Ng_cn condicionado imovel

**NG_CN** A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Moradia T4 isolada em construção, com vista mar e piscina. A apenas 8 Km da Ericeira e a 10min a pé da praia de São Lourenço. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Piso 0 Hall de entrada Casa de banho Quarto Cozinha com ilha em plano aberto com sala Piso 1 Hall de circulação 3 Suites com casa de banho privativa e uma com closet DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: Zona para Jardim Deck Piscina Garagem Terraço e varanda EQUIPAMENTOS: Bomba de calor Pré instalação para painéis fotovoltaicos Sistema de renovação de ar para tratamento e renovação do ar interior. Vidros duplos Estores elétricos Detetor de fumos Isolamento térmico Porta de alta segurança Portão elétrico Vídeo porteiro Cozinha equipada com: Placa de indução Forno Exaustor Micro-ondas Frigorifico combinado Máquina de loiça Máquina lavar roupa APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Fantástica moradia isolada T4 em construção, de estilo contemporâneo, com vista de mar e ótima exposição solar. No exterior temos piscina, zona de jardim, deck, garagem e zona de estacionamento para uma viatura. Construída com materiais modernos e de alta qualidade, garantindo o máximo conforto e durabilidade. Localização privilegiada, inserida em urbanização nova e tranquila, muito próximo da praia e da reserva mundial de surf. Venha conhecer a sua nova casa! INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: Previsão de conclusão da obra no primeiro semestre de 2025. Imagens 3D apenas demostrativas do projeto, não poderão ser usadas de forma contratual * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

**NG_CN em prop* A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Moradia T3+1 de arquitetura tradicional, localizada no centro histórico com acesso a pé a praias e comercio. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Piso 0 Garagem para três carros Casa de banho Salão Escritório Arrumos Piso 1 Sala Casa de banho Cozinha com acesso a logradouro com churrasqueira Dispensa Piso 2 Dois quartos com roupeiros e varanda com vista mar Casa de banho Suite com roupeiro e casa de banho DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: Espaço ideal para jardim EQUIPAMENTOS: Termoacumulador Portão elétrico Estores elétricos Churrasco Cozinha equipada com: Forno Placa Exaustor Termoacumulador Micro-ondas APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Fantástica moradia geminada T3 + 1 de gaveto, recentemente renovada com espaço exterior ideal para piscina e jardim, onde desfruta da vista mar, a dois passos do centro e da praia do Sul. A sua localização privilegiada oferece a oportunidade única de desfrutar de um estilo de vida onde o requinte se encontra com a praticidade e o conforto! INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: Áreas retiradas CPU ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

**Cond_ **NG_CN** A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Moradia T4 de arquitetura tradicional, inserido num terreno com cerca de 700m2, espaço para piscina, ótima orientação solar, vista de campo e mar, localizada numa aldeia pacata a 2km da Ribeira de ilhas e 3 km da Ericeira. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Piso - 1 (*) 1 Garagem para 1 carro e arrumos (*) 1 Zona técnica e arrumos (*) 1 sala de jogos e apoio ao jardim (*) Piso 0 Hall de entrada principal Sala com lareira com recuperador e cozinha separação por um balcão Despensa Casa de banho 2 Hall de circulação 1 suite com closet Piso 1 Hall dos quartos 2 quartos 1 escritório/quarto 1 casa de banho com base de duche DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: Garagem com 27m2 Telheiro com Churrasqueira Zona de Relva Pequena zona de horta EQUIPAMENTOS: Ar condicionado Paneis Solares para aquecimento das águas sanitárias com sistema de retorno 1 Portão auto Cozinha equipada com: Forno Placa Extrator Máquina lavar louça Combinado APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Venha conhecer esta fantástica moradia de arquitetura tradicional, com amplas vistas de campo e com vista de mar, encontra se em excelente estado de conservação, espaço exterior para piscina, ótima orientação solar, localizada numa aldeia pacata a 2km da Ribeira de ilhas e 3 km da Ericeira INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: - (*) Omisso na documentação e projeto - Está a ser feito um destaque para a propriedade ficar com os 745m² * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

**NG_RP** **NG_VP** Apartamento inserido em urbanização de 32 apartamentos, com excelentes acessos à vila da Ericeira e à A21/ A8. Apartamento com excelente orientação solar, com vista de mar e parqueamento para 2 carros e arrecadação. Prédio com elevador. O imóvel é composto por: - Hall de entrada com zona de arrumos, sala e cozinha em open space com acesso a varanda com churrasqueira, casa de banho com banheira, dois quartos com roupeiro, sendo um em suite com base de duche na casa de banho. Equipamentos: cozinha equipada com forno, placa vitrocerâmica, combinado, caldeira, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa. Ar condicionado, video porteiro. * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. Ericeira - 'Onde o mar é mais azul' ? é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle. Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca. O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho... #ref:V20261

