Assoalhadas monte

Situado em local privilegiado junto ao alegro, supermercados Mercadona, continente, Lidl, Aldi, pingo doce, média market, atlântico Park, lojas, farmácias, cafés, restaurantes, burguer King, transportes públicos, acesso auto estrada, hospital a 3 minutos, comércio automóvel, oficinas, etc Vista espetacular sobre cidade e Tróia e castelo de Palmela. A casa dispõe de uma boa cozinha com placa e forno, hall com roupeiro espelhado e corredor de acesso aos quartos, um suite com roupeiro, mais 3quartos com roupeiro e um sem roupeiro. Dispõe de duas dispensas.

Monte Abraão - Queluz - apartamento T2 com boas áreas e boa disposição solar. Junto de escolas e todos os serviços. Prédio com 2 elevadores.

(REF A3044P) Atelier com afectação serviços transformado em apartamento com 3 assoalhadas, próximo á estação da CP de Monte Abraão em prédio com elevador, situado em zona calma, comércio, escolas, transportes e serviços. Apartamento composto por hall de entrada, cozinha, sala e dois quartos com área total de 73m2. MARQUE A SUA VISITA EM MEDICERTA MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA.

T2 (3 assoalhadas), em prédio com 2 elevadores e boa exposição solar. Boa localização, perto do Centro de Saúde.

Apartamento de 3 assoalhadas 4 andar luminoso, localizado perto da Av. de Saboia com 2 elevadores a 5 minutos a pé da Praia, estação de comboios, junto de todo tipo de serviços e do comercio tradicional. Composto por hall de entrada com roupeiro, Sala com vista desafogada virada a Sul,cozinha equipada,lavandaria, 2 quartos (1 com roupeiro) wc completo.

(ref.: q/01119 - villa palace) quinta. moradia 6 assoalhadas, constituída por 3 quartos + 1 suite, sala e salão de jogos, 2 casas de banho. painéis solares. arrecadação. churrasqueira. adega.nora. canil. dois furos água. ginásio, jardim. lago. parqueamento. barco, canoa e trator. junto avis. próximo barragem maranhão e praia fluvial do club náutico avis. 45 minutos de évora. 144k de lisboa.

Fantástico apartamento de 3 assoalhadas, com 72m2 e uma arrecadação de 6m2. Ao entrar no apartamento, têm um hall espaçoso com um generoso roupeiro embutido, com 6m2; A cozinha têm uma área de 9m2 e está totalmente equipada com: -Placa;- Forno;-Exaustor;- Micro-ondas;- Frigorífico combinado;- Máquina de lavar roupa;- Máquina de lavar louça; Além disso, dispõe de uma despensa mesmo ao lado da cozinha.A sala, têm duas frentes daí ter muita luz natural e têm uma área de 15m2 de espaço muito acolhedor.Têm dois quartos, muito soalheiros (11m2 e 10 m2) possuem ambos roupeiros embutidos.O WC está equipado com banheira (5m2). Características adicionais: - Caixilharia PVC, com vidros duplos baixo emissivos e abertura Oscilo-batente;- Vidros duplos oscilo-batentes;- Porta blindada de alta segurança Dierre;- Rede de gás natural;- Pavimento flutuante em todas as assoalhadas (exceto cozinha e wc);- Portas interiores de madeira lacadas com cor branca.Muito bem localizado perto da estação de comboios de Monte Abraão, em Queluz, é um sétimo e último andar de um edifício impecavelmente conservado, equipado com dois elevadores e um condomínio bem organizado.Totalmente renovado, este apartamento prima pela excelente exposição solar e vista deslumbrante.A Zona envolvente é bem servida de transportes e bons acessos a Lisboa e/ou Sintra. Localização privilegiada que oferece todos os serviços: escolas, supermercados, farmácias, hospital, bancos, restaurantes e tantos outros serviços).A poucos metros de distância do Continente,A farmácia mais próxima fica a 4m de distância,A 500m da estação de Comboios de Monte Abraão,A 400m da escola Básica D. Pedro IV e a 800m da escola Secundária Miguel Torga,A 5 minutos do Hospital Amadora Sintra,A 12 minutos de Lisboa.Monte Abraão, é uma freguesia portuguesa do município de Sintra, que integra a cidade de Queluz e está repleta de espaços verdes.A Freguesia de Massamá e Monte Abraão dispõe de sete Parques Urbanos e de Lazer e onze Parques Infantis.Não Perca tempo!!Marque já a sua visita!!

