Certificado energetico area bruta

Prédio Urbano - Fase Final Construção - Área Bruta Construção (ref.: 1524 - montra urbana - mediação imobiliária, lda.) prédio urbano - área bruta construção (1.272 m2) - algoz dista 04 km guia (en 125), 11 km albufeira e 26 km portimão oportunidade de negócio. sr construtor e sr investidor, sem compromisso, conheça os contornos desta ocasião fase terminal de construção; falta licença de utilização conclusão das obras a realizar e obtenção da respectiva licença, são da exclusiva responsabilidade do comprador imóvel do banco ---- spread muito atractivo financiamento sujeito a avaliação bancária banco recetivo para estudar proposta ofertas aquisição terreno (864 m2) - implantação do edifício (300 m2) exterior (564 m2) jardins (336 m2) e logradouros (38 m2) acesso à cave (80 m2) e varandas / terraços (110 m2) edifício (1.272 m2) cave do edifício (300 m2) circulação (156 m2) e garagens (144 m2)... moradia a (438 m2) área útil (144 m2) e área dependente (294 m2) varandas / terraços (58 m2) e garagem (38 m2) acessos (14 m2) e jardim / logradouro (184 m2)... moradia b (241 m2) área útil (132 m2) e área dependente (109 m2) varandas / terraços (34 m2) e garagem (32 m2) acessos (8 m2) e jardim / logradouro (35 m2)... moradia c (233 m2) área útil (132 m2) e área dependente (101 m2) varandas / terraços (34 m2) e garagem (34 m2) acessos (8 m2) e jardim / logradouro (35 m2)... moradia d (360 m2) área útil (156 m2) e área dependente (204 m2) varandas / terraços (64 m2) e garagem (40 m2) acessos (8 m2) e jardim / logradouro (92 m2) certificado de desempenho energético............................... is nota: actualmente, imóvel sem licença de utilização, sendo a conclusão das obras a realizar, obtenção da respetiva licença, da exclusiva e total responsabilidade do comprador. nota: para a reserva dos direitos de autor, qualquer informaç

Excelente apartamento com 4 assoalhadas, em excelente estado, é um 2 andar e ultimo piso sem elevador, situado no coração da Baixa da banheira, com todo o tipo de comercio, e outros serviços ao redor, transportes públicos a 100 metros de casa. - Cozinha totalmente equipada (mas se tiver electrodomésticos pessoais, os que estão serão retirados sem qualquer problema) tem varanda / marquise, a mesa de cozinha pode ficar se tal fizer falta. - Sala com lareira e uma enorme varanda, se for necessário também existe uma mesa de jantar com 6 cadeiras. - 3 quartos todos com roupeiro, 1 cama (se fizer falta) - 2 WC 1 Despensa - 2 halls - Gás canalizado Condições: 3 últimos recibos de vencimento (No mínimo tem de ter um ordenado Liquido de 1.000EUR, igual para o Fiador), IRS e Fiador. LIGAR SÓ nos dias Uteis entre as 10:00H e as 19:00H N.B.: Certificado Energético em trâmite, nos termos do Art. 14., n. 1, alínea f), subalínea i) Ex Vi Art. 14., n. 2 por remissão do Art. 1., n. 1, do D. L. n. 118/2013, de 20,08. Valdemar Santos, Marque a sua visita, Possuímos outros imóveis em carteira,. Se é proprietário e deseja arrendar ou vender o seu imóvel contacte-nos!!! Comercializado por: Urbinexus, Unipessoal, Lda, Licença AMI 10214.

Descrição  Ref  037342  Moradia a 1 km da Praia da Vagueira com certificado energético A+ e autossuficiente em produção energética Implantada numa área de terreno de 507,300 m2, uma Área Bruta de construção de 315,000 m2, Área bruta privativa de 235,500 m2 e Área bruta dependente de 79,500 m2. 3 Andares 4 quartos 3 wc Terraço Varanda Piscina Jardim Garagem e lugar de garagem Orientação: Sul   Com acesso a vias rápidas, A25 e outras. Acesso a serviços hospitalares, clínicas e Hospitais privados e Públicos. Serviços de farmácia na periferia, Aveiro, Ílhavo e Vagos.  Edificada em local calmo próximo de pinhal e com temperatura muito agradável de inverno e verão.  Equipamentos  Aquecimento central Ar condicionado Bomba de calor Caldeira Detetor de incendio Esquentador Exaustor Fogão Elétrico Forno Frigorifico Gerador Máquina de lavar louça Máquina de lavar roupa Microgerador solar Pré-instalação de Paineis solares Painéis solares Recuperador de calor Termoacumulador Micro-ondas Placa de Indução Poliban Porta de alta segurança Portão elétrico Banheira Lareira Piso flutuante Roupeiros Tabua de engomar Vidros duplos Vídeo porteiro  Localização: Avenida Parque de Campismo  A moradia ideal para lazer, trabalhar e um convívio com amigos e família. Marque a sua visita! O consultor Imobiliário Predimed Gabriel Gaspar Cabral AMI [...] +351 963663049 

(ref.: s20013/bc - brascasa) 03062 características moradia: tipo de propriedade: propriedade plena imóvel detido a 100.00% coordenadas gps: 3919'27"n 909'19"w tipo de imóvel: moradia tipologia: não aplicável concelho: óbido freguesia: usseira área do logradouro: 19m2m2 negócio: venda ano construção: 2004 certificado energético: área bruta coberta: --- área varandas: --- área parqueamento: 0 nº de quartos: 3 área terreno: 154m área garagem: -- -área arrumos: --- nº de salas: 2 nº de wcs: 2

(ref.: 2022143/11 - brascasa) 2022143/11 lote em montijo, afonseiro coordenadas gps: 3842'25"n 858'39"w tipo de imóvel: lote tipologia: não aplicável concelho: montijo freguesia: montijo e afonsoeiro área do logradouro: 359 m2 negócio: venda ano construção: 0 certificado energético: área bruta coberta: área varandas: --- área parqueamento: 0 m2 nº de quartos: 0 área terreno: 359 m2 área garagem: --- área arrumos: --- nº de salas: 0 nº de wcs: entre em contato connosco pelo whatsapp * *** *** *** *, para saber mais detalhes, ou agendar sua visita

Área bruta (m): 160 m Tipologia: T3 Ano de construção: 2002 Casas de Banho: 2 Certificado Energético: A Condição: Usado Excelente apartamento, com área total de 160 m2, com 3 quartos, dois deles com roupeiro embutido e uma suite. A casa de banho principal, tem banheira com hidromassagem. Todos os compartimento têm excelentes áreas. A cozinha muito grande com compartimento para lavandaria, tem também uma dispensa. Tem som ambiente em toda a casa. Aquecimento a gás ou a lenha para toda a casa, através de recuperador. Sala com lareira (recuperador). Localização excelente (próximo do Palácio do Gelo Hospital e CUF). Tem garagem e ainda um compartimento para arrumos.

• Área útil (m²): 135 m² • Área bruta (m²): 187 m² • Tipologia: T3 • Garagem e arrecadação • Certificado Energético: D • Condição: Usado

Área útil (m²): 58 m² Área bruta (m²): 71 m² Empreendimento: sim Tipologia: T1 Ano de construção: 2018 Casas de Banho: 1 Certificado Energético: A+

(ref.: a 9/2021 - areagest xxi) apartamento de tipologia t3 totalmente remodelado, para venda, na zona do pendão, em queluz. o apartamento conta com cerca de 95,78 m² de área bruta (área bruta privativa: 93,16 m² e área bruta dependente: 2,62 m²), conforme a caderneta predial urbana, e 67,04 m² de área útil do pavimento (conforme o certificado energético). apartamento t3, inserido no segundo andar, em prédio sem elevador, todo remodelado, muito acolhedor, e pronto a usar. apartamento composto por: - 3 quartos com roupeiros (quarto 1: 14,58 m²; quarto 2: 15,50 m²; escritório: 12,22 m²); - sala e cozinha com 29,04 m² (kitchenette) cozinha equipada com: frigorifico, exaustor, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, forno, placa elétrica, termoacumulador, e despensa com 1,40 m²; - 1 casa de banho completa com 4,26 m². o apartamento conta ainda com uma arrecadação com cerca de 2,62 m² e 1,25 metros de altura, localizada no último piso do prédio (sótão). localizado em queluz, na zona do pendão, a cerca de 10 minutos a pé da estação de comboios queluz-belas. está igualmente junto a vários serviços e comércio local, como mini-mercados, supermercados e espaços de restauração. nota: fotografias meramente ilustrativas. apartamento entregue devoluto de mobílias e decoração. certificado energético: c não perca esta oportunidade e venha visitar aquela que pode ser a sua casa de sonho. contacte-nos para mais informações sobre este apartamento e outros. todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. a areagestxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de compra, não hesite em contactar-nos. *************** | *************** | ***************

