Artigo loja

Loja com armazém (artigo único) com 135m², situada em Pedrouços, próximo ao Viaduto da Areosa. O imóvel dispõe de: - Loja de duas frentes (100m²) com WC, grades e bastante luminosidade; - Armazém fechado/autónomo (35m²) com 1 lugar de estacionamento, com acesso através da garagem. Setor para investimento. Loja atualmente arrendada por 450?/mês e armazém por 150?/mês. Poderá ser vendido com ou sem os espaços arrendados, ficando ao critério do comprador. Encontra-se situado num excelente local, com ótimos acessos a variados tipos de comércio e serviços, bem como a transportes públicos e autoestrada. Para mais informações não hesite em contatar: Fernando Moreira - 917 161 034 Ref: FM357

Loja com 120 m² de área, sito numa zona comercial de Ourém, encontra-se recheada com artigo do anterior comércio. É composta por duas casas de banho e uma sala ampla.Localizada perto de uma zona habitacional e de comércios, este espaço pode acolher o seu negocio.Venha visitar esta oportunidade!

Loja com excelente localização, junto ao metro, comércio, serviços, escolas... Área interior - 110 m2;Área exterior - 230 m2Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º, do decreto-lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.Conclusão da obra: 1º semestre de 2020.Ref. 2046-LO nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Solicite o seu pedido de informação.Agende já a sua visita!!! Marque já a sua visita:00351 229 370 932 | 00351 938 145 084 | faimobiliaria@gmail.comwww.faimobiliaria.ptProcura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis.A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio. Refª do Imóvel: 2046-L

Loja com 120 m² de área, sito numa zona comercial e habitacional de Ourém, encontra-se recheada com artigo do anterior comércio. É composta por duas casas de banho e uma sala ampla.Situada no primeiro andar de um predio misto, onde a lojas tem um acesso independente das habitações.Se esta a procura de um espaço para acolher o seu negocio, não perca temp e venha descobrir esta oportunidade.

Loja Comercial com 124,21m2. Com Anexo e WC. No centro da Vila de Cabeceiras de Basto e junto a todo tipo de comercio e serviços tais como: Tribunal, Notário, Centro de Saúde, Talhos, Padarias, Farmácias, Restaurantes entre outros. Oportunidade de Negócio!! Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º, do Decreto-Lei Nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Loja com 118m2 Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º, do Decreto-Lei Nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Loja com 166m2 Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º, do Decreto-Lei Nº 118/2013, de 20 de Agosto.

(ref.: 808221022 - loja 08 - vila lusa - gaia litoral) trata-se de imóvel composto por: casa destinada a padaria - 63 m2; pátio e abegoarias - 150 m2, com o artigo 530; casa destinada a comércio - 50 m2 e logradouros - 206 m2, com o artigo 531. tem uma área coberta de 113 m2 e descoberta de 356 m2. embora a afetação seja armazéns e atividade industrial e comercio, há a possibilidade de transformar em habitação mediante apresentação de projeto de arquitetura.

(ref.: n-00648 - grande porto consultores - mediação imobiliária) loja com armazém (artigo único) com 135m², situada em pedrouços, próximo ao viaduto da areosa. o imóvel dispõe de: - loja de duas frentes (100m²) com wc, grades e bastante luminosidade; - armazém fechado/autónomo (35m²) com 1 lugar de estacionamento, com acesso através da garagem. setor para investimento. loja atualmente arrendada por 450€/mês e armazém por 150€/mês. poderá ser vendido com ou sem os espaços arrendados, ficando ao critério do comprador. encontra-se situado num excelente local, com ótimos acessos a variados tipos de comércio e serviços, bem como a transportes públicos e autoestrada. para mais informações não hesite em contatar: fernando moreira* *** *** *** ref: fm357

(ref.: smf/00152 - cn santa maria feira) loja - centro s. joão da madeira loja localizada no centro de s. joão da madeira com cerca de 160 m2, arrumos e acesso a 1 pátio. marque a sua visita. a certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no artigo 14º do dl nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão. chave nova feira

Oportunidade única de Negócio na GraciosaImóvel com prepósito de Loja/Armazém na Luz com 469 m2.Saiba mais sobre este fantástico imóvel.“Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.”

(ref.: sd/00609 - cn sede) loja para comércio e serviços em são mamede de infesta, destinado a cabeleireiros, institutos de beleza, escritórios de profissões liberais, estabelecimentos hoteleiros, ginásios e health club, estabelecimentos de restauração sem espaços destinados a dança, clínicas veterinárias, hotéis de animais, farmácias, estabelecimentos de saúde de acordo com as atividades do grupo i e do grupo ii, previstos no anexo vii, artigo 33º do ruemm.

(ref.: mai/01235 - cn maia) loja (à ponte da pedra) - totalmente equipada, a funcionar e com escritório. este imóvel encontra se extremamente bem localizado, a apenas 5 minutos da a4 e permite que se alcance o centro da maia em 10 minutos. a sua localização tão central faz com que os seus moradores possuem todo o tipo de bens e serviços essenciais à sua volta (hipermercados, farmácia, etc) com acessos directos às principais vias rodoviárias para sul e norte do país. zona dotada de transportes públicos. inserido num prédio de habitação e comércio. a certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no artigo 14º do dl nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão.

(ref.: mai/00893 - cn maia) à ponte da pedra - totalmente equipado, a funcionar e com escritório. com acessos directos às principais vias rodoviárias para sul e norte do país. zona dotada de transportes públicos. inserido num prédio de habitação e comércio. a certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no artigo 14º do dl nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão.

(ref.: ac.10944 - guerra & pires, soc. de mediação imobiliária, lda.) baixa de preço!!! agora: 1.500€ antes: 2.000€ espaço comercial de r/ch, 1º e 2.º andares bem localizado no centro histórico da cidade com 578m2. no r/ch o imóvel é constituído por salas amplas, 2 wc e arrecadação. o primeiro andar é composto por 5 divisões amplas e várias outras áreas para arrecadação. no segundo andar existem também várias arrecadações a necessitar de obras de reabilitação. possui 6 ac instalados. valor de arrendamento negociável. excluído do sce, ao abrigo da alínea e) do artigo 4.º do dec. lei n.º 118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação. contacte-me angélica calado,*** *** *** ou ***************

Prédio urbano, sito na Rua Comandante Carvalho Crato, freguesia de Caldelas, concelho de Guimarães, composto por fração autónoma designada pela letra "AB", destinada a comércio, no lado sul, com um lugar na cave, identificado com as letras "AB", para arrumos, descrito na Conservatória do registo Predial de Guimarães sob o nº 15-AB da freguesia de Caldelas e inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artigo 723-AB. Leilão Eletrónico em *************** + info: José Bastos:** *** ****

Prédio urbano, sito na Rua Comandante Carvalho Crato, freguesia de Caldelas, concelho de Guimarães, composto por fração autónoma designada pela letra "B", destinada a comércio, no rés-do-chão, lado sul, descrito na Conservatória do registo Predial de Guimarães sob o nº 15-B da freguesia de Caldelas e inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artigo 723-B. Leilão Eletrónico em *************** + info: José Bastos:** *** ****

Loja com 688 m2 de área bruta inserida no Edifício Rotunda, no centro de Ponta Delgada, na Ilha de São Miguel. O espaço comercial é composto por dois pisos, sendo o rés-do-chão constituído por quatro divisões e casa de banho e o 1º piso composto por mezzanine com quatro gabinetes e casa de banho. Espaço em ótimo estado de conservação, pronto a usar com acabamentos de gama superior. Ideal para clínica. Zona mista residencial e comercial de Ponta Delgada com bons acessos rodoviários. Imóvel com boas montras para o exterior e boa visibilidade. Venha conhecer as futuras instalações do seu negócio, não perca esta oportunidade. dispensado da indicação da classe energética aquando da publicação para venda ou locação ao abrigo do artigo 4º do Decreto Legislativo Regional 4/2016/A de 2 de fevereiro Preço Negociável

O imóvel localiza-se na Estrada Nacional 357 designada por Estrada de Leiria, junto à Rotunda Norte de Fátima, a cerca de 900 metros do Santuário. Zona de cariz misto, sendo essencialmente caraterizada por edifícios residenciais com comércio e serviços, a nível de estacionamento o mesmo é efetuado no logradouro do imóvel. Dada a sua localização o imóvel possui boa acessibilidade aos principais eixos viários da região. Trata-se de um edifício composto por 3 artigos urbanos que constituem um Supermercado (U-3640), um parque de estacionamento descoberto (U-5349) e um estabelecimento comercial (U-5806-A. O Artigo U-3640 é constituído por cave com escritório, 2 instalações sanitárias, vestiários e refeitório. O R/C com escritório, 3 instalações sanitárias, cafetaria (a uma cota ligeiramente superior), loja ampla, armazém com 6 camaras frigoríficas e 2 arrecadações. o Artigo U-5806 reporta ´à Fração A - Loja ao nível do 1ºandar, com entrada independente, atualmente a ser utilizado como lavandaria self-service. O Artigo U-5349 é um parque de estacionamento descoberto constituído por 65 parqueamentos.Não perca esta oportunidade de negócio. Venha conhecer este imóvel com a LifeTime.A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

As lojas estão inseridas num prédio novo e de arquitetura moderna, abrigam muita luz, uma boa disposição e são uma excelente opção para investimento. Localizadas na freguesia de S. Pedro da Cova (Gondomar),numa zona residencial e central! Beneficia de uma ampla oferta serviços e transportes públicos. Quatro excelentes lojas voltadas para a rua em zona movimentada Loja D Área da loja - 90,50 m2 Lugar de garagem - 11,76 m2 Preço - ?150.000 -Paneis Solares para aquecimento de águas; -Fachada em Cappoto e allucobond; -Isolamento Térmico pelo exterior; -Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo; entrada; Localizadas junto ao Pingo Doce de S. Pedro da Cova, ocupam todo o R/C do Edifício. Todas as lojas têm casa de banho e 1 lugar de garagem na cave do edifício; Características das lojas: Loja C Área da loja - 90,90 m2 Lugar de garagem - 11,76 m2 Preço - ? 145.000 Distâncias: -50m do hipermercado; -300m dos bombeiros; -500m da Escola B1 do Passal; -750m da Escola EB1 de Belo Horizonte; -3km de S. Cosme Gondomar; -12km do centro do Porto. Agende a sua visita! Venha conhecer com a Decisões e Soluções Braga Centro! A DECISÕES E SOLUÇÕES é a maior rede de CONSULTORIA IMOBILIÁRIA E FINANCEIRA a atuar em Portugal. A DECISÕES E SOLUÇÕES é uma empresa nacional que presta um serviço de aconselhamento personalizado e independente, a particulares e empresas, com Soluções 360º ao nível da compra, venda e arrendamento de imóveis, bem como ao nível do crédito bancário, seguros, obras de remodelação e construção de casas. Criada em 2003, a empresa é a maior rede de Consultoria Imobiliária e Financeira a atuar em Portugal. Contamos atualmente com uma rede de cerca de 100 agências a nível nacional e mais de 150.000 clientes distribuídos por todo o país. A DECISÕES E SOLUÇÕES é uma empresa de reconhecida credibilidade, com protocolos e uma relação privilegiada com as principais Instituições Bancárias, Financeiras e Seguradoras do país, tendo sempre como objetivo defender o interesse dos seus clientes e apresentar as melhores soluções. Em 2013, a DECISÕES E SOLUÇÕES recebeu o prémio "Marca de Prestígio Nacional", entregue pelo Secretário de Estado do Empreendedorismo, representando um importante reconhecimento do trabalho desenvolvido por esta empresa ao longo de 11 anos. A DECISÕES E SOLUÇÕES garante aos seus clientes solidez, confiança e credibilidade. A empresa está licenciada pelo Instituto de Seguros de Portugal (ISP) para o desenvolvimento da atividade de mediação de seguros (certificado n.º 2009/2919, com o n.º de inscrição no registo 409311648/3) e pelo Instituto da Construção e do Imobiliário (INCI) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (Titular da Licença AMI n.º 9300). A DECISÕES E SOLUÇÕES ? Intermediários de Crédito, Lda., está, desde janeiro de 2019, registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 926, verificável em www.bportugal.pt/intermediarios-credito Nos termos do disposto no artigo 18.º da Lei n.º 144/2015, de 8 de setembro, na redação atual, em caso de litígio ou insatisfação com o serviço prestado poderão os clientes recorrer ao Centro RAL com o sítio eletrónico na Internet - http://www.ciab.pt/pt/braga, de que a DECISÕES E SOLUÇÕES é aderente.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Santo André, Barreiro – uma espaçosa loja comercial atualmente ocupada e gerando um rendimento mensal de 1.200 €. Este imóvel, localizado em uma área com infraestrutura completa e de fácil acesso, é ideal para investidores que procuram um ativo com retorno financeiro garantido desde o primeiro dia.Características do Imóvel:Área Bruta Privativa: 204,48 m²Configuração do Espaço:4 Divisões Independentes: Cada uma equipada com base de duche, lavatório e janela com estores.2 WC’s Comuns: Ambos com sanita e lavatório.Zona Comum com Copa: Para maior conveniência.Cozinha Equipada: Placa vitrocerâmica, forno e exaustor.Terraço: Espaço exterior privativo, ideal para diversas utilizações.Visitas: Devido à ocupação atual, as visitas ao imóvel são realizadas apenas com marcação prévia.Detalhes sobre a Escritura: A escritura será realizada conforme os termos do artigo 19.