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Venha visitar esta acolhedora casa de 3 assoalhadas em Monte Abrao, com Transporte, Escolas e Comrcio Porta. Se voc procura o compromisso perfeito de conforto, convenincia e um ambiente acolhedor, esta casa de 3 assoalhadas em Monte Abrao o seu destino ideal. Com uma localizao privilegiada e interiores agradveis, tem como caractersticas principais os espaos generosos e com trs assoalhadas bem distribudas, esta casa oferece amplo espao para acomodao a sua famlia e o seu estilo de vida. A sala de estar luminosa perfeita para momentos de convvio, enquanto os quartos espaosos garantem o seu merecido descanso. Marque j a sua visita. Tratamos do seu crdito habitao sem custos para si.

(ref.: pmr320006 - pmr imobiliária) apartamento 2 assoalhadas em monte abraão. este apartamento, totalmente remodelado, tem uma espaçosa sala com kitchenette totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e combinado. prédio com elevador, localizado numa praceta sossegada e com facilidade de estacionamento. situado próximo a comércio, escolas e transportes públicos, tendo a estação de comboio de monte abraão a 10 minutos a pé. próximo dos principais acessos à cidade de lisboa. estamos disponíveis para agendamento de visitas físicas com todos os cuidados, conforme as recomendações da dgs. não perca esta oportunidade, marque já a sua visita.

Excelente apartamento de 3 assoalhadas no Monte Belo Norte em Setúbal. (ref.: setubal/a/00826 - casas na hora - loja setúbal) apartamento muito bem localizado, na zona de monte belo norte, muito próximo de várias superfícies comerciais e de fácil acesso a transportes e á autoestrada. com uma área de mais de 100 m2, encontra-se em bom estado e disponível para entrada de imediato. com uma ampla cozinha semi equipado com placa, forno, exaustor e esquentador, possui gás canalizado. o imóvel possui, também ar condicionado, aspiração central e uma orientação solar muito favorável embora possua janelas de vidro duplo. dois quartos com 15 e 12 m2 de área aproximada, um dos quartos com roupeiro embutido e um segundo roupeiro no hall dos quartos. excelente oportunidade para viver com qualidade de vida! contacte-nos e marque a sua visita para o **** *** *** ** | **** *** *** ** ou para o endereço electrónico ***************

Apartamento com 3 divisões remodeladas em Monte Abraão. T2 com 3 assoalhadas, no primeiro andar de um prédio localizado em zona sossegada. próximo a hipermercados (Aldi e Continente) bem como acesso rápido a A16 e a CREL. Este apartamento, tecto falso com luzes embutidas e o pavimento é em madeira flutuante. O local é sossegado, com zonas verdes. Areas: Cozinha 11m2 Hall 5m2 Sala 20 m2, Quarto 9 m2. Quarto 10m2 Despensa 1.5m2 WC 3 m2 O facto de estar muito bem localizado torna este apartamento em uma oportunidade a não perder Marque Já a Sua Visita! Financiamento Bancário: A BSC Imobiliária é parceira de várias entidades bancarias possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Credito à Habitação Descrição Zona O Monte Estoril teve origem no início do século XX, desenvolvendo-se a partir da construção dos caminhos de ferro que ligam a cidade de Lisboa à vila de Cascais. Com uma localização privilegiada e devido às suas bonitas paisagens, em 1910, ano da implantação da República Portuguesa, o Monte Estoril já era um local de eleição da aristocracia, e, posteriormente, com a Segunda Guerra Mundial, passou a ser refúgio de exilados políticos e local de eleição de muitos membros da realeza europeia. A sua arquitectura denota esta luxuosa história, congregando o Monte Estoril inúmeras casas apalaçadas, refúgios aristocráticos de Verão e ainda algumas obras de sonho, como é exemplo a Casa do Monte Estoril (construída em 1917 num estilo barroco joanino, produto acabado da "arquitectura de ostentação" que marcou este período e toda a Linha do Estoril), ou as vivendas Rey Colaço, Jorge Colaço e Batalha Reis e o Palácio Saint Julian’s. Foi nessa mesma época que surgiram os primeiros projectos de complexos turísticos e termais de luxo, atraindo cada vez mais visitantes à própria região Lazer e Cultura Lisboa é uma cidade pequena, mas onde não falta que fazer, como bem comprovam as melhores at