Apartamento T2+1 remodelado c/ arrecadação para venda, em Queluz (ref.: a 8/2021 - areagest xxi) apartamento de tipologia t2+1 totalmente remodelado, para venda, na zona do pendão, em queluz. o apartamento conta com cerca de 78,02 m² de área bruta (área bruta privativa: 66,76 m² e área bruta dependente: 11,26 m²), conforme a caderneta predial urbana, e 56,68 m² de área útil do pavimento (conforme o certificado energético). apartamento t2+1, inserido na cave ao nível do rés-do-chão alto, em prédio sem elevador, todo remodelado, muito acolhedor, e pronto a usar. apartamento composto por: - 2 quartos + 1 escritório (quarto 1: 12,05 m²; quarto 2: 10,39 m²; escritório: 2,89 m²), tendo sido o escritório um reaproveitamento de uma arrecadação junto ao apartamento. inicialmente o apartamento tinha duas arrecadações, uma delas junto à entrada do apartamento; - sala e cozinha com 22,74 m² (kitchenette) cozinha equipada com: frigorifico, exaustor, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, forno, placa elétrica, termoacumulador; - 1 casa de banho completa com 4,42 m². o apartamento conta ainda com uma arrecadação com cerca de 8,37 m² e 1,25 metros de altura, inserida no último piso do prédio (sótão). localizado em queluz, na zona do pendão, a cerca de 10 minutos a pé da estação de comboios queluz-belas. está igualmente junto a vários serviços e comércio local, como mini-mercados, supermercados e espaços de restauração. nota: fotografias meramente ilustrativas. apartamento entregue devoluto de mobílias e decoração. certificado energético: c não perca esta oportunidade e venha visitar aquela que pode ser a sua casa de sonho. contacte-nos para mais informações sobre este apartamento e outros. todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. a areagestxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento

Escritório remodelado com garagem e arrecadação, para venda, no Monte da Caparica (ref.: a 10/2021 - areagest xxi) escritório remodelado, para venda, na zona das universidades do monte da caparica. trata-se de um escritório composto por 4 salas, 1 casa de banho completa e kitchenette, e no piso inferior do edifício conta com dois lugares de garagem e arrecadação. este imóvel já se encontra arrendado, como estúdios universitários, que com suas características e distribuição da casa, assim como a sua localização, é uma excelente opção para estudantes. está localizado muito próximo às universidades do monte da caparica (nova school of science and technology - faculdade de ciências e tecnologias e escola superior egas moniz, clínica) e comércio local, supermercados e serviços. imóvel t4, inserido no primeiro andar, em prédio com elevador, totalmente remodelado, composto por: - 4 quartos (student studios), com área comum de cozinha e sala de estar (kitchenette), 1 casa de banho completa, com garagem para 2 lugares de estacionamento independentes e uma arrecadação. o imóvel conta com cerca de 130,80 m² de área bruta (área bruta privativa: 99,70 m² e área bruta dependente: 31,10 m²), conforme a caderneta predial urbana, e 83,30 m² de área útil do pavimento (conforme o certificado energético). imóvel muito bem localizado, junto às universidades do monte da caparica, transportes públicos (metro de superfície estação da fomega 450 metros), em frente ao continente e encontra-se a 5 minutos a pé da faculdade egas moniz. imóvel ideal para investimento, destinada a residência universitária, que se encontra equipada para esse fim. certificado energético: em validação não perca esta oportunidade de investimento com rentabilidade. contacte-nos para mais informações. todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.

