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Apartamento T2 inserido em condomínio de excelência muito procurado - Nova Campolide - com todas as vantagens inerentes: centralidade, garagem, bons acessos, segurança 24 horas, jardim comum. O T2, ao nível de um 1º andar, virado para esse jardim, usufruindo de vista desafogada e de grande calma e sossego. O Apartamento dispõe ainda de um parqueamento e arrecadação, ambos no piso -2. A entrada do edifício é ampla e calma, sendo a entrada do apartamento de grande dimensão, dando acesso à cozinha e à sala, alargando o espaço desta de forma muito fluida; daqui parte o acesso aos quartos, dotados de armários embutidos e estores elétricos, e 2 casas de banho completas. Tanto as casas de banho como a cozinha foram renovadas no último ano, estando a cozinha com os melhores equipamentos. O Certificado Energético, datado de 2017, categoriza a fração no nível C; desde então, e dada a instalação de sistema de ar condicionado multisplit em todas as divisões (sala, cozinha e os dois quartos) a classificação passaria para o Nível B. Usufrua do facto de estar no centro de Lisboa mas sem sentir o bulício da cidade, com grande proximidade dos grandes eixos e a poucos passos do comércio da rua de Campolide, com bons transportes e proximidade do Metro (e mais ainda da futura estação de Campolide). Beneficie ainda da proximidade do novo parque da Praça de Espanha e das ciclovias de ligação ao parque florestal de Monsanto e a toda a cidade. Qualquer dúvida não hesite em contactar (Beatriz Cunha: 918331999 / 919220569) Vemo-nos nas visitas ________//____________ EN: 2-bedroom Apartment - Nova Campolide A 2-bedroom apartment in a very sought-out and prestigious condominium Nova Campolide with several perks: central, indoor parking spot, access to public transportation, 24h security and common garden. The 2-bedroom apartment is situated at a 1st floor height, with clear and relaxing views to the common garden. It has storage and a parking spot on the -2 floor. The building hall is big and calm. The apartment hall is also big with access to both the kitchen and living room, connecting these two areas with great ease. It also has a corridor to the 2 bedrooms, both equipped with built-in closets and electrical blinds, and 2 full bathrooms. Both bathrooms and the kitchen were renovated in the previous year, and the kitchen is equipped with last-generation appliances. The Energetic Certificate, from 2017, places the apartment at level C. Since then, multisplit AC units were installed in the bedrooms, living room and kitchen so the current classification would be level B. Here, one can enjoy the perks of being in the center of Lisbon without the associated fuss, in the proximity of important road axis and next to Rua de Campolide, with good public transportation and close to a subway station (there being plans of a subway station even closer). It is also in proximity to Praça de Espanha with its recently inaugurated green areas and the bike lanes connections to Monsanto Forest Park and the whole city. Feel free to reach out with any question, we ll see each other at the property tour. (Beatriz Cunha: 918331999 / 919220569)

Vende-se fantástico apartamento de 3 assoalhadas TOTALMENTE REMODELADO, situado em São João da Talha, numa praceta calma com muito estacionamento à porta, a poucos metros do comércio local, escolas e serviços, a 5 minutos do Parque das Nações e a 2 minutos do acesso à A1. Tem 68,95m2 de área útil e está inserido num prédio pequeno sem elevador, com condomínio organizado e tem ainda uma excelente arrecadação na cave com cerca de 17m2, com janela, ponto de luz e água, a qual pode ser transformada em outro quarto ou escritório. O apartamento foi totalmente remodelado, incluindo canalização e parte elétrica, com materiais modernos de alta qualidade e bom gosto e é composto por Hall de entrada, sala e cozinha em