º do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 de janeiro, no âmbito do programa SIMPLEX.Infraestrutura e Acessos:Serviços Próximos: Restaurante, bancos, CTT, supermercados (Fórum Barreiro e Aldi) e comércio local.Transportes Públicos: Próximo ao terminal fluvial e à estação de CP do Barreiro.Educação e Lazer: Nas proximidades de várias escolas (EB Quinta Nova da Telha, Secundária Santo André, EB 2º/3º ciclo da Quinta da Lomba) e do Parque da Cidade do Barreiro, incluindo o Skatepark.Acessos Rodoviários: Conexões rápidas ao IC21, A33 e N10, facilitando deslocamentos por toda a região.Oportunidade de Investimento: Este imóvel é uma escolha excelente para investidores que buscam uma propriedade com rendimento sólido e imediato. Com inquilinos já estabelecidos e um contrato de arrendamento ativo, ele garante um fluxo de caixa contínuo. Além disso, sua localização privilegiada e as comodidades disponíveis tornam este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir esta loja com elevado potencial de rentabilidade e segurança.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Santo André, Barreiro – uma espaçosa loja comercial atualmente ocupada e gerando um rendimento mensal de 1.200 €. Este imóvel, localizado em uma área com infraestrutura completa e de fácil acesso, é ideal para investidores que procuram um ativo com retorno financeiro garantido desde o primeiro dia.Características do Imóvel:Área Bruta Privativa: 204,48 m²Configuração do Espaço:4 Divisões Independentes: Cada uma equipada com base de duche, lavatório e janela com estores.2 WC’s Comuns: Ambos com sanita e lavatório.Zona Comum com Copa: Para maior conveniência.Cozinha Equipada: Placa vitrocerâmica, forno e exaustor.Terraço: Espaço exterior privativo, ideal para diversas utilizações.Visitas: Devido à ocupação atual, as visitas ao imóvel são realizadas apenas com marcação prévia.Detalhes sobre a Escritura: A escritura será realizada conforme os termos do artigo 19.º do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 de janeiro, no âmbito do programa SIMPLEX.Infraestrutura e Acessos:Serviços Próximos: Restaurante, bancos, CTT, supermercados (Fórum Barreiro e Aldi) e comércio local.Transportes Públicos: Próximo ao terminal fluvial e à estação de CP do Barreiro.Educação e Lazer: Nas proximidades de várias escolas (EB Quinta Nova da Telha, Secundária Santo André, EB 2º/3º ciclo da Quinta da Lomba) e do Parque da Cidade do Barreiro, incluindo o Skatepark.Acessos Rodoviários: Conexões rápidas ao IC21, A33 e N10, facilitando deslocamentos por toda a região.Oportunidade de Investimento: Este imóvel é uma escolha excelente para investidores que buscam uma propriedade com rendimento sólido e imediato. Com inquilinos já estabelecidos e um contrato de arrendamento ativo, ele garante um fluxo de caixa contínuo. Além disso, sua localização privilegiada e as comodidades disponíveis tornam este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir esta loja com elevado potencial de rentabilidade e segurança.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Santo André, Barreiro – uma espaçosa loja comercial atualmente ocupada e gerando um rendimento mensal de 1.200 €. Este imóvel, localizado em uma área com infraestrutura completa e de fácil acesso, é ideal para investidores que procuram um ativo com retorno financeiro garantido desde o primeiro dia.Características do Imóvel:Área Bruta Privativa: 204,48 m²Configuração do Espaço:4 Divisões Independentes: Cada uma equipada com base de duche, lavatório e janela com estores.2 WC’s Comuns: Ambos com sanita e lavatório.Zona Comum com Copa: Para maior conveniência.Cozinha Equipada: Placa vitrocerâmica, forno e exaustor.Terraço: Espaço exterior privativo, ideal para diversas utilizações.Visitas: Devido à ocupação atual, as visitas ao imóvel são realizadas apenas com marcação prévia.Detalhes sobre a Escritura: A escritura será realizada conforme os termos do artigo 19.º do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 de janeiro, no âmbito do programa SIMPLEX.Infraestrutura e Acessos:Serviços Próximos: Restaurante, bancos, CTT, supermercados (Fórum Barreiro e Aldi) e comércio local.Transportes Públicos: Próximo ao terminal fluvial e à estação de CP do Barreiro.Educação e Lazer: Nas proximidades de várias escolas (EB Quinta Nova da Telha, Secundária Santo André, EB 2º/3º ciclo da Quinta da Lomba) e do Parque da Cidade do Barreiro, incluindo o Skatepark.Acessos Rodoviários: Conexões rápidas ao IC21, A33 e N10, facilitando deslocamentos por toda a região.Oportunidade de Investimento: Este imóvel é uma escolha excelente para investidores que buscam uma propriedade com rendimento sólido e imediato. Com inquilinos já estabelecidos e um contrato de arrendamento ativo, ele garante um fluxo de caixa contínuo. Além disso, sua localização privilegiada e as comodidades disponíveis tornam este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir esta loja com elevado potencial de rentabilidade e segurança.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia V3 com dois espaços comerciais (café e loja) em Baleizão Beja. A moradia é constituída por rés-do-chão e primeiro andar. R chão: Hall de entrada, sala ampla com lareira, cozinha, um WC. 1º andar: três quartos e um WC. Café equipado, dois WC públicos e um privativo, cozinha. No mesmo artigo existe também uma loja com WC. VALOR NEGOCIÁVEL!! - REF: 333/M/01006

