Ground floor at height

(ref.: 125061093-29 - re/max oceanus) duplex t2 para venda. localizado na rua mártires da liberdade, junto à praça da república e à rua de cedofeita, este apartamento está inserido em edifício totalmente reconstruído mantendo-se a traça histórica típica da baixa do porto. foram preservados e restaurados os elementos de granito, os azulejos originais, os rodapés altos, o pé direito de 3m, os vãos de janela e as portadas interiores que, combinados com elementos modernos e minimalistas, proporcionam uma requintada harmonia! a fração distribui-se da seguinte forma: no piso inferior, de entrada, encontramos uma sala ampla, uma cozinha mobilada e parcialmente equipada e uma casa de banho de serviço; no piso superior encontramos 2 suites com roupeiros embutidos e uma varanda comum. os pavimentos são em soalho maciço de madeira de pinho e as carpintarias lacadas a meio brilho. o edifício dispõe de elevador. nas visitas agradece-se que se faça acompanhar de documento de identificação. ___________________________________________________________________________ t2 duplex for sale. located on rua mártires da liberdade, next to praça da república and rua de cedofeita, this apartment is housed in a completely rebuilt building, maintaining the typical historic design of downtown porto. the granite elements, the original tiles, the high baseboards, the 3m ceiling height, the window openings and the interior shutters were preserved and restored, which, combined with modern and minimalist elements, provide an exquisite harmony! the fraction is distributed as follows: on the ground floor, at the entrance, we find a large living room, a furnished and partially equipped kitchen and a service bathroom; on the upper floor we find 2 suites with fitted wardrobes and a common balcony. the floors are in solid pine wood flooring and the carpentry is lacquered in half-gloss. the building has an elevator. during visits, please be accompanied by an identification docume

Apartamento T1, Semana 20, para 4 pessoas, localizado no empreendimento Clube de Albufeira. O empreendimento dispõe de quatro piscinas, minigolfe, restaurantes, snack-bar entre outros espaços de lazer. Localizado centralmente a todos os bens e serviços, praias e vida noturna. Este apartamento é r/chão do lado da entrada e 1 andar do lado da piscina. Composto por corredor de entrada, cozinha em open space totalmente equipada, sala comum com lareira e varanda virada para o jardim e piscina, corredor de quarto com arrumos e sofá, casa de banho com banheira, toalheiro elétrico e secador e quarto em suite com roupeiro de parede. Aproveita esta oportunidade para garantir alojamento vitalício para as suas férias. 1 bedroom apartment, week 20, for 4 people, located in the development Clube de Albufeira. The development has four swimming pools, mini golf, restaurants, snack bar among other leisure spaces. Centrally located to all goods and services, beaches and nightlife. This apartment is on the ground floor at the entrance and 1st floor by the pool. Composed of entrance hall, fully equipped open plan kitchen, common room with fireplace and balcony facing the garden and swimming pool, bedroom hallway with storage and sofa, bathroom with bathtub, electric towel rail and dryer and ensuite bedroom with wall wardrobe. Take this opportunity to secure lifetime accommodation for your vacation. Detalhes: Referência: Ref. VM14-2021-TM-T1-CA-Sem.20 Estado: Bom Área bruta: 58m2 Área útil: Sob Consulta Certificado energético: Em curso Valor Negociável

Apartamento com 4 assoalhadas, num rés do chão, ao nível de um primeiro andar, no Murtal | Parede. Conta com 1 arrecadação e 1 lugar de estacionamento. Prédio sem elevador, lance de poucos degraus até à entrada da fração.   Localizado em urbanização tranquila, numa zona de moradias. Conta com bons acessos, nomeadamente à A5 e Avenida Marginal e entre São João do Estoril e Parede.   Exposição solar: Nascente/Poente, o que torna o imóvel bastante soalheiro.   Composto por: Hall de entrada, cozinha equipada com placa, forno e exaustor, marquise muito generosa, despensa, 3 quartos e 2 casas de banho completas. Suite também ela com marquise muito soalheira.   Para mais informações e/ou visita, contacte-me!   ------------------------------------------------------------   3 bedroom apartment, on a ground floor at the level of a first floor, in Murtal | Parede. It has a storage room and 1 parking space. Building without elevator, but with few stairs to the property.   Located in a quiet urbanization, in a housing area. It has good accesses, including to the A5 and Avenida Marginal and between São João do Estoril and Parede.   Sun exposure: East/West    Composed by: Entrance hall, kitchen equipped with hob, oven and extractor, very generous closed balcony, pantry, 3 bedrooms and 2 complete bathrooms. Suite also with a sunny closed balcony.   For more information and / or to book a viewing, please contact me!  ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071197-4

