Maria joao pinho

Apartamento de três assoalhadas localizado na Avenida de Santa Maria, uma das melhores zonas da Agualva. R/C com áreas bastante generosas. De um lado r/c e outra ao nível de um 1º andar. O imóvel necessita de alguns melhoramentos. Cozinha com despensa; Sala com 19 m2; 2 Quartos, um com 13 m2 e com roupeiro, outro com 14 m2 e com varanda; Wc completo; Hall de entrada amplo com lambrim; Arrecadação. Prédio: Prédio com condomínio organizado, vista desafogada. Localização: Localizado perto do novo centro de saúde de Agualva, mercado, ctt, igreja, escolas e centro lúdico. Acessos: Acesso fácil ao IC19 e A16. Características: Armário Arrecadação Despensa Elevador Fibra Ótica Gás Canalizado Varanda Vista De Cidade Para mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-me: Maria João Silva - IMOPartilha.

Apartamento com 3 assoalhadas com duas frentes, excelente exposição solar, um terceiro andar sem elevador em prédio organizado. Imóvel com condições de habitabilidade mas a necessitar de alguns obras de melhoramentos. Caraterísticas: - Sala de 14 m2 com varanda fechada comum a um quarto; - Cozinha de 11 m2 com acesso a varanda fechada comum a um quarto; - WC de 4 m2 amplo com banheira; - Quarto de 11 m2 com acesso a varanda; - Quarto de 14 m2 com acesso a varanda; - Hall de 6m2 - Imóvel bem localizado perto dos Bombeiros Voluntários de Agualva, escolas, transportes públicos, Centro de Saúde, Mercado Municipal e Igreja. Marque a sua visita com Maria João Silva 935677234 - IMOPartilha.

(ref.: 465f - imo 2007 mediação imobiliária, lda) vende-se apartamento t2 em são joão de ver na quinta do areeiro composto por: - hall - sala - cozinha equipada com acesso a terraço - duas casas de banho -dois quartos (um deles suite com roupeiro) - corredor com roupeiro - lugar de garagem e arrumos na cave o terraço tem cerca de 55m2! o apartamento tem uma frente, voltada a nascente! inserido na urbanização da quinta do areeiro com rápidos acessos à n1, estando a poucos minutos de santa maria da feira ou são joão da madeira >> caso pretenda recorrer a financiamento, somos intermediários de crédito autorizados pelo banco de portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> se tem dúvidas quanto à obtenção de crédito à habitação fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. caso já tenha comprado e se acha que paga atualmente um valor com um spread desajustado, contacte-nos! podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples transferência de crédito. >> se tem um imóvel para vender, visite-nos ou contacte-nos! >> a concretizar sonhos desde 2007! ref. interna: 465f ---- sobre são joão de ver: são joão de ver é uma freguesia do município de santa maria da feira, com 16,31 km² de área e 10 579 habitantes (2011). a sua densidade populacional é de 648,6 hab/km². a freguesia tem sede na povoação homónima que foi elevada à categoria de vila no dia 30 de junho de 1989. a freguesia de são joão de ver confina a norte com as freguesias de santa maria de lamas, lourosa (santa maria da feira) e fiães (santa maria da feira); a sul a união de freguesias de santa maria da feira, travanca, sanfins e espargo; a este com a de rio meão e a oeste com a união de freguesias de caldas de são jorge e pigeiros. nesta freguesia nasce o rio lambo. muitas vezes se ouviu falar desta terra de

(ref.: 1921a - imo 2007 mediação imobiliária, lda) vende-se apartamento t3 na freguesia de são joão de ver, na urbanização da quinta do arieiro (concelho de santa maria da feira) o apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e está semi-mobilado. é composto por: - cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador. - sala mobilada - casas de banho remodeladas - quartos com roupeiro - lugar de garagem na cave do prédio visite esta excelente oportunidade! >> caso pretenda recorrer a financiamento, somos intermediários de crédito autorizados pelo banco de portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura de casa até ao momento da escritura. a concretizar os seus sonhos desde 2007! ref. interna: 1921a ----- sobre são joão de ver: são joão de ver é uma freguesia do município de santa maria da feira, com 16,31 km² de área e 10 579 habitantes (2011). a sua densidade populacional é de 648,6 hab/km². a freguesia tem sede na povoação homónima que foi elevada à categoria de vila no dia 30 de junho de 1989. a freguesia de são joão de ver confina a norte com as freguesias de santa maria de lamas, lourosa (santa maria da feira) e fiães (santa maria da feira); a sul a união de freguesias de santa maria da feira, travanca, sanfins e espargo; a este com a de rio meão e a oeste com a união de freguesias de caldas de são jorge e pigeiros. nesta freguesia nasce o rio lambo. muitas vezes se ouviu falar desta terra devido à sua importante história que a liga com o ciclismo a nível nacional e internacional

Vende-se apartamento T3 na freguesia de São João de Ver, na Urbanização da Quinta do Arieiro (concelho de Santa Maria da Feira) O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e está semi-mobilado. É composto por: - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador. - Sala mobilada - Casas de banho remodeladas - Quartos com roupeiro - Lugar de garagem na cave do prédio Visite esta excelente oportunidade! >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura de casa até ao momento da escritura. A concretizar os seus sonhos desde 2007! Ref. Interna: 1921A ----- Sobre São João de Ver: São João de Ver é uma freguesia do município de Santa Maria da Feira, com 16,31 km² de área e 10 579 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 648,6 hab/km². A freguesia tem sede na povoação homónima que foi elevada à categoria de vila no dia 30 de Junho de 1989. A freguesia de São João de Ver confina a Norte com as freguesias de Santa Maria de Lamas, Lourosa (Santa Maria da Feira) e Fiães (Santa Maria da Feira); A Sul a união de freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo; a Este com a de Rio Meão e a Oeste com a União de freguesias de Caldas de São Jorge e Pigeiros. Nesta freguesia nasce o Rio Lambo. Muitas vezes se ouviu falar desta terra devido à sua importante história que a liga com o ciclismo a nível nacional e internacional

Apartamento T3+1 com uma área total de 138,70 m2, situado na zona do Cavaco em Santa Maria da Feira, concelho de Santa Maria da Feira, distrito de Aveiro. Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais autoestradas. O imóvel está localizado em zona perto de comércio, serviços. Apartamento situado no 5º andar em prédio de 5 andares com elevador. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 2 instalação sanitária, cozinha, 4 quartos, sendo que um não tem luz direta, só indireta. Boas áreas interiores Sobre o concelho de Santa Maria da Feira: Santa Maria da Feira é uma cidade portuguesa, fazendo parte da sub-região da Área Metropolitana do Porto, pertencendo à Região do Norte e ao Distrito de Aveiro. Tem uma área urbana de 23,52 km2, 19.792 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 841 habitantes por km2. É sede do município de Santa Maria da Feira, tendo uma área total de 213,45 km2 [2], 136.720 habitantes[3] em 2021 e uma densidade populacional de 640 habitantes por km2, subdividido em 21 freguesias.[4] O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Nova de Gaia e Gondomar, a leste por Arouca, a sudeste por Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, a sul e a oeste por Ovar e a oeste por Espinho. O município de Santa Maria da Feira, para além da cidade sede (Santa Maria da Feira), inclui duas cidades (Fiães e Lourosa) e 12 vilas (Argoncilhe, Arrifana, Canedo, Lobão, Mozelos, Nogueira da Regedoura, Paços de Brandão, Rio Meão, Santa Maria de Lamas, São João de Vêr, São Paio de Oleiros. Souto). As freguesias do concelho de Santa Maria da Feira são: Argoncilhe, Arrifana, Escapães, Fiães, Fornos, Lourosa, Milheirós De Poiares Mozelos, Nogueira Da Regedoura, Paços De Brandão Rio Meão, Romariz, Sanguedo Santa Maria De Lamas, São João De Ver, São Paio De Oleiros; União Das Freguesias De Caldas De São Jorge E Pigeiros; União Das Freguesias De Canedo, Vale E Vila Maior; U...

