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T3 Novo na Boavista, IMOVEL COM ISENCAO DE IMT e IMI durante 3 anos, Preço Fixo, Oportunidade! Com uma localização excepcional, em pleno coração da cidade do Porto, junto à rotunda da Boavista, numa zona de fácil acesso às principais vias de comunicação, servida de todo o tipo de transportes públicos (metro, autocarros, táxis). O apartamento foi totalmente redesenhado e renovado com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização. Composto por: Hall de entrada, cozinha totalmente equipada, sala comum com varanda, suite com varanda, 2 quartos e casa-de-banho completa. Pré-instalação de ar condicionado o que oferece um conforto extra ao apartamento, caixilharia alumínio em PVC, com vidro duplo, pavimentos em madeira, carpintaria lacada a branco, focos embutidos com iluminação LED. Lugar de garagem para 1 automóvel. Para mais informações ou agendar visita ligue nos por favor - 966561392.

(ref.: 1201074 - vila azul) acabamentos de elevada qualidade 10 m de varandas lugar de garagem para visitar*********

Espetacular Moradia T2 em Ajuda a estrear. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e históricas de Lisboa, com todos os tipos de comércios e serviços à porta, e fáceis acessos à A4 ou à própria via marginal. O imóvel está situado ao lado de um parque urbano, e próximo ao Monsanto, em zona calma e tranquila, propícia às práticas desportivas e ao lazer. Apenas 20 minutos a pé da zona ribeirinha, onde se pode encontrar algumas das principais atrações turísticas de Lisboa. Nomeadamente, Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, CCB, Museu dos Coches, MAAT, Pastéis de Belém, entre tantos outros.O apartamento está inserido em edifício totalmente recuperado e remodelado, a partir de um projecto de arquitectura moderno e de qualidade. Possui 86 m2 de área total, 1 casa de banho, 2 quartos, sala e cozinha em estilo Open Space, despensa, amplo logradouro e varanda. Está equipado com placa, forno/microondas, termoacumulador, exaustor, frigorifico/combinado e pré instalação de ar condicionado.Excelente oportunidade para morar ou investir no arrendamento habitacional permanente, arrendamento para estudantes, arrendamento local ou turístico.Imóvel reabilitado, usufruindo de benefícios fiscais, ao abrigo do artº 71 do EBF, que permite pagar 5% sobre o rendimento (para arrendamento habitacional) e ficar isento de IMI por 3 anos, prorrogáveis por mais 2 anos.Entre já em contacto para mais informações e para agendar uma visita! Referência: 43743

Espetacular Moradia T2 em Ajuda a estrear. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e históricas de Lisboa, com todos os tipos de comércios e serviços à porta, e fáceis acessos à A4 ou à própria via marginal. O imóvel está situado ao lado de um parque urbano, e próximo ao Monsanto, em zona calma e tranquila, propícia às práticas desportivas e ao lazer. Apenas 20 minutos a pé da zona ribeirinha, onde se pode encontrar algumas das principais atrações turísticas de Lisboa. Nomeadamente, Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, CCB, Museu dos Coches, MAAT, Pastéis de Belém, entre tantos outros. A moradia está inserida em condomínio/edifício totalmente recuperado e remodelado, a partir de um projecto de arquitectura moderno e de qualidade. Possui 86 m2 de área total, 1 casa de banho, 2 quartos, sala e cozinha em estilo Open Space, despensa, amplo logradouro e varanda. Está equipado com placa, forno/microondas, termoacumulador, exaustor, frigorifico/combinado e pré instalação de ar condicionado. Excelente oportunidade para morar ou investir no arrendamento habitacional permanente, arrendamento para estudantes, arrendamento local ou turístico. Imóvel reabilitado, usufruindo de benefícios fiscais, ao abrigo do artº 71 do EBF, que permite pagar 5% sobre o rendimento (para arrendamento habitacional) e ficar isento de IMI por 3 anos, prorrogáveis por mais 2 anos. Referência: 43743

Moradia tipologia t3 com boas áreas totalmente remodelada com quintal e terraço sobre a cidade do Montijo. Ao visitar esta moradia, é impossível não se encantar pela sua tranquilidade e proximidade do rio Tejo. Está a 3 minutos do centro histórico da cidade, comércio local, mercado, transportes públicos entre outros. Esta moradia tem tudo o que uma família procura numa casa a qual chama lar. As suas áreas são perfeitas para desfrutar tanto na zona interior como na zona exterior, conta ainda com uma localização privilegiada que lhe permite aceder de forma rápida e fácil aos serviços primários, autoestradas etc. Bem projetada e pensada, aqui a zona social está bem afastada dos 3 quartos para que o convívio não interfira com o descanso. Outra forma que a casa tem de garantir o conforto são os seus vidros duplos que apesar de estar numa zona habitacional tranquila, para além dos sons da rua, mantêm também o conforto térmico. Ao entrar encontra um espaço amplo super encantador, zona da sala e da cozinha que se encontra totalmente equipada, e se parte da família tem 4 patas, o logradouro está projetado e dedicado à felicidade dos cães. Nos pisos superiores tem três quartos com roupeiros tendo um deles acesso a um terraço com vista para a cidade, e 2 casas de banho com base de duche. Na zona exterior poderá contar com uma zona de estar fantástica, onde poderá criar uma zona de churrasqueira e piscina para aproveitar estes dias soalheiros com a chegada da primavera. Venha conhecer a sua nova casa!