Excelente apartamento t3 no R/C a 5min do centro de Barcelos. Este imóvel possui 3 quartos, sendo um deles suite com closet, mais uma casa de banho completa, cozinha equipada, sala comum com recuperador de calor, lavandaria e varandas em todas as divisões com bonitas vistas. Conta com aquecimento central em todo o apartamento e caixilharia em alumínio com vidros duplos. Está inserido em zona calma com acesso a transportes públicos e a todos os serviços essenciais e ótima exposição solar. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! ---- Excellent 3 bedroom apartment on the ground floor at 5min from the center of Barcelos. This property has 3 bedrooms, one of them being en-suite with dressing room, a full bathroom, equipped kitchen, living room with wood burning stove, laundry room and balconies in all rooms with beautiful views. It has central heating throughout the apartment and aluminum frames with double glazing. It is located in a quiet area with access to public transport and all essential services and great sun exposure. Don't miss this opportunity and book your visit!

Apartamento com 3 assoalhadas, num rés-do-chão na Rua dos Combatentes | Queluz. Exposição Solar: Sul/Norte.   Localizado numa zona central, bem servida de comércio, serviços e transportes, ficando a Estação de Comboios e o Terminal Rodoviário a 2 minutos a pé. Estacionamento rotativo com saídas para a IC19, CREL e A5.   Composto por: Sala, cozinha, 2 quartos e 1 casa de banho completa. Tem ainda 1 quintal interior, com telheiro e arrecadação.   Para mais informações e/ou visita, contacte-me!   -------------------------------------------------------   Apartment with 3 rooms, on the ground floor at Rua dos Combatentes | Queluz. Solar Exposure: South / North.   Located in a central area, well served by commerce, services and transport, the train station and the bus terminal are 2 minutes walk away. Revolving parking with exits to the IC19, CREL and A5.   Composed by: Living room, kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom. It also has an interior yard, with shed and storage.   For more information and / or to book a viewing, contact me!    ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071214-8

(ref.: 265-a-00512 - lardesonho barcelos) excelente apartamento t3 no r/c a 5min do centro de barcelos. este imóvel possui 3 quartos, sendo um deles suite com closet, mais uma casa de banho completa, cozinha equipada, sala comum com recuperador de calor, lavandaria e varandas em todas as divisões com bonitas vistas. conta com aquecimento central em todo o apartamento e caixilharia em alumínio com vidros duplos. está inserido em zona calma com acesso a transportes públicos e a todos os serviços essenciais e ótima exposição solar. não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! ---- excellent 3 bedroom apartment on the ground floor at 5min from the center of barcelos. this property has 3 bedrooms, one of them being en-suite with dressing room, a full bathroom, equipped kitchen, living room with wood burning stove, laundry room and balconies in all rooms with beautiful views. it has central heating throughout the apartment and aluminum frames with double glazing. it is located in a quiet area with access to public transport and all essential services and great sun exposure. don't miss this opportunity and book your visit!

