Paranhos pingo

T4 Próximo ao Pingo Doce / Costa Cabral, Paranhos Referência: #2993 Descrição Prédio: Excelente apartamento T4 com 86 m2 de área coberta. Localização: Próximo ao Pingo Doce, Costa Cabral, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Nascente / Poente. Apartamento em bom estado de conservação totalmente remodelado. Prédio composto por 4 pisos, sem elevador (o imóvel fica no 1 piso) e sem lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Zona Envolvente: 5CG7+FQ Porto 3min Pingo Doce Costa Cabral 100m Avenida Fernão Magalhães 5min Rotunda da Areosa 5min a pé Correios Conde Ferreira Farmácia Vaz 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha equipada (placa, forno e frigorifico) Quartos com roupeiros embutidos 2 WC s completos Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall do quarto com 4 m2 Quartos com 14/14/12/10 m2 WCs com 4/4 m2 Cozinha com 10 m2 Marquise com 6 m2 Disponível a partir de 1 de junho de 2023. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T5 Renovado (Último Piso) Pingo Doce, Colégio Júlio Dinis, Costa Cabral Paranhos Referência: #3923 Descrição Prédio: Excelente apartamento T5 com 236 m2 de área coberta. Localização: Rua de Costa Cabral, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 3 frentes a Nascente/Sul/Poente. Com vistas panorâmicas sobre a cidade. Excelente apartamento, totalmente remodelado com materiais de alta qualidade, sem defeitos de construção. Prédio de 1991 composto por 9 pisos, com elevadores, com lugar de garagem para 1 carro e arrumos. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Valor do condomínio: 305.81€ (Trimestral). Zona Envolvente: 5CG7+4C Porto 90m Pingo Doce 150m Escola de Música 350m a pé Colégio Júlio Dinis 300m a pé Via Verde 600m a pé Continente Bom Dia Asprela 700m Entrada e Saída VCI 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Sala bastante ampla com recuperador de calor orientada a poente Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina lavar louça) com acesso à lavandaria 2 Quartos com roupeiros embutidos orientado a nascente com acesso à varanda 2 Suites com roupeiros embutidos orientados a nascente um com acesso à varanda 1 WC completo com banheira de apoio a 2 quartos Caixilharia dupla Vidros duplos Aquecimento central Lareira Áreas: Hall de entrada com 8 m2 Hall dos quartos com 6 m2 Quartos com 17.50/17.10/13.90/11.90 m2 Sala comum com 34.80 m2 Cozinha com 17.35 m2 Escritório com 19.50 m2 WC completo com 4 m2 WC ’s privativos com 4/4 m2 WC de serviço com 3 m2 Varanda com 3 m2 Lavandaria com 3 m2 Arrumos com 6 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T2 Duplex Próximo ao Doce Alto / Pingo Doce, Paranhos Referência: #3770 Descrição Prédio: Excelente apartamento T2 Duplex com 100 m2 de área coberta. Localização: Doce Alto, Pingo Doce, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Nascente. Excelentes varandas viradas a nascente. Apartamento parcialmente mobilado, com excelentes áreas e bons acabamentos. Prédio de 2010 composto por 8 pisos, com elevador e um lugar de garagem para 1 carro. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Zona Envolvente: 5CG7+3W Porto Via Verde PCdiga Avenida Fernão Magalhães Confeitaria Doce Alto Pingo Doce Entrada e saída de VCI 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupa e lavar loiça) Quartos com roupeiros embutidos orientados a nascente WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Hall dos quartos com 6 m2 Quartos com 12/12 m2 Sala comum com 30 m2 Cozinha com 10 m2 WC completo com 4 m2 WC de serviço com 2 m2 Varandas com 10/4 m2 Arrumos com 4 m2 Disponível a partir de 1 de março de 2023. Para visitas a partir de 15 de fevereiro 2023. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T4 Próximo ao Pingo Doce / Costa Cabral, Paranhos Referência: #2993 Descrição Prédio: Excelente apartamento T4 com 86 m2 de área coberta. Localização: Próximo ao Pingo Doce, Costa Cabral, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Nascente / Poente. Apartamento em bom estado de conservação totalmente remodelado. Prédio composto por 4 pisos, sem elevador (o imóvel fica no 1º piso) e sem lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Zona Envolvente: 5CG7+FQ Porto 3min Pingo Doce Costa Cabral 100m Avenida Fernão Magalhães 5min Rotunda da Areosa 5min a pé Correios Conde Ferreira Farmácia Vaz 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha equipada (placa, forno e frigorifico) Quartos com roupeiros embutidos 2 WC ’s completos Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall do quarto com 4 m2 Quartos com 14/14/12/10 m2 WC’s com 4/4 m2 Cozinha com 10 m2 Marquise com 6 m2 Disponível a partir de 1 de junho de 2023. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T4 Próximo ao Pingo Doce / Costa Cabral, Paranhos Referência: #2993 Descrição Prédio: Excelente apartamento T4 com 86 m2 de área coberta. Localização: Próximo ao Pingo Doce, Costa Cabral, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Nascente / Poente. Apartamento em bom estado de conservação totalmente remodelado. Prédio composto por 4 pisos, sem elevador (o imóvel fica no 1º piso) e sem lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Zona Envolvente: 5CG7+FQ Porto 3min Pingo Doce Costa Cabral 100m Avenida Fernão Magalhães 5min Rotunda da Areosa 5min a pé Correios Conde Ferreira Farmácia Vaz 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha equipada (placa, forno e frigorifico) Quartos com roupeiros embutidos 2 WC ’s completos Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall do quarto com 4 m2 Quartos com 14/14/12/10 m2 WC’s com 4/4 m2 Cozinha com 10 m2 Marquise com 6 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Salgueiros Flats é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em Paranhos, Porto, a 100 metros da estação de metro de Salgueiros. O projeto, contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2), distribuídos por 7 pisos. Os apartamentos, com orientação a nascente ou poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do pólo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do metro. O edifício dispõe de 36 lugares de garagem, distribuídos por 2 caves. O edifício está implantado num terreno com 1000 m² em Paranhos, ao lado da estação de metro de Salgueiros (antigo campo de Vidal Pinheiro). É uma zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S.João/Paranhos), o que indicia um potencial valorização elevado e seguro. O edifício está a 100 metros do metro (Estação de Salgueiros - linha amarela que liga o Hospital de S. João a Santo Ovídio). De metro, a Baixa do Porto (Estação da Trindade) fica a 6 minutos ou a 8 minutos (Avenida dos Aliados). A estação Pólo Universitário fica a 2 minutos e o Hospital de S. João a 7 minutos. Excelente oportunidade de investimento! ?Paranhos, Porto ?? Em projeto - Obra inicia em MAR/23 e estará concluída em Setembro 2024. Apartamento T1 C/varanda no piso 2 constituído por: - Hall de entrada; - Cozinha e sala Open Space; - WC completo; - Hall de acesso aos quartos; - 1 quarto com roupeiro embutido; - Lugar de garagem. Equipamentos diversos: - Portas de segurança Portrisa ou equivalente; - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico; - Eletrodomésticos Candy; - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente; - Projetores LED; - Vídeo Porteiro; - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor; - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente; - Elevadores Orona ou equivalente; - Aquecimento/arrefecimento: pré-instalação de ar condicionado sistema multisplit. Outras frações disponíveis: Piso 2 - T1 - 51,0 + 13,5 m2 - 227.500? (Fração 2.3) Piso 3 - T1 - 52,8 + 13,2 m2 - 230.000? (Fração 3.2) Piso 4 - T1 - 50,4 + 9,4 m2 - 227.500? (Fração 4.4) - T1 - 51,0 + 13,5 m2 - 232.500? (Fração 4.3) - T1 - 52,8 + 13,2 m2 - 232.5000? (Fração 4.2) Piso 5 - T1 - 50,4 + 9,4 m2 - 230.000? (Fração 5.4) - T1 - 52,8 + 13,2 m2 - 235.000? (Fração 5.2) Piso 6 - T1 - 50,4 + 9,4 m2 - 232.500? (Fração 6.4) - T1 - 52,8 + 13,2 m2 - 237.500? (Fração 6.2)