Escritório remodelado com garagem e arrecadação, para venda, no Monte da Caparica (ref.: a 11/2021 - areagest xxi) escritório remodelado, para venda, na zona das universidades do monte da caparica. trata-se de um escritório composto por 4 salas, 1 casa de banho completa e kitchenette, e no piso inferior do edifício conta com dois lugares de garagem e arrecadação. imóvel ideal para investimento, como estúdios universitários, pelas suas características e distribuição da casa, assim como a sua localização, muito próximo às universidades do monte da caparica (nova school of science and technology - faculdade de ciências e tecnologias e escola superior egas moniz, clínica) e comércio local, supermercados e serviços. este imóvel está inserido no terceiro andar, em prédio com elevador, totalmente remodelado, composto por: - 4 quartos (student studios), com área comum de cozinha e sala de estar (kitchenette), 1 casa de banho completa, com garagem para 2 lugares de estacionamento independentes e uma arrecadação. o imóvel conta com cerca de 130,80 m² de área bruta (área bruta privativa: 99,70 m² e área bruta dependente: 31,10 m²), conforme a caderneta predial urbana, e 83,30 m² de área útil do pavimento (conforme o certificado energético). imóvel muito bem localizado, junto às universidades do monte da caparica, transportes públicos (metro de superfície estação da fomega 450 metros), em frente ao continente e encontra-se a 5 minutos a pé da faculdade egas moniz. imóvel ideal para investidores, destinada a residência universitária, encontra-se equipada para esse fim. certificado energético: c não perca esta oportunidade de investimento para rentabilidade. contacte-nos para mais informações. todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. a areagestxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, ded

(ref.: a 2/2022 - areagest xxi) apartamento de tipologia t3 totalmente remodelado, para venda, na zona do pendão, em queluz. o apartamento conta com cerca de 84,26 m² de área bruta (área bruta privativa: 76,17 m² e área bruta dependente: 8,09 m²), conforme a caderneta predial urbana, e 64,48 m² de área útil do pavimento (conforme o certificado energético). apartamento t3, inserido na cave ao nível do rés-do-chão alto, em prédio sem elevador, todo remodelado, muito acolhedor, e pronto a usar. apartamento composto por: - 3 quartos, um deles suite (quarto 1: 8,49 m²; quarto 2: 12,09 m²; suite: 12,74 m² + casa de banho 4,42 m²), tendo sido uma das casas de banho um reaproveitamento de uma arrecadação junto ao apartamento. inicialmente o apartamento tinha duas arrecadações, uma delas junto à entrada do apartamento; - sala e cozinha com 19,50 m² (kitchenette) cozinha equipada com: frigorifico, exaustor, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, forno, placa elétrica, termoacumulador; - 1 casa de banho completa com 2,89 m². o apartamento conta ainda com uma arrecadação com cerca de 5,20 m² e 1,25 metros de altura, inserida no último piso do prédio (sótão). localizado em queluz, na zona do pendão, a cerca de 10 minutos a pé da estação de comboios queluz-belas. está igualmente junto a vários serviços e comércio local, como mini-mercados, supermercados e espaços de restauração. nota: as fotografias 3d apresentadas são meramente ilustrativas. o apartamento é entregue devoluto de mobílias e decoração certificado energético: c não perca esta oportunidade e venha visitar aquela que pode ser a sua casa de sonho. contacte-nos para mais informações sobre este apartamento e outros. todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. a areagestxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se t

Apartamento de tipologia T3 totalmente remodelado, para venda, na zona do Pendão, em Queluz. O apartamento conta com cerca de 84,26 m² de área bruta (área bruta privativa: 76,17 m² e área bruta dependente: 8,09 m²), conforme a caderneta predial urbana, e 64,48 m² de área útil do pavimento (conforme o certificado energético). Apartamento T3, inserido na cave ao nível do rés-do-chão alto, em prédio sem elevador, todo remodelado, muito acolhedor, e pronto a usar. Apartamento composto por: - 3 quartos, um deles suite (Quarto 1: 8,49 m²; Quarto 2: 12,09 m²; Suite: 12,74 m² + casa de banho 4,42 m²), tendo sido uma das casas de banho um reaproveitamento de uma arrecadação junto ao apartamento. Inicialmente o apartamento tinha duas arrecadações, uma delas junto à entrada do apartamento; - Sala e Cozinha com 19,50 m² (kitchenette) Cozinha equipada com: frigorifico, exaustor, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, forno, placa elétrica, termoacumulador e pré-instalação de ar-condicionado; - 1 casa de banho completa com 2,89 m². O apartamento conta ainda com uma arrecadação com cerca de 5,20 m² e 1,25 metros de altura, inserida no último piso do prédio (sótão). Localizado em Queluz, na zona do Pendão, a cerca de 10 minutos a pé da estação de comboios Queluz-Belas. Está igualmente junto a vários serviços e comércio local, como mini-mercados, supermercados e espaços de restauração. Nota: as fotografias 3D apresentadas são meramente ilustrativas. O apartamento é entregue devoluto de mobílias e decoração. Certificado Energético: C Não perca esta oportunidade e venha visitar aquela que pode ser a sua casa de sonho. Contacte-nos para mais informações sobre este apartamento e outros. Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de compra, não hesite em contactar-nos. www.areagestxxi.com | www.areagestxxi-imobiliaria.com | [email protected]

