Balnearios infraestrutura

Armazém com Terreno e escritórios à Zona Industrial da Maia. Precisa de um espaço amplo, versátil e estratégico para o seu negócio? Este armazém com terreno e escritórios próximo da Zona Industrial da Maia, oferece um espaço extraordinário que combina funcionalidade, localização privilegiada e infraestrutura robusta, tudo projetado para atender às necessidades da sua empresa. Espaço e Estrutura Com uma área total de terreno de 2844,50 m², e área exterior, com 1529,50 m², oferece amplo espaço para manobras, estacionamento e armazenamento ao ar livre. Os escritórios somam 390 m² e estão distribuídos em três pisos, oferecendo um ambiente de trabalho moderno e confortável, equipado com todas as facilidades necessárias. Detalhes do Imóvel R/C: No rés-do-chão, encontramos a área de armazém com 1300 m². O acesso é feito por um portão de entrada principal motorizado, garantindo segurança e operacionalidade. A receção acolhe os clientes e fornecedores, enquanto os balneários masculinos e femininos, equipados com chuveiros e vestiários, oferecem comodidade para os funcionários. As instalações incluem ainda uma arca refrigeradora, áreas de arrumos, zona de reparação de equipamentos e uma eficiente zona de cargas e descargas com um portão de acesso ao logradouro. 1º Piso: O primeiro andar é dedicado aos escritórios, com um espaço de 150 m². Aqui, você encontra uma sala de reuniões, uma sala de formação e uma cantina equipada para 20 pessoas, completa com cozinha. Este ambiente é ideal para formações e reuniões de equipa, promovendo um ambiente colaborativo e produtivo. 2º Piso: O segundo piso acrescenta outra área de escritórios, todos com iluminação embutida em teto falso, garantindo um ambiente de trabalho bem iluminado e confortável. As instalações sanitárias para homens e mulheres são modernas. Logradouro O logradouro é um ponto forte deste imóvel, oferecendo 12 lugares de estacionamento para carrinhas e uma zona de lavagem de viaturas. A gestão de resíduos sólidos é eficiente, contribuindo para a sustentabilidade das operações. Acessibilidades As acessibilidades são excelentes, com a A41 a apenas 1,3 km, a EN 13 a 3 km e a EN 14 a 2 km. O Aeroporto do Porto está a 5,4 km, e o Porto de Leixões a 13,6 km, facilitando a logística e o transporte. Características Adicionais: Este armazém com terreno à Zona Industrial da Maia possui características interessantes, como uma potência contratada de 48,50 Kvs, energia trifásica, sistema de controle de entradas, carregador para carros elétricos no exterior e cilindro para aquecimento das águas sanitárias. O ar-condicionado nos escritórios e a iluminação industrial são apenas algumas das comodidades que tornam este armazém ideal para qualquer operação industrial. Acessibilidade e Transportes: Acessos Rodoviários A localização privilegiada permite um acesso rápido e fácil a várias importantes vias rodoviárias: A41: Apenas 1,3 km de distância, facilitando a ligação às principais autoestradas do país. EN 13: A 3 km, esta estrada nacional é uma rota