Apartamento de 2 assoalhadas no Monte Abraão - Queluz Composto por sala e cozinha em open space Quarto e Wc. Boa localização, a 3 minutos da estação de comboios de Queluz-Massamá e Escolas. Comércio e serviços diversos.

Apartamento de 4 assoalhadas no Monte da Caparica. Imóvel inserido no piso 4 com dois elevadores, com uma vista fantástica sobre a serra da Arrábida. Construção do ano 2000 em excelente estado de conservação. A casa encontrasse sem qualquer dano a nível das madeiras das portas e armários da cozinha. Dois Wcs um deles completamente remodelado. Canalização do prédio já em PEX. Janelas novas em alumínio corte térmico com vidro duplo. Dois roupeiros. Fachada do prédio toda reparada. Condomínio a funcionar na perfeição. Parqueamento.

(ref.: 253-a-00271 - lardesonho setúbal) exclusivo lar de sonho setúbal excelente apartamento de 3 assoalhadas praceta do monte belo, setúbal t2 com área bruta de 71,25 m², bom estado de conservação. 1 marquise. inserido no rés-do-chão, mas ao nível de um 1º andar. edifício com elevador com muita luminosidade natural vista desafogada para o parque/jardim o imóvel é composto por: cozinha equipada com fogão/forno, exaustor e esquentador, frigorifico e máquina de lavar e secar roupa pavimento cerâmico acesso a marquise sala pavimento cerâmico janelas em alumínio hall/corredor pavimento cerâmico corredor de acesso aos quartos, sala, cozinha e casa de banho pavimento cerâmico quartos dois quartos, um com roupeiro embutido pavimento parquet casa de banho completa com lavatório e banheira perto de todo o comércio e serviços, escolas, cafés, restaurantes, pastelarias, talho, centro de saúde, centro comercial, estação dos correios, vários hipermercados e zonas de lazer. bem servido de transportes públicos.

EXCLUSIVO LAR DE SONHO SETÚBAL Excelente Apartamento de 3 assoalhadas Praceta do Monte Belo, Setúbal T2 com área bruta de 71,25 m², bom estado de conservação. 1 marquise. Inserido no Rés-do-Chão, mas ao nível de um 1º andar. Edifício com elevador Com muita luminosidade natural Vista desafogada para o Parque/Jardim O imóvel é composto por: Cozinha Equipada com fogão/forno, Exaustor e Esquentador, frigorifico e máquina de lavar e secar roupa Pavimento cerâmico Acesso a marquise Sala Pavimento cerâmico Janelas em alumínio Hall/Corredor Pavimento cerâmico Corredor de acesso aos quartos, sala, cozinha e casa de banho Pavimento cerâmico Quartos Dois quartos, um com roupeiro embutido Pavimento Parquet Casa de Banho Completa com lavatório e banheira Perto de todo o comércio e serviços, escolas, cafés, restaurantes, pastelarias, talho, centro de saúde, centro comercial, estação dos correios, vários hipermercados e zonas de lazer. Bem servido de transportes públicos.