T 3 com boas áreas, cozinha equipada e com lavandaria, Sala, 3 quartos com roupeiros, 1 suíte e um outro wc, tem uma varanda grande e lugar de garagem. Muito bem localizado, no centro, junto a serviços, comércio, acesso IC29, transportes loja de cidadão e escolas. Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14 do DL n118/2013 de 20 de Agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão Marque a sua visita

1/2 Prédio urbano, sito na Rua Comandante Carvalho Crato, freguesia de Caldelas, concelho de Guimarães, composto por fração autónoma designada pela letra "B", destinada a comércio, no rés-do-chão, lado sul, descrito na Conservatória do registo Predial de Guimarães sob o nº 15-B da freguesia de Caldelas e inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artigo 723-B. Leilão Eletrónico em *************** + info: José Bastos:** *** ****

Armazém com 123m2 registados e implantado num terreno de 535m2. Localizado na povoação de Cumeira, freguesia de Vimeiro, o armazém funcionou anteriormente como câmara frigorifica de frutas. Classe energética: Isento (De acordo com o nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação)

(ref.: smf/01465 - cn santa maria feira) moradia isolada t4 com terreno p/recuperar situada em lobão. a moradia é composta por 3 artigos e está implantada num terreno com 1190 mts2. no 1º artigo temos a casa de habitação constituída por 2 pisos, sendo o r/c uma loja e um wc e o 1º andar 4 quartos, uma sala 1 wc. no 2º artigo temos a casa de armazém constituída por 2 pisos, sendo o r/c uma armazém e o 1º andar duas divisões amplas. no 3º artigo temos um terreno de 505 mts2 com árvores de fruto e cultivo. a zona envolvente destes 3 artigos é constituída por anexos, terreno e um poço próprio. moradia para recuperação na sua totalidade. para mais informações contacte-nos, chave nova feira

