Retorno quota condominio 2500

DESCRIÇÃO Apartamento de classe tipologia T1, localizado na Urbanização Vila Rosa em Portimão, Algarve. Prédio construído no ano de 1991. Constituído por 4 andares acima do solo, servidos por 1 elevador. Rés do chão destinado a parqueamento coletivo e 1.º, 2.º e 3.º andares destinados a habitação. 16 Frações Autónomas constituem o prédio. Apartamento posicionado no 2º andar com orientação a este e sul. Área bruta privativa igual a 60,50 m2 constituída por hall, quarto, cozinha em open space e casa de banho. Área bruta dependente igual a 17,20 m2 relativa a varandas. PROXIMIDADES 400 metros de escolas; 700 metros da praia; 66 Km do aeroporto de Faro; 266 Km de Lisboa. PONTOS FORTES Exposição solar; Inserido em condomínio com piscinas, court de ténis, parque infantil; Proximidade da praia. OPORTUNIDADES Zona de boa rentabilização em regime de arrendamento sazonal (proximidade da praia) ou até anual (proximidade de escolas, comércio e serviços). INFORMAÇÕES ADICIONAIS Licença de Utilização n.º 181 emitida em 10/07/1991. CONDOMÍNO / IMPOSTOS / RETORNO Quota de condomínio (mês): 47,08? (Quota) + 4,31? (Fundo de Reserva) + 43,00? (Zona de Lazer). I.M.I. (Ano): 281,19 ?. Yield de entrada: 4,87%. LuxRE - Confiança e Excelência #ref:LUX0150

DESCRIÇÃO Apartamento de classe tipologia T4, localizado em Portimão - Algarve; Prédio em condomínio fechado construído no ano de 2003 com 4 andares acima e um abaixo, do solo; Constituído por 22 frações autónomas servidas por 1 elevador; Apartamento posicionado no 3.º andar com orientação solar a este e oeste com 60,55 m2 de varandas e terraços; Dispõe no piso (-1) de garagem box. ÁREAS Área bruta privativa igual a 154,20 m2 constituída por corredor, sala, 4 quartos (2 em suíte), cozinha e 3 wc´s; A área bruta privativa contempla ainda garagem fechada em box; Área bruta dependente igual a 60,55 m2 relativos a varandas e terraços. PONTOS FORTES Localização; Exposição solar (este/oeste); Amplos terraços; Garagem Box. PROXIMIDADES 50 metros de hipermercado; 450 metros de farmácia; 1,1 km de escola; 1,3 km de centro de saúde; 3 km de praia; 20 km do autódromo internacional do Algarve; 66 Km do aeroporto de Faro; 266 Km de Lisboa. CONDOMÍNIO / IMPOSTOS / RETORNO Quota de Condomínio: 70,00? / mês; I.M.I.: 529,07? / Ano; yield de entrada: 3,87%. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Ar condicionado; Lareira; Estores eléctricos. LICENÇA DE UTILIZAÇÃO N.º30/04 de 05/02/2004. LuxRE - Confiança e Excelência #ref:LUX0164

DESCRIÇÃO Apartamento de classe tipologia T3, localizado em Quinta das Francesinhas - Portimão - Algarve; Prédio construído no ano de 2012; Urbanização constituída por vários blocos de apartamentos. Cada bloco constituído por 2 frações autónomas; Apartamento posicionado no rés do chão com orientação solar a este e oeste. Vendido completamente mobilado e equipado. ÁREAS Área bruta privativa igual a 121,25 m2 constituída por corredor, sala, 3 quartos (1 em suíte), cozinha e despensa; Área bruta dependente igual a 54,00 m2 relativos a varandas, e 2 lugares de garagem. PONTOS FORTES Espaço verde envolvente; Estado de conservação (como novo); Exposição solar (este/oeste); Lugares de garagem. PROXIMIDADES 1,5 km de praia; 2 km de golf; 20 km do autódromo internacional do Algarve; 66 Km do aeroporto de Faro; 266 Km de Lisboa. CONDOMÍNIO / IMPOSTOS / RETORNO Quota de Condomínio: 51,67? / mês; I.M.I.: 464,23? / Ano; yield de entrada: 4,32%. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Ar condicionado; LICENÇA DE UTILIZAÇÃO N.º85/12 de 17/05/2012. LuxRE - Confiança e Excelência #ref:LUX0156

