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paranhos...arca d´água apartamento t1 com jardim imóvel situa-se ao nível do rés do chão. lugar de garagem opcional (valor acrescentado). cozinha equipada com exaustor, combinado, placa de indução e forno, máquina de lavar loiça marca siemens. bancada pedra mármore estremoz ou granito. aquecimento eléctrico, aparelho compacto c/termostato eléctrico ket. painéis solares fotovoltaicos. ar condicionado pré-instalação. porta de segurança topline dierre. localização: junto à universidade fernando pessoa. extensão de centro de saúde, salas de atl, jardim infantil, escola primária, escola secundária, e várias outras faculdades ali tão perto, fazem desta zona, uma zona bastante apetecível. transportes, comércio e serviços públicos em toda a zona envolvente. bons acessos a vci e auto-estrada. hb - grupo habinédita damos casa aos teus sonhos! imóvel com classe energética:(*) (*) devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (decreto-lei n. 1182013, de 20 de agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. _______________________________________________________ comprar com o grupo habinédita é comprar com segurança! com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: baixa do porto, antas, gondomar e são joão da madeira. ao escolher fazer negócio com o grupo habinédita, vais perceber que: - terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova...

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Apresentamos uma Moradia T3, composta por 2 pisos (rés do chão e andar) e com possibilidade de aproveitamento de sótão onde se poderá facilmente fazer mais 2/3 quartos. Este imóvel foi totalmente remodelado em 2015, encontrando-se, portanto em excelente estado de conservação. A luminosidade, a clara separação da zona social da zona intima e a excelente distribuição dos espaços interiores, assegura a privacidade e o bem-estar de quem lá habita. COMPOSIÇÃO: PISO TÉRREO: - Hall de entrada espaçoso com pequena zona para arrumos e escadaria para o piso superior. - Cozinha com 13m2, mobilada e equipada com exaustor, placa vitrocerâmica, forno e esquentador a gás e uma despensa com grande capacidade de organização. - WC de serviço e apoio á zona social. - Sala comum com boa área e acesso direto ao terraço. - Terraço nas traseiras da moradia com total privacidade onde encontramos uns anexos com 16m2, que funciona como lavandaria e arrumos, pois possui eletricidade e ponto de água. Poderá também ser utilizado como espaço barbecue. PISO SUPERIOR: - Hall dos quartos amplo com muita luz natural proveniente das grandes portadas em vidro que dão acesso a terraço. - WC completo com banheira de apoio aos 3 quartos. - 3 Quartos (1 deles com roupeiro embutido). - Terraço com cerca de 10m2 muito soalheiro. SÓTÃO: - Sótão com área suficiente para se poder fazer mais 2/3 quartos ou salão amplo para vários fins: lazer, escritório, estúdio, etc. - Preparado com tomadas de eletricidade e ponto de água. OUTRAS CARACTERÍSTICAS RELEVANTES: - A moradia esta inserida em uma Urbanização residencial de moradias e apartamentos, onde podemos contar com alguns serviços na proximidade como os CTT, Junta de Freguesia, ATL, infantário (com acesso privilegiado aos filhos dos moradores), campo de jogos, campo de ténis e campo de futebol. - O imóvel foi recentemente renovado, interior e exteriormente. Nas paredes exteriores foi aplicado isolamento térmico "capoto". - Estacionamento na parte traseira da casa, sempre 2 a 3 lugares. A casa possui um ponto de água na parte de trás, que serve para lavagem de automóvel. ENVOLVENCIA: - A envolvência desta propriedade é maioritariamente habitacional, estando inserida em zona calma e tranquila com belíssimos espaços verdes e ajardinados. - Transportes públicos a curta distancia, assim como todo o tipo de comércio, serviços, escolas, igreja e Centro de saúde. - Entradas da A1 e A4 a poucos minutos - Situa-se a 6 minutos de carro do Hospital de São João e Polo universitário, a 2 minutos do Lidl, Continente, Minipreço e a 5 minutos do Centro Comercial Parque Nascente. ACESSIBILIDADE: - Excelentes acessos, com a Rua Dom Afonso Henriques a 350metros Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando ESCOLHE os serviços da Casa Simpática obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

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(ref.: cs-595 - casa simpática - mediação imobiliária, unipessoal lda) loja comercial arrendada (para investimento) nas galerias souto center no centro de gondomar, para venda. principais características: - área total 95.8 m2 - licença para comércio, serviços, restauração e bebidas - acesso direto pela rua - dispõe de montras para a via pública - integrada em edifício habitacional e comercial do ano de 2001 - prédio em bom estado de conservação - localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais - parque de estacionamento exclusivo para os utilizadores da galeria comercial. localização e envolvente: - situada numa zona muito central movimentada - na envolvente é possível encontrar supermercado, mercearia, frutaria, tabacaria, cafetaria, padaria, talho, cabeleireiro, farmácia, ctt, bancos, atl, escolas (primária, preparatória e secundária) assim como acesso ao parque da cidade, auto estrada e futura estação de metro, etc. nota: galeria com 95% de ocupação para mais informações ou marcação de visita, por favor ligue*** *** *** |*** *** *** ao solicitar visita a este imóvel, tem conhecimento que irá preencher um relatório de visita, onde serão solicitados os dados que o identificam. gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. quando escolhe os serviços da casa simpática obtém: - um consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, informação sobre novas casas no mercado, apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, apoio no processo de financiamento, presença na avaliação do imóvel, total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. diga-nos o que procura, nós temos a solução

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(ref.: cs-588 - casa simpática - mediação imobiliária, unipessoal lda) loja comercial arrendada (para investimento) nas galerias souto center no centro de gondomar, para venda. principais características: - área total 43.5m2 - licença para comércio - composta por piso único, ao nível do rés do chão - dispõe de boa montra - integrada em edifício habitacional e comercial do ano de 2001 - prédio em bom estado de conservação - localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais - parque de estacionamento exclusivo para os utilizadores da galeria comercial. localização e envolvente: - situada numa zona muito central movimentada - na envolvente é possível encontrar supermercado, mercearia, frutaria, tabacaria, cafetaria, padaria, talho, cabeleireiro, farmácia, ctt, bancos, atl, escolas (primária, preparatória e secundária) assim como acesso ao parque da cidade, auto estrada e futura estação de metro, etc. venda conjunta com a loja contígua com 45.7m2 (valor total 77.400,00€)(área total 89.2m2) nota: galeria 95% de ocupação para mais informações ou marcação de visita, por favor ligue*** *** *** |*** *** *** ao solicitar visita a este imóvel, tem conhecimento que irá preencher um relatório de visita, onde serão solicitados os dados que o identificam. gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. quando escolhe os serviços da casa simpática obtém: - um consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, informação sobre novas casas no mercado, apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, apoio no processo de financiamento, presença na avaliação do imóvel, total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura

(ref.: cs-590 - casa simpática - mediação imobiliária, unipessoal lda) loja comercial arrendada (para investimento) nas galerias souto center no centro de gondomar, para venda. principais características: - área total 46.3m2 - licença para comércio - composta por piso único, ao nível do rés do chão - dispõe de boa montra - integrada em edifício habitacional e comercial do ano de 2001 - prédio em bom estado de conservação - localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais - parque de estacionamento exclusivo para os utilizadores da galeria comercial. localização e envolvente: - situada numa zona muito central movimentada - na envolvente é possível encontrar supermercado, mercearia, frutaria, tabacaria, cafetaria, padaria, talho, cabeleireiro, farmácia, ctt, bancos, atl, escolas (primária, preparatória e secundária) assim como acesso ao parque da cidade, auto estrada e futura estação de metro, etc. nota: galeria 95% de ocupação para mais informações ou marcação de visita, por favor ligue*** *** *** |*** *** *** ao solicitar visita a este imóvel, tem conhecimento que irá preencher um relatório de visita, onde serão solicitados os dados que o identificam. gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. quando escolhe os serviços da casa simpática obtém: - um consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, informação sobre novas casas no mercado, apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, apoio no processo de financiamento, presença na avaliação do imóvel, total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para si! comercializad

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