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Moradia isolada, rústica, situada numa zona calma, de campo, dividida em 3 apartamentos de tipologia T1. Cada um dos apartamentos possui: cozinha e sala em open space, wc e quarto. Certificado Energético: Em tramite Área total do terreno: 479 m2 Área de implantação do edifício: 124 m2 Área bruta de construção: 124 m2 Área bruta dependente: 0 m2 Área bruta privativa Fração A: 40,85 m2 Área bruta privativa Fração B: 48,71 m2 Área bruta privativa Fração C: 34,44 m2 Área útil: 110 m2 Preço por M2 de área útil da moradia: 1636? Agende já a sua Visita! Comigo, os seus sonhos ganham um novo lar! André Lopes (351) 913 566 090 andrelopes@dsimobiliaria.pt DS Imobiliária Angra do Heroísmo Lic Ami: 20089 De acordo com o Decreto-Lei Regional n.º 4/2016/A - artigo 4.º que regulamenta a dispensa do pré-certificado ou certificado SCE na publicitação dos edifícios para venda ou locação. 1 - Os proprietários de edifícios que não possuam pré-certificado ou certificado SCE estão dispensados de indicar, aquando da publicação dos anúncios de venda ou de locação, a classificação energética dos mesmos. 2 - A dispensa estabelecida no número anterior é extensível aos promotores ou mediadores da venda ou da locação, no âmbito da sua atuação.

Projeto para construção de 2 moradias, implantadas num terreno de aprox 12.500m2. Moradia A: Composta por 2 quartos com roupeiros, sendo 1 deles em suite e com acesso ao terraço, ampla sala com lareira, cozinha, lavandaria e arrecadação. Moradia B: Estúdio/Atelier composto por 1 quarto 1 casa de banho e sala, distribuído em cave e Rés do chão. O imóvel situa-se numa zona muito calma mas não isolada, apenas a 3 minutos da aldeia de Santa Barbara de Nexe e a 15 minutos do aeroporto de Faro. Bom acesso, em alcatrão e eletricidade no local. Excelente investimento para habitação própria e/ou para rentabilizar. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º, do dec-lei Nº118/2013 de 20 Agosto.

Identificação do imóvel: ZMPT551292 O apartamento organiza-se da seguinte forma: - Hall de entrada / corredor de distribuição; - WC completo com base de chuveiro (totalmente renovado); - Quarto / escritório (+1); - Quarto com janela; - Cozinha e sala em open-space com janela. - Varanda / Terraço com lavandaria Equipamentos incluídos: placa de indução e exaustor. - Dispõe também de uma lavandaria independente e de uso exclusivo, no mesmo andar do apartamento. - O prédio encontra-se neste momento em obras para colocar capoto exterior (já pagas), e o elevador foi trocado recentemente. Exposição Solar: nascente./ Varanda a Poente Áreas: - Útil: 51,90 m2 - Dependente: 4,00 m2 - Total: 55,90 m2 Condomínio: 25€ mensais Informações Legais e Fiscais: - IMI: €117 (estimativa de valor anual) - Licença de Utilização: ALV/208/08DMU, de 2008, emitida pela CM do Porto - Certificado Energético: Classe Energética D, Nº SCE (telefone), válido até 2031 Morada: Rua Pinto Bessa, Nº 471, 3º Piso 4300-433 Porto (url) Localizado no 3º Andar com Elevador Localização // Pontos de Interesse: - 70m da Paragem da STCP da Piscina Campanhã [Linha 206] - 300m da Paragem da STCP do Bonfim [Linha 301] - 350m da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão - 350m do Colégio D. Dinis - 350m da Igreja Paroquial do Bonfim - 450m do Lidl do Porto - 500m das Estações de Metro e Comboio de Campanhã - 500m da Escola E B 2,3 Doutor Augusto César Pires Lima - 550m do Liceu Alexandre Herculano - 600m da Estação de Metro do Heroísmo - 750m da Estação de Metro do Campo 24 de Agosto - 800m do Jardim do Campo 24 de Agosto - 1.0km do Continente Bom Dia do Campo 24 de Agosto -... #ref:ZMPT551292

