Loja pe mercado

(ref.: n-24529 - remax vantagem - imóveis banca) contacto directo - diogo carvalho********* loja com 108 m2 localizada no forte da casa, junto ao mercado. a loja encontra-se em bom estado de conservação, em termos de layout encontra-se atualmente compartimentado, com estruturas amoviveis, orientado para serviços. dispõe de uma casa de banho. com montra para o exterior e porta em vidro, que confere uma boa iluminação natural. a sua localização permite uma boa exposição comercial. a zona é bem servida de acessos e transportes e com comercio e serviços nas imediações. encontra-se em estado de conservação razoável.

(ref.: n-24529 - remax vantagem - imóveis banca) para mais informações, contate diretamente: diogo carvalho********* loja com 108 m2, localizada no forte da casa, junto ao mercado. a loja encontra-se em bom estado de conservação, em termos de layout encontra-se atualmente compartimentado, com estruturas amovíveis, orientado para serviços. dispõe de uma casa de banho. com montra para o exterior e porta em vidro, que confere uma boa iluminação natural. a sua localização permite uma boa exposição comercial. a zona é bem servida de acessos e transportes e com comercio e serviços nas imediações. encontra-se em estado de conservação razoável imóvel de desinvestimento bancário nota: existe a possibilidade de se fazer um contrato de promessa compra e venda de longa duração com reforços mensais. marque já a sua visita!!

(ref.: n-24529 - remax vantagem - imóveis banca) para mais informações, contate diretamente: diogo carvalho********* (chamada para rede móvel nacional) loja com 108 m2, localizada no forte da casa, junto ao mercado. a loja encontra-se em bom estado de conservação, em termos de layout encontra-se atualmente compartimentado, com estruturas amovíveis, orientado para serviços. dispõe de uma casa de banho. com montra para o exterior e porta em vidro, que confere uma boa iluminação natural. a sua localização permite uma boa exposição comercial. a zona é bem servida de acessos e transportes e com comercio e serviços nas imediações. encontra-se em estado de conservação razoável imóvel de desinvestimento bancário nota: existe a possibilidade de se fazer um contrato de promessa compra e venda de longa duração com reforços mensais. marque já a sua visita!!

Loja para ARRENDAMENTO, com possibilidade de compra, com lugar de estacionamento Venha concluir a sua loja, crie o seu negocio de raiz, tem possibilidade de mudar e fazer a seu gosto. Tem 3 Wc ja feitas, a loja será entregue completamente limpa. A loja pode ter actividade de Comércio. Não tem extração de fumo. Localização privilegiada com excelentes acessos próxima aos acessos da A1, 2ª Circular, A2 Ponte 25 de Abril, A12 Ponte Vasco da Gama, A8 e a 10 min do Aeroporto de Lisboa- zona central com acesso rápido a pé a toda a rede de transportes públicos, a escassos metros da Estação de Metro de Alvalade (linha verde) e próxima da Estação de Metro de Entrecampos (linha amarela), Estação de Comboios Roma/Areeiro, Estação de Comboios de Entrecampos, de paragens de autocarros, de praça de táxis e ciclovias - próxima de hospital, centro de saúde, farmácias, creches, jardins de infância, escolas básica e secundária, universidades, jardins, parque infantil, bibliotecas, ginásios, centro comercial, supermercado, cafés, restaurantes, comércio local e os mais diversos serviços. É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária.

Loja para ARRENDAMENTO, com possibilidade de compra, com lugar de estacionamento Venha concluir a sua loja, crie o seu negocio de raiz, tem possibilidade de mudar e fazer a seu gosto. Tem 3 Wc ja feitas, a loja será entregue completamente limpa. Localização privilegiada com excelentes acessos próxima aos acessos da A1, 2ª Circular, A2 Ponte 25 de Abril, A12 Ponte Vasco da Gama, A8 e a 10 min do Aeroporto de Lisboa- zona central com acesso rápido a pé a toda a rede de transportes públicos, a escassos metros da Estação de Metro de Alvalade (linha verde) e próxima da Estação de Metro de Entrecampos (linha amarela), Estação de Comboios Roma/Areeiro, Estação de Comboios de Entrecampos, de paragens de autocarros, de praça de táxis e ciclovias - próxima de hospital, centro de saúde, farmácias, creches, jardins de infância, escolas básica e secundária, universidades, jardins, parque infantil, bibliotecas, ginásios, centro comercial, supermercado, cafés, restaurantes, comércio local e os mais diversos serviços. É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária.

Loja c/ 104,32 m2 com 5 divisões | Excelentes montras | Prédio de qualidade | Muita VisibilidadeDispõe de WC e pavimentos em flutuante-mosaico.Própria para vários tipo de atividade Excelente localização, junto ao Aldi. Encontra-se próximo de vários estabelecimentos, nomeadamente supermercados, restaurantes, hospital, frutarias, farmácia, serviços públicos, bancos, escolas, transportes, entre outras comodidades de acesso fácil e a pé. Rápido acesso à IC21.Visite sem Demora!!!O Barreiro é uma cidade do distrito de Setúbal com 78 764 habitantes. O Barreiro apresenta uma posição estratégica a 6 km da Baixa Alfacinha. Banhada pelo rio Tejo e apoiada por um importante terminal rodo-ferro-fluvial, dista, por via terrestre, 20 km da cidade de Lisboa (pela Ponte 25 de Abril ? 35 km pela Ponte Vasco da Gama) e cerca de 35 km de Setúbal.A Pomares Propriedades é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de compra, venda e mediação imobiliária desde 1997.A nossa Missão é estarmos no mercado sempre com elevado padrão de profissionalismo e seriedade e para isso dispomos de uma equipa estável de profissionais experientes, com vasto conhecimento do mercado imobiliário, aptos a estudar, aconselhar e apresentar a cada cliente as melhores soluções e os melhores negócios.

Loja com bastante potencial para ser transformada em apartamento. Esta loja está localizada numa zona rodeada de escolas e serviços nas imediações.Loja ampla, com possiblidade de mezanine devido ao seu pé alto, neste momento com teto falso. Com montras amplas que podem ser transformadas em janelas. Tem 2 wc's.O espaço é adequado para apartamento T3 ou comércio/serviços.Zona consolidada com bons acessos rodoviários. Localizada na Ramada, Concelho de Odivelas, Distrito de Lisboa.Excelente investimento. Não deixe para amanhã e marque já a sua visita.Se está a pensar comprar ou vender, nós estamos aqui para o ajudar.O Seu Sonho é o Nosso Compromisso!Amyn Amade - Consultor ImobiliárioPrecisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço rápido, eficaz, sem custos e com as melhores condições do mercado.Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente

Loja com bastante potencial para ser transformada em apartamento. Esta loja está localizada numa zona rodeada de escolas e serviços nas imediações.Loja ampla, com possiblidade de mezanine devido ao seu pé alto, neste momento com teto falso. Com montras amplas que podem ser transformadas em janelas. Tem 2 wc's.O espaço é adequado para apartamento T3 ou comércio/serviços.Zona consolidada com bons acessos rodoviários. Localizada na Ramada, Concelho de Odivelas, Distrito de Lisboa.Excelente investimento. Não deixe para amanhã e marque já a sua visita.Se está a pensar comprar ou vender, nós estamos aqui para o ajudar.O Seu Sonho é o Nosso Compromisso!Amyn Amade - Consultor ImobiliárioPrecisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço rápido, eficaz, sem custos e com as melhores condições do mercado.Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada clientePredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja com bastante potencial para ser transformada em apartamento. Esta loja está localizada numa zona rodeada de escolas e serviços nas imediações.Loja ampla, com possiblidade de mezanine devido ao seu pé alto, neste momento com teto falso. Com montras amplas que podem ser transformadas em janelas. Tem 2 wc's.O espaço é adequado para apartamento T3 ou comércio/serviços.Zona consolidada com bons acessos rodoviários. Localizada na Ramada, Concelho de Odivelas, Distrito de Lisboa.Excelente investimento. Não deixe para amanhã e marque já a sua visita.Se está a pensar comprar ou vender, nós estamos aqui para o ajudar.O Seu Sonho é o Nosso Compromisso!Amyn Amade - Consultor ImobiliárioPrecisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço rápido, eficaz, sem custos e com as melhores condições do mercado.Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada clientePredimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja com bastante potencial para ser transformada em apartamento. Esta loja está localizada numa zona rodeada de escolas e serviços nas imediações.Loja ampla, com possiblidade de mezanine devido ao seu pé alto, neste momento com teto falso. Com montras amplas que podem ser transformadas em janelas. Tem 2 wc's.O espaço é adequado para apartamento T2/T3 ou comércio/serviços.Zona consolidada com bons acessos rodoviários. Localizada na Ramada, Concelho de Odivelas, Distrito de Lisboa.Excelente investimento. Não deixe para amanhã e marque já a sua visita.Se está a pensar comprar ou vender, nós estamos aqui para o ajudar.O Seu Sonho é o Nosso Compromisso!Amyn Amade - Consultor ImobiliárioPrecisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço rápido, eficaz, sem custos e com as melhores condições do mercado.Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada clientePredimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja para venda em Loulé. Esta loja com 72 m2, destina-se a comércio, indústria ou serviços e encontra-se próximo do centro da cidade. O ano de construção é 2002. Tem um pé direito alto. Dispõe de um WC. Tem montras para duas ruas. A 1 Km do mercado de Loulé, 16 Km do aeroporto de Faro e 15 Km da praia. Condomínio 5.82€/Mês Ótimo investimento.

Loja ou Estabelecimento Comercial licenciado e a funcionar como restaurante, completamente mobilado e equipado, em zona de serviços (próximo do balcão da Caixa Geral de Depósitos) com acesso privilegiado ente a cidade de Matosinhos e Leça da Palmeira zona marginal. A loja dispõe 5m de montra e pé direito de 3m. Valor da prestação mensal de condomínio 50,55? Valor patrimonial Tributário (VPT): 170.439,00? _____________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, ?a nossa Casa é a sua Casa?

Loja com com uma excelente área e com um pé direito muito alto, com mais de 4m de altura, possibilitando fazer uma mezzanine (mezanino).Localizada numa zona comercial, perto do mercado e dos CTT e a cerca de 200m do Parque das Nações.Moscavide é uma vila muito interessante para o comércio, uma freguesia atualmente unificada com a Portela e juntas com cerca de 21000 habitantes (censo de 2021), tendo uma densidade populacional de 12608,4 hab/km². É um "centro comercial ao ar livre", uma localidade de proximidade com os clientes, os moradores e os que chegam de várias localizações, nomeadamente da Portela, do Parque das Nações, Olivais, Sacavém, e de toda a grande Lisboa.Servida de todos os transportes, destacando o metro, o comboio e o autocarro.

Loja no centro de Lisboa, mais propriamente no Campo Grande, para arrendamento Loja muito bem localizada, junto a transportes públicos, como autocarros, metro e comboios. Numa zona de muito movimento pedonal, esta loja serve para comercio; serve sendo que não tem extração de fumo. Tem 495 m2, é toda plana, com a possibilidade de ter mais 200m2. Será retirado todo o entulho que existe na mesma ficando sem nada. Venha ver a sua loja, com um enorme potencial para o seu próximo negócio!! Marque com a NOSSA a sua visita! É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária!

Loja Brito Capelo - INVESTIDORES Muito bem localizada em frente à estação de metro de Brito Capelo, loja nova a estrear com 40m2 de área! Não Perca Esta Oportunidade E Agende Hoje Mesmo A Sua Visita!  Loja Arrendada contrato de 5 anos. Para Investidores! DOMUS TRIBUTO IMOBILIÁRIA A Domus Tributo, nasceu da necessidade de dar resposta a uma parceria com investidores Orientais, com especial incidência no mercado de Hong Kong e, para isso, agrupou uma equipa de Consultores conhecedores do mercado imobiliário e com vasta e diferenciada experiência no setor. Estamos vocacionados para a venda de imóveis para investidores, quer do Mercado Nacional quer do Mercado Internacional. Para os mesmos, apresentamos imóveis modernos, contemporâneos, perto do mar e do rio, com especial foco na zona costeira, desde o distrito do Porto até Aveiro. Convém referir ainda que, possuímos Licença AMI nº 16899, emitida pelo IMPIC. O nosso objetivo é a satisfação dos nossos clientes e de todas as partes interessadas. Por isso, ouvimos, analisamos e apresentamos propostas que acrescentem valor. Acompanhamos cada cliente em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Queremos fazer a diferença, ter a solução que cada cliente procura, criar compromissos com os mesmos para a vida e crescer de forma consolidada e sustentada, garantindo, sempre, o nosso compromisso profissional de ética e confiança.  

Loja com 222.4 m2 Matosinhos Sul A loja  encontra-se inserida num empreendimento novo com apartamentos T1 a T3, e duas lojas, cuja comercialização se encontra em fase de pré-lançamento (3D´s ilustrativos em breve). Localiza-se numa zona ARU e como tal beneficia de ISENÇAO de IMT/IMI. Ao comprar esta loja,  neste empreendimento está a comprar uma loja com  excelentes acessibilidades, beneficiando da centralidade da cidade de Matosinhos com diversas áreas comerciais, serviços e espaços de lazer, tais como: - Hospital e farmácia, - CTT, bancos, tribunal, serviços de finanças e policia, - Estação de Metro a 150mts, - Praias de Matosinhos a 400mts, - Biblioteca municipal, escolas primárias e secundárias a 400mts. - Supermercados e mercado municipal a 300mts. Finalização da obra prevista para 2024 A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade. Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes. Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar. Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade. Segmento Empreendimentos ? tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Loja com 60m2 em Setúbal, próximo ao Mercado 25 de Abril, localizada numa rua com bastante visibilidade e excelente exposição solar! Se pretende possuir um espaço comercial versátil e com infinitas possibilidades, esta loja já está pronta para iniciar seu novo negócio! Características principais: Localização: Situado numa localização privilegiada, no Bairro 25 de Abril, próximo ao Mercado 25 de Abril, este imóvel oferece grande visibilidade e trânsito pedonal, sendo um local ideal para captação de clientes. Interior: Com duas divisões/ salas, duas casas de banho e uma conveniente arrecadação, tem a flexibilidade de projetar o espaço de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. O layout aberto permite uma variedade de conceitos de negócios. Na zona exterior da loja, existe a possibilidade de colocar uma pequena esplanada, para criar uma zona de um minibreak Licença: A atual licença de restaurante abre inúmeras possibilidades, mas o imóvel é adaptável a vários tipos de negócios. Quer pretenda gerir um restaurante, café, minimercado, barbearia ou qualquer outro empreendimento, este espaço está pronto para a sua visão. Segurança: O exterior apresenta um gradeamento, incluindo grades e portão de ferro, garantindo a segurança e proteção do património do seu negócio. Não perca esta rara oportunidade de adquirir um espaço que se adapte ao seu conceito único de negócio. Contacte-nos hoje para explorar o potencial desta propriedade versátil e tornar os seus sonhos empreendedores em realidade.

