Indice impermeabilizacao solo

Tem PIP aprovado para construção de pavilhão industrial e armazém. área do artº 3.563 m2 área do artº após cedência 2.218 m2 área de implantação 2.218 m2 área a construir total 2.218 m2+195 m2= 2.413 m2 índice impermeabilização solo máximo 80%: 71,22 % 9 lugares de estacionamento exteriores

(VENDA) TERRENO 795 m², FAJÃ DO OVELHA, CALHETA, MADEIRA - Ótimo terreno com 795 m². - Inserido em zona extremamente sossegada e com fantástica vista. - Permite construção de moradia até 300 m². - Isento certificação energética ao abrigo da alínea g) artigo 4 do Dec. Lei 118/2013 2013-08-20. Áreas de Edificação Dispersa Artigo 62º - Caracterização As Áreas de Edificação Dispersa correspondem a áreas de uso misto, carecendo de um ordenamento na óptica da sustentabilidade e que garanta a sua contenção. Artigo 63º - Regime de Uso e Ocupação 1. Nas Áreas de Edificação Dispersa são permitidas: a) Operações de destaque, nos termos da lei, desde que os prédios resultantes confinem com o acesso público e desde que não resultem parcelas com área inferior a 400 m²; b) Obras de conservação, reconstrução, alteração e ampliação de edifícios existentes, independentemente do seu uso; c) Novas construções para habitação, podendo, no piso térreo, albergar os usos compatíveis de comércio e serviços; d) A construção de obras destinadas a todos os outros usos compatíveis, conforme o disposto no artigo 46º do presente Regulamento. 2. É permitida a construção de habitação unifamiliar, nas tipologias isolada ou geminada. 3. Nas operações de destaque são de cumprimento obrigatório os parâmetros urbanísticos definidos neste regulamento, para a zona onde se inserem. 4. Apenas se admite a construção em prédios confinantes com acesso público. 5. Não são permitidas operações de loteamento, com excepção das situações previstas no RJUE relativamente a empreendimentos turísticos. 6. As construções e acções referidas na presente Secção, e em área protegida do Parque Natural da Madeira, são sujeitas a parecer prévio vinculativo da Secretaria Regional com a tutela da estrutura de gestão, de acordo com a legislação em vigor e sem prejuízo de outras disposições aplicáveis. Artigo 64º - Edificabilidade 1. Os usos compatíveis a que se refere a alínea e) do número 1 do artigo 60º do presente Regulamento devem respeitar os parâmetros definidos no artigo 47º, à excepção do número 10. 2. Todas as edificações em Edificação Dispersa devem respeitar os condicionamentos referidos no artigo 48º do presente Regulamento. 3. As construções referidas nas alíneas b) e c) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os seguintes parâmetros de edificabilidade: a) Prédios com área inferior a 1000 m²: i) Índice de Utilização do solo máximo: 0,5; ii) Área total de construção: 300 m²; iii) Altura total da edificação, valor máximo: 10m; iv) Altura da edificação, valor máximo: 8,5m; v) Altura máxima da fachada, valor máximo: 7m; vi) Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%; vii) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m; b) Prédios com área igual ou superior a 1000 m²: i) Índice de Utilização do solo máximo: 0,7; ii) Área total de construção: 400 m²; iii) Altura total da edificação, valor máximo: 10m; iv) Altura da edificação, valor máximo: 8,5m; v) Altura máxima da fachada, valor máximo: 7m; vi) Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%; vii) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m. 4. Para os usos habitacionais, de comércio local e de serviços, o recuo da construção ao eixo da estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais será, sempre que seja possível, de 6 m ao eixo do acesso, dos quais 3 m se destinam a faixa de rodagem. 5. Em usos de comércio local, instalações de actividades artesanais ou de espaços de valorização dos produtos locais, o Índice Máximo de Impermeabilização do solo é de 60%, podendo ser majorado em 10%, se necessário ao cumprimento do disposto no Anexo II ao presente Regulamento.