**NG_RP** **NG_NR** Apartamento inserido em urbanização de 32 apartamentos, com excelentes acessos à vila da Ericeira e à A21/ A8. Apartamento com excelente orientação solar, com vista de mar e parqueamento para 2 carros e arrecadação. Prédio com elevador. O imóvel é composto por: - Hall de entrada, sala e cozinha em open space com acesso a terraço orientado a sul-poente com churrasqueira e excelente vista de mar, casa de banho de apoio com base de duche, quarto com roupeiro, suite com roupeiro e com base de duche na casa de banho. Equipamentos: Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa e combinado. Ar condicionado, estores elétricos e painéis solares. Apartamento em urbanização com fácil e rápido acesso pedonal ao centro da vila, próximo dos supermercados e com boa vista de mar. * Area das plantas retiradas do projeto * * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * -------------------------------------- Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. Ericeira - 'Onde o mar é mais azul' ? é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle. Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor... #ref:V21253

**NG_RB** **NG_parc** Procura o conforto e qualidade de construção junto ao centro da Ericeira? Esta é a sua opção, contacte-nos. Apartamento T3 com três frentes (Este/Oeste/Sul), 3 varandas. Inserido em condomínio fechado com piscina, localizado junto ao centro da vila da Ericeira e das suas Praias. Apartamento é composto por: - Área de circulação 18 m², despensa, cozinha equipada, varanda, sala com duas varandas com alguma vista mar e vista para piscina, 2 suites, duas casas de banho (poliban), quarto com acesso a varanda, casa de banho (janela, banheira). Arrecadação e estacionamento na cave. Exterior. Jardim, terraços e Piscina Equipamentos: Cozinha: placa, forno, exaustor, combinado (frigorifico e congelador), micro-ondas, maquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, esquentador Equipamentos do Imóvel: Painéis solares, estores elétricos, vídeo porteiro, pré instalação de ar condicionado, portão automático, sistema de renovação natural de ar, sistema de domótica (abertura e fecho de estores), aspiração central. * Áreas retiradas do projeto provado pela Câmara Municipal de Mafra * * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. Ericeira - 'Onde o mar é mais azul' ? é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro,... #ref:V22257 X25

**NG_Prop** **NG_SRF em prop** Espetacular apartamento T2 novo, com amplas áreas, varanda grande com churrasqueira e vista de mar, localizado junto ao centro da vila da Ericeira. LU: 380/2022 _ AU: 108 m² O apartamento é composto da seguinte forma: - Hall de entrada com roupeiro de apoio, salão com acesso a varanda, cozinha completamente equipada e acesso a varanda com churrasqueira, uma casa de banho com banheira, um quarto com roupeiro e varanda, uma suite com roupeiro e casa de banho com poliban. Dispõe ainda de box fechada. Equipamentos: Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, micro ondas, combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Ar condicionado, painéis solares para aquecimento de agua sanitárias. Condições de arrendamento: * 1 rendas de entrada; * 3 rendas de caução; * Apresentação de comprovativo de rendimentos e IRS; * Fiador português; * Contrato de 3 anos não renováveis; * Não aceita exploração como Alojamento Local (AL) * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. Ericeira - 'Onde o mar é mais azul' é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle. Esta vila... #ref:A23005 X26

**Condicionado** **NG_MI** A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Moradia T3 térrea, inserida em terreno com 2580m², localizada a 8 km da Ericeira, e em ponto alto da aldeia, proporcionando uma vista panorâmica sobre os campos adjacentes. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Hall de entrada Sala Duas cozinhas Três quartos Dois wc DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: Zona para estacionamento de viaturas Jardim em redor da moradia Pequena arrecadação para arrumos Pequeno lago artificial EQUIPAMENTOS: Ar condicionado Furo de água Alarme Cozinha equipada com: Placa Forno Exaustor Máquina de lavar loiça Micro-ondas APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Fantástica moradia T3, térrea, com localização e envolvente únicas. Situada em ponto alto de aldeia, com vista panorâmica de verde e fáceis acessos à Ericeira (cerca de 8 km). Excelente oportunidade de adquirir o seu imóvel diferenciado. A moradia é composta da seguinte forma: - Entrada através de alpendre com excelente vista de campo, sala com zona de refeições e acesso ao exterior, cozinha com zona para refeições e acesso ao exterior, casa de banho de apoio com base de duche e janela. Dispõe ainda de três quartos, um deles com roupeiro, outro com acesso ao exterior e outra casa de banho de apoio com banheira e janela. Tem ainda uma segunda cozinha com zona de refeições, equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e micro-ondas. No exterior existe um maravilhoso jardim, com fantástica vista de campo e furo para rega. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: A área edificada é superior a área descrita na documentação. ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

**NG_prop** A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Moradia T3 nova no centro da vila da Ericeira com 3 suites, piscina, garagem e vista mar. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Piso -1 Lavandaria Garagem Circulação Piso 0 Hall Sala jantar Cozinha Sala de estar Wc social Piso 1 Hall Suite1 com roupeiro Casa de banho suite 1 Suite 2 com closet Casa de banho suite 2 Sótão Hall Master suite com roupeiro Casa de banho Terraço DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: Alpendre Espaço para jardim Piscina Deck EQUIPAMENTOS: Ar condicionado Estores elétricos com corte térmico Painel solar de aquecimento de águas Cozinha equipada com: Forno micro-ondas placa de indução exaustor frigorífico máquina de lavar loiça APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Moradia com cave de 54m2² aberta para o deck e piscina com vista mar, lavandaria de 10m² e zona de circulação de 7.9m². O piso social usufrui de uma vista mar do open space com um total de 71.7m² que é composto por zona de entrada, zona de jantar, cozinha, sala de estar de e circulação. Também neste piso tem um wc social e vários armários. O piso 1 tem 2 suites. A master suite fica no piso do sótão e tem um terraço privado com vista mar. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: - Previsão de conclusão de obra para o final de 2026 - Áreas retiradas do projeto - Imagens 3D apenas demostrativas do projeto, não poderão ser usadas de forma contratual. ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

**NG_VP** A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Villa T3 nova com vista de mar, jardim, deck e piscina privativa, inserida no condomínio Ribeira D'Ilhas Villas, localizado a cerca de 3 km da Ericeira e a apenas1 km da famosa praia de Ribeira D'Ilhas. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Hall de entrada Cozinha e sala em open space, com acesso ao jardim privativo e piscina Hall quartos Suite Casa de banho da suite 2 Quartos Casa de banho DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: Deck Jardim Piscina Zona técnica/arrecadação Zona de estacionamento privativo para duas viaturas EQUIPAMENTOS: Bomba de calor Ar condicionado Recuperador de calor a biomassa-lenha Sistema VMC de renovação do ar Videoporteiro Cozinha equipada com: Placa de indução Forno Exaustor Frigorífico combinado Máquina de lavar louça Máquina de lavar roupa. APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Villa T3 com vista de mar e piscina privativa, inserida no empreendimento novo Ribeira d'Ilhas Villas. O projeto foi pensado para quem quer um design autoral e voltado para a convivência indoor e outdoor, mas que não abre mão da praticidade necessária à vida moderna. As plantas criam integração entre as salas, decks, piscinas, jardins e churrasqueira e os materiais foram escolhidos para destacar o design e criar um ambiente aconchegante e de fácil manutenção. Uma grande área verde com cerca de 2.500 m² completa a experiência do Ribeira d'Ilhas Villas, onde se preserva a vegetação existente. Uma trilha por entre a vegetação leva-nos a um lounge que conta com firepit e mobiliário rústico, perfeitos para aproveitar ao máximo cada pôr do sol. Venha conhecer e encante-se! ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

**Condicionado** **NG_MI** A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Moradia T6 térrea, inserida em quinta com 17.653m², com total privacidade, picadeiro e cavalariça com boxe para 4 cavalos (*), jardim e piscina (*) com vista para o campo e Serra. Localizada a 16 km da Ericeira e das praias e a 5km da entrada da autoestrada. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Piso -1 (*): Garagem para dois carros Zona de Adega Casa de banho Piso 0: Hall de entrada, 3 Quartos, Suite Casa de banho da suite Escritório Sala com lareira Sala de leitura com lareira Cozinha Lavandaria 2 Casas de banho DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: Alpendre (*) Jardim de Inverno (Alpendre fechado) (*) Telheiro para 3 carros (*) Logradouro Piscina (*) Picadeiro Boxes para 4 cavalos (*) Casa de arrumos com wc (*) Churrasqueira (*) Jardim e terreno amplo EQUIPAMENTOS: Aquecimento central a pellets Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias 2 Lareiras com recuperador de calor Janelas com vidro duplo com corte térmico Furo de água Cozinha equipada com: placa forno exaustor frigorifico micro-ondas máquina de lavar roupa na lavandaria APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Fantástica quinta com moradia T6 térrea, com o charme típico da construção tradicional, em excelente estado de conservação, com total privacidade e muito luminosa, com um belo jardim e uma agradável zona privada com piscina (*). Inserida no meio do campo, pode desfrutar da tranquilidade que este imóvel proporciona e das suas belas paisagens. Possui zona de picadeiro, com cavalariça e boxe para 4 cavalos (*), garagem (*) e várias zonas para arrumos (*) e ainda fantásticas zonas de lazer como um jardim de Inverno, alpendres e churrasqueira (*), onde poderá desfrutar de belos convívios entre amigos e familiares. Viva no campo com conforto, sofisticação e total privacidade! Se procura uma propriedade com estas caraterísticas, esta é a solução ideal para si! INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: (*) Em fase de legalização Áreas retiradas da LU e do projeto atualmente aprovado. ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

**NG_RP** Apartamento T2 inserido em edifício com fácil acesso às praias e ao centro histórico da vila da Ericeira e localizado junto do comercio e principais acessos à A21/A8. A apenas 30 minutos de Lisboa, o Empreendimento 'MOINHO DA ERICEIRA' conta com 30 apartamentos de tipologias T0 a T4 e áreas de habitação compreendidas entre os 42m² aos 155 m² com layouts modernos, varandas, terraços com jardins e churrasqueira privada, numa arquitetura contemporânea e algumas unidades com vista de mar. O imóvel é composto por: - Hall de entrada, sala e cozinha em open space dividido por uma ilha, com acesso a varanda com churrasqueira, casa de banho com banheira, dois quartos com roupeiro, sendo um em suite com base de duche na casa de banho. 2 parqueamentos e arrecadação. Equipamentos: Cozinha equipada com forno, placa vitrocerâmica, combinado, caldeira, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa. Ar condicionado, vídeo porteiro. * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. Ericeira - 'Onde o mar é mais azul' ? é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle. Esta vila... #ref:V21008

**NG_MA** Apartamento T3+1 Duplex (+1, sala no piso 1) no coração da vila da Ericeira com espetacular vista de mar. Inserido em prédio sem elevador. O imóvel é composto por: Piso 0 com hall, sala com acesso a varanda com vista de mar, cozinha, quarto, W.C. com base de duche. Piso 1 com salão com acesso a terraço com espetacular vista de mar, 1 suite, 1 quarto, 1 wc com banheira. Dispõe de garagem para 2 carros com 52m2 Equipamentos: 3 wc e hall com pavimento radiante, ar condicionado no hall de entrada, lareira com recuperador de calor no piso 1. Hall com roupeiro. Cozinha com placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar louça, esquentador. Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. 'Onde o mar é mais azul' ? Ericeira, foi eleita em 2018 a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise segurança, acessos e espaços de lazer. Entre costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e surf. O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias). Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, contudo voltada para as necessidades do dia-a-dia moderno. * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * #ref:V21206 X43

**NG_RP** Apartamento T2 novo com vista para o mar e jardim, inserido no 'Edifício Horizonte' localizado coração da vila da Ericeira em primeira linha de mar. O imóvel é composto por: - Hall de entrada, cozinha open space com a sala com terraço, casa de banho, quarto com roupeiro com acesso ao terraço, suite com roupeiro e casa de banho completa com poliban. Possui um lugar de parqueamento na garagem e uma arrecadação. Equipamentos: cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Electrolux, frigorifico americano, micro-ondas, forno, placa elétrica, exaustor, termoacumulador, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Ar condicionado Daikin, ventilação e evacuação de fumos, videovigilância, central de alarme individual, com deteção de intrusão. incêndio, gás e inundação, estores elétricos, janelas com vidro duplo e oscilo batentes. #ref:V20283.2

**NG_MI** Se procura vista de mar, conforto e qualidade venha conhecer este fantástico apartamento T3 em duplex. * Prazo de conclusão da obra prevista para final de 2023 * O apartamento desenvolvendo-se da seguinte forma: - Hall de entrada, cozinha em plano aberto com sala 45 m² com varanda de 16 m2 com churrasqueira, um quarto com varanda, suite, casa de banho de suite. - 1º andar: hall de suite, suite, casa de banho, terraço com 49 m². Box para 2 carros. Equipamentos: Cozinha equipada com: Eletrodomésticos de encastrar, com placa vitrocerâmica, forno, combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, exaustor e micro-ondas. Painéis solares com apoio elétrico, vídeo porteiro, porta blindada, ar condicionado com bomba de calor, pré-instalação de alarme. * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * #ref:V22078