Investment with profitability

1 bedroom apartment 63 sqm kitchenette, fully furnished and equipped with balconies, in Tnap development, Santa Catarina Street, Porto. The project has 1600 sqm of garden spaces, with swimming pool, co-working space, gym, laundry services, cleaning services and a concierge. TNAP Development is a 26 serviced apartment, Golden Visa eligible real estate development for touristic purposes, located in a central, strategic area of Porto. Investors will have full ownership, and a title deed on their acquisition, meaning that this is not co-ownership or co-investment. The project will be managed by Teppe Hospitality on the touristic market. Teppe is offering a 3,5% guaranteed return on investment over the first 5 years of operation. From year 6th onwards, it will be indexed to the performance of the property on the hospitality sector. Thanks to its centrality and easy accessibility, the property allows you to quickly reach any point in the city, providing the opportunity to fully enjoy life in the downtown area.  Development Details: Serviced Apartments Freehold Real Estate Investment in a prime location in Porto Hassle-free: property professionally managed Yield product with fixed income Ready to use Property investment: Starting From 350.000? Guaranteed return: 3,5 % / year for 5 years 7 days of stay per year included Apartments fully furnished and Equipped Timeline: Construction Start - 1st Q 2023 (Expected) Construction Finish - 1st Q 2025 (Expected) Location: Located in Santa Catarina Street, the major shopping district of Porto, Tnap is at walking distance from Porto City Hall and Aliados Avenue, as well as from Bolhão Market or Chapel of Souls. REF 98537... #ref:98537

Apartamento  com 1 quarto, 1 casa de banho, sala em plano aberto com cozinha equipada e varanda. Localizado a 50metros a pé da praia de Quarteira e 5 minutos de carro da marina de Vilamoura.  Oportunidade para um investimento de férias ou para residência própria permanente.  Apartment with 1 bedroom, 1 bathroom, living room with equipped kitchen and balcony. Located 50 meters from Quarteira beach and 5 minutes by car from Marina de Vilamoura. Opportunity for a holiday investment or permanent residence.Appartamento con 1 camera da letto, 1 bagno, soggiorno  con cucina e balcone attrezzati. Situato a 50 metri da Quarteira Beach e 5 minuti in auto da Marina de Vilamoura. Opportunità per un investimento per le vacanze o una residenza permanente.Appartement avec 1 chambre, 1 salle de bain, salon  avec cuisine et balcon équipés. Situé à 50 mètres de la plage de Quarteira et 5 minutes en voiture de Marina de Vilamoura. Opportunité pour un investissement de vacances ou une résidence permanente.Apartamento con 1 dormitorio, 1 baño, sala de estar con cocina y balcón equipados. Ubicado a 50 metros de la playa de Quarteira y 5 minutos en automóvil desde Marina de Vilamoura. Oportunidad para una inversión de vacaciones o residencia permanente.+351 289 048 295 [...]

Fantastic T2 in the center of Lagos in very good condition, with elevator in the building Great investment opportunity!

(REF VP-APT-6128) Lindíssimo apartamento T2, localizado em zona privilegiada da cidade de Faro, com muita luz natural, orientação norte/nascente, muito fresco e agradável com vistas desafogadas para a Universidade do Algarve e para a cidade, excelente apartamento para habitação como também investimento para rentabilização visto a sua proximidade da Universidade Do Algarve. Composto por dois quartos, sendo um deles em suíte com roupeiros embutidos e varandas, duas casas de banho, uma com duche e uma com banheira, cozinha semi-equipada ampla com duas boas áreas de serviço e servida de varanda e dispensa, zonas comuns bastante espaçosas, com fáceis acessos a toda a casa, pré-instalação de ar-condicionado, tem na subcave uma divisão destinada a arrumos com o n 62 e dois lugares de estacionamento com os n 166 e 177. REF APT-6128 Beautiful 2 bedroom apartment, located in a privileged area of the city of Faro, with lots of natural light, north / east orientation, very fresh and pleasant with unobstructed views of the University of Algarve and the city, excellent apartment for housing as well as investment for profitability given its proximity to the University of Algarve. Composed of two bedrooms, one of them in suite with built-in wardrobes and balconies, two bathrooms, one with shower and one with bathtub, large semi-equipped kitchen with two good service areas and served by balcony and pantry, very spacious common areas, with easy access to the whole house, pre-installation of air-conditioning, has in the subbasement a division for storage with No. 62 and two parking spaces with No. 166 and 177