Localizado na zona das Terças (Ponta do Sol), a 200 metros de altitude, este terreno com 652 mº2 e com grande exposição solar, encontra-se numa zona tranquila, onde a movimentação de pessoas e carros é bastante reduzida. Para quem pretende construir a sua moradia, este terreno com vista fenomenal torna-se ideal, pela sua viabilidade de construção (Áreas de Edificação Dispersa) e por se encontrar numa zona plana. Informações relativas ao Plano Diretor Municipal (PDM): Artigo 62.º Edificabilidade 1. Os usos compatíveis a que se refere a alínea d) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os parâmetros definidos no artigo 48.º, à exceção do número 7. 2. As construções referidas nas alíneas b) e c) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os seguintes parâmetros de edificabilidade: a) Área total de construção: 350 m²; b) Área de Construção máxima, para usos exclusivamente residenciais: i) Habitação unifamiliar isolada: 250 m²; ii) Habitação geminada: 350 m²; c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 60%; d) Altura da edificação, valor máximo: 11 m; e) Altura da fachada, valor máximo: 7m; f) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m; g) Afastamento ao eixo da via, mínimo: 6 m. 3. Para os usos habitacionais, de comércio local e de serviços, o recuo da construção ao eixo da estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais será, sempre que seja possível, de 6m ao eixo do acesso, dos quais 3 m se destinam a faixa de rodagem. 4. Em usos de comércio local, instalações de atividades artesanais ou de espaços de valorização dos produtos locais, o Índice Máximo de Impermeabilização do Solo pode ser majorado em 10%, apenas se necessário ao cumprimento do disposto no Anexo III ao presente Regulamento. - REF: TRE0065

Localizado na zona das Terças (Ponta do Sol), a 200 metros de altitude, este terreno com 611 mº2 e com grande exposição solar, encontra-se numa zona tranquila, onde a movimentação de pessoas e carros é bastante reduzida. Para quem pretende construir a sua moradia, este terreno com vista fenomenal torna-se ideal, pela sua viabilidade de construção (Áreas de Edificação Dispersa) e por se encontrar numa zona plana. Informações relativas ao Plano Diretor Municipal (PDM): Artigo 62.º Edificabilidade 1. Os usos compatíveis a que se refere a alínea d) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os parâmetros definidos no artigo 48.º, à exceção do número 7. 2. As construções referidas nas alíneas b) e c) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os seguintes parâmetros de edificabilidade: a) Área total de construção: 350 m²; b) Área de Construção máxima, para usos exclusivamente residenciais: i) Habitação unifamiliar isolada: 250 m²; ii) Habitação geminada: 350 m²; c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 60%; d) Altura da edificação, valor máximo: 11 m; e) Altura da fachada, valor máximo: 7m; f) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m; g) Afastamento ao eixo da via, mínimo: 6 m. 3. Para os usos habitacionais, de comércio local e de serviços, o recuo da construção ao eixo da estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais será, sempre que seja possível, de 6m ao eixo do acesso, dos quais 3 m se destinam a faixa de rodagem. 4. Em usos de comércio local, instalações de atividades artesanais ou de espaços de valorização dos produtos locais, o Índice Máximo de Impermeabilização do Solo pode ser majorado em 10%, apenas se necessário ao cumprimento do disposto no Anexo III ao presente Regulamento. - REF: TRE0064

Moradia T3 para Restauro Total na Rua do Viso, Ramalde.Esta propriedade tem PIP aprovado para a construção de um prédio habitacional de 6 pisos, com as seguintes características:- 1 piso abaixo da cota do solo com estacionamento para 7 viaturas;- 5 pisos acima da cota do solo, que incluem: - 9 apartamentos T2; - 1 apartamento T1;- Logradouro nas traseiras do edifício para estacionamento de mais 3 viaturas.Áreas e Indicadores do Projeto:- Área do prédio: 283,00 m²;- Área total de construção: 1073,62 m²;- Área de edificação: 875,61 m²;- Índice de edificação: 3,09;- Volume de construção: 2626 m³;- Área de implantação: 198,01 m²;- Área de impermeabilização: 198,01 m²;- Índice de impermeabilização: 0,70;- N.º de pisos: 6 (1 abaixo da cota de soleira e 5 acima);- Cércea: 14,60 metros;- Número total de fogos: 10;- Número de frações: 10.Informação adicional:- O imóvel não está situado em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana).Contactos:- Tlm: 914 796 314- Email: [email protected]Agende já a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade de investimento! Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

ANG1016Descrição do imóvel:Terreno com 3.345 m2com viabilidade para Construção, praticamente plano, com grande frente de estrada, estrada pavimentada, com rede elétrica e rede de água na frente do terreno, localizado em zona residencial muito calma, com boa acessibilidade e exposição solar, excelente para construção de moradia.Em termos de PDM, a totalidade do terreno está 100% “Solo Rústico em Aglomerados Rurais”.Artigo 73.º Usos 1 - São usos dominantes nestas áreas: a) Habitação unifamiliar; b) Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais;c) Empreendimentos turísticos incluídos nas seguintes tipologias: turismo no espaço rural, turismo de habitação e hotéis.2 - Admitem-se outros usos não descriminados no ponto anterior considerados complementares ou compatíveis com os referidos, designadamente os seguintes:a) Comércio e serviços complementares das atividades instaladas que contribuam para reforçarem a base económica e a promoção de emprego nestes espaços;b) Estabelecimentos industriais de caráter florestal, agrícola pecuário;c) Equipamentos de utilização coletiva e instalações destinadas ao recreio e lazer;d) Edificações ligadas à proteção civil.Artigo 74.º Regime de edificabilidade1 - A edificabilidade nos aglomerados rurais tem como pressuposto a preservação e a conservação dos aspetos dominantes da sua imagem, na construção, na reconstrução ou na ampliação de edifícios, devendo ser respeitadas e salvaguardadas as características tipomorfológicas da envolvente do aglomerado, as características arquitetónicas e cromáticas, os alinhamentos consolidados existentes, as técnicas construtivas e materiais característicos e de modo a garantir uma integração urbanísticas harmoniosa, tendo como referência os seguintes parâmetros: a) O índice máximo de utilização do solo é de 0,4, com exceção dos equipamentos de segurança pública e proteção civil;b) O índice máximo de utilização para empreendimentos turísticos é de 0,6 c) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 50%;2 - O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2 pisos, exceto empreendimentos turísticos em que é admissível 3 pisos acima da cota de soleira. 3 - Excetuam-se do cumprimento das regras definidas no número anterior as situações de colmatação ou de bandas de edifícios contíguos as quais devem integrar-se harmoniosamente no aglomerado, mantendo as características do edificado, tais como, a altura máxima da fachada, volumetria, ocupação das parcelas tradicionais e alinhamento dominante. 4 - Apenas é possível a abertura de novos arruamentos desde que tenha início e fim numa via preexistente.Localização e envolvente:Localizado na Maceira, em zona residencial calma.Principais Características:- Área 3345 m2- Terreno praticamente plano- Redes elétrica e de água na frente do terreno- Boa acessibilidade- Boa exposição solar-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1017Descrição do imóvel Terreno com 4.174 m2, maioritariamente plano, com grande frente de estrada, estrada pavimentada, com rede elétrica e rede de água na frente do terreno, localizado em zona residencial muito calma, com boa acessibilidade e exposição solar, excelente para construção de moradia.Em termos de PDM, a totalidade do terreno está 66% “Solo Rústico em Aglomerados Rurais”Artigo 73.º Usos 1 - São usos dominantes nestas áreas: a) Habitação unifamiliar; b) Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais;c) Empreendimentos turísticos incluídos nas seguintes tipologias: turismo no espaço rural, turismo de habitação e hotéis.2 - Admitem-se outros usos não descriminados no ponto anterior considerados complementares ou compatíveis com os referidos, designadamente os seguintes:a) Comércio e serviços complementares das atividades instaladas que contribuam para reforçarem a base económica e a promoção de emprego nestes espaços;b) Estabelecimentos industriais de caráter florestal, agrícola pecuário;c) Equipamentos de utilização coletiva e instalações destinadas ao recreio e lazer;d) Edificações ligadas à proteção civil.Artigo 74.º Regime de edificabilidade1 - A edificabilidade nos aglomerados rurais tem como pressuposto a preservação e a conservação dos aspetos dominantes da sua imagem, na construção, na reconstrução ou na ampliação de edifícios, devendo ser respeitadas e salvaguardadas as características tipomorfológicas da envolvente do aglomerado, as características arquitetónicas e cromáticas, os alinhamentos consolidados existentes, as técnicas construtivas e materiais característicos e de modo a garantir uma integração urbanísticas harmoniosa, tendo como referência os seguintes parâmetros: a) O índice máximo de utilização do solo é de 0,4, com exceção dos equipamentos de segurança pública e proteção civil;b) O índice máximo de utilização para empreendimentos turísticos é de 0,6 c) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 50%;2 - O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2 pisos, exceto empreendimentos turísticos em que é admissível 3 pisos acima da cota de soleira. 3 - Excetuam-se do cumprimento das regras definidas no número anterior as situações de colmatação ou de bandas de edifícios contíguos as quais devem integrar-se harmoniosamente no aglomerado, mantendo as características do edificado, tais como, a altura máxima da fachada, volumetria, ocupação das parcelas tradicionais e alinhamento dominante. 4 - Apenas é possível a abertura de novos arruamentos desde que tenha início e fim numa via preexistente.Localização e envolvente Localizado na Maceira, em zona residencial calma.Principais Características - Área 4174 m2- Terreno praticamente plano- Redes elétrica e de água na frente do terreno- Boa acessibilidade- Boa exposição solar-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG236Descrição do imóvelLote de terreno para construção com 1098m2, com excelente exposição solar e vistas soberbas para a serra.Valor negociável.Número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente.O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70 %;O índice máximo de utilização do solo é de 0,5;O índice máximo de ocupação do solo é de 50 %.Localização e envolventeLocalizado na zona das Cortes, com excelentes acessos.Principais Características- Zona tranquila.- Proximidade à Cidade.- Excelente exposição solar.- Vistas fantásticas para a serra- Boa acessibilidadeOutros valoresValor do IMI:80.50 €/ano-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…)PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a)+ RESULTADOS comprovados+ EFICÁCIA na venda dos imóveis+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

Terreno com 644m2, inserido em zona de construção - Área residencial Grau II. Área residencial Grau II: Nestas áreas o regime de edificabilidade é o seguinte: a) Índice máximo de ocupação do solo: 75 %; b) Índice máximo de utilização do solo: 2; c) Índice máximo de impermeabilização do solo: 75 %; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 3; e) Altura máxima da fachada: 10 m. Apresenta características que acrescentam valor, nomeadamente: - Exposição solar; - Área para uma zona exterior acolhedora; - Acessos rápidos a Espinho e Porto; - Zona residencial tranquila e rústica, embora próxima do centro de Esmoriz e da sua magnífica praia; -Terreno com, aproximadamente, 23m de frente e 28m de profundidade. Proximidades: - a 3Km (5min) da praia de Esmoriz; - a 5,5Km(10min) da praia de Maceda; - a 10km (12mim) do centro de Santa Maria da Feira; - a 25km (22min) do Porto. A nossa equipa está preparada para lhe prestar o apoio que precisar, nomeadamente com parcerias ao nível da construção. Esmoriz é uma freguesia portuguesa do município de Ovar, com 9,05 km² de área e 14 562 habitantes (2011).[1], e uma densidade populacional de 1 265 hab/km². - Igreja Matriz de Nossa Senhora da Assunção - Capela de Nossa Senhora da Penha de França - Capela da Praia. - Marisqueira Terra Mar - Farmácia Moderna - Loja CTT - Pingo Doce Esmoriz - Pôr Do Sol Supermercado Para qualquer esclarecimento ou para agendamento de visita não hesite em contactar-me. Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Exclusivo! Terreno urbano com 500 m2 em Calvaria de Cima, Porto de Mós, com viabilidade de construção de moradia. De acordo com o PDM de Porto de Mós, o terreno encontra-se localizado em Espaço Habitacional Tipo II, com o seguinte regime de edificabilidade: - Índice de ocupação do solo (implantação) até 40%: 200m2 - Índice de Utilização do solo (construção) até 0,9: 450m2 - Índice de impermeabilização até 65%: 325 m2 - Até 3 pisos (expectável até 2 pisos, tendo em conta a construção envolvente) O terreno é plano, com frente de 30 metros de largura, virada a sul, proporcionando uma excelente exposição solar. Encontram-se disponíveis na rua infraestruturas, nomeadamente esgotos, água e eletricidade. Acesso por estrada pavimentada, em rua secundária com pouco trânsito. Disponíveis nas proximidades serviços essenciais, nomeadamente supermercados, restauração, escolas, farmácia, clínica, comércio, entre outros. Boas acessibilidades pelo IC2, IC8 e autoestrada A19. A cerca de 15km de Leiria, e 100km de Lisboa. A cerca de 30 minutos da praia da Nazaré, entre outras.

Localizado a 1.5km do Pingo Doce e acesso A1, terreno urbano não loteado, com 8 000 m², destinado a construção residencial, inserido em solo urbano, em zona designada em PDM como Espaço Residencial Nível II Urbanizado. O terreno insere-se numa zona na qual se prevê um índice máximo de utilização do solo de 0,90, uma cércea máxima de 3 pisos acima da cota de soleira e uma área de impermeabilização limitada por um índice de 0,7. Fracção Exacta +10 anos de experiência Rede imobiliária com 16 lojas Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento Tratamos de toda a documentação sem custos Partilhamos os nossos imóveis Junte-se a nós!

(ref.: 316f - imo 2007 mediação imobiliária, lda) vende-se terreno urbano, localizado em espargo, próximo ao centro de santa maria da feira terreno não loteado, com área registada de 10.620m2 localizado em zona de moradias e próximo dos acessos da autoestrada. destinado a construção residencial, inserido em solo urbano, em zona designada em pdm como espaço residencial nível ii urbanizado. o terreno insere-se numa zona na qual se prevê um índice máximo de utilização do solo de 0,90, uma cércea máxima de 3 pisos acima da cota de soleira e uma área de impermeabilização limitada por um índice de 0,7 informações sobre as áreas: área total 10.620m2 (crp) área total 8.000m2 (cpu) área implantação edifício 1.000m2 área bruta de construção 2.000m2 área bruta dependente 1.000m2 sobre o concelho de santa maria da feira: o concelho de santa maria da feira localiza-se na região norte de portugal e faz parte integrante da área metropolitana do porto desde janeiro de 2005. estrategicamente localizado a sul do rio douro e situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garantem proximidade aos grandes centros urbanos do porto, aveiro e coimbra, o concelho de santa maria da feira destaca-se tanto pela força histórica do seu passado milenar, como pelo vigor com que desafia os tempos modernos. são de salientar os limites norte e sul do concelho, onde se detecta a aproximação de importantes centros urbanos. a norte surge o grande porto e a sul s. joão da madeira, áreas com elevadas densidades e dinâmicas populacionais. estas áreas urbanas estão ligadas a santa maria da feira por importantes eixos viários *para proteção de todos, as visitas serão realizadas cumprindo as normas estabelecidas pela dgs. >> caso pretenda recorrer a financiamento, somos intermediários de crédito autorizados pelo banco de portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura de casa até ao momento da escri

(ref.: 365/t/02177 - comprarcasa imocerta) terreno. cerca de 4.500m² de área; inserido em zona de construção (espaços residenciais de tipo ii); permite construção com 1.500m² de àrea de implantação, de cave + 3 pisos, índice de utilização do solo de 1,0; índice de impermeabilização do solo de 0,75; localizado próximo do centro da vila. a 5 minutos dos acessos para a autoestrada a4 e a42. comprarcasa é uma rede imobiliária integrada exclusivamente por associados da apemip (associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. a comprarcasa rede imobiliária da apemip, resulta de um acordo de colaboração, celebrado em junho de 2004, entre a apemip e a uci (união de créditos imobiliários - instituição financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares, através dos profissionais do sector imobiliário). a comprarcasa iniciou a sua actividade comercial em agosto de 2004, com a missão de ser a maior e melhor rede imobiliária nacional, oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando negócios nomeadamente para si, que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. com lojas em lousada e paredes, a imocerta, faz parte da rede comprarcasa desde de outubro de 2016. na mediação imobiliária desde 2008, a imocerta já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, tanto na venda como na compra dos seus imóveis, para além de as apoiar na obtenção de crédito habitação, junto de instituições financeiras. com a entrada em vigor do decreto- lei nº 81-c /2017 de 7 de julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da actividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria, e do aviso do banco de portugal nº 6/20

(ref.: t-21973 - remax vantagem - imóveis banca) daniel santos remax vantagem gaya ********* *************** terreno urbano não loteado, com 8 000 m², destinado a construção residencial, inserido em solo urbano, em zona designada em pdm como espaço residencial nível ii urbanizado. o terreno insere-se numa zona na qual se prevê um índice máximo de utilização do solo de 0,90, uma cércea máxima de 3 pisos acima da cota de soleira e uma área de impermeabilização limitada por um índice de 0,7.

(ref.: t/00869 - ranito & marques imobiliária) terreno urbano com 7.246 m2 para construção de moradias em campo - valongo. localiza-se a 2 minutos da entrada da autoestrada a4, da n15, de transportes públicos, universidade cespu, farmácias, restaurantes, hipermercados, serviços e demais comércio tradicional. o imóvel tem as seguintes características: - índice de utilização do solo máximo de 0,8. - máximo de 4 pisos; - índice de impermeabilização do solo máximo de 60%. é a zona ideal e com bons acessos para quem pretende estar perto de tudo. garanta já a oportunidade de visitar este excelente imóvel! gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho e/ou o seu melhor investimento. é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. habituamos-mos a trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma o poderá fazer. quando escolhe os nossos serviços obtém: - um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - visualização das casas com antecedência - informação sobre novas casas no mercado - informação sobre outras casas vendidas e por que valores - apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - apoio no processo de financiamento (se requerido) - presença na avaliação do imóvel - apoio na marcação e realização do cpcv (contrato promessa compra e venda) - apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

(ref.: t-21973 - remax vantagem - imóveis banca) maita oliveira remax vantagem gaya ********* *************** terreno urbano não loteado, com 8 000 m², destinado a construção residencial, inserido em solo urbano, em zona designada em pdm como espaço residencial nível ii urbanizado. o terreno insere-se numa zona na qual se prevê um índice máximo de utilização do solo de 0,90, uma cércea máxima de 3 pisos acima da cota de soleira e uma área de impermeabilização limitada por um índice de 0,7.

Terreno com excelente capacidade de edificabilidade. Da para construir casa ou 3 apartamentos cada um com 117m2 totalizando uma área de construção 351m2 Com boa vista e perto do centro de Câmara de Lobos. Espaços habitacionais 2, devem respeitar os seguintes parâmetros de edificabilidade, cumulativamente com disposto na legislação em vigor. a) Índice máximo de utilização do solo: 1,5; b) Índice máximo de impermeabilização do solo: 70% c) Altura máxima da edificação: i. Edifícios de habitação unifamiliar: 9m ii. Restantes edificações: 14m d) Altura máxima da fachada: i. Edifícios de habitação unifamiliar: 6m ii. Restantes edificações: 12m e) Afastamentos laterais: metade da altura da fachada, com o mínimo de 3m; f) Afastamento de tardoz: i. Edifícios de habitação unifamiliar: mínimo de 3m; ii. Restantes edificações: metade da altura da fachada, com o mínimo de 6m; g) Afastamento mínimo ao eixo da via: 6m, ou consoante com as edificações adjacentes ou a envolvente edificada dominante, sem prejuízo na legislação em vigor. 1. Detalhes Área Bruta Privativa m2 234 Área Bruta m2 -- Área Total dos Lotes m2 234 Área Útil m2 -- Quartos -- Ano de construção Piso -- WCs 0 Elevador Não Estacionamento Não

Terreno em Águas Santas, na Maia, com 3285m2, com classificação de solo Urbano, sendo abrangido pela Qualificação de “Áreas de Habitação Unifamiliar HU2”, onde se verifica a predominância de edifícios de tipologia unifamiliar, com atividades de comércio, serviços, equipamentos e outros usos. Possibilidade de construção em Altura da fachada máxima de 3 pisos ou 11 metros. Também se poderá efetuar a construção de programas especiais de realojamento, construção de habitação a custos controlados para realojamento ou outros programas de habitação social, a levar a efeito nas áreas de habitação unifamiliar HU2, relativamente aos quais a Câmara Municipal pode admitir a construção de mais 1 piso, quando tal se verifique necessário em face das exigências de realojamento e tal for admissível sob o ponto de vista urbanístico. Tem Índice de utilização não superior a 0,60 e Índice de impermeabilização do solo máximo de 65 %. Este terreno fica localizado em zona calma, de campo, mas perto de tudo, tais como, fica a 9 min. da A3 e a 8 min. do Hospital de S. João, a 2 min. do Pavilhão Municipal de Águas Santas, a 5 min. do alto da Maia, a 5 min. da PSP, assim como de lugares históricos como o Mosteiro de Águas Santas, a Igreja da Senhora do Ó e na área de lazer, por exemplo o Parque dos Moutidos, que dista a escassos 3 min. No que concerne à Restauração, não teremos dificuldade em encontrar o restaurante que mais se adequa ao seu gosto. Ao adquirir este empreendimento tem direito a uma das duas ofertas à escolha, organizado pela empresa de Turismos SOTAQUE DO NORTE: Um tour turístico, de um dia ao Douro Vinhateiro ou um tour turístico à empresa “Pés na Terra” – Turismo, desenvolvimento Rural e Valorização Humana, Lda. Ao adquirir este empreendimento tem direito a uma das duas ofertas à escolha, organizado pela empresa de Turismos SOTAQUE DO NORTE: Um tour turístico, de um dia ao Douro Vinhateiro ou um tour turístico à empresa “Pés na Terra” – Turismo, desenvolvimento Rural e Valorização Humana, Lda. Marque visita, terei todo o gosto em ajudar no que for possível.

Terreno com 6725 m2 em Lousada | Possibilidade de construção de um Loteamento/ Condomínio Fechado, composto por 12 lotes entre 400 a 500 m2, cada um para Habitação Unifamiliar isolada.Terreno com 6725 m2 em Lustosa, Lousada.O terreno está Inserido em Espaços residenciais de tipo III:i) Número de pisos acima da cota de soleira: 2;ii) Índice de utilização do solo: 0,7;iii) Índice de impermeabilização do solo: 0,70.“Espaços residenciais de tipo III” que correspondem a áreas que se destinam preferencialmente a funções residenciais, podendo acolher outros usos desde que compatíveis com a utilização dominante, caracterizando -se por apresentarem baixa densidade e de tipologias dominantemente de moradia unifamiliar isolada.Possibilidade de construção de um Loteamento/condomínio fechado, composto por 12 lotes entre 400 a 500 m2 cada um para habitação unifamiliar isolada.Possibilidade de permuta.Referência: ASG24103Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 7 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga

(ref.: 210041 - vagrão rio tinto - soc. med. imobiliária, lda.) terreno misto com 25.000 m2 à areosa (quinta da corga) - rio tinto, com as seguintes características: - 3 artigos matriciais, 2 deles agrícolas; - 1 artigo com casa em ruínas, com área coberta de 84 m2 e quintal com 297 m2; - construção de habitações, comércio, serviços, turísticos e equipamentos; - construção de espaços industriais e armazenamento de produtos não poluentes; - índice de utilização máxima de 0.8; - índice de impermeabilização do solo até 80%; - construção de prédios até 5 andares e de moradias. proximidades: - em frente à escola básica da boucinha; - supermercado minipreço da areosa: 1,2 km/13min. (carro)/11 min. (a pé); - cetro de saúde brás oleiro: 900 mts/2 min. (carro); - rotunda areosa: 1,5 km/4 min. (carro); - polo universitário asprela: 4,2 km/12 min. (carro); - shopping parque nascente: 5,5 km/10 min. (carro). contactos:*********/*********/********* *************************

Terreno de 2 300m² com três frentes para construção em Sismaria Este terreno de 2.300m² com as suas três entradas diferentes é ideal para a construção de uma casa independente ou mais. a) Índice de construção: 0,5 b) Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70% c) Pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente Localizado numa rua calma com excelente exposição solar, a 5min de Monte Redondo e de Coimbrão. Três frentes de estrada 10min da Praia 20min de Leiria Terrain de 2 300m² avec trois entrée, pour la construction à Sismaria. 2,300m² plot of land with three entrances, for construction in Sismaria. #ref: 63818

Lote Terreno para Construção C/ 9480m2 - Coimbra Excelente lote para construção Tipo H2, com vistas para a cidade Coimbra. Características: Artigo 94.º Regime de edificabilidade 1 - A ocupação dos espaços habitacionais é sujeita aos parâmetros máximos de edificabilidade definidos nas alíneas seguintes: (...) b) Área habitacional H2: i) Índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m2, e de 0,45 à área restante de terreno; ii) Número de pisos de 3; iii) Índice de impermeabilização do solo de 0,60. Apresente a sua proposta de aquisição. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns - Em todo o pais.

Terreno para construção de urbanização de prédios com 4 pisos até 15 metros de altura, em Porto de Mós. Indice máximo de ocupação do solo de 50%, utilização 0,9%, e índice máximo de impermeabilização de 60%, numa zona tranquila com vista de serra, terreno plano e com acessibilidades fáceis. A 5 minutos de carro do centro de Porto de Mós.

Moradia de três frentes com implantação de 48.3 m2 e lote de terreno de 150 m2. De acordo com o regulamento para este tipo de casas do Estado NOVO o Índice de impermeabilização do solo é de 0,60.

ARU CAMPANHÃ, 500€/M2, PIP APROV., ESTACIONAMENTO**************) (ref.: 124851027-302 - remax majestic) localizado em zona de excelente mobilidade (700m de campanhã), este projecto integrado na área de reabilitação urbana (aru) de campanhã e com pedido de informação prévio (pip) aprovado, prevê a construção de: - 12 apartamentos (1xt0, 2xt1, 8xt2 e 1xt4); - 1 loja; - 18 lugares de estacionamento; os dados constantes do pip aprovado são: - área do prédio: 558,70m2; - área total de construção: 2.507,70m2; - área bruta de construção: 1.567,30m2; - indíce de construção: 2.8; - volume de construção: 4.835,00m3; - área de implantação: 384,70m2; - percentagem de impermeabilização do solo: 458,00m2 (82%); - número de pisos abaixo da cota de soleira: 2 - número de pisos acima da cota de soleira: 5; - cércea máxima: 15,85m; viva o porto! agendamos visita?;id re/max:*************

(ref.: 3278/21 - areas de luz - med. imob. unip., lda.) venha conhecer este terreno para construção zona calma, picheleiro, barosa com área de 650 m2 para construção de moradia unifamiliar de 2 pisos + cave índice de construção 0,5 325 m2 de implantação com impermeabilização do solo 70% com todas as infra estruturas 20 m de frente de estrada dispõe de poço com água marque a sua visita

Artigo 68.º Edificabilidade 1. As construções referidas nas alíneas b) e c) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os seguintes parâmetros de edificabilidade: a) Área total de construção: 300,00 m²; b) Índice de impermeabilização do solo máximo: 65%; c) Altura da edificação, valor máximo: 11,00m; d) Altura da fachada, valor máximo: 9,00m; e) Afastamentos mínimos: i) Aos limites laterais e tardoz do prédio ou parcela 3,00 m; ii) Ao eixo da via mínimo: 6,00 m. - REF: VSM17

Terreno para construção com 1.560 m2 em Santa Eulália, VizelaTrata-se de um terreno rústico, que de acordo com o pdm da Câmara Municipal de Vizela permite um espaço residencial de nível 3.Possibilidade de construção de duas moradias geminadas tal como apresentado nestas imagens e respetiva planta.Permite ainda a construção de um prédio com as seguintes características:1 - Altura da fachada de 7 metros, correspondendo a 2 pisos acima da cota de soleira;2 - Índice de utilização do solo de 0,7, em relação à área total do prédio;3- Área de impermeabilização de 0,50 da área total do prédio.Usufrui de uma excelente exposição solar.Situa-se:- Zona habitacional sossegada;- Próximo de comodidades tais como escola, pastelarias, hipermercado, etc.;- A 10 minutos de Guimarães e Felgueiras.Venha saber mais junto do comercial responsável!Referência: ASV23051Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS ImobiliáriaCom mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga;

Herdade com cerca de185ha, com monte tradicional, 2 armazéns agrícolas e casa do pastor em taipa. Terra de excelente qualidade para agricultura, cereais pastagem, árvores de fruto etc. Potencial para projeto agrícola, florestal e de transformação. Herdade ideal para projeto de turismo rural. Conforme informação pela entidade competente tem viabilidade de construção para Turismo Rural com o índice de impermeabilização do solo, não pode ser superior a 20% da área total do prédio. Para Turismo Rural, em todas as formas: Casas de campo, turismo rural, agro-turismo, turismo cinegético e turismo da natureza. Viabilidade para habitação própria. Para Apoio agrícola o limite máximo de superfície total de impermeabilidade até 50 000m2. É atravessada por uma ribeira onde no passado tinha um moinho de água. O relevo ligeiramente ondulado e as azinheiras dispersas e centenárias fazem desta propriedade um lugar idílico para viver ou investir. Encontra-se vedada. Eletricidade perto. Tem bons acessos, alcatrão até à entrada da propriedade. Venha conhecer esta magnifica herdade. Marque a sua visita.