(ref.: 2067a - imo 2007 mediação imobiliária, lda) loja muito bem localizada, inserida no edifício do topázio com estacionamento na frente do prédio. no prédio tem outros serviços e comércio e está a cerca de 800 metros do hipermercado continente e do intermaché. a loja tem cerca de 38m2 e um terraço exclusivo com 47m2 já se encontra com flutuante no chão e tetos falsos. excelente oportunidade de investimento! sobre o concelho de santa maria da feira: santa maria da feira é uma cidade portuguesa, fazendo parte da sub-região da área metropolitana do porto, pertencendo à região do norte e ao distrito de aveiro. tem uma área urbana de 23,52 km2, 19.792 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 841 habitantes por km2. é sede do município de santa maria da feira, tendo uma área total de 213,45 km2, 136.720 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 640 habitantes por km2, subdividido em 21 freguesias. o município é limitado a norte pelos municípios de vila nova de gaia e gondomar, a leste por arouca, a sudeste por oliveira de azeméis e são joão da madeira, a sul e a oeste por ovar e a oeste por espinho. o município de santa maria da feira, para além da cidade sede (santa maria da feira), inclui duas cidades (fiães e lourosa) e 12 vilas (argoncilhe, arrifana, canedo, lobão, mozelos, nogueira da regedoura, paços de brandão, rio meão, santa maria de lamas, são joão de vêr, são paio de oleiros. souto). as freguesias do concelho de santa maria da feira são: argoncilhe, arrifana, escapães, fiães, fornos, lourosa, milheirós de poiares mozelos, nogueira da regedoura, paços de brandão rio meão, romariz, sanguedo santa maria de lamas, são joão de ver, são paio de oleiros; união das freguesias de caldas de são jorge e pigeiros; união das freguesias de canedo, vale e vila maior; união das freguesias de lobão, gião, louredo e guisande; união das freguesias de santa maria da feira, travanca, sanfins e espargo e

Vende-se Apartamento T3, situado no centro de Santa Maria da Feira, distrito de Aveiro. Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais auto-estradas. O imóvel está localizado em zona perto de comércio, serviços. Apartamento situado no 3º andar, com uma área total de 140 m2, em prédio de 3 pisos sem elevador. Boa exposição solar, Nascente, Sul, Poente Varanda na Sala e lareira Quartos com flutuante no chão Dois roupeiros no hall dos quartos Cozinha com copa e lareira Dois Wc's, um completo e outro de serviço Sobre o concelho de Santa Maria da Feira: Santa Maria da Feira é uma cidade portuguesa, fazendo parte da sub-região da Área Metropolitana do Porto, pertencendo à Região do Norte e ao Distrito de Aveiro. Tem uma área urbana de 23,52 km2, 19.792 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 841 habitantes por km2. É sede do município de Santa Maria da Feira, tendo uma área total de 213,45 km2, 136.720 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 640 habitantes por km2, subdividido em 21 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Nova de Gaia e Gondomar, a leste por Arouca, a sudeste por Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, a sul e a oeste por Ovar e a oeste por Espinho. O município de Santa Maria da Feira, para além da cidade sede (Santa Maria da Feira), inclui duas cidades (Fiães e Lourosa) e 12 vilas (Argoncilhe, Arrifana, Canedo, Lobão, Mozelos, Nogueira da Regedoura, Paços de Brandão, Rio Meão, Santa Maria de Lamas, São João de Vêr, São Paio de Oleiros. Souto). As freguesias do concelho de Santa Maria da Feira são: Argoncilhe, Arrifana, Escapães, Fiães, Fornos, Lourosa, Milheirós De Poiares Mozelos, Nogueira Da Regedoura, Paços De Brandão Rio Meão, Romariz, Sanguedo Santa Maria De Lamas, São João De Ver, São Paio De Oleiros; União Das Freguesias De Caldas De São Jorge E Pigeiros; União Das Freguesias De Canedo, Vale E Vila Maior; União D...

Santa-maria-da-feira-Terreno para moradia São João de Ver (1360A) (ref.: 1360a - imo 2007 mediação imobiliária, lda) vende-se terreno com cerca de 600m2 para construção de moradia isolada em são joão de ver estão 2 (dois) lotes disponíveis, possibilidade de aquisição dos 2 (dois), dando uma área total de cerca de 1.200m2 gozam de uma localização estratégica, pois estão entre santa maria da feira e são joão da madeira, duas cidades em pleno desenvolvimento muito bem localizados, muito próximos da en1, em são joão de ver o concelho de santa maria da feira localiza-se na região norte de portugal e faz parte integrante da área metropolitana do porto desde janeiro de 2005. estrategicamente localizado a sul do rio douro e situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garantem proximidade aos grandes centros urbanos do porto, aveiro e coimbra, o concelho de santa maria da feira destaca-se tanto pela força histórica do seu passado milenar, como pelo vigor com que desafia os tempos modernos. são de salientar os limites norte e sul do concelho, onde se detecta a aproximação de importantes centros urbanos. a norte surge o grande porto e a sul s. joão da madeira, áreas com elevadas densidades e dinâmicas populacionais. estas áreas urbanas estão ligadas a santa maria da feira por importantes eixos viários >> caso pretenda recorrer a financiamento, somos intermediários de crédito autorizados pelo banco de portugal, podendo auxiliar em todo o processo. a concretizar os seus sonhos desde 2007. ref. interna: 1360a