open-space, 2 quartos 1 deles com roupeiro, varanda comum aos quartos e 2 WC completos. HALL ENTRADA 5 m2 Soalho flutuante Porta blindada Teto falso com luzes LED OPEN SPACE 36 m2 Muita luz natural com uma parede de janelas com vidro duplo Estores elétricos Soalho flutuante na zona de estar e em mosaico na zona da cozinha Teto falso com luzes LED Cozinha com bancada em Silestone e equipada com: Placa Forno Exaustor Termoacumulador de 100 lt QUARTO 1 12,5 m2 Soalho flutuante Roupeiro Janelas com vidros duplos Estores elétricos Aceso à varanda QUARTO 2 11 m2 Soalho flutuante Janelas com vidros duplos Estores elétricos Acesso à varanda WC 1 4 m2 Completa com base de duche Coluna de hidromassagem Chão em mosaico WC 2 3,5 m2 Completa com base de duche Coluna de hidromassagem Chão em mosaico Não perca esta oportunidade de fazer de um apartamento a estrear como novo, moderno e numa localização privilegiada às portas da capital, no seu novo lar. Marque já a sua visita! CB FLASH, onde tudo acontece mais rápido! EN Fantastic 2 bedroom apartament, located in São João da Talha, on a quiet street, close to all local trade, scholls and services, 5 minutes away from Parque das Nações and 2 minutes away from A1. With 68,95 m2, its inserted into a small building with no elevator, with organized condominiumand it has a big storage room in the basement, with window, light and water source perfect to transform into another room or office space. This apartment was fully refurbished with modern high quality materials and its composed of entrance hall, livingroom and kitchen in open-space, 2 bedrooms with access to a balcony and 2 complete bathrooms. ENTRANCE HALL 5 m2 Laminated floor Armoured door Recessed lights OPEN-SPACE 36 m2 Laminated floor in the livingroom area and mosaic floor in the kitchen area Recessed lights Double glazed windows Electric blinds Modern kitchen cabinets with Silestone countertop and equiped with Electric stove Oven Smoke extractor Thermoacumulator with 100 lt BEDROOM 1 12,5 m2 Laminated floor Built-in wardrobe Double glazed windows Electric blinds Access to the balcony BEDROOM 2 11 m2 Laminatde floor Access to the balcony Double glazed windows Electric blinds WC 1 4 m2 Mosaic floor Complete with shower base Hydromassage column WC 2 3,5 m2 Mosaic floor Complete with shower base Hydromassage column Book your visit now! CB

ID 125851004-205 --- AMI 9256 --- Remax UP2 Excelente apartamento T2, remodelado, e com vista para o Rio Sado. Trata-se de um 4 andar, com elevador, localizado em São Francisco Xavier. Este apartamento tem cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, despensa na cozinha. Chão flutuante em toda a casa. Sala grande. Localizado a 2 minutos a pé da Avenida Luisa Todi e a 5 minutos das praias e do centro histórico. Muito comércio e serviços por perto (minipreço, pastelaria, talho, frutaria, farmácia, centro de saúde, escolas e etc). Paragem de autocarro à porta. ____________________________________________________________ Excellent 2 bedroom apartment, refurbished, overlooking the River Sado. It is a 4th floor, with elevator, located in São Francisco Xavier. This apartment has a kitchen equipped with hob, oven, extractor fan and water heater, pantry in the kitchen. Floating floor throughout the house. Big room. Located a 2-minute walk from Avenida Luisa Todi and 5 minutes from the beaches and historic centre. Lots of shops and services close by (mini-price, pastry, butcher, fruit shop, pharmacy, health center, schools, etc.). Bus stop at the door. ____________________________________________________________ Excellent appartement de 2 chambres, rénové, avec vue sur la rivière Sado. C'est un 4ème étage, avec ascenseur, situé à São Francisco Xavier. Cet appartement dispose d'une cuisine équipée avec plaques de cuisson, four, hotte aspirante et chauffe-eau, garde-manger dans la cuisine. Plancher flottant dans toute la maison. Grande