Jornais comercio leixoes 4

(ref.: n-23791 - remax vantagem - imóveis banca) rui duarte |*** *** *** edifíco comercial/industrial - zona industrial da maia edifício destinado a comércios, serviços, armazém e indústria não poluente, situa-se na zona industrial da maia e é composto por: » 14 espaços comerciais que perfazem um total de 3.086,50 m² de área bruta de construção, comercializados em conjunto. situado a 4 km da a41 (a autoestrada da região do grande porto), a 5 quilómetros do centro de maia, a 5,5 quilómetros do aeroporto sá carneiro, a 12 km da cidade do porto e a 15 km da zona portuária de matosinhos (porto de leixões). o empreendimento é composto por cinco pisos e a necessitar de obras. o imóvel tem potencial para a instalação de uma escola profissional, um centro tecnológico, entre outras atividades de comércio e serviços. ================================================================================== commercial/industrial building - industrial area of maia building destined for commerce, services, warehouse and non-polluting industry, located in the industrial zone of maia: " 14 commercial spaces that make up a total of 3,086.50 m² of gross construction area, marketed together. located 4 km from the a41 (the motorway of the greater porto area), 5 km from the centre of maia, 5.5 km from porto airport, 12 km from the city of porto and 15 km from the leixões port area. the development comprises five floors and is in need of works. the property has potential for the installation of a professional school, a technology centre, among other trade and services activities.

(ref.: n-23791 - remax vantagem - imóveis banca) rui duarte |*** *** *** edifíco comercial/industrial - fracionável zona industrial da maia edifício destinado a comércios, serviços, armazém e indústria não poluente, situa-se na zona industrial da maia e é composto por: » 14 espaços comerciais que perfazem um total de 3.086,50 m² de área bruta de construção, comercializados em conjunto. situado a 4 km da a41 (a autoestrada da região do grande porto), a 5 quilómetros do centro de maia, a 5,5 quilómetros do aeroporto sá carneiro, a 12 km da cidade do porto e a 15 km da zona portuária de matosinhos (porto de leixões). o empreendimento é composto por cinco pisos e a necessitar de obras. o imóvel tem potencial para a instalação de uma escola profissional, um centro tecnológico, entre outras atividades de comércio e serviços. ================================================================================= commercial/industrial building - industrial area of maia building destined for commerce, services, warehouse and non-polluting industry, located in the industrial zone of maia: " 14 commercial spaces that make up a total of 3,086.50 m² of gross construction area, marketed together. located 4 km from the a41 (the motorway of the greater porto area), 5 km from the centre of maia, 5.5 km from porto airport, 12 km from the city of porto and 15 km from the leixões port area. the development comprises five floors and is in need of works. the property has potential for the installation of a professional school, a technology centre, among other trade and services activities.

(ref.: a/488 - proveco - sociedade de mediação imobiliária, lda) hall de entrada amplo; 4 quartos pavimento madeira; 1 quarto de "funcionária"; 2 casas de banho completas. corredor de acesso aos quartos com armários embutidos; 1 suite com armários embutidos e 3 quartos com vista para o porto de leixões; sala com 41 m2, com espaços distintos de sala de estar e sala de jantar; cozinha mobilada e lavandaria, com vista para o porto de leixões; 1 casa de banho de serviço; despensa; sala com pavimento em madeira, lareira, caixilharia alumínio com vidros duplos; gás canalizado, aquecimento de água esquentador; dispõe de lugar de garagem interior e arrumos; edifício com portaria; muito bem localizado, a poucos minutos a pé da praia. fácil acesso pedonal a toda a zona nobre de matosinhos, e muito próximo de serviços, comércio e transportes. marque já a sua visita!