crucial para o transporte local. EN 14: A apenas 2 km, oferecendo uma conexão rápida e eficiente para a distribuição de mercadorias. Proximidade a Pontos de Transporte Aeroporto do Porto: A apenas 5,4 km de distância, o que facilita o transporte aéreo de mercadorias e a mobilidade executiva. Porto de Leixões: Localizado a 13,6 km, é um dos principais portos de Portugal, ideal para operações que envolvem transporte marítimo. Transporte Público Rede de Transportes do Concelho da Maia: A apenas 450 metros, com as linhas de autocarro 604 e 603, proporcionando fácil acesso para os funcionários. Metro da Maia: o Estação da Zona Industrial: Situada a 1,2 km, oferecendo uma opção rápida e eficiente para quem utiliza o metro. o Estação de Mandim: A 1,7 km, ampliando ainda mais as opções de transporte público para a sua equipe. NOTA: O Armazém está ocupado até 31 de Agosto de 2025. SUMÁRIO: ÁREAS: Área do terreno: 2844.50M2 Área exterior: 1529.50M2 Escritórios: 390M2 Estacionamento privativo 12 lugares carrinhas Estacionamento exterior com baias gratuitas Área Bruta Total: [R/C+1º+2º piso] - 1611 M2 Comprimento: 65M2 Largura: 20M2 R/C: Portão entrada principal de fole motorizado. Área de implantação Armazém:1300 M2. Hall de entrada Receção. Servidores. Balneários masculinos com uma base chuveiro. Balneários femininos com duas bases chuveiro. Vestiários Masculinos 12 cacifos. Vestiários Senhoras 14 cacifos. Wc homens. Wc Senhoras. Arca refrigeradora. Instalações sanitárias homens. Instalações sanitárias senhoras. Arrumos Zona de reparação equipamentos Zona de cargas e descargas Portão de acesso logradouro 2.60*3.18M 1º PISO: Espaço de escritórios outros com 150M2 Sala de reuniões Sala de formação Cantina para 20 pessoas Cozinha 2º PISO: Escritórios com iluminação em teto falso Instalações Sanitárias homens Instalações sanitárias Senhoras LOGRADOURO: 12 lugares estacionamento para carrinhas Zona de lavagem viaturas Resíduos sólidos ACESSIBILIDADES: A41: 1.3Kms EN 13: 3Kms EN 14: 2 kms Aeroporto Porto: 5.4Kms Porto Leixões: 13.6kms CARACTERÍSTICAS: Potência contratada 48.50 Kvs Energia trifásica Cantina com 23 mesas, 2 lugares cada. Sadi - Sistema automático de deteção de incêndio(OFF). Fibra ótica Duas UPS montadas para servidores. Pé direito mais baixo 7.17M Pé direito mais alto 9.24M Sistema controlo entradas Carregador de carros elétricos no exterior Cilindro para aquecimento das águas sanitárias Ar-condicionado nos escritórios Água de rede Extintores vários Iluminação Industrial Sistema de ventilação (Off). Alarme CCTV Cobertura fibrocimento, parte do interior está isolado. ESCRITÓRIOS: Com eletricidade, Fibra ótica e telefone. Teto falso com iluminação. Ar-condicionado. Todos com vista para o exterior. TRANSPORTES: Rede de transportes do concelho da Maia, a 450M o autocarro 604/603 Metro estação da Zona industrial: 1.2Kms Metro estação Mandim: 1.7kms QUALIDADE CONSTRUÇÃO: Estrutura em pilares metálicos Paredes em bloco de cimento rebocadas e pintadas Paredes exterior areadas e pintadas. VALOR: 1.250.000,00

