Regulamento plano municipal

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2 Solicite-nos a avaliação. Contacte-nos! Tlm: 351 929 048 626 Tlm: 351 926 755 055

Terrenho para prédio (50x15m x5 pisos) - Polo universitário da ajuda Terreno rústico c possibilidade de passar a urbano, c a área total de 2000m². Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m² m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Se tem algum Apartamento ou moradia para venda fale connosco. Fazemos todo o processo num só e em segurança. Marque a sua visita connosco. Cumprimos todas as normas de segurança da DGS. Tratamos de todo o seu processo de crédito de forma rápida e com as melhores propostas do mercado. - REF: P248

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com área total de 2000m².Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos a avaliação. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é na verdade uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é na verdade uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Moradia em Pedra para Restaurar em S. João da Madeira (SJM/00557) (ref.: sjm/00557 - cn santa maria feira) moradia isolada para recuperar, situada na cidade de são joão da madeira. implantada num terreno com uma área aproximada de 630m2 é o projeto ideal para quem valoriza a particularidade deste tipo de habitações intemporais e anseia por transformar algo atribuindo-lhe o seu cunho pessoal. esta habitação de quatro frentes, descrita de tipologia v3, possuiu uma área de aproveitamento útil com cerca 135m2, área essa distribuída por dois pisos. a construção possuiu paredes em pedra, um telhado tradicional de quatro águas e amplo um logradouro privativo a poente com mais de 500m2, totalmente murado. a propriedade posiciona-se no gaveto de duas vias públicas, gozando no entanto de uma localização priveligiada no que respeita à tranquilidade da urbanização em que se insere sem hipotecar os benefícios de residir no centro de uma cidade. se procura recuperar um imóvel de charme, procurando manter o que caracteriza, este é o projeto ideal! para investidores! esta propriedade em particular insere-se numa mancha urbana (espaço residencial) cujo pdm sustenta a possibilidade de construção em altura. consulte o regulamento do plano director municipal são joão da madeira (plano de pormenor das quintelas) seduzido? agende a sua visita! para informações adicionais sobre este imóvel entre em contacto connosco! chave nova talvez a chave para sua nova casa

