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T1+1 Kit Em Construo C/Varanda, Canidelo, V. N. Gaia Referncia: #3915 Descrio Prdio: Excelente apartamento T1+1 Kit com 58.40 m2 de rea coberta. Localizao: 6 min. das praias da zona de Vila Nova de Gaia e do Esturio do Rio Douro. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Norte. Prdio composto por 5 pisos, com elevador, lugar de garagem para 1carro. O empreendimento NEW PLAZA, com 60 fraes distribudas por 6 pisos, tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T2+1 destaca-se pelas suas linhas modernas, generosas varandas, terraos, acabamentos de excelncia, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. De forma a completar toda a funcionalidade, este empreendimento dispe tambm de um campo de Padel e de um Parque infantil privado. Com uma localizao nica e ideal para quem procura viver num ambiente citadino de fcil acesso a todo o tipo de servios e comrcio, no abdicando de estar prximo de toda a natureza da costa litoral da cidade, proporcionando ainda comodidade no dia-a-dia. O NEW PLAZA dispe de todas as comodidades a um passo de distncia desde Supermercados, Ginsios, Farmcias, Centro de Sade, Correios e Escolas. ainda possvel disfrutar da Marina da Afurada que se encontra a 1km de distncia. Rede de transportes pblicos (Autocarros): - Autocarros (Areias Cabedelo) (403, 901, 902, 906, etc.) Autocarros diretos estao de Metro Casa da Msica (Linhas: A, B, C, E, F). Zona Envolvente: 300m a p Espao Cidado de Canidelo 450m a p Posto de Correios de Canidelo 600m a p Pingo Doce Canidelo 600m a p Colgio Novo de Gaia 5min de carro Douro Marina 4min de carro Esturio do Douro 6min Escola Bsica de 1 CEB/JI de Lavadores 6min de carro Praia de Lavadores e Praia Pedras Amarelas 7min de carro Parque de Campismo Orbitur Canidelo Principais Caractersticas Imvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado, mquina de lavar loia e roupa) com acesso direto varanda 1 Suite com roupeiro embutido orientado a norte WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Vdeo porteiro reas: Kitchenette com 22 m2 Quartos com 14/-5.50 m2 WC privativo com 4.50 m2 WC completo com 3.30 m2 Varanda com 8 m2 A obra est prevista iniciar no 3 trimestre de 2024 e em termina 24 meses. Condies de Pagamento: Preo de Lanamento CPCV - Reserva: 20% Incio de Obra: 10% Final Estrutura de Beto: 10% Escritura: 60% Marque j a sua visita junto de um dos nossos consultores imobilirios.

T1+1 Kit Em Construo C/Varanda, Canidelo, V. N. Gaia Referncia: #3915 Descrio Prdio: Excelente apartamento T1+1 Kit com 58.40 m2 de rea coberta. Localizao: 6 min. das praias da zona de Vila Nova de Gaia e do Esturio do Rio Douro. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Norte. Prdio composto por 5 pisos, com elevador, lugar de garagem para 1carro. O empreendimento NEW PLAZA, com 60 fraes distribudas por 6 pisos, tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T2+1 destaca-se pelas suas linhas modernas, generosas varandas, terraos, acabamentos de excelncia, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. De forma a completar toda a funcionalidade, este empreendimento dispe tambm de um campo de Padel e de um Parque infantil privado. Com uma localizao nica e ideal para quem procura viver num ambiente citadino de fcil acesso a todo o tipo de servios e comrcio, no abdicando de estar prximo de toda a natureza da costa litoral da cidade, proporcionando ainda comodidade no dia-a-dia. O NEW PLAZA dispe de todas as comodidades a um passo de distncia desde Supermercados, Ginsios, Farmcias, Centro de Sade, Correios e Escolas. ainda possvel disfrutar da Marina da Afurada que se encontra a 1km de distncia. Rede de transportes pblicos (Autocarros): - Autocarros (Areias Cabedelo) (403, 901, 902, 906, etc.) Autocarros diretos estao de Metro Casa da Msica (Linhas: A, B, C, E, F). Zona Envolvente: 300m a p Espao Cidado de Canidelo 450m a p Posto de Correios de Canidelo 600m a p Pingo Doce Canidelo 600m a p Colgio Novo de Gaia 5min de carro Douro Marina 4min de carro Esturio do Douro 6min Escola Bsica de 1 CEB/JI de Lavadores 6min de carro Praia de Lavadores e Praia Pedras Amarelas 7min de carro Parque de Campismo Orbitur Canidelo Principais Caractersticas Imvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado, mquina de lavar loia e roupa) com acesso direto varanda 1 Suite com roupeiro embutido orientado a norte WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Ar-condicionado Bomba de calor Vdeo porteiro reas: Kitchenette com 22 m2 Quartos com 16.50/6.50 m2 WC privativo com 5.20 m2 WC completo com 2.50 m2 Varanda com 4 m2 A obra est prevista iniciar no 3 trimestre de 2024 e em termina 24 meses. Condies de Pagamento: Preo de Lanamento CPCV - Reserva: 20% Incio de Obra: 10% Final Estrutura de Beto: 10% Escritura: 60% Marque j a sua visita junto de um dos nossos consultores imobilirios.

Moradia T3+T1+T1 em Canidelo, Gaia Moradia com 2 frentes e logradouro a necessitar de obras de remodelação. Situada em Canidelo junto à Marina da Afurada, é composta por 3 frações sendo 2 T1´s no rés-do-chão e 1 T3 no 1º piso, com possível utilização de sótão. Rés-do-chão: Fração A (T1): - Sala / Quarto; - WC; - Cozinha; - Arrumos. Fração B (T1): - Sala em open space com a cozinha; - Suite; - WC suite. 1º Andar (T3): - Sala em open space com a cozinha; - Suite; - WC suite; - 2 Quartos; - WC completo. - Vista sobre o rio Douro e Porto; - Localização fantástica em zona valorizada, perto de palácios, condomínios de luxo e da Douro Marina. Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 5 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Imagens meramente ilustrativas do andar modelo do empreendimento. O apartamento T2 situa-se no 2 andar do edifício S. Paio Apartments, um condomínio fechado de luxo, implantado na Avenida Afonso de Albuquerque, na margem Sul do rio Douro, em Vila Nova de Gaia, ao lado da Douro Marina e da Reserva Natural do Estuário do Douro, beneficiando de uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e a cidade do Porto. Encontra-se virado para Nascente e para Sul, conta com duas suites e uma casa de banho de serviço; uma sala com excelente área e uma varanda virada para o jardim e com vista para a foz do Douro. A cozinha encontra-se toda equipada com eletrodomésticos da marca Bosch e a lavandaria com máquina de lavar e secar roupa. Acesso a dois lugares de garagem e um arrumo. Marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT551660 Apartamento T1+1, em Canidelo, Vila Nova de Gaia a pouco mais de 1 km da Praia de Lavadores. Tem 92 m2 de área útil e possui um lugar de garagem fechado (Box) com arrumos. Imóvel com excelente localização, fica apenas a 600 m do mega empreendimento de luxo que está a ser construído na Quinta Marques Gomes. Muito próximo à Praia de Lavadores e também da Marina da Afurada. Imóvel ideal não só para pequenas famílias que sempre sonharam viver junto à praia, como também para investidores que procuram um investimento seguro com rentabilidade sólida. Localização e envolvente: Imóvel localizado na Travessa das Fontes, 107, R/Chão, uma zona residencial calma com vários restaurantes/cafés nas imediações. A pouco mais de 1km é possível encontrar os hipermercados Mercadona, Auchan e Lidl. A Marina da Afurada fica apenas a 1,7 km. Composto por: • Hall de entrada – 7 m2 • Quarto – 12 m2 • Casa de Banho completa – 5 m2 • Sala – 28 m2 • Escritório – 6 m2 • Cozinha – 14 m2 • Lavandaria – 4 m2 • Lugar de Garagem c/ Arrumos (Box Fechada) – 23 m2 Ano de construção: 1999 Outras valências: • Caixilharia Dupla de Alumínio (Vidro Simples) • Caldeira a Gás • Aquecimento central • Lareira • Piso em madeira • Roupeiro Embutido no Quarto • Cozinha Equipada c/ fogão, forno, exaustor, frigorifico e máquina de lavar roupa • Rés-do-Chão elevado • Orientação Solar – Nascente/ Poente Áreas na Caderneta Predial - Área Bruta Privativa do Apartamento: 92 m2 - Área Bruta Dependente do Apartamento: 23 m2 - Área Bruta de Construção: 115 m2 Pontos de interesse: • A 600 m da Quinta Marques Gomes • 800 m do Posto de Correios de Canidelo • 950 m da... #ref:ZMPT551660

