Moradia t3 superior

Moradia T3 em Aldeia do Meco, Sesimbra. A moradia é composta por dois piso: R/C: Cozinha equipada com placa vidro cerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, frigorifico, máquina da loiça e da roupa, a cozinha tem porta de correr com acesso ao terraço exterior. A sala tem portas de correr com acesso ao terraço exterior e outra de acesso ao quintal. E tem um wc de serviço. Piso superior: Três quartos, um deles é suíte, ambos com roupeiro embutidos, o wc está completo com base de duche. A moradia em si, tem chão flutuante nos quartos, sala e hall, o tecto é falso com pontos de luz, vidros duplos, estores elétricos, ar condicionado, porta de segurança. Dispões ainda de uma varanda no piso superior, tem estacionamento exterior, dentro da propriedade, sendo que a moradia tem 2 frentes solares. Fica situada a 10 minutos da praia do Meco e a 15 minutos do centro de Sesimbra. A seu redor tem restaurantes, hotéis, churrasqueiras, bares, pastelarias, frutarias, escolas, bancos, farmácia, entre outros seriços. MARQUE JÁ A SUA VISITA!! Partilhamos com todas as imobiliárias!

Moradia T3 com 2 frentes e 3 pisos inserido num condomínio fechado, ainda em construção, tendo previsão de conclusão no ultimo trimestre de 2023 Esta moradia faz parte de um conjunto de moradias Unifamiliares (de 2 e 3 frentes) localizadas no concelho de Gondomar, distrito de Porto, a uma altitude de 174 metros e a uma distância à costa superior a 5 Km. Área de cada lote = 190 m2 Área Total do terreno =4327 m2 Área de construção = 3754 Área de implantação = 1348 Volumetria = 1.126m3 Nº pisos acima da cota de soleira 3 Cércea =9 m Nº Fogos = 12 T3 Lote Urbano Cada moradia apresenta uma tipologia T3, possui uma área útil de pavimento de 190 m2 e é constituída por 3 pisos. Constituídas por uma cozinha, uma sala, um compartimento para arrumos, halls, três quartos, três instalações sanitárias, lavandaria e garagem. No interior da habitação existe espaços sem necessidades de climatização, são eles, lavandaria e garagem. Para produção de AQS está previsto para cada moradia painel solar térmico e de apoio, um termoacumulador elétrico. Está previsto um sistema de climatização para cada moradia através de um recuperador de calor (este equipamento apenas aquecerá o espaço onde será instalado. No que respeita à ventilação, esta processa-se de forma natural com recurso admissões de ar na caixilharia e ainda grelhas na fachada. A exaustão será realizada através de condutas instaladas nas instalações sanitária Características especificas: Cozinha Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro; Balcão em Silestone; Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente; Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis; Pavimento em grés porcelânico; Paredes Pintadas com tinta lavável; Casas de banho Revestimentos em Ladrilho Retificado; Projetores de led embutidos; Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante; Louças Sanitárias suspensas; Resguardos de Base de Chuveiro; Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche; Zona exterior Fachada em Capoto; Caixilharia em Alumínio com corte térmico; Portas e Janelas com Vidro Duplo; Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores; Zonas comuns condomínio Piscina; Parque Infantil; Casa do Condomínio; Zonas de Jardim. Outras características Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico; Portas e Janelas com vidro Duplo; Estores de Alumínio Elétricos no Exterior; Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água; Pré-instalação de painéis solares AQS; Pré-instalação de painéis fotovoltaicos; Para mais informações ou visita contate: Helena Mendes 919 334 701 Vila Azul Imobiliária Consulte o nosso site vilaazul.pt

Moradia T3 com Excelente Espaço Exterior_Lote 583m2 (353/M/02085) (ref.: 353/m/02085 - comprarcasa viseu rossio) moradia t3 geminada inserida em lote 582m2, projecto chave na mão, a escassos kms do centro da cidade de viseu. excelente espaço exterior com jardim e zona pavimentada. climatização à escolha entre ar-condicionado ou aquecimento central através de recuperador de calor. revestimento a capoto, painéis solares, estores eléctricos, caixilharia com vidros duplos e rotura térmica, tectos falsos com focos embutidos. a moradia distribui-se por 2 pisos: no rés do chão encontramos o hall de entrada, sala, cozinha com despensa e lavandaria, um wc social e garagem com arrumação. o piso superior distribui-se por três quartos com roupeiros sendo um deles suite com closet e um wc completo. varanda em todos os compartimentos portões automatizados e video porteiro. possibilidade de escolha dos materiais.

Moradia T3 com Excelente Espaço Exterior_Lote 584m2 (353/M/02086) (ref.: 353/m/02086 - comprarcasa viseu rossio) moradia t3 geminada inserida em lote 584m2, projecto chave na mão, a escassos kms do centro da cidade de viseu. excelente espaço exterior com jardim e zona pavimentada. climatização à escolha entre ar-condicionado ou aquecimento central através de recuperador de calor. revestimento a capoto, painéis solares, estores eléctricos, caixilharia com vidros duplos e rotura térmica, tectos falsos com focos embutidos. a moradia distribui-se por 2 pisos: no rés do chão encontramos o hall de entrada, sala, cozinha com despensa e lavandaria, um wc social e garagem com arrumação. o piso superior distribui-se por três quartos com roupeiros sendo um deles suite com closet e um wc completo. varanda em todos os compartimentos portões automatizados e video porteiro. possibilidade de escolha dos materiais.

Moradia T3 +1, estilo contemporâneo, em urbanização a poucos minutos de Faro, do aeroporto e da praia. A moradia distribui-se por 3 pisos, compondo-se no R/C por: Ampla sala de estar, de refeições e cozinha em open space, arrecadação e casa de banho. No exterior temos 2 lugares de estacionamento, sendo 1 coberto e outro descoberto, logradouro na frente e junto á piscina 4 x2, na traseira da moradia. No piso superior, encontra-se a zona privada: 2 quartos com 1 casa de banho partilhada e terraço, 1 suite com closet e acesso ao piso 3, com quarto/escritório e ainda um grande terraço. A moradia usufrui de muita luz natural. Localiza-se numa zona agradável. Estima-se que a conclusão está prevista para final do verão de 2021.

Moradia T3 +1 em Santo Estêvão a 30 minutos do Parque das Nações (ref.: cascais/m/00723 - casas na hora - loja cascais) moradia t3 +1 em santo estêvão a 30 minutos do parque das nações santo estêvão é uma vila e também uma freguesia portuguesa do concelho de benavente, que tem vindo a registar um desenvolvimento notável, associado ao loteamento de diversas herdades existentes na zona. os lotes daí resultantes têm vindo a ser adquiridos maioritariamente por pessoas de fora da região - em especial da região de lisboa -, essencialmente para construção de segunda habitação, embora a tendência que se parece esboçar seja a de virem a ter utilização como habitação permanente, constituindo um exemplo de exurb em portugal. num amplo lote com 1.500m2, temos esta encantadora moradia que se desenvolve essencialmente num piso. no hall de entrada, temos acesso a uma suite que possui uma parede de roupeiros embutidos. a sala comum, de elevado pé direito, é de grande dimensão, possui lareira e salamandra e conjunto de portas que dão acesso ao telheiro, virado a poente. a cozinha, equipada, possui despensa e porta de acesso ao exterior. existem ainda dois quartos, ambos com roupeiros embutidos e um wc completo. no piso superior temos um espaço em mezanine e uma outra assoalhada. no exterior o jardim encontra-se vedado, possuindo portão automático.

Moradia T3, inserida num lote de 1700m2, sendo 200m2 de área útil. Moradia composta por 2 Pisos. Piso superior constituído por - Cozinha e sala em Open Space - 3 quartos, um dos quais suite com closet. - 3 wc um dos quais com jacuzi - Lavandaria - Terraço panorâmico Piso Inferior constituído por: - Cozinha - Wc - Casa das máquinas - Tertúlia - Oficina - Garagem - Piscina - Canil Toda a casa possui aquecimento central, chão radiante e pré-instalação de ar condicionado. Moradia toda murada e com portão-automático. Venha conhecer esta excelente moradia, para isso não hesite em contactar-nos!

Moradia T3 geminada, localizada na Golegã, com 220,00 m². Esta moradia é constituída por dois pisos (r c e 1º andar). No rés-do-chão temos uma sala ampla com cerca de 50,00 m² (lareira com recuperador de calor com ventilador), cozinha (forno, placa vitrocerâmica), despensa e um wc de serviço. O piso superior é constituído por uma suite com Poliban, dois quartos, uma casa de banho com banheira de hidromassagem e uma varanda a toda a sua largura (todas as divisões dispõem de ar condicionado e aspiração central, caixilharia dupla com rede mosquiteira em todas as portas e janelas). No exterior, a moradia possui três boxes para cavalos e um pátio com acesso por portão de garagem elétrico. Encontra-se a escassos metros do largo do Arneiro, onde se realiza a Feira Nacional do Cavalo. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a Norte como a Sul do País, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. - REF: MM00014-DC

Moradia T3 nova com piscina e jardim, composta por dois andares. No andar superior temos 3 quartos um deles suite e todos equipados com roupeiros embutidos com o interior a linho, um escritório e um WC. Todos os quartos têm varanda em vidro com uma vista fantastica. O piso inferior é composto por uma área open space; cozinha, sala comum, hall, despensa e WC. Existe uma garagem coberta para 2 carros. Moradia com caixilharias com rotura térmica, ar-condicionado por conduta individualmente em cada área, carpintarias lacadas, cerâmicos retificados, flutuante nos quartos. Existe também preparação elétrica para circuito interno de câmaras de segurança e pré-instalação de painéis solares. Esta moradia tem uma excelente exposição solar e fica a 5 minutos do centro da cidade de Guimarães. Não perca esta oportunidade! Uma moradia de arquitetura bastante moderna e apelativa.Venha conhecer!

Moradia T3 geminada, nova, com localização privilegiada em zona balnear, o melhor entra o mar e a serra, óptimas vistas. Esta fantástica moradia é constituída por cozinha com ligação directa à sala, ambas com áreas muito boas. Da sala temos acesso a um fantástico terraço com vistas de mar e serra. No piso superior temos três quartos e duas casas de banho, uma delas pertencente à suite e outra completa com banheira de hidromassagem. No piso inferior tem uma ampla garagem. Tem também pré-instalação de aquecimento central. Contacte-nos e venha conhecer. Praça dos Imóveis. Graça Cardoso- 961 303 434 Refª do Imóvel: 239MN

Moradia T3 geminada, reabilitada e ampliada no Ano 2019. Localizada em Ramalde, na Vilarinha, numa rua muito sossegada, com estacionamento apenas para moradores. Piso da entrada: - sala de estar e de jantar com ligação à cozinha em open space, - lavandaria, - acesso direto ao exterior com deck e Jardim, - servido por uma casa de banho social. Piso superior: - suite com casa de banho com luz natural através de uma claraboia, roupeiros embutidos, - 2 quartos com roupeiros embutidos, - casa de banho de apoio aos quartos, - hall dos quartos com luz natural através de uma claraboia. Exterior: - deck e jardim. Moradia com painéis solares e termoacumulador. Zona envolvente localizada junto á Avenida da Boavista, servida por todos os tipos de comércio e serviços (farmácias, restaurantes, banco, escolas, confeitarias, bombas de gasolina, colégios...), próximo do Parque da Cidade, Parque de Serralves e praias. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a Norte como a Sul do País, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. - REF: M00521-DC

Moradia T3 individual, em reconstrução Total, num Lote de 1.100m2, numa excelente localização, a 10 minutos de Leiria, e 20 minutos das praias. Moradia foi totalmente remodelada, é constituída por 3 Quartos, 3 Wc´s, Cozinha e sala em Open Space, com uma escada para piso superior onde fica um Escritório/ Quarto. No Exterior, podemos encontrar um excelente terraço de acesso da Sala, terraço esse com Churrasqueira, e uma pequena piscina. Temos também um logradouro todo vedado, com um telheiro para vários carros, e ainda uma pequena cozinha exterior para petiscos! Existe ainda uma parcela de terreno exterior á vedação para culturas caseiras! Obras em fase final, estando estimado a sua conclusão em final de setembro inico de Outubro! Venha conhecer!

Moradia T3 em banda, com logradouro e terraço, próximo da Junta de Freguesia de São Sebastião, ao Parque da Lanchoa, de Escola Básica e Secundária e da Av. Bento Jesus Caraça em Setúbal. Vendido no atual estado de conservação, ideal para investimento ou quem queira reformar a casa a seu gosto. A moradia é composta por 2 pisos e sótão (em open space). Na entrada da moradia (R/C): - Sala de estar, hall de entrada para cozinha ampla com despensa, zona de jantar e acesso a logradouro e terraço (em piso superior). No R/C temos ainda casa de banho equipada com poliban. 1º piso: Hall de acesso a 2 quartos, uma segunda sala de estar, sendo toda a área com chão em mosaico. No sótão, apresenta-se zona com espaço amplo, para quarto adicional. Tem próximo da estação de comboios diversos pontos de comércio local, restauração, mini mercado, farmácia e outros serviços. A zona envolvente a este bairro tem acesso a comércio local, restauração, farmácia, supermercado, escolas e transportes. Rápido acesso à Auto-Estrada A2 e A33, bem como ao centro da cidade, onde podemos desfrutar de todos os pontos de interesse que nos oferece Setúbal. Marque já a sua Visita!

Moradia T3 + Terreno com uma área 1356m2 total de Bi familiar com anexo com cozinha, sala, WC e um quarto. No rés o chão da moradia há mais um quarto e duas adegas individuais, uma para cada independência das habitações. No piso superior, Hall de entrada, cozinha e sala com áreas bastante generosas, WC de serviço, 2 quartos e uma suite. Com excelente exposição solar e vista panorâmica, zona calma próximo de supermercados, pastelaria, a cerca de 10 min do centro de Vizela e Lousada.

Moradia T3 espaçosa situada numa zona sossegada em Santa Luzia. Composta por três pisos, esta moradia contém garagem para 2 viaturas, quintal, 3 quartos de dormir, 1 sala de jantar, 1 sala de estar e 1 WC no rés-do-chão e na cave. Sala de estar com varanda com vista para serra e mar no piso superior. Venha visitar!

Moradia T3 situada na cidade de Oliveira do Bairro, em construção, com acabamentos de qualidade superior e excelente exposição solar, perto de todo o tipo de acessos e infraestruturas.O imóvel é constituído por 2 quartos e uma suite, cozinha equipada com exaustor e placa de indução, pré instalação de ar condicionado, painéis solares e bomba de calor, e logradouro com 233m2.Venha conhecer.

Moradia T3 duplex, com piscina, localizada numa zona exclusiva em Santa Bárbara de Nexe A moradia encontra-se na fase final de acabamentos, é composta R/C Hall de entrada Sala de estar/refeições com cozinha em plano aberto com acesso direto á zona de piscina e jardim 1 quarto 1 casa de banho Estacionamento privado Arruamentos em calçada No piso superior: 2 quartos en suite, com closet, ambos com varandas privadas A cobertura oferece um amplo terraço com pré instalação para barbecue e jacuzzi Conforto: Escada em pedra Piscina com cascata Paineis solares Video porteiro Portão automático caixilharia em aluminio com vidro duplo e corte térmico Estores electricos Pré instalação para aspiração central, ar condicionado e lareira Piso radiante Zona calma, usufruindo de magnifica vista de campo e mar

Moradia T3 Póvoa de Varzim Moradia de 2 pisos com jardim, localizada a 2 500 metros do centro da Póvoa e do Hospital Central Trofa Saúde e a 19 minutos (20 Kms) do Aeroporto do Porto. Esta vivenda, apresenta uma construção de linhas modernas e suaves, aliadas ao rigor de construção, que proporciona um excelente isolamento térmico e acústico, beneficiando ainda de grande eficiência energética, pela existência de painéis solares e estar localizada numa zona soalheira, proporcionando uma poupança energética em 70 % do ano a custo zero. Distribuição das divisões: - Piso 0: garagem com portão automatizado; open space com ligação direta ao terraço e ao jardim; banho de apoio e despensa. A cozinha ficará totalmente equipada. - Piso 1: suite (32 m2) com closet enorme e varanda; casa de banho completa e 2 quartos (nesta altura unidos, mas facilmente separados, conforme projeto original). - Existe ainda um piso superior com um quarto, o qual necessita apenas que seja ligado pelo acrescento da escada que liga os 2 pisos (nunca foi feita, pelo facto dos atuais proprietários não necessitarem desse espaço). Exterior: espaço em terraço e ajardinado, com muito sol, ideal para bons momentos de lazer ou mesmo a construção duma piscina. Envolvência: Hospital Central da Trofa - 2,5 Km Centro Hospitalar da Póvoa de Varzim - 2,7 Km Estação de metro - 2,6 Km Escola de Serviços - 500 metros Autoestrada Litoral Norte (Porto/Valença)- 5 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro-20 Kms Classificação Energética: A

Moradia T3 totalmente remodelada. Imóvel de dois pisos com logradouro em zona tranquila. R/C constituído por uma sala de estar e jantar, cozinha equipada, lavandaria, garagem e logradouro. No piso superior, três quartos, armários embutidos, sendo um deles suite, varanda e uma casa de banho. Acabamentos ao gosto do cliente. Venha conhecer!

Moradia T3 situada na Gafanha da Nazaré é composta no piso inferior por hall de entrada, sala comum, cozinha, despensa, escritório e casa de banho. O piso superior é composto por uma suite, dois quartos e uma casa-de-banho completa e um escritório. Dispõe também de aproveitamento de sótão. No exterior está situada a garagem, a lavandaria e a casa das máquinas.

Moradia T3 geminada, composta por rés do chão e primeiro andar. No piso superior tem duas suites com casa de banho privada, roupeiros e varanda e no piso de baixo, um quarto, uma casa de banho, despensa, cozinha e sala em open space com lareira. Lindíssimo espaço exterior com churrasqueira, jacuzi e jardim. Vendida mobilada e equipada pronta a habitar.

Moradia T3 para venda, ótima localização em Rio Tinto, na zonada Ferraria, próximos de estações de metro e com excelente rede de transportespúblicos e com imensos apoios de cariz comercial e serviços.O imóvel de 3 frentes, tem o seu exterior totalmenteremodelado, tem 2 pisos distribuídos da seguinte forma:Rés do chão: Pátio com arrecadação ao fundo, comacesso ao terraço na cobertura, o pátio dá ainda acesso direto à cozinha e aohall corredor, neste encontramos do lado esquerdo uma sala e garagem, ao fundo,temos acesso à escadaria ao piso superior, cozinha, despensa e casa de banhoserviço.1º andar: temos 3 quartos, casa de banho completa,hall da escadaria, hall wc, e arrumo com possibilidade de transformar em WC efazer uma suite.O imóvel tem garagem individual para 1 viatura com acesso ámesma pelo interior da casa.A sua localização é de excelência com vasta rede deestabelecimentos de cariz comercial e de serviços, uma excelente rede detransportes públicos com paragem METRO da CARREIRA a 450 metros e a da VENDANOVA a 500 metros, temos ainda carreiras STCP (7M; 700, 803) e muitascarreiras de transporte publico de empresa privadas. Temos ainda boa acessibilidade ao Porto ou Valongo,Ermesinde, Gondomar (centro), assim como outras localizações.A.S.S.| AGENTES IMOBILIÁRIOSAdquirindo ouvendendo o seu imóvel, através da nossa imobiliária, conte comacompanhamento durante todo o processo de compra e venda e após o mesmo.Confie nonosso trabalho, não se irá arrepender, sabemos o quanto nos dedicamose trabalhamos para respondereficientemente à confiança depositada pelos nossos clientes.Temosa plena consciência que nenhuma outra imobiliária investe mais do que nós parao servir.Algunsdos nossos serviços:Análiseà viabilidade CRÉDITO HABITAÇÃO,SEM CUSTOS.ESCLARECIMENTOS relacionadoscom o mercado imobiliário.AVALIAÇÃOdo seu imóvel.ACOMPANHAMENTOdurante e após o processo de venda e compra do imóvel.Possibilidade de efetuarmos OBRAS demelhoramento no seu imóvel.CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA,com as melhores parcerias do mercado.Estamosao dispor para esclarecer as suas DÚVIDAS?CONTACTE-NOS,contará sempre a uma equipa sempre pronta ajudar.Como nosso apoio, CONCRETIZA OS SEUS SONHOS.

Moradia T3 em construção, localizada em São Mamede D´Este, Braga. Este imóvel está dividido em3 pisos: -  Piso Cave: possui garagem para dois carros, wc de serviço, uma sala com cerca de 28m2. - Rés do Chão: composto por cozinha em conceito aberto com à sala de jantar e estar, wc de serviço, lavandaria, escritório, e um alpendre com acesso direto ao interior da casa e zona exterior com excelente espaço para o jardim. - Piso superior é composto por três suites, uma delas com amplo closet. Marque já sua visita!