Jornais comercio leixoes 4

(ref.: n-23791 - remax vantagem - imóveis banca) rui duarte |*** *** *** edifíco comercial/industrial - zona industrial da maia edifício destinado a comércios, serviços, armazém e indústria não poluente, situa-se na zona industrial da maia e é composto por: » 14 espaços comerciais que perfazem um total de 3.086,50 m² de área bruta de construção, comercializados em conjunto. situado a 4 km da a41 (a autoestrada da região do grande porto), a 5 quilómetros do centro de maia, a 5,5 quilómetros do aeroporto sá carneiro, a 12 km da cidade do porto e a 15 km da zona portuária de matosinhos (porto de leixões). o empreendimento é composto por cinco pisos e a necessitar de obras. o imóvel tem potencial para a instalação de uma escola profissional, um centro tecnológico, entre outras atividades de comércio e serviços. ================================================================================== commercial/industrial building - industrial area of maia building destined for commerce, services, warehouse and non-polluting industry, located in the industrial zone of maia: " 14 commercial spaces that make up a total of 3,086.50 m² of gross construction area, marketed together. located 4 km from the a41 (the motorway of the greater porto area), 5 km from the centre of maia, 5.5 km from porto airport, 12 km from the city of porto and 15 km from the leixões port area. the development comprises five floors and is in need of works. the property has potential for the installation of a professional school, a technology centre, among other trade and services activities.

(ref.: n-23791 - remax vantagem - imóveis banca) rui duarte |*** *** *** edifíco comercial/industrial - fracionável zona industrial da maia edifício destinado a comércios, serviços, armazém e indústria não poluente, situa-se na zona industrial da maia e é composto por: » 14 espaços comerciais que perfazem um total de 3.086,50 m² de área bruta de construção, comercializados em conjunto. situado a 4 km da a41 (a autoestrada da região do grande porto), a 5 quilómetros do centro de maia, a 5,5 quilómetros do aeroporto sá carneiro, a 12 km da cidade do porto e a 15 km da zona portuária de matosinhos (porto de leixões). o empreendimento é composto por cinco pisos e a necessitar de obras. o imóvel tem potencial para a instalação de uma escola profissional, um centro tecnológico, entre outras atividades de comércio e serviços. ================================================================================= commercial/industrial building - industrial area of maia building destined for commerce, services, warehouse and non-polluting industry, located in the industrial zone of maia: " 14 commercial spaces that make up a total of 3,086.50 m² of gross construction area, marketed together. located 4 km from the a41 (the motorway of the greater porto area), 5 km from the centre of maia, 5.5 km from porto airport, 12 km from the city of porto and 15 km from the leixões port area. the development comprises five floors and is in need of works. the property has potential for the installation of a professional school, a technology centre, among other trade and services activities.

(ref.: a/488 - proveco - sociedade de mediação imobiliária, lda) hall de entrada amplo; 4 quartos pavimento madeira; 1 quarto de "funcionária"; 2 casas de banho completas. corredor de acesso aos quartos com armários embutidos; 1 suite com armários embutidos e 3 quartos com vista para o porto de leixões; sala com 41 m2, com espaços distintos de sala de estar e sala de jantar; cozinha mobilada e lavandaria, com vista para o porto de leixões; 1 casa de banho de serviço; despensa; sala com pavimento em madeira, lareira, caixilharia alumínio com vidros duplos; gás canalizado, aquecimento de água esquentador; dispõe de lugar de garagem interior e arrumos; edifício com portaria; muito bem localizado, a poucos minutos a pé da praia. fácil acesso pedonal a toda a zona nobre de matosinhos, e muito próximo de serviços, comércio e transportes. marque já a sua visita!