Apartamento tipologia T3 para venda com espaço exterior - 44m2 - no Monte do Estoril, Cascais Apartamento de 4 assoalhadas com espaço exterior localizado no Monte do Estoril Localizado numa rua sossegada perto da Av. Pádua e Av. Marechal Carmona e Av de Itália. Próximo de escolas todo o tipo de serviços e comércio.Excelente acesso à A5 e Av Marginal. Áreas generosas e espaço exterior de 44m2 que pode desfrutar com a família e amigos. Planta bem distribuída com zona social separada de zona privada. Estacionamento

OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda! Apartamento de 3 assoalhadas, remodelado, com áreas generosas e muito bem localizado. ? Composto por: ? Hall de entrada ? Sala com marquise ? Hall de apoio c/ roupeiro ? Cozinha ? Despensa ? 2 Quartos ? Casa de banho com base de duche Boa exposição solar. Imóvel inserido num 5º andar de prédio com elevador. Beneficiando de uma localização privilegiada no Monte Belo Sul, este apartamento conta, nas suas imediações, com uma enorme diversidade de comércio e serviços. Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3151), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre c/ as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura. ENGLISH: Offer of the deed. 3-room apartment, renovated, with generous areas, very well located. ? Composed of: ? Lobby ? Living room with sunroom ? Support hall with wardrobe ? Kitchen ? Pantry ? 2 Bedrooms ? Bathroom with shower base Good sun exposure. Inserted on a 5th floor of a building with elevator. Benefiting from a privileged location in Monte Belo Sul, this apartment has, in its surroundings, a huge diversity of commerce and services. #ref:TP-1394

Apartamento de 4 assoalhadas localizado em Monte Abraão, inserido no sexto andar. Imóvel a precisar de algumas remodelações. Cozinha com despensa, com boa luz natural. A 3 minutos a pé do Supermercado Continente e 400 metros da Estação de Comboios de Monte Abraão. Junto ao acesso à CREL. Não perca esta oportunidade de negócio, venha visitar hoje mesmo! AMI:10599

T3 monte abraão apartamento de 4 assoalhadas localizado em monte abraão. O imóvel está localizado próximo do mercado municipal. Zona muito conhecida e procurada, pois encontra-se bem servida de comércio, serviços e transportes. O apartamento está muito próximo da estação da cp. Apartamento é parte integrante de prédio com 2 elevadores, sendo um 6º andar. O imóvel será vendido no atual estado de conservação em que se encontra, porém, serão colocadas novas portas e aduelas. O apartamento apresenta: cozinha, que permanecerá equipada com os atuais eletrodomésticos; sala com acesso a varanda; 3 quartos (2 com acesso a varanda); 2 casas de banho; o apartamento possui muita luz natural, uma vista desafogada, uma boa zona envolvente. Bons acessos ao ic19 e outras vias locais. Marque sua visita com a nossa! é nossa, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse nossa e é isso que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é actual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias actuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é nossa. A minha, a sua, a nossa imobiliária. Ref.: APA078

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Fantástico Apartamento com duas assoalhadas como Novo. Imóvel tem dois quartos e roupeiros embutidos, localizado em Monte Abraão, foi recentemente remodelado com muito bom gosto. Conta com uma cozinha nova, equipada com placa elétrica, forno, exaustor, termoacumulador elétrico, ficha elétrica com USB e uma dispensa. Toda a cozinha foi remodelada de forma mais moderna e os próprios eletrodomésticos. Sala e cozinha estão ligadas com um balcão que tem um mini bar, e no corredor tem um roupeiro embutido. Casa de banho moderna e também remodelada, no espelho está incorporado Bluetooth e sistema de som. Janelas duplas novas em todo o Apartamento com corte térmico e acústico, pavimento flutuante em toda a casa menos cozinha e casa de banho. Apartamento com muita luz natural, com ambiente caloroso e acolhedor. Muito bem localizado, com estacionamento fácil, perto dos supermercados e centro desportivo de Monte Abraão. O prédio tem dois elevadores, condomínio organizado com valor mensal de 27? Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RF87361 #ref:RF87361