Loja com 60m2 em Setúbal, próximo ao Mercado 2 de Abril, localizada numa rua com bastante visibilidade e excelente exposição solar! Se pretende possuir um espaço comercial versátil e com infinitas possibilidades, esta loja já está pronta para iniciar seu novo negócio! Características principais: Localização: Situado numa localização privilegiada, no Bairro 25 de Abril, próximo ao Mercado 2 de Abril, este imóvel oferece grande visibilidade e trânsito pedonal, sendo um local ideal para captação de clientes. Interior: Com duas divisões/ salas, duas casas de banho e uma conveniente arrecadação, tem a flexibilidade de projetar o espaço de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. O layout aberto permite uma variedade de conceitos de negócios. Na zona exterior da loja, existe a possibilidade de colocar uma pequena esplanada, para criar uma zona de um minibreak Licença: A atual licença de restaurante abre inúmeras possibilidades, mas o imóvel é adaptável a vários tipos de negócios. Quer pretenda gerir um restaurante, café, minimercado, barbearia ou qualquer outro empreendimento, este espaço está pronto para a sua visão. Segurança: O exterior apresenta um gradeamento, incluindo grades e portão de ferro, garantindo a segurança e proteção do património do seu negócio. Não perca esta rara oportunidade de adquirir um espaço que se adapte ao seu conceito único de negócio. Contacte-nos hoje para explorar o potencial desta propriedade versátil e tornar os seus sonhos empreendedores em realidade.

Loja nova com 95,60 m² + lug. garagem. S. Pedro da Cova. Gondomar (ref.: ar/02891 - cn arrábida) loja em construção no edifício " s. pedro design i " loja nova com 95,60 m² s. pedro da cova. área total 107,36 m² loja fração b com wc no interior da loja com lugar de garagem com uma grande montra, com vista para a rua principal. localizada no centro de s. pedro da cova. com transportes á porta a localização desta loja está situada numa zona privilegiada, pelas excelentes acessibilidades que a zona oferece, bem como por uma forte presença de comércio e serviços na sua envolvente, contando inclusive com confeitaria/pão quente e cabeleireiro e a escassos metros com hipermercado pingo doce, centro escolar, entre muitas outras comodidades. a zona é igualmente bem servida por transportes públicos, tendo paragem de autocarro à porta porquê comprar com a chave nova? participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar a sua casa e gostaríamos de lhe mostrar a melhor forma de o fazer. quando escolhe a chave nova, obtém: um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado um aliado comprometido em negociar no seu interesse os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa o apoio de uma empresa de confiança. comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: visualização das casas com antecedência manter informado sobre novas casas no mercado ajudar a pesquisar casas na web informação sobre outras casas vendidas e por que valores trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel apoio no processo de financiamento (se requerido) presença na avaliação do imóvel apoio na marcação e realização

Loja nova com 93,13 m² + lug. garagem. S. Pedro da Cova. Gondomar (ref.: ar/02892 - cn arrábida) loja nova com 93,13 m² + lug. garagem. s. pedro da cova. gondomar loja em construção no edifício " s. pedro design i " loja nova com 93,13 m² s. pedro da cova. área total 104,89 m² loja fração c com wc no interior da loja com lugar de garagem com uma grande montra, com vista para a rua principal. localizada no centro de s. pedro da cova. com transportes á porta a localização desta loja está situada numa zona privilegiada, pelas excelentes acessibilidades que a zona oferece, bem como por uma forte presença de comércio e serviços na sua envolvente, contando inclusive com confeitaria/pão quente e cabeleireiro e a escassos metros com hipermercado pingo doce, centro escolar, entre muitas outras comodidades. a zona é igualmente bem servida por transportes públicos, tendo paragem de autocarro à porta porquê comprar com a chave nova? participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar a sua casa e gostaríamos de lhe mostrar a melhor forma de o fazer. quando escolhe a chave nova, obtém: um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado um aliado comprometido em negociar no seu interesse os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa o apoio de uma empresa de confiança. comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: visualização das casas com antecedência manter informado sobre novas casas no mercado ajudar a pesquisar casas na web informação sobre outras casas vendidas e por que valores trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel apoio no processo de financiamento (se requerido) prese