Edificacoes residenciais

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Este magnífico Terreno, com uma área total de 34.118 m², localiza-se na freguesia de Bandeiras, na Canada da Travessa, junto ao Cais do Mourato. O terreno destaca-se pela sua integração harmoniosa com a paisagem natural e pela proximidade à rica herança vinícola dos Açores, proporcionando um ambiente de grande exclusividade e valor cultural. Condições de Construção e Especificações Técnicas Para garantir que este terreno preserva a harmonia com a geografia local e respeita o património arquitetónico dos Açores, são estabelecidas algumas regulamentações específicas de construção, conforme detalhado a seguir: - Limite de Área: A construção é permitida até um máximo de 237 m², assegurando uma edificação em sintonia com o ambiente circundante. - Comprimento das Paredes Externas: O comprimento máximo é de 8 metros, respeitando a proporção das construções tradicionais da região. - Edificações Residenciais: A altura máxima permitida é de 2,8 metros, promovendo uma escala visual harmoniosa. - Limite de Pisos: Em terrenos planos, é permitida a construção de apenas um piso. No entanto é admitido dois pisos quando a inclinação do terreno o permitir, não podendo o piso inferior exceder 30 % da área bruta construída; - Distância dos Limites: As construções devem manter um afastamento de, no mínimo, 3 metros dos limites da propriedade. Com vistas deslumbrantes sobre o Oceano Atlântico, as ilhas do Faial e São Jorge e a imponente Montanha do Pico, o ponto mais alto de Portugal, este local oferece um cenário único. A curta distância da zona balnear do Cais do Mourato e da Vila da Madalena equilibra a privacidade com o fácil acesso a serviços essenciais. Vinicultura em Plena Atividade O terreno inclui vinhas produtivas, inseridas na prestigiada região vitivinícola do Pico, reconhecida pela UNESCO como Património Mundial. Este espaço permite viver em pleno contacto com a tradição vinícola e a riqueza natural dos Açores, proporcionando uma experiência genuína e envolvente. Protegido por regulamentações que preservam a integridade da paisagem e do património cultural, este terreno apresenta uma rara combinação de beleza natural e valor histórico. Concretize a sua visão neste lugar único, onde o oceano, a montanha e a cultura vinícola se unem numa harmonia perfeita. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita ao local. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ94274

Moradia T5 para reabilitação, com uma excelente localização e inserido num terreno com 2322m2. Este terreno tendo viabilidade construtiva, vem apresentar uma oportunidade de negócio, especificando da seguinte forma: área Total terreno: 2322m2 Urb: 872m2 Rural: 1450m2 - Possibilidade de construção (implantação) em 784,8m2 (3 pisos acima da cota soleira), um piso para garagem e dois para habitação; - Frente de 17m. Espaços residenciais tipo II 2 Os Espaços Residenciais de Nível II estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) O índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90 (avalizado sempre pela CMF); c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira = a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

(ref.: 1455/1a - imo 2007 mediação imobiliária, lda) vende-se terreno para construção em lourosa, próximo do centro, enquadrado no nível 2.**, com 5.057m2 de área total. está disponível para venda, uma segunda parcela de terreno com 3.700m2 por 420.000€, também inserido no nível 2. **os espaços residenciais de nível ii estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) são destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) o índice máximo de utilização do solo é de 0.90; c) a área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; d) número máximo de pisos acima da cota de soleira a 3, admitindo--se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. ref interna: 1455/1a

(ref.: 1455a - imo 2007 mediação imobiliária, lda) vende-se terreno para construção em altura localizado em lourosa, próximo do centro, enquadrado no nível 2.**, com 3.700m2 de área total - está disponível para venda, uma segunda parcela de terreno com 5.057m2 por 600.000€, também inserido no nível 2. **os espaços residenciais de nível ii estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) são destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante b) o índice máximo de utilização do solo é de 0.90; c) a área mínima dos lotes é de 200m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas d) número máximo de pisos acima da cota de soleira a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado imo2007 a concretizar sonhos! ref interna: 1455a