Apartamento com 3 assoalhadas, num rés do chão, na Urbanização Parque de São Domingos. Conta com 1 lugar de parqueamento e 2 arrecadação.  DISPONÍVEL A PARTIR DE 1 DE JULHO DE 2023. Situado numa agradável urbanização, com vastas áreas de lazer, parques infantis, comércio, serviços e escolas. Fácil acesso a vias de ligação entre Cascais e Lisboa (Avenida Marginal e A5), Escolas e Universidades (a 3 min da St Dominics International School; 9 min da NOVA SBE) e pólos empresariais (Alagoa Office & Retail Center, TagusPark, Quinta da Fonte). Acabamentos e equipamentos: Pavimento em madeira nos quartos e sala, sala com lareira, aquecimento central, cozinha totalmente equipada, vidros duplos. Composto por: Hall de entrada, sala, 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 casas de banho completas. Terraço com aprox. 85 m2, com acessos pela sala, cozinha e 1 dos quartos, conta ainda com churrasqueira.   A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.   Para mais informações e/ou visita, contacte-me!   -------------------------------------------------------------------   2-bedroom apartment, on a ground floor, at Urbanização Parque de São Domingos. It has 1 parking space and 2 storage room. AVAILABLE ON JULY 1ST 2023.    Located in a pleasant urbanization, with vast leisure areas, playgrounds, shops, services and schools. Easy access to several connecting routes between Cascais and Lisbon (Avenida Marginal and A5), schools and university institutions (3 min to St Dominics International School; 9 min to NOVA SBE), and business centers (Alagoa Office &... #ref:124071207-11

(ref.: 124321027-12 - dragão imóveis rapid) prédio com três pisos: espaço para comércio no r/chão, 1º piso com duas habitações t2 frente e traseiras, 2º piso com mais duas habitações t2 frente e traseiras. a taxa de rentabilidade do prédio é de 5% atualmente. ambas as habitações têm acesso ao jardim nas traseiras. o prédio está localizado numa encosta. o jardim exterior tem 593m2 de área que extende-se nas traseiras do edifício, a uma altura superior ao prédio. as vistas no terreno são fantásticas e a própria terra permite a criação de pequenas hortas. investindo neste prédio a rentabilidade para arrendamento poderá chegar aos 9% no mínimo. está localizado numa zona tranquila, sossegada, segura, com facilidades de estacionamento na rua. building with three floors: space for commerce in the ground floor, 1st floor with two rooms front and back t2, 2nd floor with two more housing t2 front and rear. the building's profitability rate is currently 5%. both houses have access to the garden at the rear. the building is located on a hillside. the exterior garden has 593m2 of area that extends to the rear of the building, at a height above the building. the views on the terrain are fantastic and the land itself allows the creation of small vegetable gardens. by investing in this building the rentability can be as low as 9%. it is located in a quiet, quiet, safe area with parking facilities on the street.;id re/max:************

Terreno situado a 1500 metros do H.S.João, inserido na Zona ARU. Terreno localizado na Rua Silva Brinco, S. Mamede de Infesta, Matosinhos. A 350m do Amial, Paranhos, Porto e a 5 minutos do H.S.João Composto por 4 moradias de r/c antigas, com cave. Possibilidade de construção em altura com CAVE + R/C + 3 ANDARES + 1 RECUADO. Possibilidade de construção de cerca de 50 estúdios ou Hotel / Hostel / AL com +/-60 quartos (ou T1, T2, T3). Zona com transportes frequentes e diretos à Baixa do Porto e Polo Universitário e H. S. João. Área de terreno de 714,85m2 com 24 metros de frente. Boa Aposta. ----------------------------------------------------------------------------------- Sobre a Porto Real A Porto Real ? Mediação Imobiliária, Lda., foi criada em 2012 por Consultores Imobiliários que anteriormente pertenciam a um franchising imobiliário. Cientes das necessidades de adaptação às condições atuais do mercado imobiliário, a Porto Real foi criada atendendo às dificuldades existentes, sendo também caraterizada pela integridade, qualidade e honestidade em todas as suas ações. Hoje, a Porto Real é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento do mercado imobiliário e que tudo fazem pelos seus clientes desde o primeiro contato até à concretização efetiva do negócio. Atentos à conjuntura atual do mercado imobiliário, caraterizado por uma oferta superior á procura, ser bem-sucedido no processo de venda de um imóvel requer conhecimentos. Encontrar um potencial comprador para um imóvel exige bem mais do que uma placa de venda, anúncios classificados e visitas. O mediador imobiliário conhece as melhores técnicas para promover o seu imóvel, divulgando-o de forma a chegar a um grande número de potenciais clientes compradores, e dessa forma realizar a transação efetiva mais rapidamente. Garantia de bons negócios e de um trabalho profissional ao dispor dos Nossos Clientes! ----------------------------------------------------------------- English Land located 1500 meters from H.S.João, located in the ARU Zone. Land located on Rua Silva Brinco, S. Mamede de Infesta, Matosinhos. 350m from Amial, Paranhos, Porto and 5 minutes from H.S.João Composed of 4 old ground floor houses, with basement. Possibility of building at height with BASEMENT + GROUND FLOOR + 3 FLOORS + 1 RECENT. Possibility of building around 50 studios or Hotel / Hostel / AL with +/-60 rooms (or T1, T2, T3). Area with frequent and direct transport to Baixa do Porto and the University Center and H. S. João. Land area of ??714.85 m2 with 24 meters in front. Good Bet. -------------------------------------------------- --------------------------------- About King's Landing Porto Real ? Mediação Imobiliária, Lda., was created in 2012 by Real Estate Consultants who previously belonged to a real estate franchise. Aware of the need to adapt to the current conditions of the real estate market, Porto Real was created in response to existing difficulties, and is also characterized by integrity, quality and honesty in all its actions. Today, Porto Real is made up of Real Estate Consultants with extensive training and knowledge of the real estate market and who do everything for their clients from the first contact to the effective completion of the deal. Aware of the current situation in the real estate market, characterized by a supply that exceeds demand, being successful in the process of selling a property requires knowledge. Finding a potential buyer for a property requires much more than a for sale sign, classified ads and visits. The real estate agent knows the best techniques to promote your property, advertising it in order to reach a large number of potential buyer clients, and thus carry out the effective transaction more quickly. Guarantee of good business and professional work available to Our Clients!

