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Cod. Ext. 7058 Apartamento T1+1 Remodelado na Prestigiada Rua de Pedrouços, Belém - Descrição do Imóvel: Apresentamos este apartamento T2 em Belém, situado na exclusiva Rua de Pedrouços. Completamente renovado no final de 2021, este imóvel oferece a perfeita combinação de modernidade e conforto em um dos bairros mais históricos e privilegiados de Lisboa. -Características do Apartamento: - **Área Social: - Sala de estar em conceito open space integrada com cozinha moderna. - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade: frigorífico, exaustor, fogão, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. - Arrumação térmica incluída. - Quartos: - Quarto principal espaçoso com guarda-roupas embutidos e varanda privativa. - Segundo quarto interior, ideal para escritório ou quarto de hóspedes. - Casa de Banho: - Moderna e confortável, com acabamentos de alta qualidade. - Comodidades Adicionais: - Lavandaria multiuso. - Ar condicionado na sala e no quarto principal. - Pé direito de 3,5 metros, criando um ambiente arejado e luminoso. - Quintal ou terraço privativo de 30 m², perfeito para momentos de lazer e churrascos. º Localização Privilegiada: Localizado a poucos minutos a pé dos principais pontos turísticos de Belém, incluindo: - Mosteiro dos Jerónimos - Padrão dos Descobrimentos - Torre de Belém - Famosa Pastelaria Careca Outros locais de interesse nas proximidades: - Palácio Nacional da Ajuda - Jardim Botânico da Ajuda - Pastéis de Belém - Lx Factory (a 5 minutos de carro) - Museu dos Coches - MAAT º Saúde e Serviços: - Próximo ao Hospital São Francisco Xavier e ao novo Hospital CUF. - Bombeiros e Polícia nas proximidades. º Transportes e Conveniências: - Paragem de autocarro a um minuto a pé. - Estação de comboio a 10 minutos a pé. - Fácil acesso a restaurantes, cafés e supermercados. º Acessos: - Boas ligações às principais vias: A5 (Cascais e Lisboa), A2 (Sul pela ponte 25 de Abril), IC19 (Sintra), 2ª Circular e A1 (Norte). º Contacto: Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em nos contatar! Estamos à disposição para ajudar e responder a todas as suas perguntas. Sem compromisso!

Duplex totalmente renovado com acabamentos de alta qualidade, onde prevalece o respeito pela traça arquitetónica original conjugada com uma proposta mais contemporânea, composto por 85m2 interiores e 48m2 exteriores: - Dois quartos - Uma cozinha - Uma sala - Duas casa de banho - Um terraço de 48m2 Localização perfeita para habitação permanente, arrendamento habitacional permanente, arrendamento para estudantes ou arrendamento local ou turístico: - Lojas, cafés, restaurantes, farmácias, supermercados, escolas, ginásios, universidades e áreas verdes nas proximidades - 900m da Universidade Lusíadas (arquitetura e artes, economia, direito) - 1km do Polo universitário da Ajuda (arquitetura, ciência e medicina veterinária) - 1 km do Instituto Superior de Agronomia - 1 km do Hospital Egas Moniz - 1,3 km do LX Factory - 1 km do Palácio da Ajuda - 1,5km do Jardim Botânico da Ajuda - 2km do centro de Belém: Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Cento Cultural de Belém, Museu dos Coches, Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia MAAT, Museu de marinha e Pastéis de Belém. - A poucos minutos do Parque de Monsanto: caminhadas, ciclismo, tênis, basquete, desporto ao ar livre... A zona circundante será alvo de intervenção camarária no primeiro trimestre de 2019. A intervenção insere-se no plano de requalificação e reabilitação: 'UMA PRAÇA EM CADA BAIRRO'. Acesso fácil: - A5 e marginal - Transporte Público: Elétrico 18E, Autocarros (telefone) Os imóveis estão a ser reabilitados, usufruindo de benefícios fiscais, ao abrigo do artº 71 do EBF - Vai permitir pagar 5% impostos sobre o rendimento (para arrendamento habitacional) - Vai... #ref:29669