(ref.: 1455/1a - imo 2007 mediação imobiliária, lda) vende-se terreno para construção em lourosa, próximo do centro, enquadrado no nível 2.**, com 5.057m2 de área total. está disponível para venda, uma segunda parcela de terreno com 3.700m2 por 420.000€, também inserido no nível 2. **os espaços residenciais de nível ii estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) são destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante; b) o índice máximo de utilização do solo é de 0.90; c) a área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; d) número máximo de pisos acima da cota de soleira a 3, admitindo--se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. o concelho de santa maria da feira localiza-se na região norte de portugal e faz parte integrante da área metropolitana do porto desde janeiro de 2005. estrategicamente localizado a sul do rio douro e situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garantem proximidade aos grandes centros urbanos do porto, aveiro e coimbra, o concelho de santa maria da feira destaca-se tanto pela força histórica do seu passado milenar, como pelo vigor com que desafia os tempos modernos. são de salientar os limites norte e sul do concelho, onde se detecta a aproximação de importantes centros urbanos. a norte surge o grande porto e a sul s. joão da madeira, áreas com elevadas densidades e dinâmicas populacionais. estas áreas urbanas estão ligadas a santa maria da feira por importantes eixos viários ref interna: 1455/1a

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Imóvel com condições especiais de financiamento! Excelente apartamento T6, com 515 m2, terraço com 130,5 m2 e elevador privativo, numa das zonas residenciais mais exclusivas de Lisboa. Com o cunho do arquiteto Carlos Gonçalves, este empreendimento foi nomeado para o prémio 'Construir- Melhor Edifício Residencial' em 2010. O luxuoso apartamento está inserido num condomínio privado, desfrutando de total privacidade, segurança, tranquilidade e conforto num contexto que foi desenhado com grande sensibilidade à sua envolvente, para tirar o máximo partido da luz, dos espaços verdes exemplarmente cuidados e da piscina comum aquecida. O empreendimento que prima pelo charme, liberdade, requinte e privacidade foi construído numa antiga quinta com 5.000 m2 e divide-se em quatro edifícios juntando-se duas edificações novas a dois magníficos Palacetes recuperados e ampliados de forma sublime. Situado na Rua Pedrouços, uma localização de excelência e das mais procuradas de Lisboa, entre o Palácio de Belém e o Restelo, zona de grande riqueza histórica e arquitetónica. Tendo como envolvente a zona da Torre de Belém, o Bairro do Restelo, o Mosteiro dos Jerónimos e Palácio de Belém, a Fundação Champalimaud, o Museu da Marinha, o Planetário, o Centro Cultural de Belém e toda uma excecional e privilegiada proximidade com o passeio marítimo de Belém. Descrição de cada piso: Piso 0 - Hall do Bloco que dá acesso ao elevador privado; Piso -1 - Hall de entrada, área técnica, uma antecâmara e uma lavandaria, acesso à garagem com 5 parqueamentos. Piso 1 - Master Suite com Walking Closet num total de 50 m2, mais 4 suites todas com roupeiros. Piso 2 - Salão com cerca de 72,5 m2 com varanda e lareira (com recuperador de calor). Cozinha totalmente equipada, com duas varandas. Wc social e um quarto multiusos com duas varandas. Piso 3 - Terraço com uma área de relva artificial, com 130,5m2. Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua visita!

O terreno para construção, com uma área total de 2.400m², destaca-se por sua excelente localização, bons acessos e paisagem envolvente. Essas características são essenciais ao considerar a viabilidade e atratividade de qualquer projeto de construção. Com uma área significativa, oferece espaço suficiente para a implementação de diferentes tipos de edificações, desde residenciais a comerciais. Além disso, sua boa localização e acessibilidade tornam o terreno ainda mais atraente, facilitando o transporte e o acesso de futuros residentes ou clientes. A paisagem envolvente também contribui para o valor do terreno, oferecendo um ambiente agradável e propício para diversas finalidades.