REF VP-APT-6126 Lindíssimo apartamento T3, localizado em zona privilegiada da cidade de Faro, com muita luz natural, orientação norte/nascente, muito fresco e agradável com vistas desafogadas para a Universidade do Algarve e para a cidade, excelente apartamento para habitação como também investimento para rentabilização visto a sua proximidade da Universidade Do Algarve. Composto por três quartos, sendo um deles em suíte com roupeiros embutidos e varandas, duas casas de banho, uma com duche, uma com banheira, cozinha semi-equipada ampla com duas boas áreas de serviço e servida de varanda e dispensa, zonas comuns bastante espaçosas, com fácil acesso a toda a casa, pré-instalação de ar-condicionado, tem na subcave uma divisão destinada a arrumos com o n 58 e dois lugares de estacionamento com os n168 e 175. REF APT-6126 Beautiful 3 bedroom apartment, located in a privileged area of the city of Faro, with lots of natural light, north / east orientation, very fresh and pleasant with unobstructed views of the University of Algarve and the city, excellent apartment for housing as well as investment for profitability given its proximity to the University of Algarve. Composed of three bedrooms, one of them in suite with built-in wardrobes and balconies, two bathrooms, one with shower, one with bathtub, large semi-equipped kitchen with two good service areas and served by balcony and pantry, very spacious common areas, with easy access to the whole house, pre-installation of air-conditioning, has in the subbasement a division for storage with No. 58 and two parking spaces with No. 168 and 175. REF APT-6126

Apartamento t2 com 78m2 totalmente remodelado com design contemporâneo, localizado junto à praça paiva couceiro. O apartamento conta com uma sala, cozinha equipada, uma casa de banho com base de duche integrada e dois quartos (um dos quais com closet e roupeiros embutidos e outro com varanda). Ideal para uma família jovem ou como investimento para rentabilidade. Muitas opções de comércio e serviços na envolvente comércio e serviços na envolvente. 2 bedroom apartment with 78m2 completely refurbished with contemporary design, located next to praça paiva couceiro. The apartment has a living room, equipped kitchen, a bathroom with an integrated shower tray and two bedrooms (one with a dressing room and built-in wardrobes and the other with a balcony). Ideal for a young family or as an investment for profitability. Many trade and service options in the surroundings trade and services in the surroundings. Appartement de 2 chambres avec 78m2 entièrement rénové avec un design contemporain, situé à côté de la praça paiva couceiro. Lappartement dispose dun séjour, dune cuisine équipée, dune salle de bain avec bac à douche intégré et de deux chambres (une avec dressing et placards intégrés et lautre avec balcon). Idéal pour une jeune famille ou comme investissement de rentabilité. Nombreux commerces et services aux alentours commerces et services aux alentours.. Ref.: VLX213560

Oportunidade de Investimento, imóvel com rentabilidade. Em ótimo estado de conservação, boa exposição solar e excelentes áreas. Cozinha equipada, despensa e aquecimento central. Com garagem e 1 lugar de estacionamento. Este apartamento encontra-se muito bem situado, perto de serviços, comercio e transportes para o centro de Lisboa. Somos Intermediários de Crédito vinculados com registo no Banco de Portugal. Reunimos todas as condições para lhe apresentar as melhores condições de crédito habitação. Investment opportunity, property with profitability. In very good condition, good sun exposure and excellent areas. Equipped kitchen, pantry and central heating. With garage and 1 parking space. This apartment is very well located, close to services, commerce and transport to Lisbon. We are Credit Intermediaries registered with Banco de Portugal. We have gathered all the conditions to present you with the best housing credit conditions. Opportunité d'investissement, immeuble avec rentabilité En excellent état, bon ensoleillement et excellentes espaces. Cuisine équipée et chauffage central. Avec garage et 1 place de parking. Cet appartement est très bien situé, à proximité des services, du commerce et des transports vers le centre de Lisbonne. Nous sommes des intermédiaires de crédit enregistrés auprès de la Banco de Portugal.

Apartamento T1 totalmente mobilado e equipado. Localizado próximo do BragaParque, U.M. e Hospital de Braga. Garagem individual. Vistas desafogadas. Arrendado de momento, com rentabilidade de aproximadamente 5%. Excelente oportunidade de investimento! Porquê a GLOBODOMINANTE? A GLOBODOMINANTE é uma empresa de mediação imobiliária com elevada dinâmica e com consultores experientes e dedicados ao seu dispor. Temos como objetivo oferecer qualidade, rigor, seriedade e experiência aos nossos clientes através da compra e venda de imóveis, mediação imobiliária, arrendamento de imóveis, gestão de arrendamentos, recuperação e remodelação de imóveis. Quer comprar, vender ou arrendar? Contacte-nos e conheça as nossas excelentes condições. English 1 bedroom apartment fully furnished and equipped. Located near BragaParque, U.M. and Braga Hospital. Detached garage. Unobscured views. Currently leased, with profitability of approximately 5%. Excellent investment opportunity! Why GLOBODOMINANTE? GLOBODOMINANTE is a highly dynamic real estate company with experienced and dedicated consultants at your disposal. We aim to offer quality, rigor, seriousness and experience to our customers through the purchase and sale of real estate, real estate brokerage, real estate leasing, lease management, property recovery and remodeling. Want to buy, sell or lease? Contact us and discover our excellent conditions.

APARTAMENTO T2 inserido em edifício localizado em zona privilegiada da cidade de Viana do Castelo com ótimos acessos e boa exposição solar. Encontra-se a poucos metros do centro da cidade. Com o Rio Lima como pano de fundo e uma vista para o mar e para o monte de Santa Luzia fabulosa. Apartamento novo, por estrear, com com garagem, elevador e um terraço. Material de elevada qualidade com acabamentos modernos, aproveite esta oportunidade. A aquisição, nesta fase, é um investimento seguro, com valorização garantida. Marque já a sua visita! Realize o seu investimento com a RE/MAX Fox River, uma empresa de referência onde acompanhamos todas as fases do processo de venda." -- 2 bedroom apartment inserted in a building located in a privileged area of the city of Viana do Castelo with great access and good sun exposure. It is a few meters from the city center. With the Lima River as a backdrop and a view of the sea and the fabulous Santa Luzia hill. Brand new apartment, with garage, elevator and a terrace. High quality material with modern finishes, take this opportunity. The acquisition, at this stage, is a safe investment, with guaranteed valuation. Book your visit now! Make your investment with RE/MAX Fox River, a reference company where we follow all stages of the sales process."

(ref.: a053-3644 - maïvas matosinhos) loja com 163 m2 na avenida principal de leça da palmeira, com rentabilidade. possui duas casas de banho de serviço e terraço com 71 m2. dado a sua boa configuração poderá ser facilmente adaptada a qualquer tipo de comércio ou serviços. a sua localização é privilegiada, sendo a zona envolvente habitacional, comercial e de serviços. marque a sua visita! ref.: 053-3644 a maïvas imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a transparência, a partilha e a eficácia. tem um projeto imobiliário? a maïvas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um dossier de determinação do preço de venda, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. dispomos de diversas ferramentas de marketing e comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: arrendamento, avaliação de imóveis, gestão de património, gestão processual, realização de contratos (compra e venda, arrendamento, entre outros), aconselhamento e orientação na obtenção de credito habitação, apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. maivas imobiliária, hoje e sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos --------------------------------------- store with 163 m2 in the main avenue of leça da palmeira, with profitability. it has two service bathrooms and terrace with 71 m2. given its good layout it can be easily adapted to any type of trade or services. the location of the store is privileged, being the surrounding area residential, commercial and of services. book your visit! ref.: 053-3644 maïvas imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximi

APARTAMENTO T3 Rua de S. José n 92 2 Esq - Viana do Castelo Excelente apartamento T3, renovado, em prédio com 2 elevadores, muito bem situado na cidade de Viana do Castelo. Fica a 100 m do Centro Comercial Estação Viana, Muto próximo de vários serviços, comércio e restauração, e com excelentes acessibilidades. Tem duas frentes fabulosas uma virada para o Monte de S.ta Luzia com vista panorâmica para o Templo; a outra frente tem vista deslumbrante para o mar, costa marítima, rio Lima e cidade. Este apartamento é composto por duas Frações: Artigo n 2786-O com uma área útil de 106m2 e uma área dependente com 14,5m2, onde se inclui três quartos, sala, duas casas de banho, cozinha, despensa e sótão; e o Artigo n 2786-AE referente a uma garagem fechada no exterior com uma área de 15,6m2. Marque já a sua visita! Realize o seu investimento com a RE/MAX Fox River, uma empresa de referência onde acompanhamos todas as fases do processo de venda. -- APARTMENT 3 bedrooms - Rua de S. José n 92 - 2 Esq - Viana do Castelo Excellent 3 bedroom apartment, renovated, in a building with 2 lifts, very well located in the city of Viana do Castelo. It is 100 m from the Shopping Center "Estação Viana", Muto close to various services, trade and catering, and with excellent accessibility. It has two fabulous fronts - one facing Monte de S.ta Luzia with panoramic views of the Temple; the other front has stunning views of the sea, sea coast, Lima river and city. This apartment consists of two Fractions: Article n 2786-O with a useful area of 106m2 and a dependent area with 14,5m2, where it includes three bedrooms, living room, two bathrooms, kitchen, pantry and attic; and Article 2786-AE concerning an outdoor garage with an area of 15,6m2. Make your appointment now! Make your investment with RE/MAX Fox River, a reference company where we follow all stages of the sales process.

(ref.: t-23476 - remax vantagem - imóveis banca) terreno rustico com 7500 m2, localizado entre a zona da volta da pedra e aires, em cabeço velhinho, freguesia e concelho de palmela. de acordo com o pdm em vigor o terreno está inserido numa zona de expansão de media densidade onde os índices de ocupação a observar são 0,4 e o terreno deverá ter viabilidade para construção de moradias unifamiliares com 2 pisos, sendo que a mesma deverá ser confirmada pelos interessados junto da câmara municipal de palmela. não perca mais tempo e venha conhecer este espaço de eleição para a construção da sua futura moradia ou para investimento com retorno garantido. referência interna t-23476 contacte-nos e marque a sua visita! contacto directo. josé berrucho remax vantagem arrábida telefone: (***** *** *** * (valor de chamada para a rede móvel nacional) e-mail: *************** imóvel de desinvestimento, sem financiamento a 100%. se necessário, tratamos da aprovação do seu crédito! não perca mais tempo! entre em contacto conosco! para informações adicionais contactar o gestor gold by maxfinance acreditado, intermediários de crédito registado no banco de portugal nº 0002250 *************** escolher a re/max + vantagem significa: optar pela mais eficiente rede de consultores imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra ou arrendamento do seu imóvel. rustic land with 7500 sqm in palmela, inserted in an expansion area of medium density h1, with a gross index of 0.4, so that eventually will be allowed a construction area for detached houses with a maximum of two floors. the feasibility of building the land must be confirmed by the interested parties with the town hall of palmela. dont waste any more time and come to know this space ideal for the construction of your future house or for investment with guaranteed return. internal reference t-23476 contact us and book your visit! direct contact. josé berrucho remax

Magnífico apartamento T2 Duplex c/ varanda, em edifício de prestígio localizado na praça central da Costa da Caparica, junto ao Mercado Municipal e a apenas 350m das praias urbanas. Ideal para quem pretende usufruir da qualidade de vida oferecida por esta pitoresca cidade piscatória ou para quem procure apenas realizar um investimento com óptimas taxas de rentabilidade. Este novo edifício será composto por uma loja e 10 apartamentos com tipologias T1 Duplex, T2, T2 Duplex e T3 - distribuídos por 8 pisos - e contará c/ acabamentos de alta qualidade. Conclusão prevista para Junho de 2026 a 350 metros da Praia do Paraíso a 800 metros do Jardim Urbano da Costa da Caparica a 30 min. do St. Peter's International School a 16 Kms do centro de Lisboa a 30 min. da Nova School of Business and Economics a 23 Kms do Aeroporto de Lisboa Se pretende qualidade, conforto e áreas generosas, sem prescindir da centralidade que este apartamento lhe oferece, não pode perder esta oportunidade única! Venha visitá-lo! As imagens 3D disponibilizadas são meramente ilustrativas. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. ENGLISH: Magnificent T2 Duplex apartment with balcony, in a prestigious building located in the central square of Costa da Caparica and just 350m from the urban beaches. Ideal for those who want to enjoy the quality of life offered by this picturesque fishing town or for those who are just looking to make an investment with excellent rates of return. This new building will have a shop and 10 apartments - T1 Duplex, T2, T2 Duplex and T3 - and will feature high quality finishes. End of construction: June 2026 350 meters from Paraíso Beach 800 meters from the Urban Garden of Costa da Caparica 30 min. from St. Peter's International School 16 Kms from the center of Lisbon 30 min. from the Nova School of Business and Economics 23 Kms from Lisbon Airport If you want quality, comfort and generous areas, without giving up the centrality that this apartment offers you, you cannot miss this unique opportunity! Come visit it! The 3D images provided are merely illustrative. VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Apartamento com 2 quartos, 2 casas de banho, cozinha com janela, sala com varanda, 1 arrecadação e 1 lugar de estacionamento.  Localizado a 5mn a pé da praia de Vilamoura e da praia de Quarteira. Excelente oportunidade para adquirir uma propriedade para habitação própria permanente ou para investimento, com fácil acesso às zonas comerciais, praias e campos de golfe. Appartamento con 2 camere da letto, 2 bagni, cucina  con finestra, soggiorno con balcone, 1 ripostiglio e 1 posto auto. Situato a 5 minuti a piedi dalla spiaggia di Vilamoura e dalla spiaggia di Quarteira. Ottima opportunità per acquisire una proprietà per abitazione permanente o investimento, con facile accesso alle aree commerciali, spiagge e campi da golf.Apartment with 2 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen with window, living room with balcony, 1 storage room and 1 parking space. Located 5 minutes walk from Vilamoura beach and Quarteira beach. Excellent opportunity to acquire a property for permanent housing or investment, with easy access to shopping areas, beaches and golf courses.Appartement avec 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine avec fenêtre, salon avec balcon, 1 débarras et 1 place de parking. Situé à 5 minutes à pied de la plage de Vilamoura et de la plage de Quarteira. Excellente opportunité d'acquérir une propriété pour un logement permanent ou un investissement, avec un accès facile aux zones commerçantes, aux plages et aux terrains de golf.Piso de 2 dormitorios, 2 baños, cocina con ventana, salón con balcón, 1 trastero y 1 plaza de garaje. Situado a 5 minutos a pie de la playa de Vilamoura y de la playa de Quarteira.  Excelente oportunidad de adquirir una propiedad para vivienda permanente o inversión, con fácil acceso a zonas comerciales, playas y campos de golf.+351 289 048 295 / [...]

Lote de moradia com 1.337m2 de área total no centro histórico de Alcobaça, destinado a? construção de um edificado plurifamiliar com 1.228m2. Outra opção será o aproveitamento da casa antiga, ficando com um charmoso imóvel com terreno, a poucos metros do famoso e magnífico Mosteiro de Alcobaça. O Projecto de Loteamento: Constituído por um núcleo de quatro residências individuais, respeitando as características topográficas do terreno e a vista dominante sobre a Cidade a partir da encosta que caracteriza a propriedade. Cada residência de tipologia V3 possui amplos espaços de socialização, circulação e repouso, perfazendo sensivelmente, 300 m2 de área de construção por cada moradia a construir, mais logradouro. O projeto de arquitetura encontra-se devidamente aprovado pela Câmara Municipal de Alcobaça aguardando, apenas, os projetos de especialidades para o seu total licenciamento. O empreendimento é indicado para um público alvo médio-alto/alto - Cliente que procura imóvel para 1ª habitação ou para casa de férias em pequenas Cidades Históricas, longe do bulício das grandes metrópoles. Tratando-se de uma construção implantada numa zona ARU muito para além de diversos incentivos em taxas municipais e benefícios fiscais no âmbito da Reabilitação Urbana, o CISTER HOUSES PROJECT pode aceder a um conjunto de benefícios fiscais, tais como: isenções no IMI e IMT e taxas reduzidas na dedução a? coleta em sede de IRS e de IVA. Contacte-nos para ficar a saber mais detalhes sobre este fantástico investimento com retorno garantido! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: Housing plot with a total area of 1,337m2 in the historic center of Alcobaça, intended for the construction of a multi-family building with 1,228m2. Another option will be the use of the old house, getting a charming property with land, a few meters from the famous and magnificent Monastery of Alcobaça. The Allotment Project: Consisting of a nucleus of four individual residences, respecting the topographical characteristics of the land and the dominant view over the City from the hillside that characterizes the property. Each residence of type V3 has ample spaces for socialization, circulation and rest, making up approximately 300 m2 of construction area for each house to be built, plus a patio. The architectural project has been duly approved by the Alcobaça City Council, only waiting for the special projects to be fully licensed. The development is suitable for a medium-high/high target audience - Clients looking for a property for a first home or a holiday home in small Historic Cities, away from the hustle and bustle of large cities. As it is a construction located in an ARU area, in addition to various incentives in municipal fees and tax benefits within the scope of Urban Rehabilitation, the CISTER HOUSES PROJECT can access a set of tax benefits, such as: exemptions from IMI and IMT and reduced rates in the deduction to the collection in the IRS and VAT. Contact us to find out more details about this fantastic investment with a guaranteed return!