Salgueiros Flats é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em Paranhos, Porto, a 100 metros da estação de metro de Salgueiros. O projeto, contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2), distribuídos por 7 pisos. Os apartamentos, com orientação a nascente ou poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do pólo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do metro. O edifício dispõe de 36 lugares de garagem, distribuídos por 2 caves. O edifício está implantado num terreno com 1000 m² em Paranhos, ao lado da estação de metro de Salgueiros (antigo campo de Vidal Pinheiro). É uma zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S.João/Paranhos), o que indicia um potencial valorização elevado e seguro. O edifício está a 100 metros do metro (Estação de Salgueiros - linha amarela que liga o Hospital de S. João a Santo Ovídio). De metro, a Baixa do Porto (Estação da Trindade) fica a 6 minutos ou a 8 minutos (Avenida dos Aliados). A estação Pólo Universitário fica a 2 minutos e o Hospital de S. João a 7 minutos. Excelente oportunidade de investimento! ?Paranhos, Porto ?? Em projeto - Obra inicia em MAR/23 e estará concluída em Setembro 2024. Apartamento T2 no piso 2 constituído por: - Hall de entrada; - Cozinha e sala Open Space; - WC completo; - Hall de acesso aos quartos; - 2 quartos sendo um deles suite com roupeiro embutido; - Lugar de garagem. Equipamentos diversos: - Portas de segurança Portrisa ou equivalente; - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico; - Eletrodomésticos Candy; - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente; - Projetores LED; - Vídeo Porteiro; - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor; - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente; - Elevadores Orona ou equivalente; - Aquecimento/arrefecimento: pré-instalação de ar condicionado sistema multisplit. Outras frações disponíveis: Piso 2 - T2 - 67,6 + 14,3 m2 - 305.000? (Fração 2.5) - T2 - 68,6 + 12,6 m2 - 305.000? (Fração 2.1) Piso 3 - T2 - 68,6 + 12,6 m2 - 310.000? (Fração 3.1) Piso 4 - T2 - 67,6 + 14,3 m2 - 315.000? (Fração 4.5) - T2 - 68,6 + 12,6 m2 - 315.000? (Fração 4.1) Piso 5 - T2 - 67,6 + 14,3 m2 - 320.000? (Fração 5.5) - T2 - 68,6 + 12,6 m2 - 320.000? (Fração 5.1) Piso 6 - T2 - 67,6 + 14,3 m2 - 325.000? (Fração 6.5) - T2 - 68,6 + 12,6 m2 - 325.000? (Fração 6.1) Piso 7 - T2 - 67,6 + 14,3 m2 - 345.000? (Fração 7.5) - T2 - 68,6 + 12,6 m2 - 330.000? (Fração 7.1)

