Duplex villas

Villas do Ribeirinho - O único empreendimento situado dentro do Parque Oriental do Porto, rodeado por vastas áreas verdes, passadiços, etc. Situa-se a apenas 2-3 min de carro da rotunda do freixo. T1 Duplex constituído por Sala/cozinha em open space e casa de banho completa no rés-chão e quarto no 1º andar. HB - Grupo Habinédita "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"! ________________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS" (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

T3 +1 DUPLEX São Martinho. Zona nobre dos Barreiros. Apartamento estilo vivenda. Local extremamente tranquilo, rua sem saída, só com vivendas. Integrado num Edifício com 11 apartamentos. Excelente estado de conservação. Sem mobília. Muito boa exposição solar (total orientação para Sul). 600 mt Estádio do Marítimo, Escola Russa e Zona Comercial. 200 mt Padaria/Pastelaria e Mini-Mercado. 800 mt Centro de Saúde. Muito perto das vias de acesso à via rápida e dos transportes públicos. 2 acessos diferentes ao Edifício (Norte e Sul). Facilidade de estacionamento no exterior. R/C: Hall, Sala comum, Cozinha+despensa,WC,varanda. 1 ANDAR:1 Suite (Quarto dormir + wc privativo com janela), 2 Quartos de dormir, WC completo,Quarto de arrumos com 4,5m2. Quarto com armários embutidos com 3,5m2. 2 Varandas (35 m2 e 4 m2). Garagem privativa (28,5 m2) em box, com portão independente e acesso directo ao exterior. Cave (30 m2) na parte inferior, com acesso por dentro da garagem através de escada. Agradeço não ser contactado por intermediários.Trata o próprio.Preço negociável. *DUPLEX APARTMENT*(villa) 3+1. São Martinho.Barreiros.Funchal.Madeira Island.Portugal 1 560 ft2. Very quiet place, on a dead-end street, only with villas. Excelent exposure to the sun (totally South). Placed in a Building with 11 apartments. Very close from Grocery store, Bakery, Health Center, Stadium, Russian Schooll and Shopping Area. close to public transportation and the access to the higway. 2 different doorways to the building (North and South). Parking facilities on the surroundings of the house. Buildings Energetic Certification: D 1 st floor: Lobby, Living room, Kitchen+storeroom, Toilet, Balcony. 2 nd floor: 1 Master bedroom, 2 bedrooms, Bathroom with a bath, Storage room with 48 ft 2, Storage closet, 2 balconies (370 ft2 and 43 ft2). Separate Garage with 307 ft2 and independent entrance and direct outside access. Basement with 323 ft2 above the garage, accessing through the garage by stairs.

Moderna moradia, duplex, com 509,60m2 de área bruta privativa, localizada das zonas mais emblemáticas e exclusivas da cidade do Porto, junto ao mar e no meio da Avenida de Montevideu, um excepcional condomínio privado Montevideu Seis Villas. Com acabamentos de luxo, equipada com aspiração central, pré-instalação de ar condicionado, sistema de videovigilância, painéis solares de aquecimento de água integrado, sistema de automação residencial e cozinha equipada com electrodomésticos da marca Siemens. Inclui terraço (49,90m2), jardim (49m2) e lugar de garagem. Excelente localização, apenas a 5 minutos do Parque da Cidade e é cercada por praias fantásticas. Com excelentes acessibilidades, perto de faculdades internacionais e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. CE: em execução

Moderna moradia, duplex, com 509,60sqm de área bruta privativa, localizada das zonas mais emblemáticas e exclusivas da cidade do Porto, junto ao mar, e no meio da Avenida de Montevideu. Excepcional condomínio privado Montevideu Six Villas, com acabamentos de luxo, equipada com aspiração central, pré-instalação de ar condicionado, sistema de videovigilância, painéis solares. Cozinha equipada com electrodomésticos da marca Siemens. Inclui terraço (49m2) e lugar de garagem. Excelente localização, apenas a 5 minutos do Parque da Cidade e é cercada por praias fantásticas. Com excelentes acessibilidades, perto de faculdades internacionais e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. CE:A

Novo Projeto é um empreendimento aparthotel, composto por um total de 15 unidades. 13 Duplex Villas e 2 Estúdios, com preços a partir de 215.000. O projeto já está aprovado em sua fase arquitetônica, e estamos estimando sua conclusão para dezembro de 2024. Projecta-se como um novo projeto de construção. Em Alcácer do Sal, e de acordo com o novo GoldenVisa 2022 Legislação de vistos em Portugal, a propriedade é elegível para um GoldenVisa reduzido em um investimento mínimo de 400.000 euros. *** Lançamento promocional***: Pacote de móveis grátis para todas as novas reservas até 30 de abril Número de unidades: 15 Faixa de preço: 215.000 a 430.000 Elegibilidade GV: 400.000 Tipo de propriedade: Propriedade plena Fase de desenvolvimento: Licenciamento - Aprovação Arquitetônica Conclusão: dezembro de 2024 Rendimento: aluguel flexível Uso da propriedade: Permitido Valor do IMT: 6,5% Imposto de Selo: 0,8% Isentos de IVA Condições de pagamento: 25% em 30 dias 20% em 60 dias 55% em 90 dias DISPONIBILIDADE: Unidade A1 Patio I área 34,6 m² I espaço exterior 5,6m² I T0 225 000 Unidade A2 Patio I área 61,85m² I espaço exterior 13,9m² I T1 duplex 410 000 Unidade A3 Patio I área 59,45m² I espaço exterior 12,1m² I T1 duplex 400 000 Unidade A4 Patio I área 60,25m² I espaço exterior 12,3m² I T1 duplex 400 000 Unidade A5 Patio I área 59,45m² I espaço exterior 12,1m² I T1 duplex 400 000 Unidade A6 Patio I área 60,55m² I espaço exterior 12,9m² I T1 duplex 400 000 Unidade A7 Patio I área 60,65m² I espaço exterior 12,3m² I T1 duplex 400 000 Unidade A8 Patio I área 33,3m² I espaço exterior 6,8m² I T0 215 000 Unidade B1 Patio I área 65m² I espaço exterior 17,8m² I T1 duplex 430 000 Unidade B2 Patio I área 63,15m² I espaço exterior 17,9m² I T1 duplex 420 000 Unidade B3 Patio I área 62,35m² I espaço exterior 16,9m² I T1 duplex 420 000 Unidade B4 Patio I área 63,15m² I espaço ex

A Villa Noémia nasce da reabilitação de dois edifícios com uma traça encantadora, proveniente dos séculos XVIII e XIX e com a promessa de ser mantida de modo a garantir o esplendor e romantismo de uma Villa intimista privada. A Villa Noémia ergue-se na encosta banhada pelo rio Lis e deixa-se apaixonar pela deslumbrante vista sobre a cidade e o seu magnífico Castelo, diariamente envolvido pela magia de um vibrante pôr do Sol. O projeto pretende desconstruir o conceito habitacional citadino. A sua localização em pleno coração da cidade, integrada no histórico Bairro dos Anjos, confere-lhe características únicas e inesperadas. O respeito pela natureza e a sustentabilidade, são pilares fundamentais deste projeto que não pretende causar impacto na natureza, mas antes, tornar-se parte integrante da mesma. A Villa Noémia é composta por 13 frações cujas áreas se distribuem desde os 120 m2 aos 220 m2, nas tipologias T2, T3, T3+1 e T4 (Duplex), voltadas sobre a cidade e dispostas numa área de 3.800 m2 de construção. Todas as Villas terão acesso a um espaço ajardinado, composto pela florestação já existente, com mais de 1.300 m2 e onde reina a tranquilidade e apenas se ouvem os sons da natureza, pensado para despertar todas as sensações positivas, tendo o pôr-do-sol como horizonte e como companheira uma agradável piscina com jardim, deck exterior e terraço. Cada fração conta com dois lugares de estacionamento privado com infraestruturas preparadas para carregamento de viaturas elétricas dispostas em dois pisos com mais de 900 m2 de área. Todas as frações têm zonas de arrecadação individualizadas, elevadores desde as garagens aos pisos superiores ou diretamente às zonas comuns ajardinadas.  O condomínio terá uma classificação energética de nível superior, que contará com um sistema integrado e inteligente de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica na promoção da sustentabilidade do consumo nos equipamentos de climatização, renovação de ar e sistemas elétricos de zonas comuns.O aproveitamento das águas pluviais será mais um cuidado, assim como a seleção de materiais de qualidade superior, criteriosamente selecionados e com preferência pela produção nacional.  A luz natural, o conforto, a oferta de espaços íntimos dentro do condomínio, a simplicidade e os silêncios da construção, são os traços que distinguem este projeto. De referir ainda o conjunto de vantagens fiscais muito atrativas: - Isenção de pagamento de IMT- Isenção de IMI nos primeiros anos  Se procura um lar na cidade e uma forma diferente de viver, este conceito é para si.

Moderna moradia, duplex, com 509,60m2 de área bruta privativa, localizada das zonas mais emblemáticas e exclusivas da cidade do Porto, junto ao mar, e no meio da Avenida de Montevideu, um excepcional condomínio privado Montevidéu seis Villas. Com acabamentos de luxo, equipada com aspiração central, pré-instalação de ar condicionado, sistema de videovigilância CCTV, através de painéis solares, de aquecimento de água integrado sistema de automação residencial e cozinha com electrodomésticos da marca Siemens. Inclui terraço (49,90m2), jardim (49m2) e lugar de garagem. Excelente localização, apenas a 5 minutos do Parque da Cidade e é cercada por praias fantásticas. Com excelentes acessibilidades, perto de faculdades internacionais e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Moderna moradia, duplex, com 509,60sqm de área bruta privativa, localizada das zonas mais emblemáticas e exclusivas da cidade do Porto, junto ao mar, e no meio da Avenida de Montevideu, um excepcional condomínio privado Montevidéu seis Villas. Com acabamentos de luxo, equipada com aspiração central, pré-instalação de ar condicionado, sistema de videovigilância CCTV, através de painéis solares, de aquecimento de água integrado sistema de automação residencial e cozinha com electrodomésticos da marca Siemens. Inclui terraços (49m2) e lugar de garagem. Excelente localização, apenas a 5 minutos do Parque da Cidade e é cercada por praias fantásticas. Com excelentes acessibilidades, perto de faculdades internacionais e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Moderna moradia, duplex, com 386,90,65m2 de área bruta privativa, localizada das zonas mais emblemáticas e exclusivas da cidade do Porto, junto ao mar, e no meio da Avenida de Montevideu, um excepcional condomínio privado Montevidéu seis Villas. Com acabamentos de luxo, equipada com aspiração central, pré-instalação de ar condicionado, sistema de videovigilância CCTV, através de painéis solares, de aquecimento de água integrado sistema de automação residencial e cozinha com electrodomésticos da marca Siemens. Inclui terraço (49m2), jardim (27,50m2) e lugar de garagem. Excelente localização, apenas a 5 minutos do Parque da Cidade e é cercada por praias fantásticas. Com excelentes acessibilidades, perto de faculdades internacionais e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Moderna moradia, duplex, com 386,90,65m2 de área bruta privativa, localizada das zonas mais emblemáticas e exclusivas da cidade do Porto, junto ao mar e no meio da Avenida de Montevideu, um excepcional condomínio privado Montevidéu Six Villas. Com acabamentos de luxo, equipada com aspiração central, pré-instalação de ar condicionado, sistema de videovigilância. Cozinha equipada com electrodomésticos da marca Siemens. Inclui terraço (49m2), jardim (27,50m2) e lugar de garagem. Excelente localização, apenas a 5 minutos do Parque da Cidade e é cercada por praias fantásticas. Com excelentes acessibilidades, perto de faculdades internacionais e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. CE: A