Paranhos park

T2 Porto Park I, Hospital S. João, Paranhos Referência: #3613 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 120 m2 de área coberta. Localizado no Empreendimento Porto Park I, a 5 min. das Antas, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Norte/ Sul. Prédio composto por 6 pisos e dois elevadores. Dispõe de um lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente e com ótimo acesso a rede de transportes públicos. Apartamento totalmente mobilado. Condomínio incluído. Condições contratuais: 2 rendas + 2 meses de caução; Zona Envolvente: Porto Park I 5 min. das Antas 5 min. Campus Universitário Costa Cabral Principais Características Imóvel: Cozinha revestida a granito totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a roupa e máquina de lavar a loiça) e acesso à lavandaria. Sala comum com pavimento em jatobá, recuperador de calor e acesso à varanda. 1 Quarto com pavimento em jatobá, roupeiro embutido orientado a norte. 1 Suite com pavimento em jatobá, roupeiro embutido orientada a norte com acesso à varanda. 2 WCs completos revestidos a mármore. Caixilharia dupla de vidro duplo com corte térmico e acústico. 3 Roupeiros. Aquecimento central em todas as divisões. Ar Condicionado. Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quartos com 12/14 m2 Sala comum com 30 m2 WC completo com 4 m2 WC privativo com 4 m2 Cozinha com 8 m2 Lavandaria com 4 m2 2 Varandas com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Vende T1 C/Novo no Porto Park I (Antas) (Condomínio Residencial) Apartamento com 1 frente Orientação Solar: Nordeste Área coberta: 80 m2 Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Hall do quarto com 2 m2 Quarto com 15 m2 Sala comum com 22.10 m2 WC completo com 4.04 m2 Cozinha com 10m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 6m2 Arrumos com 4 m2 Acabamentos: Pavimento do quarto, hall e sala em madeira de jatobá Pavimento e paredes do WC em mármore Pavimento e paredes da cozinha em granito Paredes gerais pintadas Caixilharia dupla Vidros duplos Roupeiro Fogão de sala com recuperador Aquecimento central Cozinha equipada com placa, forno, combinado, exaustor e máquina de lavar a loiça C/1 lugar de Garagem; C/Elevador; Condomínio no valor de 40EUR/ mês. OBS: Excelente apartamento com acabamentos de luxo. Certificação Energética: C Localização: Porto Park I (Antas) Freguesia: Paranhos Serviço de transportes, farmácias e supermercados; 200.000EUR

T2 de Luxo Rua Professor António Cruz, Porto Park I, Paranhos Referência: #1681 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 120 m2 de área coberta e 8 m2 de área descoberta. Localizado na Rua Professor António Cruz, Paranhos Porto Park I. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Sul / Norte. Dispõe de duas amplas varandas. Prédio de 2005 composto por 6 pisos e dois elevadores. Dispõe de 1 Box para 2 carros e um compartimento de arrumos. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: 65EUR/Mês Zona Envolvente: Escola EB2/3 da Areosa Paróquia Nossa Senhora da Areosa 15min a pé do Campus Universitário, Hospital de São João e IPO. 5min a pé Correios Conde Ferreira 100m Supermercados e zona comercial 100m Farmácia Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha revestida a granito, totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça, micro-ondas e exaustor) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a sul e acesso à varanda 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a norte 1 Suite com roupeiro embutido orientada a norte e acesso à varanda WC completo revestido a mármore com banheira WC da suite revestido a mármore com e banheira Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Lareira com recuperador de calor Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quartos com 14/12 m2 Sala comum com 30 m2 WC completo com 3 m2 WC privativo com 3 m2 Cozinha com 12 m2 Lavandaria com 4 m2 2 Varandas com 4 m2 Arrumos com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 de Luxo Rua Professor António Cruz, Porto Park I, Paranhos Referência: #3596 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 120 m2 de área coberta e 8 m2 de área descoberta. Localização: Rua Professor António Cruz, Paranhos Porto Park I. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Sul / Norte. Dispõe de duas amplas varandas. Prédio de 2005 composto por 6 pisos, dois elevadores, um Box para 2 carros e arrumos. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: 65EUR/Mês Zona Envolvente: 5CF6+WR Porto Escola EB2/3 da Areosa Paróquia Nossa Senhora da Areosa 15min a pé do Campus Universitário, Hospital de São João e IPO. 5min a pé Correios Conde Ferreira 100m Supermercados e zona comercial 100m Farmácia Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha revestida a granito, totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça, micro-ondas e exaustor) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a sul e acesso à varanda 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a norte 1 Suite com roupeiro embutido orientada a norte e acesso à varanda WC completo revestido a mármore com banheira WC da suite revestido a mármore com e banheira Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Lareira com recuperador de calor Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quartos com 14/12 m2 Sala comum com 30 m2 WC completo com 3 m2 WC privativo com 3 m2 Cozinha com 12 m2 Lavandaria com 4 m2 2 Varandas com 4 m2 Arrumos com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 de Luxo Porto Park / Polo Universitário, Paranhos Referência: #3704 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 150 m2 de área coberta. Localização: Porto Park / Polo Universitário, Paranhos. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Norte/Sul. Excelente Varanda. Prédio de 2005 composto por 6 pisos, com elevador, lugar de garagem para 2 carros e um compartimento de arrumos. Apartamento com excelentes áreas, com acabamentos de luxo. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: +/- 80€/Mês Zona Envolvente: 5CF6+W9 Porto Escola EB2/3 da Areosa Via Verde Amigos do Doce 5min a pé Correios Conde Ferreira 200m Parque Infantil 1k Metro Combatentes 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla com acesso à varanda 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados a norte WC completo com banheira WC de serviço WC privativo Caixilharia dupla Vidros duplos Aquecimento central Lareira Áreas: Hall de entrada com 8 m2 Hall dos quartos com 6 m2 Quartos com 13/12/12 m2 Sala comum com 37 m2 WC completo com 4 m2 WC privativo com 4 m2 WC de serviço com 3 m2 Cozinha com 20 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 4 m2 Arrumos com 6 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 de Luxo Porto Park / Polo Universitário, Paranhos Referência: #3704 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 150 m2 de área coberta. Localização: Porto Park / Polo Universitário, Paranhos. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Norte/Sul. Excelente Varanda. Prédio de 2005 composto por 6 pisos, com elevador, lugar de garagem para 2 carros e um compartimento de arrumos. Apartamento com excelentes áreas, com acabamentos de luxo. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: +/- 80EUR/Mês Zona Envolvente: 5CF6+W9 Porto Escola EB2/3 da Areosa Via Verde Amigos do Doce 5min a pé Correios Conde Ferreira 200m Parque Infantil 1k Metro Combatentes 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla com acesso à varanda 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados a norte WC completo com banheira WC de serviço WC privativo Caixilharia dupla Vidros duplos Aquecimento central Lareira Áreas: Hall de entrada com 8 m2 Hall dos quartos com 6 m2 Quartos com 13/12/12 m2 Sala comum com 37 m2 WC completo com 4 m2 WC privativo com 4 m2 WC de serviço com 3 m2 Cozinha com 20 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 4 m2 Arrumos com 6 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 Próximo à Escola EB2/3 da Areosa / Porto Park II, Paranhos Referência: #3824 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 160 m2 de área coberta. Localização: 1min Escola Básica do 2 e 3 ciclos Areosa, Paranhos. Apartamento com bastante luminosidade, com 3 frentes Nascente/Norte/Sul. Excelente Varanda. Prédio de 2005 composto por 6 pisos, com elevador, lugar de garagem para 2 carros e com arrumos. Apartamento com excelentes áreas, com acabamentos de luxo. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Zona Envolvente: 5CF6+W9 Porto 1min Escola EB2/3 da Areosa 1min Piruças Park 5min a pé Correios Conde Ferreira 200m Parque Infantil 400m Via Verde 1k Metro Combatentes 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar a roupa) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a nascente/sul com acesso à varanda 1 suite com roupeiro embutido orientada a norte 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados a norte WC s completo com banheira WC de serviço Caixilharia dupla Vidros duplos Aquecimento central Ar condicionado Lareira Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 3 m2 Quartos com 16/14/12 m2 Sala comum com 37 m2 WC completo com 6 m2 WC privativo com 4 m2 WC de serviço com 4 m2 Cozinha com 13 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 4 m2 Arrumos com 4 m2 Disponível 1 de setembro de 2023. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 de Luxo Porto Park, Paranhos Referência: #3704 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 150 m2 de área coberta. Localizado na Rua Prof. António Cruz, Paranhos. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Norte/Sul. Excelente Varanda. Prédio de 2005 composto por 6 pisos, com elevador, lugar de garagem para 2 carros e um compartimento de arrumos. Apartamento com excelentes áreas, com acabamentos de luxo. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: +/- 80EUR/Mês Zona Envolvente: 5CF6+W9 Porto Escola EB2/3 da Areosa Via Verde Amigos do Doce 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. 5min a pé Correios Conde Ferreira 100m Supermercados e zona comercial 100m Farmácia Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla com acesso à varanda 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados a norte WC completo com banheira WC de serviço WC privativo Caixilharia dupla Vidros duplos Aquecimento central Lareira Áreas: Hall de entrada com 8 m2 Hall dos quartos com 6 m2 Quartos com 13/12/12 m2 Sala comum com 37 m2 WC completo com 4 m2 WC privativo com 4 m2 WC de serviço com 3 m2 Cozinha com 20 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 4 m2 Arrumos com 6 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 de Luxo Rua Professor António Cruz, Paranhos Referência: 0117 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 150 m2 de área coberta e 30 m2 de área descoberta. Localizado na Rua Professor António Cruz, Paranhos Porto Park I. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 3 frentes Norte/Nascente/Sul. Dispõe de uma ampla varanda à volta de todo o apartamento. Prédio de 2005 composto por 6 pisos e dois elevadores. Dispõe de 1 lugar de garagem para 2 carros e um compartimento de arrumos. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: 100EUR/Mês Zona Envolvente: Escola EB2/3 da Areosa Paróquia Nossa Senhora da Areosa 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. 5min a pé Correios Conde Ferreira 100m Supermercados e zona comercial 100m Farmácia Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha revestida a granito, totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça, micro-ondas e exaustor) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a sul/nascente e acesso à varanda 2 Quartos com roupeiro embutido orientados a norte 1 Suite com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo revestido a mármore com banheira WC da suite revestido a mármore com luz direta e banheira WC de serviço Caixilharia simples na sala Caixilharia dupla nos quartos Vidros duplos Aquecimento central Lareira com recuperador de calor Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quartos com 15/15/16 m2 Sala comum com 35 m2 WC completo com 6 m2 WC privativo com 4 m2 WC de serviço com 3 m2 Cozinha com 15 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 30 m2 Arrumos com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Condominio Residêncial, Porto Park I, Antas, Paranhos Referência: #3575 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 80 m2 de área coberta e 6 m2 de área descoberta. Localizado na Rua Professor António Cruz, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente Nordeste. Dispõe de uma ampla varanda. Prédio de 2005 composto por 6 pisos e elevador. Dispõe de 1 lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente e com ótimo acesso a rede de transportes públicos. Zona Envolvente: Faculdade Lusíada. Faculdade de Engenharia. Escola Básica da Areosa. Hospital de São João e IPO. Polo Universitário. Escola de Condução do Polo Universitário Correios Conde Ferreira 10min a pé para o metro Nau Vitoria. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado e micro-ondas) com acesso à lavandaria. Sala bastante ampla orientada a nordeste. 1 quarto com roupeiro embutido orientado a nordeste. WC completo. Caixilharia simples. Vidros duplos. Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall do quarto com 4 m2 Quarto com 16 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 4 m2 Cozinha com 10 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Condominio Residencial, Porto Park I, Antas, Paranhos Referência: #3575 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 80 m2 de área coberta e 6 m2 de área descoberta. Localizado na Rua Professor António Cruz, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente Nordeste. Dispõe de uma ampla varanda. Prédio de 2005 composto por 6 pisos e elevador. Dispõe de 1 lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente e com ótimo acesso a rede de transportes públicos. Zona Envolvente: Faculdade Lusíada. Loja do Cidadão Faculdade de Engenharia. Escola Básica da Areosa. Hospital de São João e IPO. Polo Universitário. Escola de Condução do Polo Universitário Correios Conde Ferreira 10min a pé para o metro H S Joao; metro dos combatentes Principais Características Imóvel: Hall de entrado bastante amplo, teto falso com focos Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado maquina de lavar louça, maquina lavar roupa e micro-ondas) com acesso à lavandaria. Sala bastante ampla orientada a nordeste.com varanda 1 quarto com roupeiro embutido orientado a nordeste. WC completo. Caixilharia simples. Vidros duplos. Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall do quarto com 4 m2 Quarto com 16 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 4 m2 Cozinha com 10 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Lugar de Garagem Porto Park I, Paranhos Referência: #3610 Descrição da garagem: Lugar de garagem para 2 carro, com cerca de 20 m2. Prédio de 2005 composto por 6 pisos. Condomínio incluído. Zona Envolvente: 5CF6+VX Porto 100m Escola EB 2/3 da Areosa 300m Via Verde 300m Avenida Fernão Magalhães 500m Entrada e Saída VCI 800m Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Lugar de garagem Porto Park I, Paranhos Referência: #3984 Descrição da garagem: Lugar de garagem para 1 carro, com cerca de 12 m2. Prédio de 2005 composto por 6 pisos. Condomínio incluído. Zona Envolvente: 5CF6+VX Porto 100m Escola EB 2/3 da Areosa 300m Via Verde 300m Avenida Fernão Magalhães 500m Entrada e Saída VCI 800m Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Vende T1 Rua Prof.António Cruz, Porto Park I (Condomínio Residencial) Apartamento com 1 frente Orientação Solar: Nordeste Área coberta: 80 m2 Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Hall do quarto com 2 m2 Quarto com 15 m2 Sala comum com 22.10 m2 WC completo com 4.04 m2 Cozinha com 10m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 6m2 Arrumos com 4 m2 Acabamentos: Pavimento do quarto, hall e sala em madeira de jatobá Pavimento e paredes do WC em mármore Pavimento e paredes da cozinha em granito Paredes gerais pintadas Caixilharia dupla Vidros duplos Roupeiro Fogão de sala com recuperador Aquecimento central Cozinha equipada com placa, forno, combinado, exaustor e máquina de lavar a loiça C/1 lugar de Garagem; C/Elevador; Condomínio no valor de 40EUR/ mês. OBS: Excelente apartamento com acabamentos de luxo. Certificação Energética: C Localização: Porto Park I (Antas) Freguesia: Paranhos Serviço de transportes, farmácias e supermercados; 200.000EUR

Vende T1 Rua Prof. António Cruz, Porto Park I Apartamento vazio pelo que nos é possível com as devidas precauções agendar visitas. Apartamento com 1 frente Orientação Solar: Nordeste Área coberta: 80 m2 Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Hall do quarto com 2 m2 Quarto com 15 m2 Sala comum com 22.10 m2 WC completo com 4.04 m2 Cozinha com 10m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 6m2 Arrumo com 4 m2 Acabamentos: Pavimento do quarto, hall e sala em madeira de jatobá Pavimento e paredes do WC em mármore Pavimento e paredes da cozinha em granito Paredes gerais pintadas Caixilharia dupla Vidros duplos Roupeiro embutido Lareira com recuperador de calor Cozinha equipada com placa, forno, combinado, exaustor e máquina de lavar a loiça Informações Gerais: Apartamento inserido em condomínio residencial com acabamentos de luxo. Áreas bastante generosas e muita luminosidade. Teto falso e focos led embutidos. Aquecimento central em todas as divisões. Lugar de Garagem para 1 carro e um arrumo. Ano Construção: 2006 Valor Patrimonial: 66.257EUR Valor do Condomínio: 40EUR/mês Certificação Energética: C Localização: Porto Park I (Antas) Freguesia: Paranhos Serviço de transportes, farmácias e supermercados; 200.000EUR

Arrenda: T2 Porto Park I Condomínio, Feup Apartamento disponível a 1 de Julho de 2020. Apartamento com 2 frentes Orientação solar: Norte/Sul Área coberta: 120 m2 Área descoberta: 10 m2 Áreas: Hall de entrada com 5 m2; Hall dos quartos com 6 m2; Quartos com 15/14 m2; Sala comum com 30 m2; WC completo com 4 m2; WC privativo com 4 m2; Cozinha com 12 m2; Lavandaria com 4 m2; Varandas com 4/4 m2; Acabamentos: Pavimento dos quartos, hall e sala em jotobá; Pavimento dos WCs em mármore; Pavimento da cozinha em granito; Paredes gerais pintadas; Caixilharia dupla; Vidros duplos; 3 Roupeiros; Fogão de sala com recuperador de calor Cozinha equipada com placa, forno, combinado e máquina de lavar a loiça. Informações Gerais: Apartamento com aquecimento central em todas as divisões. Com mobília. Lugar de garagem para 1 carro. Condomínio Incluído. Certificado Energético: C Localização: Porto Park I / Feup / Lusíada Freguesia: Paranhos Serviço de transportes, farmácias e supermercados; 900EUR

Vende: T3 Semi Novo Condomínio Residencial Porto Park II Apartamento com 2 frentes Orientação solar: Norte / Sul Área coberta: 140 m2 Áreas: Hall de entrada com 8 m2 Hall de quartos com 6 m2 Quartos com 12/13/12 m2 Sala comum com 37 m2 Cozinha com 20 m2 WC privado com 4 m2 WC completo com 4 m2 WC serviço com 2 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 4 m2 Arrumos com 5 m2 Acabamentos: Pavimento dos quartos, sala e hall em jatobá Pavimento da Cozinha em granito Pavimento dos WCs em mármore Paredes gerais pintadas Caixilharia dupla Vidros duplos 4 Roupeiros Lareira com recuperador de calor Aspiração Central Cozinha equipada com placa, forno, combinado, micro-ondas, máquina de lavar louça. Informações Gerais: Apartamento inserido em condomínio residencial com acabamento de luxo. Áreas bastantes generosas e bastante luminosidade Teto falso e focos embutidos Aquecimento central em todas as divisões. Lugar de garagem para 2 carros e arrumos Ano Construção: 2006 Valor Patrimonial: 115.498EUR Valor do Condomínio: 100EUR/mês Certificação Energética: C Localização: Rua Prof.António Cruz / Porto Park II Freguesia: Paranhos Serviço de transportes, farmácias e supermercados; 297.500EUR

Apartamento no coração da cidade do Porto, com características específicas que o tornam único. Localizado em Paranhos, tem nas proximidades todos os serviços e transportes para tornar o seu dia a dia mais confortável: - Estação de metro de Salgueiros a 400m; - Praça de táxis a 150m; - Escolas 1, 2, e 3 ciclo a 250m; - Parque Quinta do Covelo a 400m; - Supermercado a 500m; - Pólo Universitário do São João a 800m. Reabilitação total, de raiz, onde todos os pormenores foram pensados para trazer o maior conforto possível com bom gosto. projeto realizado e acompanhado por gabinete de arquitetura. Constituído por: - 4 quartos; - 3 wc`s completos; - Lavandaria; - Magnífica sala e cozinha em open space. Cozinha com ilha ou península (ainda pode escolher); - Acesso um alpendre e jardim com 137m, já a ser ajardinado, um pequeno tesouro em plena Invicta! Rés do chão com 2 entradas independente se assim o pretender, e possibilidade de rentabilizar, pois para além de habitar um maravilhoso T3 pode arrendar um T0 (com wc completo e toda a pré instalação para uma cozinha) ou então ter o seu próprio espaço de trabalho/negócio totalmente independente do resto da casa! Características: - Piso radiante em toda a casa; - Caixilharia com vidros duplos; - Isolamento térmico e acústico; - Preferência sempre dada a materiais de origem e fabrico português. A sua casa está aqui! Marque já a sua visita. Apartment in the heart of the city of Porto, with specific characteristics that make it unique. Located in Paranhos, it has all services and transport nearby to make your daily life more comfortable: - Salgueiros metro station at 400m; - Taxi at 150m; - Schools 1st, 2nd, and 3rd cycle at 250m; - Quinta do Covelo Park at 400m; - Supermarket at 500m; - São João University Pole at 800m. Total rehabilitation, from scratch, where all the details have been thought to bring the greatest comfort with good taste. project carried out and accompanied by an architecture firm. Constituted by: - 4 rooms; - 3 complete bathrooms; - Laundry; - Magnificent living room and kitchen in open space. Kitchen with island or peninsula (you can still choose); - Access to a porch and garden with 137m, already being landscaped, a little treasure in the heart of Invicta! Ground floor with 2 independent entrances if you wish, and the possibility of renting, as well as living in a wonderful T3 you can rent a studio (with full bathroom and all pre installation for a kitchen) or have your own space. work / business totally independent from the rest of the house! Characteristics: - Underfloor heating throughout the house; - Frames with double glazing; - Thermal and acoustic insulation; - Preference always given to materials of Portuguese origin and manufacture. Your home is here! Mark your visit.

T3 de Luxo Rua Professor António Cruz, Paranhos Referência: #0117 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 150 m2 de área coberta e 30 m2 de área descoberta. Localizado na Rua Professor António Cruz, Paranhos – Porto Park I. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 3 frentes Norte/Nascente/Sul. Dispõe de uma ampla varanda à volta de todo o apartamento. Prédio de 2005 composto por 6 pisos e dois elevadores. Dispõe de 1 lugar de garagem para 2 carros e um compartimento de arrumos. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: 100€/Mês Zona Envolvente: Escola EB2/3 da Areosa Paróquia Nossa Senhora da Areosa 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. 5min a pé Correios Conde Ferreira 100m Supermercados e zona comercial 100m Farmácia Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha revestida a granito, totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça, micro-ondas e exaustor) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a sul/nascente e acesso à varanda 2 Quartos com roupeiro embutido orientados a norte 1 Suite com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo revestido a mármore com banheira WC da suite revestido a mármore com luz direta e banheira WC de serviço Caixilharia simples na sala Caixilharia dupla nos quartos Vidros duplos Aquecimento central Lareira com recuperador de calor Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quartos com 15/15/16 m2 Sala comum com 35 m2 WC completo com 6 m2 WC privativo com 4 m2 WC de serviço com 3 m2 Cozinha com 15 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 30 m2 Arrumos com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T3 de Luxo Rua Professor António Cruz, Paranhos Referência: #0117 Descrição Prédio: Excelente apartamento T3 com 150 m2 de área coberta. Área descoberta: 30 m2. Localização: Rua Professor António Cruz, Paranhos – Porto Park I. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 3 frentes Norte/Nascente/Sul. Excelente varanda à volta de todo o apartamento. Prédio de 2005 composto por 6 pisos, dois elevadores, um lugar de garagem para 2 carros e arrumos. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: 100€/Mês Zona Envolvente: 5CF6+VX Porto Escola EB 2/3 da Areosa 5min a pé Correios Conde Ferreira Hipercentro da Areosa Via Verde Avenida Fernão Magalhães Entrada e Saída VCI 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha revestida a granito, totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça, micro-ondas e exaustor) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a sul/nascente e acesso à varanda 2 Quartos com roupeiro embutido orientados a norte 1 Suite com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo revestido a mármore com banheira WC da suite revestido a mármore com luz direta e banheira WC de serviço Caixilharia simples na sala Caixilharia dupla nos quartos Vidros duplos Aquecimento central Lareira com recuperador de calor Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quartos com 15/15/16 m2 Sala comum com 35 m2 WC completo com 6 m2 WC privativo com 4 m2 WC de serviço com 3 m2 Cozinha com 15 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 30 m2 Arrumos com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 C/Novo, FEUP/ FEP, Paranhos Referência: #2654 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 com 100 m2 de área coberta. Localização: 1min a pé do Continente Asprela, FEUP, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Excelente apartamento, totalmente mobilado e equipado. Prédio composto por 7 pisos, com elevador e com lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Zona Envolvente: 5CG5+QJ Porto 1min a pé Continente Asprela 400m Hipercentro Areosa 500m Escola Condução Polo Universitário 2min a pé Piruças Park 600m Costa Cabral 900m Avenida Fernão Magalhães 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Sala bastante ampla orientada a poente Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa) com acesso à lavandaria Quartos com roupeiros embutidos orientado a poente WC completo com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Aquecimento central Áreas: Hall da entrada com 4 m2; Hall dos quartos com 3 m2; Quartos com 14/12 m2; Sala comum com 30 m2; WC completo com 4 m2; WC privado com 3 m2; Cozinha com 10 m2; Despensa com 4 m2; Lavandaria com 4 m2; Varanda com 3 m2; Disponível 1 de setembro de 2023. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Vende: T3 Rua Prof. António Cruz, Porto Park I Condomínio Residencial Acabamentos de luxo! Apartamento c/3 frentes Orientação solar: Nascente /Sul / Nordeste Área coberta: 165 m2 Área descoberta: 30 m2 de varanda Áreas: Hall de entrada com 6 m2 Hall de quartos com 6 m2 Quartos com 16/16/14 m2 Sala comum com 36 m2 Cozinha com 15 m2 WC privado com 4 m2 WC completo com 6 m2 WC serviço com 3 m2 Lavandaria com 4 m2 Varandas com 6 m2 e 30m2 Acabamentos: Pavimento dos quartos, sala e hall em jatobá Cozinha em granito WC em mármore Paredes gerais pintadas Caixilharia dupla Vidros duplos 3 Roupeiros Aquecimento Fogão de Sala Cozinha equipada com placa, forno, combinado, micro-ondas, máquina de lavar louça e roupa C/Garagem para 2 carros; C/ Elevador; Condomínio no valor de 100EUR/mês. Certificado Energético: B- Localização: Polo Universitário/Antas Freguesia: Paranhos Serviço de transportes, farmácias e supermercados; 385.000EUR

Arrenda: T2 Semi-Novo Condomínio Residencial - Porto Park I Apartamento com 2 frentes Orientação solar: Nordeste / Sudeste Área coberta: 120 m2 Áreas: Hall entrada com 4m2; Hall dos quartos com 4m2; Quarto com 15 m2; Quarto com 14 m2; Sala comum com 30 m2; Wc completo com 6 m2; Wc privativo com 4m2; Cozinha com 12 m2; Lavandaria com 4 m2; Varandas 4/4m2 Acabamentos: Pavimento do quarto, sala e hall em jatobá; Pavimento WC em mármore; Pavimento da cozinha em granito; Paredes gerais pintadas; Caixilharia simples; Vidros Duplos; 3 Roupeiros; Fogão de sala com recuperador de calor. Aquecimento central; Cozinha equipada com placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar a loiça. Informações Gerais: Apartamento disponível a 1 de Novembro de 2020. Apartamento de luxo com banheira de hidromassagens na suite. Sem mobilia. Com lugar de garagem fechado (Box) para 2 carros. Condomínio Incluído. Certificado Enérgico: C Localização: Antas / H. S. João Freguesia: Paranhos Serviço de transportes, farmácias e supermercados; 900EUR

Arrenda: T2 Semi-Novo Condomínio Residencial - Porto Park I Apartamento com 2 frentes Orientação solar: Nordeste / Sudeste Área coberta: 120 m2 Áreas: Hall entrada com 4m2; Hall dos quartos com 4m2; Quarto com 15 m2; Quarto com 14 m2; Sala comum com 30 m2; Wc completo com 6 m2; Wc privativo com 4m2; Cozinha com 12 m2; Lavandaria com 4 m2; Varandas 4/4m2 Acabamentos: Pavimento do quarto, sala e hall em jatobá; Pavimento WC em mármore; Pavimento da cozinha em granito; Paredes gerais pintadas; Caixilharia simples; Vidros Duplos; 3 Roupeiros; Fogão de sala com recuperador de calor. Aquecimento central; Cozinha equipada com placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar a loiça. Informações Gerais: Apartamento disponível a 1 de Fevereiro de 2021. Apartamento de luxo com banheira de hidromassagens na suite. Sem mobilia. Com lugar de garagem fechado (Box) para 2 carros. Condomínio Incluído. Certificado Enérgico: C Localização: Antas / H. S. João Freguesia: Paranhos Serviço de transportes, farmácias e supermercados; 900EUR

Arrenda: T2 Semi-Novo Condomínio Residencial - Porto Park I Apartamento com 2 frentes Orientação solar: Nordeste / Sudeste Área coberta: 120 m2 Áreas: Hall entrada com 4m2; Hall dos quartos com 4m2; Quarto com 15 m2; Quarto com 14 m2; Sala comum com 30 m2; Wc completo com 6 m2; Wc privativo com 4m2; Cozinha com 12 m2; Lavandaria com 4 m2; Varandas 4/4m2 Acabamentos: Pavimento do quarto, sala e hall em jatobá; Pavimento WC em mármore; Pavimento da cozinha em granito; Paredes gerais pintadas; Caixilharia simples; Vidros Duplos; 3 Roupeiros; Fogão de sala com recuperador de calor. Aquecimento central; Cozinha equipada com placa, forno, combinado, micro-ondas e máquina de lavar a loiça. Informações Gerais: Apartamento disponível a 1 de Junho de 2021. Apartamento de luxo com banheira de hidromassagens na suite. Sem mobilia. Com lugar de garagem fechado (Box) para 2 carros. Condomínio Incluído. Certificado Enérgico: B- Localização: Antas / H. S. João Freguesia: Paranhos Serviço de transportes, farmácias e supermercados; 900EUR

Vende: T3 Rua Prof. António Cruz, Porto Park I Apartamento com 3 frentes Orientação solar: Nordeste/Nascente/Sul Área coberta: 165 m2 Área descoberta: 30 m2 de varanda Áreas: Hall de entrada com 6 m2 Hall de quartos com 6 m2 Quartos com 16/16/14 m2 Sala comum com 36 m2 Cozinha com 15 m2 WC privado com 4 m2 WC completo com 6 m2 WC serviço com 3 m2 Lavandaria com 4 m2 Varandas com 6 m2 e 30m2 Acabamentos: Pavimento dos quartos, sala e hall em jatobá Cozinha em granito WC em mármore Paredes gerais pintadas Caixilharia dupla Vidros duplos 3 Roupeiros Lareira com recuperador de calor Cozinha equipada com placa, forno, combinado, micro-ondas, máquina de lavar louça e roupa Informações Gerais: Apartamento inserido em condomínio residencial com acabamento de luxo. Áreas bastantes generosas e bastante luminosidade Teto falso e focos embutidos Um quarto é suite Varanda com excelente área e com duas frentes nordeste e nascente Aquecimento central em todas as divisões Lugar de garagem para 2 carros. Ano Construção: 2006 Valor Patrimonial: Valor do Condomínio: 100EUR/mês Certificação Energética: B- Localização: Polo Universitário/Antas Freguesia: Paranhos Serviço de transportes, farmácias e supermercados; 385.000EUR

T1 Como Novo Rua Professor António Cruz, Paranhos Referência: 2797 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 80 m2 de área coberta e 6 m2 de área descoberta. Localizado na Rua Professor António Cruz, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente Norte. Dispõe de uma ampla varanda. Prédio de 2005 composto por 6 pisos e dois elevadores. Dispõe de 1 lugar de garagem e um compartimento de arrumos. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: 40EUR/Mês Zona Envolvente: Escola EB2/3 da Areosa Paróquia Nossa Senhora da Areosa 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. 5min a pé Correios Conde Ferreira 100m Supermercados e zona comercial 100m Farmácia Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça, micro-ondas e máquina de lavar a roupa) com acesso à lavandaria Sala bastante ampla orientada a norte e acesso à varanda 1 quarto com roupeiro embutido orientado a norte WC completo com banheira de hidromassagens Caixilharia simples na sala Caixilharia dupla no quarto Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Hall do quarto com 2 m2 Quarto com 15 m2 Sala comum com 22.10 m2 WC completo com 4.04 m2 Cozinha com 10 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 6 m2 Arrumos com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Vende T1 Rua Prof. António Cruz (Condomínio Residencial) Apartamento com 1 frente Orientação Solar: Nordeste Área coberta: 80 m2 Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Hall do quarto com 2 m2 Quarto com 15 m2 Sala comum com 22.10 m2 WC completo com 4.04 m2 Cozinha com 10m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 6m2 Arrumos com 4 m2 Acabamentos: Pavimento do quarto, hall e sala em madeira de jatobá Pavimento e paredes do WC em mármore Pavimento e paredes da cozinha em granito Paredes gerais pintadas Caixilharia dupla Vidros duplos Roupeiro Fogão de sala com recuperador Aquecimento central Cozinha equipada com placa, forno, combinado, exaustor e máquina de lavar a loiça. C/1 lugar de Garagem; C/Elevador; Condomínio no valor de 40EUR/ mês. OBS: Excelente apartamento com acabamentos de luxo. Certificação Energética: C Localização: Rua Prof. António Cruz Freguesia: Paranhos Serviço de transportes, farmácias e supermercados; 200.000EUR

Apartamento T2 no Empreendimento Paranhos Park no Porto |junto das Universidades e Hospitais | com Garagem p/ 2 carros, Cozinha mobilada e equipada, Sala com Varanda, 2 Quartos com roupeiro embutido (1 SUITE),Arrecadação fechada.Apartamento T2 em construção no Empreendimento Paranhos Park no Porto.O Paranhos Park situa-se no centro do Porto, no centro de Paranhos, junto das Universidades e Hospitais, num local privilegiado, sossegado e cheio de acessibilidades.Um estilo de vida sofisticado num bairro tranquilo. A excelente localização e o conceito arquitetónico, fazem do Paranhos Park um empreendimento de nova geração que marca um estilo de vida.Desenhado para uma vida cosmopolita. Excelentes áreas com varandas. Completamente equipados com materiais premium.Apartamento T2 no 1º andar do empreendimento conta com:- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa em open space com a sala;-Sala ampla comum com acesso a varanda;- Suíte com roupeiros embutidos;- WC da suite;- 1 Quarto com roupeiro embutido;- WC completo;- 2 Lugares de garagem;- 1 Arrecadação fechada.Extras:- Soalho flutuante;- Varandas em granito azul;- Cozinhas totalmente equipadas marca Siemens ou modelos equivalentes;- Caixilharias em alumínio com corte térmico;- Vidros duplos com proteção solar e isolamento acústico;- Porta de entrada de segurança com acabamentos de nogueira;- Aquecimento de águas através de Bomba de Calor;- Ar condicionado Fujitsu;- Rede de deteção e de combate a incêndio.- Prédio com elevador da marca Schindler.A sua Localização permite-lhe estar junto a:Escolas:- Escola Superior de Educação do Politécnico do Porto- Escola Superior de Enfermagem do Porto- Escola Superior de Saúde - Politécnico do Porto- Faculdade de Desporto (FADEUP)- Faculdade de Economia (FEP)- Faculdade de Engenharia (FEUP)- Faculdade de Medicina (FMUP)- Faculdade de Medicina Dentária (FMDUP)- Faculdade de Psicologia e de Ciências da Educação (FPCEUP)- Instituto Superior de Engenharia do Porto- Universidade Fernando Pessoa- Universidade Portucalense Infante D. HenriqueHospitais:- Centro Hospitalar- Conde de Ferreira- Hospital de São João- Instituto Português de Oncologia- Instituto Português do SangueNatureza:- Quinta do Covelo- Jardim de Arca de Água- Jardim Palmira Milheiro- Parque da Quinta de Lamas- Praça Marquês de PombalPrevê-se entrega em Março de 2026.Paranhos Park - A vida merece um espaço assim para se viver.Interessado em descobrir este espaço único? Agende a sua visita e deixe-se encantar.Referência: ASP24137Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; São João da Madeira; Porto; Braga; Trofa; Lisboa;

Apartamento T3 de LUXO, no Empreendimento Paranhos Park no Porto | junto das Universidades e Hospitais | no 5º andar e último andar, Garagem p/ 2 carros comCozinha mobilada e equipada, Sala com Varanda, 3 Quarto com roupeiros embutidos (1 Suite com roupeiros embutidos e acesso à Varanda),Arrecadação fechada.O Paranhos Park situa-se no centro do Porto, no centro de Paranhos, junto das Universidades e Hospitais, num local privilegiado, sossegado e cheio de acessibilidades.Um estilo de vida sofisticado num bairro tranquilo. A excelente localização e o conceito arquitetónico, fazem do Paranhos Park um empreendimento de nova geração que marca um estilo de vida.Desenhado para uma vida cosmopolita. Excelentes áreas com varandas. Completamente equipados com materiais premium.Apartamento T3 no 5º andar e último do empreendimentoconta com:- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa em open space com a sala;-Sala ampla comum com acesso a varanda;- 1 WC de serviço;- Suíte com roupeiros embutidos e acesso a varanda;- WC da suite;- 2 Quartos com roupeiros embutidos;- WC completo;- 2 Lugares de garagem;- 1 Arrecadação fechada.Extras:- Soalho flutuante;- Varandas em granito azul;- Cozinhas totalmente equipadas marca Siemens ou modelos equivalentes;- Caixilharias em alumínio com corte térmico;- Vidros duplos com proteção solar e isolamento acústico;- Porta de entrada de segurança com acabamentos de nogueira;- Aquecimento de águas através de Bomba de Calor;- Ar condicionado Fujitsu;- Rede de deteção e de combate a incêndio.- Prédio com elevador da marca Schindler.A sua Localização permite-lhe estar junto a:Escolas:- Escola Superior de Educação do Politécnico do Porto- Escola Superior de Enfermagem do Porto- Escola Superior de Saúde - Politécnico do Porto- Faculdade de Desporto (FADEUP)- Faculdade de Economia (FEP)- Faculdade de Engenharia (FEUP)- Faculdade de Medicina (FMUP)- Faculdade de Medicina Dentária (FMDUP)- Faculdade de Psicologia e de Ciências da Educação (FPCEUP)- Instituto Superior de Engenharia do Porto- Universidade Fernando Pessoa- Universidade Portucalense Infante D. HenriqueHospitais:- Centro Hospitalar- Conde de Ferreira- Hospital de São João- Instituto Português de Oncologia- Instituto Português do SangueNatureza:- Quinta do Covelo- Jardim de Arca de Água- Jardim Palmira Milheiro- Parque da Quinta de Lamas- Praça Marquês de PombalPrevê-se entrega em Março de 2026.Paranhos Park - A vida merece um espaço assim para se viver.Interessado em descobrir este espaço único? Agende a sua visita e deixe-se encantar.Referência: ASP24139Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; São João da Madeira; Porto; Braga; Trofa; Lisboa;