Caderno encargos

Caderno de encargos MATÉRIAS/ EQUIPAMENTOS Revestimentos Exteriores do edifício ? Revestimento exterior em granito preto com junta horizontal assumida, betão à vista, fachada ventilada com painéis do tipo Equitone Tectiva TE60 com 10mm (cor escura), fachada ventilada com painéis do tipo Equitone Natura N074 com 10mm (cor clara) e sistema ETICS com acabamento branco. ? Caixilharia de alumínio extrudido e poliamida em polímero aplicada na face interior por forma a melhor o desempenho acústico e térmico da habitação, ? Vidros duplos térmicos, Interiores ? Teto em gesso cartonado hidrófugo em zonas húmidas como cozinhas e casas de banho e gesso cartonado normal nas restantes zonas, incluindo a aplicação de lã de rocha, ? Paredes interiores e forra de paredes exteriores em gesso cartonado com isolamento acústico, ? Estores em alumínio termolacado e isolado termicamente com uma densidade de 75.5 kg/m3 e lamina de 4.5cm, Louças sanitárias ? Sanita e bidé suspenso da Sanitana modelo Glam, ? Base de duche da Reestone cor branca, modelo Hideen ? Banheira da Sanitana modelo Nexo ? Torneira Monocomando de lavatório da AAM modelo Zeta, ? KIT encastre de base de duche da AAM modelo Cosmos, ? Monocomando de banheira da AAM modelo Zeta, ? Móvel de casa de banho WC Suite ? Móvel de casa de banho WC Comum ? Móvel de casa de banho WC Social Cozinhas ? Móveis de cozinha em modulação melamina 16mm hidrófuga, portas em TERMOLAMINADO branco, corrediças de amortecedor do tipo Blum, dobradiças de amortecedor Blum ou equivalente, rodapé em pvc/alumínio de 15cm de altura, pés niveladores, suportes de móveis inferiores, puxador e banca em Silstone Grupo I, sem eletrodomésticos. Revestimento Pavimentos ? Pavimentos de quartos e sala em flutuante da Marca Finsa serie Style 4v ou equivalente cor Carvalho Breno. o Sala o Quartos o Hall dos quartos ? Cerâmica cor Calacata retificado o Hall Entrada o Cozinha o Lavandaria o WC Social ? Cerâmica cor Branco retificado o WC Suite o WC Comum Revestimento Paredes ? Acabamento em pladur pintado o Cozinha o Quartos o Hall dos quartos o Sala o Hall entrada ? Cerâmica cor Calacata retificado o WC Social ? Cerâmica cor Branco retificado o WC Suite o WC Comum ? Cerâmica cor preto retificado o WC Suite Zona da banheira o WC Comum Zona da Base duche Carpintarias ? Portas interiores lacadas a mate. ? Roupeiros com interiores modulados em melamina 16mm tipo 'linho', portas em MDF lacado a branco Mate ? Rodapés em MDF lacado a mate Zonas técnicas Caixa de escadas em mármore Moleanos, Equipamento ? Vídeo Porteiro a cores, ? Sistema de aquecimento através de caldeira a gás canalizado ligada a radiadores e toalheiros nos W.C. fazendo assim aguas quentes sanitárias e aquecimento central, ? Painéis solar, ? Elevador sem redutor com tecnologia de ímanes permanentes de configuração radial, muito mais compacta e com um rendimento (eficiência) muito superior às máquinas convencionais Graças à utilização de uma máquina de ímanes permanentes sem redutor e ao controlo de manobra digital de frequência variável em anel fechado consumindo até 55% menos energia elétrica. ? Iluminação em LED de acordo com amostras em obra em tetos falsos T1? 15 Focos T2 ? 20 Focos T3 ? 25 Focos