Salgueiros Flats é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em Paranhos, Porto, a 100 metros da estação de metro de Salgueiros. O projeto, contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2), distribuídos por 7 pisos. Os apartamentos, com orientação a nascente ou poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do pólo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do metro. O edifício dispõe de 36 lugares de garagem, distribuídos por 2 caves. O edifício está implantado num terreno com 1000 m² em Paranhos, ao lado da estação de metro de Salgueiros (antigo campo de Vidal Pinheiro). É uma zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S.João/Paranhos), o que indicia um potencial valorização elevado e seguro. O edifício está a 100 metros do metro (Estação de Salgueiros - linha amarela que liga o Hospital de S. João a Santo Ovídio). De metro, a Baixa do Porto (Estação da Trindade) fica a 6 minutos ou a 8 minutos (Avenida dos Aliados). A estação Pólo Universitário fica a 2 minutos e o Hospital de S. João a 7 minutos. Excelente oportunidade de investimento! ?Paranhos, Porto ?? Em projeto - Obra inicia em MAR/23 e estará concluída em Setembro 2024. Apartamento T1 C/terraço no piso 1 constituído por: - Hall de entrada; - Cozinha e sala Open Space; - WC completo; - Hall de acesso aos quartos; - 1 quarto com roupeiro embutido; - Lugar de garagem. Equipamentos diversos: - Portas de segurança Portrisa ou equivalente; - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico; - Eletrodomésticos Candy; - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente; - Projetores LED; - Vídeo Porteiro; - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor; - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente; - Elevadores Orona ou equivalente; - Aquecimento/arrefecimento: pré-instalação de ar condicionado sistema multisplit. Outras frações disponíveis: Piso 1 - T1 - 50,5 + 39,4 m2 - 230.000? (Fração 1.4)

(ref.: ed/10050 - quadratura imobiliária) apartamento t1 c/ terraço e lugar de garagem | paranhos junto à estação de metro de salgueiros edifício de habitação marcadamente contemporâneo, em paranhos, porto. contempla fogos t1 e t2, distribuídos por 7 pisos e 36 lugares de garagem distribuídos por 2 caves. os apartamentos, têm orientação a nascente ou poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinandose a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do pólo universitário, hospital de s. joão ou da baixa do porto, através do metro. trata-se de uma zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de paranhos e ao supermercado pingo doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à via de cintura interna (hospital de s. joão/paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro. o edifício está a: - 100 metros da estação de metro de salgueiros linha amarela que liga o hospital de s. joão a santo ovídeo - a baixa do porto (estação da trindade) fica a 6 minutos - a (estação avenida dos aliados) fica a 8 minutos - a estação do pólo universitário fica a 2 minutos e o hospital de s. joão a 7 minutos algumas características: pavimentos - zonas secas: soalho de madeira flutuante - zonas húmidas: mosaico porcelânico paredes - zonas secas: gesso cartonado pintado - zonas húmidas: cozinha - aglomerado de mármore compacto entre móveis, casas de banho - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado tetos - zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; - zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo isolamentos entre frações - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento carpintarias - portas e armários: mdf lacado - cozinhas: mdf lacado instalações sanitárias - louça sanitária suspens

(ref.: ed/10050(1) - quadratura imobiliária) apartamento t2 c/ varandas (14m2) e lugar de garagem | paranhos junto à estação de metro de salgueiros edifício de habitação marcadamente contemporâneo, em paranhos, porto. contempla fogos t1 e t2, distribuídos por 7 pisos e 36 lugares de garagem distribuídos por 2 caves. os apartamentos, têm orientação a nascente ou poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinandose a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do pólo universitário, hospital de s. joão ou da baixa do porto, através do metro. trata-se de uma zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de paranhos e ao supermercado pingo doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à via de cintura interna (hospital de s. joão/paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro. o edifício está a: - 100 metros da estação de metro de salgueiros linha amarela que liga o hospital de s. joão a santo ovídeo - a baixa do porto (estação da trindade) fica a 6 minutos - a (estação avenida dos aliados) fica a 8 minutos - a estação do pólo universitário fica a 2 minutos e o hospital de s. joão a 7 minutos algumas características: pavimentos - zonas secas: soalho de madeira flutuante - zonas húmidas: mosaico porcelânico paredes - zonas secas: gesso cartonado pintado - zonas húmidas: cozinha - aglomerado de mármore compacto entre móveis, casas de banho - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado tetos - zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; - zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo isolamentos entre frações - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento carpintarias - portas e armários: mdf lacado - cozinhas: mdf lacado instalações sanitárias - louça sanitár

(ref.: id/10050 - quadratura imobiliária) apartamento t1 c/ terraço e lugar de garagem | paranhos junto à estação de metro de salgueiros edifício de habitação marcadamente contemporâneo, em paranhos, porto. contempla fogos t1 e t2, distribuídos por 7 pisos e 36 lugares de garagem distribuídos por 2 caves. os apartamentos, têm orientação a nascente ou poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinandose a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do pólo universitário, hospital de s. joão ou da baixa do porto, através do metro. trata-se de uma zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de paranhos e ao supermercado pingo doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à via de cintura interna (hospital de s. joão/paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro. o edifício está a: - 100 metros da estação de metro de salgueiros linha amarela que liga o hospital de s. joão a santo ovídeo - a baixa do porto (estação da trindade) fica a 6 minutos - a (estação avenida dos aliados) fica a 8 minutos - a estação do pólo universitário fica a 2 minutos e o hospital de s. joão a 7 minutos algumas características: pavimentos - zonas secas: soalho de madeira flutuante - zonas húmidas: mosaico porcelânico paredes - zonas secas: gesso cartonado pintado - zonas húmidas: cozinha - aglomerado de mármore compacto entre móveis, casas de banho - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado tetos - zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; - zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo isolamentos entre frações - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento carpintarias - portas e armários: mdf lacado - cozinhas: mdf lacado instalações sanitárias - louça sanitária suspens

(ref.: id/10050(1) - quadratura imobiliária) apartamento t2 c/ varandas (14m2) e lugar de garagem | paranhos junto à estação de metro de salgueiros edifício de habitação marcadamente contemporâneo, em paranhos, porto. contempla fogos t1 e t2, distribuídos por 7 pisos e 36 lugares de garagem distribuídos por 2 caves. os apartamentos, têm orientação a nascente ou poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinandose a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do pólo universitário, hospital de s. joão ou da baixa do porto, através do metro. trata-se de uma zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de paranhos e ao supermercado pingo doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à via de cintura interna (hospital de s. joão/paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro. o edifício está a: - 100 metros da estação de metro de salgueiros linha amarela que liga o hospital de s. joão a santo ovídeo - a baixa do porto (estação da trindade) fica a 6 minutos - a (estação avenida dos aliados) fica a 8 minutos - a estação do pólo universitário fica a 2 minutos e o hospital de s. joão a 7 minutos algumas características: pavimentos - zonas secas: soalho de madeira flutuante - zonas húmidas: mosaico porcelânico paredes - zonas secas: gesso cartonado pintado - zonas húmidas: cozinha - aglomerado de mármore compacto entre móveis, casas de banho - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado tetos - zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; - zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo isolamentos entre frações - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento carpintarias - portas e armários: mdf lacado - cozinhas: mdf lacado instalações sanitárias - louça sanitár