Terreno rústico com possibilidade de conversão para urbano, com uma área total de 2.000m², localizado no Casalinho da Ajuda. Se procura um investimento promissor em Lisboa, esta é uma oportunidade única! Situado junto ao Polo Universitário da Ajuda (em expansão), à Fundação Liga, à Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e ao Parque Florestal de Monsanto, este terreno destaca-se pelo seu potencial de valorização e pelas suas possibilidades de edificação. Características do Terreno: - Localização estratégica: Em zona de crescimento urbano, próximo de infraestruturas educacionais e serviços essenciais; - Área Total: 2.000m²; - Dimensões: Aproximadamente 22m de profundidade x 55m de largura utilizável; - Possibilidade de construção de acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa (PDM). Opções de Projeto e Edificação: Proposta 1 - Construção de Habitação Multifamiliar: - Destinado a habitação permanente; - Tipologias T2 e T3 - Apartamentos amplos e funcionais; - Área bruta de construção estimada: 4.050m²; - Possibilidade de construção de até 40 fogos, com cerca de 100m² cada. Proposta 2 - Residência Sénior: - Ideal para habitação assistida e lar sénior; - Área bruta de construção estimada: 4.050m², permitindo a criação de um espaço moderno e adaptado às necessidades da população idosa. Nota Importante: Os dados apresentados baseiam-se nas diretrizes do PDM de Lisboa. Todas as áreas e índices devem ser validados junto da Câmara Municipal de Lisboa antes de qualquer decisão de investimento. Não perca esta oportunidade de investir num dos bairros em crescimento de Lisboa! Entre em contacto para mais informações e explore o potencial deste terreno excecional! AliasHouse Imobiliária dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos! Zona envolvente (para quem não conheça Casalinho da Ajuda): Casalinho da Ajuda é um pequeno bairro residencial situado na freguesia da Ajuda, em Lisboa. Localizado perto da Universidade de Lisboa, do Instituto Superior de Agronomia e do Parque Florestal de Monsanto, é uma zona tranquila, com edifícios habitacionais e comércio local. Apesar de ser uma área mais modesta e menos turística, beneficia da proximidade a pontos importantes da cidade, como Belém, o Palácio Nacional da Ajuda e o Centro Cultural de Belém. Além disso, tem bons acessos rodoviários e transportes públicos que ligam rapidamente ao centro de Lisboa. É uma opção acessível para estudantes e famílias que procuram viver numa área mais calma, mas bem conectada. Este anúncio foi publicado por rotina informática. Todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Localizado na zona das Terças (Ponta do Sol), a 200 metros de altitude, este terreno com 652 mº2 e com grande exposição solar, encontra-se numa zona tranquila, onde a movimentação de pessoas e carros é bastante reduzida. Para quem pretende construir a sua moradia, este terreno com vista fenomenal torna-se ideal, pela sua viabilidade de construção (Áreas de Edificação Dispersa) e por se encontrar numa zona plana. Informações relativas ao Plano Diretor Municipal (PDM): Artigo 62.º Edificabilidade 1. Os usos compatíveis a que se refere a alínea d) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os parâmetros definidos no artigo 48.º, à exceção do número 7. 2. As construções referidas nas alíneas b) e c) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os seguintes parâmetros de edificabilidade: a) Área total de construção: 350 m²; b) Área de Construção máxima, para usos exclusivamente residenciais: i) Habitação unifamiliar isolada: 250 m²; ii) Habitação geminada: 350 m²; c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 60%; d) Altura da edificação, valor máximo: 11 m; e) Altura da fachada, valor máximo: 7m; f) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m; g) Afastamento ao eixo da via, mínimo: 6 m. 3. Para os usos habitacionais, de comércio local e de serviços, o recuo da construção ao eixo da estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais será, sempre que seja possível, de 6m ao eixo do acesso, dos quais 3 m se destinam a faixa de rodagem. 4. Em usos de comércio local, instalações de atividades artesanais ou de espaços de valorização dos produtos locais, o Índice Máximo de Impermeabilização do Solo pode ser majorado em 10%, apenas se necessário ao cumprimento do disposto no Anexo III ao presente Regulamento. - REF: TRE0065

Localizado na zona das Terças (Ponta do Sol), a 200 metros de altitude, este terreno com 611 mº2 e com grande exposição solar, encontra-se numa zona tranquila, onde a movimentação de pessoas e carros é bastante reduzida. Para quem pretende construir a sua moradia, este terreno com vista fenomenal torna-se ideal, pela sua viabilidade de construção (Áreas de Edificação Dispersa) e por se encontrar numa zona plana. Informações relativas ao Plano Diretor Municipal (PDM): Artigo 62.º Edificabilidade 1. Os usos compatíveis a que se refere a alínea d) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os parâmetros definidos no artigo 48.º, à exceção do número 7. 2. As construções referidas nas alíneas b) e c) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os seguintes parâmetros de edificabilidade: a) Área total de construção: 350 m²; b) Área de Construção máxima, para usos exclusivamente residenciais: i) Habitação unifamiliar isolada: 250 m²; ii) Habitação geminada: 350 m²; c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 60%; d) Altura da edificação, valor máximo: 11 m; e) Altura da fachada, valor máximo: 7m; f) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m; g) Afastamento ao eixo da via, mínimo: 6 m. 3. Para os usos habitacionais, de comércio local e de serviços, o recuo da construção ao eixo da estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais será, sempre que seja possível, de 6m ao eixo do acesso, dos quais 3 m se destinam a faixa de rodagem. 4. Em usos de comércio local, instalações de atividades artesanais ou de espaços de valorização dos produtos locais, o Índice Máximo de Impermeabilização do Solo pode ser majorado em 10%, apenas se necessário ao cumprimento do disposto no Anexo III ao presente Regulamento. - REF: TRE0064

Excelente Terreno para investimento. Terreno Rústico coma possibilidade de passar a urbano. Com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2048m2. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros. Boa localização, a minutos de todos os serviços(Hospital, farmácia, escolas,comércio, etc) Excelente Oportunidade.