chambre. Situé à 2 minutes à pied de l'Avenida Luisa Todi et à 5 minutes des plages et du centre historique. Nombreux commerces et services à proximité (mini-prix, pâtisserie, boucherie, fruiterie, pharmacie, centre de santé, écoles, etc.). Arrêt de bus à la porte. ____________________________________________________________ Excelente apartamento de 2 dormitorios, reformado, con vistas al río Sado. Es un 4 piso, con ascensor, ubicado en São Francisco Xavier. Este apartamento tiene una cocina equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora y calentador de agua, despensa en la cocina. Piso flotante en toda la casa. Habitación grande. Situado a 2 minutos andando de la Avenida Luisa Todi ya 5 minutos de las playas y del centro histórico. Gran cantidad de comercios y servicios cercanos (miniprecio, pastelería, carnicería, frutería, farmacia, centro de salud, colegios, etc.). Parada de autobús en la puerta. ____________________________________________________________ Eccellente appartamento con 2 camere da letto, ristrutturato, con vista sul fiume Sado. È un 4 piano, con ascensore, situato a São Francisco Xavier. Questo appartamento ha una cucina attrezzata con piano cottura, forno, cappa aspirante e scaldabagno, dispensa in cucina. Pavimento galleggiante in tutta la casa. Grande stanza. Situato a 2 minuti a piedi da Avenida Luisa Todi ea 5 minuti dalle spiagge e dal centro storico. Molti negozi e servizi nelle vicinanze (mini-prezzo, pasticceria, macelleria, fruttivendolo, farmacia, centro sanitario, scuole, ecc.). Fermata bus davanti alla porta.

Imóvel T5 convertido em T4 completamente remodelado a estrear, com varanda na sala enorme tipo terraço, 2-piso sem elevador. O imóvel é composto por 2 casas de banho, 4 quartos, sala, cozinha e duas varandas. Uma varanda grande na sala tipo terraço, outra pequena no quarto principal e tem vistas desafogadas. Localizado na Av. Dom Rodrigo da Cunha em Alvalade, o imóvel está inserido em prédio renovado e fica numa zona muito calma, mas perto de todo o tipo de comercio, serviços e transportes. Somos Intermediários de Crédito vinculados com registo no Banco de Portugal. Reunimos todas as condições para lhe apresentar as melhores condições de crédito habitação. Venha conhecer-nos, temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. Property T5 converted into T4 completely remodeled to debut, with balcony in the huge living room terrace type, 2-floor without elevator. The property consists of 2 bathrooms, 4 bedrooms, living room, kitchen and two balconies. One big balcony in the living room with terrace type, another small one in the master bedroom and has open views. Located on Av. Dom Rodrigo da Cunha in Alvalade, the property is inserted in a renovated building and is in a very quiet area, but close to all kinds of trade, services and transport. We are Credit intermediaries with registration at the Bank of Portugal. We have all the conditions to present you with the best conditions for home loans. Come meet us, we have many solutions for the realization of your business. Propriété T5 transformée en T4 entièrement refaite à neuf, avec balcon dans l'immense salon type terrasse, 2 étages sans ascenseur. La propriété se compose de 2 salles de bains, 4 chambres, un salon, une cuisine et deux balcons. Un grand balcon dans le salon type terrasse, un autre petit dans la chambre principale et a des vues dégagées. Située dans l'Av. Dom Rodrigo da Cunha à Alvalade, la propriété est insérée dans un bâtiment rénové et se trouve dans une zone très calme, mais proche de toutes sortes de commerces, services et transports. Nous sommes des intermédiaires de crédit enregistrés auprès de la Banque du Portugal. Nous réunissons toutes les conditions pour vous présenter les meilleures conditions de crédit logement. Venez nous rencontrer, nous avons de nombreuses solutions pour la réalisation de votre entreprise.

Quinta T5 localizada em Varejola, concelho do Couço. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Propriedade constituída por 2 artigos, com área total de 19.250 m2 • Inclui moradia principal de tipologia T4, totalmente renovada, com piscina, T1 casa para o caseiro, garagem, cozinha exterior com forno a lenhas, muitas arvores de fruto, horta e um lago para os patos. • A moradia encontra-se equipada com AC, janelas com vidros duplos, painéis solares, uma cozinha renovada e uma regional, lareiras com recuperador de calor, salão de jogos, videovigilância, entre outros equipamentos • A garagem permite acomodar 3 a 4 viaturas, sendo também possível guardar mais carros no interior da propriedade ÁREAS INTERIORES DA MORADIA: • Casa de banho completa, Encontra-se junto aos Quartos e dispõe de cabide de duche. • Sala de estar, Dispõe de lareira. • Sala de jantar, Situada na continuidade da sala de estar. • Cozinha equipada com troços tradicionais, com ilha ao centro. Dispõe de acesso ao exterior e tem apoio de despensa e lavandaria. • Despensa, com luz natural, oferece espaço de arrumação adicional à cozinha. • Salão de jogos, na parte superior do aproveitamento do pé direto do imóvel cerca de 7m. • Suite muito espaçosa e com roupeiros de parede a parede com wc completo. Lindíssimo espaço exterior de jardim com piscina. Se procura um local calmo para descansar perto da grande cidade de Lisboa (1h20)? Marque ja a sua Visita, estou disponivel para ajudar. INGLÊS Farm T5 located in Varejola, municipality of Couço. MAIN FEATURES:• Property consisting of 2 articles, with a total area of 19,250 m2 • Includes T4 main house, completely renovated, with swimming pool, T1 house for the caretaker, garage, outdoor kitchen with wood oven, many fruit trees, vegetable garden and a pond for ducks.• The house is equipped with AC, double-glazed windows, solar panels, a renovated kitchen and a regional one, fireplaces with stove, games room, video surveillance, among other equipment• The garage can accommodate 3 to 4 vehicles, and it is also possible to store more cars inside the property INTERIOR AREAS OF THE HOUSE: • Complete bathroom, located next to the bedrooms and has a shower hanger.• Living room, It has a fireplace.• Dining room, Located in the continuity of the living room.• Kitchen equipped with traditional sections, with an island in the centre. It has access to the outside and has pantry and laundry support.• Pantry, with natural light, provides additional storage space for the kitchen.• Games room, in the upper part of the direct foot of the property, about 7m.• Very spacious suite with wall-to-wall wardrobes and full bathroom.Beautiful outdoor garden space with swimming pool. Are you looking for a quiet place to rest close to the big city of Lisbon (1h20)?Book your visit now, I'm available to help. FRANCÊS Ferme T5 située à Varejola, municipalité de Couço. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:• Propriété composée de 2 articles, d'une superficie totale de 19 250 m2 • Comprend maison principale T4, entièrement rénovée, avec piscine, maison T1 pour le gardien, garage, cuisine extérieure avec four à bois, nombreux arbres fruitiers, potager et mare à canards.• La maison est équipée de climatisation, de fenêtres à double vitrage, de panneaux solaires, d'une cuisine rénovée et d'une cuisine régionale, de cheminées avec poêle, d'une salle de jeux, d'une vidéosurveillance, entre autres équipements• Le garage peut accueillir 3 à 4 véhicules, et il est également possible de stocker plus de voitures à l'intérieur de la propriété ESPACES INTÉRIEURS DE LA MAISON : • Salle de bain complète, située à côté des chambres et munie d'un porte-douche.• Salon, Il a une cheminée.• Salle à manger, Située dans la continuité du salon.• Cuisine équipée de parties traditionnelles, avec un îlot au centre. Il a accès à l'extérieur et dispose d'un garde-manger et d'un support de blanchisserie.• Le garde-manger, avec lumière naturelle, offre un espace de rangement supplémentaire pour la cuisine.• Salle de jeux, dans la partie supérieure du pied direct de la propriété, d'environ 7m.• Suite très spacieuse avec garde-robes mur à mur et salle de bain complète.Bel espace jardin extérieur avec piscine. Vous cherchez un endroit calme pour vous reposer à deux pas de la grande ville de Lisbonne (1h20) ?Réservez votre visite maintenant, je suis disponible pour vous aider.;ID RE/MAX: 125801030-41 Refª do Imóvel: 125801030-41