Apartamento T2 novo localizado numa zona privilegiada de Arcos de Valdevez. Dispõe de gragem, suite e varandas. Edifício com elevador. Não perca esta oportunidade. Excluído do SCE art.º4º - al. f) DL118/2013 de 20 de Agosto #ref:123721012-156_B

Se sonhou possuir uma quintinha, longe de tudo, perto do passado, mas a um passo do presente, este pode ser o local ideal, para o tornar realidade. Terreno Rústico com área de 2.5 ha, localizado em zona calma, na freguesia de Maçainhas, concelho de Belmonte, a 2 min do nó da A23 - Belmonte Norte, com excelente exposição solar está projetada a construção de uma moradia, no referido terreno com uma área de implantação de 198 m2, para a qual foi pedido parecer junto da Proteção Florestal e Ambiente do Município de Belmonte da sua possível viabilidade de construção no referido terreno: Pelos serviços foi-nos referenciado o seguinte: Verifica-se que a possível edificação a construir destinada a moradia de situa em solo rústico. Que a infraestrutura a construir se encontra inserida em terreno com classe de perigosidade de incêndio média, conforme planta anexa. A ocupação de solo com base na Carta de Ocupação de Solo de 2018, a edificação situa-se em espaço florestal. Realizado o buffer de 50m em torno do espaço destinado à edificação verifica-se que o afastamento à estrema do prédio confinante é de 50m, conforme planta em anexo. De acordo com o n.º1 do artigo 61º do Decreto Lei n.º82/2021 de 13 de outubro, ?1 - ? as obras de construção ou ampliação de edifícios em solo rústico fora de aglomerados rurais, quando se situem em território florestal ou a menos de 50 m de territórios florestais, devem cumprir as seguintes condições cumulativas: a) Adoção pelo interessado de uma faixa de gestão de combustível com a largura de 50 m em redor do edifício ou conjunto de edifícios; b) Afastamento à estrema do prédio, ou à estrema de prédio confinante pertencente ao mesmo proprietário, nunca inferior a 50 m; c) Adoção de medidas de proteção relativas à resistência do edifício à passagem do fogo, de acordo com os requisitos estabelecidos por despacho do presidente da ANEPC e a constar em ficha de segurança ou projeto de especialidade no âmbito do regime jurídico de segurança contra incêndio em edifícios, de acordo com a categoria de risco, sujeito a parecer obrigatório da entidade competente e à realização de vistoria; d) Adoção de medidas relativas à contenção de possíveis fontes de ignição de incêndios no edifício e respetivo logradouro.? Resumo: O requerente pode construir uma moradia desde que cumpra o referido no n.1 da art.61º do Decreto-Lei nº 82/2021 de 13 de Outubro. Contudo tem de ser feito um pedido de informação previa na Divisão Técnica Municipal de Planeamento de Obras e Urbanismo desta Câmara Municipal relativamente à obra que pretende realizar. Venha usufruir de uma quintinha, localizada numa zona extremamente calma, mas perto de tudo. O interior do país é um destino verdadeiramente global, considerado um dos melhores de Portugal e cada vez mais uma região para trabalhar, investir e viver. Bem perto, a bonita e altaneira cidade da Guarda. No sopé da serra da estrela, a cidade da Covilhã com a sua Universidade e o Centro Hospitalar Universitário da Cova da Beira. Ainda mais perto, a Vila e aldeia histórica de Belmonte, terra de tolerância e diferentes credos, onde a comunidade criptojudaica é uma marca intemporal, histórica e identitária. O campo de Golfe da Bica, de nove buracos, primeiro campo a ser construído na beira interior, fica bem perto, com um percurso completamente plano, convida a um passeio, que pode ser realizado de bicicleta. O nó de acesso à A23 (Maçainhas) dista cerca de 50 m. A linha férrea da Beira Baixa com apeadeiro em Maçainhas fica a 3 kms e com estação na Guarda a 10 Kms. Estamos a pouco mais de duas horas de viagem do Porto e de Coimbra, a três horas de Lisboa e de Madrid. Um mundo de oportunidades, onde podemos fazer a melhor escolha. (Excluido do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto de lei nº118/2013 de 20 de Agosto) Informação Importante: As características enunciadas de forma geral, servem apenas para orientação e não constituem, uma proposta ou um contrato; As referências, descrições e dimensões, são em princípio consideradas corretas, contudo aos adquirentes, não se dispensa uma visita pormenorizada ao imóvel nem a consulta dos documentos formais. Qualquer imagem poderá ser gerada ou melhorada por computador. As fotos divulgam algumas partes da propriedade, tal como aparecem quando foram tiradas. A informação contida no presente anúncio é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por fatores técnicos, comerciais e ou legais.

ENTRE A PRAIA E O CASINO T2 K - R/C Numa localização Premium para quem pretende férias ou finais de semana Encontra-se a 130m da linha de marginal e a cerca de 550m do Casino Prédio composto por 6 T1kitchenette e dois T2 kitchenette com terraço Espaços comuns com duas entradas equipadas com vídeo porteiro, escadas de acesso com pavimento em pedra lioz de cor clara e com grades de segurança em inox e ainda elevador da marca otis com portas em inox polido O apartamento vai ficar equipado com uma cozinha moderna em tons de branco nos móveis inferiores e carvalho natural nos móveis superiores A bancada e painel de parede são em silestone branco com cuba do lava louças da marca Teka e acabamento fino de inox O equipamento que completa a cozinha é um frigorifico combinado da marca Bosch, forno com função de micro-ondas da marca Bosch, placa de indução e exaustor da marca Bosch, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa da marca Bosch A porta de entrada do apartamento é uma porta de segurança do tipo Portrisa com painel em madeira de carvalho pelo lado de fora e lacada a branco pelo lado de dentro em que a fechadura de segurança é do tipo biométrica com controle de acesso digital a partir de código As portas interiores são todas em lacado branco mate e os roupeiros embutidos têm o acabamento também em lacado branco mate com os interiores em melanina Os pavimentos interiores do quarto, sala e corredores são feitos em réguas em madeira de carvalho nobre com 20mm de espessura e acabamento a óleo extra mate de bona e o pavimento da cozinha será em pedra mármore branco estremoz Todas as casas de banho, pavimento e paredes, são revestidas em pedra mármore estremoz branco, conseguindo-se assim um acabamento nobre e intemporal Para serem evitadas barreiras desnecessárias dentro de um espaço limitado, como é a casa de banho, optou-se por não ser colocada banheira, dando a mesma lugar a um enorme poliban escavado na própria pedra e que já fica com a proteção em vidro temperado instalada Todas as caixilharias são em alumínio natural polido da Cortizo, estilo minimalista com vidro duplo, oscilo batente e estores eléctricos em alumínio O apartamento fica equipado com climatização para verão e para inverno através de ar condicionado, sendo que o aquecimento das águas sanitárias é feito por bomba de calor Na cave cada apartamento terá um lugar de estacionamento que virá devidamente preparado para parquear e carregar um veículo eléctrico PRÉDIO COMPOSTO POR: FRACÇÃO A - T1K COM PARQUEAMENTO - 195.000? FRACÇÃO B - T1K COM PARQUEAMENTO - 170.000? FRACÇÃO C - T2K COM TERRAÇO E PARQUEAMENTO - 390.000? FRACÇÃO D - T1K COM PARQUEAMENTO - 185.000? FRACÇÃO E - T1K COM PARQUEAMENTO - 160.000? FRACÇÃO F - T1K COM PARQUEAMENTO - 185.000? FRACÇÃO G - T1K COM PARQUEAMENTO - 165.000? FRACÇÃO H - T2K COM TERRAÇO E PARQUEAMENTO - 512.000? NOTA: O apartamento publicitado encontra-se num prédio que atualmente está em construção, pelo que as fotografias utilizadas são uma mistura entre fotografias reais correspondentes ao apartamento modelo de tipologia T1k feito pela mesma empresa num prédio construído e vendido em 2022, e fotografias 3D feitas pelo gabinete de arquitetura que dá assistência à empresa de construção, sendo assim meras representações da realidade. "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do art. 18.º do Decreto-lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro?

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