Apartamento T0 totalmente remodelado com acabamentos de alta qualidade, composto por: - Uma grande sala com cozinha aberta - Uma casa de banho - Um patio espaçoso Apartamento não mobilado, parcialmente equipado: placa, forno ou forno/microonda, termoacumulador, exaustor. Paneis solares e pre instalação do ar condicionado. Localização perfeita para habitação proprio ou para realizar arrendamento habitacional permanente, arrendamento para estudantes, arrendamento local ou turístico: - Lojas, cafés, restaurantes, farmácias, supermercados, escolas, ginásios, universidades e áreas verdes nas proximidades - 900m da Universidade Lusíada (arquitetura e artes, economia, direito) - 1km do Polo universitário da Ajuda (arquitetura, ciência e medicina veterinária) - 1 km do Instituto Superior de Agronomia - 1 km do Hospital Egas Moniz - 1,3 km do LX Factory - 1 km do Palácio da Ajuda - 1,5km do Jardim Botânico da Ajuda - 2km do centro de Belém: Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Cento Cultural de Belém, Museu dos Coches, Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia MAAT, Museu de marinha e Pastéis de Belém. - A poucos minutos do Parque de Monsanto: caminhadas, ciclismo, tênis, basquete, desporto ao ar livre... A zona circundante será alvo de intervenção camarária no primeiro trimestre de 2019. A intervenção insere-se no plano de requalificação e reabilitação: 'UMA PRAÇA EM CADA BAIRRO'.  Acesso fácil: - A5 e marginal - Transporte Público: Elétrico 18E, Autocarros (telefone) Não hesite em vir fazer uma visita para se apaixonar por este charmoso T1. IAD é uma agência imobiliária digital. O IAD não possui agências, o que me permite... #ref:31377

Apartamento T1 totalmente renovado com acabamentos de alta qualidade onde prevalece o respeito pela traça arquitetónica original conjugada com uma proposta mais contemporânea, composto por 34m2 interiores e 32m2 exteriores: - Um quarto - Uma cozinha - Uma sala - Uma casa de banho - Um terraço de 32m2 incluido um lugar de estaciamento Localização perfeita para habitação permanente, arrendamento habitacional permanente, arrendamento para estudantes ou arrendamento local ou turístico: - Lojas, cafés, restaurantes, farmácias, supermercados, escolas, ginásios, universidades e áreas verdes nas proximidades - 900m da Universidade Lusíadas (arquitetura e artes, economia, direito) - 1km do Polo universitário da Ajuda (arquitetura, ciência e medicina veterinária) - 1 km do Instituto Superior de Agronomia - 1 km do Hospital Egas Moniz - 1,3 km do LX Factory - 1 km do Palácio da Ajuda - 1,5km do Jardim Botânico da Ajuda - 2km do centro de Belém: Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Cento Cultural de Belém, Museu dos Coches, Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia MAAT, Museu de marinha e Pastéis de Belém. - A poucos minutos do Parque de Monsanto: caminhadas, ciclismo, tênis, basquete, desporto ao ar livre... A zona circundante será alvo de intervenção camarária no primeiro trimestre de 2019. A intervenção insere-se no plano de requalificação e reabilitação: 'UMA PRAÇA EM CADA BAIRRO'. Acesso fácil: - A5 e marginal - Transporte Público: Elétrico 18E, Autocarros (telefone) Os imóveis estão a ser reabilitados, usufruindo de benefícios fiscais, ao abrigo do artº 71 do EBF - Vai permitir pagar 5% impostos sobre o rendimento (para... #ref:29622

Apartamento T0 totalmente remodelado com acabamentos de alta qualidade, composto por: Importante: Apesar da situação a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. - Uma grande sala com cozinha aberta - Uma casa de banho - Um patio espaçoso Apartamento não mobilado, parcialmente equipado: placa, forno ou forno/microonda, termoacumulador, exaustor. Paneis solares e pre instalação do ar condicionado. Localização perfeita para habitação proprio ou para realizar arrendamento habitacional permanente, arrendamento para estudantes, arrendamento local ou turístico: - Lojas, cafés, restaurantes, farmácias, supermercados, escolas, ginásios, universidades e áreas verdes nas proximidades - 900m da Universidade Lusíada (arquitetura e artes, economia, direito) - 1km do Polo universitário da Ajuda (arquitetura, ciência e medicina veterinária) - 1 km do Instituto Superior de Agronomia - 1 km do Hospital Egas Moniz - 1,3 km do LX Factory - 1 km do Palácio da Ajuda - 1,5km do Jardim Botânico da Ajuda - 2km do centro de Belém: Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Cento Cultural de Belém, Museu dos Coches, Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia MAAT, Museu de marinha e Pastéis de Belém. - A poucos minutos do Parque de Monsanto: caminhadas, ciclismo, tênis, basquete, desporto ao ar livre... A zona circundante será alvo de intervenção camarária no primeiro trimestre de 2019. A intervenção insere-se no plano de requalificação e reabilitação: ?UMA PRAÇA EM CADA BAIRRO?.  Acesso fácil: - A5 e marginal - Transporte Público: Elé

Duplex totalmente renovado com acabamentos de alta qualidade, onde prevalece o respeito pela traça arquitetónica original conjugada com uma proposta mais contemporânea, composto por 85m2 interiores e 48m2 exteriores: Importante: Apesar da situação a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. - Dois quartos - Uma cozinha - Uma sala - Duas casa de banho - Um terraço de 48m2 Localização perfeita para habitação permanente, arrendamento habitacional permanente, arrendamento para estudantes ou arrendamento local ou turístico: - Lojas, cafés, restaurantes, farmácias, supermercados, escolas, ginásios, universidades e áreas verdes nas proximidades - 900m da Universidade Lusíadas (arquitetura e artes, economia, direito) - 1km do Polo universitário da Ajuda (arquitetura, ciência e medicina veterinária) - 1 km do Instituto Superior de Agronomia - 1 km do Hospital Egas Moniz - 1,3 km do LX Factory - 1 km do Palácio da Ajuda - 1,5km do Jardim Botânico da Ajuda - 2km do centro de Belém: Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Cento Cultural de Belém, Museu dos Coches, Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia MAAT, Museu de marinha e Pastéis de Belém. - A poucos minutos do Parque de Monsanto: caminhadas, ciclismo, tênis, basquete, desporto ao ar livre... A zona circundante será alvo de intervenção camarária no primeiro trimestre de 2019. A intervenção insere-se no plano de requalificação e reabilitação: ?UMA PRAÇA EM CADA BAIRRO?. Acesso fácil: - A5 e marginal - Transporte Público: Elétrico 18E, Autocarros 732, 738, 742, 76

Apartamento com 2 quartos totalmente remodelado com acabamentos de alta qualidade. Importante: Apesar da situação a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Composto por: - Dos quartos - Duas casas de banho - Uma sale com cozinha aberta - Uma terrace Apartamento não mobilado, cozinha parcialmente equipada: placa, forno ou forno/microonda, termoacumulador, exaustor. Localização perfeita para habitação proprio ou para realizar arrendamento habitacional permanente, arrendamento para estudantes, arrendamento local ou turístico: - Lojas, cafés, restaurantes, farmácias, supermercados, escolas, ginásios, universidades e áreas verdes nas proximidades - 900m da Universidade Lusíada (arquitetura e artes, economia, direito) - 1km do Polo universitário da Ajuda (arquitetura, ciência e medicina veterinária) - 1 km do Instituto Superior de Agronomia - 1 km do Hospital Egas Moniz - 1,3 km do LX Factory - 1 km do Palácio da Ajuda - 1,5km do Jardim Botânico da Ajuda - 2km do centro de Belém: Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Cento Cultural de Belém, Museu dos Coches, Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia MAAT, Museu de marinha e Pastéis de Belém. - A poucos minutos do Parque de Monsanto: caminhadas, ciclismo, tênis, basquete, desporto ao ar livre... A zona circundante será alvo de intervenção camarária no primeiro trimestre de 2019. A intervenção insere-se no plano de requalificação e reabilitação: ?UMA PRAÇA EM CADA BAIRRO?.  Acesso fácil: - A5 e marginal - Transporte Público: Elétrico 18E, Autocarros 7

T0 novo com acabamentos de alta qualidade, onde prevalece o respeito pela traça arquitetónica original conjugada com uma proposta mais contemporânea, composto por uma grande sala de estar com cozinha aberta e uma terraço de 8m2. Importante: Apesar da situação a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Localização perfeita para habitação permanente o arrendamento (habitacional permanente, estudantes ou turístico. - Lojas, cafés, restaurantes, farmácias, supermercados, escolas, ginásios, universidades e áreas verdes nas proximidades - 900m da Universidade Lusíadas (arquitetura e artes, economia, direito) - 1km do Polo universitário da Ajuda (arquitetura, ciência e medicina veterinária) - 1 km do Instituto Superior de Agronomia - 1 km do Hospital Egas Moniz - 1,3 km do LX Factory - 1 km do Palácio da Ajuda - 1,5km do Jardim Botânico da Ajuda - 2km do centro de Belém: Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Cento Cultural de Belém, Museu dos Coches, Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia MAAT, Museu de marinha e Pastéis de Belém. - A poucos minutos do Parque de Monsanto: caminhadas, ciclismo, tênis, basquete, desporto ao ar livre... A zona circundante insere-se no plano de requalificação e reabilitação:

Apartamento T0 novo com acabamentos de alta qualidade, composto por: Importante: Apesar da situação a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. - Uma grande sala com cozinha aberta - Uma casa de banho - Um patio espaçoso Apartamento não mobilado, parcialmente equipado: placa, forno ou forno/microonda, termoacumulador, exaustor. Paneis solares e pre instalação do ar condicionado. Localização perfeita para habitação proprio ou para realizar arrendamento habitacional permanente, arrendamento para estudantes, arrendamento local ou turístico: - Lojas, cafés, restaurantes, farmácias, supermercados, escolas, ginásios, universidades e áreas verdes nas proximidades - 900m da Universidade Lusíada (arquitetura e artes, economia, direito) - 1km do Polo universitário da Ajuda (arquitetura, ciência e medicina veterinária) - 1 km do Instituto Superior de Agronomia - 1 km do Hospital Egas Moniz - 1,3 km do LX Factory - 1 km do Palácio da Ajuda - 1,5km do Jardim Botânico da Ajuda - 2km do centro de Belém: Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Cento Cultural de Belém, Museu dos Coches, Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia MAAT, Museu de marinha e Pastéis de Belém. - A poucos minutos do Parque de Monsanto: caminhadas, ciclismo, tênis, basquete, desporto ao ar livre... A zona circundante será alvo de intervenção camarária no primeiro trimestre de 2019. A intervenção insere-se no plano de requalificação e reabilitação:

Apartamento com 2 quartos totalmente remodelado com acabamentos de alta qualidade. Composto por: - Dos quartos - Duas casas de banho - Uma sale com cozinha aberta - Um sotão com 55m2 Apartamento não mobilado, cozinha parcialmente equipada: placa, forno ou forno/microonda, termoacumulador, exaustor. Localização perfeita para habitação proprio ou para realizar arrendamento habitacional permanente, arrendamento para estudantes, arrendamento local ou turístico: - Lojas, cafés, restaurantes, farmácias, supermercados, escolas, ginásios, universidades e áreas verdes nas proximidades - 900m da Universidade Lusíada (arquitetura e artes, economia, direito) - 1km do Polo universitário da Ajuda (arquitetura, ciência e medicina veterinária) - 1 km do Instituto Superior de Agronomia - 1 km do Hospital Egas Moniz - 1,3 km do LX Factory - 1 km do Palácio da Ajuda - 1,5km do Jardim Botânico da Ajuda - 2km do centro de Belém: Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Cento Cultural de Belém, Museu dos Coches, Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia MAAT, Museu de marinha e Pastéis de Belém. - A poucos minutos do Parque de Monsanto: caminhadas, ciclismo, tênis, basquete, desporto ao ar livre... A zona circundante insere-se no plano de requalificação e reabilitação: UMA PRAÇA EM CADA BAIRRO. Acesso fácil: - A5 e marginal - Transporte Público: Elétrico 18E, Autocarros 732, 738, 742, 760 Não hesite em vir fazer uma visita para se apaixonar por este charmoso Prédio. Importante: Apesar da situação a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. IAD é uma agência imobiliária digital com base no profissionalismo e na transparência, trabalho na parceria

Apartamento T0 novo com acabamentos de alta qualidade, composto por: Importante: Apesar da situação a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. - Uma grande sala com cozinha aberta - Uma casa de banho - Um patio espaçoso Apartamento não mobilado, parcialmente equipado: placa, forno ou forno/microonda, termoacumulador, exaustor. Paneis solares e pre instalação do ar condicionado. Localização perfeita para habitação proprio ou para realizar arrendamento habitacional permanente, arrendamento para estudantes, arrendamento local ou turístico: - Lojas, cafés, restaurantes, farmácias, supermercados, escolas, ginásios, universidades e áreas verdes nas proximidades - 900m da Universidade Lusíada (arquitetura e artes, economia, direito) - 1km do Polo universitário da Ajuda (arquitetura, ciência e medicina veterinária) - 1 km do Instituto Superior de Agronomia - 1 km do Hospital Egas Moniz - 1,3 km do LX Factory - 1 km do Palácio da Ajuda - 1,5km do Jardim Botânico da Ajuda - 2km do centro de Belém: Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Cento Cultural de Belém, Museu dos Coches, Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia MAAT, Museu de marinha e Pastéis de Belém. - A poucos minutos do Parque de Monsanto: caminhadas, ciclismo, tênis, basquete, desporto ao ar livre... A zona circundante será alvo de intervenção camarária no primeiro trimestre de 2019. A intervenção insere-se no plano de requalificação e reabilitação: UMA PRAÇA EM CADA BAIRRO. Acesso fácil: - A5 e marginal - Transporte Público: Elétrico 18E, Autocarros 732, 738, 742, 760 Não hesite em vir fazer uma visita para se apaixonar por este charmoso T1. IAD é uma agência imobi