"Arial","sans-serif";color:#44546A;mso-themecolor:text2">Excelente Moradia de luxo com vista para a Ria de Aveiro vende-se ou permuta-se. "Arial","sans-serif";color:#44546A;mso-themecolor:text2">  "Arial","sans-serif";color:#44546A;mso-themecolor:text2">  "Arial","sans-serif";color:#44546A;mso-themecolor:text2">Fantástica moradia T5 de 2 pisos em Torrão do Loureiro, arquitetura recente, garagem para 3 viaturas. "Arial","sans-serif";color:#44546A;mso-themecolor:text2">Residência de elevado padrão de qualidade e de acabamentos com 2000 m2 de terreno, 535 m2 habitacional, área relvada ao redor de toda a residência. "Arial","sans-serif";color:#44546A;mso-themecolor:text2"> Em frente á Ria de Ovar com vistas deslumbrantes. "Arial","sans-serif";color:#44546A;mso-themecolor:text2"> Fachada com linhas muito personalizadas revela o bom gosto dos proprietários. "Arial","sans-serif";color:#44546A;mso-themecolor:text2">Possui um lindo jardim em todo o redor da casa. "Arial","sans-serif";color:#44546A;mso-themecolor:text2">  color:#44546A;mso-themecolor:text2">O piso 0 color:#44546A;mso-themecolor:text2">, é constituído por sala de estar, sala de jantar, salão de jogos, sala social, cozinha, wc, quarto, e lavandaria, garagem para 3 viaturas, ginásio, cozinha exterior com churrasqueira. "Arial","sans-serif";color:#44546A;mso-themecolor:text2">  color:#44546A;mso-themecolor:text2">Piso 1, color:#44546A;mso-themecolor:text2"> constituído por 3 suites, todas viradas para a Ria de Aveiro, e 1 closet. "Arial","sans-serif";color:#44546A;mso-themecolor:text2">  "Arial","sans-serif";color:#44546A;mso-themecolor:text2">Localizada em zona muito calma, esta moradia, destina se a pessoas que gostam de viver no campo com tranquilidade e todas as comodidades. color:#44546A;mso-themecolor:text2">Possibilidade de permuta com apartamentos, terrenos, moradias. Com enormes vantagens.! font-family:"Arial","sans-serif";color:#3F5B78">  font-family:"Arial","sans-serif";color:#3F5B78">Uma das principais diferenças entre permuta e venda de casa prende-se com o pagamento de impostos, nomeadamente com o pagamento do Imposto Municipal sobre Transações Onerosas de Imóveis (IMT) e do Imposto de Selo. font-family:"Arial","sans-serif";color:#3F5B78">Recorde-se que quando se compra um imóvel, o IMT é calculado com base no valor total do negócio, ao contrário do que acontece na permuta, na qual o valor do IMT e Imposto de Selo incide apenas sobre a diferença de valores entre os imóveis.   CRG1565 Ótima oportunidade de investimento!   LMDS IMÓVEIS   Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal ? Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! font-family:"Arial","sans-serif";color:#3F5B78">  "Arial","sans-serif";color:#44546A;mso-themecolor:text2">  "Arial","sans-serif";color:#44546A;mso-themecolor:text2"> 

Casa localizada no Centro Histórico de Portimão, em área de habitação multifamiliar. Tem fácil acesso, quer a nível automóvel, quer a nível pedonal. Está inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo usufruir dos benefícios fiscais que existem para esta zona, quer seja na questão do IVA da construção, IMT e IMI. Este imóvel ao ser recuperado, pode ser utilizado para habitação, comércio ou serviços. Um excelente investimento que não pode perder. Existe um estudo de projeto para a realização de dois espaços comerciais, que consideram manter o traço arquitetónico do imóvel. Apesar do projeto, este espaço pode igualmente ser adaptado para um espaço residencial. Realizamos visitas online aos imóveis em tempo real através de videochamada (WhatsApp/Messenger) e/ou videoconferência (Skype/Zoom). Fale connosco e marque já a sua visita REFª CAS-3107 House located in the historic centre of Portimão, in an area of multi-family housing. It is easily accessible by car and pedestrian. It is located in an Urban Rehabilitation Area (ARU) and can take advantage of the tax benefits that exist in this area, whether it's VAT on construction, IMT or IMI. When this property is restored, it can be used for housing, commerce or services. An excellent investment that you can't afford to miss. There is a project study for the realisation of two commercial spaces, which consider maintaining the architectural features of the property. Despite the project, this space could also be adapted for residential use. We carry out online visits to properties in real time via video call (WhatsApp/Messenger) and/or video conference (Skype/Zoom). Talk to us and book your visit now REF CAS-3107 Maison située dans le centre historique de Portimão, dans une zone de logements collectifs. Elle est facilement accessible en voiture et à pied. Elle est située dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU) et peut bénéficier des avantages fiscaux qui existent dans cette zone, qu'il s'agisse de la TVA sur la construction, de l'IMT ou de l'IMI. Lorsque ce bien sera restauré, il pourra être utilisé pour du logement, du commerce ou des services. Un excellent investissement à ne pas manquer. Il existe une étude de projet pour la réalisation de deux espaces commerciaux, qui envisagent de maintenir les caractéristiques architecturales de la propriété. Malgré le projet, cet espace pourrait également être adapté à un usage résidentiel. Nous effectuons des visites en ligne des propriétés en temps réel par appel vidéo (WhatsApp/Messenger) et/ou vidéoconférence (Skype/Zoom). Parlez-nous et réservez votre visite dès maintenant REF CAS-3107