Descrição do imóvel: - Apartamento T1 Recuado e Renovado em Gaia, ultimo piso com terraço a poente e vistas desafogadas. Garagem fechada. - Área Bruta Privativa 68 m2 - Área Garagem 16 m2 Localização e envolvente: - Rua do Agro nº 175 Vila Nova de Gaia - Ao lado das Caves Graham´s - Próximo Cais de Gaia - Próximo à VL8 - Fácil acesso ponte Arrábida Área distribuída por: - Hall de Entrada - Quarto - Sala comum - Cozinha - Sala de Banho - Arrumo - Terraço de acesso ao quarto, sala, cozinha - Garagem fechada para um carro. Outras características e valências - Apartamento Renovado Pontos de Interesse: - Candal Park - Cais de Gaia - Arrábida Shopping - Estação Devesas - Centro Vila Nova de Gaia - Douro Marina - Praia de Lavadores. Boa Relação Qualidade/Preço 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que... #ref:ZMPT545380

Magnífico T2 Duplex Novo em fase de construção e acabamentos, próximo à Marina de Canidelo em Gaia com Vistas de Rio e Mar. Área bruta privativa 108 m2 com terraço de acesso directo para todas as divisões, através de um espaçoso hall de entrada, Sala comum em Open Space com cozinha equipada, duas Suites, um quarto e banho completo de apoio. Com garagem fechada para 1 carro. Localizado na primeira linha da margem sul do Rio Douro, na freguesia de Canidelo / Afurada, em frente à reserva natural do Estuário do Douro. O edifício beneficia dos privilégios que só este paraíso único poderá proporcionar, poderá usufruir de uma bela vista panorâmica da cidade do Porto, das zonas ribeirinhas, da Marina da Afurada mesmo ali ao lado, e o encontro do rio com o mar, que se torna ainda mais deslumbrante com o Pôr-do-sol. Todos os equipamentos e materiais aplicados, incluindo os acabamentos, têm como ponto comum o enquadramento estético e a sua capacidade de resistência ao uso, ao tempo e a sua grande durabilidade. Venha Conhecer!

Se é um apaixonado por espaço exterior, conviver com família e amigos, tendo como paisagem de fundo o nosso esplenderoso Rio Douro, convido-o a conhecer este imóvel! Este Apartamento T3 com Terraço equipado com churrasqueira, possui uma garagem fechada para duas viaturas e fica localizado na zona da Afurada, na freguesia de Canidelo, concelho de Vila Nova de Gaia. Dispõe de uma cozinha e sala de Jantar/estar em regime "open-space", dando acesso a um majestoso terraço com vistas fabulosas, 3 quartos (um deles suite) e 2 casas de banho. A sua localização estratégica permite uma rápida deslocação ao centro de Gaia e do Porto, e ao comércio envolvente, nomeadamente supermercados (Mercadona, Jumbo, Continente) e a centros comerciais (Gaia Jardim e Arrábida Shopping). O imóvel fica perto da Marina da Afurada, aonde poderá desfrutará de magníficos passeios pela Reserva Natural do Estuário do Douro até às praias de Gaia: Cabeledo, Lavadores, Pedras Amarelas, Salgueiros, etc usufruindo dos magníficos por-de-sol avistados do Miradouro da Antiga Seca do Bacalhau!. Trata-se do imóvel ideal para quem gosta de viver num apartamento, sentindo-se numa moradia! Não perca esta oportunidade! Ligue-me já! Áreas: Área útil: 120m2 Área bruta de construção: 162m2 Ano construção: 2003

Apartamento T3 novo, de luxo e requinte na 1ª linha de mar em plena marginal de Canidelo, com terraço a poente, permitindo-lhe fenomenais vistas para uma das praias mais belas daquela costa! Desfrute diariamente do maravilhoso pôr-do-sol, proporcionado-lhe a si e a quem o visita, finais de tarde inesquecíveis... Este apartamento de bom gosto, encontra-se ao nível do 1º andar e conta ainda com uma varanda em todo o comprimento do mesmo, permitindo que todos os quartos tenham ligação direta ao exterior assim como vistas diretas para o mar. Além disto, dispõe de 3 lugares de garagem na cave com acesso direto pela Av. Beira-Mar! Se sonha viver junto ao mar, numa das zonas mais nobres e procuradas do país, com ótimos acessos ao centro de cidades como Vila Nova de Gaia e Porto, então esta é a oportunidade de concretizar esse sonho! Desfrute do extenso areal e de uma paisagem ímpar. Aproveite para longas caminhadas pelos passadiços junto ao mar, ou para passeios de bicicleta na ciclovia. Na zona envolvente, terá à sua disposição vários tipos de comércio, serviços e zonas de lazer, nomeadamente restaurantes/bares, supermercados, ginásios, Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, futuramente, o 'parque da cidade' da Afurada. DESTAQUES - EQUIPAMENTO. Cozinha Equipada com eletrodomésticos "Bosch";. Ar Condicionado Instalado. Painéis Solares. Termoacumulador interior (AQS). Roupeiros embutidos. Focos LED. Materiais de primeira qualidade... DESTAQUES - ACESSOS. Porto - Baixa (10/15min aprox.). A1 (10min - aprox.). A29 (5min - aprox.). Metro de V. N. Gaia (10min - aprox.). Aeroporto (20min - aprox.). Cais de Gaia (10min - aprox.) Aproveite já esta oportunidade única! **OFERTA: Na compra deste imóvel, nós oferecemos os honorários da escritura. IMOSERVICE, porque há diferenças...

Descrição do imóvel: - Apartamento T1 Recuado e Renovado, ultimo piso com terraço a poente e vistas desafogadas. Garagem fechada. - Área Bruta Privativa 68 m2 - Área Garagem 16 m2 Localização e envolvente: - Rua do Agro nº 175 Vila Nova de Gaia - Ao lado das Caves Graham´s - Próximo Cais de Gaia - Próximo à VL8 - Fácil acesso ponte Arrábida Área distribuída por: - Hall de Entrada - Quarto - Sala comum - Cozinha - Sala de Banho - Arrumo - Terraço de acesso ao quarto, sala, cozinha - Garagem fechada para um carro. Outras características e valências - Apartamento Renovado Pontos de Interesse: - Candal Park - Cais de Gaia - Arrábida Shopping - Estação Devesas - Centro Vila Nova de Gaia - Douro Marina - Praia de Lavadores. Boa Relação Qualidade/Preço 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá... #ref:ZMPT545380

Apartamento T3 com 3 Frentes, Vistas de Mar, localizado a 800 metros da Marina do Douro. Orientação solar nascente, sul e poente. Hall de entrada; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e microondas; Lavandaria fechada; Sala com ótimas áreas; Hall dos quartos com roupeiro; 3 quartos com roupeiro, sendo 1 suíte. 2 casas de banho completas e com luz direta. Aspiração central; Aquecimento central; Lugar de garagem e aparcamento na porta do prédio. Localização: - 900 metros do Continente (Gaia Jardim); - 950 metros da Marina do Douro; -1100 metros do Arrábida Shopping; - 2300 metros da Praia de Lavadores; Escola, talho, farmácia, parada de auto carro, clínica veterinária, lavandaria, pastelaria...tudo a porta.

(ref.: gn/01542 - cn gaia norte) apartamento t2, para venda, na freguesia de canidelo, vila nova de gaia, junto aos supermercados mercadona e auchan. com 2 frentes (poente/norte), 75m2 de área total (72m2 de área útil), o imóvel é composto por hall de e entrada, cozinha equipada (forno, placa, exaustor, maquina de lavar louça e combinado) e com lavandaria independenrte, sala comum, hall com roupeiro, wc completo com base de duche, quarto e quarto com roupeiro e varanda. excelente localização, próximo de todo o tipo de serviços e comércio, supermercados, escolas, transportes públicos e bons acessos à auto estrada e praias. localização: - 100m do supermercado mercadona; - 250m do supermercado auchan / ginásio mais fit; - 450m da escola básica chouselas; - 550m do supermercado minipreço; - 700m dos acessos à auto estrada a1 (porto/lisboa); - 750m da escola secundária inês de casto e escola básica do meiral; - 800m da escola d. pedro i; - 850m do supermercado pingo doce; - 1000m do supermercado lidl; - 1300m do apeadeiro de coimbrões (comboio); - 1500m da douro marina; - 1900m do c.c, gaia jardim e supermercado continente; - 2200m do arrábida shopping; - 3000m das praias (salgueiros); boa oportunidade para habitação própria ou permanente. para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: chave nova gaia norte (canidelo)