Mega Loja 428 m2 - Cascais. Espaço comercial ideal para lançar ou expandir o seu negócio. 4 Frações que poderão servir para golden visa. Localizada na principal avenida de Cascais, com milhares de famílias a viver num raio de 500 metros e praticamente ao lado do tribunal, finanças e Conservatória. Um preço por metro quadrado muito difícil de encontrar no centro de Cascais, com o publico alvo á porta. Atualmente a funcionar como ginásio, a loja distribui-se em 2 espaços com pé direito a cima dos 3 metros, sendo a área do rés do chão de 213 m2 e da cave 215 m2. Marque já a sua visita! Um exclusivo La Vita! Classificação energética E. Ref. 6093. Mega Store 428 m2 - Cascais. Ideal commercial space to launch or expand your business. 4 Fractions that can be used for golden visa if the 2 buyers book at the same time. Located on the main avenue of Cascais, with thousands of families living within a radius of 500 meters and practically next to the courthouse, finances and the Conservatory. A price per square meter very difficult to find in the center of Cascais, with the target audience at the door. Currently operating as a gym, the space is divided into 2 spaces with a ceiling height of over 3 meters, with a ground floor area of 213 m2 and a basement area of 215 m2. An exclusive La Vita! E energy rating. Ref. 6093

(ref.: 331/t/01701 - comprarcasa valenca) oportunidade para investidores, dado tratar-se de zona onde é possível a construção em altura(r/c mais 2), sendo ainda uma zona residencial, próximo da escola superior, supermercados zona sossegada e simultaneamente muito perto do centro e com excelentes acessibilidades. com varias infraestruturas próximo nomeadamente água, luz, saneamento opportunity for investors, given that it is an area where it is possible to build at height (ground floor plus 2), being still a residential area, close to the higher school, supermarkets quiet area and simultaneously very close to the center and with excellent accessibility. with several infrastructures nearby namely water, electricity, sanitation valença é ponto de confluência do caminho central português e da costa, com marcas jacobeias únicas, espelhadas em monumentos, histórias e lendas. aqui sente-se a magia do caminho com momentos tão singulares como o estar com um pé em portugal e outro em espanha, a meio da ponte, sobre o rio minho, com a fortaleza atrás e a catedral de tui em frente. valença marca, também, o início dos caminhos de fátima, percorrendo o caminho português central, em sentido inverso. as marcas marianas em valença são muito em especial os testemunhos deixados pela presença da irmã lúcia. percorrer estes caminhos aqui, é mergulhar numa natureza prodigiosa marcada pelas margens do rio minho, acompanhar os traçados das vias romano /medievais e um vasto património edificado. conhecer a fortaleza, é percorrer as memórias de 2000 anos das páginas mais marcantes das aventuras históricas de portugal e espanha, gravadas em pedras de granito. uma joia da arquitetura militar, com 5 km de muralha, uma fortaleza viva e multicultural, candidata a património mundial da unesco. a cultura e tradições de valença estão fortemente associadas à presença do rio minho e à imponência e riqueza histórico patrimonial da sua fortaleza. espaço de re