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Trespasse de Loja para comércio, Paranhos, Porto. Localização e envolvente: Localização em Paranhos, em área de de comércios, cafés e residências. Fácil acesso, perto de metros, creches e escolas secundárias com grande fluxo de estudantes. Na envolvente existe oferta de serviços tais como, cafés, padarias, farmácias, mercearias, supermercados, escolas e transportes públicos, como metro e autocarros. Situa-se a 300m da estação de metro Salgueiros. Fica a 100m da Escola Básica Eugênio de Andrade, 250m da Escola Básica Augusto Lessa e 200m da Escola Secundária António Nobre. Perto de escolas e residências, é um espaço óptimo para comercializar uma variedade de produtos a um público diversificado. Principais características: - Montra - 1 frente - 1 despensa – 1 casa de banho e 1 terraço aos fundos. Zona do comércio: - Montra mobilada e equipada, com despensa. Zona privada: - 1 espaço para armazém e 1 instalação sanitária completa com sanita, base-de-duche e lavatório. Pontos de interesse: - a 50m da Junta de Freguesias de Paranhos, a 300m do Pingo Doce Salgueiros - a 100m da Escola Básica Eugênio de Andrade, 250m da Escola Básica Augusto Lessa e 200m da Escola Secundária António Nobre. Transportes e acessos: - a 60m ponto de autocarro, a 300m da estação de metro Salgueiros e a 400m da estação de metro Polo Universitário.

Loja de Comércio (Cabeleireiro) com 2 frentes, Paranhos Referência: #3795 Descrição da Loja: Excelente Loja de rua com 87 m2 de área coberta. Localização: Rua Costa Cabral (Pingo Doce; Doce Alto; Igreja Areosa). Loja com bastante luminosidade, com 2 frentes, orientação solar: Poente / Sul. Estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Neste momento está a funcionar como cabeleireiro e estética. Valor de Condominio: +/- 40€ Zona Envolvente: 5CG7+8R Porto Pingo Doce / Costa Cabral 4min PC Diga 4min Via Verde 300m Avenida Fernão Magalhães 230m Rotunda da Areosa 15min Metro Combatentes 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Paredes pintadas Caixilharia simples Vidros simples 2 Wc ´s de serviços Áreas: Loja com 87 m2 Wc ’s serviços com 1/1 m2 Disponível a 1 de fevereiro de 2024. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Loja de Comércio (Cabeleireiro) com 2 frentes / Costa Cabral, Paranhos Referência: #3795 Descrição da Loja: Excelente Loja de rua com 87 m2 de área coberta. Localização: Rua Costa Cabral (Pingo Doce; Doce Alto; Igreja Areosa). Loja com bastante luminosidade, com 2 frentes, orientação solar: Poente / Sul. Estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Neste momento está a funcionar como cabeleireiro e estética. Valor de Condominio: +/- 40€ Zona Envolvente: 5CG7+8R Porto Pingo Doce / Costa Cabral 4min PC Diga 4min Via Verde 300m Avenida Fernão Magalhães 230m Rotunda da Areosa 15min Metro Combatentes 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Paredes pintadas Caixilharia simples Vidros simples 2 Wc ´s de serviços Áreas: Loja com 87 m2 Wc ’s serviços com 1/1 m2 Disponível a 1 de fevereiro de 2024. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Apartamento T2 com varanda de 14.29m2 e lugar de garagem para 1 carro, inseridonum edifcio de habitao de linguagem marcadamente contempornea, em Paranhos, Porto, O projeto, da autoria da Arquiteta Sofia Granjo, contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2), distribudos por 7 pisos. O projeto contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2), distribudos por 7 pisos: - 3 T1 com terrao a tardoz + 1 T2 voltado para a rua - Piso 1 (R/C); - 3 T1 a tardoz + 2 T2 voltados para a rua - Pisos 2 a 7. Todos os apartamentos tm lugar de garagem (Pisos -1 e -2). Os apartamentos, com orientao a nascente ou poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um pblico que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do plo universitrio, hospital de S. Joo ou da Baixa do Porto, atravs do metro. O edifcio dispe de 36 lugares de garagem, distribudos por 2 caves. Zona residncial junto s escolas bsica e secundria de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a p das faculdades e muito prxima do acesso Via de Cintura Interna (Hospital de S. Joo/Paranhos), o que indicia um potencial de valorizao elevado e seguro. Mapa de acabamentos: REVESTIMENTOS - Pavimentos -- Zonas secas: soalho flutuante -- Zonas hmidas: mosaico porcelnico - Paredes -- Zonas secas: gesso cartonado pintado -- Zonas hmidas: --- cozinha - aglomerado de mrmore compacto entre mveis --- wc - mosaico porcelnico e gesso cartonado pintado - Tetos --- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; --- Zonas hmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrfugo ISOLAMENTOS entre FRAES - paredes entre habitaes contguas em bloco trmico - placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armrios: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAES SANITRIAS - Loua sanitria suspensa Sanindusa - Lavatrio Valadares Nice e armrio em MDF lacado - Duche em mosaico porcelnico e resguardo em vidro - Espelho - Tormeiras misturadoras monocomando OFA EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurana Portrisa ou equivalente. - Caixilharia de alumnio anodisado com vidro duplo e corte trmico - Eletrodomsticos Candy - Material eltrico de manobra da EFAPEL ou equivalente - Projetores de LED - Videoporteiro - Aquecimento das guas sanitrias por bomba de calor - Lava loua em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente - Elevadores Orona ou equivalente Entre em contacto e agende j a sua visita a este imvel.

Apartamento T2, ltimo andar, com varanda de 14.29m2 e lugar de garagem para 2 carros, inseridonum edifcio de habitao de linguagem marcadamente contempornea, em Paranhos, Porto, O projeto, da autoria da Arquiteta Sofia Granjo, contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2), distribudos por 7 pisos. O projeto contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2), distribudos por 7 pisos: - 3 T1 com terrao a tardoz + 1 T2 voltado para a rua - Piso 1 (R/C); - 3 T1 a tardoz + 2 T2 voltados para a rua - Pisos 2 a 7. Todos os apartamentos tm lugar de garagem (Pisos -1 e -2). Os apartamentos, com orientao a nascente ou poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um pblico que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do plo universitrio, hospital de S. Joo ou da Baixa do Porto, atravs do metro. O edifcio dispe de 36 lugares de garagem, distribudos por 2 caves. Zona residncial junto s escolas bsica e secundria de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a p das faculdades e muito prxima do acesso Via de Cintura Interna (Hospital de S. Joo/Paranhos), o que indicia um potencial de valorizao elevado e seguro. Mapa de acabamentos: REVESTIMENTOS - Pavimentos -- Zonas secas: soalho flutuante -- Zonas hmidas: mosaico porcelnico - Paredes -- Zonas secas: gesso cartonado pintado -- Zonas hmidas: --- cozinha - aglomerado de mrmore compacto entre mveis --- wc - mosaico porcelnico e gesso cartonado pintado - Tetos --- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; --- Zonas hmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrfugo ISOLAMENTOS entre FRAES - paredes entre habitaes contguas em bloco trmico - placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armrios: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAES SANITRIAS - Loua sanitria suspensa Sanindusa - Lavatrio Valadares Nice e armrio em MDF lacado - Duche em mosaico porcelnico e resguardo em vidro - Espelho - Tormeiras misturadoras monocomando OFA EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurana Portrisa ou equivalente. - Caixilharia de alumnio anodisado com vidro duplo e corte trmico - Eletrodomsticos Candy - Material eltrico de manobra da EFAPEL ou equivalente - Projetores de LED - Videoporteiro - Aquecimento das guas sanitrias por bomba de calor - Lava loua em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente - Elevadores Orona ou equivalente Entre em contacto e agende j a sua visita a este imvel.

Vende T1 KIT à Fac. Lusíada, Paranhos Apartamento com 1 frente Orientação Solar: Poente Área coberta: 40 m2 Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Quarto com 14 m2 Kitchnette com 12 m2 WC completo com 4 m2 Marquise com 4 m2 Varanda com 4 m2 Acabamentos: Pavimento do quarto em madeira Pavimento do hall e sala em cerâmica Pavimento do WC em cerâmica Pavimento da cozinha em cerâmica Paredes gerais pintadas Caixilharia simples Vidros simples S/Garagem; C/Elevador; Condomínio no valor de +/- 28EUR/ mês. Obs.: Apartamento em bom estado de conservação. Faculdade Lusíada a 3 minutos a pé e a FEUP a 7 minutos. Transportes públicos. NOTA: Devoluto. Certificação Energética: Em curso Localização: Farmácia Costa Cabral/ Pingo doce Costa Cabral/ Faculdade Lusíada Freguesia: Paranhos Serviço de transportes, farmácias e supermercados; 112.500EUR

Arrenda: T2 junto à Via Verde, Paranhos Apartamento com 2 frentes Orientação solar: Nascente/Poente Área coberta: 90 m2 Hall da entrada com 11,60 m2; Quartos com 10,71/10,03 m2; Sala comum com 20 m2; WC completo com 4,22 m2; Cozinha com 12,5 m2; Marquise com 3,5 m2; Despensa com 3,60 m2; Arrumos com 4 m2. Acabamentos: Pavimento dos quartos, hall e sala em madeira; Pavimento da cozinha e WC em cerâmica; Paredes gerais pintadas; Caixilharia simples; Vidros duplos; 2 Roupeiros; Aquecimento elétrico; Cozinha equipada com Placa, forno, máquina de lavar a louça, máquina de lavar a roupa e combinado. Obs: Disponível a 1 de Junho de 2020 Proprietária exige 2 Rendas + Caução. Certificado Energético: D C/Mobília; C/Garagem; C/Elevador; Condomínio incluído. Localização: Doce Alto / Pingo Doce/ Polo Universitário Freguesia: Paranhos Serviço de transportes, farmácias e supermercados; 750EUR

Vende T1 KIT à Fac. Lusíada, Paranhos Apartamento vazio pelo que nos é possível com as devidas precauções agendar visitas. Apartamento com 1 frente Orientação Solar: Poente Área coberta: 40 m2 Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Quarto com 14 m2 Kitchnette com 12 m2 WC completo com 4 m2 Marquise com 4 m2 Varanda com 4 m2 Acabamentos: Pavimento do quarto em madeira Pavimento do hall e sala em cerâmica Pavimento do WC em cerâmica Pavimento da cozinha em cerâmica Paredes gerais pintadas Caixilharia simples Vidros simples Informações Gerais: Apartamento em bom estado de conservação, a 3 minutos a pé da Faculdade Lusíada e a 7minutos a pé da Feup. Sem lugar de garagem Ano Construção:1995 IMI: 120EUR/ano Valor do Condomínio: 28EUR/mês Certificado Energético: Em curso. Localização: Farmácia Costa Cabral/ Pingo doce Costa Cabral/ Faculdade Lusíada Freguesia: Paranhos Serviço de transportes, farmácias e supermercados; 112.500EUR

Arrenda: T2 junto à Via Verde, Paranhos Apartamento com 2 frentes Orientação solar: Nascente/Poente Área coberta: 90 m2 Áreas: Hall da entrada com 11,60 m2; Quartos com 10,71/10,03 m2; Sala comum com 20 m2; WC completo com 4,22 m2; Cozinha com 12,5 m2; Marquise com 3,5 m2; Despensa com 3,60 m2; Arrumos com 4 m2. Acabamentos: Pavimento dos quartos, hall e sala em madeira; Pavimento da cozinha e WC em cerâmica; Paredes gerais pintadas; Caixilharia simples; Vidros duplos; 2 Roupeiros; Cozinha equipada com Placa, forno, máquina de lavar a louça, máquina de lavar a roupa e combinado Informações Gerais: Disponível a 1 de Junho de 2020 Apartamento com aquecimento elétrico em todas as divisões Com mobília. Lugar de garagem para 1 carro. Condominio incluído. Certificado Energético: D Localização: Doce Alto / Pingo Doce/ Polo Universitário Freguesia: Paranhos Serviço de transportes, farmácias e supermercados; 750EUR

Arrenda: T2 junto à Via Verde, Paranhos Apartamento vazio pelo que nos é possível com as devidas precauções agendar visitas. Apartamento com 2 frentes Orientação solar: Nascente/Poente Área coberta: 90 m2 Áreas: Hall da entrada com 11,60 m2; Quartos com 10,71/10,03 m2; Sala comum com 20 m2; WC completo com 4,22 m2; Cozinha com 12,5 m2; Marquise com 3,5 m2; Despensa com 3,60 m2; Arrumos com 4 m2. Acabamentos: Pavimento dos quartos, hall e sala em madeira; Pavimento da cozinha e WC em cerâmica; Paredes gerais pintadas; Caixilharia simples; Vidros duplos; 2 Roupeiros; Cozinha equipada com Placa, forno, máquina de lavar a louça, máquina de lavar a roupa e combinado Informações Gerais: Apartamento com aquecimento elétrico em todas as divisões Com mobília. Lugar de garagem para 1 carro. Condominio incluído. Certificado Energético: D Localização: Doce Alto / Pingo Doce/ Polo Universitário Freguesia: Paranhos Serviço de transportes, farmácias e supermercados; 725EUR

T1 Renovado Costa Cabral, 5 min. Fac. Lusíada, Paranhos Referência: 3298 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 52 m2 de área coberta. Localizado junto a Costa Cabral, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente Poente. Dispõe de uma varanda. Prédio de 1998 composto por 5 pisos e elevador. Não dispõe de lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: 28EUR/Mês Imóvel arrendado por 600EUR/Mês Zona Envolvente: Costa Cabral 50m Pingo Doce Costa Cabral Paragem de autocarro à porta Paróquia Nossa Senhora da Areosa 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO 5 min. a pé Faculdade Lusíada 5min a pé Correios Conde Ferreira 100m Supermercados e zona comercial 20m Farmácia Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha com acesso à marquise Sala ampla orientada a poente e acesso à varanda 1 quarto orientado a poente WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros simples Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Quarto com 12 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 4 m2 Cozinha com 5 m2 Marquise com 3 m2 Varanda com 3 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Kit Hosp. São João, Paranhos Referência: #3662 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 Kit com 48 m2 de área coberta Localizado próximo ao Metro Hosp. São João, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Com excelente varanda virada a Poente. Prédio de 2017 composto por 6 pisos, elevador e com lugar de garagem para 1 carro. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Zona Envolvente: 59MW+WF Porto Hospital São João Estrada da Circunvalação Metro H.S. João FEUP FIT UP S. João Pingo Doce Faculdade Desporto Campus São João Farmácia Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa) Kitchenette ampla orientada a Poente com acesso à varanda 1 quarto com roupeiro embutido orientado a poente WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Quarto com 14 m2 Kitchenette com 22 m2 WC completo com 4 m2 Varanda com 6 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Kit Hosp. São João, Paranhos Referência: #3662 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 Kit com 48 m2 de área coberta Localizado próximo ao Metro Hosp. São João, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Com excelente varanda virada a Poente. Prédio de 2017 composto por 6 pisos, elevador e com lugar de garagem para 1 carro. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Zona Envolvente: 59MW+WF Porto Hospital São João Estrada da Circunvalação Metro H.S. João FEUP FIT UP S. João Pingo Doce Faculdade Desporto Campus São João Farmácia Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa) Kitchenette ampla orientada a Poente com acesso à varanda 1 quarto com roupeiro embutido orientado a poente WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Quarto com 14 m2 Kitchenette com 22 m2 WC completo com 4 m2 Varanda com 6 m2 Disponível 1 de junho 2022. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 Igreja da Areosa, Doce Alto/Paranhos Referência: #3700 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1 com 64 m2 de área coberta. Localizado na Praceta Bernarda Ferreira Lacerda, Paranhos. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a Poente. Excelente varanda virada a Poente. Prédio de 2001 composto por 6 pisos, com elevador, sem lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Excelentes acessos às principais vias, como VCI, A1, A3 e centro da cidade. Ótimo acesso à rede de transportes públicos. Zona Envolvente: Igreja da Areosa Pingo Doce (Costa Cabral) Restaurante Yukko Doce Alto (Confeitaria) Hipercentro (Anitex) da Areosa 10min a pé FEUP (Polo Universitário), Hospital de São João. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a poente WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Áreas: Hall de entrada com 3 m2 Hall dos quartos com 3 m2 Quarto com 14 m2 Cozinha com 8 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 4 m2 Varanda com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1+1 Kit Evolutivo Totalmente Mobilado – Via Verde / Av. Fernão Magalhães, Paranhos Referência: #3765 Descrição Prédio: Excelente apartamento T1+1 Kit com 60 m2 de área coberta. Localização: Via Verde / Av. Fernão Magalhães, Paranhos Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes: Orientação solar Nascente/Sul. Excelente varanda virada a sul. Prédio composto por 8 pisos, com elevador, com lugar de garagem para 1 carro. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Com ótimo acesso à rede de transportes públicos. Zona Envolvente: 5CF8+Q2 Porto Via Verde PCdiga Avenida Fernão Magalhães Confeitaria Doce Alto Pingo Doce Entrada e saída de VCI 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa) 1 Quarto com roupeiro embutido orientado a nascente WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Aquecimento central Áreas: Hall de entrada com 4 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quarto com 12 m2 Kitchenette com 20 m2 WC completo com 4 m2 Varanda com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Apartamento T1, composto por uma Sala, um quarto e um WC completo, está equipado com kitchenette. Kitchenette equipada com fogão, forno, frigorífico combinado, micro-ondas e Lava Louça, o apartamento apresenta ainda Pré-instalação de Ar Condicionado, Vídeo porteiro e elevador. Inserido num empreendimento de elevada qualidade que se encontra numa zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S. João/Paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro. #ref:APTAF093

Apartamento T2, composto por Sala, 2 quartos (um deles suíte) e quarto de banho completo, está equipado com kitchenete. Kitchenette equipada com fogão, forno, frigorífico combinado, micro-ondas e Lava Louça, o apartamento apresenta ainda Pré-instalação de Ar Condicionado, Vídeo porteiro e elevador. Inserido num empreendimento de elevada qualidade que se encontra numa zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S. João/Paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro. #ref:APTAF100

Apartamento T2, composto por sala, 2 quartos (um deles suíte) e quarto de banho completo, está equipado com kitchenete. Kitchenette equipada com fogão, forno, frigorífico combinado, micro-ondas e Lava Louça, o apartamento apresenta ainda Pré-instalação de Ar Condicionado, Vídeo porteiro e elevador. Inserido num empreendimento de elevada qualidade que se encontra numa zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S. João/Paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro. #ref:APTAF102