Potencial rendimento

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PRÉDIO com 2 Apartamentos T2 e 1 Loja Atualmente rende 950 € por mês mas tem potencial para bastante mais com realização de melhorias/obras. GRANDE OPORTUNIDADE Boa localização. Rua Caetano de Melo, 384, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Para contacto email: carvalhojbc9@gmail.com Telm: 96 390 15 32

ESCRITÓRIOS CENTRO FUNCHAL COM OU SEM INQUILINOS (RENDIMENTO 6%)* (ref.: 04329-bc - predifunchal | pfimobiliaria) ref.: 04329-bc descrição: escritório, com uma área de 76m2, 2 wc, bem localizado no centro do funchal, com boa afluência de pessoas, situado em andar alto. edf. prestigio, com 3 elevadores, junto la vie, finanças, ctt, tribunal, loja cidadão, etc., etc. venha conhecer no mesmo prédio, as outras opções que temos. com opção de financiamento até 90%, desde 675€ (sujeito aprovação). ideal para o seu negócio ou para potencial rendimento 6% ano*. não perca esta oportunidade. video piso completo disponível em: *************** para mais informações, fotos ou visitas contacte um dos nossos colaboradores: arq. ricardo silva* *** *** *** ou luís faria*** *** *** ou miguel silva* *** *** *** ficamos à sua espera na nossa imobiliária: rua dr. fernão ornelas 13-15 funchal tel*** *** *** predifunchal desde 1985, a sua escolha. mais de 12.000 pessoas já disseram sim à predifunchal.

T2 zona de Coimbra todo a ser todo remodelado vai estar terminado no final de agosto. 1 km da zona centro Situado na Urbanização do loreto Zona de coimbra a 400 metros da estação de comboios e 1 km do centro de coimbra transportes publicos á porta lidl a 200 metros Vistas fabulosas para o campo do bolão 9 andar Varanda enorme com 2 frentes Tem portas em faia Ar condicionado Video porteiro area 90 m2 Garagem Aparcamento Tem 2 elevadores e rampa para pessoas com mobilidade reduzida o condomínio são 14 euros Potencial rendimento de 475 a 550 Jorge Baptista

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T2 Casal da Serra, Quinta da Piedade, Póvoa de Santa Iria Excelente apartamento de 3 assoalhadas com arrecadação e boas áreas, em bom estado de conservação. Tem 2 frentes, vista desafogada e por isso com muita luminosidade. Cozinha parcialmente equipada, com despensa, sala com lareira e varanda, dois dos quartos têm roupeiro, 2 WC uma delas em suite, hall e corredor com tento falso e iluminação Led, soalho flutuante em todas as divisões, video porteiro e porta blindada. Localizado em zona sossegada e de fácil estacionamento, no Casal da Serra, junto ao Shopping Center Serra Nova, com comércio local, farmácias, supermercados (Pingo Doce, Intermarché, LIDL), escolas (Escola EB1 n4 Bolonha), infantário (Creche Mamã Galinha, Planeta dos Traquinas), bancos (Millennium BCP, Novo Banco), restaurantes e pastelarias (Pau de Canela), jardim e áreas de lazer, transportes públicos com acesso direto a estação de comboios da CP da Póvoa. Acesso fácil a cidade de Lisboa, através da A1, EN 10 e IC2. Seja para residir ou para investimento trata-se de um ótimo negócio com potencial rendimento de 5%. CARATERÍSTICAS -Cozinha equipada -Suite -Roupeiros -Despensa -Lareira -Soalho flutuante -Varanda/Marquise -Excelente exposição solar ZONA ENVOLVENTE -Comércio local -Escola EB1 n4 Bolonha -Creche Mamã Galinha -Planeta dos Traquinas -Millennium BCP -Novo Banco -Intermarché -Pingo Doce -LIDL -Pau de Canela -Transporte públicos -Estação de comboios Marque já a sua visita!

(ref.: 04329-bd - predifunchal | pfimobiliaria) ref.: 04329-bd descrição: escritório, com uma área de 89m2, bem localizado no centro do funchal, com boa afluência de pessoas, situado em andar alto. edf. prestigio, com 3 elevadores, junto la vie, finanças, ctt, tribunal, loja cidadão, etc., etc. venha conhecer no mesmo prédio, as outras opções que temos. com opção de financiamento até 90%, desde 800€ (sujeito aprovação). ideal para o seu negócio ou para potencial rendimento 6% ano*. video piso completo disponível em: *************** não perca esta oportunidade. para mais informações, fotos ou visitas contacte um dos nossos colaboradores: arq. ricardo silva* *** *** *** ou luís faria*** *** *** ou miguel silva* *** *** *** ficamos à sua espera na nossa imobiliária: rua dr. fernão ornelas 13-15 funchal tel*** *** *** predifunchal desde 1985, a sua escolha. mais de 12.000 pessoas já disseram sim à predifunchal.

(ref.: 04450 - predifunchal | pfimobiliaria) ref.: 04450 descrição: apartamento de tipologia t3 completamente remodelado, muito bem localizado perto do centro do funchal. imóvel com cozinha equipada, 2 wc, boa varanda, 1 lugar de estacionamento (não marcado). 1º andar com elevador. ideal para viver ou potencial rendimento 700€/mês* ou a.l. não perca esta oportunidade. para mais informações, fotos ou visitas passe numa das nossas imobiliárias: rua dr. fernão ornelas 13-15 funchal tel*** *** *** ou estrada monumental, edf. roda mar, loja 241-b (frente entrada principal fórum) tel*** *** ***. - predifunchal desde 1985, a sua escolha. mais de 12.500 pessoas já disseram sim à predifunchal.

(ref.: 04450 - predifunchal | pfimobiliaria) ref.: 04450 - opção de venda sem obras: 1450.000€ descrição: apartamento de tipologia t3 completamente remodelado, muito bem localizado perto do centro do funchal. imóvel com cozinha equipada, 2 wc, boa varanda, 1 lugar de estacionamento (não marcado). com elevador. ideal para viver ou potencial rendimento 700€/mês* ou a.l. não perca esta oportunidade. para mais informações, fotos ou visitas passe numa das nossas imobiliárias: rua dr. fernão ornelas 13-15 funchal tel*** *** *** ou estrada monumental, edf. roda mar, loja 241-b (frente entrada principal fórum) tel*** *** ***. - predifunchal desde 1985, a sua escolha. mais de 12.500 pessoas já disseram sim à predifunchal.

Ref.: 04329-BD Descrição: Escritório, com uma área de 89m2, bem localizado no centro do Funchal, com boa afluência de pessoas, situado em andar alto. Edf. prestigio, com 3 elevadores, junto La Vie, Finanças, Ctt, Tribunal, Loja Cidadão, etc., etc. Venha conhecer no mesmo prédio, as outras opções que temos. Com opção de financiamento até 90%, desde 800? (sujeito aprovação). Ideal para o seu negócio ou para potencial rendimento 6% ano*. Video piso completo disponível em: https://www.youtube.com/embed/qiHNccKS8hI Não perca esta oportunidade. Para mais informações, fotos ou visitas contacte um dos nossos colaboradores: Arq. Ricardo Silva - 966 312 432 ou Luís Faria 932 486 614 ou Miguel Silva - 927 415 278 Ficamos à sua espera na nossa imobiliária: Rua Dr. Fernão Ornelas 13-15 Funchal Tel 291 214 140 PrediFunchal desde 1985, a sua escolha. Mais de 12.000 pessoas já disseram SIM à Predifunchal.

RESERVADO Apartamento T1 com arrecadação, virado a Sul, situado em Águas Livres - Buraca, excelente para primeira habitação, ou para rendimento. A localização exata é na Rua Professor Doutor Egas Moniz, n.º42, Buraca, no Concelho da Amadora. Este apartamento é uma excelente oportunidade para investir no seu primeiro imóvel para rendimento, com um potencial de arrendamento por valores que podem chegar aos 800/mês, o que dará um rendimento bruto potencial na ordem dos 7% anuais - um excelente investimento. Este apartamento encontra-se em bom estado de conservação, havendo um potencial interessante de melhoria com um baixo custo em alguns revestimentos (cozinha e casa de banho.) A zona é bem servida de transportes, com paragem de autocarro a 2 minutos a pé, com os autocarros 1001, 1507, 1704, 754, 764 e 799 à sua disposição. O Minipreço encontra-se igualmente a 2 minutos a pé. A Escola Básica n.º1 encontra-se atrás do edifício (mais perto seria difícil). A Escola Secundária encontra-se a 8 minutos a pé. Também perto deste apartamento encontrará uma churrasqueira, uma clínica dentária, uma igreja e a Junta de Freguesia, para além de outros estabelecimentos comerciais interessantes para o dia-a-dia. E se usar carro, o Centro Comercial Colombo estará apenas a 5 minutos de distância. Atualmente, se tiver menos de 35 anos, poderá usufruir da vantagem de não pagar IMT nem Imposto de Selo. Se for esse o caso, ligue-nos para se informar sobre as condições dessa isenção proporcionadas pelo Estado. Se necessitar de crédito, podemos ajudar colocando à sua disposição os melhores serviços dos nossos parceiros mediadores de crédito. O valor a que estamos a promover este imóvel pode não ser definitivo e pode ser objeto de alguma negociação. Se procura um bom investimento imobiliário, ligue-nos hoje mesmo, para mais informações! Área Bruta: 47m2 Área Bruta Privativa: 42m2 Áreas: Sala: 12,13m2 Hall: 2,35m2 Quarto: 10,87 Roupeiro WC: 3,38m2 Marquise: 4,44m2 Cozinha: 8,67m2 Despensa Arrecadação

(ref.: 5/2022xxi - areagest xxi) loja para arrendar, localizada em odivelas, no bairro carochia na ramada, em odivelas. a loja tem boas áreas e bem distribuídas, conta com cerca de 200 m² de área bruta privativa (conforme a caderneta predial urbana). este espaço comercial tem bastante potencial, uma loja ampla e encontra-se totalmente devoluta, com possibilidade de abrir qualquer negócio / ramo de atividade. esta loja está bem localizada, em zona de serviços, comércio e fortemente habitacional, na ramada, junto a vários serviços, escolas, transportes públicos e minimercados. esta é uma excelente oportunidade de abrir o seu espaço próprio do conceito e atividade que idealiza. esta loja tem saída de fumos, podendo ser convertido para o setor da restauração, nomeadamente restaurante, pastelaria ou snack-bar, podendo também ser outro tipo de atividade e serviços. neste espaço pode nascer e crescer uma churrasqueira, sendo esta atividade compatível com a autorização de utilização. pela localização da loja, o negócio de churrasqueira tem um grande potencial de desenvolvimento. venha conhecer esta fantástica loja, com grande potencial, localizada na zona ramada, em odivelas. este imóvel pode ser o que procura para a implementar o seu negócio de sonho. certificação energética: em processo. todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. a areagestxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de investimento para rendimento, não hesite em contactar-nos. *************** | *************** | ***************

****Imóvel arrendado até Abril/2025**** Este imóvel de 60 m², localizado no centro da cidade de Braga, oferece uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura um rendimento mensal seguro e com potencial de valorização. Localizado numa zona estratégica, o imóvel encontra-se junto à Central de Camionagem, Mercado Municipal, via rápida, escolas e serviços, beneficiando de um elevado fluxo de pessoas e excelente visibilidade. Com características versáteis, este espaço pode ser adaptado a diversos usos, tais como: Loja: Ideal para comércio de varejo ou serviços. Escritório: Espaço perfeito para empresas de pequena ou média dimensão. Armazém: Localização ideal para armazenar produtos ou equipamentos. O imóvel encontra-se arrendado até abril de 2025, proporcionando ao investidor um rendimento mensal seguro e previsível. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização em localização privilegiada! Agende uma visita hoje mesmo e descubra mais sobre este investimento imperdível! Para mais informações, por favor contacte-nos.

Oportunidade Agrícola Única!Características que Destacam Este Terreno:Produção Abundante:Este terreno já ostenta uma produção notável, com 100K de milho (representando 50% do rendimento bruto) e 120K de ervas (correspondendo a 100% do rendimento bruto). Esses resultados evidenciam o potencial fértil e produtivo do solo.Localização Estratégica:Estrategicamente posicionado junto ao Rio Leça, este terreno está imerso em um ambiente natural propício à agricultura. A proximidade com o rio oferece vantagens significativas para a irrigação e o cultivo de plantas.Terreno Plano:Com uma topografia plana, facilitando a implementação de cultivos e otimizando o uso do espaço, este terreno proporciona condições ideais para diversas práticas agrícolas.Acesso Conveniente:Localizado em uma zona de campos de plantação, o terreno é facilmente acessível por estrada, simplificando o transporte de produtos e insumos agrícolas.Descubra o Potencial Agrícola que Este Terreno Exclusivo Oferece!Se você busca um local que une produção abundante, localização estratégica, terreno plano e acesso conveniente, esta é a sua oportunidade. Contate-nos para mais informações e explore todas as possibilidades que este terreno excepcional tem a oferecer para seus empreendimentos agrícolas.Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda.Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso.Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

Edifício para investimento na Covilhã Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Covilhã, mais precisamente na zona de Água Alta, freguesia de S. Martinho. Este edifício em propriedade total é composto por andares ou divisões independentes suscetíveis de utilização independente. Características Principais: Propriedade Total: O edifício é vendido em propriedade total, proporcionando ao comprador pleno controlo sobre todas as divisões e andares. Unidades Independentes: Com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, este imóvel é ideal para diversos tipos de projetos, seja para habitação própria, arrendamento, ou até mesmo para um empreendimento de alojamento local. Rendimento Imediato: Parte dos apartamentos já se encontram arrendados, garantindo uma fonte de rendimento imediato para o novo proprietário. Localização Privilegiada: Situado em Água Alta, uma zona calma e bem conectada da Covilhã, o edifício beneficia da proximidade a serviços, comércio, e transportes, ao mesmo tempo que oferece um ambiente tranquilo para os seus residentes. Investimento Garantido: Este edifício representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização e rendimento assegurado. Seja para expandir o seu portfólio imobiliário ou para iniciar um novo projeto, este é o imóvel certo para si. Para mais informações e para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos

A Predimed apresenta a Quinta da Lezíria, localizada entre Castro Marim e Vila Real de Santo António, em plena reserva natural e com contorno visual deslumbrante e único.A quinta tem uma área total de 36 ha (89 acres)e uma ruína com 1125 m2, conferindo-lhe um potencial fantástico. A maior parte do terreno conta com uma plantação de alfarrobeiras, garantindo um bom rendimento e outra parte serve de pasto.As vistas sobre a reserva natural e o braço do rio Guadiana, sobre as salinas e sobre o castelo de Castro Marim são únicas. Do terreno pode-se apreciar a grande variedade de espécies de aves, onde não faltam os flamingos.Trata-se de uma verdadeira preciosidade no Algarve, perto da praia, perto dos centros ubanos e perto da auto estrada com acesso ao aeroporto e a Espanha. Beneficia ainda de dois cantos de golfe a menos de 5 minutos de distância e de mais 7 campos de golfe num raio de 25 km. O potencial turístico é enorme, bem como o potencial em termos de agricultura.Não hesite em contactar-me para obter mais informações.Henrique Roque: +351 936700507

Oportunidade de Investimento Única: Prédio de 4 pisos com loja no Coração de Guimarães Seja parte da história e do futuro vibrante da encantadora cidade de Guimarães com esta incrível oportunidade de investimento imobiliário. Apresentamos um prédio de quatro pisos com uma loja no piso térreo, localizado no centro histórico da cidade, uma excelente oportunidade de investimento para revitalizá-lo e transformá-lo num empreendimento de destaque. Características Principais Localização Estratégica: Situado no coração da cidade de Guimarães, este prédio está rodeado pela rica herança cultural, lojas, restaurantes e pontos turísticos, garantindo uma localização de prestígio e visibilidade. Quatro Pisos: Com um total de quatro pisos, este prédio oferece um espaço amplo para desenvolver várias unidades de habitação ou espaços comerciais, atendendo a uma ampla gama de necessidades. Nas traseiras do prédio, beneficia ainda de um terraço. O prédio está distribuído com uma loja no piso ao nível da rua e três andares para remodelar nos pisos superiores. Loja: A presença da loja com montra, proporciona uma excelente oportunidade para estabelecer um negócio comercial de sucesso, tirando proveito do tráfego constante de pedestres na rua e praça. A loja conta ainda com wc, meia cave e espaço exterior nas traseiras. A loja encontra-se arrendada, pelo que resulta num rendimento extra para o seu proprietário/ investidor. Potencial de Remodelação: Este prédio é um diamante em bruto. A sua visão poderá fazer deste prédio, uma obra de destaque na cidade! Vista e Ambiente: Desfrute das vistas pitorescas da cidade ao redor e da atmosfera única que Guimarães oferece. Motivos para Investir Valorização Potencial: Com a revitalização contínua da área central de Guimarães, a valorização deste imóvel tem um grande potencial de crescimento. Não perca a oportunidade de fazer parte do renascimento e modernismo do centro da cidade. Seja parte do futuro de Guimarães. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Oportunidade Única: Moradia Composta por 2 Frações Independentes em Ferreiros, Braga Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um imóvel com grande potencial. Esta moradia, composta por duas frações independentes, está localizada na tranquila freguesia de Ferreiros, em Braga, e oferece uma combinação perfeita de charme e rentabilidade. Moradia T3: Encontra-se arrendada a longo prazo, proporcionando um retorno imediato e seguro para o investidor. Moradia T2: Com uma renovação modesta, esta fração preserva o seu charme original, oferecendo um acolhedor logradouro ideal para relaxamento ou área exterior adicional. Disponível para arrendamento ou para utilização própria, com grande potencial de rentabilização. Ambas as frações estão integradas na mesma estrutura, garantindo maior flexibilidade e opções de investimento. A propriedade está situada numa zona calma, mas ao mesmo tempo muito próxima ao centro de Braga, com acesso fácil a todas as comodidades da cidade. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade com grande potencial de valorização e rendimento. Marque já a sua visita com a Decisões e Soluções Braga Centro! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

A Predimed apresenta a Quinta da Lezíria, localizada entre Castro Marim e Vila Real de Santo António, em plena reserva natural e com contorno visual deslumbrante e único.A quinta tem uma área total de 36 ha (89 acres)e uma ruína com 1125 m2, conferindo-lhe um potencial fantástico. A maior parte do terreno conta com uma plantação de alfarrobeiras, garantindo um bom rendimento e outra parte serve de pasto.As vistas sobre a reserva natural e o braço do rio Guadiana, sobre as salinas e sobre o castelo de Castro Marim são únicas. Do terreno pode-se apreciar a grande variedade de espécies de aves, onde não faltam os flamingos.Trata-se de uma verdadeira preciosidade no Algarve, perto da praia, perto dos centros ubanos e perto da auto estrada com acesso ao aeroporto e a Espanha. Beneficia ainda de dois cantos de golfe a menos de 5 minutos de distância e de mais 7 campos de golfe num raio de 25 km. O potencial turístico é enorme, bem como o potencial em termos de agricultura.Não hesite em contactar-me para obter mais informações.Henrique Roque: +351 936700507Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta da Varanda ? Um Tesouro no Coração do DouroDescubra uma propriedade de exceção no concelho de Lamego, inserida na deslumbrante Região Demarcada do Douro, reconhecida como Património Mundial pela UNESCO. Com 16 hectares de terreno rico em história, paisagens deslumbrantes e um potencial ilimitado, esta quinta é o local perfeito para quem deseja investir em agricultura, enoturismo ou simplesmente viver rodeado pela beleza natural da região.Destaques da PropriedadeProdução Agrícola de Excelência7,5 hectares de vinha dedicados à produção de espumantes, um nicho promissor e em crescente valorização.Pomares diversos:8.500 macieiras400 oliveiras700 cerejeiras300 marmeleirosSistema de irrigação moderno por gotejamento, garantindo alta produtividade e eficiência.Abundância de Recursos Hídricos5 nascentes, 1 poço e uma charca com capacidade para 1.200.000 litros.Tanques estrategicamente distribuídos pelos patamares, assegurando uma gestão eficiente da água.Infraestruturas com PotencialCasa Principal: Uma imponente construção de 824 m² com capela brasonada, ideal para restauração ou adaptação a projetos turísticos.Casa Branca: Com 556 m², inclui uma adega tradicional com 4 lagares e uma estrutura que aguarda revitalização.Casa da Cardunha: Antigo armazém em ruínas com 280 m², localizada próxima à A25, oferecendo uma oportunidade única de requalificação.Potencial Turístico e de InvestimentoImagine um hotel de charme, um espaço para eventos exclusivos ou um retiro de enoturismo no coração do Douro. A localização privilegiada, combinada com o património histórico e a diversidade agrícola, oferece inúmeras possibilidades para projetos sustentáveis e lucrativos.Porquê Escolher a Quinta da Varanda?Localização estratégica, com acesso direto à A25 e ao charme do Douro.Uma fusão de tradição e inovação, com património histórico e potencial de expansão.Rendimento garantido através da produção agrícola, vinícola e projetos turísticos.Um Convite ao SonhoA Quinta da Varanda não é apenas uma propriedade; é uma oportunidade rara de investir num pedaço do Douro, onde o passado se encontra com o futuro.Agende já a sua visita e deixe-se encantar!Nota: Por motivos de privacidade, a localização apresentada refere-se a uma morada aproximada. Agradecemos a sua compreensão.

Apartamento T2 Penthouse em condomínio privado com piscina, totalmente equipado e mobilado à venda em Cabanas de Tavira. Situado a curta distância da praia e de todos os serviços, este apartamento oferece uma vista para o jardim e piscina, desde a sala e quarto, muita luz natural, decoração moderna, piscina, jardins e zonas relvadas. Está situado num complexo em zona tranquila, perto da beira-mar de Cabanas, com a Ria Formosa e a Praia de Cabanas ali ao lado. APARTAMENTO IDEAL PARA RENDIMENTO. VENDIDO TOTALMENTE MOBILADO. OPTIMO INVESTIMENTO. // CARACTERÍSTICAS: - Área útil - 104m2 - Área terraços -20m2 - Área bruta - 124m2 - Ano de construção - 2009 - Certificado energético - E - Cozinha totalmente equipada, instalação de ar-condicionado, pavimento cerâmico, pavimento flutuante nos quartos, lugar de estacionamento em cave, com elevador, condomínio fechado, jardim, piscinas de uso comum para adultos e crianças, estacionamento exterior para viaturas, portão de entrada automático. - Excelente relação qualidade/preço. - Ideal para rendimento ou como casa de férias. - Boa oportunidade de investimento e elevado potencial de aluguer turístico. // CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: - Apartamento Penthouse – 2 pisos - Cave: Garagem - Cozinha totalmente equipada, em plano aberto que dá acesso à sala de estar e jantar, casa de banho, quartos e varanda. - Exterior: lugar de garagem em cave, jardim, piscina comum. DISTÂNCIAS: – Aeroporto de Faro – 40kms – Serviços – 0,3kms – Centro Médico – 1,5kms – Praia – 1kms – Golfe – 2kms

Apartamento T0+1 parcialmente remodelado localizado a 300 metros da praia e da baixa de Albufeira com grande potencial de rendimento. Se procura apartamento para férias ou rendimento agende a sua visita. Valor negociável.

Apartamento T2 remodelado e a estrear em São João da Talha - Bobadela Trata-se de apartamento de 3 assoalhadas com arrecadação de 17 m2 na cave, com janela, água e eletricidade, sendo uma extensão da habitação, T2+1, podendo tornar-se num quarto ou num escritório. Apartamento com 2 frentes, vista desafogada, orientação solar Nascente e Poente e por isso muita luz natural. Situado no 1 andar de prédio sem elevador, totalmente remodelado com canalizações e eletricidade novas. Sala em open space com cozinha (kitchenette) equipada com placa, forno, exaustor, microondas e termoacumulador de 100 litros. Duas casas de banho completamente renovadas com coluna de hidromassagem. Janelas com vidros duplos, estores elétricos, porta blindada, soalho flutuante, tetos falsos com iluminação LED. A sala de 36 m2 com janelas em toda a sua largura, permite-lhe uma luminosidade incomum, com vista de Rio. Varanda comum aos 2 quartos, um deles com roupeiro. Localizado às portas de Lisboa, São João da Talha, na Praceta Capitães de Abril, a 2 minutos do acesso de São João da Talha a A1, a 5 minutos do Parque das Nações e Lisboa. Com comercio local, Minipreço, escola, Externato Florbela Espanca e infantário. Transportes públicos, estação de comboios da Bobadela. Seja para residir ou para rendimento trata-se sem dúvida de uma ótima opção de investimento, com elevado potencial de valorização, podendo obter um rendimento superior a 5% CARATERÍSTICAS -Cozinha equipada -Arrecadação (quarto ou escritório) -Roupeiro -Soalho flutuante -Orientação solar Nascente e Poente -Porta blindada -2 WCs -Vidros duplos -Estores elétricos -Varanda ZONA ENVOLVENTE -Comércio local -Escolas -Infantários -Minipreço -Transportes públicos -Estação de comboios da Bobadela -Acessos A1, N10 Marque já a sua visita!

(ref.: jf-15 - j&f condomínios, lda.) moradia localizada em local privilegiado junto à praia do alemão, à praia joão d'arens e à prainha, vista para o mar. terreno pouco desnivelado permitindo entrada por dois pisos. piso 1: salão com kitchenette de apoio à piscina, wc, atelier, oficina e arrumos. piso 2: entrada principal com hall, salão com lareira, cozinha, 4 quartos (com roupeiro), 2 wc, quarto com acesso pelo interior e pelo exterior (antigo quarto para funcionaria), grande varanda. piso 3: hall, 2 quartos (com roupeiro), 1 wc, solário, terraço e acesso a um 2º terraço, excelente vista mar. a moradia tem área útil de cerca de 500 m2 com cerca de 250 m2 de varandas e terraços. a moradia está implantada num terreno com cerca de 1500 m2, com piscina, relvado, arvores ornamentais, arvores de fruto. tem painel solar para aquecimento das águas de uso doméstico na moradia e painéis fotovoltaicos para microprodução de energia elétrica com excelente rendimento mensal. tem potencial para rendimento e alteração para 3 frações autónomas. não perca esta oportunidade!! marque já a sua visita!!

Apartamento T2 com junto à Estão de Comboios na Póvoa Santa Iria Situado no segundo andar de prédio sem elevador, com 2 frentes, vista desafogada e muita luz natural. Remodelado parcialmente e em bom estado de conservação, tem a cozinha parcialmente equipada com placa forno exaustor e termoacumulador. A sala está em open space com a cozinha (kitchenette) e com acesso a uma pequena varanda, orientado a poente. A casa de banho está remodelada e um dos quartos tem acesso a uma varanda, com orientação solar a sul e vista desafogada. Localizado junto à estação de comboios da Póvoa de Santa Iria, junto à nova urbanização Vila Rio, em zona muito sossegada e de bons acessos, na proximidade de zonas verdes e de lazer (zona Ribeirinha). Proximidade de escolas e comércio local, Mercado de Levante, farmácias, restaurantes, bancos (Santander Totta, Caixa Geral de Depósitose BPI), Escola N1 da Póvoa de Santa Iria, Bombeiros, Centro de Saúde. A a 50 metros da Estação de Comboios da Póvoa de Santa Iria e autocarros diretos para Lisboa. Acesso fácil às autoestradas A1, A9 e A10, nó de Alverca, à Cidade de Lisboa, Parque das Nações, através da A1 em Santa Iria, IC2 e N10. Seja para residir ou para rendimento trata-se sem dúvida uma ótima opção de investimento, com elevado potencial de valorização, podendo obter um rendimento na ordem dos 5% Caso necessite, tratamos do seu financiamento. Nota: Não partilho este imóvel CARATERÍSTICAS -Cozinha equipada -Vidros duplos -Soalho flutuante -Orientação solar Nascente e Poente -Vista de Rio ZONA ENVOLVENTE -Comércio local -Centro de Saúde da Póvoa de Santa Iria -Mercado de Levante -Escola Basica Norte -Escola N1 da Póvoa de Santa Iria -Bombeiros -Esquadra da PSP -Cafés e restaurantes -Supermercados (Continente, Intermarché, Aldi) -Bancos -Estação CP da Póvoa Santa Iria -Acessos A1, A9, A10, IC2 Marque já a sua visita! José Batista 960150840

Apartamento T3, em cave, arrendado por 1208 Euros anuais (apenas a área correspondente a um T1). Com 86 m2 de área bruta privativa. Apenas uma área correspondente a um T1 se encontra arrendada. Encontra-se DEVOLUTA (não arrendada) uma área, com cerca de 20 m2, correspondente aos outros dois quartos e a uma despensa, com entrada e contador de eletricidade independentes (seis últimas fotos). Muito próximo da estação de serviço da BP, Academia Militar, Igreja Matriz da Amadora, estação do comboio e Centro Comercial Babilónia. Zona muito bem servida de comércio, serviços e transportes públicos. Não perca esta oportunidade de investimento, com uma yield / rendimento de 1,73% ao ano e ainda poderá arrendar a área devoluta, passando a ter uma yield / rendimento potencial de cerca de 8% anuais. Não se apresentam fotos do interior da parte arrendada, para proteger a privacidade do inquilino (muito idoso). Classe energética: D Q U I N T A C A S A AMI 11076

Moradia localizada em local privilegiado junto à Praia do Alemão, à Praia João D’Arens e à Prainha, vista para o mar.Terreno pouco disnevelado permitindo entrada por dois pisos.PISO 1: Salão com kitchenette de apoio à piscina, 1 wc completo e outro só com pré-ibstalação, atelier, oficina e arrumos.PISO 2:Entrada principal com hall, salão com lareira, cozinha, 4 quartos (com roupeiro), 2 wc, quarto com acesso pelo interior e pelo exterior (antigo quarto para empregada), grande varanda com possibilidade de fazer uma suite.PISO 3:Hall, 2 quartos com roupeiro, 1 wc, solário, terraço e acesso a um 2º terraço, com excelente vistapara o mar.A moradia tem área útil de cerca de 500 m2 com cerca de 250 m2 de varandas e terraços.A moradia está implantada num terreno com cerca de 1580 m2, com piscina, relvado, árvores ornamentais, árvores de fruto.Sistema de rega automático, tratamento de águas.A moradia ten painel solar para aquecimento das águas de uso doméstico e painéis fotovoltaicos para microprodução de energia elétrica com excelente rendimento mensal.Tem potencial para rendimento ou alojamento local. Refª do Imóvel: 4016

(ref.: 385ch19 - goldhouse) imóvel com área total de 1844m2, subdividido em 3 fracções, sendo de 2 moradias t3 e outra com 2 armazéns e área de terreno 1248,22m2 e área construída de 595,66m2, localizado na zona central da vila. foi uma antiga fábrica de cortiça com 2 armazéns e 2 moradias que estão sempre arrendadas criando um rendimento garantido ao futuro proprietário. imóvel com um potencial adequado a um investidor que pode ser de mais moradias para arrendamento, a sua moradia de sonho com privacidade, em simultâneo com mais moradias para arrendamento tendo a vantagem de a localização estar dentro do perímetro que é zona histórica, sendo abrangido pelo programa de apoios á recuperação de imóveis iru. as moradias estão num estado de uso que estão perfeitamente habitáveis no imediato. este imóvel pela área que tem poderá servir para a criação de um condomínio fechado na medida em que a falta de moradias novas e a valorização que tem tido este segmento de negócio que cada vez tem mais procura e pela próximidade a 7 kms da golegã capital mundial do cavalo que terá este nicho de mercado e potenciais compradores que já têm que comprar nas zonas mais próximas da golegã. excelente oportunidade de negócio para um investimento pensado para um rendimento futuro e garantido.

(ref.: 6/2022 - areagest xxi) loja devoluta para arrendar, localizada na falagueira-amadora. loja totalmente devoluta com 49,2550 m² de área bruta privativa, conforme a caderneta predial urbana, e 43,70 m² de área útil do pavimento, conforme o certificado energético. loja ampla, e com dois espaços distintos, composto por uma casa de banho e o outro um pequeno espaço para copa ou armazém. com potencial para abri o seu espaço comercial, trata-se de uma loja simpática e boa luminosidade. loja muito bem localizada, estando a 800 metros da estação de metro da amadora-este e da estação de comboios da reboleira (cerca de 12 minutos a pé). localizada numa zona de vários comércios local, restauração e minimercados. certificação energética: c todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. a areagestxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de investimento para rendimento, não hesite em contactar-nos. *************** | *************** | ***************