Terreno em zona calma, ideal para construção na periferia de Braga, com possibilidade de construção de loteamento de 15 a 16 moradias. Muito bons acessos para o terreno, a norte caminho púbico, a nascente e a poente estrada pública. Encontra-se em ESPAÇO RESIDENCIAL URBANIZÁVEL, de acordo com os usos definidos na Planta de Ordenamento - Qualificação Funcional do Solo. Aplica-se a estea classe de espaço os artigos de PDM seguintes: Disposições Comuns Artigo 68.º Critérios supletivos 1 - Nas áreas em que não existam instrumentos de gestão e de execução em vigor (Loteamentos, Unidades de Execução, Planos de Pormenor ou Planos de Urbanização), as operações urbanísticas a concretizar devem seguir o alinhamento da dominante no troço do arruamento em que se insere a construção, podendo o Município sempre que entenda necessário indicar um outro alinhamento a adotar. 2 - As obras de construção, de alteração ou de ampliação em situações de colmatação ou de substituição em zonas urbanas consolidadas, podem exceder os parâmetros previstos no respetivo regime de edificabilidade, por razões reconhecidas pelo Município em prol do equilíbrio e coerência morfológica urbana, desde que não ultrapassem a altura mais frequente da frente edificada do lado do arruamento onde se integra a nova edificação, no troço de rua compreendido entre as duas transversais mais próximas, para um e outro lado Solo Urbanizável Artigo 80.º Identificação, Caracterização e Usos 1 - O solo urbanizável caracteriza-se pela sua vocação para uma ocupação com fins urbanos. 2 - O Solo Urbanizável compreende as seguintes categorias e subcategorias de espaço: a) Espaços Centrais i) Tipo EC2; ii) Tipo EC3; iii) Tipo EC4; iv) Tipo EC5. b) Espaços Residenciais c) Espaços de Atividades Económicas d) Espaços de Uso Especial - Área para Equipamentos e infraestruturas territoriais. Artigo 81.º Regime de Edificabilidade 1 - A intervenção em espaços integrados no solo urbanizável só é possível no âmbito de ações previstas em Planos de Urbanização, de Pormenor, Unidades de Execução, Loteamentos e operações urbanísticas avulsas, desde que nestes últimos dois casos, digam respeito a parcelas situadas em contiguidade com a zona urbanizada ou com áreas que tenham adquirido características semelhantes àquela através de ações de urbanização ou edificação, ou quando o município considere que as soluções propostas asseguram uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada e não prejudicam o ordenamento urbanístico da área envolvente. 2 - As regras e condições de ocupação do solo urbanizável, quando enquadradas por Unidades Operativas de Planeamento e Gestão, enquanto as mesmas não estiverem eficazes, são as definidas nos conteúdos programáticos definidos no anexo I deste regulamento admitem-se, sem prejuízo do cumprimento desses conteúdos, ações de loteamento e operações urbanísticas avulsas nos termos do número anterior. Localizado a: - 1.1km do Instituto Empresarial do Minho; - 2.1km Praia Fluvial de PortoCarero; - 4.4km central Vila Verde; - 10.7km de Amares; - 13.7km de Braga. Porquê comprar com a Imobiliária São Victor? Colocamos ao seu serviço uma equipa de profissionais especializados e assumimos consigo um compromisso de rigor e transparência na comercialização de todo o tipo de imóveis. Fazemos do seu sonho a nossa prioridade e queremos criar consigo uma relação para a vida. São Victor - Mediação Imobiliária | AMI 14739 Sede: Rua Nova de Santa Cruz, n. 379 | 4710-409 Braga | 253 782 199 | 969 323 106 Nova Loja: Av. Stº António, n. 17 | 4720-343 Amares | 253 727 027 | 919 323 116

(ref.: 04230107 - espaço 60 - consultoria e mediação imobiliária, lda.) moradia t4 em esmoriz, com 849m2, composta por 3 artigos. um artigo de comércio é composto por uma loja com um wc e arrumos com área total 108m2 de área bruta privativa, pode ser utilizada como consultório, contabilidade, clínicas, cabeleireiro, estética, etc. um artigo de habitação com a moradia principal tem um total de 145m2, distribuídos por 4 quartos, 2 wc's, cozinha, despensa, sala, hall de entrada e de quartos, varanda e um excelente terraço, ótima exposição solar, tendo ainda de apoio o 3 artigo destinado a garagem. moradia bem localizada, junto de escolas e supermercado continente, com rápidos acessos à auto-estrada e a transportes públicos, perto da estação da cp esmoriz. ótimo para investimento!