Center vila nova

Vila Nova de Gaia (Centro Urbano) Ref: 3022 Apartamento inserido em Empreendimento NOVO. Muito bem localizado, numa área muito central de Vila Nova de Gaia. A 500m da estação de comboio Coimbrões e a menos de 1km da estação de comboio das Devesas. Com comercio e serviços à porta (cafés, padaria, bancos, talho, mini-mercado, analises clinicas e centro de saúde num raio de 100m) Características da Construção: Carpintaria em folha de madeira de carvalho, Roupeiros com portas de abrir, Tetos falsos com alheta em todas as divisões, Pavimento cerâmico em cozinhas e banhos em material retificado da marca LOVE TILES, Paredes dos wc's em material retificado da marca LOVE TILES, Espelhos embutidos junto ao lavatório dos banhos, Cozinhas equipadas com móveis com acabamento em termolaminado mate, Balcão das cozinhas e forra entre móveis em pedra natural, Pavimento de quartos, salas e wc's de serviço em soalho flutuante carvalho, Instalações sanitárias equipadas com louça suspensa da marca Roca, Pré-instalação de ar-condicionado, Portão automatizado de acesso aos lugares de aparcamento, Portas de segurança de acesso às habitações, Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo termolacada, Cozinhas equipadas com placa vitrocerâmica, forno, extração mecânica, combinado e micro-ondas, Pavimento dos hall's comuns do edifício revestidos com cerâmica da marca LOVE TILES, Paredes dos hall's comuns revestidas com cerâmica da marca LOVE TILES, Tetos falsos nos hall's comuns, Elevador, Revestimentos exteriores em capoto pintado / revestimento cerâmico, Instalação de bomba de calor individualizadas ou painéis solares; Pormenores de interesse: Autocarros à porta - 30metros: *904 fim de linha: aos Aliados (Porto) *903 fim de linha: Mercado Bom Sucesso (Porto) *11M 12M Acesso autoestrada *A1 Porto/Lisboa a 650m 2 min de carro. *Gaia Shopping 1,5km. *Avenida da República de Gaia a curta distância 2km. *Arrábida shopping 2,5km. Aeroporto 16km VISITE!

Vila Nova de Cerveira T2 em excelente estado de conservação, composto por sala com varanda, cozinha totalmente equipada e com despensa, 2 quartos com roupeiros, sendo um deles suite e com varanda, mais um W.C. completo. Lugar de garagem com 23m2 para aparcamento de 2 viaturas, arrumos partilhados. Ar condicionado em todas as divisões. Localização privilegiado, próximo de todos os comércios e serviços. Vende mobilado e equipado, há exceção de alguns objetos pessoais. A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade. Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes. Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar. Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade. Segmento Empreendimentos ? tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos,   contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.  

Nova entrada Marque já a sua visita! 918819992 EXCELENTE OPORTUNIDADE! Fantástico apartamento com excelentes áreas no centro de Vila Nova de Gaia constituído por: - Hall de entrada - Hall de quartos - Sala - Cozinha - Despensa - Lavandaria - Wc completo - Wc suite - 3 Quartos sendo 1 deles suite - 1 Quarto sem luz direta que também pode ser utilizado como escritório - Marquise - Duas varandas - Garagem box - Prédio com elevador Na zona envolvente conta com todos os serviços: - Farmácias - Centro de saúde - Hospitais - Escolas - Transportes públicos - Restaurantes - Confeitarias - Comercio local - Hipermercados - Supermercados - Shopping Grande Oportunidade tanto para habitação própria como para investimento!

Vila Nova de Cerveira - Loivo Terreno com 2.800m2 para construção de moradia unifamiliar. Já teve projeto aprovado para moradia T3 (3 suites) e piscina. Em local soalheiro. Marque visita! A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade. Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes. Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar. Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade. Segmento Empreendimentos ? tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos,   contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.  

