Regime excepcional reabilitacao urbana

(ref.: 124851023-51 - remax majestic) prédio com 5 pisos para reabilitar com grande potencial para investimento, no centro histórico do porto com vistas deslumbrantes sobre a cidade e o rio douro! situado em área de reabilitação urbana, o imóvel está muito bem localizado próximo a torre dos clérigos, jardim da cordoaria, avenida dos aliados e estação de metro de são bento. o prédio com 390m2. há projeto para construção de 5 apartamentos, em que o último piso terá uma mezanine e o rés-do-chão um terraço. o pip já não está mais válido, entretanto o processo de revalidação do mesmo é simples. características o prédio está dividido em: rés-do-chão: 90 m2 + terraço de 45 m2; 1º andar: 69 m2; 2º andar: 69 m2; 3º andar: 69 m2; 4º andar: 69 m2. localização situado em zona histórica da cidade do porto, o imóvel está próximo a importantes pontos turísticos, instituições, transportes e todo tipo de comércio e serviço. - 8 minutos da estação de metro e comboio de são bento - 500m da torre dos clérigos; - 350m do jardim da cordoaria; - menos de 10 minutos a pé da ribeira; - 350m reitoria da universidade do porto; - 800m do centro hospitalar do porto; benefícios por investir em área de reabilitação urbana (aru) benefícios fiscais e incentivos municipais ao investir em obras de reabilitação em (aru): - taxa reduzida do iva aplicável a empreitada de reabilitação; - isenção imt; - isenção de imi; - dedução à coleta, de encargos suportados com a reabilitação (irc ou irs - dedução em irs de 30% dos encargos com reabilitação, até 500€); - tributação à taxa de 5% de mais-valias auferidas por sujeitos passivos de irs, decorrentes da alienação de imóveis e aos rendimentos prediais auferidos por sujeitos passivos de irs; - regime especial de taxas municipais - desconto de 50%. aproveite essa grande oportunidade para investimento explorando todo o potencial turístico da cidade do porto! ligue e marque sua

Edifício AC Cedofeita Residence Baixa do Porto Apartamento T2 Excelente imóvel, no centro da cidade, junto à igreja de Cedofeita e zona do Priorado. A escassos metros da Rua de Cedofeita, da cosmopolita Baixa do Porto e da Avenida da Boavista, permitindo desfrutar em pleno de todas as valências da cidade. Inserido num Empreendimento de excepcional qualidade, com um conceito de habitação feita para famílias. Edifício em estrutura de betão armado, com revestimento exterior térmico, paredes interiores com isolamento acústico, caixilharia em alumínio lacado com rutura térmica e vidros duplos, pré instalação de ar condicionado e porta de segurança. Instalações sanitárias com pavimento em mármore de Estremoz polido, paredes revestida a pastilha cerâmica, louça sanitária da Sanidusa, toalheiro aquecido ligado ao sistema de aquecimento central solar e resguardo de duche em vidro temperado. Cozinha com pavimento em soalho de madeira maciça em pinho com 20mm de espessura, mobiliário com acabamento lacado, tampos da bancada em quartzo compact. Electrodomésticos Teka. Caldeira a gás natural para aquecimento central e águas sanitárias com depósito acumulador, exaustor e detector de gás. Lavandaria comum no piso -1, área de resíduos sólidos urbanos localizado no piso zero com acesso pelo exterior, para recolha directa. Características e atributos: Elevador eléctrico silencioso, aquecimento colectivo de águas sanitárias com painéis solares instalados na cobertura do prédio, vídeo porteiro com imagem a cores e portão garagem com sistema automático à distância. Zona de Cedofeita, Centro do Porto, localizado em Área de Reabilitação Urbana, com óptimos acessos à Baixa e fácil saída da cidade. Próximo de todo comércio de apoio e serviços.  Pontos de interesse: a 5 minutos...