T2 - Box exterior Caderno de encargos: GARAGENS ? Boxes fechadas com portão seccionado manual. ? Boxes fechadas com acesso direto ao exterior. ? Lugares de garagem Revestimentos Exteriores do edifício ? Revestimento exterior em granito preto com junta horizontal assumida, betão à vista, fachada ventilada com painéis do tipo Equitone, achada ventilada com painéis do tipo Equitone e sistema ETICS com acabamento branco. ? Caixilharia de alumínio extrudido e poliamida em polímero aplicada na face interior por forma a melhor o desempenho acústico e térmico da habitação, cor preta pelo exterior e branca pelo interior. ? Vidros duplos térmicos, Interiores ? Portas de entrada de segurança, com acabamento lacado pelo interior e madeira a definir pelo exterior. ? Teto em gesso cartonado hidrófugo em zonas húmidas como cozinhas e casas de banho e gesso cartonado normal nas restantes zonas, incluindo a aplicação de lã de rocha, ? Paredes interiores e forra de paredes exteriores em divisórias em gesso cartonado 'standard' com 13mm de espessura, incluindo estrutura de suporte e fixação composta por montantes afastados de 600mm, isolamento em lã Mineral, barramento de juntas e todos os trabalhos necessários ao seu bom acabamento, ? Estores em alumínio termolacado e isolado termicamente com uma densidade de 75.5 kg/m3 e lamina de 4.5cm, Louças sanitárias ? Sanita e bidé suspenso da Sanitana modelo Glam, ? Base de duche cor branca. ? Banheira da Sanitana modelo Nexo ? Torneira Monocomando de lavatório da AAM modelo Zeta, ? KIT encastre de base de duche da AAM modelo Cosmos, ? Monocomando de banheira da AAM modelo Zeta, Cozinhas ? Móveis de cozinha com ilha, em modulação melamina 16mm hidrófuga, portas em TERMOLAMINADO branco, corrediças de amortecedor do tipo Blum, dobradiças de amortecedor Blum ou equivalente, rodapé em pvc/alumínio de 15cm de altura, pés niveladores, suportes de móveis inferiores, puxador e banca em Silstone Grupo I, sem eletrodomésticos. Revestimento Pavimentos ? Pavimentos de quartos e sala em flutuante da Marca Finsa serie Style 4v ou equivalente cor Carvalho Breno. o Sala o Quartos o Hall dos quartos o Wc Social ? Cerâmica cor Calacata retificado o Hall Entrada o Cozinha o Lavandaria ? Cerâmica cor Branco retificado o WC Suite o WC Comum ? Cerâmica Tipo deck Cor Wenguê o Terraços o Varandas Revestimento Paredes ? Acabamento em pladur pintado o Cozinha o Quartos o Hall dos quartos o Sala o Hall entrada ? Papel de parede Decorativo o WC Social ? Cerâmica cor Branco retificado/ espelho / Pladur pintado o WC Suite o WC Comum Carpintarias ? Portas interiores lacadas a mate. ? Roupeiros com interiores modulados em melamina 16mm tipo 'linho', portas em MDF lacado a branco Mate ? Rodapés em MDF lacado a mate Equipamento ? Vídeo Porteiro a cores, ? Sistema de aquecimento através de caldeira a gás canalizado ligada a radiadores e toalheiros nos W.C. fazendo assim aguas quentes sanitárias e aquecimento central, ? Painéis solar, Elevador ? O elevador com capacidade para 6 pessoas e 630 kg, segundas as normas europeias, com tecnologia de ímanes permanentes de configuração radial, muito mais compacta e com um rendimento (eficiência) muito superior às máquinas convencionais Graças à utilização de uma máquina de ímanes permanentes sem redutor e ao controlo de manobra digital de frequência variável em anel fechado consumindo até 55% menos energia elétrica. ? Iluminação em LED de acordo com amostras em obra em tetos falsos T1? 15 Focos T2 ? 20 Focos T3 ? 25 Focos ? Na Iluminação sob moveis, apenas está contemplada a pré-instalação, a iluminação é considerada decoração. Em caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o caderno de encargos, prevalece a descrição do caderno de encargos.

T1 - Lugar de Garagem Caderno de encargos: GARAGENS GARAGENS ? Boxes fechadas com portão seccionado manual. ? Boxes fechadas com acesso direto ao exterior. ? Lugares de garagem Revestimentos Exteriores do edifício ? Revestimento exterior em granito preto com junta horizontal assumida, betão à vista, fachada ventilada com painéis do tipo Equitone, achada ventilada com painéis do tipo Equitone e sistema ETICS com acabamento branco. ? Caixilharia de alumínio extrudido e poliamida em polímero aplicada na face interior por forma a melhor o desempenho acústico e térmico da habitação, cor preta pelo exterior e branca pelo interior. ? Vidros duplos térmicos, Interiores ? Portas de entrada de segurança, com acabamento lacado pelo interior e madeira a definir pelo exterior. ? Teto em gesso cartonado hidrófugo em zonas húmidas como cozinhas e casas de banho e gesso cartonado normal nas restantes zonas, incluindo a aplicação de lã de rocha, ? Paredes interiores e forra de paredes exteriores em divisórias em gesso cartonado 'standard' com 13mm de espessura, incluindo estrutura de suporte e fixação composta por montantes afastados de 600mm, isolamento em lã Mineral, barramento de juntas e todos os trabalhos necessários ao seu bom acabamento, ? Estores em alumínio termolacado e isolado termicamente com uma densidade de 75.5 kg/m3 e lamina de 4.5cm, Louças sanitárias ? Sanita e bidé suspenso da Sanitana modelo Glam, ? Base de duche cor branca. ? Banheira da Sanitana modelo Nexo ? Torneira Monocomando de lavatório da AAM modelo Zeta, ? KIT encastre de base de duche da AAM modelo Cosmos, ? Monocomando de banheira da AAM modelo Zeta, Cozinhas ? Móveis de cozinha com ilha, em modulação melamina 16mm hidrófuga, portas em TERMOLAMINADO branco, corrediças de amortecedor do tipo Blum, dobradiças de amortecedor Blum ou equivalente, rodapé em pvc/alumínio de 15cm de altura, pés niveladores, suportes de móveis inferiores, puxador e banca em Silstone Grupo I, sem eletrodomésticos. Revestimento Pavimentos ? Pavimentos de quartos e sala em flutuante da Marca Finsa serie Style 4v ou equivalente cor Carvalho Breno. o Sala o Quartos o Hall dos quartos o Wc Social ? Cerâmica cor Calacata retificado o Hall Entrada o Cozinha o Lavandaria ? Cerâmica cor Branco retificado o WC Suite o WC Comum ? Cerâmica Tipo deck Cor Wenguê o Terraços o Varandas Revestimento Paredes ? Acabamento em pladur pintado o Cozinha o Quartos o Hall dos quartos o Sala o Hall entrada ? Papel de parede Decorativo o WC Social ? Cerâmica cor Branco retificado/ espelho / Pladur pintado o WC Suite o WC Comum Carpintarias ? Portas interiores lacadas a mate. ? Roupeiros com interiores modulados em melamina 16mm tipo 'linho', portas em MDF lacado a branco Mate ? Rodapés em MDF lacado a mate Equipamento ? Vídeo Porteiro a cores, ? Sistema de aquecimento através de caldeira a gás canalizado ligada a radiadores e toalheiros nos W.C. fazendo assim aguas quentes sanitárias e aquecimento central, ? Painéis solar, Elevador ? O elevador com capacidade para 6 pessoas e 630 kg, segundas as normas europeias, com tecnologia de ímanes permanentes de configuração radial, muito mais compacta e com um rendimento (eficiência) muito superior às máquinas convencionais Graças à utilização de uma máquina de ímanes permanentes sem redutor e ao controlo de manobra digital de frequência variável em anel fechado consumindo até 55% menos energia elétrica. ? Iluminação em LED de acordo com amostras em obra em tetos falsos T1? 15 Focos T2 ? 20 Focos T3 ? 25 Focos ? Na Iluminação sob moveis, apenas está contemplada a pré-instalação, a iluminação é considerada decoração. Em caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o caderno de encargos, prevalece a descrição do caderno de encargos.

Apartamentos de Luxo T4 em Fraião Braga Marque visita com José Cunha 913 078 054 ou 252 218 444 Os preços dos apartamentos de Fraião disponíveis são os seguintes: - T4 1º Andar: 310.000,00 euros - T4 2º Andar: 320.000,00 euros Características: O presente caderno de encargos refere-se ao edifício de serviços e de habitação multifamiliar constituído por 9 andares na sua totalidade, sub-cave e cave destinadas a garagens, rés-do-chão destinado a quatro espaços distintos de comércio e/ou serviços, e ainda seis andares de habitação compostos por 4 frações, duas da tipologia T3 e duas da tipologia T4. Apenas foi considerado o mobiliário fixo, pelo que o mobiliário desenhado em projeto não faz parte do presente caderno de encargos. Solução Proposta No piso Sub-Cave será destinado: 14 garagens Sala de máquinas Cisterna No piso Cave será destinado: 15 garagens No piso Rés-do-Chão será destinado: 4 estabelecimentos comerciais 4 WC de serviço Hall de entrada do prédio Nos pisos 1º Andar ao 6º Andar serão destinados: Apartamentos T3 3 quartos com roupeiro 2 WC + 1 WC de serviço Cozinha Hall Sala comum Lavandaria Terraços com churrasqueira Apartamentos T4 - 142 m2 de área útil - 165 m2 de área bruta 4 quartos com roupeiro 2 WC + 1 WC de serviço Cozinha Hall Sala comum Lavandaria Terraços com churrasqueira Mapa de acabamentos: Condutas de fumos e ventilações As condutas de extracção das cozinhas e das lareiras serão executadas através de tubo tipo Spiro, com aplicação de exaustor embutido no caso das cozinhas e envolvidas por lã mineral no caso das lareiras. As condutas de ventilação dos sanitários serão executadas em tubos de PVC. Serão instaladas caldeiras a gás nos locais definidos, com extracção horizontal forçada. O acabamento dos terraços não acessíveis será em betonilha polida e dos terraços e das varandas será com cerâmico colado tipo ardózia. - Áreas comuns A entrada e as distribuições do...

Apartamentos em fase final de construção em pleno centro da cidade de Barcelos com o seguinte caderno de encargos:- Estrutura de betão armado conforme projeto de especialidade e de acordo com a regulamentação europeia;- Paredes exteriores em bloco térmico isolada por ambas as faces complaca de pladur e isolamento acústico;- Fachadas com sistema capoto combinado com painéis de alumínio compósito;- Caixilharia de alumínio cor tipo grafite com rutura térmica;-Vidro duplo (4.4mm + cx 14mm+6mm incolor); Espelhos de 6mm nos Wc's;- Cobertura plana executada sobre a área habitável,com pendente e isolamento térmico-acústico,impermeabilizada com tela de pvc sustentada entre os isolamentos e protegida com goda;- Pavimentos acusticamente protegidos commanta fono-absorvente;-Cozinha e Lavandaria em madeira tipo sucupira combinada com pavimento em mosaico cerâmico nas zonas de bancada;- Instalações sanitárias em mosaico cerâmico;- Sala,quartos e corredor em madeira tipo sucupira;- Garagem;- Porta de entrada do apartamento comporta de segurança em aço lacado a branco;- Portas interiores, roupeiros e rodapés em madeira e seus derivados, lacados a branco e rodapé a gris;- Móveis de WC suspensos,madeira e seus derivados com acabamentos lacado a branco;-Cozinha com frentes e portas em MDF hidrofúgo com acabamento lacado a branco,com tampos tipo silestone, equipada com eletrodomésticos tipo "Bosch";- Sistema de som ambiente;- Climatização com sistema Multi-split com bomba de calor, recuperadores de energia e sistema de ventilação mecânica;- Aspiração central.Todas estas informações não dispensam a consulta do caderno de encargos.

De arquitetura moderna com 330 m2 de área coberta com garagem de 60m2 inserida num lote de terreno de 1050m2. A moradia será construída em betão e revestida exteriormente com capoto, e com caixa de ar subterrânea para circulação e renovação de ar natural, caixilharia de muita boa qualidade com vidros duplos e rutura térmica. No caderno de encargos estão contempladas matérias de qualidade e modernos, com possibilidade de personalização ao gosto do comparador. O prazo de conclusão previsto da construção será de 1 ano. A moradia fica localizada numa zona habitacional sossegada em Ponte, com boas acessibilidades a 10 minutos do centro de Guimarães. Tenha curiosidade de conhecer a localização e o caderno de encargos, marque já uma reunião. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest? porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Magnifica moradia individual térrea T4 - ConstruçãoDe arquitetura moderna com 330 m2 de área coberta com garagem de 60m2 inserida num lote de terreno de 1050m2.A moradia será construída em betão e revestida exteriormente com capoto, e com caixa de ar subterrânea para circulação e renovação de ar natural, caixilharia de muita boa qualidade com vidros duplos e rutura térmica.No caderno de encargos estão contempladas matérias de qualidade e modernos, com possibilidade de personalização ao gosto do comparador.O prazo de conclusão previsto da construção será de 1 ano.A moradia fica localizada numa zona habitacional sossegada em Ponte, com boas acessibilidades a 10 minutos do centro de Guimarães.Tenha curiosidade de conhecer a localização e o caderno de encargos, marque já uma reunião.O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência.Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada.Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes.A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras.Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si. Refª do Imóvel: MIGC-2713

Moradia a estrear, T3 com possibilidade de transformar em T4, possui acabamentos de luxo, áreas amplas e espaço exterior, para que possa usufruir de uma tranquilidade excecional a apenas alguns minutos do centro de Braga.Inserida num loteamento de 5 moradia, foi construída com linhas de arquitetura simples e funcionais, com a possibilidade de personalizar a seu gosto.*Esta moradia tem como características:- 3 Suites com roupeiro embutido e varandas em vidro;- Cozinha mobilada e equipada;- Sala de estar e de jantar;- W.c?s com loiças suspensas, torneiras embutidas e extratores de humidade;- Lavandaria;- Garagem com 2 lugares;- Vidros duplos, térmicos;- Estores elétricos;- Aspiração central;- Bomba de calor com capacidade para 300l;- Iluminação com painéis LED;- Ar condicionado por conduta;- Videoporteiro;- Pré-instalação de alarme e videovigilância. *conforme opções disponíveis no caderno de encargos.Moradia a estrear, T3 com possibilidade de transformar em T4, possui acabamentos de luxo, áreas amplas e espaço exterior, para que possa usufruir de uma tranquilidade excecional a apenas alguns minutos do centro de Braga.Inserida num loteamento de 5 moradia, foi construída com linhas de arquitetura simples e funcionais, com a possibilidade de personalizar a seu gosto.*Esta moradia tem como características:- 3 Suites com roupeiro embutido e varandas em vidro;- Cozinha mobilada e equipada;- Sala de estar e de jantar;- W.c?s com loiças suspensas, torneiras embutidas e extratores de humidade;- Lavandaria;- Garagem com 2 lugares;- Vidros duplos, térmicos;- Estores elétricos;- Aspiração central;- Bomba de calor com capacidade para 300l;- Iluminação com painéis LED;- Ar condicionado por conduta;- Videoporteiro;- Pré-instalação de alarme e videovigilância. *conforme opções disponíveis no caderno de encargos. 

NORTH CITY - T3 'NOVO' Real BRAGA    Nasce na parte superior de Real, (a 3 minutos do centro) um fantástico Empreendimento de 6 pisos. Empreendimento NORTH CITY, uma oportunidade para quem pretende comprar (INVESTIR) em prédio que se destaca pelo seu DESIGN, e QUALIDADE através da seleção dos materiais (a visitar em andar modelo). Uma zona residencial agradável e perto dos mais variados serviços.. Apenas a 3 minutos do centro de Braga. Zona de fáceis acessos à auto-estrada A3 e a A11, próximo do estádio e perto (do futuro maior Parque aquático da península Ibérica), escolas, transportes públicos, piscina Municipal, a 5 minutos de carro do Nova arcada e a 8 minutos de Prado e a 10 de Vila Verde. Nos Blocos K4 e 5 dispõe de tipologias T1, T2 e T3, com áreas generosas, desde 95m2 até 198m2. Um projeto arquitetónico moderno, com um design sofisticado e funcional que lhe irá fornecer tudo o que procura para que o seu lar seja recheado de conforto. Acabamentos e construção de qualidade, aliados a dimensões acima da média. Conta com cozinha equipada e garagem individuais fechadas, o restante poderá consultar e avaliar através do seu caderno de encargos. Todas estas características fazem deste um investimento seguro e duradouro. Escolha a fração e a localização que mais lhe agrade. Nota: As imagens do interior são reais (fotografias do andar modelo) para referência dos materiais selecionados constantes no caderno de encargos. Marque já a sua Visita! Obra Finaliza em de 2024;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331056-749

NORTH CITY - T3 'NOVO' Real BRAGA    Nasce na parte superior de Real, (a 3 minutos do centro) um fantástico Empreendimento de 6 pisos. Empreendimento NORTH CITY, uma oportunidade para quem pretende comprar (INVESTIR) em prédio que se destaca pelo seu DESIGN, e QUALIDADE através da seleção dos materiais (a visitar em andar modelo). Uma zona residencial agradável e perto dos mais variados serviços.. Apenas a 3 minutos do centro de Braga. Zona de fáceis acessos à auto-estrada A3 e a A11, próximo do estádio e perto (do futuro maior Parque aquático da península Ibérica), escolas, transportes públicos, piscina Municipal, a 5 minutos de carro do Nova arcada e a 8 minutos de Prado e a 10 de Vila Verde. Nos Blocos K4 e 5 dispõe de tipologias T1, T2 e T3, com áreas generosas, desde 95m2 até 198m2. Um projeto arquitetónico moderno, com um design sofisticado e funcional que lhe irá fornecer tudo o que procura para que o seu lar seja recheado de conforto. Acabamentos e construção de qualidade, aliados a dimensões acima da média. Conta com cozinha equipada e garagem individuais fechadas, o restante poderá consultar e avaliar através do seu caderno de encargos. Todas estas características fazem deste um investimento seguro e duradouro. Escolha a fração e a localização que mais lhe agrade. Nota: As imagens do interior são reais (fotografias do andar modelo) para referência dos materiais selecionados constantes no caderno de encargos. Marque já a sua Visita! Obra Finaliza em de 2024;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331056-741

NORTH CITY - T2 'NOVO' Real BRAGA    Nasce na parte superior de Real, (a 3 minutos do centro) um fantástico Empreendimento de 6 pisos. Empreendimento NORTH CITY, uma oportunidade para quem pretende comprar (INVESTIR) em prédio que se destaca pelo seu DESIGN, e QUALIDADE através da seleção dos materiais (a visitar em andar modelo). Uma zona residencial agradável e perto dos mais variados serviços.. Apenas a 3 minutos do centro de Braga. Zona de fáceis acessos à auto-estrada A3 e a A11, próximo do estádio e perto (do futuro maior Parque aquático da península Ibérica), escolas, transportes públicos, piscina Municipal, a 5 minutos de carro do Nova arcada e a 8 minutos de Prado e a 10 de Vila Verde. Nos Blocos K4 e 5 dispõe de tipologias T1, T2 e T3, com áreas generosas, desde 95m2 até 198m2. Um projeto arquitetónico moderno, com um design sofisticado e funcional que lhe irá fornecer tudo o que procura para que o seu lar seja recheado de conforto. Acabamentos e construção de qualidade, aliados a dimensões acima da média. Conta com cozinha equipada e garagem individuais fechadas, o restante poderá consultar e avaliar através do seu caderno de encargos. Todas estas características fazem deste um investimento seguro e duradouro. Escolha a fração e a localização que mais lhe agrade. Nota: As imagens do interior são reais (fotografias do andar modelo) para referência dos materiais selecionados constantes no caderno de encargos. Marque já a sua Visita! Obra Finaliza em de 2024;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331056-740

NORTH CITY - T1 "NOVO" Real BRAGA Nasce na parte superior de Real, (a 3 minutos do centro) um fantástico Empreendimento de 6 pisos. Empreendimento NORTH CITY, uma oportunidade para quem pretende comprar (INVESTIR) em prédio que se destaca pelo seu DESIGN, e QUALIDADE através da seleção dos materiais (a visitar em andar modelo). Uma zona residencial agradável e perto dos mais variados serviços.. Apenas a 3 minutos do centro de Braga. Zona de fáceis acessos à auto-estrada A3 e a A11, próximo do estádio e perto (do futuro maior Parque aquático da península Ibérica), escolas, transportes públicos, piscina Municipal, a 5 minutos de carro do Nova arcada e a 8 minutos de Prado e a 10 de Vila Verde. Nos Blocos K4 e 5 dispõe de tipologias T1, T2 e T3, com áreas generosas, desde 95m2 até 198m2. Um projeto arquitetónico moderno, com um design sofisticado e funcional que lhe irá fornecer tudo o que procura para que o seu lar seja recheado de conforto. Acabamentos e construção de qualidade, aliados a dimensões acima da média. Conta com cozinha equipada e garagem individuais fechadas, o restante poderá consultar e avaliar através do seu caderno de encargos. Todas estas características fazem deste um investimento seguro e duradouro. Escolha a fração e a localização que mais lhe agrade. Nota: As imagens do interior são reais (fotografias do andar modelo) para referência dos materiais selecionados constantes no caderno de encargos. Marque já a sua Visita! Obra Finaliza em de 2024;ID RE/MAX: 123331056-746

NORTH CITY Apartamento T1 c/ (95,57m2) Nasce na parte superior de Real, (a 10 minutos a pé do centro histórico) um fantástico Empreendimento "tipo condominio fechado" composto por 7 blocos de 6 pisos. Empreendimento NORTH CITY, uma oportunidade para quem pretende comprar (INVESTIR) em prédio que se destaca pelo seu DESIGN, e QUALIDADE através da seleção dos materiais (a visitar em andar modelo). Zona de fáceis acessos à autoestrada A3 e a A11, próximo do estádio e perto (do futuro maior Parque aquático da península Ibérica), escolas, transportes públicos, piscina Municipal, a 5 minutos de carro do Nova arcada e a 8 minutos de Prado e a 10 de Vila Verde. O Bloco K3 dispõe de tipologias T1, T2 e T3, com áreas generosas, desde 95,09m2 até 195,74m2. Um projeto arquitetónico moderno em forma de condomínio fechado, com um design sofisticado e funcional que lhe irá fornecer tudo o que procura para o seu lar de sonho. A destacar do caderno de encargos: Garagem fechada. Bomba de calor. Ar condicionado. Cozinha equipada com eletrodomésticos. Dimensões acima da média. Prédio inserido numa zona ajardinada com parque central de utilização exclusiva dos seus moradores. Ao dispor para qualquer questão que julgue ser importante para si! Visite e confirme você mesmo o significado NORTH CITY! Obs: As fotos apresentadas dos interiores são reais "EXCLUSIVAS" e com base no andar modelo conforme caderno de encargos.;ID RE/MAX: 123331056-767

NORTH CITY Apartamento T2 c/ (123m2) Nasce na parte superior de Real, (a 10 minutos a pé do centro histórico) um fantástico Empreendimento "tipo condominio fechado" composto por 7 blocos de 6 pisos. Empreendimento NORTH CITY, uma oportunidade para quem pretende comprar (INVESTIR) em prédio que se destaca pelo seu DESIGN, e QUALIDADE através da seleção dos materiais (a visitar em andar modelo). Zona de fáceis acessos à autoestrada A3 e a A11, próximo do estádio e perto (do futuro maior Parque aquático da península Ibérica), escolas, transportes públicos, piscina Municipal, a 5 minutos de carro do Nova arcada e a 8 minutos de Prado e a 10 de Vila Verde. O Bloco K3 dispõe de tipologias T1, T2 e T3, com áreas generosas, desde 95,09m2 até 195,74m2. Um projeto arquitetónico moderno em forma de condomínio fechado, com um design sofisticado e funcional que lhe irá fornecer tudo o que procura para o seu lar de sonho. A destacar do caderno de encargos: Garagem fechada. Bomba de calor. Ar condicionado. Cozinha equipada com eletrodomésticos. Dimensões acima da média. Prédio inserido numa zona ajardinada com parque central de utilização exclusiva dos seus moradores. Ao dispor para qualquer questão que julgue ser importante para si! Visite e confirme você mesmo o significado NORTH CITY! Obs: As fotos apresentadas dos interiores são reais "EXCLUSIVAS" e com base no andar modelo conforme caderno de encargos.;ID RE/MAX: 123331056-781

Moradia Unifamiliar V3 em CONDOMÍNIO FECHADO. Atualmente em CONSTRUÇÃO. Fica PRONTA em 2022. Imenso espaço interior e exterior, com arquitetura contemporânea e requintada. Construída a pensar no Conforto, Segurança e Funcionalidade, possui Ar Condicionado, Bomba de Calor, Estores Elétricos, Tetos Falsos com projetores embutidos, pavimentos flutuantes, roupeiros embutidos e varandas. Os materiais aplicados são de alta qualidade e o logradouro (terreno) envolvente convida a momentos de privacidade, lazer e descontração! Garagem com portão automatizado. Vidros duplos e excelente isolamento térmico-acústico. EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR E VISTAS DESAFOGADAS. Dotada de Localização Privilegiada, convidamos os nossos clientes a visitarem esta moradia e a avaliarem este projeto e o seu caderno de encargos! Se procura Modernidade, Espaço, Tranquilidade, Proximidade ao Centro de Ponte de Lima, Conforto e Requinte (...), contacte-nos já!!! Aproveite a OPORTUNIDADE para escolher alguns materiais ao seu gosto e de acordo com o caderno de encargos... Não espere mais! A HomeFinder ? Mediação Imobiliária, Lda, com sede na Av. 31 de Janeiro nº 20, em Braga, desenvolve a sua atividade no mercado imobiliário de Braga e norte de Portugal, onde conta já com 23 anos de experiência. Especializada na sua área, a HomeFinder desenvolve a sua ação em 7 negócios distintos mas complementares: mediação na compra e venda de imóveis; mediação no arrendamento de média/longa duração; gestão de imóveis; mediação e gestão no arrendamento de curta duração; arrendamento e gestão de alojamentos em residências partilhadas; intermediação de crédito (na vertente da aquisição de imóveis); formação e desenvolvimento de agentes imobiliários, com know-how e experiência para um desempenho de topo no mercado imobiliário. Focada essencialmente na prestação de serviços de excelência com plena satisfação dos seus clientes, esta empresa aposta diariamente também no desenvolvimento do espírito empreendedor, na promoção da empregabilidade e na valorização pessoal. Deseja mudar a sua vida? Sente que atualmente as suas competências não estão a ser totalmente aproveitadas? Procura estabilidade profissional, pessoal e financeira? Então, contacte-nos! Reconhecemos novos talentos e promovemos o seu desenvolvimento! Tlf.: 253 339 003 / URL: www.homefinder.pt / e-mail: [email protected]

Se procura viver em conforto e em pleno centro de vila verde junto a todos os serviços e a penas 10 minutos de braga, esta é uma excelente oportunidade para si! Edifício novo, tipo condomínio fechado, com apenas 17 apartamentos, garagens individuais, local de estacionamento privado no exterior, local de lazer comum a todos os apartamentos na cobertura, sala de condomínio para reuniões, 2 elevadores, amplas varandas e acabamentos de luxo. Apartamento t2 composto pelas seguintes características: cozinha mobilada (à escolha) e totalmente equipada com eletrodomésticos da marca bosch, incluindo forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, exaustor e placa vitrocerâmica; ar-condicionado e bomba de calor aqs, pré instalação de painéis solares; caixilharia dupla em alumínio com corte térmico; vidro duplo com isolamento térmico e acústico. Terraço com 15 m² e garagem individual com 17 m2; possibilidade de escolha de acabamentos mediante caderno de encargos.. Ref.: F0086

Se procura viver em conforto e em pleno centro de vila verde junto a todos os serviços e a penas 10 minutos de braga, esta é uma excelente oportunidade para si! Edifício novo, tipo condomínio fechado, com apenas 17 apartamentos, garagens individuais, local de estacionamento privado no exterior, local de lazer comum a todos os apartamentos na cobertura, sala de condomínio para reuniões, 2 elevadores, amplas varandas e acabamentos de luxo. Apartamento t3+1 composto pelas seguintes características: cozinha mobilada (à escolha) e totalmente equipada com eletrodomésticos da marca bosch, incluindo forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, exaustor e placa vitrocerâmica; 3 quartos, sendo um deles suite com closet, todos com roupeiros embutidos e um escritório; ar-condicionado e bomba de calor aqs, pré instalação de painéis solares; caixilharia dupla em alumínio com corte térmico; vidro duplo com isolamento térmico e acústico. Terraço privado com 24 m² e churrasqueira; garagem individual para 2 carros; possibilidade de escolha de acabamentos mediante caderno de encargos.. Ref.: F0062

A Predimed ONE Casas com Paixão vende este T3 em Gualtar - Braga que se caracteriza pelo seu requinte e luxo.De salientar as suas áreas, nível de acabamentos e equipamentos. Ampla garagem para 2 carros mais arrumos com comando no interior e exterior.No preço anunciado inclui a cozinha equipada com frigorifico, placa de indução, exaustor, microondas, forno, máquina de lavar loiça e roupa, ar condicionado em todo o apartamento, painéis solares para aquecimento de águas sanitáriasPara além disso todos estes apartamento tem estores eléctricos, iluminação LED, possibilidade de total personalização dentro dos valores anunciados no caderno de encargos, amplas garagens com comando no interior e exterior,  e varandas muito espaçosas com lavandaria ventilada, etc.Prédio com classificação energética A+, óptimas vistas e exposição solar, zona muito sossegada.Próximo de todo o tipo de serviços e comércio, Universidade do Minho, Hospital de Braga e INLPor cortesia em comprar o apartamento com a Predimed One Casas com Paixão oferecemos -lhe a escritura (não inclui impostos) Não perca esta oportunidade de adquirir o apartamento dos seus sonhos. 

Apartamentos novos, com acabamentos de primeira qualidade! arquitectura moderna que privilegia o espaço e a luz natural, proporcionando um ambiente elegante e charmoso, que harmoniza o espaço interior com o exterior... Prédio apenas com 3 pisos, e seis apartamentos, inserido em loteamento habitacional com bons acessos e óptima exposição solar (nascente/poente) possui boas áreas, suite,caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro térmico exterior e vidro interior laminado, estores eléctricos, cozinha mobilada, lavandaria, recuperador de calor, pré instalação ar condicionado, varanda com barbecue e garagem fechada com portão seccionado automático. Localizado: entre o centro da cidade, Braga Parque e Universidade... minutos do shopping nova arcada. - 11 minutos da estação de comboios de braga. Valores dos apartamentos: 225.000 ? a 250.000 ? venha visitar! Previsão de entrega antes do verão! marque já reunião para conhecer este empreendimento e conhecer o caderno de encargos... possibilidade de escolha de acabamentos, ultimas unidades disponíveis, faça uma reserva já!! Ronaldo Oliveira Negócios imobiliários

Fantástico apartamento T2, novo, inserido em empreendimento de luxo, situado na zona nobre da cidade. Próximo de grandes superfícies comerciais, ginásios, transportes públicos à porta, serviços (farmácia, bancos, cafés, pastelarias, restaurantes), zonas verdes e zonas de lazer. Cozinha completamente equipada com electrodomésticos da marca "Zanussi" ou equivalente. O apartamento conta com diversos equipamentos, tais como: ar-condicionado completo, estores eléctricos, vídeo porteiro, música ambiente e paineis solares com acumulador de 200 litros. Dispõe também de uma churrasqueira na varanda e garagem para um carro. Possibilidade de escolha de acabamentos, mediante o caderno de encargos.

Moradia T3 em madeira de arquitetura moderna, Composta por: - 1 Suite c/ Closet - 2 Quartos - 1 Wc - 1 Lavabo - 1 Mezanino - Cozinha - Sala de Refeições - Sala de Estar - Varandas - Garagem Temos a possibilidade de fazer qualquer projecto. Qualquer ideia de alteração aos standard ou até uma ideia de raiz, é por nós perfeitamente exequível. No fundo desenvolvemos as soluções de Engenharia para qualquer projecto de arquitectura que nos seja apresentado. A Madeira é a matéria prima principal que estrutura qualquer destes edifícios que podem depois ter os acabamentos que cada um desejar. Aproveite a oportunidade de fazer a casa dos seus sonhos. Se nenhum dos projectos estiver de acordo com as suas necessidades ou exigências, poderemos sempre fazer um projecto à medida, para ir de encontro aquilo que deseja. NOTA: Estas imagens são meramente informativas podendo adaptar-se às suas necessidades, com arquitetura tradicional ou moderna. Este preço é condicionado ao caderno de encargos. Para mais opções não hesite em contactar-nos.

Moradia Geminada V3 composta por 3 pisos - (Cave + R/Chão + Andar) - localizada no Centro de Braga. Vende-se totalmente PRONTA, deixando ao gosto do cliente os pormenores e escolha de materiais a aplicar na finalização da construção (de acordo com o orçamento do caderno de encargos). Lote com cerca de 335 m2 e Implantação com aprox. 100 m2. Se o seu projeto habitacional consiste na construção de uma moradia de raíz, não deixe de conhecer esta edificação que lhe permitirá colocar em prática todo o seu bom-gosto e personalização detalhada! Venha conversar connosco e conheça o projeto!!! Tlf.:*** *** *** / URL: *************** / e-mail: ***************

Moradia T3+1 em madeira, Composta por: - 1 Suite c/ Closet - 2 Quartos - 1 Wc - 1 Lavabo - 1 Escritório - Cozinha - Sala de Refeições - Sala de Estar - Varandas - Area de Serviço Externa - Garagem Temos a possibilidade de fazer qualquer projecto. Qualquer ideia de alteração aos standard ou até uma ideia de raiz, é por nós perfeitamente exequível. No fundo desenvolvemos as soluções de Engenharia para qualquer projecto de arquitectura que nos seja apresentado. A Madeira é a matéria prima principal que estrutura qualquer destes edifícios que podem depois ter os acabamentos que cada um desejar. Aproveite a oportunidade de fazer a casa dos seus sonhos. Se nenhum dos projectos estiver de acordo com as suas necessidades ou exigências, poderemos sempre fazer um projecto à medida, para ir de encontro aquilo que deseja. NOTA: Estas imagens são meramente informativas podendo adaptar-se às suas necessidades, com arquitetura tradicional ou moderna. Este preço é condicionado ao caderno de encargos. Para mais opções não hesite em contactar-nos.