(ref.: t-23562 - remax vantagem - imóveis banca) daniel lage **** *** *** ** ************** *************** lote para construção com uma área total de 7.500 m², localizado no lugar da gestosa, na freguesia de sandim, vila nova de gaia. o terreno é misto e tem acesso à via pública e no qual é possível edificar em todo o terreno (parte urbana e rústica). lote destinado a construção com 1.570 m² e terreno de mato com 5.930 m². de acordo com o regulamento do plano diretor municipal, a construção destinar-se-á a atividade industrial. o lote encontra-se devoluto e sem qualquer construção iniciada. zona essencialmente de cariz rural e com bons acessos. próximo da en 222 (850m), do nó de acesso à a32 (3,5 km) e dista cerca de 17 km do centro de vila nova de gaia. coordenadas de gps: 41.045286, -8.499869.

(ref.: t-23562 - remax vantagem - imóveis banca) andré morgado |********* | *************** *************** lote para construção com uma área total de 7.500 m², localizado no lugar da gestosa, na freguesia de sandim, vila nova de gaia. o terreno é misto e tem acesso à via pública e no qual é possível edificar em todo o terreno (parte urbana e rústica). lote destinado a construção com 1.570 m² e terreno de mato com 5.930 m². de acordo com o regulamento do plano diretor municipal, a construção destinar-se-á a atividade industrial. o lote encontra-se devoluto e sem qualquer construção iniciada. zona essencialmente de cariz rural e com bons acessos. próximo da en 222 (850m), do nó de acesso à a32 (3,5 km) e dista cerca de 17 km do centro de vila nova de gaia. coordenadas de gps: 41.045286, -8.499869.

(ref.: t-23562 - remax vantagem - imóveis banca) maita oliveira********* lote para construção com uma área total de 7.500 m², localizado no lugar da gestosa, na freguesia de sandim, vila nova de gaia. o terreno é misto e tem acesso à via pública e no qual é possível edificar em todo o terreno (parte urbana e rústica). lote destinado a construção com 1.570 m² e terreno de mato com 5.930 m². de acordo com o regulamento do plano diretor municipal, a construção destinar-se-á a atividade industrial. o lote encontra-se devoluto e sem qualquer construção iniciada. zona essencialmente de cariz rural e com bons acessos. próximo da en 222 (850m), do nó de acesso à a32 (3,5 km) e dista cerca de 17 km do maita oliveira ********* *************** chamada para rede móvel nacional

Terreno bem localizado, com excelente exposição solar e condição para construção de moradia familiar de áreas generosas, com espaço para jardim e pomar. Este encontra-se em perímetro urbano, em aproximadamente 68mt lineares, relativamente à via pública, de acordo com o Regulamento do PDM de Soure, assim como o Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação. Local calmo e zona central face aos núcleos urbanos da zona, nomeadamente proximidade às sedes de concelho de Montemor-O-Velho e Soure. A 500mt do centro da vila de Alfarelos e de serviços diversos, tais como escolas, creche, farmácia, mercearias, padaria, entre outros. A 1400mt do apeadeiro de Montemor-o-Velho que dá acesso à linha do Oeste, assim como a 1900mt para a estação de Alfarelos/Granja do Ulmeiro que dá acesso igualmente à linha do Norte. O mesmo possuí duas entradas possíveis, uma pela parte frontal que confronta com a estrada nacional N342, e outra pela serventia posterior, de acesso privado. O terreno possuí duas edificações antigas, de arrumos de alfaias agrícolas, assim como uma base cimentada de apoio a antigos trabalhos agrícolas que se realizavam no mesmo. Venha conhecê-lo e deixe-se maravilhar pela calma que caracteriza a zona. Não deixe escapar esta oportunidade de ser o proprietário deste excelente imóvel.