Prédio em Matosinhos, com quatro pisos,garagem e cave! Excelente localização, vários transportes públicos à porta, e zona de comércio Terreno com Edificação e PIP Aprovado/Fev23, Matosinhos Matosinhos e Leça da Palmeira ? Matosinhos ? Porto Terreno com Edificação e PIP Aprovado/Fev23, Matosinhos Terreno com edificação e PIP aprovado pela Câmara Municipal de Matosinhos em fevereiro de 2023, para construção de prédio de 10 pisos, sendo dois abaixo de solo e oito acima de solo. Localizado na Rua Conde Alto de Mearim e Rua D. Nuno Álvares Pereira, freguesia e concelho de Matosinhos, em frente à linha de metro, próximo das principais vias de acesso, e servido por todo o tipo de transportes, comércio e serviços. Áreas PIP (aprovado em Fevereiro de 2023) Área objeto da operação urbanística ? 423,02 m2 Área de implantação ? 282,15 m2 (área da cave) Área de impermeabilização ? 282,15 m2 Área do piso 0 ? 217,85 m2 Área de construção abaixo do solo ? 564,30 m2 Área de construção acima do solo ? 1.843,60 m2 (inclui varandas) Área total de construção ? 2.407,90 m2 Pontos de interesse a 200 m do Supermercado Continente Bom Dia a 300 m das escolas secundárias a 450 m da Câmara Municipal de Matosinhos a 1,2 km da Praia de Matosinhos a 1,6 km do Mercado Municipal a 1,6 km do Centro de Desportos e Congressos de Matosinhos a 2,0 km da Rotunda da Anémona a 2,0 km do CLIP Oporto International School a 2,4 km do Hospital Pedro Hispano a 2,4 km do Parque da Cidade a 2,8 km do Hospital da CUF a 3,2 Km da AEP-Associação Empresarial de Portugal a 3,6 km do Centro Comercial Norteshoping a 4,9 km do Porto de Leixões a 9,0 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro Transportes e acessos a 270 m da Estação Metro Câmara Matosinhos a 190 m da Paragem de Autocarros D. Nuno A. Pereira a 200 m do acesso à A4 a 1,6 km do acesso à N12 (Estrada Nacional da Circunvalação) a 2,3 km do acesso à A28 a 3,7 km do acesso à VCI A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores: CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA ? Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE ? Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE ? Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE ? Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos: "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

(ref.: a01201-am - umseisum) apartamentos integrados num empreendimento situado na margem sul do rio douro e junto ao mar, em vila nova de gaia, onde o rio de junta ao mar com espaço verde e natureza situado num lugar idílico, os edifícios têm em seu redor um conjunto de características impares e de facilidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento. ciclovia e passadiço beira-mar/beira-rio a 1 min a pé. ladeado pela reserva natural do estuário do douro e pela praia de cabedelo do douro, com o parque s. paio (parque cidade de gaia) e o parque de lavadores, a 100m. várias praias a 300m (4 min a pé); boas acessibilidades. transporte público/autocarro a 500m (6min a pé), acessos à a1 a 5,5km (9min de carro), cidade do porto a 5,5km (10min de carro). aeroporto francisco sá carneiro a 18km (18min de carro), terminal de cruzeiros do porto de leixões a 14km (19min de carro), marina de gaia a 2,5km (4min de carro). zona com serviços e comércio: restaurantes a 600m, hipermercados (auchan, pingo doce e continente) a 1,5 km (4 min de carro); centros comerciais (arrábida shoping, gaia shoping) a 5,8km (11 min carro); bombas de gasolina a 2km (5 min de carro); ctt a 1,5km (4 min de carro), ginásios a 1km (3 min de carro) e clubes desportivos (sport clube canidelo a 2.6km e clube natação onda azul a 8.2km). proximidade a serviços de saúde: hospital da luz arrábida a 4,8km (10 min de carro); e farmácias a 1,5km (4 min de carro). proximidade a escolas: escola básica lavadores a 1km (12 min a pé) e escola secundária canidelo a 3,5km (7 min de carro), entre outras. composto por tipologias de t2 a t5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, detentor de uma arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, que potencia qualidade de vida com tranquilidade e segurança. apartamentos t2 de duas frentes (se/sw ou se/nw) no piso 2 sala comum, cozinha e lavandaria com acesso à varanda. uma suite, um quarto e duas casas de banho completas (uma pa

(ref.: a01204-am - umseisum) apartamentos integrados num empreendimento situado na margem sul do rio douro e junto ao mar, em vila nova de gaia, onde o rio de junta ao mar com espaço verde e natureza situado num lugar idílico, os edifícios têm em seu redor um conjunto de características impares e de facilidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento. ciclovia e passadiço beira-mar/beira-rio a 1 min a pé. ladeado pela reserva natural do estuário do douro e pela praia de cabedelo do douro, com o parque s. paio (parque cidade de gaia) e o parque de lavadores, a 100m. várias praias a 300m (4 min a pé); boas acessibilidades. transporte público/autocarro a 500m (6min a pé), acessos à a1 a 5,5km (9min de carro), cidade do porto a 5,5km (10min de carro). aeroporto francisco sá carneiro a 18km (18min de carro), terminal de cruzeiros do porto de leixões a 14km (19min de carro), marina de gaia a 2,5km (4min de carro). zona com serviços e comércio: restaurantes a 600m, hipermercados (auchan, pingo doce e continente) a 1,5 km (4 min de carro); centros comerciais (arrábida shoping, gaia shoping) a 5,8km (11 min carro); bombas de gasolina a 2km (5 min de carro); ctt a 1,5km (4 min de carro), ginásios a 1km (3 min de carro) e clubes desportivos (sport clube canidelo a 2.6km e clube natação onda azul a 8.2km). proximidade a serviços de saúde: hospital da luz arrábida a 4,8km (10 min de carro); e farmácias a 1,5km (4 min de carro). proximidade a escolas: escola básica lavadores a 1km (12 min a pé) e escola secundária canidelo a 3,5km (7 min de carro), entre outras. composto por tipologias de t2 a t5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, detentor de uma arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, que potencia qualidade de vida com tranquilidade e segurança. apartamentos t5 de duas ou três frentes (se/nw ou se/nw/ne) na cobertura (piso 5) sala comum, cozinha e lavandaria com acesso à varanda. três suites, dois quartos e quatro

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APARTAMENTO T4 | C/ VARANDAS | MATOSINHOS Pretende morar em Matosinhos? Aprecia estar próximo da praia, Parque da cidade do Porto e ter excelentes acessos a todo o tipo de serviços, comercio e mobilidade? Então, apresento-lhe a sua nova casa, numa das zonas mais exclusivas do Grande Porto. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Apartamento T4, com 2 varandas, com 2 frentes, virado a poente e nascente; - Área total 197,31 m2; - Área bruta privativa 148 m2, com 2 lugares de garagem e arrumos (9 m2); - Boa qualidade de construção e acabamentos - Boa capacidade de arrumos no interior do apartamento - Sistema de aquecimento central (gás natural) - Vidros duplos COMPOSIÇÃO: - Cozinha (14 m2), equipada com Placa elétrica VC, Exaustor, Forno, Maquina Lavar louça, Frigorifico,...) - Lavandaria (2,6 m2) - Sala comum (30 m2), com lareira e acesso a varanda (3,9 m2) virada a poente - WC serviço área social (2,5 m2) - Quarto 1/ Escritório (9,2 m2) - Hall entrada (6 m2), com roupeiro embutido 2 portas - Hall acesso zona social e privada (2,7 m2) - Corredor acesso aos quartos (5,2 m2), com roupeiro embutido 4 portas - Quarto 2 (13,5 m2) - Quarto 3 (9,5 m2) com roupeiro embutido 3 portas - Quarto 4/ suite (15,5 m2), com acesso a varanda (3 m2) virada a nascente - Casa de banho da suite (4,8 m2), com banheira - Casa de banho de apoio aos quartos (4,3 m2), com banheira OUTRAS CARACTERISTICAS: - Possibilidade de fechar garagem com 2 lugares (Box) - Tomada elétrica na garagem para uso exclusivo desta fração - Condomínio com zelador diurno e segurança noturno (113) - Acesso a jardim comum - Edifício com elevador ENVOLVENTE: - Praia de Matosinhos (400 m) - Camara Municipal de Matosinhos (800 m) - Hospital Pedro Hispano (2,2 km) - Escolas (1 km) - Acesso fácil a transportes públicos, nomeadamente ao Metro - Estação de metro mais próxima- Matosinhos sul (400 m) - Acesso fácil às rodovias A28 e A4 - Próximo do aeroporto (9,5 km) e Porto Leixões (700 m)/ Marina Leça da Palmeira (3,5 km) Este apa

APARTAMENTO T3+1 | LEÇA DA PALMEIRA | A DOIS PASSOS DA PRAIA E PERTO DE TUDO Aprecia viver numa zona em franca revitalização e próximo de todo o tipo de serviços, comercio e lazer? Apresento-lhe uma excelente oportunidade, em Leça da Palmeira, muito próximo da Marina/ porto Leixões e do Forte de Leça. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Apartamento T3+1, no 3º piso, com 2 frentes, virado a sul e norte; - Área Bruta Privativa de 75 m2; - Cozinha (7,5 m2), com necessidade de renovação - Hall entrada (6 m2) e corredor - Sala comum (20 m2) - 3 Quartos (13,5 m2; 9,5 m2; 9 m2) - 1 Escritório (4,8 m2) - Lavandaria (2,8 m2), em varanda marquizada - 1 casa da banho completa (4,2 m2), com banheira - 1 WC serviço (2,7 m2), com necessidade de renovação - Canalização original (aço galvanizado) - Pavimento em madeira (taco), exceto na cozinha e casas de banho, em cerâmica - Intercomunicador; cilindro; - Caixilharia dupla (alumínio no exterior e madeira no caixilho interior) com vidro simples - Edifício sem elevador ENVOLVENTE: - Praias de Leça da Palmeira (500 m) - Escolas (infantários, ensino básico e secundário) num raio de 1,5 km - Parque de lazer Quinta da Conceição (1,8 km) - Centro Leça da Palmeira (1 km); Próximo do aeroporto (8 km) - Acesso fácil a transportes públicos (autocarros carreiras 105/ 106/ 507/ 601); Estação de metro mais próxima- Mercado Matosinhos (1 km) - Acesso fácil, pela ponte de Leça, às rodovias A28 (2 km), A4 (3,5 km) e A41 (5,7 km) Este apartamento, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, com proximidade à praia e acesso fácil a transportes, comercio e serviços (escolas, estruturas desportivas,...) Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar... #JFTeam-ajudamosaconstruirsonhos PROFISSIONALISMO E DEDICACAO NA CONDUÇÃO DO SEU PROJETO IMOBILIARIO Realize o seu negócio com o seu consultor IAD, o qual acompanhará todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura. Se considerar

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Moradia T3 com 4 frentes na zona nobre de Leça da Palmeira A moradia T3 inserida num conjunto de 5 moradias, situada numa zona nobre de Leça da Palmeira, próximo da Marina de Leixões, e de zona de comércio e serviços e transportes, junto a praia de Leça. O imóvel está dividido em 2 pisos num total de 348m2. Amplas áreas, 3 suites, sala com 64m2. Cozinha com 20,6m2 totalmente equipada. Acabamentos de alta qualidade. A moradia tem uma entrada e jardim independente das outras moradias,com área de terreno de 185m2, garagem para 4 carros com acesso ao interior da casa por elevador. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a Norte como a Sul do País, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. - REF: M00501-FC

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno destinado para construção de habitação, projeto para elaboração de condomínio fechado, para 19 moradias T4. Excelentes acessos, junto ao nó de Leça do Balio/Via Norte. Imóvel inserido em Urbanização, situado em Matosinhos, onde pode encontrar todo o tipo de serviços essenciais e de comércio, nomeadamente: (Bancos, escolas, comércio local, fácil acesso a serviços de saúde). Terreno sem declive e com uma área de 4 800 m2, o que facilitará a construção no mesmo. Este Lote de Terreno situa-se numa zona habitacional e bastante calma, ideal para se libertar da azáfama do quotidiano citadino. Matosinhos fica a apenas a 15 minutos da linda cidade do Porto, bem como diversos pontos turísticos, com grande afluência devido ao seu vasto património, com locais de interesse que não pode deixar de visitar: - Terminal de Cruzeiros de Leixões; - Igreja do Bom Jesus de Matosinhos; - Praia de Matosinhos (bastante procurada pelo seu vasto areal, muito conhecida pela pratica de surf devido as suas grandes ondas); - Sea Life Porto; - Mosteiro de Leça do Balio; - Casa-Museu Abel Salazar; - Parque da Cidade; - Jardim da Foz; - Mercado de Matosinhos; - Fortalezas Marinhas; - Museu da Farmácia. Não hesite, marque já a sua visita! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! P368259AV

Apartamento T1+1 kitchenette Novo em Leça da Palmeira Pronto a escriturar, este apartamento T1 localiza-se na Rua Pinto de Araújo, na marginal de Leça da Palmeira, ao lado do Porto de Leixões e próximo do Parque Público da Quinta da Conceição assim como do Museu da Quinta de Santiago. O centro da cidade localiza-se a apenas cerca de 400 metros onde encontramos toda a variedade de comércio e serviços. A praia localiza-se a 1,3Km. Este T1 está também bem servido de transportes públicos uma vez que tem paragem de autocarro à porta com acesso a diversas linhas. A estação de Metro do Mercado de Matosinhos fica a apenas 900 metros com acesso pela Ponte Móvel. Inserido no R/C este apartamento conta com uma frente e Área Bruta de Construção com 89m2 e tem as divisões assim distribuídas: Hall de entrada com 10,3m2; Sala e Cozinha em Open Space, com 11m2 e com acesso ao Terraço com 37m2; Quarto com 12m2 e também com acesso Terraço; Quarto +1 ou Arrumo com 5,2m2; WC com 4,3m2. Conta também com materiais, acabamentos e equipamentos de qualidade tais como: Tetos falsos em "pladur", pintados com tinta plástica "CIN" ou similar de 1 qualidade com focos; Paredes em gesso projetado "seral" e pintadas com tinta plástica "CIN" ou similar de 1 qualidade de cor "Magnolia"; Paredes das instalações sanitárias em cerâmica retificada de 1 qualidade, da marca "Novagrés"; Pavimentos em flutuante de boa qualidade; Pavimentos das instalações sanitárias e cozinha em cerâmica retificada de 1 qualidade, da marca "Novagrés"; Portas exteriores da habitação de alta segurança; Portas interiores, lacadas a branco, com puxadores ''TIPO SISA VIEIRA"; Roupeiros com portas de correr, lacados a branco e respetivas gavetas com puxadores; Móveis da cozinha em termolaminado com tampo em granito cinzento anta; Eletrodomésticos da marca "Meireles": placa vitrocerâmica, forno em inox, microondas em inox, exaustor em inox, combinado totalmente integrável, máquina de lavar e secar roupa, pio e escorredouro da marca "Teka" ou similar; Louças sanitárias da marca "lndusa", base de chuveiro com respetivo resguardo, móvel de lavatório preto com lavatório branco de embutir; Misturadoras monocomando de qualidade; Pré-instalação de aquecimento central, equipado com esquentador a gás; Painéis solares. Não tem lugar de garagem... Uma excelente oportunidade para habitação própria ou mesmo para colocar no mercado de arrendamento uma vez que proporciona uma rentabilidade muito atrativa.