Vende-se apartamento T2 na zona da Suil Park em São João de Ver O apartamento está inserido no último andar, em prédio com 2 elevadores É composto por: - Hall de entrada - Sala ampla - Cozinha equipada - Marquise - Casa de banho completa com toalheiro a gás - 2 quartos sendo 1 deles suite, ambos com roupeiro embutido. - Garagem para 2 carros - Arrumos na cave Outras informações: - aquecimento central - exposição solar: Poente. Inserido numa das zonas mais procuradas de S. João de Ver, visto estar próximo de zona comercial, nomeadamente Suil Park, Hipermercados, Bombeiros, Farmácia e a 50 metros da EN1, onde encontra facilmente transportes públicos (autocarros). Visite esta excelente oportunidade! >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO À HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e se acha que paga atualmente um valor com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! >> A concretizar sonhos desde 2007! A concretizar os seus sonhos desde 2007! Ref. Interna: 1934A ----- Sobre São João de Ver: São João de Ver é uma freguesia do município de Santa Maria da Feira, com 16,31 km² de área e 10 579 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 648,6 hab/km². A freguesia tem sede na povoação homónima que foi elevada à categoria de vila no dia 30 de Junho de 1989. A freguesia de São João de Ver confina a Norte com as freguesias de Santa Maria de Lamas, Lourosa (Santa Maria da Feira) e Fiães (Santa Maria da Feira); A Sul a união de fr...

(ref.: 1813a - imo 2007 mediação imobiliária, lda) vende-se fantástico terreno urbano com 760m2 de área total, para construção de moradia. inserido em zona só de moradias isoladas. localizado na freguesia de são joão de ver (concelho de santa maria da feira), a apenas 3 minutos da n1! com ótimos acessos ao centro de santa maria da feira, espinho e vila nova de gaia. o lote está murado área total de 760m2 área de implantação 130m2 área bruta de construção 260m2 infraestruturas: redes de energia elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, saneamento, águas pluviais e viária. construa a sua moradia de sonho neste excelente lote! sobre o concelho de santa maria da feira: o concelho de santa maria da feira localiza-se na região norte de portugal e faz parte integrante da área metropolitana do porto desde janeiro de 2005. estrategicamente localizado a sul do rio douro e situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garantem proximidade aos grandes centros urbanos do porto, aveiro e coimbra, o concelho de santa maria da feira destaca-se tanto pela força histórica do seu passado milenar, como pelo vigor com que desafia os tempos modernos. são de salientar os limites norte e sul do concelho, onde se detecta a aproximação de importantes centros urbanos. a norte surge o grande porto e a sul s. joão da madeira, áreas com elevadas densidades e dinâmicas populacionais. estas áreas urbanas estão ligadas a santa maria da feira por importantes eixos viários *para proteção de todos, as visitas serão realizadas cumprindo as normas estabelecidas pela dgs. >> caso pretenda recorrer a financiamento, somos intermediários de crédito autorizados pelo banco de portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura de casa até ao momento da escritura. a concretizar os seus sonhos desde 2007! ref. interna: 1813a

(ref.: 1556a - imo 2007 mediação imobiliária, lda) localizado na quinta do areeiro, em são joão de ver ótimos acessos à ic2, estando a poucos minutos de santa maria da feira e de são joão da madeira. temos disponível para venda um lote de terreno com área total de 1.045m2 destinado para construção de moradia de 2 pisos (cave + rés do chão). zona calma e residencial o concelho de santa maria da feira localiza-se na região norte de portugal e faz parte integrante da área metropolitana do porto desde janeiro de 2005. estrategicamente localizado a sul do rio douro e situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garantem proximidade aos grandes centros urbanos do porto, aveiro e coimbra, o concelho de santa maria da feira destaca-se tanto pela força histórica do seu passado milenar, como pelo vigor com que desafia os tempos modernos. são de salientar os limites norte e sul do concelho, onde se detecta a aproximação de importantes centros urbanos. a norte surge o grande porto e a sul s. joão da madeira, áreas com elevadas densidades e dinâmicas populacionais. estas áreas urbanas estão ligadas a santa maria da feira por importantes eixos viários >> caso pretenda recorrer a financiamento, somos intermediários de crédito autorizados pelo banco de portugal, podendo auxiliar em todo o processo. imo2007, o seu sonho tem uma morada! ref. interna: 1556a