Apartamento T3 semi novo, construido em 2022 para venda em Vila Nova de Gaia - Madalena. IMPORTANTE: Venda particular, não quero ser contactada por imobiliárias ou agentes. A localização do imóvel é destacada pela proximidade da praia (3km), de escolas, infantários, jardins, parques, centro de saúde, farmácia, supermercados, transportes, comércio, shoppings, serviços e acessos à autoestrada (A1 e A44), com exposição solar desde a manhã até o final do dia. O imóvel é composto por: Prédio com Elevador, Vídeo porteiro, Porta de Segurança e Vista Mar Cozinha Equipada com acabamento Lux, Open Space com Pavimento - Cerâmica (Placa indução, Forno, Exaustor, Frigorifico Combinado, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça) Despensa com lavandaria Gás Canalizado Painéis Solares Lugar de Garagem + Arrumos (com prateleiras e sistema de respiração) Ar condicionado em todas as divisões 3 Armários (Hall de entrada e Corredor para os quartos) 3 Quartos com Roupeiros (sendo um suíte), com luz natural 3 WC's com Móvel Lavatório Suspenso, Louça Sanitária Suspensa, Resguardos em Vidro, Pavimento/Paredes - Cerâmica, Teto - Gesso Cartonado Hidrofugo pintado, Banheira/Base de Chuveiro no teto. 2 Varandas 2 frentes (Nascente/Poente) Carpintaria em MDF Lacado Estores Elétricos Caixilharia em Alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo Pavimento - soalho multicamadas em madeira de carvalho Paredes - rebocadas em “Seral” com acabamento liso pintado Tetos - gesso cartonado pintado Mobília da Sala (Opcional) Este apartamento de 3 quartos que está situado em um dos locais mais desejados da cidade. Aqui, não apenas encontrará paz, mas também a comodidade e conveniência que sempre desejou. Localização Estratégica: Este magnífico apartamento oferece-lhe acesso fácil a todas as facetas da vida na cidade. Quer esteja a caminho do centro da cidade para desfrutar de restaurantes, lojas e entretenimento, ou a caminho das deslumbrantes praias da Madalena para momentos de lazer à beira-mar, a localização é simplesmente imbatível. Além disso, todos os serviços e comércio essenciais estão a uma curta distância, tornando a sua vida mais fácil. Comodidades à Sua Porta: Imagine-se a acordar e ter um parque público à sua disposição para o seu exercício físico matinal, ou a desfrutar de uma caminhada serena em uma área com tráfego reduzido. Este é o cenário quotidiano que este apartamento oferece. Além disso, a proximidade do novo Centro de Saúde da Madalena e das Escolas Públicas torna a vida mais conveniente do que nunca, especialmente para famílias. Design Moderno e Conforto: O apartamento em si é um exemplo de design moderno e conforto. Este T3 espaçoso e bem iluminado oferece varandas generosas, pensadas para que possa desfrutar ao máximo da sua casa de sonho. O edifício apresenta linhas arquitetónicas modernas e as mais recentes inovações construtivas para garantir o seu conforto e segurança. Comodidades Extras: Além disso, este apartamento está pronto para ser habitado, com mobília incluída da sala e cortinas em todas as divisões (opcional), tornando a sua mudança uma transição suave. Proximidade a Tudo: A localização é verdadeiramente excepcional, com acesso fácil a praias (3km), escolas, supermercados, transportes, comércio, farmácia, serviços e acessos à autoestrada. Este é o estilo de vida que sempre desejou. Marque a Sua Visita: Esta é uma oportunidade única de encontrar o seu lar perfeito. Se estiver interessado, marque a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel tem para oferecer. Não perca esta oportunidade incrível de viver na casa dos seus sonhos. Semi new 3 bedroom apartment, built in 2022 for sale in Vila Nova de Gaia - Madalena. The location of the property is highlighted by the proximity to the beach (3km), schools, kindergartens, gardens, parks, health center, pharmacy, supermarkets, transport, commerce, shopping malls, services and access to the highway (A1 and A44), with sun exposure from the morning until the end of the day. The property consists of: Building with Elevator, Video Intercom, Security Door and Sea View Kitchen Equipped with Lux finish, Open Space with Floor - Ceramic (Induction hob, Oven, Extractor Fan, Combined Fridge, Microwave, Dishwasher) Pantry with laundry Piped Gas Solar Panels Garage + Storage (with shelves and breathing system) Air conditioning in all rooms 3 Closets (Entrance Hall and Corridor to the bedrooms) 3 bedrooms with wardrobes (one en-suite), with natural light 3 WC's with Suspended Washbasin Unit, Suspended Sanitary Ware, Glass Screens, Floor/Walls - Ceramic, Ceiling - Painted Water-Repellent Plasterboard, Bathtub/Shower Base on the ceiling. 2 Balconies 2 fronts (East/West) Lacquered MDF Carpentry Electric Blinds Lacquered aluminium frames with thermal cut and double glazing Flooring - multi-layer oak wood flooring Walls - plastered in b'"'Seralb'"' with smooth painted finish Ceilings - painted plasterboard. Living Room Furniture (Optional) This 3 bedroom apartment is situated in one of the most desirable locations in the city. Here, you'll not only find peace, but also the convenience and convenience you've always wanted. Strategic Location: This magnificent apartment offers you easy access to all facets of city life. Whether you're on your way to the city center to enjoy dining, shopping, and entertainment, or on your way to the stunning beaches of Madalena for leisure time by the sea, the location is simply unbeatable. In addition, all essential services and commerce are within walking distance, making your life easier. Amenities at Your Doorstep: Imagine waking up and having a public park at your disposal for your morning exercise, or enjoying a serene walk in an area with reduced traffic. This is the everyday scenery that this apartment offers. In addition, the proximity of the new Madalena Health Center and Public Schools makes life more convenient than ever, especially for families. Modern Design b'&' Comfort: The apartment itself is an example of modern design and comfort. This spacious and well-lit 3 bedroom hotel offers generous balconies, designed so that you can enjoy your dream home to the fullest. The building features modern architectural lines and the latest construction innovations to ensure your comfort and safety. Extra Amenities: In addition, this apartment is ready to move in, with included living room furniture and curtains in all rooms (optional), making your move in a smooth transition. Proximity to everything: The location is truly exceptional, with easy access to beaches (3km), schools, supermarkets, transport, shops, pharmacy, services and access to the highway. This is the lifestyle you've always wanted. Book your visit: This is a unique opportunity to find your perfect home. If you are interested, book your visit and discover in person all that this property has to offer. Don't miss out on this amazing opportunity to live in your dream home.

(ref.: m-25134 - remax vantagem - imóveis banca) moradia t2 em banda, em vila nova da baronia-beja, com logradouro. possui 2 pisos (rés de chão e 1º andar). imóvel localizado em zona consolidada, maioritáriamente residencial de 1ª habitação. está localizada no centro de vila nova da baronia, alvito, com oferta diversificada de comércio e serviços. a moradia é constituida por rés de chão com hall de circulação, sala, cozinha, despensa, arrumos e 2 casas de banho; 1º andar com corredor, arrumos e 1 quarto. para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: francisco rocha **** ********* *************** 2 bedroom townhouse in vila nova da baronia - beja, with patio. it has 2 floors (ground floor and 1st floor). property located in a consolidated area, mostly residential for 1st residence. it is located in the center of vila nova da baronia, alvito, with a wide range of shops and services. the villa consists of ground floor with hall, living room, kitchen, pantry, storage and 2 bathrooms; 1st floor with hallway, storage and 1 bedroom. for more information, documentation or booking visits, please contact: francisco rocha **** ********* *************** maison de ville de 2 chambres à vila nova da baronia - beja, avec terrasse. il a 2 étages (rez-de-chaussée et 1er étage). propriété située dans une zone consolidée, majoritairement résidentielle pour les 1ères résidences. il est situé dans le centre de vila nova da baronia, alvito, avec un large éventail de commerces et de services. la villa se compose de rez-de-chaussée avec hall, salon, cuisine, cellier, débarras et 2 salles de bains; 1er étage avec couloir, rangement et 1 chambre. pour plus d'informations, documentation ou réservation de visites, merci de contacter: françois rocha **** ********* *************** casa adosada de 2 dormitorios en vila nova da baronia - beja, con patio. tiene 2 plantas (planta baja y 1ª planta). inmueble ubicado en zo

(ref.: m-25134 - remax vantagem - imóveis banca) moradia t2 em banda, em vila nova da baronia-beja, 95m2 com logradouro. possui 2 pisos (rés de chão e 1º andar). imóvel localizado em zona consolidada, maioritáriamente residencial de 1ª habitação. está localizada no centro de vila nova da baronia, alvito, com oferta diversificada de comércio e serviços. a moradia é constituida por rés de chão com hall de circulação, sala, cozinha, despensa, arrumos e 2 casas de banho; 1º andar com corredor, arrumos e 1 quarto. para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: francisco rocha **** ********* *************** 2 bedroom townhouse in vila nova da baronia - beja, with patio. it has 2 floors (ground floor and 1st floor). property located in a consolidated area, mostly residential for 1st residence. it is located in the center of vila nova da baronia, alvito, with a wide range of shops and services. the villa consists of ground floor with hall, living room, kitchen, pantry, storage and 2 bathrooms; 1st floor with hallway, storage and 1 bedroom. for more information, documentation or booking visits, please contact: francisco rocha **** ********* *************** maison de ville de 2 chambres à vila nova da baronia - beja, avec terrasse. il a 2 étages (rez-de-chaussée et 1er étage). propriété située dans une zone consolidée, majoritairement résidentielle pour les 1ères résidences. il est situé dans le centre de vila nova da baronia, alvito, avec un large éventail de commerces et de services. la villa se compose de rez-de-chaussée avec hall, salon, cuisine, cellier, débarras et 2 salles de bains; 1er étage avec couloir, rangement et 1 chambre. pour plus d'informations, documentation ou réserve de visites, merci de contacter: francisco rocha **** ********* / **** ********* *************** casa adosada de 2 dormitorios en vila nova da baronia - beja, con patio. tiene 2 plantas (planta baja y 1ª planta). in