(ref.: matosinhos/m/04583 - casas na hora - loja matosinhos) moradia t2, com 3 frentes, para recuperar, em lavra, a 5 minutos da praia, e a 5 minutos do continente bom dia de lavra. características: -terreno com 133,50m2; -jardim e poço com água potável; -possibilidade de subir um piso; -excelente exposição solar (sul - nascente - norte); -abrangido pelo programa de benefícios fiscais da câmara municipal de matosinhos: ----------»obra com iva reduzido de 6% (mão de obra e todos os materiais); ----------»isenção de imi e imt nos primeiros 5 anos; ----------»isenção de imt na venda subsequente à obra de reabilitação urbana; ----------»mais - valias da venda subsequente à obra de reabilitação pela taxa autónoma de 5%; ----------»quando destinado a arrendamento, rendas são taxadas a 5%! -zona calma, tranquila, em que pode apreciar a vida de campo, a apenas 5 minutos da praia, e 10 minutos do centro de matosinhos excelente investimento, quer para habitação própria, quer para arrendamento ou investimento! marque já a sua visita!*** *** *** /*** *** ***

Requintado apartamento T1 inserido no empreendimento Porto Renovato, Com uma área total de cerca de 70m2 e um lugar de garagem com 14m2. Construção finalizada ano de 2021 com acabamentos de grande qualidade, no qual se destaca o isolamento acústico comparável ao dos hotéis de 5 estrelas. Cozinha totalmente equipada com frigorífico combinado, microondas, forno, placa de indução, e máquina de lavar a louça da marca Bosch. Tem ainda máquina de lavar/secar roupa. Ar condicionado embutido para ambientes climatizados, estores elétricos, armários embutidos e grandes janelas com corte térmico. Conta ainda como uma divisão pode ser usada como office. Possibilidade de vender mobília da sala. Para habitação própria, a compra está isenta do pagamento de IMT e IMI (2+5 anos). Para investimento para arrendamento tradicional, isenção do pagamento de IMI (2+5 anos) e IMT e taxa de IRS a 5% sobre os rendimentos obtidos. A entrada do empreendimento é majestosa com um grande hall, luxuosamente decorado. Nas traseiras tem um jardim privativo desenhado ao pormenor. Somos O Grupo Aliados II, composto por um conjunto de profissionais no ramo imobiliário e aliamos o conhecimento fruto de formação intensa ao trabalho no terreno desde 2008 O resultado traduz-se numa equipa com sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de qualquer imóvel, identificando com facilidade as principais características que interessarão aos potenciais clientes compradores dos imóveis em carteira, acompanhando os proprietários e compradores em todo o processo de compra e venda. Fazemos parte do Grupo Aliados, Porto ? Rede CENTURY 21 e formamos uma estrutura jovem, mas com larga experiência, podendo orgulhosamente dizer que o caminho percorrido foi de sucesso, com vínculos inequívocos com os nossos clientes. É com este espírito de fidelização de clientes, através de um serviço profissional que conduzimos o Grupo Aliados II, convidando-vos assim a visitar-nos na Rua da Alegria 2033 - Porto. (ref:C0412-00264)

Apartamento t2 com uma área 123m2 com um jardim privativo de 80m2 + um apartamento t0 (studio) com jardim de 50m2. Este bonito apartamento está inserido num edifício centenário, completamente reabilitado, onde foi preservado todas as características originais (traça antiga). Foram criadas soluções modernas aliadas a todo um conforto que uma casa moderna tem. De salientar: A entrada deste mesmo apartamento, temos uma Sala ampla (open space) com cozinha incorporada com ilha americana, onde podem desfrutar de umas maravilhosas refeições com vista e acesso directo a um belo jardim. -Pé direito alto -rodapés duplos -cozinha em mármore -3 wc´s completos -1 quarto suite, com dois roupeiros com luz natural (suite),base de chuveiro e banheira de hidromassagem. -1 quarto com wc completo vista jardim -soalho de madeira em pinho maçico. Temos ainda um fabuloso apartamento (studio) com jardim privativo nas traseiras. Pode ser pensado numa óptica de investimento assim como habitação própria. Para habitação própria, a compra está isenta do pagamento de IMT e IMI (2+5 anos). Para investimento para arrendamento tradicional, isenção do pagamento de IMI (2+5 anos) e IMT e taxa de IRS a 5% sobre os rendimentos obtidos. Nas proximidades: Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo 450 Metros USF Porto Centro-220 Metros Metro bolhão-400 Metros Mercado bolhão-650 Metros Avenida dos Aliados -1 km Desfrute: Avenida dos Aliados https://www.google.pt/search?q=avenida+dos+aliadostbm=ischsource=univsa=Xved=2ahUKEwjX_reOmc_nAhVkxoUKHRvLCd0QsAR6BAgKEAEbiw=1600bih=740 Ribeira do Porto https://portoalities.com/pt/coisas-para-fazer-ribeira-porto/ Torre dos Clérigos http://www.torredosclerigos.pt/pt/ (ref:C0412-00101)

Apartamento t2 com uma área 123m2 com um jardim privativo de 80m2 + um apartamento t0 (studio) com jardim de 50m2. Este bonito apartamento está inserido num edifício centenário, completamente reabilitado, onde foi preservado todas as características originais (traça antiga). Foram criadas soluções modernas aliadas a todo um conforto que uma casa moderna tem. De salientar: A entrada deste mesmo apartamento, temos uma Sala ampla (open space) com cozinha incorporada com ilha americana, onde podem desfrutar de umas maravilhosas refeições com vista e acesso directo a um belo jardim. -Pé direito alto -rodapés duplos -cozinha em mármore -3 wc´s completos -1 quarto suite, com dois roupeiros com luz natural (suite),base de chuveiro e banheira de hidromassagem. -1 quarto com wc completo vista jardim -soalho de madeira em pinho maçico. Temos ainda um fabuloso apartamento (studio) com jardim privativo nas traseiras. Pode ser pensado numa óptica de investimento assim como habitação própria. Para habitação própria, a compra está isenta do pagamento de IMT e IMI (2+5 anos). Para investimento para arrendamento tradicional, isenção do pagamento de IMI (2+5 anos) e IMT e taxa de IRS a 5% sobre os rendimentos obtidos. Nas proximidades: Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo 450 Metros USF Porto Centro-220 Metros Metro bolhão-400 Metros Mercado bolhão-650 Metros Avenida dos Aliados -1 km Desfrute: Avenida dos Aliados https://www.google.pt/search?q=avenida+dos+aliados&tbm=isch&source=univ&sa=X&ved=2ahUKEwjX_reOmc_nAhVkxoUKHRvLCd0QsAR6BAgKEAE&biw=1600&bih=740 Ribeira do Porto https://portoalities.com/pt/coisas-para-fazer-ribeira-porto/ Torre dos Clérigos http://www.torredosclerigos.pt/pt/