T2 para remodelar nos 4 CaminhosTodo o imóvel possui uma excelente luz natural e é composto por:- Hall;- Cozinha;- Sala;- 2 Quartos;- 1 WCO apartamento encontra-se localizado na cave de um prédio na zona dos 4 caminhos, embora pela sua altura tenha as janelas ao nível do rés-do-chão.Este imóvel encontra-se  numa urbanização calma e agradável, próximo de superfícies comerciais, áreas desportivas, hospital, farmácia, acesso à autoestrada e escolas.O valor indicado é para o imóvel para recuperar, havendo possibilidade de adquiri-lo já remodelado pelo valor de 144.000eur.Marque já a sua visita!T2 to remodel in 4 CaminhosThe entire property has excellent natural light and comprises:- Hall;- Kitchen;- Living room;- 2 Bedrooms;- 1 WCThe apartment is located in the basement of a building in the 4 Caminhos area, although due to its height, the windows are at ground floor level.This property is located in a quiet and pleasant urbanization, close to shopping areas, sports areas, hospital, pharmacy, access to the motorway and schools.The indicated value is for the property to recover, with the possibility of acquiring it already refurbished for the amount of eur144,000.Mark your visit!

Fantástica moradia isolada em Aradas, composta por cave, rés do chão e primeiro andar. Excelente disposição solar: nascente, sul e poente. Área de terreno total de 1.313 m2, área útil 499 m2. A moradia fica situada no lugar do Bonsucesso, perto do centro Comercial Glicínias e a poucos minutos do centro de Aveiro. Situada em zona habitacional calma. Na frente da moradia tem um jardim, portão lateral de acesso com carro e está toda murada; Varandas e janelas amplas que permitem entrada de luz natural; Na cave: - temos um salão amplo para jogos ou home cinema, ou patuscadas. Está totalmente pronta para ser utilizada conforme as suas necessidades. Escadaria de acesso ao piso rés do chão. Tem um portão para servir de garagem e porta de acesso ao exterior. No rés do chão: - Hall de entrada; - Cozinha com móveis de madeira, totalmente equipada; - Despensa com boas áreas; - Sala de estar e jantar ampla; - Casa de banho completa; - Quarto com roupeiros e casa de banho; - Escadaria de acesso ao 1º andar; No 1º andar: - Salão amplo; - Poderá aceder ao sotão; - 3 quartos com áreas enormes, um deles suite e com roupeiros de madeira; - Casa de banho; A moradia tem nas traseiras um terreno fantástico, que permite construção de piscina, ou campo de ténis, etc. Terreno de implantação é plano. Qualidade de construção da moradia acima da média, não tem humidades, nem fissuras nas paredes. Venha conhecer! IMO21 Fantastic detached house in Aradas, comprising basement, ground floor and first floor. Excellent solar array: east, south and west. Total land area of ??1,313 m2, floor area 499 m2. The villa is located in Bonsucesso, close to the Glicínias shopping center and a few minutes from the center of Aveiro. Located in a quiet residential area. In front of the house is a garden, side gate for car access and is all walled; Large balconies and windows that allow natural light to enter; In the basement: - we have a large lounge for games or home cinema, or for parties. It is fully ready to be used according to your needs. Access staircase to the ground floor. It has a gate to serve as a garage and access door to the outside. On the ground floor: - Entrance hall; - Kitchen with wooden furniture, fully equipped; - Pantry with good areas; - Large living and dining room; - Complete bathroom; - Bedroom with wardrobes and bathroom; - Access staircase to the 1st floor; On the 1st floor: - Large lounge; - You can access the attic; - 3 bedrooms with huge areas, one suite and wooden wardrobes; - Bathroom; The villa has a fantastic plot of land at the rear, which allows for the construction of a swimming pool or tennis court, etc. Deployment terrain is flat. Quality of construction of the house above average, it has no humidity or cracks in the walls. Come meet! IMO21

TERRENO COM MORADIA TÉRREA T3 EM ESTRUTURA EM VILA VERDE Apresentamos um terreno com projeto para uma fantástica moradia térrea, T3. Trata-se de uma moradia de arquitectura contemporânea junto ao centro de Vila Verde e Barbudo. Dispõe de uma ótima localização próxima de comércio, serviços essenciais. O loteamento está situado numa zona calma e residencial, ótimo para a estabilidade familiar, mas ainda assim com excelentes vias de comunicação. O lote de terreno onde a moradia está implementada conta com uma área total bruta de 539 m2. A moradia é composta por: Piso -1 Garagem fechada para 2 carros l; Wc; Lavandaria. Piso 0 ou R/c Sala e cozinha em conceito open space; Wc de serviço; 2 quartos; 1 suite; Wc de apoio aos quartos. Pelo valor apresentado é vendido o terreno e a estrutura da moradia construída que está concluída em finais do mês de Abril de 2024. âExcluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4.º, do Dec-Lei N.º 118/2013 de 20 de agostoâ Aproveite a tranquilidade que o campo tem para lhe oferecer, sempre a 10 minutos do centro de Braga! Marque já a sua visita com a Decisões e Soluções Braga Centro! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em www.bportugal.pt/intermediarios-credito LAND WITH GROUND FLOOR HOUSE T3 IN STRUCTURE IN VILA VERDE We present a plot of land with a project for a fantastic single-storey house, T3. This is a house with contemporary architecture close to the center of Vila Verde and Barbudo. It has a great location close to shops and essential services. The subdivision is located in a quiet and residential area, great for family stability, but still with excellent communication routes. The plot of land where the house is located has a total gross area of ââ539 m2. The house consists of: Floor -1 Closed garage for 2 cars l; Wc; Laundry. Floor 0 or ground floor Living room and kitchen in open space concept; WC; 2 bedrooms; 1 suite; WC to support the rooms. For the price presented, the land and the structure of the constructed house are sold, which will be completed at the end of April 2024. âExcluded from the SCE, under paragraph f), of article 4, of Decree-Law No. 118/2013 of 20 Augustâ Enjoy the tranquility that the countryside has to offer, always 10 minutes from the center of Braga! Book your visit with Decisões e Soluções Braga Centro now! You can also count on our help in Credit Intermediation, as CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, is registered with the Bank of Portugal, as a Linked Credit Intermediary, under number 4786, verifiable at www.bportugal.pt/intermediarios-credito

A Embaixada da Casa | apresenta moradia situada em Alhos Vedros numa zona muito aprazível. É constituída por 2 pisos, no R/chão tem um salão com lareira e uma zona de refeições, cozinha equipada com porta para as traseiras onde se situa a churrasqueira e espaço de convívio coberto. Ainda no r/chão existe uma casa de banho social e completa. No 1º andar estão 3 quartos, sendo 2 com roupeiro mais uma casa de banho completa com banheira de relaxamento muito espaçosa. Nas traseiras existe o espaço de convívio coberto para fins de tarde intermináveis pela noite dentro, tem também espaço para 2 carros com telheiro. Toda a zona é muito sossegada e ao mesmo tempo fica perto de zonas comerciais. Através da Autoestrada A33 pode-se deslocar rapidamente para todo lado. A possibilidade de ter uma moradia como nova por um bom preço. A Embaixada da Casa | presents this house located in Alhos Vedros in a very pleasant area. It consists of 2 floors, the ground floor has a lounge with fireplace and a dining area, kitchen with a door to the back where the barbecue is located and covered living space. Also on the ground floor there is a full bathroom. On the 1st floor are 3 bedrooms, 2 with wardrobes plus a bathroom with a very spacious relaxation bath. At the back there is a covered living space for endless afternoons into the night, there is also space for 2 cars with a carport. The whole area is very quiet and at the same time it is close to shopping areas. Via the A33 motorway, you can quickly move anywhere.