Loja de comércio com 242m2 no centro de Vila Nova de Milfontes, Costa VIcentina (ref.: n-25479 - remax vantagem - imóveis banca) loja de comércio com 242m2 no centro de vila nova de milfontes. espaço comercial anteriormente utilizado como bar com sala de jogos, constituida rés de chão, cave e 2 casas de banho. para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: francisco rocha **** ********* *************** trade store with 242m2 in the center of vila nova de milfontes, costa vicentina. commercial space previously used as a bar with a games room, consisting on groundfloor, basement and 2 bathrooms. for more information, documentation or marking visits, contact, please: francisco rocha **** ********* *************** magasin avec 242m2 au centre de vila nova de milfontes, costa vicentina. espace commercial précédemment utilisé comme bar avec une salle de jeux, composé d'un hall d'entrance, d'un sous-sol et de 2 salles de bains. pour plus d'informations, de documents ou réserve de visites, merci de contacter: francisco rocha **** ********* *************** tienda comercial con 242m2 en el centro de vila nova de milfontes, costa vicentina. espacio comercial anteriormente utilizado como bar con salon de juegos y que consiste en el piso de entrada, sótano y 2 baños. para obtener más información, documentación o marcación de visitas, comuníquese, por favor: francisco rocha **** ********* *************** chamadas para rede móvel nacional calls to national mobile network appels a réseau mobile national llamadas a red móvil nacional

Loja de comércio com 242m2 no centro de Vila Nova de Milfontes, Costa VIcentina (ref.: n-25479 - remax vantagem - imóveis banca) loja de comércio com 242m2 no centro de vila nova de milfontes. espaço comercial anteriormente utilizado como bar com sala de jogos, constituida rés de chão, cave e 2 casas de banho. para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: francisco rocha **** ********* *************** trade store with 242sqm in the center of vila nova de milfontes, costa vicentina. commercial space previously used as a bar with a games room, consisting on groundfloor, basement and 2 bathrooms. for more information, documentation or marking visits, contact, please: francisco rocha **** ********* *************** magasin avec 242m2 au centre de vila nova de milfontes, costa vicentina. espace commercial précédemment utilisé comme bar avec une salle de jeux, composé d'un hall d'entrance, d'un sous-sol et de 2 salles de bains. pour plus d'informations, de documents ou réserve de visites, merci de contacter: francisco rocha **** ********* *************** tienda comercial con 242m2 en el centro de vila nova de milfontes, costa vicentina. espacio comercial anteriormente utilizado como bar con salon de juegos y que consiste en el piso de entrada, sótano y 2 baños. para obtener más información, documentación o marcación de visitas, comuníquese, por favor: francisco rocha **** ********* *************** chamadas para rede móvel nacional calls to national mobile network appels a réseau mobile national llamadas a red móvil nacional

Lote de terreno urbano destinado a habitação em Vila Nova de Mil Fontes (ref.: t-24276 - remax vantagem - imóveis banca) lote de terreno com 864m2 destinado a construção urbana. terreno em vila nova de milfontes, odemira, inserida no parque natural do sudoeste alentejano e costa vicentina. próximo do centro da vila, com todos os serviços, comércio e restaurantes. próximo da praia do farol e do rio mira, da praia do malhão, praia das furnas e do porto das barcas. para mais informações, documentação ou agendamento de visitas: paulo santos* ********* / *************** francisco rocha* ********* / *************** plot of land with 864m2 for urban construction. land in vila nova de milfontes, odemira, inserted in the southwest alentejo and costa vicentina natural park. close to the town center, with all services, shops and restaurants. close to praia do farol and the river mira, praia do malhão, praia das furnas and porto das barcas. for more information, documentation or scheduling visits: paulo santos* ********* / *************** francisco rocha* ********* / ***************