Excelente apartamento T2 O Apartamento está virado a Sul/nascente, tem bastante luz, varanda, espaço harmonioso. Excelentes áreas. Prédio com 2 elevadores, está situado numa zona tranquila. Proximidade de todos os serviços, escolas, supermercados, farmácias, espaços de lazer. Vida tranquila perto dos acessos principais ás grandes cidades. Venha conhecer a sua nova casa. Fácil estacionamento. Excellent 2 bedroom apartment The apartment faces south/east, has plenty of light, a balcony, a harmonious space. Excellent areas. Building with 2 elevators, located in a quiet area. Proximity to all services, schools, supermarkets, pharmacies, leisure spaces. Quiet life close to the main accesses to the big cities. Come see your new home. Easy parking. Excellent appartement de 2 chambres L'appartement est orienté sud/est, a beaucoup de lumière, un balcon, un espace harmonieux. Excellentes zones. Immeuble avec 2 ascenseurs, situé dans un quartier calme. Proximité de tous les services, écoles, supermarchés, pharmacies, espaces de loisirs. Vie calme à proximité des principaux accès aux grandes villes. Venez voir votre nouvelle maison. Stationnement facile. / 2

Este apartamento T1 uma excelente oportunidade, especialmente devido sua localizao prxima praia dos Pescadores e famosa zona turstica de Albufeira, Oldtown. Localizao privilegiada: A proximidade com a praia dos Pescadores e a Oldtown uma grande vantagem. Isso torna o apartamento atraente tanto para moradores que desejam desfrutar de um estilo de vida costeiro quanto para turistas que procuram uma base conveniente para explorar a rea. Exposio poente: A exposio poente pode proporcionar uma tima iluminao natural durante a tarde e belos pores do sol, o que pode ser muito apreciado por moradores e hspedes. Elevador: A presena de um elevador uma comodidade valiosa, especialmente para pessoas com mobilidade reduzida ou para facilitar o transporte de bagagens e mantimentos. Garagem: A garagem um benefcio adicional, pois oferece estacionamento seguro e conveniente. Isso pode ser um grande atrativo para moradores e turistas que viajam de carro. Potencial de rentabilizao: Se voc estiver a considerar alugar o apartamento a turistas durante a temporada de frias, a proximidade da praia e da Oldtown um grande trunfo. Essas atraes podem atrair uma demanda consistente de inquilinos. Qualidade de vida: Para aqueles que desejam morar no local, a proximidade com a praia e a Oldtown pode proporcionar uma excelente qualidade de vida, com fcil acesso a restaurantes, lojas e entretenimento. Investimento a longo prazo: Alm do potencial de rentabilizao, a propriedade tambm pode ser vista como um investimento a longo prazo, pois a localizao e as comodidades podem aumentar o valor do imvel ao longo do tempo. Razes mais que suficientes para fazer deste imvel, uma boa oportunidade. de investimento, tanto para viver como rentabilizar. This one-bedroom flat is an excellent opportunity, especially due to its location close to Pescadores beach and Albufeira's famous tourist area, Oldtown. Privileged location: The proximity to Pescadores beach and Oldtown is a great advantage. This makes the flat attractive to both locals who want to enjoy a coastal lifestyle and holidaymakers looking for a convenient base from which to explore the area. West exposure: The west exposure can provide great natural lighting during the afternoon and beautiful sunsets, which can be greatly appreciated by locals and guests alike. Lift: The presence of a lift is a valuable convenience, especially for people with reduced mobility or to facilitate the transport of luggage and groceries. Garage: A garage is an added benefit, as it offers secure and convenient parking. This can be a big draw for locals and tourists travelling by car. Rental potential: If you are considering renting out the flat to tourists during the holiday season, the proximity to the beach and Oldtown is a great asset. These attractions can attract consistent demand from tenants. Quality of life: For those wishing to live locally, the proximity to the beach and Oldtown can provide an excellent quality of life, with easy access to restaurants, shops and entertainment. Long-term investment: In addition to the potential for monetisation, the property can also be seen as a long-term investment, as the location and amenities can increase the value of the property over time. These are more than enough reasons to make this property a good investment opportunity, both for living in and for renting out.