A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Terreno plano de 2383 m², com vista de vale, com elevado potencial de construção. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: a. Área 2383 m² b. Com viabilidade de construção c. Sem projeto/PIP aprovado d. Terreno com área de 2382 m² com possível viabilidade de construção (dependente de aprovação) de moradia, de acordo com o Plano Diretor Municipal de Mafra, uma vez que o terreno está inserido em Solo Urbano / áreas consolidadas, o terreno deverá poder comportar uma construção de cerca de 50% da área do terreno no máximo. (*) INFRAESTRURURAS: Iluminação pública Saneamento básico Luz APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Excelente terreno de 2383 m², completamente plano, com orientação solar a sul/poente, oferecendo ampla vista sobre o campo e vales. Este terreno está situado em áreas consolidadas do PDM de Mafra, o que permite um elevado potencial para construção. *Não dispensa a consulta de um técnico especializado e /ou parecer das Autoridades competentes, nomeadamente a Câmara Municipal de Mafra/Sintra e o Plano Diretor Municipal em vigor.*

(ref.: 2073a - imo 2007 mediação imobiliária, lda) vende-se terreno com área total de 9000m2 perto do parque da cidade de oliveira de azeméis inserido em urbanização tranquila, com moradias recentes, próxima do centro da cidade, com diversos serviços e comércio na zona envolvente (hipermercados, piscina municipal, pavilhão polidesportivo, escolas, farmácia...) existe um estudo para construção de 10 moradias em banda! neste caso, cada parcela de terreno ficaria a 45.000€! o terreno tem cerca de 100 metros de frente e está inserido segundo o pdm em espaço residencial i* e espaço agrícola e florestal**. * artigo 31.º - espaço residencial i 1. o espaço residencial i corresponde às zonas urbanas periféricas, destinando-se preferencialmente a uso habitacional, mas admitindo comércio, serviços, equipamentos e atividades económicas cujo licenciamento seja competência municipal, sendo caracterizadas por edificações de volumetria reduzida e de altura da fachada na generalidade correspondente a rés-do-chão mais um piso. ** artigo 45.º espaço de uso múltiplo agrícola e florestal 1. os espaços de uso múltiplo agrícola e florestal têm a função de proteção física, visual e sonora das infraestruturas viárias e ferroviárias e de separação entre diferentes usos do solo, além de integrar outros terrenos cuja topografia e inserção no contexto físico não se adequam ao espaço verde. 2. nestes espaços admite-se a atividade agrícola e florestal, de acordo com o anexo iv deste regulamento (designação das espécies florestais) possibilidade de financiamento para aquisição de terreno! informe-se conosco. >> caso pretenda recorrer a financiamento, somos intermediários de crédito autorizados pelo banco de portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> se tem dúvidas quanto à obtenção de crédito à habitação fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de cu

**Condicionado** A MAIS VALIA DO IMÓVEL: Terreno com vista de mar na 1ª linha. Localizado na Ericeira. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno sem possibilidade de construção. Terreno com 392 m² sem possibilidade de construção/colocação de qualquer tipo de edificado inserido em zona de espaços verdes. Segundo o PDM, poderá ter um índice máximo de utilização do solo de 0,002 da área da parcela afeta a esta categoria, até ao máximo de 150 m² de área total de construção, sem prejuízo da legislação em vigor. INFRAESTRURURAS: Iluminação pública Saneamento básico Luz Gás APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Terreno na 1ª Linha de Mar - Ericeira Venha descobrir esta oportunidade única de adquirir um terreno de 392 m² numa das localizações mais privilegiadas da vila da Ericeira, na deslumbrante primeira linha de mar. Localizado em uma área que prioriza a preservação da paisagem natural, conservação da biodiversidade e respeito pelas características ambientais. Para informações detalhadas sobre permissões ou projetos, é imprescindível a consulta a um técnico especializado e obtenção do parecer das autoridades competentes, como a Câmara Municipal de Mafra e o Plano Diretor Municipal em vigor. Esta é a sua chance de garantir um terreno exclusivo da costa da Ericeira. Contacte-nos para mais informações! INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: Sem possibilidade de construção ou colocação de edificações habitacionais. * Não dispensa a consulta de um técnico especializado e /ou parecer das Autoridades competentes, nomeadamente a Câmara Municipal de Mafra/Sintra e o Plano Diretor Municipal em vigor.* * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *