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Apresentamos um excelente apartamento T3 em condomínio, bastante soalheiro (orientação solar nascente/poente), irrepreensível estado de conservação (totalmente renovado no ano 2022), vista desafogada para espaços verdes, acabamentos de elevada qualidade, localizado numa zona muito prestigiada, encontrando-se rodeado por uma variedade de comércio e serviços diversificados, zona servida de parqueamento gratuito na rua, carregamentos públicos de EV's a 50 metros de distância, com parque infantil e circuito de manutenção nas traseiras do prédio. Características: 2 elevadores, ano de construção - 2006, recolha diária de lixo (piso 0), porta blindada, estores elétricos, ar condicionado inverter com 3 saídas, trituradora de resíduos no lava-louça, carregamento elétrico (tomada inserida na garagem com ligação ao apartamento), caixilharias (mudadas recentemente) em PVC com vidro duplo e basculantes (oscilo batentes), apresentando elevado desempenho, tanto térmico como acústico. Áreas e descrição das divisões: * Hall de entrada - 4,56 m2, tecto falso com focos, pavimento em madeira maciça; * Sala ampla de 2 ambientes (estar e jantar) com 26,62 m2, bastante soalheira (orientada a poente), com acesso a uma varanda (comum à divisão cozinha), com 6 m2, ideal para momentos de relaxamento. * Cozinha - 13,43 m2, totalmente equipada com esquentador a gás, placa eléctrica de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e arca congeladora vertical (independentes), máquina de lavar louça, triturador de resíduos no lava-louça, máquina de lavar e secar roupa (todos os equipamentos da cozinha são do ano 2023, à excepção da máquina de lavar e secar roupa, adquirida em 2024), orientada a poente, com zona de refeições, e que conta ainda com uma despensa, e uma zona de lavandaria, proporcionando espaço adicional para armazenamento. * 2 quartos com boas dimensões - 12 m2 e 15 m2, (orientados a nascente), e ambos servidos de roupeiros embutidos. * 1 suite com boas dimensões - 19 m2, (orientada a nascente), servida de roupeiros embutidos (2), pequena zona de vestir, e casa de banho completa com 4,76 m2, servida de banheira de hidromassagem. * 1 casa de banho completa com 3,19 m2, servida de cabine e base de duche. Garagem com 75 m2, com capacidade para 3/4, e onde poderá usufruir de uma zona de ampla arrumação, com energia conectada ao apartamento, servida de tomada para carregamento de veículos eléctricos. Comodidades: Comércio e serviços: Continente de Telheiras, Pingo Doce de Telheiras, Centro Comercial do Colombo, entre outros, tudo num raio de menos de 1 Km. Saúde: Hospital de Santa Maria, Hospital da Luz, Hospital dos Lusíadas, farmácias. Ensino - Colégio Militar, Externato da Luz, Universidade Católica Portuguesa, Universidade Europeia - Polo Carnide, Escola Secundária Vergílio Ferreira, o Colégio Alemão, o Colégio Planalto e o Externato da Luz, num raio de 1 Km. Transportes públicos: autocarros (703 e 747), Táxis, Uber, estação de Metro (linha azul) de Carnide e Pontinha e Telheiras (linha verde), 10 minutos do Aeroporto de Lisboa. Acessibilidades: Eixo Norte-Sul, Segunda Circular, IC19, CRIL e CREL. Condições de arrendamento: * Prazo contratual: 2 anos (mínimo) ou superior - dá-se primazia e preferência a arrendamento de longa duração; * Pagamento para início de contrato: 1 caução e 1 renda antecipada; * Documentação solicitada: último IRS, 3 últimos recibos de vencimento (inquilinos e fiadores); * Disponibilidade - Abril/Maio de 2025. Informações legais do imóvel: Certificado Energético: classe B Licença de Habitação nº número 38/UT/2006, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 31/01/2006,. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento, que combina conforto, qualidade e uma localização privilegiada!

VW Amarok 3.0 TDI CD Highline Plus 4x4 (44 597 km) 23000 EUR Marca VW Modelo Amarok Versão 3.0 TDI CD Highline Plus 4x4 Combustível Diesel Mês de Registo Abril Ano 2021 Quilómetros 44 597 km Cilindrada 2 967 cm3 Potência 258 cv Segmento SUV / TT Cor Azul Tipo de Caixa Automática Nº de portas 4 Lotação 3 Tracção Integral Registo(s) 1 Origem Nacional 2º Chave Sim Condição Usado VIN WV1ZZZ2HZLH019871 Equipamento Áudio e Multimédia Apple CarPlay Android Auto Bluetooth Rádio Porta USB Sistema de som Ecrã táctil Conforto e Outros Equipamentos AC automático bi-zona Estofos em tecido Apoio de braço dianteiro Apoio de braço traseiro Volante em pele Volante multifunções Volante com patilhas de velocidade Fecho central sem chave Sensor de chuva Electrónica e Assistência à Condução Sensor de estacionamento dianteiro Sensor de estacionamento traseiro Câmara de marcha-atrás Retrovisores exteriores com regulação eléctrica Limitador de velocidade Controlo de tracção Hill Descent Control Hill Holder Faróis direcionais Luzes diurnas LED Farolim traseiro LED Follow me home Sistema start/stop Controlo de pressão dos pneus Direcção assistida Diferencial autoblocante Diferencial controlado centralmente Performance e Tuning Pneus 4 estações Segurança ABS Controlo de estabilidade (ESP) Airbag do condutor Airbag do passageiro Airbag central do condutor e passageiro ISOFIX

Tenho disponível para arrendamento este apartamento T2 completamente equipado e mobilado. Localiza-se na zona da estação do metro do Marquês, da famosa Rua de Santa Catarina, das paragens de autocarros, de bancos, supermercados, etc. É composto por sala, cozinha, 2 quartos, 1 quarto de banho, lavandaria, hall e varanda. Vedado a animais de estimação e acomoda até 4 pessoas. Se necessitar de mais esclarecimentos, agradeço que me contacte! João Ribeiro

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