Autorizao

Totalmente renovado e pronto a estrear, apresenta uma sute e uma sala espaosa separada da cozinha. O apartamento fica com algumas moblias e a cozinha est totalmente equipada, pronta para o novo proprietrio preparar suas refeies favoritas. Alm disso, h uma arrecadao para armazenamento adicional. O prdio tem uma entrada pelas traseiras, garantindo mais privacidade e tranquilidade aos moradores. E o melhor de tudo, est situado na primeira linha, com fcil acesso a todas as comodidades e atividades da regio. No perca esta oportunidade nica de morar em um apartamento renovado com vista para o mar em Armao de Pra. No perca tempo, agende j a sua visita e deixe-nos ajud-lo a cuidar do financiamento. Com a nossa autorizao certificada pelo Banco de Portugal para intermediao de crdito, tudo ficar mais fcil. Autorizao certificada pelo Banco de Portugal para intermediao de crdito. b' 'Consultar Licenab' ' Esta informao verdadeira, no constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmao junto da nossa agncia.

Com uma localizao privilegiada, a apenas 1.5 km da praia, este imvel encontra-se numa zona calma e tranquila, junto a escolas e outros servios. Com uma sala de estar e jantar ampla e acolhedora, cozinha equipada, uma pequena arrecadao, 3 quartos e uma casa de banho remodelada, tem ainda um quintal com barbecue, perfeito para desfrutar de momentos especiais com amigos e familiares. No perca mais tempo, venha visitar este apartamento T3, agende j a sua visita e descubra o seu futuro lar. Ajudamo-lo a tratar do financiamento! Autorizao certificada pelo Banco de Portugal para intermediao de crdito. b' 'Consultar Licenab' ' Esta informao verdadeira, no constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmao junto da nossa agncia. Ref.2216

Apresentamos-lhe um incrvel apartamento com 127m2 situado na zona histrica da cidade de Tomar com grande potencial para Alojamento Local. Este imvel tem a particularidade de oferecer uma versatilidade nica, podendo ser facilmente dividido em dois por ter duas entradas independentes aumentando assim a sua rentabilidade para investidores que desejem investir em Alojamento Local. A localizao deste apartamento simplesmente deslumbrante, situando-se a penas 20 metros da praa principal (praa da Repblica) da cidade, mesmo no corao de toda a ao e animao que Tomar tem para oferecer. Alm disso, o apartamento possui vistas para o majestoso castelo da cidade, proporcionando um ambiente histrico e encantador. Ao entrar no apartamento, voc ser recebido por um espaoso hall de entrada, que o leva s reas principais. A propriedade possui uma ampla sala de estar, inundada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e confortvel. A partir daqui, voc pode desfrutar das vistas panormicas do castelo. Na sua ltima utilizao funcionou como escritrio, cuja estrutura bastante slida incluindo placas de beto, cuja transformao em um ou dois apartamentos muito fcil e econmica. O decreto-lei 10/2024 de 8 de Janeiro veio facilitar a transformao em que passa a no ser exigida a autorizao de todos os inquilinos para a alterao do uso para habitao, sendo tudo tratado unilateralmente. O apartamento possui trs salas independentes e muito espaosas que podem ser convertidas em quartos espaosos. A divisibilidade deste imvel um dos seus pontos fortes pois poder muito facilmente transformar este apartamento em dois apartamentos independentes graas s suas 2 entrada independentes. Vendido com licena de utilizao de escritrio. Oramento de obras j existente no valor de 40.000eur para transformao em 2 apartamentos, 1 x T1 mais 1 x T2 na perspetiva de Alojamento Local. Poder ser vendido como habitao depois das obras e alterao de licena para habitao pelo valor de 320.000eur se o comprador assim desejar.

Identificao do imvel: ZMPT555198 VALOR NEGOCIVEL ZONA ARU Benefcios fiscais Vistas mar, ltimo piso, Duplex jovem/moderno junto praia, 4Frentes de Sol. Aproveitamento de guas Furtadas. timo para quem ama o Sol, Luz, Mar, Metro, Praia, Matosinhos Sul e Surf. Excelente para uma famlia grande ou rentabilizar para Arrendamento de 5 quartos. T3 transformado em T3+2Q+1QInterior com 3WC's, 6 janelas VELUX, 6 envidraados e 3 janelas na empena do prdio. Apartamento com aproveitamento imaginativo do interior. Benefcios fiscais (IMI, IMT, IRS, IVA, Taxas) em Zonas ARU: (url) CARACTERSTICAS: - Apartamento no vo da cobertura, ltimo piso, 10 andar e com aproveitamento de guas-furtadas - Apartamento habitado e usado - Apartamento reabilitado em 2016 - Aquecimento de parede CREATE (sala) - Armrios e roupeiros diversos embutidos - Arrumao otimizada no apartamento acrescida de 1 Arrumo (1Quarto Interior nas guas Furtadas + 1 Arrumo na cave '-2') - Arrumos no piso '-2' com 5.6m sem qualquer humidade e cheiro. Dispe de prateleiras, lmpada e tomada eltrica. Carregamento eltrico de automveis permitido no condomnio com o devido pedido de autorizao. - Blackouts na varanda, terrao e janelas VELUX - Caixilharia de vidro duplo - Cave com sensores atravs de sistema sonoro de alerta para permitir melhor gesto de viaturas a entrar e a sair da garagem. - Certificado Energtico 'B-' - Condomnio organizado: 77.96?/ms (inclui fundo de reserva) - Construo de alta qualidade de 1986, construo robusta e anti-ssmica - Cozinha com formato 'L' - Cozinha equipada (placa SISAN+BOSCH, exaustor TEKA, forno ARISTON HOTPOINT, mquina lavar loia BOSCH,... #ref:ZMPT555198

Condomnio fechado numa das modernas reas habitacionais do Funchal, na zona da Ajuda em plena Estrada Monumental, localizado a poucos minutos do centro da cidade, da via rpida, do centro comercial Forum e da praia. A piscina, os espaos generosos, a esplendida varanda de 40 m2, os espaos envolventes, os materiais utilizados na construo e design, a possibilidade da aplicao para a Autorizao de Residncia para Atividade de Investimento (Golden Visa Portugal) e a sua fantstica localizao so algumas das mais-valias para os futuros compradores / investidores. Com uma localizao frente mar, este empreendimento tem uma filosofia de utilizao residencial e turstica orientada para quem procura uma vida com uma extraordinria vista panormica sobre o Oceano Atlntico. Concretamente, e para si e para a sua famlia que este projeto imobilirio disponibiliza trs piscinas infinity, solrios de primeiro nvel, uma cascata de relaxamento, um conjunto de jardins tropicais, um fitness center, um circuito pedonal interno e salas de entretenimento privadas. Todo isto numa filosofia que privilegia a exclusividade que merece. Todos os apartamentos esto desenhados para beneficiarem de um superior enquadramento paisagstico proporcionando por amplas varandas panormicas. Entre suas caractersticas mais proeminentes pode-se destacar: - WC privativos em todos os quartos de dormir, cozinhas completas com todos os eletrodomsticos instalados, fogo eltrica, forno eltrico, micro-ondas, exaustor, frigorifico, mquina de lavar roupa. - Roupeiros com portas de abrir equipado com iluminao interior - Portas interiores lacadas com puxadores em ao inox - Pavimentos nas salas e quartos tipo click fenwood cor de Sucupira - Caixilharia Technal, anodizado polido com virado duplo e temperado - Casas de banho com jacuzzi e resguardo em vidro Italbox e misturadoras Grohe - Sistema de deteo de fugas de gua e deteo de incndios na cozinha - Sistema de alarme interior - Sistema de aquecimento de guas com recurso a painis solares e esquentador inteligente - Estores eltricos nos quartos - Sistema de ar condicionado em conduta da marca Daikin Magnifica oportunidade para realizar o seu sonho. Para mais informaes, contate-me. Daniel De Sousa Aljustrel Consultor Imobilirio +351 967 477 789 Somos Intermedirios de Crdito autorizados pelo Banco de Portugal, ajudamo-lo a encontrar a melhor soluo para o seu crdito habitao. Century 21 Prestige MJ Brokers - Mediao Imobiliria, Unipessoal, Lda.

Composto por sala de estar em conceito open space, com lareira com recuperador de calor e excelente varanda com barbecue, exposio solar a SUL. Cozinha equipada com placa de induo, forno, micro-ondas, exaustor, combinado, mquina de lavar loia e mquina de lavar e secar roupa. Dois quartos amplos com roupeiros embutidos, um deles em suite com closet. O imvel possui ar condicionado em todas as divises e energia solar para aquecimento das guas sanitrias. Garagem box. Classificao energtica A. No perca tempo, marque j a sua visita. Ajudamo-lo a tratar do financiamento! Autorizao certificada pelo Banco de Portugal para intermediao de crdito. b' 'Consultar Licenab' ' Esta informao verdadeira, no constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmao junto da nossa agncia. Ref.2194