Com projeto! Terreno para moradia isolada São João de Ver (1558A) (ref.: 1558a - imo 2007 mediação imobiliária, lda) vende-se terreno com área total de 610m2. destinado para construção de moradia isolada e térrea. este lote tem de frente 20 m2 e de profundidade 33m2. com uma localização privilegiada, na quinta do areeiro, próximo da n1, com rápidas ligações a são joão da madeira, santa maria da feira ou vila nova de gaia. existe projeto para o terreno que é possível adquirir e aplicar por valor superior ao apresentado. o concelho de santa maria da feira localiza-se na região norte de portugal e faz parte integrante da área metropolitana do porto desde janeiro de 2005. estrategicamente localizado a sul do rio douro e situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garantem proximidade aos grandes centros urbanos do porto, aveiro e coimbra, o concelho de santa maria da feira destaca-se tanto pela força histórica do seu passado milenar, como pelo vigor com que desafia os tempos modernos. são de salientar os limites norte e sul do concelho, onde se detecta a aproximação de importantes centros urbanos. a norte surge o grande porto e a sul s. joão da madeira, áreas com elevadas densidades e dinâmicas populacionais. estas áreas urbanas estão ligadas a santa maria da feira por importantes eixos viários >> caso pretenda recorrer a financiamento, somos intermediários de crédito autorizados pelo banco de portugal, podendo auxiliar em todo o processo. ref. interna: 1558a

Apartamento T2 em muito bom estado, localizado em São João do Ver, Santa Maria Feira. Este imóvel fica situado numa zona residencial perto de alguns serviços e comércio: - A 200m de um café; - A 240m de um Centro de Formação; - A 450m e a 750m de um restaurante; - A 1km de um supermercado; - A 1,1km de um posto de combustível; - A 2,3km do Suil Park Shopping; Inserido no rés do chão, este imóvel conta com 111,4m2 de área bruta privativa e é composto por: - Cozinha equipada com forno, placa, exaustor e esquentador; - Cozinha com acesso ao espaçoso terraço de 55m2; - Sala comum com lareira aberta; - Uma suite com casa de banho completa com banheira e roupeiro embutido; - Um quarto com roupeiro embutido; - Uma casa de banho com poliban; - Terraço espaçoso; - Garagem fechada com 13,95m2; - Arrumos na cave com 5,25m2; - Vidros duplos; - Vídeo porteiro; - Elevador; Se está à procura de um apartamento com boas áreas e bons acessos, este é o imóvel para si. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________ São João de Ver é uma freguesia do município de Santa Maria da Feira, com 16,31 km² de área e 10 579 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 648,6 hab/km². A freguesia tem sede na povoação homónima que foi elevada à categoria de vila no dia 30 de junho de 1989. A freguesia de São João de Ver confina a Norte com as freguesias de Santa Maria de Lamas, Lourosa (Santa Maria da Feira) e Fiães (Santa... #ref:7192

Vende-se Apartamento T2 situado na freguesia de Santa Maria de Lamas (concelho de Santa Maria da Feira) Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais autoestradas (A1 e A29) e transportes públicos (autocarros). O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. A 42 minutos (55 km) do centro de Aveiro e a 25 minutos (25 km) do centro do Porto. A zona é caracterizada por casas multifamiliares e unifamiliares. Apartamento situado no 2º andar, em prédio de 4 pisos. O imóvel é composto por: - hall de entrada - sala com varanda - 2 quartos com roupeiros, um deles com varanda - 2 casas de banho, uma delas privativa - cozinha Possui ainda um lugar de garagem com 15,2 m2. Excelente oportunidade de investimento! Sobre o concelho de Santa Maria da Feira: Santa Maria da Feira é uma cidade portuguesa, fazendo parte da sub-região da Área Metropolitana do Porto, pertencendo à Região do Norte e ao Distrito de Aveiro. Tem uma área urbana de 23,52 km2, 19.792 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 841 habitantes por km2. É sede do município de Santa Maria da Feira, tendo uma área total de 213,45 km2, 136.720 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 640 habitantes por km2, subdividido em 21 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Nova de Gaia e Gondomar, a leste por Arouca, a sudeste por Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, a sul e a oeste por Ovar e a oeste por Espinho. O município de Santa Maria da Feira, para além da cidade sede (Santa Maria da Feira), inclui duas cidades (Fiães e Lourosa) e 12 vilas (Argoncilhe, Arrifana, Canedo, Lobão, Mozelos, Nogueira da Regedoura, Paços de Brandão, Rio Meão, Santa Maria de Lamas, São João de Vêr, São Paio de Oleiros. Souto). As freguesias do concelho de Santa Maria da Feira são: Argoncilhe, Arrifana, Escapães, Fiães, Fornos, Lourosa, Milheirós De Poiares Mozelos, Nogueira Da Regedou...