T2 de 2 frentes, na Urbanização Jardins dArrábida, V. N. de Gaia Integrado num empreendimento com superior qualidade de construção e luxuosas divisões, onde se salientam os seus revestimentos. Apartamento muito iluminado e de boa temperatura interior, dada a exposição solar ser nascente, sul e poente. Foi completamente remodelado, mais visivelmente na cozinha e sanitários, canalização (em PPR), carpintaria, eletricidade e comunicações com cablagem dupla UTP nas diversas divisões. Hall de entrada com lajes em mármore e moldura de madeira. As assoalhadas com pavimento em tacos polidos (Merbau) em espinha. Lavandaria e cozinha equipada com electrodomésticos novos de marcas consagradas. Quartos de 15 e 13 m2 e sala de 25 m2 e 4 grandes armários embutidos. 2 sanitários, sendo um completo com luz natural. Arrumo e lugar de garagem espaçosos e, ainda, com facilidade de estacionamento no exterior. Iluminação led em várias zonas. Está, ainda, dotado de gás canalisado e esquentador da marca Vulcano. Jardins e zonas verdes. A deposição do lixo pode ser feita no interior do edifício. Dispõe de porteiro 24h, videovigilância e dois elevadores. Está rodeado de estabelecimentos de ensino públicos e privados e 2 Centros comerciais (Arrábida e Gaia Jardim). Dista 5 minutos da Boavista, da Marina da Afurada, da marginal do Douro e dos hospitais públicos e privados de Gaia. Com localização privilegiada face às praias, comércio, serviços e restauração, bem como rápidos acessos às principais vias rodoviárias. Consulte-nos. ANG 20.9/021- JGGonçalves Fracção Exacta Rio Tinto (Areosa)

(ref.: gn/00979 - cn gaia norte) prestação desde 343€/mês apartamento t2+1 para venda, num 3º andar com elevador, situado em santa marinha, vila nova de gaia, num condomínio fechado, próximo da vl8. com 100m2 de área, é composto por hall de entrada, sala comum com varanda e vistas desafogadas, cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro ondas e máquina de lavar roupa), lavandaria fechada, hall, 2 quartos, quarto interior (+1) e wc completo. condomínio com áreas ajardinadas. em processo de conclusão de obras de remodelação na fachada do prédio. excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. localização: - 300m do pingo doce de coimbrões; - 450m da rotunda engenheiro edgar cardoso (vl8); - 500m do colégio-creche nossa senhora da bonança; - 1,4km da estação das devesas; - 2,1km do gaiashopping; - 2,5km da estação de metro/comboio "general torres" / avenida da república; - 2,6km da douro marina; para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: chave nova gaia norte (canidelo)

Apartamento T2 usado, em muito bom estado, localizado na Travessa dos Escultores junto ao Gaia Jardim, num 3º e último andar. O apartamento tem uma excelente luminosidade e tem orientação nascente, norte, poente, sendo que não existem vãos na fachada a norte. Tem varandas viradas a poente e lugar de garagem para dois carros na cave. Zona Social - Hall de entrada - WC de serviço - Sala comum, com recuperador de calor, espaçosa e luminosa com janelas amplas que tem acesso a duas varandas viradas a poente; - Cozinha mobilada e equipada (placa, forno, frigorifico e exaustor), com lavandaria independente, virada a nascente. Zona Privada - Hall de distribuição para os quartos; - WC completo de apoio aos quartos; - Quarto com roupeiro embutido e janelas viradas a nascente e poente; - Quarto com roupeiro embutido com varanda virada a poente Estacionamento - 1 lugar de garagem para 2 carros com 40 m2 Outros Atributos - Tetos falsos com focos embutidos na zona da entrada; - Gás natural; - Caldeira; - Aquecimento central; - Estores elétricos; - Banheira de hidromassagem; - Caixilharia dupla; - Certificação Energética B-; - Portão de garagem elétrico. Pontos de Interesse - Marina da Afurada (15 mns a pé) - Ribeira de Gaia (10 mns de carro) - Ribeira do Porto (15 mns de carro) - Centro de Vila Nova de Gaia (10 mns de carro) - Centro do Porto (15 mns de carro) - Aeroporto Porto (18 km) - Estação de Campanhã (9 km) - Praias (5 km) - Hotelaria, comércio e restauração (150 m) - Serviços Localização privilegiada Excelentes acessos às principais vias da cidade. Escolas, transportes, serviços, zona comercial e zonas verdes na proximidade. Locais próximos -... #ref:ZMPT545789