Moradia T3 isolada com 4 frentes composta por: Hall de entrada revestido a granito preto, e acesso ao piso superior (casa) e acesso secundário a um negócio, actualmente decorado como salão de cabeleireiro. Cozinha equipada e sala de jantar, com lavandaria e arrumos na mesma area, com acesso direto a um terraço privado. 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo 1 deles suite, com banheira. 2 casas de banho, 1 de serviço e 1 completa com banheira de hidromassagem de apoio aos dois quartos. Sala comum com 31 m2, salamandra e varanda com vistas para o jardim, parte lateral da casa e rio Febros. Sótão com salão de 33 m2, casa de banho de serviço, escritório todo revestido a madeira, aproveitamento de vão para arrumos com closet, solário de montanha. De construção sólida e robusta, esta moradia prima pela qualidade e detalhe dos materiais usados. Telhas em cerâmica com garantia vitalícia, granito negro em todos os pavimentos da casa à exceção dos quartos, soleiras e sanefas de janelas e portas em granito. Pré- instalação de aquecimento central, salamandra na sala de estar/jantar. Terraço com acesso direto pelo jardim superior, Garagem fechada para 2 carros, jardim com diversas árvores de frutos, poço de água, vários espaços ajardinados. Salão de cabeleireiro 37m2 com zona para estética, arrumos e casa de banho. Entrada independente e possibilidade de entrar também pelo hall da moradia. Espaço com 62m2 e entrada independente actualmente equipado como café snack bar, 2 casas de banho para homens e senhoras, casa de banho funcionários, zona de arrumos, copa e cozinha, pátio lateral com possibilidade de esplanada e zona de lazer. Toda esta construção está enquadrada em zona rural e bastante arborizada tendo por isso uma envolvência de natureza, estando no entanto muito próxima do acesso à estrada N222, à A32, o que nos coloca a cerca de 15 minutos do Porto. Proximidades: a 2 km da Praia fluvial de Arnelas em pleno Rio Douro a 4 Km da Praia Fluvial de Crestuma a 4 km do Zoo Santo Inácio a 2.5km do Estádio Jorge Sampaio e piscina municipal a 3.5 km Escola Preparatória e Secundária Diogo Macedo a 4 km das escolas dos Carvalhos, centro de saúde etc. Estacionamentos:4 Quartos:3 Casas de Banho:8 Área do Terreno: 790 m2 Área Útil:313 m2 Área Bruta (CP):380 m2 Certificado Energético O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na factura de electricidade.

Moradia Isolada T4, no Posto Santo, a 3 minutos da cidade Património Mundial da UNESCO, Angra do Heroísmo Rés-do chão: hall de entrada com 6 m2; sala comum com 26 m2; sala com 15 m2; cozinha com 18 m2; despensa com 3 m2; WC com 4 m2; quarto com 9 m2. 1º andar: WC com 5 m2; três quartos com 10 a 14 m2, sendo um deles com varanda. Moradia independente T4, construída em 2007, com áreas espaçosas, 2 WC, bem localizada, e perto da cidade. Cada piso possui 103 m2. Possui duas entradas para carro, e pátio. Certificado Energético: Em tramite Área total do terreno: 240 m2 Área de implantação do edifício: 103 m2 Área bruta de construção: 206 m2 Área bruta dependente: 0 m2 Área bruta privativa: 206 m2 Área útil: 176 m2 Preço por M2 de área útil da moradia: 1502? Agende já a sua Visita! Comigo, os seus sonhos ganham um novo lar! André Lopes (351) 913 566 090 [email protected] DS Imobiliária Angra do Heroísmo Lic Ami: 20089 De acordo com o Decreto-Lei Regional n.º 4/2016/A - artigo 4.º que regulamenta a dispensa do pré-certificado ou certificado SCE na publicitação dos edifícios para venda ou locação. 1 - Os proprietários de edifícios que não possuam pré-certificado ou certificado SCE estão dispensados de indicar, aquando da publicação dos anúncios de venda ou de locação, a classificação energética dos mesmos. 2 - A dispensa estabelecida no número anterior é extensível aos promotores ou mediadores da venda ou da locação, no âmbito da sua atuação.