(ref.: matosinhos/a/09512 - casas na hora - loja matosinhos) apartamento t1 de luxo no centro do porto. encontra-se arrendado até fevereiro de 2023 com boa rentabilidade (4,32%) isento de imt e imi. características: - 66,75m2 de área; - acabamentos de luxo; - cozinha kitchenette em open-space; - mobilado e equipado; - tetos falsos com focos led em todo apartamento; - ar condicionado; - varanda; - divisão "+1" que está a ser usada como escritório; - roupeiros embutidos espaçosos; - porta de segurança; - prédio com 2 elevadores; - 2 frentes- tem imensa luz natural; - não tem lugar de garagem. localização excelente, a 300 metros da estação de comboios de campanhã e da estação de metro de campanhã. para mais informações favor contactar:*** *** *** | marina jacinto __________________________________________________________ luxury 1 bedroom apartment in the centre of porto. it is leased until february 2023 with good profitability (4,32 %) free of imt and imi. features: - 66,75m2 of area; - luxury finishes; - kitchen kitchenette in open-space; - furnished and equipped; - suspended ceilings with led spotlights throughout the apartment; - air conditioning; - balcony; - division +1 that is being used as office; - spacious built-in wardrobes; - security door; - building with 2 elevators; - 2 fronts- has immense natural light; - has no parking space. excellent location, 300 metres from campanhã train station and campanhã metro station. for more information please contact:********* | marina jacinto

Empreendimento NOVO em São Romão de Coronado - Trofa. * Último Apartamento T3 - Área: 133 m2 - Valor: 200.000? *** ISENTO DE PAGAMENTO DE IMT - (IMPOSTO A SER PAGO NO ATO DA ESCRITURA) *** -Acabamentos modernos; - Varandas; - Cozinhas totalmente equipadas; - Sala e cozinha em open space; - Isenção de IMT e IMI; - Prédio com elevador. *** Próximo à estação da CP de S. Romão*** *** Marque já a sua visita!!! #ref:165B_2022

Venda / Cedência de Posição Contratual. No 2º Andar, Com Vistas Desafogadas, Exposição Solar: Nascente/Sul/Poente, T3 de Três Frentes com Duas Suites, Grande Varanda e Dois Lugares de Garagem no Edifício do Parque em Vila Real Área Bruta Privativa: 134 m2 | Área Bruta Dependente: 13,50 m2 (1 Varanda a Sul com Acesso Pela Cozinha e Sala) Imóvel em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) com Isenções Fiscais (IMT e IMI). Estatuto dos Benefícios Fiscais | Artigo 45.º | Prédios Urbanos Objeto de Reabilitação - Isenção do imposto municipal sobre as transmissões (IMT) onerosas de imóveis na primeira transmissão, subsequente à intervenção de reabilitação, a afetar a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana, também a habitação própria e permanente - Isenção do imposto municipal sobre imóveis (IMI) por um período de três anos a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por mais cinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente. - Pavimentos: Flutuante e Cerâmicos - Wc(s): Sanitários Suspensos e Autoclismos Embutidos - Caixilharias: Em Alumínio Basculante com Vidros Duplos e Rotura Térmica - Persianas: Elétricas e Térmicas - Cozinha: mobilada e equipada com eletrodomésticos (Placa, Forno, Micro-Ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de Lavar Louça) Encastrados. - Tetos Falsos com Focos Embutidos. - Roupeiros Embutidos Forrados e Divididos. - Carpintaria: Lacados - Piso Radiante com Bomba de Calor para Quente e Frio - Bomba para Águas Quentes Sanitárias - Revestimento Exterior: Alucobond e Cerâmicos - Garagem: 2 Lugares Divisões: Casa de Banho Partilhada(1), Suite(s)(2), Sala(s)(1), Hall de Quartos(1), Varandas(5), Cozinha(s)(1), Casa de Banho Privativa(2), Hall de Entrada(1) Equipamentos: Vidros Duplos, Video Porteiro, Roupeiros(4), Porta Blindada, Porta Alta Segurança, Placa Vitrocerâmica, Piso Radiante(hidráulico), Microondas, Máquina de Lavar Louça, Gás Natural, Isolamento Acústico, Gás Canalizado, Forno, Exaustor, Estores Eléctricos, Elevador, Combinado, Bomba de calor, Isolamento Térmico Conforto e Lazer: Luz Natural Infraestruturas: Garagem(2), Acesso Mobilidade Reduzida, Logradouro Zona Envolvente: Hospital, Zona Histórica, Vista para Rio, Vista para Cidade, Vista para Campo, Transportes Públicos, Praça Táxis, Posto de Combustível, Polícia, Hipermercado, Vista para Montanha, Farmácia, Ampla Oferta de Serviços, Ginásio, Centro Comercial, Centro da Cidade, Banco, Espaços Verdes, Estacionamento, Estacionamento Público, Excelentes Acessos, Escola

Terreno rústico (conjunto de 2 artigos matriciais), situado nos limites de Campêlo, na freguesia de Arnoia, a 5 km do centro de Celorico de Basto, a 15 km de Amarante, a 350 m da EN 210 e a 450 m do rio Tâmega. Os 2 artigos são contíguos e tem um total de 1,76 hectares (8800 m2/cada), já com levantamento perimetral e de extremas por coordenadas, e confrontar com caminho agrícola e ecopista da linha do Tâmega (Amarante/ Celorico de Basto/Cavez). Excelente exposição solar (Nascente/Sul) ideal para quem procura sossego do meio rural, com excelentes condições para a exploração florestal (rentabilidade aproximada de 12.000,00 € na venda da madeira de 8 em 8 anos) ou para investimento em energias renováveis (por ex: fotovoltaica). O terreno encontra-se localizada fora das zonas protegidas da Rede Natura 2000 ou Parque Natural. Está isento de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis e de Imposto do Selo, para operações de emparcelamento rural ou aquisição confinante de prédios contíguos da mesma natureza. Terreno para benefício de isenção de IMT em 2024 e/ou 2025, de acordo com as regras de isenção de IMT prevista na Lei do Orçamento de Estado. Todos os documentos atualizados para escritura: - Caderneta Predial; - Certidão Permanente do Registo Predial; - Certidão do Balcão Único do Prédio (BUPI).

POUPANÇA EM IMPOSTOS e OFERTA DE ESCRITURA. *8.200 - ISENÇÃO DE IMPOSTO IMT desde que afecto a habitação própria permanente *1.000 - ISENÇÃO DE IMI nos primeiros 3 anos Elegante apartamento T2, situado no Bairro Novo do Seixal, com acabamentos de luxo, onde predomina a arquitetura de traça antiga. Encontra-se muito próximo do Centro Histórico do Seixal, a poucos passos da serena Baía, ficando a 3 minutos a pé do Terminal Fluvial do Seixal. Composto por: - Hall de entrada - 2 quartos, um com roupeiro embutido - sala - wc c/ clarabóia - cozinha com despensa - duas entradas, uma delas independente Equipamentos | Materiais | Acabamentos A cozinha é equipada com eletrodomésticos BOSCH de gama alta, embutidos, com: - máquina de lavar louça, - combinado, - máquina de lavar roupa, - placa, forno e exaustor, - micro-ondas, - esquentador e gás canalizado. - O apartamento tem pré-instalação de ar condicionado, - instalação de internet por cabo, sistema de segurança alarme - com acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida - As paredes e tetos com isolamentos térmicos e acústicos de alta qualidade e reforçados. - As janelas têm vidros duplos oscilo batentes, com filtros de UV e trincos de segurança. - A casa de banho requintada, com loiças e torneiras de alta qualidade e com luz natural através de clarabóia. Este imóvel encontra-se inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), pelo que poderá usufruir, entre outros, dos seguintes benefícios fiscais: - isenção de IMI por um período de 3 anos, com possibilidade de renovação por mais 5 anos, no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente; - isenção de IMT na primeira transmissão onerosa do imóvel reabilitado, desde que afeto a habitação própria e permanente. Na sua envolvência existe comércio local, zonas de lazer e transportes. A proximidade ao rio não é apenas um deleite para os sentidos, mas também uma excelente mais-valia para o seu investimento. O Seixal é uma área em franco desenvolvimento, com um enorme potencial de valorização a médio e longo prazo. Este é o momento certo para adquirir um imóvel numa localização que, além de proporcionar uma qualidade de vida invejável, promete ser uma aposta segura para o futuro. Marque já a sua visita! * Valores estimativos A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Lote de moradia com 1.337m2 de área total no centro histórico de Alcobaça, destinado a? construção de um edificado plurifamiliar com 1.228m2. Outra opção será o aproveitamento da casa antiga, ficando com um charmoso imóvel com terreno, a poucos metros do famoso e magnífico Mosteiro de Alcobaça. O Projecto de Loteamento: Constituído por um núcleo de quatro residências individuais, respeitando as características topográficas do terreno e a vista dominante sobre a Cidade a partir da encosta que caracteriza a propriedade. Cada residência de tipologia V3 possui amplos espaços de socialização, circulação e repouso, perfazendo sensivelmente, 300 m2 de área de construção por cada moradia a construir, mais logradouro. O projeto de arquitetura encontra-se devidamente aprovado pela Câmara Municipal de Alcobaça aguardando, apenas, os projetos de especialidades para o seu total licenciamento. O empreendimento é indicado para um público alvo médio-alto/alto - Cliente que procura imóvel para 1ª habitação ou para casa de férias em pequenas Cidades Históricas, longe do bulício das grandes metrópoles. Tratando-se de uma construção implantada numa zona ARU muito para além de diversos incentivos em taxas municipais e benefícios fiscais no âmbito da Reabilitação Urbana, o CISTER HOUSES PROJECT pode aceder a um conjunto de benefícios fiscais, tais como: isenções no IMI e IMT e taxas reduzidas na dedução a? coleta em sede de IRS e de IVA. Contacte-nos para ficar a saber mais detalhes sobre este fantástico investimento com retorno garantido! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: Housing plot with a total area of 1,337m2 in the historic center of Alcobaça, intended for the construction of a multi-family building with 1,228m2. Another option will be the use of the old house, getting a charming property with land, a few meters from the famous and magnificent Monastery of Alcobaça. The Allotment Project: Consisting of a nucleus of four individual residences, respecting the topographical characteristics of the land and the dominant view over the City from the hillside that characterizes the property. Each residence of type V3 has ample spaces for socialization, circulation and rest, making up approximately 300 m2 of construction area for each house to be built, plus a patio. The architectural project has been duly approved by the Alcobaça City Council, only waiting for the special projects to be fully licensed. The development is suitable for a medium-high/high target audience - Clients looking for a property for a first home or a holiday home in small Historic Cities, away from the hustle and bustle of large cities. As it is a construction located in an ARU area, in addition to various incentives in municipal fees and tax benefits within the scope of Urban Rehabilitation, the CISTER HOUSES PROJECT can access a set of tax benefits, such as: exemptions from IMI and IMT and reduced rates in the deduction to the collection in the IRS and VAT. Contact us to find out more details about this fantastic investment with a guaranteed return!

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Prédio situado numa das principais ruas de acesso à sé de Viseu. É construído em 387m2 de área, a necessitar de intervenção. Fisicamente encontra-se dividido, sendo composto no lado esquerdo por três apartamentos e no lado direito mais três apartamentos. No rês do chão por duas divisões (antigamente as chamadas ''lojas'') Está inserido em zona ARU - Os prédios urbanos ou frações autónomas, concluídos há mais de 30 anos ou localizados em Áreas de Reabilitação Urbanas (ARU's), beneficiam dos seguintes incentivos: Isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação IMI - INCENTIVO DE REDUÇÃO DO VALOR DA TAXA DE IMI (EM 10% E EM 30%) Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões onerosas de imóveis (IMT) para as aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação e isenção de IMT, na primeira transmissão de imóveis que tenham sido objeto de reabilitação urbana Beneficiam da taxa reduzida de 6% as empreitadas de reabilitação urbana, realizadas em imóveis ou em espaços públicos localizados em ARU, ou no âmbito de operações de requalificação e reabilitação de reconhecido interesse público nacional. São dedutíveis à Coleta, em sede de IRS, até ao limite de 500, 30% dos encargos suportados pelo proprietário, relacionados com a reabilitação de imóveis localizados em ARU ou imóveis arrendados passíveis de atualização faseada das rendas nos termos dos artigos 27.º e seguintes do NRAU, que sejam objeto de ações de reabilitação Tributação à taxa autónoma de 5% das mais-valias auferidas por sujeitos passivos de IRS residentes em território português, sem prejuízo da opção pelo englobamento, decorrentes da primeira alienação, subsequente à intervenção, de imóvel localizado em ARU e de redução de taxas devidas pela avaliação do estado de conservação. Os rendimentos prediais, auferidos por sujeitos passivos de IRS residentes em território português, são tributados à taxa de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento, quando sejam inteiramente decorrentes do arrendamento de: - imóveis situados em ARU recuperados nos termos das respetivas estratégias de reabilitação; - imóveis arrendados passíveis de atualização faseada das rendas de acordo com o NRAU, que sejam objeto de ações de reabilitação. Não perca mais tempo e peça já hoje a sua visita. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! VS88244

Apartamento T4, moderno, espaçoso, no 1.andar de prédio com elevadores, com 3 frentes, proporcionando uma agradável vivência e luminosidade. Entrada generosa em Hall/Corredor, pavimentos em soalho e mosaico cerâmico de qualidade. Salão amplo com janela de sacada e vista para Cidade e Serra, grande armário(móvel) embutido na parede. Bons quartos, com janelas de peito e vista pata Serra. Cozinha moderna semi-equipada com acesso a despensa. 2 WCs uma completa e outra de serviço. Uma excelente oportunidade de aquisição para habitação ou investimento, num dos melhores locais da cidade, no cruzamento do B. das Amoreiras, a norte do B. do Liceu e Vanicelos, junto ao IMT, a 5 minutos das Praias/Serra e do Centro da Cidade.

Tenho apartamento T2 para alugar em Aveiro, na zona de Olho de Água (mesmo junto ao IMT), remodelado. O apartamento te cerca de 85m2, cozinha equipada e ainda possui arrumos (fração autónoma) com 18m2. Os dois quartos têm guarda roupas embutidos e ainda tem um no hall. No valor do aluguer, já está incluído o preço do condomínio.

Escritório com cerca de 28,00 m2, incluíndo 1 casa de banho completa, roupeiro, ar condicionado, som ambiente, pré instalação para montagem de cozinha e terraço com 18,00 m2. Situado no último piso de edifício habitacional localizado na Quinta das Amoreiras, em zona residencial calma, perto de bancos, IMT, Instituto dos Registos e do Notariado, escolas, farmácia, comércio local, supermercados, autocarro, táxis, jardins. Prédio com 2 elevadores e zonas comuns em excelente estado de conservação. Espaço com muita luz natural, boa exposição solar e vista panorâmica sobre serra e cidade.

Apartamento T2, localizado na Rua Latino Coelho, no Porto, com as seguintes características:• Área total: 88 m2.• Com duas frentes: Norte e Sul• Localizado em área premium da cidade do Porto, a escassos metros da Praça da Praça do Marquês e muito próximo da Praça Velásquez • Localizado ao nível do 3º andar, sem elevador.• Não dispõe de lugar de estacionamento nem garagem• Possui duas varandas: uma virada para a Norte para a Rua Latino Coelho, a outra virada a Sul para a Travessa de Santo Isidro.Informação importante: Este imóvel está integrado na A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) do Bonfim, o que permite o acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. Mais informação acerca dos incentivos em vigor para a reabilitação urbana: (url) situado no centro do Porto com elevado potencial de transformação, integrado em prédio com poucas fracções. Localização servida por transportes públicos, comércio e serviços de proximidade. A poucos metros de distância, dispõe de várias garagens de recolha automóvel.Descrição do interior:• Sala de estar e jantar• 2 quartos (um deles com varanda). Ambos voltados a Sul, dispondo de excelente luz natural• Casa de banho completa e remodelada há 3 anos• Cozinha com varanda• Vidros duplos (e caixilharia dupla do lado da Latino Coelho) Informações adicionais: • IMI: 150? / ano• Possibilidade de beneficiar de isenção de IMI por 3 anos, para habitação própria e permanente• Condomínio: aproximadamente 8? / mês (para limpeza da escada)Pontos próximos e distâncias: • Estação de metro “Marquês” – linha amarela do Metro do Porto – a 500 metros•... #ref:ZMPT534901

