhados por verdejante sebe. Na zona envolvente ao imóvel: A Moradia está localizada em zona sossegada, com um bom estacionamento, amplo jardim relvado com Campo de Ténis. Distâncias: - 150 mts da Praia da Areia Branca - 600 mts da Praia Areal Sul - 2,9 km da Lourinhã - 22 km de Bom Sucesso Golf Resort - 23 km de Torres Vedras - 26 km de Óbidos - 67,2 km do Aeroporto internacional de Lisboa *Não tenho interesse em contatos de agencias imobiliárias.

Apartamento T2, localizado num Golf Resort com maravilhosas vistas da zona de campo envolvente. O apartamento é composto por 2 quartos, 2 casas de banho, sala comum com lareira, cozinha totalmente equipada, piscina e jardim comuns. Vendido mobilado. ? Área Coberta 113,30 m2 ? Jardins Panorâmicos ? Piscina Comum ? Cozinha totalmente equipada ? 2 Casas de banho ? 1º andar Como destino de Praia, Ferragudo tem fortes pontos de atração, e vai ficar espantado com a sua beleza que atrai tanto visitantes, especialmente no Verão. Tanto pelo mar azul, como pelos campos ondulantes repletos de pomares de árvores típicas como a amendoeira, figueira ou alfarrobeira. Praia Grande e Praia da Angrinha (37.121883, -8.523201) No fundo são a mesma extensão de areia dividido pelo Castelo de São João do Arade, que foi construído naquela zona exatamente para vigiar as duas praias. Estão situadas em pleno rio Arade, com vista para os grandes molhes que abrandam a força do mar naquela zona. Sentados na areia conseguimos ver a Marina de Portimão no outro lado da margem. Esta praia tem uma passadeira de madeira ao longo da maior parte do areal, que permite o acesso de todos, incluindo carrinhos de bebé ou pessoas com mobilidades reduzida. Na zona da Angrinha, o areal é mais pequeno parecendo-se mais com uma praia fluvial com as casas piscatórias atrás. Existe zona de estacionamento, restaurantes, WC e apoios recreativos. Na zona da Praia Grande existe vigilância de salva-vidas na época balnear: 01 Jun a 30 de Setembro. Praia do Molhe (37.110060, -8.519150) É uma pequena praia que está junto ao molhe nascente do Rio Arade. O acesso é feito por uma escadaria íngreme escavada na falésia. Estas rochas de cores quentes, estão em contínuo desgaste natural e é possível observar blocos caídos na areia, consequência de desmoronamentos. Na superfície das rochas existe vegetação que faz um agradável contraste de cor. As águas são muito calmas devido à proximidade do molhe no lado rio. Já no lado do mar é frequente haver ondas e surfistas na água. Habitualmente não tem salva-vidas. Praia do Pintadinho (37.107796, -8.518831) É o início das praias marítimas do concelho de Lagoa. Aqui saímos da zona de rio e sossego dos molhes em direcção à Ponta do Altar, um pontal estreito e comprido onde existe um farol. Nesta praia a vegetação chega até à areia, estando a praia emoldurada numa mancha de vegetação: palmeiras, tomilho, sargaço, etc. Ao olhar para as rochas vai ver claramente as diferentes cores, que resultam da erosão marinha nestas pedras calcárias. É muito bonito! Na arriba a norte da praia existem 2 arcos e grutas onde pode passear e tirar fotografias. Os miúdos vão adorar. A praia tem restaurante, WC e vigilância na época de verão. Praia do Torrado (37.105824, -8.515527) É um pequeno areal a nascente da do Farol da Ponta do Altar. É um local de extrema beleza natural, pouco frequentado. Na linha do horizonte encontram-se duas rochas no meio do mar, chamados leixões. Um mais pequeno junto à areia e outro mais ao fundo: o Leixão da Gaivotas, pois são as aves marinhas os seus únicos habitantes. Podem ver-se corvos-marinhos, garças e gaivotas. O acesso à praia é de barco ou a pé através da praia dos Caneiros, apenas quando a maré está baixa. Praia dos Caneiros (37.105030, -8.513719) Com vista para o Farol e para o Leixão das Gaivotas, esta prai

Apartamento T2 na Areia Branca -Lourinhã. Apartamento num 1º piso de prédio com poucos moradores, bastante acolhedor, bem conservado, com uma disposição muito interessante, com várias obras de melhoramentos e que só foi habitado durante cerca de um ano. Cozinha tipo Kitchenette com 10 m2 semi equipada, Sala de 23 m2 com boa disposição e bastante luz natural, com Varanda de 29m2 e que é comum aos Quartos e Sala com uma Churrasqueira recentemente construída e que tem uma extraordinária vista mar e das praias do Areal e da Areia Branca. Quartos com 15 m2 e 19 m2 respectivamente com roupeiros embutidos, ambos com excelente luminosidade graças às portadas de boas dimensões e com vista de mar, WC completo com 8 m2 com janela própria, Arrecadação no sótão com 21 m2 e lugar de garagem na cave. Com pavimento flutuante nas zonas privadas e pavimento cerâmico nas zonas sociais. Próximo de todos os serviços, a 10 minutos a pé da praia do Areal, a 10 minutos da Lourinhã, a 10 minutos da praia da Areia Branca e a 40 minutos de Lisboa (aeroporto), muito próximo do Parque Jurássico, do Parque Oriental Buddha Eden, da Vila Medieval de Óbidos, etc. A aldeia da Areia Branca, é uma povoação pacata junto à Praia do Areal que se caracteriza por estar muito próximo da Lourinhã, sendo considerado como um bairro satélite e que fica virado maioritariamente para poente, tendo uma boa exposição solar. A Lourinhã é uma vila pacata, com cerca de 10.000 habitantes e que tem vários supermercados, farmácias, centro de saúde, comercio muito apelativo, restauração de boa qualidade e muito outros atrativos. É, portanto, uma região da Costa de Prata bastante interessante para viver ou para... #ref:25143

