Comunicacao previa camara municipal

(ref.: a053-3801 - maïvas matosinhos) loja com aproximadamente 123 m2, no centro de matosinhos, próxima da câmara municipal. principais características: - dois pisos; - cave; - montra para a rua; - wc de serviço; - garagem c/ cerca de 50m2 com acesso direto pela loja. a loja fica próxima do metro, serviços e todo o tipo de comércio. nota: disponível a partir de 1 de julho de 2023. marque a sua visita! ref.: a053-3801 a maivas imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a transparência, a partilha e a eficácia. tem um projeto imobiliário? a maïvas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um dossier de determinação do preço de venda, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. dispomos de diversas ferramentas de marketing e comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: arrendamento, avaliação de imóveis, gestão de património, gestão processual, realização de contratos (compra e venda, arrendamento, entre outros), aconselhamento e orientação na obtenção de credito habitação, apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. maivas imobiliária, hoje e sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ shop with approximately 123 m2, in the centre of matosinhos, near the town hall. main features: - two floors; - basement; - storefront to the street; - wc service; - garage w / about 50m2 with direct access by the store. the store is close to the metro, services and all kinds of trade. note: available as of july 1, 2023. book your visit! ref.: a053-3801 maivas imobiliária develops an original concept of real estate agency base

Edifício afeto a serviços para demolir e reconstruir implementado num lote de terreno com a área total de 361m2. Possibilidade de construir um edifício de apartamentos para habitação, memediante comunicação prévia na Camara Municipal. O prédio localiza-se no centro da cidade, junto de todo o tipo de comércio, serviços escolas e transportes públicos. REFª PRD-5978 Building allocated to services to demolish and rebuild implemented on a plot of land with a total area of 361m2. Possibility to build a building of flats for housing, memediante prior communication in Camara Municipal. The building is located in the centre of the city, close to all kinds of commerce, services, schools and public transport. REF PRD-5978 Bâtiment affecté aux services à démolir et à reconstruire implanté sur un terrain d'une superficie totale de 361m2. Possibilité de construire un immeuble d'appartements pour le logement, memediante communication préalable à Camara Municipal. L'immeuble est situé au centre de la ville, à proximité de tous types de commerces, de services, d'écoles et de transports publics. REF PRD-5978