Armazém totalmente remodelado com as seguintes características: - cobertura de chapa de zinco e telha marselha; - diversos WC e balneários; - entrada independente para pessoas pela rua e rampa de acesso directo a pessoas e veículos para a fracção; - infraestrutura de calha metálica para passagem de rede eléctrica e de telecomunicações; - infraestrutura com sistema de combate a incêndio, nomeadamente bocas de incêndio e alarme de detecção automática de incêndio; - virado a sudoeste e nordeste.

Prédio em propriedade total afeitado a serviços composto por 2 pisos com uma área de implantação de 326 m2, uma área bruta de construção de 649 m2 e uma área de terreno com 30 800 m2. Espaço amplo: O prédio 'Club House' oferece bastante espaço para diversas atividades e usos. Isso proporciona flexibilidade para adaptar o espaço de acordo com as suas necessidades, como eventos, reuniões, entre outros. Infraestrutura completa: O Club House é descrito como tendo, no rês-do-chão, hall principal e de serviço, receção, gabinetes, sala de jantar, instalações sanitárias homens e senhoras, cozinha, bar e arrumos; E cave com arrecadação, economato, instalações sanitárias homens e senhoras, área de apoio à cozinha, refeitório pessoal e balneários. Essa infraestrutura completa oferece comodidade e facilidades para a gestão de eventos ou para uso privado. Localização em Albufeira: Albufeira é uma cidade muito procurada por turistas, especialmente durante o verão, devido às suas praias deslumbrantes, clima agradável e vida noturna animada. Se houver interesse em investir em um empreendimento relacionado ao turismo, a localização em Albufeira pode ser uma vantagem significativa, pois existe uma procura constante por espaços de lazer e entretenimento na região. Potencial de rentabilidade: Albufeira é um destino turístico popular, o que pode resultar em boas oportunidades de rentabilidade. Considerando a compra do Club House como um investimento, poderá explorar diferentes opções, como aluguer de espaço para eventos, restaurantes, atividades recreativas, entre outros, para gerar receita. Terreno e área circundante: Está situado em um terreno de cerca de 3 hectares, o que oferece potencial para expansão ou para o desenvolvimento de áreas ao ar livre, como jardins, piscinas, entre outros. Isso pode aumentar a atratividade do espaço e proporcionar mais opções de lazer e entretenimento para os usuários.

Estabelecimento muito bem situado junto de transportes públicos, comércio, habitação. Composto por quatro fracções autónomas, interligadas entre si, em cave de três prédios contíguos, dotadas de luz natural e com infraestrutura adaptada à prática desportiva. Composta por área ampla e balneários. Fale connosco para informações mais detalhadas. CE: Em execução.

Armazém para alugar junto Efacec em terreno de 2500m2 inserido em urbanização corporativa onde entre outras empresas se destaca a Eface. Ótimos logradouros, escritórios, balneários, refeitório de ótima qualidade. Servido pela Estrada Nacional 14va. Área totais: - Área coberta total: 1.000m2 - Área lote: 2.500m2 - Logradouro utilizável: 200m2 ESPECIFICAÇÕES: -Área coberta total: 1.000m2 -Área lote: 2.500m2 -Logradouro utilizável: 200m2 -Pé direito de 6m na zona principal de armazém -270m2 de escritórios e vestiários (70 m2) -Zona administrativa com acesso direto ao exterior (receção) -Ampla zona de parqueamento publico -Localização em zona privilegiada, entre Porto, Matosinhos e Maia com bons acessos à Via - Norte (EN14-Estacionamento chefias - Estacionamento clientes ESCRITÓRIOS - Cablagens informáticas e elétricas - Ar condicionado instalado. - Zona de escritórios, wc´s para homens e senhoras, bem como no r/c. ZONA EXTERIOR: -Pavimentada com possibilidade de estacionamento de várias viaturas. LOCALIZAÇÃO - 400m do acesso EN 14 - 10 minutos centro do Porto. - 10 kM do Porto de Mar (Leixões) e 15 Km do Aeroporto. Infraestrutura de comércio e serviços (cafés, restaurantes, bancos, transportes, ctt, etc.). Isento Certificação energética. Contacte a nossa empresa, especializada em imóveis Industriais e comerciais, (url) l (email) l (telefone) l (telefone)

Armazém Industrial com escritório na Trofa para arrendamento, próximo da autoestrada A3. ÁREA TOTAL: - Área total - 2700m2 - Área implantação - 2700m2 - Área construção - 3100m2 - Área de escritórios: R/C - 200m2 1º - 200m2 (luz natural, WC para homens e WC para senhoras, balneários) ESPECIFICAÇÕES: - 2 Frentes e acesso às mesmas; - Pé direito com 9m; - Zona exterior murada e pavimentada - Potência elétrica 400kvs - Parqueamento para viaturas de clientes, chefias e funcionários. - Água, luz e saneamento. - 2 Portões eletrificados Acesso camiões Tir LOCALIZAÇÃO: - 800m da auto estrada; - Aeroporto a 20km; - Porto Leixões a 22km; - EN 14. Ótimas infraestrutura de serviços e comércio (cafés,restaurantes,bancos,transportes, ctt etc.). (url) l (email) l (telefone) l + (telefone)