(ref.: 037-e2632k - maïvas vila verde) excelente apartamento em construção, localizado em pleno centro de vila verde. principais características: - vidros duplos com isolamento térmico e acústico - estores eléctricos - gás canalizado - pré instalação de painel solar - cozinha equipada com electrodomésticos bosch - suite - roupeiros embutidos - escritório - instalação completa de ar condicionado - churrasqueira - elevador - garagem fechada para 1 viatura possibilidade de escolha de acabamentos mediante caderno de encargos. saiba mais sobre esta oportunidade única. avenida antónio sérgio, nº.713 | 4730-711 vila verde *** *** *** *************** a maïvas imobiliária, desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a transparência, a partilha e a eficácia. se tem um projeto imobiliário? a maïvas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um dossiê de determinação do preço de venda, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. dispomos de diversas ferramentas de marketing e comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. outros serviços que lhe podem interessar: venda, compra, arrendamento, avaliação de imóveis, gestão de património, gestão processual, realização de contratos (compra e venda, arrendamento, entre outros), aconselhamento e orientação na obtenção de credito habitação, apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. maivas imobiliária, hoje e sempre consigo!

Moradia em Banda T3, inserida numa urbanização recente, tranquila e de muito fácil acesso. Atualmente em fase de construção, permite a POSSIBILIDADE DE ESCOLHA DE ACABAMENTOS de acordo com o caderno de encargos. Composta por Cave + Rés-do-chão + Andar + Logradouro, pela sua Arquitetura Moderna e materiais de Qualidade Superior, possui 3 quartos sendo um deles Suite, 3 WCs com loiças suspensas, Aquecimento e Aspiração Central completos, sala com recuperador de calor, varandas, lavandaria, alarme, painel solar, estores elétricos, roupeiros embutidos, tetos falsos com focos, garagem para 2 veículos, portões automáticos... Se deseja saber mais sobre esta construção, marque já a sua visita e concretize o seu Sonho habitacional!!! Tlf.:*** *** *** / URL: *************** / e-mail: ***************

Moradia com 2 frentes e logradouro com cerca de 100 m2, localizada em Ribeirão. Possui 3 pisos: Cave + R/Chão + Andar. Arquitetura moderna e composta por materiais de Alta Qualidade. Garagem para 3 veículos. Marque a sua visita e aproveite a oportunidade de escolha de acabamentos, consoante o caderno de encargos. Pronta em 2020. Contacte-nos!!! Tlf.:*** *** *** / URL: *************** / e-mail: ***************

Três frentes, área de construção 87.65m2, mais 8.05m2 de varanda.Cozinha mobilada, ampla sala com recuperador de calor, WC de Serviço, Suite completa com Closet.Carpintaria em lacado até ao teto, carpintaria do chão em madeira maciça de eucalipto.Ar condicionado completo por condutas, pré-instalação de aquecimento central, aspiração central completa, painéis solares para aguas quentes sanitárias.Garagem fechada com automatismo com 20.55m2Consulte plantas e caderno de encargos, elaborado com acabamentos premium. Refª do Imóvel: MIGC-2257

Moradias unifamiliares em banda, do tipo T3.Cada moradia é constituída por 3 pisos, cave, rés do chão e andar. A cave tem portão automático, cozinha completamente equipada com móveis, podendo ser escolhidos pelo cliente conforme o caderno de encargos, tendo também todos os electrodomésticos. Os quartos têm todos roupeiros e quarto suite com closet. A moradia está próxima da universidade e com fáceis acessos ao cento da cidade. Venha conhecer! Refª do Imóvel: MI-2504.

Fabulosas moradias geminadas em Vimieiro, Braga!Estas moradias estão inseridas em lotes de terreno de 440m2 e área útil de construção de 272 m2, com excelentes acabamentos e qualidade de construção. As moradias são constituídas por 4quartos um deles sendo suite com closet, wc completo, sala de jantar e estar, com arrumos e com escritório, cozinha também com arrumos e wc de serviço. Quanto aos equipamentos as moradias serão equipadas com ar-condicionado completo, com pré-instalação de aquecimento central, pré instalação de painéis solares, pré instalação de alarme, estores elétricos, vidros duplos, portão automático e com vídeo porteiro e um termoacumulador de aquecimento de águas de 300L. Estas moradias encontram-se em início de construção, mas há a possibilidade de escolher acabamentos.Venha conhecer o caderno de encargos! Refª do Imóvel: MI-2641.

Excelente moradias em Palmeira!As moradias estão inseridas num lote de terreno de 480 m2 e área útil de construção de 360 m2, com excelentes acabamentos e qualidade de construção. As moradias são constituídas por 4 suites, um deles com closet, wc de serviço, sala de jantar e de estar, cozinha e garagem para 3 carros. Na parte de aquecimento vai ser equipada com ar-condicionado, com pré-instalação de aquecimento central, pré instalação de painéis solares, pré instalação de alarme, estores elétricos, vidros duplos, portão automático e vídeo porteiro. Venha conhecer o caderno de encargos! Refª do Imóvel: MI-2639