Quinta com 6,4 ha mais terreno com 13 ha para venda a 8 400 000 € A QUINTA DE ATÃES situa se no lugar de Atães freguesia de Jovim concelho de Gondomar. Localiza se na margem do rio Douro, com uma frente de 650 mt, a 7 km do Porto e a 25 km do aeroporto Sá Carneiro. A QUINTA DE ATÃES é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos. 1-Uma casa apalaçada de dois pavimentos com capela, patios, jardins,pomar e hortas, destinada a habitação, com sete compartimentos no primeiro pavimento e onze compartimentos e uma galeria no segundo compartimento, com uma superficie total de 4 005,7 m2, sendo 571,7 m2 de area coberta e 3 434 m2 de area descoberta. Area bruta de construção 1143 m2. 2- Uma casa com quinteiro e terreno a cultivo, tendo o rés-do-chão quatro compartimentos destinados ao serviço de lavoura e no segundo pavimento quatro divisões destinadas a habitação, com uma area total de 3 278 m2, sendo 90 m2 de area coberta e 3188 m2 de área descoberta. Area bruta de construção 360 mt2 3-Um terreno a cultivo e bravio, com uma area de cerca de 64 219 m2. 4- Um terreno de cultura com uma area de 1490 m2. 5- Casa com alpendre, dependencia e logradouro, com uma área total de 574 m2, sendo 246 m2 de área coberta, 315 m2 de área descoberta e 18 m2 de dependencia. Area bruta de construção 510 m2. Quinta para venda a 3 400 000 € QUINTA DE ATÃES situa se no lugar de Atães freguesia de Jovim concelho de Gondomar. Localiza se na margem do rio Douro, com uma frente de 650 mt, a 7 km do Porto e a 25 km do aeroporto Sá Carneiro. A QUINTA DE ATÃES é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos. 1-Uma casa apalaçada de dois pavimentos com capela, patios, jardins,pomar e hortas, destinada a habitação, com sete compartimentos no primeiro pavimento e onze compartimentos e uma galeria no segundo compartimento, com uma superficie total de 4 005,7 m2, sendo 571,7 m2 de area coberta e 3 434 m2 de area descoberta. Area bruta de construção 1143 m2. 2- Uma casa com quinteiro e terreno a cultivo, tendo o rés-do-chão quatro compartimentos destinados ao serviço de lavoura e no segundo pavimento quatro divisões destinadas a habitação, com uma area total de 3 278 m2, sendo 90 m2 de area coberta e 3188 m2 de área descoberta. Area bruta de construção 360 mt2 3-Um terreno a cultivo e bravio, com uma area de cerca de 64 219 m2. 4- Um terreno de cultura com uma area de 1490 m2. 5- Casa com alpendre, dependencia e logradouro, com uma área total de 574 m2, sendo 246 m2 de área coberta, 315 m2 de área descoberta e 18 m2 de dependencia. Area bruta de construção 510 m2. O TERRENO localiza-se 7 Km do Porto com uma frente de 700 mt e vistas desafogadas para o rio Douro, está disponivel este magnifico terreno com 13 Hectares que encosta á Quinta de Atães. Conforme certidão de viabilidade de construção, passada pela camara de Gondomar em 10/05/2021, o terreno tem 13 hectares sendo que cerca de 6 hectares são em solo rubanizavel de espaço residencial tipo ll que segundo o PDM de Gondomar tem indece de utilização maximo de 0,8 m2/m2 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou três pisos. São permitidas caves. Se houver equipamentos privados de indole social não integrados em operações de loteamento ou estabelecimentos hoteleiros o indece de utilização maximo é de 1,4 m2/m2 (de acordo com artigo quinquagésimo quarto, numero quatro do regulamento do PDM). Num pedido de informação Previa aprovada pela Camara Municipal em 2009, mas já caducado, onde se autoriza a construção de mais de 47.000 m2 (quando o indece de constrição era apenas de 0,7 m2/m2). Portanto estamos perante um terreno bem localizado, com proximidade ao Porto, a escassos metros do Rio Douro, com facil acesso a todas as vias de comunicação(autoestradas, comboio e aeroporto) e com potencialidades para realizar varios tipos de projectos, não só pela grandeza e vertentes de construção mas pela envolvençia que o rodeia. Venha conhecer.;ID RE/MAX: 124601389-8 Refª do Imóvel: 124601389-8

(ref.: a053-3634 - maïvas matosinhos) terreno com 4.800 m2 para construção em altura em francelos, vila nova de gaia. foi submetido a pip (pedido de informação prévia) na câmara municipal de gaia, prevendo-se a edificação de 43 habitações, distribuídas por prédios com três pisos mais rés-do-chão. o terreno situa-se a cerca de 5 min de carro da praia de francelos e da entrada para a a29 e a 800 m do apeadeiro de francelos. marque a sua visita! ref.: 053-3634 a maïvas imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a transparência, a partilha e a eficácia. tem um projeto imobiliário? a maïvas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um dossier de determinação do preço de venda, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. dispomos de diversas ferramentas de marketing e comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: arrendamento, avaliação de imóveis, gestão de património, gestão processual, realização de contratos (compra e venda, arrendamento, entre outros), aconselhamento e orientação na obtenção de credito habitação, apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. maivas imobiliária, hoje e sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos --------------------------------------- land with 4.800 m2 for construction in height in francelos, vila nova de gaia. it was submitted to pip (previous information request) in the municipal council of gaia, foreseeing the construction of 43 dwellings, spread over buildings with three floors plus ground floor. the land is about a 5 min drive from francelos beach and the entrance to the a29 highway and 800 m away from fra

*Moradia principal  T2, com anexos independentes*   Para investimento ?  habitável, mas precisa de obras.   Localização: Faz do Sizandro / Zona de praia (oceano atlântico) e rio do Sizandro Excelente zona para caminhadas, Praia ideal para a pratica do surf e onde se vê um pôr do sol único  Outras distâncias: ? 50 Kms de Lisboa; ? 15 Kms de Santa Cruz; ? 18 Kms de Torres Vedras ? 25 Kms de Ericeira ? 35 Kms de Mafra;   Informação complementar: *Em tratamento de documentação. A casa está integrada no projeto de reabilitação da Praia do Foz do Sizandro com a Câmara Municipal de Torres Vedras, aguardando o PIP  (Pedido de Informação Prévia), que é um documento menos detalhado que o de licenciamento, submetido à apreciação da câmara municipal para obtenção de viabilidade.   Localização:  Zona privilegiada da Foz do Sizandro a 2 minutos a pé da praia De fácil estacionamento Excelente localização   A moradia principal é composta por 1 piso: Casa com um corredor que da aceso aos 2 quartos, 1 sala, casa de banho e cozinha com termoacumulador Toda a casa necessita de obras de restauro   Os anexos são compostos por 2 pisos: Piso 1: No primeiro piso há 2 casas T1 com 25 m2 cada a necessitar de obras Piso 2: No primeiro piso há 2 casas T1 com 25 m2 cada a necessitar de obras Exterior: Pátio comum com 45 m2 e reservatório de água Excelente localização

(ref.: n-24489 - remax vantagem - imóveis banca) h é l d e r f e r n a n d e s * * * * * * * * h l t f e r n a n d e s @ r e m a x. p t prédio no centro da cidade de matosinhos - constituído por 4 pisos - área do lote com 233,5m2 - 2 frentes - orientação solar: nascente/poente cave e r/c (entrada pela rua brito capelo) - espaço comercial (ex-agência bancária) - área total de 300m2 - 2 wcs - sala de cofre - este espaço comercial encontra-se disponível para arrendamento por 1.700€/mês (ref. n-24523) (***************?propertyid=4359937) - apartamento de r/c e 2 andares (entrada pela rua frança junior) - área de 200m2 - arrendado com contrato sem termo logradouro - área de 90m2 aguardamos resposta da câmara municipal acerca de pip (pedido de informação prévia) apresentado para a construção de 2 edifícios com 4 e 5 pisos (conforme algumas das fotos da apresentação) localização: - junto a estação de metro de brito capelo - zona habitacional, comércio e serviços - a 1km da câmara municipal - a 1km da praia - a 10km do aeroporto francisco sá carneiro tratamos da aprovação do seu crédito! não perca mais tempo! entre em contacto connosco! escolher o grupo re/max +vantagem significa: optar pela mais eficiente rede de consultores imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. *************** ***************

(ref.: n-24489 - remax vantagem - imóveis banca) h é l d e r f e r n a n d e s * * * * * * * * h l t f e r n a n d e s @ r e m a x. p t prédio no centro da cidade de matosinhos - constituído por 4 pisos - área do lote com 233,5m2 - 2 frentes - orientação solar: nascente/poente cave e r/c (entrada pela rua brito capelo) - espaço comercial (ex-agência bancária) - área total de 300m2 - 2 wcs - sala de cofre - este espaço comercial encontra-se disponível para arrendamento por 1.700€/mês (ref. n-24523) (***************?propertyid=4359937) - apartamento de r/c e 2 andares (entrada pela rua frança junior) - área de 200m2 - arrendado com contrato sem termo logradouro - área de 90m2 aguardamos resposta da câmara municipal acerca de pip (pedido de informação prévia) apresentado para a construção de 2 edifícios com 4 e 5 pisos (conforme algumas das fotos da apresentação) localização: - junto a estação de metro de brito capelo - zona habitacional, comércio e serviços - a 1km da câmara municipal - a 1km da praia - a 10km do aeroporto francisco sá carneiro tratamos da aprovação do seu crédito! não perca mais tempo! entre em contacto connosco! escolher o grupo re/max +vantagem significa: optar pela mais eficiente rede de consultores imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. *************** *************** (chamada para rede móvel nacional)

É na zona Histórica de Sines, a 70 metros da Praia Vasco da Gama, e do Elevador dos Penedos da Índia, que vamos encontrar este andar de moradia. Este imóvel encontra-se em razoável estado de conservação, pronto a habitar se necessário, ou para algumas obras de melhorias para rentabilizar nesta zona tão cheia de vantagens e benefícios, e tão procurada em tantos aspetos. Pelo facto do imóvel estar inserido na zona Histórica de Sines, os proprietários dos imóveis beneficiam de incentivos fiscais e de reduções e isenções de várias taxas, nomeadamente: Isenção de taxas municipais relacionadas com obras de reabilitação, designadamente: taxas referentes ao licenciamento, comunicação prévia e autorização das operações urbanísticas; taxas referentes à emissão de alvarás que titulam as operações referidas; taxas devidas por ocupação de domínio público, motivada por aquelas intervenções; taxas pela realização de vistorias; Redução da Taxa Municipal de Urbanização em 50%, nas situações em que haja lugar à sua tributação; Isenção do imposto municipal sob imóveis (IMI), durante 5 anos para prédios urbanos, renovável por igual período de tempo. Isenção de imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis (IMT) nas aquisições de prédios urbanos destinados a reabilitação urbanística desde que, no prazo de dois anos a contar da data da aquisição, o adquirente inicie as respetivas obras. Demais benefícios conferidos pelo Estatuto dos Benefícios Fiscais, designadamente redução do IVA e do IRC. Este andar de moradia, é composto por uma sala com 12,5m2 virada a sul, uma cozinha com 10m2, equipada com fogão e esquentador, um quarto com 10,5m2 virado a sul, com roupeiro embutido, outro quarto com 10,5m2 virado a norte, uma marquise com 4m2 e um WC com 3,5m2, tendo uma área total útil de 51m2. Venha conhecer a sua próxima casa ou o seu próximo investimento. Mais fotografias, a enviar a pedido. Century21 Imperium - AMI16941

(ref.: 318/q/02507 - comprarcasa évora) imóvel de banco quinta de 4000 m2 com construções, localizada na rua de castela, na aldeia de alqueva. o imóvel tem projeto aprovado, o qual foi iniciado, prevendo a edificação de uma unidade de apoio social a pessoas idosas, com a construção de 12 células residenciais, com uma área bruta de construção de 2121 m2. o projeto contemplava a divisão em 2 pisos, sendo que ao nível do piso 0, previa a construção de: - zona de receção; - gabinete de direção; - gabinete médico; - sala de reuniões; - gabinete administrativo. no piso -1 estavam projetados: - quartos; - sala de refeições; - instalações sanitárias; - sala de fisioterapia. no exterior previa a delimitação de alguns lugares de estacionamento, junto à entrada principal. dada a construção, agora parada, a proximidade com a albufeira de alqueva, as características estruturais dos edifícios iniciados e o espaço exterior sobrante, o imóvel poderá ter viabilidade para conversão em unidade turística, tendo sempre que ser aferida, junto da câmara municipal de portel, esta informação. o projeto iniciado busca relações de escala e continuidade interior e exterior com a localidade onde se insere, em particular, e com a arquitetura regional, em geral, encontrando-se perfeitamente enquadrado na sua envolvente. o nome da albufeira de alqueva, tem origem no nome desta aldeia, caracterizada pela sua tipicidade, ruralidade e riqueza histórica, estando repleta de monumentos e vestígios arqueológicos de grande valor, onde se salientam: a igreja matriz de são lourenço; a capela de santo antónio; os resquícios de sepulturas megalíticas e o outeiro dos castelos, o local onde se iniciou a construção da barragem. destaca-se também a proximidade com a marina de amieira e com as restantes aldeias ribeirinhas, que constituem as terras do grande lago, algumas delas enriquecidas com agradáveis praias fluviais, que no verão se transformam na pr

Explore a Beleza do Rio Douro a Partir Deste Terreno Exclusivo em Ribadouro, Baião Com uma área total de 1908m2, este terreno oferece vistas panorâmicas magníficas sobre o fantástico Rio Douro e a albufeira da Pala. Imagine-se acordando todas as manhãs com o brilho do sol refletindo nas águas tranquilas do Douro, enquanto desfruta da serenidade e beleza natural que este local único proporciona. Com um pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para 4 moradias de 3 pisos cada, cada uma com uma área de implantação de 110m2 e uma área bruta de construção de 330m2, este terreno é um verdadeiro tesouro para quem busca um investimento imobiliário de excelência. Além das vistas deslumbrantes, este terreno oferece ótimos acessos e uma exposição solar fantástica, garantindo conforto e comodidade aos futuros moradores. Localizado em Ribadouro, Baião, uma das áreas mais valorizadas do concelho, este terreno é o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos e desfrutar de um estilo de vida único. A proximidade da albufeira da Pala, famosa pela qualidade das suas laranjas e pelas emocionantes provas de motonáutica, adiciona um toque especial a esta localização privilegiada. Se procura um lugar onde a natureza se funde com o conforto e a sofisticação, este terreno é a escolha ideal. Não perca esta oportunidade única de investir num pedaço de paraíso às margens do Rio Douro. Entre em contacto para mais informações e agende uma visita para explorar pessoalmente todas as possibilidades que este terreno excecional tem a oferecer. "Pedido de Informação Prévia (PIP) é um pedido de informação dirigido à câmara municipal sobre a viabilidade de realizar determinada operação urbanística ou conjunto de operações urbanísticas diretamente relacionadas."

(ref.: t-21403 - remax vantagem - imóveis banca) terreno para loteamento delimitado, situado em casal de cambra em zona de expansão onde predominam as moradias e prédios de baixo porte. localiza-se na proximidade da principal avenida da localidade que faz a ligação entre amadora e caneças onde se concentra grande parte da atividade comercial e dos serviços da zona. sobre o mesmo está em curso um plano de informação prévia, submetida na camara municipal de sintra estando conforme o pdm prevê a uma área bruta de construção de 4.700m2 distribuida por 2 edificios de habitaçáo e algum comércio. zona em expansão, com moradias e prédios baixos. próximo da principal artéria que faz a ligação entre a amadora e caneças e onde se concentra grande parte da atividade comercial e dos serviços daquela zona. a cerca de 15 km de lisboa e 23 km de sintra, este terreno brinda-nos com uma vista magnífica, da qual podem usufruir os futuros moradores. atualmente com cerca de 13000 habitantes, casal de cambra oferece à sua população instituições bancárias, duas escolas do 1º ciclo do ensino básico, dois infantários da rede pública, uma escola do 2º e 3º ciclos do ensino básico, um mercado municipal, um centro comunitário com todas as valências gerido por uma ipss, um centro social paroquial gerido por uma ipss com algumas valências, um parque urbano, campo de futebol, polidesportivo descoberto, um pavilhão gimnodesprtivo municipal, farmácia, parafarmácias e toda uma gama diversa, de pequenos comércios e pequenas industrias que, garante a catividade económica desta população. esta vila é servida por uma boa rede de transportes rodoviários e localiza-se exatamente junto ao nó do casal da fonte santa/belas, que lhe permite o acesso direto a todas as ligações rodoviárias do pais. vamos visitar ? informamos que remax vantagem têm ao seu dispor, um gabinete financeiro que trata do seu credito, para informações adicionais contactar o g

Lote de terreno, para construção industrial, com área bruta de 57.733 m², localizado na Quinta do Chacão, em Alenquer. Situa-se à face da N1, entre a Casa da Moeda, Banco de Portugal e as instalações da Mitsubishi, junto aos acessos das Portagens da A1, nó do Carregado. Boa acessibilidade. Boa visibilidade do imóvel das vias que o servem. Beneficia de equipamento/serviços do Carregado, a cerca de 1km e de Alenquer acerca de 2,5km. Transportes Públicos rodoviários na via. Existiu recentemente um projeto para a implantação no terreno de um parque logístico, de solução mista de Comércio e Armazéns, com showroom, cujo projeto já teria sido apreciado pela Camâra Municipal de Alenquer, Contemplava um conjunto de edifícios para Retail Parque, Escritórios/Serviços e 1 unidade Hoteleira. A zona comercial previa a instalação de um hipermercado com área de venda de 2.000 m² e um conjunto de lojas, com áreas entre os 500 m² e 1.000 m² e zona de Restauração. Previsto estacionamento: 615 ligeiros e 28 pesados. Plot of land for industrial construction, with a gross area of ​​57.733 m², located in Quinta do Chacão, in Alenquer. It is located on the N1, between the Casa da Moeda, Banco de Portugal and the Mitsubishi facilities, next to the access to the A1 tolls, Carregado node. Good accessibility. Good visibility of the property from the roads that serve it. It benefits from equipment / services from Carregado, about 1km and from Alenquer about 2.5km. Public road transport on the road. There was recently a project for the implantation in the field of a logistic park, of mixed solution of Commerce and Warehouses, with showroom, whose project would have already been appreciated by the Municipal Chamber of Alenquer, It contemplated a set of buildings for Retail Park, Offices / Services and 1 Hotel unit. The commercial area provided for the installation of a hypermarket with a sales area of ​​2,000 m² and a set of stores, with areas between 500 m² and 1,000 m² and a restaurant area. Parking planned: 615 light and 28 heavy. Terrain pour construction industrielle, dune superficie brute de 57.733 m², situé à Quinta do Chacão, à Alenquer. Il est situé sur la N1, entre la Casa da Moeda, le Banco de Portugal et les installations de Mitsubishi, à côté des accès aux péages A1, nœud Carregado. Bonne accessibilité. Bonne visibilité de la propriété depuis les routes qui la desservent. Il bénéficie des équipements / services de Carregado, à environ 1 km et dAlenquer à environ 2,5 km. Transport routier public sur la route. Il y avait récemment un projet dimplantation dans le domaine dun parc logistique, de solution mixte de Commerce et Entrepôts, avec showroom, dont le projet aurait déjà été apprécié par la Chambre Municipale dAlenquer, Il envisageait un ensemble de bâtiments pour Retail Park, Bureaux / Services et 1 unité hôtelière. Lespace commercial prévoyait linstallation dun hypermarché dune surface de vente de 2 000 m² et dun ensemble de magasins, dune superficie comprise entre 500 m² et 1 000 m², et dun espace restauration. Parking prévu: 615 légers et 28 lourds.

(ref.: qni0362pb - qazzanova) lote de terreno (lote 2) com área total de 8000 m2 para construção de um edifício com 2 pisos, localizado na freguesia de coina, barreiro. segundo o alvará de loteamento está prevista a construção de edifício com 2 pisos, num total de 1.700m2 destinado a comércio e serviços (esta informação não dispensa a consulta prévia à câmara municipal local). terreno com boa visibilidade comercial, bem localizado entre a estrada municipal 1028 e o ramal da saída do ic21 para penalva, coina e quinta do conde, situa-se em frente à urbanização residencial "peliche", a 1,7 km do centro de coina, a 3 km da auto-europa e a 1,4 km da a33.

(ref.: t-24760 - remax vantagem - imóveis banca) aproveite esta excelente oportunidade de investimento se procura rentabilidade e valorização. apresentamos um terreno rústico com uma área total de 108.508m2, com capacidade construtiva, localizado em pegões gare, na freguesia de pegões, no concelho do montijo, distrito de setúbal. o terreno encontra-se atualmente sem ocupação, com cobertura arbórea e arbustiva. de acordo com o plano diretor municipal (pdm) em vigor, é classificado como urbanizável misto de nível iv, com parâmetros de ocupação máxima do solo de 0,25 e utilização de 0,45, permitindo um máximo de 3 pisos acima do solo. o imóvel ainda não possui certificado energético definido. o terreno possui um relevo pouco relevante e apresenta uma forma trapezoidal, com a maior dimensão medindo cerca de 380 metros (norte) e a menor dimensão cerca de 283 metros (sul). a localização do terreno é na zona da península de setúbal, a aproximadamente 5 km da vila de pegões. a área já conta com uma zona habitacional consolidada em pegões-gare, composta principalmente por moradias individuais e alguns blocos de apartamentos, com comércio e serviços nas proximidades. em termos de localização estratégica, o terreno desfruta de uma situação geográfica privilegiada. está situado a cerca de 30 km da cidade de setúbal e a cerca de 50 km da cidade do montijo e da ponte vasco da gama. possui excelentes acessos às vias rodoviárias e ferroviárias que servem a região, incluindo as autoestradas a13, a2 e a6, en 10 e en 4, bem como a linha ferroviária nacional por meio da estação de pegões-gare. essa localização estratégica contribui para a valorização do terreno em termos de proximidade com a área metropolitana de lisboa, seja para uso habitacional ou industrial. existe um plano de informação prévia (pip) aprovado pela câmara municipal do montijo, que prevê um loteamento com uma área total de 59.381m2, composto por 19 lote