Lote de terreno urbano destinado a habitação em Vila Nova de Mil Fontes (ref.: t-24277 - remax vantagem - imóveis banca) lote de terreno com 864m2 destinado a construção urbana. terreno em vila nova de milfontes, odemira, inserida no parque natural do sudoeste alentejano e costa vicentina. próximo do centro da vila, com todos os serviços, comércio e restaurantes. próximo da praia do farol e do rio mira, da praia do malhão, praia das furnas e do porto das barcas. para mais informações, documentação ou agendamento de visitas: paulo santos* ********* / *************** francisco rocha* ********* / *************** plot of land with 864m2 for urban construction. land in vila nova de milfontes, odemira, inserted in the southwest alentejo and costa vicentina natural park. close to the town center, with all services, shops and restaurants. close to praia do farol and the river mira, praia do malhão, praia das furnas and porto das barcas. for more information, documentation or scheduling visits: paulo santos* ********* / *************** francisco rocha* ********* / ***************

Lote de terreno urbano destinado a habitação em Vila Nova de Mil Fontes (ref.: t-24277 - remax vantagem - imóveis banca) lote de terreno com 864m2 destinado a construção urbana. terreno em vila nova de milfontes, odemira, inserida no parque natural do sudoeste alentejano e costa vicentina. próximo do centro da vila, com todos os serviços, comércio e restaurantes. próximo da praia do farol e do rio mira, da praia do malhão, praia das furnas e do porto das barcas. para mais informações, documentação ou agendamento de visitas: paulo santos* ********* / *************** plot of land with 864m2 for urban construction. land in vila nova de milfontes, odemira, inserted in the southwest alentejo and costa vicentina natural park. close to the town center, with all services, shops and restaurants. close to praia do farol and the river mira, praia do malhão, praia das furnas and porto das barcas. for more information, documentation or scheduling visits: paulo santos* ********* / ***************

Lote de terreno urbano destinado a habitação em Vila Nova de Mil Fontes (ref.: t-24276 - remax vantagem - imóveis banca) lote de terreno com 864m2 destinado a construção urbana. terreno em vila nova de milfontes, odemira, inserida no parque natural do sudoeste alentejano e costa vicentina. próximo do centro da vila, com todos os serviços, comércio e restaurantes. próximo da praia do farol e do rio mira, da praia do malhão, praia das furnas e do porto das barcas. para mais informações, documentação ou agendamento de visitas: paulo santos* ********* / *************** plot of land with 864m2 for urban construction. land in vila nova de milfontes, odemira, inserted in the southwest alentejo and costa vicentina natural park. close to the town center, with all services, shops and restaurants. close to praia do farol and the river mira, praia do malhão, praia das furnas and porto das barcas. for more information, documentation or scheduling visits: paulo santos* ********* / ***************

(ref.: m-24325 - remax vantagem - imóveis banca) moradia t3 de rés do chão e sótão, com logradouro e terraço em vila nova da baronia, alvito. a habitação é composta por: hall, sala, cozinha, 3 quartos e 2 casas de banho. possui logradouro frontal e sótão com terraço. imóvel com 156 m² de área bruta e inserido num lote de terreno com 182 m². localizado próximo do centro de saúde, correios e banco, com estacionamento na via publica. para mais informações, documentação ou agendamento de visitas: paulo santos* ********* / *************** 3 bedroom villa on the ground floor and attic, with patio and terrace in vila nova da baronia, alvito. the house comprises: hall, living room, kitchen, 3 bedrooms and 2 bathrooms. it has front patio and attic with terrace. property with 156 m² of gross area and inserted in a plot of land with 182 m². located close to the health center, post office and bank, with public parking. for more information, documentation or scheduling visits: paulo santos* ********* / ***************

(ref.: m-24325 - remax vantagem - imóveis banca) moradia t3 de rés do chão e sótão, com logradouro e terraço em vila nova da baronia, alvito. a habitação é composta por: hall, sala, cozinha, 3 quartos e 2 casas de banho. possui logradouro frontal e sótão com terraço. imóvel com 156 m² de área bruta e inserido num lote de terreno com 182 m². localizado próximo do centro de saúde, correios e banco, com estacionamento na via publica. caso precise, disponho de soluções de crédito à medida da casa dos seus sonhos. uma das decisões mais importante da sua vida, deverá ter o auxílio de um especialista na matéria. comigo, todas as suas questões terão uma resposta. para mais informações, documentação ou agendamento de visitas: paulo santos* *********/********* / *************** 3 bedroom villa on the ground floor and attic, with patio and terrace in vila nova da baronia, alvito. the house comprises: hall, living room, kitchen, 3 bedrooms and 2 bathrooms. it has front patio and attic with terrace. property with 156 m² of gross area and inserted in a plot of land with 182 m². located close to the health center, post office and bank, with public parking. if you need it, i have credit solutions tailored to your dream home. one of the most important decisions of your life, you should have the help of an expert in the matter. with me, all your questions will have an answer. for more information, documentation or scheduling visits: paulo santos* ********* /*********/ ***************