Apartamento T5, composto por 2 frações autónomas (T2 e T3), localizado na Rua Nau Trindade, no Porto, com as seguintes características:? Área total: 174 m2.? Com três frentes: Sul, Norte e Nascente.? Amplo terraço na área posterior do prédio.? Localizado em área premium da cidade do Porto, a escassos metros da Avenida Fernão de Magalhães e Praça Velásquez.? Este apartamento não dispõe de lugar de garagem. No entanto, encontram-se disponíveis lugares de aparcamento para arrendar na garagem de recolha localizada no rés-do-chão do edifício.? Localizado ao nível do 1º andar, sem elevador.? Prédio de construção robusta, datada de 1970.Nota: Este imóvel está integrado na A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) do Bonfim, o que permite o acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. Mais informação acerca dos incentivos em vigor para a reabilitação urbana: (url) É também passível de ser enquadrado no programa de investimento 'golden visa', no âmbito da aquisição e reabilitação de imóveis em território português.Apartamento de planta funcional, com elevado potencial de transformação, integrado em prédio com poucas frações. Atualmente, estes 2 apartamentos dispõem de uma ligação entre si pelo interior, sendo possível a reversão da mesma pela reconstrução da parede original. Do mesmo modo, são passíveis de ser vendidos separadamente.Divisões interiores do T2:? Hall de entrada (3,75 m2) - Localizado na área central do apartamento, permite o acesso à cozinha, sala de estar e jantar, uma casa de banho completa, despensa e hall dos quartos. Separa fisicamente as áreas social e... #ref:ZMPT530502

Apartamento T3, localizado na Rua Nau Trindade, no Porto, com as seguintes características:? Área bruta privativa: 101 m2.? Área bruta dependente (varanda): 3,40 m2.? Com duas frentes: Sul e Norte.? Amplo terraço na área posterior do apartamento.? Localizado em área premium da cidade do Porto, a escassos metros da Avenida Fernão de Magalhães e Praça Velásquez.? Este apartamento não dispõe de lugar de garagem. No entanto, encontram-se disponíveis lugares de aparcamento para arrendar na garagem de recolha localizada no rés-do-chão do edifício.? Localizado ao nível do 1º andar, sem elevador.? Prédio de construção robusta, datada de 1970.Nota: Este imóvel está integrado na A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) do Bonfim, o que permite o acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. Mais informação acerca dos incentivos em vigor para a reabilitação urbana: (url) de planta funcional, com elevado potencial de transformação, integrado em prédio com poucas frações. Possibilidade de comprar conjuntamente outro apartamento no mesmo piso, de tipologia T2, adquirindo assim cerca de dois terços do 1º piso do edifício. Atualmente, estes 2 apartamentos dispõem de uma ligação entre si pelo interior, sendo possível a reversão da mesma pela reconstrução da parede original.Divisões interiores:? Hall de entrada (4,80 m2) - Localizado na área central do apartamento, permite o acesso à cozinha, sala de estar e jantar, uma casa de banho e hall dos quartos, separando fisicamente as áreas social e íntima da habitação. Atualmente, liga também com um pequeno hall secundário que efetua o... #ref:ZMPT530503

Este excelente apartamento tem 3 quartos, sala, 2 wc´s, e cozinha com despensa. Recebe muita luz natural das 3 varandas que tem, e pode desfrutar ao final do dia de um agradável espaço para descontrair. Tem boas áreas e a sua localização é extremamente central, tendo nas suas imediações serviços como bancos, IMT, Conservatórias, comércio local, farmácias, escolas, jardins o que lhe proporciona qualidade de vida, boas acessibilidades a auto estrada e ainda assim viver com tranquilidade pois fica numa praceta sossegada. Venha conhecer a sua futura casa, ligue-me. (ref:C0237-01697)

Baixa de valor com oferta de documento de escritura (registos, IMT e IS não incluidos) somente para contrato de promessa de compra e venda realizado até 15 de Março.T3 nas Fontaínhas, excelente apartamento remodelado, localizado a 5 mn do Centro de Cascais. Possui cozinha semi-equipada, ar condicionado e 2 wc completos. Prédio com duas frentes, boa disposição solar, num primeiro andar de fácil acesso e sem elevador, permitindo um valor de condomínio mensal de apenas 15,00 euros. Inserido numa zona rodeada de espaços verdes, transportes, serviços e comércio local. Vale a pena visitar uma casa que convida a viver em qualidade.

(ref.: 123821036-229 - dragão imóveis vintage) apartamento t1 - inserido no empreendimento casas da campanuda edifício histórico de estilo arquitectónico característico da segunda metade do século xviii, construído na antiga rua do espírito santo (actual rua pinto de araújo), por onde se fazia a ligação de leça da palmeira a matosinhos, através da desaparecida "ponte dos 19 arcos". esta ponte, que tinha sido construída no século xv, ficava localizada a cem metros deste local. durante a 2ª invasão francesa, em 1809, terá sido ocupada pelas tropas comandadas pelo marechal soult. mais tarde, durante, o cerco do porto**********), serviu também de aquartelamento aos soldados do exercito de d. miguel, que ocupavam os arrabaldes do porto. este edifício está em zona aru, com isenção de imi, durante 5 anos e isenção de imt, na respectiva compra. inicio da obra - janeiro de 2020 conclusão da obra - agosto de 2021 acabamentos: pavimentos - pedra soalho em madeira jattobá porcelânico vidrado rectificado paredes - pedra. placa gesso elevada dureza porcelânico vidrado rectificado apainelado de madeira sapelly/nogueira reboco armado com isolamento (tipo capoto) zinco camarinha tectos - placa de gesso equipamentos sanitários - sanitana/sanidusa caixilharia - alumínio anodizado, folha oculta com reforço térmico alarme aquecimento central painéis solares controle de acessos tomadas carregamento viaturas eléctricas garagem localizado em frente ao porto de leixões, a 2 minutos da exponor, a 5 minutos do aeroporto sá carneiro, acessos rápidos à a28/ic1/a3/a4;id re/max:*************

(ref.: 123821036-227 - dragão imóveis vintage) apartamento t3 - inserido no empreendimento casas da campanuda edifício histórico de estilo arquitectónico característico da segunda metade do século xviii, construído na antiga rua do espírito santo (actual rua pinto de araújo), por onde se fazia a ligação de leça da palmeira a matosinhos, através da desaparecida "ponte dos 19 arcos". esta ponte, que tinha sido construída no século xv, ficava localizada a cem metros deste local. durante a 2ª invasão francesa, em 1809, terá sido ocupada pelas tropas comandadas pelo marechal soult. mais tarde, durante, o cerco do porto**********), serviu também de aquartelamento aos soldados do exercito de d. miguel, que ocupavam os arrabaldes do porto. este edifício está em zona aru, com isenção de imi, durante 5 anos e isenção de imt, na respectiva compra. inicio da obra - janeiro de 2020 conclusão da obra - agosto de 2021 acabamentos: pavimentos - pedra soalho em madeira jattobá porcelânico vidrado rectificado paredes - pedra. placa gesso elevada dureza porcelânico vidrado rectificado apainelado de madeira sapelly/nogueira reboco armado com isolamento (tipo capoto) zinco camarinha tectos - placa de gesso equipamentos sanitários - sanitana/sanidusa caixilharia - alumínio anodizado, folha oculta com reforço térmico alarme aquecimento central painéis solares controle de acessos tomadas carregamento viaturas eléctricas garagem localizado em frente ao porto de leixões, a 2 minutos da exponor, a 5 minutos do aeroporto sá carneiro, acessos rápidos à a28/ic1/a3/a4;id re/max:*************

Apartamento localizado na Cidade de Montemor-o-Novo no Edifício GUS Carreira de São Francisco. Junto a escola, transportes, serviços e supermercados, facilidade de estacionamento e acessos as estradas para Évora e Auto estrada. Apartamento em bom estado de conservação composto por: Hall de entrada amplo com casa de banho de serviço Sala ampla com lareira e varanda Cozinha e copa equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça e frigorifico. Área de refeições e terraço Corredor com 3 roupeiros / despensa Quarto com roupeiro, varanda e casa de banho privativa com cabine de duche Casa de Banho comum com banheira 2 quartos com roupeiro e varandas Apartamento equipado com ar condicionado nos quartos e sala. Apartamento com vista desafogada Boa Exposição solar Em caso de recurso a financiamento bancário mensalidade desde 259EUR / mês a 480 meses para o montante de 100.500EUR Custos de contratação / aquisição com recurso a financiamento (estimados) Avaliação 300EUR Dossier 350EUR Imposto selo contratação do crédito 603EUR (para o montante de financiamento de 100.500EUR) Escritura 1200EUR Imposto de selo de aquisição da casa 893.28EUR IMT -385.06 Total de despesas estimadas com recurso a financiamento bancário de 3.131.30EUR Possibilidade de financiamento para as despesas e entrada no valor total estimado de 15.000EUR mensalidade estimada de 252.13EUR a 84 meses. Qualquer dúvida ou para agendar visita ligue-nos através do 927133735 ou 969317504

(ref.: 123821036-226 - dragão imóveis vintage) apartamento 2 + 1 - inserido no empreendimento casas da campanuda edifício histórico de estilo arquitectónico característico da segunda metade do século xviii, construído na antiga rua do espírito santo (actual rua pinto de araújo), por onde se fazia a ligação de leça da palmeira a matosinhos, através da desaparecida "ponte dos 19 arcos". esta ponte, que tinha sido construída no século xv, ficava localizada a cem metros deste local. durante a 2ª invasão francesa, em 1809, terá sido ocupada pelas tropas comandadas pelo marechal soult. mais tarde, durante, o cerco do porto**********), serviu também de aquartelamento aos soldados do exercito de d. miguel, que ocupavam os arrabaldes do porto. este edifício está em zona aru, com isenção de imi, durante 5 anos e isenção de imt, na respectiva compra. inicio da obra - janeiro de 2020 conclusão da obra - agosto de 2021 acabamentos: pavimentos - pedra soalho em madeira jattobá porcelânico vidrado rectificado paredes - pedra. placa gesso elevada dureza porcelânico vidrado rectificado apainelado de madeira sapelly/nogueira reboco armado com isolamento (tipo capoto) zinco camarinha tectos - placa de gesso equipamentos sanitários - sanitana/sanidusa caixilharia - alumínio anodizado, folha oculta com reforço térmico alarme aquecimento central painéis solares controle de acessos tomadas carregamento viaturas eléctricas garagem localizado em frente ao porto de leixões, a 2 minutos da exponor, a 5 minutos do aeroporto sá carneiro, acessos rápidos à a28/ic1/a3/a4;id re/max:*************