Apartamento com 3 assoalhadas totalmente remodelado, em região muito central do Monte da Caparica, ao pé das Universidades!? Este apartamento levou remodelação total, inclusive foram substituídas toda a canalização e parte elétrica. Foi remodelado com muito bom gosto e com materiais diferenciados. O acabamento está impecável! Está situado em um prédio com excelente estado de conservação. O apartamento é constituído por dois amplos quartos e sala. Possuem ainda chão flutuante de excelente qualidade. Todo o apartamento possui tectos falsos, com lâmpadas em led embutidas. Todas as janelas deste imóvel são de vidro duplo, oscilobatentes, estores elétricos, com corte térmico e acústico. A cozinha é ampla e diferenciada, com bancadas em silestone e vem equipada com placa, forno e exaustor. Possui ainda uma lavandaria com um termo-acumulador de 100L. A casa de banho foi remodelada com muito requinte. Possui poliban, e uma linda coluna de hidromassagem para relaxar, após um dia intenso de trabalho! A porta de entrada é blindada! Quanto à localização, este apartamento fica no Monte da Caparica, mesmo ao pé das Universidades, fazendo deste apartamento, um excelente investimento, inclusive para o mercado de arrendamento de quartos, integral ou sazonal. A 6 minutos da Estação de Comboios do Pragal. A 12 minutos a pé do Metro de Superfície. Auto-carro quase à porta. Perto de escolas, Universidades, mercados e todo tipo de serviços e comércios. Excelentes acessos às principais autoestradas (A33, A2, e Estrada Nacional) Agende uma visita! DALET é a porta da sua casa! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Apartamento em Monte Abraão T3 (4 assoalhadas) com parqueamento para 2 carros e suíte. Apartamento em muito bom estado de conservação, com 118 m2 de área bruta privativa e 35 m2 de área bruta dependente (2 arrecadações e 2 lugares de parqueamento). Este apartamento está inserido num prédio com 2 elevadores e sistema de videovigilância. Localizado numa das zonas mais tranquilas de Monte Abraão, com facilidade de estacionamento e parque infantil em frente ao prédio. Com transporte à porta, escolas e espaços verde. Características específicas: * Sala 28 m2 com lareira; * Cozinha fica semi-equipada; * Suíte 15 m2, wc de 5m2 com base de duche; * Quartos 14 m2 e 14 m2; * Arrecadação no mesmo piso (junto à habitação); * Parqueamento com 2 lugares + arrecadação. Prédio: * 1º andar com 2 elevadores; * Construído em 2001; * Certificado energético C; * Condomínio sem dívidas de proprietários; * Edifício pintado em 2019; * Sistema de videovigilancia. em breve novas fotos e visita 360º Venha já conhecer sua nova casa! Referência: 56289

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Apartamento T4, 5 assoalhadas com áreas muito generosas Apartamento 5 assoalhadas localizado no Monte Belo Norte, Setúbal. O apartamento tem uma vista lindíssima sobre a cidade, rio Sado, Situado em local privilegiado junto ao Alegro, supermercados Mercadona, Continente, Lidl, Aldi, Pingo Doce, Média Market, Atlântico Park, lojas, farmácias, cafés, restaurantes, Burguer King, transportes públicos, acesso auto estrada, hospital a 3 minutos, comércio automóvel, oficinas. Este imóvel está inserido num 7º andar, em prédio com 2 elevadores, prédio com condomínio organizado. Composição: - Hall espaçoso com roupeiro espelhado. - Corredor de acesso aos quartos, com separação entre a zona de lazer e privativa. - Cozinha espaçosa, com placa, forno e exaustor. - Sala muito ampla com duas janelas e de grande área. - Roupeiro no hall de entrada. - 2 casas de banho sendo uma em suite. - 4 quartos sendo 3 com roupeiro embutido e 1 em suite. - 2 despensas. Parte da cozinha é para colocação das máquinas - a cozinha é vendida com placa a gás, forno elétrico, exaustor e esquentador. Um apartamento bastante amplo. Setúbal é uma Cidade Portuguesa, capital do distrito de Setúbal (desde 1926) e sede de diocese (desde 1975), com cerca de 100 000 habitantes no seu perímetro urbano.[1] É sede do município de Setúbal[2] com 230,33 km² de área[3] e 123 519 habitantes (2021),[4] subdividido em 5 freguesias.[2] O município é limitado a oeste pelo município de Sesimbra a noroeste pelo Barreiro, a norte e leste por Palmela e, a sul, o estuário do sada separa-o dos municípios de Alcácer do sal e Grândola. O concelho de Setúbal faz parte... #ref:CM89347

Apartamento de 5 assoalhadas em Monte Abraão, em fase de remodelação - Fotos modelo - com canalização e electricidade totalmente novas, assim como pré instalação de fibra, estores eléctricos.Composto por:Sala e cozinha equipada em open space3 quartos com roupeiros embutidos1 suiteZona de lavandariaZona tranquila de fácil estacionamento, próximo de comércio, farmácia, transportes e serviços diversos.Para mais informações e marcação de visita contacte-nos.

Excelente apartamento amplo com 4 assoalhadas localizado no Monte Belo em Setúbal. Este apartamento tem 3 quartos com chão flutuante, uma sala ampla, uma cozinha, duas casas de banho e conta com ar condicionado em todos os quartos e na sala. Tem ainda aspiração central para montagem. Neste imóvel pode contar com som ambiente por toda a extensão da casa, usufruir de 1 lugar de parqueamento e de uma arrecadação. Com ótima localização, este imóvel encontra-se junto a paragens de transportes públicos, perto de serviços variados, tais como supermercados, correios, comércio diversificado, farmácias, ginásios e está a poucos minutos do Centro Comercial Alegro de Setúbal. Excelente oportunidade para viver ou investir! Criamos bons negócios! BLUECOAST live or invest +351 211502148 +351 937526555 www.bluecoast.pt Siga-nos: https://www.instagram.com/re_bluecoastliveorinvest/ https://twitter.com/coast_or https://www.facebook.com/bluecoast.pt https://www.youtube.com/channel/UCdExQioqNfJV1N26gEvYj_w

Apartamento de três Assoalhadas completamente remodelado em Monte Abraão Em fase final de remodelação, faltando apenas alguns acabamentos, este apartamento foi completamente renovado incluindo canalizações e electricidade. Inserido em prédio, também ele a sofrer algumas intervenções, num primeiro andar sem elevador. Constituido por: - Sala com tectos falsos e luzes led embotidas. - Cozinha equipada com placa exaustor e forno - corredor com tectos falsos e luzes Led - duas instalações sanitárias, uma de serviço e uma segunda completa com grande base de duche e janela. - Dois quartos, um deles com acesso a varanda aberta. Janelas novas com vidros duplos em toda a casa. Portas lacadas a branco. Central, muito bem localizado, com fácil estacionamento e bons acessos. A 5 minutos da estação de comboios. Servido de todo o tipo de comércio e serviços como Farmácia, correios, banco e continente bom dia a 100metros, pastelarias, papelarias e cabeleireiros.

Apartamento de 2 assoalhadas localizado no Monte Abraão, zona residencial, próximo de Escolas, algum comércio local e Centro de Saúde. Composto por: Hall de entrada com 3m2, Wc com 4m2, Quarto com 11m2, Sala com Kitchenete com 18m2 e varanda fechada, que pode ser transformada em zona de máquinas. O Apartamento precisa de obras totais. Prédio grande, com condominio organizado, pintado recentemente por dentro e por fora, e tem apenas um elevador a funcionar. Bom para investimento. Marque a sua visita. #ref:4633

(ref.: almada/a/00558 - casas na hora - loja almada) apartamento de 5 assoalhadas, sendo um 1º andar com elevador situado no monte de caparica, a 5 minutos da estação fertagus do pragal. cozinha equipada com fogão, esquentador, frigorífico e uma despensa. sala com 25 m2. hall com roupeiro embutido e acesso aos 4 quartos, sendo que um tem roupeiro. casas de banho, sendo 1 de serviço. arrecadação individual. t4 situado em zona com espaços verdes, serviços locais e grande acessibilidade a transportes (autocarros, comboio, metro). para mais informações contatar casas na hora almada: tel:*** *** *** /*** *** ***