Se sonhou possuir uma quintinha, longe de tudo, perto do passado, mas a um passo do presente, este pode ser o local ideal, para o tornar realidade. Terreno Rústico com área de 2.5 ha, localizado em zona calma, na freguesia de Maçainhas, concelho de Belmonte, a 2 min do nó da A23 - Belmonte Norte, com excelente exposição solar está projetada a construção de uma moradia, no referido terreno com uma área de implantação de 198 m2, para a qual foi pedido parecer junto da Proteção Florestal e Ambiente do Município de Belmonte da sua possível viabilidade de construção no referido terreno: Pelos serviços foi-nos referenciado o seguinte: Verifica-se que a possível edificação a construir destinada a moradia de situa em solo rústico. Que a infraestrutura a construir se encontra inserida em terreno com classe de perigosidade de incêndio média, conforme planta anexa. A ocupação de solo com base na Carta de Ocupação de Solo de 2018, a edificação situa-se em espaço florestal. Realizado o buffer de 50m em torno do espaço destinado à edificação verifica-se que o afastamento à estrema do prédio confinante é de 50m, conforme planta em anexo. De acordo com o n.º1 do artigo 61º do Decreto Lei n.º82/2021 de 13 de outubro, ?1 - ? as obras de construção ou ampliação de edifícios em solo rústico fora de aglomerados rurais, quando se situem em território florestal ou a menos de 50 m de territórios florestais, devem cumprir as seguintes condições cumulativas: a) Adoção pelo interessado de uma faixa de gestão de combustível com a largura de 50 m em redor do edifício ou conjunto de edifícios; b) Afastamento à estrema do prédio, ou à estrema de prédio confinante pertencente ao mesmo proprietário, nunca inferior a 50 m; c) Adoção de medidas de proteção relativas à resistência do edifício à passagem do fogo, de acordo com os requisitos estabelecidos por despacho do presidente da ANEPC e a constar em ficha de segurança ou projeto de especialidade no âmbito do regime jurídico de segurança contra incêndio em edifícios, de acordo com a categoria de risco, sujeito a parecer obrigatório da entidade competente e à realização de vistoria; d) Adoção de medidas relativas à contenção de possíveis fontes de ignição de incêndios no edifício e respetivo logradouro.? Resumo: O requerente pode construir uma moradia desde que cumpra o referido no n.1 da art.61º do Decreto-Lei nº 82/2021 de 13 de Outubro. Contudo tem de ser feito um pedido de informação previa na Divisão Técnica Municipal de Planeamento de Obras e Urbanismo desta Câmara Municipal relativamente à obra que pretende realizar. Venha usufruir de uma quintinha, localizada numa zona extremamente calma, mas perto de tudo. O interior do país é um destino verdadeiramente global, considerado um dos melhores de Portugal e cada vez mais uma região para trabalhar, investir e viver. Bem perto, a bonita e altaneira cidade da Guarda. No sopé da serra da estrela, a cidade da Covilhã com a sua Universidade e o Centro Hospitalar Universitário da Cova da Beira. Ainda mais perto, a Vila e aldeia histórica de Belmonte, terra de tolerância e diferentes credos, onde a comunidade criptojudaica é uma marca intemporal, histórica e identitária. O campo de Golfe da Bica, de nove buracos, primeiro campo a ser construído na beira interior, fica bem perto, com um percurso completamente plano, convida a um passeio, que pode ser realizado de bicicleta. O nó de acesso à A23 (Maçainhas) dista cerca de 50 m. A linha férrea da Beira Baixa com apeadeiro em Maçainhas fica a 3 kms e com estação na Guarda a 10 Kms. Estamos a pouco mais de duas horas de viagem do Porto e de Coimbra, a três horas de Lisboa e de Madrid. Um mundo de oportunidades, onde podemos fazer a melhor escolha. (Excluido do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto de lei nº118/2013 de 20 de Agosto) Informação Importante: As características enunciadas de forma geral, servem apenas para orientação e não constituem, uma proposta ou um contrato; As referências, descrições e dimensões, são em princípio consideradas corretas, contudo aos adquirentes, não se dispensa uma visita pormenorizada ao imóvel nem a consulta dos documentos formais. Qualquer imagem poderá ser gerada ou melhorada por computador. As fotos divulgam algumas partes da propriedade, tal como aparecem quando foram tiradas. A informação contida no presente anúncio é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por fatores técnicos, comerciais e ou legais.