- Isolamento acstico sob o piso laminado nos quartos. - Tomadas de cabeceira - Duas casas de banho, uma delas em suite - Domtica - Controle todas as luzes com um boto na porta da frente para acender e apagar todas as luzes ao mesmo tempo. - Controle automtico da temperatura da gua quente do painel solar com interruptor de dentro do apartamento. - Vdeo porteiro a cores. - Pavimento radiante eltrico com temperatura de aquecimento regulvel e com programadores de liga / desliga eltricos ou mecnicos de parede nas casas de banho - Zona de churrasco na varanda, lavatrio. - Torneira de gua em cada varanda e tomadas - Isolamento acstico especial na mina de canos de guas pluviais e de esgoto domstico para o conforto sonoro dos residentes em relao ao barulho da gua drenada. - Pr-instalao de sistemas de ar condicionado split. - Cozinha equipada: forno, placa de induo, exaustor, micro-ondas, mquina de lavar loia e frigorifico, lava-loias em inox integrada na bancada. - 3 tipos de iluminao na cozinha: teto central, acima dos armrios superiores e sob os armrios superiores como iluminao adicional para a ?rea de trabalho?. - Nas casas de banho: todas as canalizaes suspensas para a utilizao de aspiradores robticos, lavatrios suspensos. - Toalheiros aquecidos eltricos de parede sero instalados nos quartos com banheiras com controle de temperatura. - Porta de entrada do apartamento antivandalismo. Isolamento acstico interno adicional dessas portas. - Caixilharia de alumnio de qualidade - Estores eltricos No perca tempo, marque j a sua visita. Ajudamo-lo a tratar do financiamento! Classificao energtica A. Autorizao certificada pelo Banco de Portugal para intermediao de crdito. b' 'Consultar Licenab' ' Esta informao verdadeira, no constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmao junto da nossa agncia. SI-2039A

H - Com rea de 116,90m2, com casa de banho, grande montra, 2 janelas de acesso ao terrao e 2 frentes. D para transformar em apartamento T3 com box para 4 Automveis e arrumos. I - Com rea de 91,00m2, 5 casas de banho, 2 janelas de acesso ao terrao, 2 montras, 3 frentes + Armazm com rea de 147,10m2 no piso inferior, com acesso ao interior de viaturas. D para transformar em um T2. com box para 4 automveis e arrumos. Ateno: No precisa da autorizao condomnio. Nota importante: So 2 artigos, podem ser vendidas separadas ou em conjunto.

ANO DE 2003 - 2 Andar (prdio c/elevador) -Excelente apartamento em zona sossegada e ao mesmo tempo prxima a todo o comrcio e servios, com acesso rpido A4/A41. -Prdio com um jardim enorme na traseira onde podem passear os animais ou servir como zona de lazer para as crianas e/ou treino de adultos. -Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e zona de lavandaria lateral -Sala ampla com lareira e varanda (possibilidade de abrir em open-space) -2 Quartos com roupeiros embutidos e varandas -Hall de acesso aos quartos com roupeiro embutido de apoio e WC completo ___ CARACTERSTICAS GERAIS DA FRAO -Vdeo porteiro -Porta contra fogo -Lareira -3 Varandas -Lugar de garagem sendo a garagem com porto automtico -Vrios estacionamentos na zona exterior ao edifcio ___ CARACTERSTICAS GERAIS DA LOCALIZAO O mesmo fica junto da Escola Secundria Daniel Faria e prximo do Jardim de Infncia Glria Leo e do Colgio Casa Me, assim como do novo Centro Escolar. 2,9Km A4 BALTAR 6,5Km A41 IGREJA GANDRA 31,0Km Aeroporto Francisco S Carneiro (26min) 24,6Km Hospital So Joo (25min) 28,0Km Cmara Municipal Porto (31min) ___ LOCALIZAO EXATA VIA GOOGLE MAPS https://goo.gl/maps/BB3DGEmNuXqsdM2M9 ___ COPYRIGHT - TODOS OS DIRETOS RESERVADOS (as fotografias so propriedade de JFAZ, pelo que s podem ser partilhadas por terceiros com autorizao expressa do mesmo)

Loja situada em So martinho do Bispo muito prximo do Hospital dos coves, escola de Enfermagem, todo o tipo de comercio, servios e transportes porta. Loja situada num prdio pequeno com autorizao dos condminos para afetao a habitao, neste momento encontra se arrendada por 650EUR, mobilado e equipado, composto por cozinha e sala, wc e 2 quartos, tem ainda um aparcamento. Valor negocivel. Venha visitar

Apartamento com aproveitamento de soto (com autorizao de uso exlusivo). Para remodelar a seu gosto ou podendo tambm ser um bom investimento para arrendamento de quartos, pela proximidade s estaes de Metro Praa de Espanha ou Jardim Zoolgico (Sete-Rios). Areas: piso principal ABP 61m2 / piso soto ABP 96m2 / terrao 10,55m2