Armazém logístico, com cais em Matosinhos, Perafita Matosinhos, próximo do Porto de Leixões e junto ao Nó de acesso A28. Instalações em processo de recuperação, modeladas para satisfazer as empresa mais exigentes na área da logística (Pé direito 11m) >Áreas - Área de armazém - 1580,20m ESPECIFICAÇÕES: - 2 Frentes - Pé direito com 9.5 m - Portão de acesso a camiões pesados de mercadorias. - Zona de escritórios,wc´s para homens e senhoras, bem como no r/c. - Licença industrial - Estacionamento chefias - Estacionamento clientes - 4 cais de carga e descarga ZONA EXTERIOR: -Pavimentada com possibilidade de estacionamento de viaturas pesadas e ligeiras LOCALIZAÇÃO - 500 m do nó de acesso A28 - 15 minutos centro do Porto. - 6 kM do Porto de Mar (Leixões) e 15 Km do Aeroporto. Infraestrutura de comércio e serviços (cafés, restaurantes, bancos, transportes, ctt, etc.). Isento Certificação energética. Contacte a nossa empresa, especializada em imóveis Industriais e comerciais, (url) l (email) l (telefone) l (telefone)

(ref.: a01201-am - umseisum) apartamentos integrados num empreendimento situado na margem sul do rio douro e junto ao mar, em vila nova de gaia, onde o rio de junta ao mar com espaço verde e natureza situado num lugar idílico, os edifícios têm em seu redor um conjunto de características impares e de facilidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento. ciclovia e passadiço beira-mar/beira-rio a 1 min a pé. ladeado pela reserva natural do estuário do douro e pela praia de cabedelo do douro, com o parque s. paio (parque cidade de gaia) e o parque de lavadores, a 100m. várias praias a 300m (4 min a pé); boas acessibilidades. transporte público/autocarro a 500m (6min a pé), acessos à a1 a 5,5km (9min de carro), cidade do porto a 5,5km (10min de carro). aeroporto francisco sá carneiro a 18km (18min de carro), terminal de cruzeiros do porto de leixões a 14km (19min de carro), marina de gaia a 2,5km (4min de carro). zona com serviços e comércio: restaurantes a 600m, hipermercados (auchan, pingo doce e continente) a 1,5 km (4 min de carro); centros comerciais (arrábida shoping, gaia shoping) a 5,8km (11 min carro); bombas de gasolina a 2km (5 min de carro); ctt a 1,5km (4 min de carro), ginásios a 1km (3 min de carro) e clubes desportivos (sport clube canidelo a 2.6km e clube natação onda azul a 8.2km). proximidade a serviços de saúde: hospital da luz arrábida a 4,8km (10 min de carro); e farmácias a 1,5km (4 min de carro). proximidade a escolas: escola básica lavadores a 1km (12 min a pé) e escola secundária canidelo a 3,5km (7 min de carro), entre outras. composto por tipologias de t2 a t5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, detentor de uma arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, que potencia qualidade de vida com tranquilidade e segurança. apartamentos t2 de duas frentes (se/sw ou se/nw) no piso 2 sala comum, cozinha e lavandaria com acesso à varanda. uma suite, um quarto e duas casas de banho completas (uma pa

(ref.: a01204-am - umseisum) apartamentos integrados num empreendimento situado na margem sul do rio douro e junto ao mar, em vila nova de gaia, onde o rio de junta ao mar com espaço verde e natureza situado num lugar idílico, os edifícios têm em seu redor um conjunto de características impares e de facilidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento. ciclovia e passadiço beira-mar/beira-rio a 1 min a pé. ladeado pela reserva natural do estuário do douro e pela praia de cabedelo do douro, com o parque s. paio (parque cidade de gaia) e o parque de lavadores, a 100m. várias praias a 300m (4 min a pé); boas acessibilidades. transporte público/autocarro a 500m (6min a pé), acessos à a1 a 5,5km (9min de carro), cidade do porto a 5,5km (10min de carro). aeroporto francisco sá carneiro a 18km (18min de carro), terminal de cruzeiros do porto de leixões a 14km (19min de carro), marina de gaia a 2,5km (4min de carro). zona com serviços e comércio: restaurantes a 600m, hipermercados (auchan, pingo doce e continente) a 1,5 km (4 min de carro); centros comerciais (arrábida shoping, gaia shoping) a 5,8km (11 min carro); bombas de gasolina a 2km (5 min de carro); ctt a 1,5km (4 min de carro), ginásios a 1km (3 min de carro) e clubes desportivos (sport clube canidelo a 2.6km e clube natação onda azul a 8.2km). proximidade a serviços de saúde: hospital da luz arrábida a 4,8km (10 min de carro); e farmácias a 1,5km (4 min de carro). proximidade a escolas: escola básica lavadores a 1km (12 min a pé) e escola secundária canidelo a 3,5km (7 min de carro), entre outras. composto por tipologias de t2 a t5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, detentor de uma arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, que potencia qualidade de vida com tranquilidade e segurança. apartamentos t5 de duas ou três frentes (se/nw ou se/nw/ne) na cobertura (piso 5) sala comum, cozinha e lavandaria com acesso à varanda. três suites, dois quartos e quatro

(ref.: a01203-am - umseisum) apartamentos integrados num empreendimento situado na margem sul do rio douro e junto ao mar, em vila nova de gaia, onde o rio de junta ao mar com espaço verde e natureza situado num lugar idílico, os edifícios têm em seu redor um conjunto de características impares e de facilidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento. ciclovia e passadiço beira-mar/beira-rio a 1 min a pé. ladeado pela reserva natural do estuário do douro e pela praia de cabedelo do douro, com o parque s. paio (parque cidade de gaia) e o parque de lavadores, a 100m. várias praias a 300m (4 min a pé); boas acessibilidades. transporte público/autocarro a 500m (6min a pé), acessos à a1 a 5,5km (9min de carro), cidade do porto a 5,5km (10min de carro). aeroporto francisco sá carneiro a 18km (18min de carro), terminal de cruzeiros do porto de leixões a 14km (19min de carro), marina de gaia a 2,5km (4min de carro). zona com serviços e comércio: restaurantes a 600m, hipermercados (auchan, pingo doce e continente) a 1,5 km (4 min de carro); centros comerciais (arrábida shoping, gaia shoping) a 5,8km (11 min carro); bombas de gasolina a 2km (5 min de carro); ctt a 1,5km (4 min de carro), ginásios a 1km (3 min de carro) e clubes desportivos (sport clube canidelo a 2.6km e clube natação onda azul a 8.2km). proximidade a serviços de saúde: hospital da luz arrábida a 4,8km (10 min de carro); e farmácias a 1,5km (4 min de carro). proximidade a escolas: escola básica lavadores a 1km (12 min a pé) e escola secundária canidelo a 3,5km (7 min de carro), entre outras. composto por tipologias de t2 a t5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, detentor de uma arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, que potencia qualidade de vida com tranquilidade e segurança. apartamentos t4 de três frentes (se/sw/nw ou ne/se/nw,) no piso 2 e 3 sala comum, cozinha e lavandaria com acesso à varanda. wc social. duas suites, dois quartos e três ca

(ref.: a01202-am - umseisum) apartamentos integrados num empreendimento situado na margem sul do rio douro e junto ao mar, em vila nova de gaia, onde o rio de junta ao mar com espaço verde e natureza situado num lugar idílico, os edifícios têm em seu redor um conjunto de características impares e de facilidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento. ciclovia e passadiço beira-mar/beira-rio a 1 min a pé. ladeado pela reserva natural do estuário do douro e pela praia de cabedelo do douro, com o parque s. paio (parque cidade de gaia) e o parque de lavadores, a 100m. várias praias a 300m (4 min a pé); boas acessibilidades. transporte público/autocarro a 500m (6min a pé), acessos à a1 a 5,5km (9min de carro), cidade do porto a 5,5km (10min de carro). aeroporto francisco sá carneiro a 18km (18min de carro), terminal de cruzeiros do porto de leixões a 14km (19min de carro), marina de gaia a 2,5km (4min de carro). zona com serviços e comércio: restaurantes a 600m, hipermercados (auchan, pingo doce e continente) a 1,5 km (4 min de carro); centros comerciais (arrábida shoping, gaia shoping) a 5,8km (11 min carro); bombas de gasolina a 2km (5 min de carro); ctt a 1,5km (4 min de carro), ginásios a 1km (3 min de carro) e clubes desportivos (sport clube canidelo a 2.6km e clube natação onda azul a 8.2km). proximidade a serviços de saúde: hospital da luz arrábida a 4,8km (10 min de carro); e farmácias a 1,5km (4 min de carro). proximidade a escolas: escola básica lavadores a 1km (12 min a pé) e escola secundária canidelo a 3,5km (7 min de carro), entre outras. composto por tipologias de t2 a t5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, detentor de uma arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, que potencia qualidade de vida com tranquilidade e segurança. apartamentos t3 de duas frentes (se/nw) no piso 2 e 3 sala comum, cozinha e lavandaria com acesso à varanda. duas suites, um quarto e três casas de banho completas (duas par

(ref.: a01201-am - umseisum) apartamentos integrados num empreendimento situado na margem sul do rio douro e junto ao mar, em vila nova de gaia, onde o rio de junta ao mar com espaço verde e natureza situado num lugar idílico, os edifícios têm em seu redor um conjunto de características impares e de facilidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento. ciclovia e passadiço beira-mar/beira-rio a 1 min a pé. ladeado pela reserva natural do estuário do douro e pela praia de cabedelo do douro, com o parque s. paio (parque cidade de gaia) e o parque de lavadores, a 100m. várias praias a 300m (4 min a pé); boas acessibilidades. transporte público/autocarro a 500m (6min a pé), acessos à a1 a 5,5km (9min de carro), cidade do porto a 5,5km (10min de carro). aeroporto francisco sá carneiro a 18km (18min de carro), terminal de cruzeiros do porto de leixões a 14km (19min de carro), marina de gaia a 2,5km (4min de carro). zona com serviços e comércio: restaurantes a 600m, hipermercados (auchan, pingo doce e continente) a 1,5 km (4 min de carro); centros comerciais (arrábida shoping, gaia shoping) a 5,8km (11 min carro); bombas de gasolina a 2km (5 min de carro); ctt a 1,5km (4 min de carro), ginásios a 1km (3 min de carro) e clubes desportivos (sport clube canidelo a 2.6km e clube natação onda azul a 8.2km). proximidade a serviços de saúde: hospital da luz arrábida a 4,8km (10 min de carro); e farmácias a 1,5km (4 min de carro). proximidade a escolas: escola básica lavadores a 1km (12 min a pé) e escola secundária canidelo a 3,5km (7 min de carro), entre outras. composto por tipologias de t2 a t5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, detentor de uma arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, que potencia qualidade de vida com tranquilidade e segurança. apartamentos t2 de duas frentes (se/sw ou se/nw) no piso 2 e no piso 3 sala comum, cozinha e lavandaria com acesso à varanda. uma suite, um quarto e duas casas de banho compl

Prédio em Matosinhos, com quatro pisos,garagem e cave! Excelente localização, vários transportes públicos à porta, e zona de comércio Terreno com Edificação e PIP Aprovado/Fev23, Matosinhos Matosinhos e Leça da Palmeira ? Matosinhos ? Porto Terreno com Edificação e PIP Aprovado/Fev23, Matosinhos Terreno com edificação e PIP aprovado pela Câmara Municipal de Matosinhos em fevereiro de 2023, para construção de prédio de 10 pisos, sendo dois abaixo de solo e oito acima de solo. Localizado na Rua Conde Alto de Mearim e Rua D. Nuno Álvares Pereira, freguesia e concelho de Matosinhos, em frente à linha de metro, próximo das principais vias de acesso, e servido por todo o tipo de transportes, comércio e serviços. Áreas PIP (aprovado em Fevereiro de 2023) Área objeto da operação urbanística ? 423,02 m2 Área de implantação ? 282,15 m2 (área da cave) Área de impermeabilização ? 282,15 m2 Área do piso 0 ? 217,85 m2 Área de construção abaixo do solo ? 564,30 m2 Área de construção acima do solo ? 1.843,60 m2 (inclui varandas) Área total de construção ? 2.407,90 m2 Pontos de interesse a 200 m do Supermercado Continente Bom Dia a 300 m das escolas secundárias a 450 m da Câmara Municipal de Matosinhos a 1,2 km da Praia de Matosinhos a 1,6 km do Mercado Municipal a 1,6 km do Centro de Desportos e Congressos de Matosinhos a 2,0 km da Rotunda da Anémona a 2,0 km do CLIP Oporto International School a 2,4 km do Hospital Pedro Hispano a 2,4 km do Parque da Cidade a 2,8 km do Hospital da CUF a 3,2 Km da AEP-Associação Empresarial de Portugal a 3,6 km do Centro Comercial Norteshoping a 4,9 km do Porto de Leixões a 9,0 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro Transportes e acessos a 270 m da Estação Metro Câmara Matosinhos a 190 m da Paragem de Autocarros D. Nuno A. Pereira a 200 m do acesso à A4 a 1,6 km do acesso à N12 (Estrada Nacional da Circunvalação) a 2,3 km do acesso à A28 a 3,7 km do acesso à VCI A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores: CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA ? Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE ? Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE ? Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE ? Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos: "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

APARTAMENTO T3+1 | LEÇA DA PALMEIRA | A DOIS PASSOS DA PRAIA E PERTO DE TUDO Aprecia viver numa zona em franca revitalização e próximo de todo o tipo de serviços, comercio e lazer? Apresento-lhe uma excelente oportunidade, em Leça da Palmeira, muito próximo da Marina/ porto Leixões e do Forte de Leça. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Apartamento T3+1, no 3º piso, com 2 frentes, virado a sul e norte; - Área Bruta Privativa de 75 m2; - Cozinha (7,5 m2), com necessidade de renovação - Hall entrada (6 m2) e corredor - Sala comum (20 m2) - 3 Quartos (13,5 m2; 9,5 m2; 9 m2) - 1 Escritório (4,8 m2) - Lavandaria (2,8 m2), em varanda marquizada - 1 casa da banho completa (4,2 m2), com banheira - 1 WC serviço (2,7 m2), com necessidade de renovação - Canalização original (aço galvanizado) - Pavimento em madeira (taco), exceto na cozinha e casas de banho, em cerâmica - Intercomunicador; cilindro; - Caixilharia dupla (alumínio no exterior e madeira no caixilho interior) com vidro simples - Edifício sem elevador ENVOLVENTE: - Praias de Leça da Palmeira (500 m) - Escolas (infantários, ensino básico e secundário) num raio de 1,5 km - Parque de lazer Quinta da Conceição (1,8 km) - Centro Leça da Palmeira (1 km); Próximo do aeroporto (8 km) - Acesso fácil a transportes públicos (autocarros carreiras 105/ 106/ 507/ 601); Estação de metro mais próxima- Mercado Matosinhos (1 km) - Acesso fácil, pela ponte de Leça, às rodovias A28 (2 km), A4 (3,5 km) e A41 (5,7 km) Este apartamento, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, com proximidade à praia e acesso fácil a transportes, comercio e serviços (escolas, estruturas desportivas,...) Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar... #JFTeam-ajudamosaconstruirsonhos PROFISSIONALISMO E DEDICACAO NA CONDUÇÃO DO SEU PROJETO IMOBILIARIO Realize o seu negócio com o seu consultor IAD, o qual acompanhará todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura. Se considerar

APARTAMENTO T4 | C/ VARANDAS | MATOSINHOS Pretende morar em Matosinhos? Aprecia estar próximo da praia, Parque da cidade do Porto e ter excelentes acessos a todo o tipo de serviços, comercio e mobilidade? Então, apresento-lhe a sua nova casa, numa das zonas mais exclusivas do Grande Porto. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Apartamento T4, com 2 varandas, com 2 frentes, virado a poente e nascente; - Área total 197,31 m2; - Área bruta privativa 148 m2, com 2 lugares de garagem e arrumos (9 m2); - Boa qualidade de construção e acabamentos - Boa capacidade de arrumos no interior do apartamento - Sistema de aquecimento central (gás natural) - Vidros duplos COMPOSIÇÃO: - Cozinha (14 m2), equipada com Placa elétrica VC, Exaustor, Forno, Maquina Lavar louça, Frigorifico,...) - Lavandaria (2,6 m2) - Sala comum (30 m2), com lareira e acesso a varanda (3,9 m2) virada a poente - WC serviço área social (2,5 m2) - Quarto 1/ Escritório (9,2 m2) - Hall entrada (6 m2), com roupeiro embutido 2 portas - Hall acesso zona social e privada (2,7 m2) - Corredor acesso aos quartos (5,2 m2), com roupeiro embutido 4 portas - Quarto 2 (13,5 m2) - Quarto 3 (9,5 m2) com roupeiro embutido 3 portas - Quarto 4/ suite (15,5 m2), com acesso a varanda (3 m2) virada a nascente - Casa de banho da suite (4,8 m2), com banheira - Casa de banho de apoio aos quartos (4,3 m2), com banheira OUTRAS CARACTERISTICAS: - Possibilidade de fechar garagem com 2 lugares (Box) - Tomada elétrica na garagem para uso exclusivo desta fração - Condomínio com zelador diurno e segurança noturno (113) - Acesso a jardim comum - Edifício com elevador ENVOLVENTE: - Praia de Matosinhos (400 m) - Camara Municipal de Matosinhos (800 m) - Hospital Pedro Hispano (2,2 km) - Escolas (1 km) - Acesso fácil a transportes públicos, nomeadamente ao Metro - Estação de metro mais próxima- Matosinhos sul (400 m) - Acesso fácil às rodovias A28 e A4 - Próximo do aeroporto (9,5 km) e Porto Leixões (700 m)/ Marina Leça da Palmeira (3,5 km) Este apa

APARTAMENTO T3+1 | LEÇA DA PALMEIRA | A DOIS PASSOS DA PRAIA E PERTO DE TUDO Aprecia viver numa zona em franca revitalização e próximo de todo o tipo de serviços, comercio e lazer? Apresento-lhe uma excelente oportunidade, em Leça da Palmeira, muito próximo da Marina/ porto Leixões e do Forte de Leça. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Apartamento T3+1, no 3º piso, com 2 frentes, virado a sul e norte; - Área útil de 83,65 m2; Área bruta total= 105 m2 - Cozinha (7,5 m2), com necessidade de renovação - Hall entrada (6 m2) e corredor - Sala comum (20 m2) - 3 Quartos (13,5 m2; 9,5 m2; 9 m2) - 1 Escritório (4,8 m2) - Lavandaria (2,8 m2), em varanda marquizada - 1 casa da banho completa (4,2 m2), com banheira - 1 WC serviço (2,7 m2), com necessidade de renovação - Canalização original (aço galvanizado) - Pavimento em madeira (taco), exceto na cozinha e casas de banho, em cerâmica - Intercomunicador; cilindro; - Caixilharia dupla (alumínio no exterior e madeira no caixilho interior) com vidro simples - Edifício sem elevador nem garagem ENVOLVENTE: - Praias de Leça da Palmeira (500 m) - Escolas (infantários, ensino básico e secundário) num raio de 1,5 km - Parque de lazer Quinta da Conceição (1,8 km) - Centro Leça da Palmeira (1 km); Próximo do aeroporto (8 km) - Acesso fácil a transportes públicos (autocarros carreiras 105/ 106/ 507/ 601); Estação de metro mais próxima- Mercado Matosinhos (1 km) - Acesso fácil, pela ponte de Leça, às rodovias A28 (2 km), A4 (3,5 km) e A41 (5,7 km) Este apartamento, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, com proximidade à praia e acesso fácil a transportes, comercio e serviços (escolas, estruturas desportivas,...) Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar. PROFISSIONALISMO E DEDICACAO NA CONDUÇÃO DO SEU PROJETO IMOBILIARIO Realize o seu negócio com o seu consultor IAD, o qual acompanhará todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura. Se considerar a pos

Instalações Industriais implantadas em terreno de 40.000m2 na Vila das Aves, Santo Tirso 300m de escritórios no passado funcionou como Fábrica de Acabamentos Têxteis pronta a funcionar. Com capacidade de 40 Toneladas dia Tingimento de tecidos, Fio, Malhas, Felpo e colchas. Área totais: - Área armazém - 16.800m - Escritórios - 300m2 - Área exterior+- 23.000m2 ESPECIFICAÇÕES: - 4 Frentes com terreno em todo o redor para camiões Tir. - Pé direito com 9 m, Cobertura Fibrocimento. - Central de intrusão. - Rede deteção de incêndios. - Portão de acesso a camiões pesados de mercadorias. - Zona de escritórios,wc´s para homens e senhoras, bem como no r/c. - Posto de Transformação - 160 Kvs com possibilidade de aumentar em mais 800kvs. ESCRITÓRIOS - Cablagens informáticas e elétricas - Ar condicionado instalado. - Zona de escritórios, wc´s para homens e senhoras, bem como no r/c. ZONA EXTERIOR: -Pavimentada com possibilidade de estacionamento de várias viaturas. LOCALIZAÇÃO - 3 Kms do nó de acesso A7. - 40 minutos centro do Porto. - 40 kM do Porto de Mar (Leixões) e 38 Km do Aeroporto. Ótimas infraestrutura de comércio e serviços (cafés, restaurantes, bancos, transportes, ctt, etc.). Isento Certificação energética. Caso pretenda outro tipo de imóvel, contacte a nossa empresa, especializada em imóveis Industriais, (url) l (email) l + (telefone) l (telefone) 9 dicas importantes antes de comprar um armazém (atenção à 6ª) Seja um Armazém para armazenamento, espaço industrial, fabricação ou distribuição cada propriedade terá os próprios requisitos e obrigações. Certifique-se de entender o uso da instalação e faça muitas perguntas ao Proprietário e agente imobiliário comercial para garantir que o espaço atende às necessidades da sua atividade empresarial. 1. Pense em termos de Metros quadrados e/ou cúbicos - Os metros quadrados são calculados com base no comprimento e largura do espaço de armazém e informa o tamanho da implantação de um edifício. A metragem cúbica adiciona altura do teto mais conhecido como 'Pé direito' aos cálculos e pode dar uma ideia de quanto espaço tem para empilhar verticalmente. Alguns proprietários poderão calcular os metros quadrados de forma diferente. Certifique-se de saber como eles fazem os cálculos e o que estão a incluir. O ideal é que você só queira pagar pela metragem quadrada utilizável, que é o espaço real que você ocupa. 2. Altura do teto - Certifique-se de perguntar a altura do teto do armazém que pretende comprar. Se pretende empilhar produtos ou equipamentos, ou operar equipamentos grandes, certifique-se de saber a que altura pode chegar. O facto do armazém não ter a altura suficiente pode acarretar custos, isto é posso precisar de mais área de metros quadrados para colocar as paletes que não consigo colocar em altura e terei de pagar um valor na compra para ter mais área. 3. Localização - Faça uma pesquisa sobre a área circundante antes de prosseguir com a compra do armazém. É facilmente acessível pelos principais eixos rodovias? Há algum restaurante ou empresa de comércio e/ou serviços nas proximidades para beneficiar os seus funcionários? A zona onde se insere o armazém permite desenvolver a sua atividade sem qualquer limitação de ordem legal? 4. Estacionamento, não se esqueça do lado de fora - Considere a parte externa do armazém da perspetiva dos seus funcionários, motoristas de camião e porque não dos seus clientes e fornecedores. Há espaço suficiente para carros e camiões estacionarem e fazerem as manobras de cargas e descargas com relativa facilidade? O estacionamento está em boas condições e bem iluminado? Há espaço livre suficiente em redor do cais de carga e descarga para os camiões manobrarem com facilidade? Durante a noite precisa de estacionar veículos da empresa? Nesse caso verifique se tem logradouro suficiente para o fazer. 5. Licenciamento - Certifique-se que a propriedade industrial ou de armazenamento está licenciada para o desenvolvimento da sua atividade. 6. Potência elétrica - Certifique-se de perguntar ao proprietário que o armazém tem energia elétrica suficiente para suas necessidades. Antes de entrar para o espaço deve considerar se ele tem tomadas elétricas suficientes. Você precisa de energia trifásica? Se você ou o proprietário não souberem o que está disponível, contrate um eletricista ou engenheiro eletrotécnico para avaliar a instalação elétrica. Tem de ter certeza de que o armazém tem amperagem e energia suficientes para não explodirem transformadores ou descobrir que tem pouca energia mais tarde para o desenvolvimento tranquilo da sua atividade empresarial. 7.Opções de expansão - Pergunte ao proprietário se conhece algum armazém adjacente que posso estar para venda no futuro. Se você planeia expandir a sua atividade mais tarde, seria bom saber se tem a capacidade de o fazer. 8. Carga do piso - Qual é a carga do piso por cada metro quadrado? Movimenta mercadorias pesadas ou empilha em altura? Tem de perguntar para saber quantos quilos por metro quadrado é que o piso suporta. 9. Um agente imobiliário especializado em imóveis comerciais como seu representante podem ajudá-lo a encontrar o armazém certo para suas necessidades e auxiliá-lo em todo o processo de negociação para garantir que você tenha um processo tranquilo na compra. RESUMO Antes de começar a procurar um espaço de armazém, faça um inventário do equipamento que você usará para mover mercadorias. Descubra quais são as dimensões, se houver alguma necessidade elétrica, qual é a voltagem necessária. Ter essas informações em mãos ajudará a garantir que seleciona um armazém certo, para acomodar seu equipamento e os seus funcionários. Além disso, verifique se o peso total do seu equipamento e mercadorias não excede a capacidade de carga do piso Se tiver dúvidas ou se precisar de ajuda para comprar, vender armazém, contacte-nos, a MEDISPACE é uma agência imobiliária especializada em imóveis comerciais. FONTE: Medispace

Moradia T3 com 4 frentes na zona nobre de Leça da Palmeira A moradia T3 inserida num conjunto de 5 moradias, situada numa zona nobre de Leça da Palmeira, próximo da Marina de Leixões, e de zona de comércio e serviços e transportes, junto a praia de Leça. O imóvel está dividido em 2 pisos num total de 348m2. Amplas áreas, 3 suites, sala com 64m2. Cozinha com 20,6m2 totalmente equipada. Acabamentos de alta qualidade. A moradia tem uma entrada e jardim independente das outras moradias,com área de terreno de 185m2, garagem para 4 carros com acesso ao interior da casa por elevador. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a Norte como a Sul do País, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. - REF: M00501-FC