Excelente Apartamento T2 com vista de mar na Areia Branca -Lourinhã. Apartamento num 1º piso de prédio virado a poente, onde não falta o sol, com poucos moradores, bastante acolhedor, bem conservado, com uma disposição muito interessante, com várias obras de melhoramentos e que só foi habitado durante cerca de um ano. É composto por: -Cozinha tipo Kitchenette com 10 m2 semi equipada -Sala de 23 m2 com boa disposição e bastante luz natural, com Varanda comum de 29m2 -Dois Quartos com 15 m2 e 19 m2 respectivamente com roupeiros embutidos, ambos com excelente luminosidade graças às portadas de boas dimensões e com vista de mar -Varanda envolvente a todas as divisões com Churrasqueira recentemente construída e que tem uma extraordinária vista mar e das praias do Areal e da Areia Branca. -WC completo com 8 m2 com janela própria -Arrecadação no sótão com 21 m2 -Lugar de garagem na cave Com pavimento flutuante nas zonas privadas e pavimento cerâmico nas zonas sociais. Próximo de todos os serviços, a 10 minutos a pé da praia do Areal, a 10 minutos da Lourinhã, a 10 minutos da praia da Areia Branca e a 40 minutos de Lisboa (aeroporto), muito próximo do Parque Jurássico (Dino Parque), do Parque Oriental Buddha Eden, da Vila Medieval de Óbidos, etc. A aldeia da Areia Branca, é uma povoação pacata junto à Praia do Areal que se caracteriza por estar muito próximo da Lourinhã, sendo considerado como um bairro satélite e que fica virado maioritariamente para poente, tendo uma boa exposição solar. A Lourinhã é uma vila pacata, com cerca de 10.000 habitantes e que tem vários supermercados, farmácias, centro de saúde, comercio muito apelativo, restauração de boa qualidade e muito outros atrativos. É, portanto, uma região da Costa de Prata bastante interessante para viver ou para fazer férias. Venha desfrutar da tranquilidade a ouvir o mar, principalmente durante a noite e

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Apartamento T1 muito bem localizado, próximo à Praia da Rocha em Portimão, a poucos minutos a pé do areal. O imóvel está inserido num prédio de três pisos com elevador, aonde este se encontra no primeiro. Composto por uma ampla sala de estar, varanda em marquise, cozinha totalmente equipada, espaçoso quarto com roupeiro embutido e uma pequena varanda, casa de banho com banheira. Lugar de estacionamento na parte. O Apartamento fica totalmente equipado e mobilado como está nas imagens. A Praia da Rocha é uma das mais emblemáticas praias do Algarve. Com um vasto e espaçoso areal que se expande por mais de 2 km, protegido por arribas de tons quentes, a Praia da Rocha é o local de férias eleito por cada vez mais veraneantes, sendo uma das praias mais conhecidas do país. Passeie nos largos passadiços de madeira que percorrem o areal, ao longo do qual se multiplicam diversos bares e restaurantes, incluindo uma área desportiva. Na avenida que acompanha a praia, poderá encontrar uma enorme oferta de alojamento, restaurantes, esplanadas, bares, discotecas e um casino que terminam na Marina de Portimão. Surpreenda-se com a fabulosa vista panorâmica sobre a linha da costa que poderá desfrutar num dos dois miradouros da Praia da Rocha. Do alto da Fortaleza de Santa Catarina de Ribamar ou do Miradouro dos Três Castelos, vislumbre a areia limpa e clara, as águas cristalinas que refletem todos os tons de azul, as rochas caprichosas, o esplendor do sol, numa paisagem natural de cortar a respiração que se enaltece tanto pela imponência como pela beleza e descubra porque é que a Praia da Rocha continua a estar no top de Verão das... #ref:AL88554

Acolhedor apartamento como NOVO. Trata-se de um Apartamento de tipologia T1 com 66 m2 de área bruta e 57 m2 de área útil. Localizado no 5.º andar, num edifício com dois elevadores, imóvel totalmente remodelado com ar condicionado. Todo o recheio (mesa de refeição, sofá, cama, televisão, aparadores, etc) do imóvel está incluído no valor. Cozinha totalmente equipada (frigorifico, máquina da roupa, maquina de lavar loiça, forno, microondas, placa, exaustor e termoacumulador). Condomínio pago até ao fim do Ano 2022. A uma curtíssima distância a pé da praia, com vistas deslumbrantes de mar e serra. Frente à Praia da Rocha, a 3 min. a pé (100m) do areal da Praia do Amado, perto de Portimão e de Alvor. A Praia da Rocha é um dos pontos mais populares do Algarve e situa-se frente à cidade de Portimão, tradicionalmente um centro de construção naval, pesca de sardinha e processamento de peixe. Esta praia tem uma grande extensão de areal, numa área total de cerca de 146 000 m², ao longo de 1,5 km de costa. Junto à praia ergue-se a Fortaleza de Santa Catarina, construída no século XVII para assegurar a defesa da barra do rio Arade. A praia deve o seu nome às rochas que se encontram entre o areal e o mar. É uma das mais famosas do Algarve, senão mesmo de todo o país. Todos os anos, durante o Verão, a praia enche-se de turistas vindos de todo o mundo e, apesar da sua grande extensão, é raro não ficar apinhada de gente. Nos últimos anos, tem recebido o Mundialito de Futebol de Praia, que se joga num estádio construído para o efeito e que tem capacidade para 3000 pessoas. Na praia, desfrute de um passeio pelos caminhos de madeira instalados ao longo da areia. Aos lado deles, encontrará uma variedade de bares e restaurantes e até um espaço reservado para desportos na praia Atualmente, o imóvel destina-se principalmente a arrendamento. O arrendamento tem maior relevância nos principais meses de Verão. Os clientes são habituais todos os anos e os novos clientes são sempre na rede de contatos dos proprietários ou dos próprios clientes que gostam do apartamento e da sua localização. Marque a sua Vista!

