Ng lote

**NG_MC em propt** **NG_AS** A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Urbanização com boa disposição solar e infraestruturas à porta, Conta com 200 m² de implantação, possibilidade de construção de 263,50 m² e projeto de arquitetura aprovado. A 4 km da Ericeira. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: a. Área 747m² b. Projeto aprovado c. Área de implantação 200 m² d. Área de construção 263,50m² em 3 pisos e. Possibilidade ainda de construir um telheiro destinado a arrecadação com 25 m². INFRAESTRURURAS: Iluminação publica Saneamento básico Luz Gás Telefone APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Lote de Terreno para Construção junto à Ericeira lote de 747 m² com projeto de arquitetura aprovado para moradia T5, excelente oportunidade para construir a moradia isolada dos seus sonhos, localizada a poucos minutos da famosa vila da Ericeira, um dos destinos mais procurados da costa portuguesa. Com uma implantação de 200 m² e uma área bruta de construção de até 263,5 m², distribuídos em 3 pisos. Além disso, há a possibilidade de construir um telheiro de 25 m² na área de jardim, ideal para arrecadação. O lote já dispõe de todas as infraestruturas essenciais instaladas na urbanização: água, eletricidade, iluminação pública, telefone e saneamento básico. Se procura um local que combine a tranquilidade do campo com a proximidade às praias e ao ambiente dinâmico da Ericeira, este é o lote perfeito para si. Contacte-nos e venha conhecer todas as possibilidades deste terreno para dar vida ao seu novo projeto! INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: ** áreas retiradas do alvará aprovado pela CMMafra e do projeto de arquitetura ** * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

**NG_CL** A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Lote com 641m² e vista da vila e de mar. com estudo prévio, a 650 m do centro da vila da Ericeira. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: a. Área 641 m² b. Com viabilidade de construção d. Área de construção do estudo prévio 389,80 m² e. Descrição do estudo prévio Cave: Uma garagem com 115m² Arrumos Uma casa de banho Elevador Piso 0: Hall Sala e cozinha com 48,50m² Um quarto Uma casa de banho Elevador Piscina Piso 1: Hall das suites Três suites com acesso a varanda Elevador INFRAESTRURURAS: Iluminação publica Saneamento básico Luz Gás etc APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Espetacular lote para construção, com um prévio exemplar de uma moradia T4 isolada e uma ampla vista de mar e da vila da Ericeira. O lote conta também com uma espetacular exposição solar. Se procura um local onde possa construir a sua casa de sonho junto à Vila da Ericeira, esta é a sua oportunidade! * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

**NG_prop** **Cond_ A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Quintinha T5 (T2 + 3), com área de lote de 1500 m², com completa privacidade, e ótima orientação solar. Localizada na zona de Odrinhas, concelho de Sintra, e a apenas 13 km da vila da Ericeira. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia Principal Piso 0 - Hall de entrada - Salão com salamandra - Cozinha com ilha e zona de refeições - Lavandaria - Uma Casa de banho de apoio - Uma Suíte com roupeiro Piso 1 - Hall das suites com zona de arrumos - Três Suites (Duas com closet e uma com acesso a varanda) Casa Secundária(*) - Sala - Cozinha - Dois quartos - Uma casa de banho DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: - Salão com salamandra e cozinha (*) de apoio a piscina - 1 escritório (*) - Área de ginásio (*) - Garagem (*) para dois carros com dois portões - Zona de pomar - Piscina coberta (*) EQUIPAMENTOS: Portões automáticos Salamandra Ar condicionado em todas as divisões, com exceção da sala Sistema de CCTV inteligente Furo de água (a necessitar de nova bomba) Cozinha equipada com: Forno Placa Exaustor APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Pequena quintinha T5 (T2 + 3), com área de lote de 1500 m², com total privacidade, elevado potencial, amplas áreas e em excelente estado de conservação. Localizada na zona de Odrinhas, concelho de Sintra e a apenas 13 km da vila da Ericeira. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: (*) - áreas omissas na documentação **áreas retiradas da CPU e do Projeto aprovado pela Câmara Municipal de Sintra** ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

**NG_VP** A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Moradia isolada T4, inserida num lote de 766m² com espaço para jardim e piscina, vista de campo, localizada numa zona pacata, ótima orientação solar a 5 km da Ericeira DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Piso 0 Hall de entrada Salão (40m²) com lareira Cozinha (19m²) com Ilha Despensa 1 Escritório / quarto 1 Casa de banho com base de duche Piso 1 Hall dos quartos Quartos (20m² e 22m²) com roupeiro e acesso a varanda 1 Casa de banho de apoio aos quartos 1 Master suite (30m2) com closet e varanda DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: Garagem para 1 carro e arrumação Churrasqueira Logradouro com espaço para jardim e piscina 2 Varandas EQUIPAMENTOS: Cozinha equipada com: Forno Placa Exaustor Micro-ondas Combinado Máquina lavar louça Aquecimento Central APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Moradia T4, isolada, localizada numa urbanização pequena e pacata a 5 km da Ericeira. Propriedade inserida num lote 766 m² com ampla vista de campo e mar no fundo, espaço para piscina completamente privada, em bom estado de conservação, áreas amplas, exposição solar espetacular. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: **áreas retiradas da CPU e LU** ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

**NG_NR em avaliação** A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Moradia T3 nova, inserida num lote de 715m², com área bruta de 403m². Espaço exterior para piscina, vista de campo. Localizada a 2 km do centro histórico de Mafra e a 10 km da Ericeira. **Aguardar emissão de LU/Titulo de Utilização** DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Piso 0 - Garagem para 6 carros (177.50m²) - Casa de banho com base de duche Piso 1 - Hall de entrada - Sala com lareira (45,25m²) e varanda - Cozinha (21m²) - Despensa - Casa de banho social - Hall dos quartos - Master suite (27m² - quarto/closet/casa de banho) - 2 Quartos com roupeiro - Casa de banho dos quartos (7,20m²) DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: - Churrasqueira - Propriedade com dois acessos - Varanda da sala - Casa de arrumos EQUIPAMENTOS: Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias Portões automáticos Isolamento térmico feito com tijolo térmico e capoto de 10mm Ar condicionado Bomba de calor Lareira com recuperador de calor Capoto de 10cm Cozinha equipada com: Forno Placa Exaustor Máquina lavar loiça Combinado APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Espetacular moradia nova, com amplas áreas interiores e exteriores, excelente relação preço qualidade área de construção. A moradia fica inserida numa pequena urbanização a 2km do centro histórico de Mafra. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: ** Prazo de conclusão de obra previsto para o 2º semestre de 2024* ** Áreas retiradas do projeto e da LC ** ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** ---------------------------------------------------- Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. Ericeira - 'Onde o mar é mais azul' - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle. Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca. O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década. Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra.

**NG_VP em propt** A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Lote de terreno no centro da vila de Mafra com arquitetura aprovada para prédio de 8 fogos DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: a. Área 417 m² b. Com viabilidade de construção c. Com projeto aprovado d. Área de construção aprovada 1.438,40 m² Piso -1: 11 parqueamentos 3 arrecadações Piso 0: 1 T1 1 T2 Piso 1, 2 e 3: 1 T2 1 T3 INFRAESTRURURAS: Iluminação publica Saneamento básico Luz Gás APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Terreno para construção com projeto de arquitetura aprovado, localizado no centro de Mafra (a cerca de 10 km da Ericeira) junto a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e a poucos minutos da entrada do A21/A8. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: O valor de venda inclui o projeto de arquitetura aprovado. * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

**Cond_ **NG_ZL** **NG_VP** **NG_CL** A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Lote de terreno com 496m², para construção de moradia com cerca de 179m² de implantação, virado a Sul, a cerca de 1.5 km do centro da Vila da Ericeira. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: a. Área 496 m²; b. Com viabilidade de construção; c. Sem projeto aprovado; d. Área de construção máxima aprovada 365m² segundo o alvará de loteamento INFRAESTRURURAS: Iluminação publica Saneamento básico Luz Gás etc APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Lote de terreno para construção de moradia isolada, com cerca de 179m² de implantação máxima e 345m² de área bruta máxima de construção, permitindo ainda a construção de um anexo com 20m². Lotecom excelente disposição solar e a cerca de 1.5km do centro da vila da Ericeira. * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

**Cond_ **NG_CN em propt** A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Moradia T4 + 1 (zona de jogos), com piscina e jardim, situada a apenas 900 m da praia da Ribeira d'Ilhas, onde poderá facilmente ir a pé e a apenas 3 km do centro da Vila da Ericeira. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Piso 0: Sala de estar Sala de refeições Cozinha em plano aberto WC social Garagem Piso 1: Hall / corredor Duas suites com casas de banho privativas (*) Casa de banho Dois quartos Sala de jogos com lareira e acesso á varanda DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: Zona de logradouro na frente e lateral da casa Terraço Varanda Terraço com churrasqueira Piscina Telheiro na zona da piscina Zona de jardim EQUIPAMENTOS: Cozinha equipada com: Placa Forno Exaustor Termoacumulador Máquina de lavar louça Máquina de lavar roupa APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Moradia T4+1 em lote de terreno com 600 m², com piscina e zona de lazer com telheiro, garagem e várias zonas sociais com enorme potencial, um terraço com churrasqueira e zona de refeições, conta ainda com zona de terreno onde poderá dar asas á sua criatividade. Imóvel com excelente exposição solar e uma vista fantástica. Com uma localização privilegiada, apenas a 900m da famosa praia da Ribeira d'Ilhas, poderá facilmente ir a pé para a praia. Excelente oportunidade para habitação própria permanente, secundária ou ainda para rentabilizar. Venha conhecer! INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: (*) - Uma casa de banho grande, transformada em três mais pequenas. ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **