Predios zona historica investimento

Ang10889- Trata-se de dois prédio- vendidos em conjunto para recuperar em plena baixa do Porto junto á zona turística a escassos metros da Mouzinho da Silveira,estação de S. Bento Aliados, etc. O prédio tem 677m2 de área útil com R/C + 4 pisos + recuados; tem 2 lojas com 2 inquilinos e tem uma rentabilidade de 1.150 euros mensais, 2 frentes. Excelente investimento.

É na zona Histórica de Sines, a 70 metros da Praia Vasco da Gama, e do Elevador dos Penedos da Índia, que vamos encontrar este andar de moradia. Este imóvel encontra-se em razoável estado de conservação, pronto a habitar se necessário, ou para algumas obras de melhorias para rentabilizar nesta zona tão cheia de vantagens e benefícios, e tão procurada em tantos aspetos. Pelo facto do imóvel estar inserido na zona Histórica de Sines, os proprietários dos imóveis beneficiam de incentivos fiscais e de reduções e isenções de várias taxas, nomeadamente: Isenção de taxas municipais relacionadas com obras de reabilitação, designadamente: taxas referentes ao licenciamento, comunicação prévia e autorização das operações urbanísticas; taxas referentes à emissão de alvarás que titulam as operações referidas; taxas devidas por ocupação de domínio público, motivada por aquelas intervenções; taxas pela realização de vistorias; Redução da Taxa Municipal de Urbanização em 50%, nas situações em que haja lugar à sua tributação; Isenção do imposto municipal sob imóveis (IMI), durante 5 anos para prédios urbanos, renovável por igual período de tempo. Isenção de imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis (IMT) nas aquisições de prédios urbanos destinados a reabilitação urbanística desde que, no prazo de dois anos a contar da data da aquisição, o adquirente inicie as respetivas obras. Demais benefícios conferidos pelo Estatuto dos Benefícios Fiscais, designadamente redução do IVA e do IRC. Este andar de moradia, é composto por uma sala com 12,5m2 virada a sul, uma cozinha com 10m2, equipada com fogão e esquentador, um quarto com 10,5m2 virado a sul, com roupeiro embutido, outro quarto com 10,5m2 virado a norte, uma marquise com 4m2 e um WC com 3,5m2, tendo uma área total útil de 51m2. Venha conhecer a sua próxima casa ou o seu próximo investimento. Mais fotografias, a enviar a pedido. Century21 Imperium - AMI16941

Prédio de três pisos, em zona histórica da cidade de Setúbal, com loja de rua pronta a rentabilizar. Situado na baixa histórica em plena zona comercial um prédio de três pisos para reabilitar com espaço comercial no R/C pronto a rentabilizar. Caracteristícas: - Fachada de traça histórica; - Situado dentro da muralha fernandina de Setúbal; - Pé direito alto; - Bastante iluminação natural; - Prédio com fracções autónomas. - A 5 minutos a pé dos barcos para Tróia. - A passos das principais zonas turísticas, restaurantes e equipamentos culturais. Uma excelente oportunidade para alojamento local numa das zonas mais apetecíveis da cidade, próximo das praias e da gastronomia típica da região. A loja já remodelada e pronta a rentabilizar permite ter um retorno mais rápido do investimento. Não perca a oportunidade! Uma excelente oportunidade de negócio espera por si. BLUE COAST live or invest +351 211502148 +351 938879991 www.bluecoast.pt https://www.instagram.com/bluecoastre/ https://twitter.com/coast_or https://www.facebook.com/bluecoast.pt https://www.youtube.com/channel/UCdExQioqNfJV1N26gEvYj_w

Trata-se de um espaço comercial dividido em dois pisos: loja no r/c e cave em prédio centenário, e na zona Histórica O espaço no rés-do-chão, tem montra de rua. A cave, com pé direito de 2,53m e com arcos góticos originais. A área total é de cerca de 500 m2, 125m2 no R/C e na cave 375m2; A loja está de momento devoluta, pelo que se poderá visualizara sua beleza natural com estrutura em pedra e espaços generosos. Tem fortes potencialidade para um bom INVESTIMENTO e ideal para qualquer tipo de comércio, mas mais vocacionada para restauração Encontra-se inserida na Zona Histórica do Porto, pelo que beneficia da grande expansão turística que a Cidade do Porto tem. A escassos metros da Igreja da Sé, da Ponte D. Luís, de vário comércio e da Estação do Metro. Fortes potencialidades para o seu negócio no coração do Porto e em zona de passagem turística. Colega agente imobiliário, este Imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar visita.

T2 Duplex zona histórica de Setúbal às margens do Sado. (Com entrada exclusiva e directa ao apartamento) 125 000 euros Referência: 70 279V Em fase inicial de remodelação. Fantástico T2 para habitação própria ou para investimento. Apartamento 3 assoalhadas, localizado na zona histórica e turística de Setúbal, a cerca de 150 m do Fórum Luísa Todi e do terminal de Ferries para Tróia. A apenas 10 minutos a pé do comboio da Fertagus e a 12 minutos do Mirador e da Casa Museu do grande Poeta José Maria Barbosa Du Bocage. A apenas escassos minutos a pé da Praia de albarquel e da praia dos galapos, assim como do Parque da Comenda e da praia galapos em pleno parque natural da arrábida. Este pitoresco imóvel encontra-se num segundo andar, em prédio com entrada exclusiva para acesso à fração, em formato de duplex, com cozinha e sala num 1º piso e quartos e casa de banho no 2º piso do imóvel. Vendido totalmente remodelado, com cozinha feita à medida e equipada com placa, forno e exaustor; tectos falsos em pladur com iluminação LED embutida; soalho flutuante nos quartos e mosaico no restante apartamento; canalização e eletricidade totalmente verificada; casa de banho com poliban com porta em vidro. Zona envolvente com comércio local, restauração, farmácias, Bancos, serviços públicos (Finanças, Segurança Social, Câmara Municipal), Escola de Hotelaria de Setúbal e escola secundária e proximidade ao Politécnico de Setúbal. Bons acessos à autoestrada e bem servido de transportes públicos. Marque já a Sua Visita, não se esqueça de referir a N/ref. 70279V. 912 833 006 Até Já,

Prédio com Duas frentes em Plena Zona Histórica na Baixa do Porto (ref.: js300. - opinião plural - mediação imobiliária, lda.) prédio para reabilitar com 2 frentes em plena zona histórica na baixa do porto, numa zona privilegiada com fácil acesso aos principais pontos turísticos e transportes da cidade. tem como mais-valia a sua centralidade, a 5 minutos do cais da ribeira, avenida dos aliados, mercado ferreira, borges, palácio da bolsa, torre dos clérigos, sé catedral e à estação de s. bento com acesso a transportes públicos, ao metro 50mt, bem como vários serviços e restaurantes. localização prime zona aru. prédio anterior a 1951. prédio composto por r/cão e 5 pisos inclui 12 frações no total. orientação solar: nascente/sul área bruta privativa total do edifício:315m2 área de implantação:64m2 a qualidade da reabilitação faz do prédio um investimento seguro e uma oportunidade de negócio a não perder.

(ref.: 124851023-51 - remax majestic) prédio com 5 pisos para reabilitar com grande potencial para investimento, no centro histórico do porto com vistas deslumbrantes sobre a cidade e o rio douro! situado em área de reabilitação urbana, o imóvel está muito bem localizado próximo a torre dos clérigos, jardim da cordoaria, avenida dos aliados e estação de metro de são bento. o prédio com 390m2. há projeto para construção de 5 apartamentos, em que o último piso terá uma mezanine e o rés-do-chão um terraço. o pip já não está mais válido, entretanto o processo de revalidação do mesmo é simples. características o prédio está dividido em: rés-do-chão: 90 m2 + terraço de 45 m2; 1º andar: 69 m2; 2º andar: 69 m2; 3º andar: 69 m2; 4º andar: 69 m2. localização situado em zona histórica da cidade do porto, o imóvel está próximo a importantes pontos turísticos, instituições, transportes e todo tipo de comércio e serviço. - 8 minutos da estação de metro e comboio de são bento - 500m da torre dos clérigos; - 350m do jardim da cordoaria; - menos de 10 minutos a pé da ribeira; - 350m reitoria da universidade do porto; - 800m do centro hospitalar do porto; benefícios por investir em área de reabilitação urbana (aru) benefícios fiscais e incentivos municipais ao investir em obras de reabilitação em (aru): - taxa reduzida do iva aplicável a empreitada de reabilitação; - isenção imt; - isenção de imi; - dedução à coleta, de encargos suportados com a reabilitação (irc ou irs - dedução em irs de 30% dos encargos com reabilitação, até 500€); - tributação à taxa de 5% de mais-valias auferidas por sujeitos passivos de irs, decorrentes da alienação de imóveis e aos rendimentos prediais auferidos por sujeitos passivos de irs; - regime especial de taxas municipais - desconto de 50%. aproveite essa grande oportunidade para investimento explorando todo o potencial turístico da cidade do porto! ligue e marque sua

Apartamento T0 na Zona histórica da cidade de Viseu.