Terreno Urbano com 27.000M2 para venda - Gulpilhares - Vila Nova de Gaia (ref.: 8001080-7878c - abelha z imobiliária, lda.) fantástico terreno com 27.000m2 localizado no norte do país, com pip aprovado para habitação unifamiliar. este tem capacidade para mais de 50 lotes com uma área total de implantação cerca de 11.000m2 (0.35 de índice), e 0.65 índice de construção total. não perca a oportunidade de poder construir habitações em zonas a poucos metros de praias com vasto areal e envolvidas por sistemas dunares em formação, e com vista total de mar. as praias são de areal fino e de pequenas pedras, tendo como envolvente agradáveis espaços de restauração e bar. em pleno areal está implantada a conhecida capela do senhor da pedra. nas redondezas poderá descobrir o corredor verde da ribeira do espírito santo também conhecido por passadiços da ribeira do espírito santo. um percurso linear de aproximadamente 2.5 km, com início ou fim junto à capela do senhor da pedra, praia de miramar, onde desagua a ribeira do espírito santo e fim ou início junto do jardim de santa maria adelaide, em arcozelo. esta região conta também com o clube de golf miramar, um dos mais antigos e tradicionais campos do país. os nove buracos, em que alguns dos "tees" estão situados sobre dunas de areia, são quase sempre acompanhados por uma paisagem marítima típica da costa norte do país. o histórico percurso de miramar foi traçado em 1934 por mackenzie ross e remodelado recentemente pelo arquiteto howard swan, que lhe acrescentou cerca de 100 metros. o terreno tem uma localização e áreas bastante favoráveis para construção tanto de habitação tipo condomínio bem como poderá ser aproveitado para unidades hoteleiras. para mais informações e marcação de visita contacte a sua consultora maria joão mella através do ************* (whatsapp). a equipa da az real estate, grupo abelhaz & cashouse, sediada na guia - cascais, opera nesta atividade h

Apartamento T1 localizado no Edifício Solmonte, como NOVO. Trata-se de um Apartamento de tipologia T1 com 66 m2 de área bruta e 57 m2 de área útil. Localizado no 5.º andar, num edifício com dois elevadores, imóvel totalmente remodelado com ar condicionado. Todo o recheio (mesa de refeição, sofá, cama, televisão, aparadores, etc) do imóvel está incluído no valor. Cozinha totalmente equipada (frigorifico, máquina da roupa, maquina de lavar loiça, forno, microondas, placa, exaustor e termoacumulador). Condomínio pago até ao fim do Ano 2022. A uma curtíssima distância a pé da praia, com vistas deslumbrantes de mar e serra. Frente à Praia da Rocha, a 3 min. a pé (100m) do areal da Praia do Amado, perto de Portimão e de Alvor. A Praia da Rocha é um dos pontos mais populares do Algarve e situa-se frente à cidade de Portimão, tradicionalmente um centro de construção naval, pesca de sardinha e processamento de peixe. Esta praia tem uma grande extensão de areal, numa área total de cerca de 146 000 m², ao longo de 1,5 km de costa. Junto à praia ergue-se a Fortaleza de Santa Catarina, construída no século XVII para assegurar a defesa da barra do rio Arade. A praia deve o seu nome às rochas que se encontram entre o areal e o mar. É uma das mais famosas do Algarve, senão mesmo de todo o país. Todos os anos, durante o Verão, a praia enche-se de turistas vindos de todo o mundo e, apesar da sua grande extensão, é raro não ficar apinhada de gente. Nos últimos anos, tem recebido o Mundialito de Futebol de Praia, que se joga num estádio construído para o efeito e que tem capacidade para 3000 pessoas. Na praia, desfrute de um passeio pelos caminhos de madeira instalados ao longo da areia. Aos lado deles, encontrará uma variedade de bares e restaurantes e até um espaço reservado para desportos na praia Atualmente, o imóvel destina-se principalmente a arrendamento. O arrendamento tem maior relevância nos principais meses de Verão. Os clientes são habituais todos os anos e os novos clientes são sempre na rede de contatos dos proprietários ou dos próprios clientes que gostam do apartamento e da sua localização.

Maravilhoso e moderno Apartamento T2 para Venda na Praia da Rocha e apenas a 50 metros do areal da praia. Imóvel composto por: Cozinha equipada, sala de estar e jantar, dois quartos com roupeiros (uma suite), duas casas de banho, despensa e duas varandas. Dispõe de Ar condicionado e um lugar de estacionamento na garagem do prédio.. Ref.: 4716 A Praia da Rocha é uma das mais emblemáticas praias do Algarve, com um vasto e espaçoso areal que se expande por mais de 1 km, protegido por arribas de tons quentes, a Praia da Rocha é o local de férias eleito por cada vez mais veraneantes, sendo uma das praias mais conhecidas do país. Passeie nos largos passadiços de madeira que percorrem o areal, ao longo do qual se multiplicam diversos bares e restaurantes, incluindo uma área desportiva, na avenida que acompanha a praia, poderá encontrar uma enorme oferta de alojamento, restaurantes, esplanadas, bares, discotecas e um casino que terminam na Marina de Portimão. Surpreenda-se com a fabulosa vista panorâmica sobre a linha da costa que poderá desfrutar num dos dois miradouros da Praia da Rocha. Do alto da Fortaleza de Santa Catarina de Ribamar ou do Miradouro dos Três Castelos, vislumbre a areia limpa e clara, as águas cristalinas que refletem todos os tons de azul, as rochas caprichosas, o esplendor do sol, numa paisagem natural de cortar a respiração que se enaltece tanto pela imponência como pela beleza e descubra porque é que a Praia da Rocha continua a estar no top de Verão das melhores praias.

Estúdio para Venda na Praia da Rocha, apenas a 100 metros do areal da Praia. Imóvel composto por: Sala integrada com cozinha, quarto e casa de banho. Dispõe de 1 lugar de estacionamento na cave. Ref.: 5183 A Praia da Rocha é uma das mais emblemáticas praias do Algarve, com um vasto e espaçoso areal que se expande por mais de 1 km, protegido por arribas de tons quentes, a Praia da Rocha é o local de férias eleito por cada vez mais veraneantes, sendo uma das praias mais conhecidas do país. Passeie nos largos passadiços de madeira que percorrem o areal, ao longo do qual se multiplicam diversos bares e restaurantes, incluindo uma área desportiva, na avenida que acompanha a praia, poderá encontrar uma enorme oferta de alojamento, restaurantes, esplanadas, bares, discotecas e um casino que terminam na Marina de Portimão. Surpreenda-se com a fabulosa vista panorâmica sobre a linha da costa que poderá desfrutar num dos dois miradouros da Praia da Rocha. Do alto da Fortaleza de Santa Catarina de Ribamar ou do Miradouro dos Três Castelos, vislumbre a areia limpa e clara, as águas cristalinas que refletem todos os tons de azul, as rochas caprichosas, o esplendor do sol, numa paisagem natural de cortar a respiração que se enaltece tanto pela imponência como pela beleza e descubra porque é que a Praia da Rocha continua a estar no top de Verão das melhores praias.

Apartamento T1 totalmente remodelado, inserido em edifício com receção/porteiro, elevadores, piscina, court de ténis, garagem e deslumbrantes vistas de mar. Localizado ao nível do 18º andar, é composto por hall de entrada, cozinha totalmente equipada, quarto com roupeiro embutido, wc e sala, equipada com ar condicionado, com a acesso a varanda com onde pode usufruir de vistas únicas. No exterior poderá desfrutar do court de ténis e piscinas de crianças e adultos. Em plena Praia da Rocha, apenas a 3 minutos a pé da praia. A Praia da Rocha é uma das mais emblemáticas praias do Algarve. Com um vasto e espaçoso areal que se expande por mais de 1 km, protegido por arribas de tons quentes, a Praia da Rocha é o local de férias eleito por cada vez mais veraneantes, sendo uma das praias mais conhecidas do país. Passeie nos largos passadiços de madeira que percorrem o areal, ao longo do qual se multiplicam diversos bares e restaurantes, incluindo uma área desportiva. Na avenida que acompanha a praia, poderá encontrar uma enorme oferta de alojamento, restaurantes, esplanadas, bares, discotecas e um casino que terminam na Marina de Portimão. Surpreenda-se com a fabulosa vista panorâmica sobre a linha da costa que poderá desfrutar num dos dois miradouros da Praia da Rocha. Do alto da Fortaleza de Santa Catarina de Ribamar ou do Miradouro dos Três Castelos, vislumbre a areia limpa e clara, as águas cristalinas que refletem todos os tons de azul, as rochas caprichosas, o esplendor do sol, numa paisagem natural de cortar a respiração que se enaltece tanto pela imponência como pela beleza e descubra porque é que a Praia da Rocha continua a estar no top de Verão das melhores praias.

Imóvel totalmente remodelado como novo. Todo o recheio do imóvel está incluído no valor. A uma curtíssima distância a pé da praia, com vistas deslumbrantes de mar e serra. Frente à Praia da Rocha, a 3 min. a pé (100m) do areal da Praia do Amado, perto de Portimão e de Alvor. Totalmente renovado. A Praia da Rocha é um dos pontos mais populares do Algarve e situa-se frente à cidade de Portimão, tradicionalmente um centro de construção naval, pesca de sardinha e processamento de peixe. Apresenta uma vasta extensão de imaculada areia dourada (1,5 km), águas de pureza cristalina, que refletem uma miríade de tons de azul e está cercada por uma paisagem idílica, com as rochas caprichosas que lhe dão o seu nome. Na praia, desfrute de um passeio pelos caminhos de madeira instalados ao longo da areia. Ao lado deles, encontrará uma variedade de bares e restaurantes e até um espaço reservado para desportos de praia. Ficará agradavelmente surpreendido com a fabulosa vista.

O apartamento situado no R/c, num prédio de 7 andares com garagem subterrânea. O apartamento é constituído por 2 quartos, um deles com armário embutido,cozinha equipada, sala, 1 casas de banho. O Apartamento é vendido equipado e mobiliado. Dispõe também de lugar de garagem no piso -1. O apartamento fica localizado numa das zonas mais procuradas de Portimão, Encosta da Marina, a poucos minutos da Marina de Portimão e Praia da Rocha. A Praia da Rocha é uma das mais emblemáticas praias do Algarve. Com um vasto e espaçoso areal que se expande por mais de 1 km, protegido por arribas de tons quentes, a Praia da Rocha é o local de férias eleito por cada vez mais veraneantes, sendo uma das praias mais conhecidas do país. Passeie nos largos passadiços de madeira que percorrem o areal, ao longo do qual se multiplicam diversos bares e restaurantes, incluindo uma área desportiva. Na avenida que acompanha a praia, poderá encontrar uma enorme oferta de alojamento, restaurantes, esplanadas, bares, discotecas e um casino que terminam na Marina de Portimão. Surpreenda-se com a fabulosa vista panorâmica sobre a linha da costa que poderá desfrutar num dos dois miradouros da Praia da Rocha. Do alto da Fortaleza de Santa Catarina de Ribamar ou do Miradouro dos Três Castelos, vislumbre a areia limpa e clara, as águas cristalinas que refletem todos os tons de azul, as rochas caprichosas, o esplendor do sol, numa paisagem natural de cortar a respiração que se enaltece tanto pela imponência como pela beleza e descubra porque é que a Praia da Rocha continua a estar no top de Verão das melhores praias. Não perca tempo, marque já a sua visita. Tratamos do financiamento por si! Autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito. Consultar Licença Esta informação é verdadeira, não constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmação junto da nossa agência. SI2091

Fantástico Apartamento T3 para Venda na Praia da Rocha, com vista parcial sob o Rio Arade. Imóvel composto por: Hall de entrada; Sala com lareira; Três quartos, um deles em suíte; Casa de banho de serviço; Hall entre quartos; Cozinha equipada com acesso à varanda; Possui ainda um lugar de estacionamento na cave do prédio. Localizado no 10º andar, onde pode apreciar a vista sobre o rio Arade. Ref.: 5388 A Praia da Rocha é uma das mais emblemáticas praias do Algarve, com um vasto e espaçoso areal que se expande por mais de 1 km, protegido por arribas de tons quentes, a Praia da Rocha é o local de férias eleito por cada vez mais veraneantes, sendo uma das praias mais conhecidas do país. Passeie nos largos passadiços de madeira que percorrem o areal, ao longo do qual se multiplicam diversos bares e restaurantes, incluindo uma área desportiva, na avenida que acompanha a praia, poderá encontrar uma enorme oferta de alojamento, restaurantes, esplanadas, bares, discotecas e um casino que terminam na Marina de Portimão. Surpreenda-se com a fabulosa vista panorâmica sobre a linha da costa que poderá desfrutar num dos dois miradouros da Praia da Rocha. Do alto da Fortaleza de Santa Catarina de Ribamar ou do Miradouro dos Três Castelos, vislumbre a areia limpa e clara, as águas cristalinas que refletem todos os tons de azul, as rochas caprichosas, o esplendor do sol, numa paisagem natural de cortar a respiração que se enaltece tanto pela imponência como pela beleza e descubra porque é que a Praia da Rocha continua a estar no top de Verão das melhores praias.

Loja destinada a comércio, para Venda na zona da Praia da Rocha. Inserida num prédio com 3 elevadores e piscina. Composto por uma área de 175 m2, com 3 amplas divisões e casa de banho. A poucos metros da Praia, localizado numa zona movimentada, próximo de restaurantes, bares e e serviços. Ref. 3770 A Praia da Rocha é uma das mais emblemáticas praias do Algarve, com um vasto e espaçoso areal que se expande por mais de 1 km, protegido por arribas de tons quentes, a Praia da Rocha é o local de férias eleito por cada vez mais veraneantes, sendo uma das praias mais conhecidas do país. Passeie nos largos passadiços de madeira que percorrem o areal, ao longo do qual se multiplicam diversos bares e restaurantes, incluindo uma área desportiva, na avenida que acompanha a praia, poderá encontrar uma enorme oferta de alojamento, restaurantes, esplanadas, bares, discotecas e um casino que terminam na Marina de Portimão. Surpreenda-se com a fabulosa vista panorâmica sobre a linha da costa que poderá desfrutar num dos dois miradouros da Praia da Rocha. Do alto da Fortaleza de Santa Catarina de Ribamar ou do Miradouro dos Três Castelos, vislumbre a areia limpa e clara, as águas cristalinas que refletem todos os tons de azul, as rochas caprichosas, o esplendor do sol, numa paisagem natural de cortar a respiração que se enaltece tanto pela imponência como pela beleza e descubra porque é que a Praia da Rocha continua a estar no top de Verão das melhores praias.

Apartamento T0 + 1 para Venda em Portimão a 600 metros da Praia da Rocha, inserido num condomínio com piscina para adultos e crianças. O imóvel é composto por: Hall, cozinha, sala, quarto, casa de banho e varanda. Excelente investimento para rentabilizar. Ref.: 5184 A Praia da Rocha é uma das mais emblemáticas praias do Algarve, com um vasto e espaçoso areal que se expande por mais de 1 km, protegido por arribas de tons quentes, a Praia da Rocha é o local de férias eleito por cada vez mais veraneantes, sendo uma das praias mais conhecidas do país. Passeie nos largos passadiços de madeira que percorrem o areal, ao longo do qual se multiplicam diversos bares e restaurantes, incluindo uma área desportiva, na avenida que acompanha a praia, poderá encontrar uma enorme oferta de alojamento, restaurantes, esplanadas, bares, discotecas e um casino que terminam na Marina de Portimão. Surpreenda-se com a fabulosa vista panorâmica sobre a linha da costa que poderá desfrutar num dos dois miradouros da Praia da Rocha. Do alto da Fortaleza de Santa Catarina de Ribamar ou do Miradouro dos Três Castelos, vislumbre a areia limpa e clara, as águas cristalinas que refletem todos os tons de azul, as rochas caprichosas, o esplendor do sol, numa paisagem natural de cortar a respiração que se enaltece tanto pela imponência como pela beleza e descubra porque é que a Praia da Rocha continua a estar no top de Verão das melhores praias.

Apresentamos-lhe este fantástico apartamento de 5 suites com uso exclusivo de 1 terraço com piscina, sala com zona de comer, cozinha totalmente equipada, tendo assim a hipótese de ser proprietário de todo o último andar habitacional do prédio. Um apartamento único e com áreas que não ficará indiferente mas um dos seus pontos forte são os terraços envolventes que lhe dão a possibilidade de acordar com o nascer do sol em toda a casa, uma vista privilegiada sobre a Praia da Rocha. Está curioso? Venha confirmar e aproveite para ver com os seus próprios olhos, desde os acabamento de elevada qualidade à localização única na Praia da Rocha. Como não deixamos que lhe falte nada, conta ainda com uma Box para 6 carros que lhe dará todo o conforto necessário. Conta também com ar condicionado, painéis solares, caixilharia de alumínio com corte térmico e acústico, estores elétricos, domótica e alarme. Aproveite já! Um condomínio perfeito para si e para a sua família. O luxo e a exclusividade está ao alcance de todos! Ref.: 4573 A Praia da Rocha é uma das mais emblemáticas praias do Algarve, com um vasto e espaçoso areal que se expande por mais de 1 km, protegido por arribas de tons quentes, a Praia da Rocha é o local de férias eleito por cada vez mais veraneantes, sendo uma das praias mais conhecidas do país. Passeie nos largos passadiços de madeira que percorrem o areal, ao longo do qual se multiplicam diversos bares e restaurantes, incluindo uma área desportiva, na avenida que acompanha a praia, poderá encontrar uma enorme oferta de alojamento, restaurantes, esplanadas, bares, discotecas e um casino que terminam na Marina de Portimão. Surpreenda-se com a fabulosa vista panorâmica sobre a linha da costa que poderá desfrutar num dos dois miradouros da Praia da Rocha. Do alto da Fortaleza de Santa Catarina de Ribamar ou do Miradouro dos Três Castelos, vislumbre a areia limpa e clara, as águas cristalinas que refletem todos os tons de azul, as rochas caprichosas, o esplendor do sol, numa paisagem natural de cortar a respiração que se enaltece tanto pela imponência como pela beleza e descubra porque é que a Praia da Rocha continua a estar no top de Verão das melhores praias.

Se não conhece não perca mais tempo e venha já, pois temos para lhe apresentar este fantástico Apartamento T2 Duplex na 1ª linha da Praia da Rocha, com vista deslumbrante da praia. Imóvel composto por 2 pisos: No piso de baixo temos a sala, cozinha, casa de banho e varanda. No piso superior dispomos de 2 quartos, casa de banho e 2 varandas. O apartamento dispõe de 1 BOX. Ref.: 4634 A Praia da Rocha é uma das mais emblemáticas praias do Algarve, com um vasto e espaçoso areal que se expande por mais de 1 km, protegido por arribas de tons quentes, a Praia da Rocha é o local de férias eleito por cada vez mais veraneantes, sendo uma das praias mais conhecidas do país. Passeie nos largos passadiços de madeira que percorrem o areal, ao longo do qual se multiplicam diversos bares e restaurantes, incluindo uma área desportiva, na avenida que acompanha a praia, poderá encontrar uma enorme oferta de alojamento, restaurantes, esplanadas, bares, discotecas e um casino que terminam na Marina de Portimão. Surpreenda-se com a fabulosa vista panorâmica sobre a linha da costa que poderá desfrutar num dos dois miradouros da Praia da Rocha. Do alto da Fortaleza de Santa Catarina de Ribamar ou do Miradouro dos Três Castelos, vislumbre a areia limpa e clara, as águas cristalinas que refletem todos os tons de azul, as rochas caprichosas, o esplendor do sol, numa paisagem natural de cortar a respiração que se enaltece tanto pela imponência como pela beleza e descubra porque é que a Praia da Rocha continua a estar no top de Verão das melhores praias.

Excelente Restaurante para venda na 1ª linha da Praia da Rocha. Pronto a funcionar. Composto por 3 andares. Cave: com 383 m2. R/ch (385m2) com capacidade para 140 lugares e pizzeria com capacidade para 40 lugares. 1º andar (385m2) com capacidade para 80 lugares. Ref.: 3535 A Praia da Rocha é uma das mais emblemáticas praias do Algarve, com um vasto e espaçoso areal que se expande por mais de 1 km, protegido por arribas de tons quentes, a Praia da Rocha é o local de férias eleito por cada vez mais veraneantes, sendo uma das praias mais conhecidas do país. Passeie nos largos passadiços de madeira que percorrem o areal, ao longo do qual se multiplicam diversos bares e restaurantes, incluindo uma área desportiva, na avenida que acompanha a praia, poderá encontrar uma enorme oferta de alojamento, restaurantes, esplanadas, bares, discotecas e um casino que terminam na Marina de Portimão. Surpreenda-se com a fabulosa vista panorâmica sobre a linha da costa que poderá desfrutar num dos dois miradouros da Praia da Rocha. Do alto da Fortaleza de Santa Catarina de Ribamar ou do Miradouro dos Três Castelos, vislumbre a areia limpa e clara, as águas cristalinas que refletem todos os tons de azul, as rochas caprichosas, o esplendor do sol, numa paisagem natural de cortar a respiração que se enaltece tanto pela imponência como pela beleza e descubra porque é que a Praia da Rocha continua a estar no top de Verão das melhores praias.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Sublime Moradia de linhas modernas, com uma espetacular e desafogada vista panorâmica de campo, da vila e parcialmente mar. Foi pensada em privilegiar o conforto, e a funcionalidade do dia-a-dia desta pacata e magnífica povoação da Praia da Areia Branca, onde simplesmente reina a qualidade de vida e tranquilidade longe de todo o stress das grandes cidades. Esta Moradia T4 de luxo, inserida num lote de 491m2, contêm áreas generosas e de excelentes acabamentos, é composta por 3 pisos: - P0: Encontra 2 quartos e 1 suite (todos com roupeiros), wc comum, arrecadação, jardim e piscina; - P1: Cozinha e sala em Open-space com varanda, arrecadação, parqueamento para 2 carros e garagem para outro carro. -P2: Suite com roupeiro e varanda. Ainda em fase de construção, está previsto o acabamento da obra para princípios de 2025. A Praia da Areia Branca é uma povoação pertencente á Costa de Prata localizada na Região Oeste. Com magnificas paisagens e por ter um extenso areal, facilmente é frequentada por famílias e por jovens na prática de surf e windsurf. Ideal para caminhadas, existindo para o efeito passadiços onde encontrará facilmente alguns bares e restaurantes com esplanadas. Nesta localidade encontra-se o Forte de Paimogo, datado de 1674, representando um valioso exemplar de arquitetura militar. Foi ao longo destas arribas que foram descobertos vários exemplares de dinossauros e únicos no mundo que designou a Lourinhã como a capital dos dinossauros. O conselho da Lourinhã fica relativamente muito perto, e é onde encontra todo o tipo de comércio. Nas redondezas encontra: Peniche, cidade piscatória e famosa pelos seus restaurantes de peixe fresco. Óbidos, a conhecida vila Medieval, rodeado pelas suas muralhas. Caldas da rainha pelas suas artes 5 minutos da Lourinhã 1 hora do aeroporto de Lisboa (via A8) 15 minutos de Peniche 20 minutos Óbidos 30 minutos das Caldas da Rainha 25 minutos de Torres Vedras. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RF92976

Excelente apartamento T3 a poucos minutos da Praia da Conceição com um areal não muito extenso, que em condições de baixa-mar fica comunicável com a praia da Duquesa, esta praia possui bons acessos (paredão, escadas e rampa). Existem ainda restaurantes, bares e esplanadas ao longo do paredão. Fica a 11 minutos a pé do centro de Cascais, reputada pela sua esplêndida praia de areia branca, pelas inúmeras lojas e encantadoras ruas de comércio e pelo seu cosmopolitismo, a vila piscatória de Cascais tornou-se uma refinada estância à beira-mar e um dos destinos mais sofisticados da área de Lisboa. Usufrua de uma Sala com estilo antigo e cozinha toda equipada, mobilada. Pode ainda desfrutar de um terraço com churrasqueira. Ficou com vontade de conhecer a sua nova casa? Venha falar comigo a agendamos uma visita. (ref:C0362-00194)

Excelente apartamento T3 a poucos minutos da Praia da Conceição com um areal não muito extenso, que em condições de baixa-mar fica comunicável com a praia da Duquesa, esta praia possui bons acessos (paredão, escadas e rampa). Existem ainda restaurantes, bares e esplanadas ao longo do paredão. À saída do parqueamento no prédio está situado a poucos metros do centro de Cascais, reputada pela sua esplêndida praia de areia branca, pelas inúmeras lojas e encantadoras ruas de comércio e pelo seu cosmopolitismo, a vila piscatória de Cascais tornou-se uma refinada estância à beira-mar e um dos destinos mais sofisticados da área de Lisboa. Usufrua de uma Sala com 33m2 e cozinha toda equipada, mobilada e decorada com modernidade. Um dos quartos é suite, com cerca de 27m2. Pode ainda desfrutar de um terraço com churrasqueira. Ficou com vontade de conhecer a sua nova casa? Venha falar comigo a agendamos uma visita. (ref:C0362-00195)

Apartamento T3 na segunda linha de praia com excelentes áreas. Localizado na Praia da Barra, a apenas 1 minuto a pé da areia, este imóvel conta com 3 Quartos, um deles com Casa de Banho privativa, Sala, Cozinha, Casa de Banho completa com Hidromassagem, dispensa, terraço e um lugar de estacionamento no R/C. Perfeito para Habitação própria em zona calma, dotada de transportes públicos e comércio de proximidade, este apartamento é ideal para quem procura viver na praia. Contacte hoje mesmo! Descrição da zona e da comunidade local A Praia da Barra situa-se na Freguesia da Gafanha da Nazaré, Concelho de Ílhavo. Dista apenas 8 Km da Cidade de Aveiro e 250 Km de Lisboa. Situada junto à entrada do Porto de Aveiro, a Praia da Barra possui um extenso areal e oferece boas condições para a prática de diversos desportos náuticos como o surf, bodyboard, kitesurf, vela e pesca desportiva. Aqui pode encontrar o Farol de Aveiro, o mais alto de Portugal com 62 metros de altura, que já conta mais de 100 anos.

Apartamento composto por 3 (três) quartos, 2 (dois) casas de banho, sala e cozinha equipada e mobilado e lugar de garagem. Situada a 40 minutos do aeroporto Francisco de Sá Carneiro, Porto e do Aeroporto de Vigo, EspanhaPróximo de Zonas Industriais, tais como, Neiva, Darque, Meadela e Lanheses. Com acessos rodoviários, ferroviários e fluviais a 10 minutos. Situado na linda Praia da Amorosa, Viana do Castelo e igualmente perto da Praia do Cabedelo conhecida pelos seus desportos aquáticos, rodeada das ricas tradições culturais, artesanais e folclóricas do Minho, sentir a adrenalina em uma corrida de Karting, no Karting Amorosa e ainda poder usufruir do um passeio fantástico na Serra do Gerês. A localização ímpar convida a explorar e sentir a cidade, o monte de Santa Luzia, para além de conferir uma descontração enquanto se desfruta de um cenário espetacular. Permite um estilo de vida maravilhoso e de conforto. A Praia da Amorosa tem tido ao longo dos anos uma crescente procura. A sua combinação perfeita entre o extenso areal, de areia fina sistema dunar bem desenvolvido, com muitas rochas, proporcionando bonitas formas na maré baixa, onde as mais pontiagudas se misturam com as mais erudidas e arredondadas, as poças de água que se formam com a descida da maré constituem um espaço à descoberta, um outro lado da praia e o refrescante pinhal bem perto. Uma observação mais atenta permitirá descobrir curiosas formas de vida, onde algas, lapas, mexilhões, caramujos, camarões, caranguejos, estrelas-do-mar e vários pequenos peixes, entre outros, vivem naturalmente. Com bons acessos, inclusive para pessoas de mobilidade reduzida, restauração e duches, proporciona momentos únicos. Este apartamento localizado neste paraíso pode ser seu! (ref:C0258-01159)

Se aquilo que procura é o sossego e a calma da beira mar, tem aqui o imóvel certo para si. Na magnífica Freguesia de Afife, terra onde Pedro Homem de Mello passou e foi acolhido pelas suas gentes e aos quais se referem alguns dos seus mais bonitos poemas como por exemplo ?Povo Que Lavas no Rio? interpretado e imortalizado divinamente num fado, por Amália Rodrigues e que também deixou a sua marca na cultura do folclore, tão tradicional e característico desta zona do Alto Minho, encontra-se este soberbo apartamento para que possa desfrutar de toda a envolvência que vai desde as praias de areia branca aos montes e rios com toda a sua esplendorosa calmaria para momentos de introspecção. Com um enorme areal a que se acede por passadiços de madeira que atravessam as dunas sem as danificar, a praia de Afife é um bom exemplo do respeito pela qualidade ambiental o qual torna perfeita para a prática de actividades de Surf já que são praias de referência nestes desportos. Junto à praia pode também usufruir de um passadiço para desfrutar de longos passeios à beira mar. A praia de Afife tem Bandeira Azul bem como acumula o galardão de praia com Qualidade Ouro. Para quem privilegia os passeios associados à história não pode deixar de ver o Mosteiro de Cabanas construído, segundo vários historiadores, no ano de 570, bem como os moinhos de água e o Casino de Afife. Este completo apartamento totalmente remodelado, equipado e mobilado constitui uma excelente oportunidade para quem quer usufruir das magníficas condições em que se encontra já que tudo o que o compõe ficará incluído no negócio. Com uma vista deslumbrante sobre o oceano atlántico e nas suas traseira uma marquise com vista para o monte. À parte do apartamento também é incluído um outro artigo urbano que diz referência a uma garagem fechada. (ref:C0258-01162)

Apartamento com dois quartos, uma casa de banho, sala e cozinha e duas varandas. Com exposição solar pela manhã e localização ímpar na linda Praia da Amorosa, Viana do Castelo. Esta oportunidade de negócio vai permitir desfrutar de toda a envolvência que vai desde as praias, aos montes e rios, proporcionando um estilo de vida maravilhoso. Aqui você poderá usufruir de um passadiço em madeira e desfrutar de longos passeios à beira mar e ainda apreciar o Pôr do Sol, que ao longo dos anos teve uma crescente procura. Perto da Praia do Cabedelo conhecida pelos seus desportos náuticos, rodeada de todas as tradições culturais, artesanais e folclóricas do Minho. Situada a 40 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro, Porto e Aeroporto de Vigo, Espanha. Com acessos rodoviários, ferroviários e fluviais a 10 minutos. A localização ímpar convida a explorar e sentir a cidade, o monte de Santa Luzia, para além de verificar uma descontração enquanto desfruta de um cenário espetacular. A mistura entre o areal extenso, a sua areia fina perlada de rochas, com cores bonitas, onde as mais pontiagudas se misturam com mais suaves e arredondadas, onde poças de água se formam com a descida das aguas do mar. Uma olhar mais atento consegue descobrir formas curiosas de vida, onde algas, lapas, mexilhões, caramujos, camarões, caranguejos, estrelas-do-mar e vários pequenos peixes, entre outros, são naturais. Com bons acessos, inclusive para pessoas com mobilidade reduzida, espaços de restauração, fornece momentos únicos. Este apartamento localizado neste paraíso pode ser o seu! MARQUE JÁ A SUA VISITA!!! (ref:C0258-01177)

Excelente Oportunidade de Negócio para rentabilizar ou viver. Apartamento remodelado T0+1 inserido num condomínio fechado com segurança 24h, a 500 m do areal da Praia da Rocha, Prédio com elevador fica no 4 piso com orientação poente. Composto por sala comum e cozinha em kitchenette, varanda espaçosa, quarto amplo, casa de banho com duche. Portimão é uma cidade portuária na região do Algarve, no sul de Portugal. Com uma localização privilegiada e singular, no extremo sudoeste da Europa e fazendo a ponte entre o Oceano Atlântico e o Mar Mediterrâneo, Portimão é um lugar detentor de um clima fantástico e com uma beleza natural muito rica. É uma terra que não despreza as suas raízes rurais e marítimas. É conhecida pelo centro histórico, a marina animada e a proximidade a várias praias. O Museu de Portimão fica numa fábrica de conservas restaurada do século XIX, com exposições sobre a história local. A igreja de Nossa Senhora da Conceição, de estilo gótico, possui azulejos. A sul, encontra-se a Praia da Rocha, com penhascos ocre como pano de fundo e o forte medieval de Santa Catarina de Ribamar. As mais belas Praias de Portimão estendem-se por oito quilómetros de uma fina areia dourada, harmoniosas falésias ocres, o sol aconchegante, o céu azul quente e o mar verde cristalino, que criam cenários idílicos para quem habita no Algarve. English Excellent Business Opportunity to monetize or live. Refurbished apartment T0 +1 inserted in a gated community with 24h security, 500 m from the beach of Praia da Rocha, Building with elevator is on the 4th floor with west orientation. Composed of common room and kitchenette kitchen, spacious balcony, large bedroom, bathroom with shower. Portimão is a port city in the Algarve region of southern Portugal. With a privileged and unique location, in the extreme southwest of Europe and making the bridge between the Atlantic Ocean and the Mediterranean Sea, Portimão is a place with a fantastic climate and with a very rich natural beauty. It is a land that does not despise its rural and maritime roots. It is known for its old town, lively marina and proximity to several beaches. The Portimão Museum is housed in a restored 19th-century canning factory with exhibits on local history. The Gothic-style church of Our Lady of Conception has tiles. To the south is Praia da Rocha, with ochre cliffs as a backdrop and the medieval fort of Santa Catarina de Ribamar. The most beautiful beaches of Portimão extend for eight kilometers of fine golden sand, harmonious ochre cliffs, the warm sun, the warm blue sky and the crystal clear green sea, which create idyllic scenery for those who live in the Algarve.

Ótimo apartamento T3 na Lourinhã !.. situado em zona tranquila perto de comercio, serviços e transportes. A 3 km da praia da Areia Branca e de fácil acesso pedonal a praia do Areal. com 3 quartos, um deles suite, duas casas de banho, sala, cozinha, lugar para estacionar. #ref:LH/SA005-21

Excelente Apartamento T3 ao nível do R/C, composto por sala com 33 m2 com varanda, suite com roupeiro e wc com banheira, 2 quartos com roupeiro, cozinha totalmente equipada e com dispensa. situado em zona tranquila perto de comercio, serviços e transportes. A 3 km da praia da Areia Branca e de fácil acesso pedonal a praia do Areal. #ref:APA_1155_Skarllyht Andrade & Joana Marta

Apresento-vos o condomínio privado Janela da Baía, localizado em zona privilegiada de São Martinho do Porto, Costa de Prata, Portugal. Se procura um apartamento em condomínio privado com piscina e com janelas para a Baía de São Martinho do Porto, este é do género Aqui, apetece viver' Fica mesmo em frente ao areal da Praia de São Martinho do Porto que é uma das mais famosas praias da Costa de Prata. A Baía de S. Martinho do Porto possui uma extensa área de passadiços sobre as dunas de areia e o rio Tornada que se estendem até Salir do Porto, convidando a passeios e caminhadas em sintonia com a natureza. A pureza do ar que se respira é garantida pela proximidade ao Oceano Atlântico. A proximidade de cidades e vilas como Caldas da Rainha, Nazaré. Óbidos ou Alcobaça, ricas em património histórico e uma enorme beleza que lhe é natural, conferem uma oferta cultural de elevada qualidade. Entre muitas outras ofertas de atividades de lazer, destacamos o excelente campo de golf do Béltico, ou para quem preferir a prática de surf, as mundialmente conhecidas praia do Norte da Nazaré, ou a praia dos Supertubos em Peniche. Portugal é o país mais seguro da Europa e o terceiro mais seguro do mundo e foi, em 3 anos consecutivos, considerado o melhor destino de férias do mundo! A Avenida marginal, onde fica localizado o condomínio privado Janela da Baía, é o centro cosmopolita da vila, onde se multiplicam os restaurantes, as esplanadas, lojas e bares. A Vila é servida de todas as comodidades: cafés, restaurantes, centro de saúde, polícia, minimercados e supermercado, bombeiros, comércio em geral. Este apartamento de tipologia T1, com 49,20m2 de área útil, orientado a Sul/Nascente, com um terraço de 5,90m2, 1 lugar de garagem com 12,50m2 e arrecadação privada de 3,50m2, prima pelos acabamentos de excelente qualidade. Este condomínio está atualmente em fase de construção e terá como previsão da conclusão da obra para finais de 2023. O que permite a grande vantagem a quem adqu