DESCRIÇÃO Apartamento de classe tipologia T2, localizado no centro da cidade de Portimão - Algarve; Prédio construído no ano de 1993; Constituído por 15 frações autónomas servidas por 1 elevador; Apartamento posicionado no rés do chão com orientação solar a sul e oeste. ÁREAS Área bruta privativa igual a 79,00 m2 constituída por corredor, sala, 2 quartos, wc, cozinha e despensa; Área bruta dependente igual a 3,00 m2 relativos a arrecadação. PONTOS FORTES Localização Central; Exposição solar; PROXIMIDADES 200 metros de Centro de Saúde; 200 metros de escola EB/1 300 metros de escola Secundária 450 metros de Mercado Municipal; 20 km do autódromo internacional do Algarve; 66 Km do aeroporto de Faro; 266 Km de Lisboa. CONDOMÍNIO / IMPOSTOS / RETORNO Quota de Condomínio: 25,00? / mês; I.M.I.: 262,94? / Ano; yield de entrada: 4,26%. LICENÇA DE UTILIZAÇÃO N.º 177 de 27/05/1993. LuxRE - Confiança e Excelência #ref:LUX0168

DESCRIÇÃO Apartamento de classe tipologia T1, localizado em Portimão, Algarve; Prédio construído no ano de 1993; Constituído por 41 frações autónomas servidas por 2 elevadores; Apartamento posicionado no 7.º andar com orientação solar a sul e oeste. ÁREAS Área bruta privativa igual a 52,00 m2 constituída por sala, 1quarto, wc e cozinha; Área bruta dependente igual a 2,70 m2 relativos a varanda. PONTOS FORTES Vista mar; Exposição solar; PROXIMIDADES 450 metros de escolas; 1 Km de hipermercado; 1,4 km da praia; 20 km do autódromo internacional do Algarve; 66 Km do aeroporto de Faro; 266 Km de Lisboa. CONDOMÍNIO / IMPOSTOS / RETORNO Quota de Condomínio: 28,33? / mês; I.M.I.: 175,51? / Ano; yield de entrada: 4,32%. LICENÇA DE UTILIZAÇÃO N.º 194 de 09/06/1993. LuxRE - Confiança e Excelência #ref:LUX0169

DESCRIÇÃO Apartamento de classe tipologia T1, localizado em Três Castelos, Portimão, Algarve. Prédio construído no ano de 2001. Constituído por 3 andares acima do solo e 1 abaixo do mesmo servidos por 1 elevador. Apartamento posicionado no 2º andar com orientação a sul. Área bruta privativa igual a 50,00 m2 constituída por quarto, sala e cozinha em open-space e casa de banho. Área bruta dependente igual a 24,90 m2 relativa a varanda e lugar de garagem. PROXIMIDADES 50 metros de ginásio; 400 metros da praia; 66 Km do aeroporto de Faro; 266 Km de Lisboa. PONTOS FORTES Exposição solar; Inserido em condomínio com piscina, espaços verdes e zona de lazer; Lugar de garagem; Proximidade da praia; Varanda no quarto e varanda na sala. OPORTUNIDADES Zona de excelente rentabilização em regime de arrendamento sazonal (proximidade da praia, existência de piscina e garagem). INFORMAÇÕES ADICIONAIS Ar condicionado; Licença de Utilização n.º 28/2002 emitida em 17/01/2002. IMPOSTOS / QUOTA DE CONDOMÍNIO / RETORNO I.M.I. (Ano): 246,73 ?. Quota de Condomínio (mês): 48,50? (quota) + 4,85? (fundo de reserva) Yield de entrada: 4,75%. LuxRE - Confiança e Excelência #ref:LUX0195

Apartamento duplex de classe tipologia T5, localizado em Portimão. Prédio construído no ano de 1996 e constituído por 5 andares acima e um andar abaixo do solo. 19 frações preenchem a totalidade do prédio e são servidas por 1 elevador. Apartamento posicionado no 4.º e 5.º andares com 234 m2 de área bruta privativa exposto a norte e sul. O 4.º Andar contempla hall de entrada, cozinha, sala de refeições, despensa, sala, quarto e wc de serviço. O 5.º Andar contempla 4 quartos (1 em suíte) e wc de serviço. Apartamento com acesso exclusivo a terraço (116m2) que contempla uma divisão que poderá servir por exemplo para escritório ou ginásio. A área bruta dependente (36 m2) é relativa às varandas posteriores. Incluído no preço está a Fração 'A' localizada no piso -1 relativa a garagem box para duas viaturas com uma área de 37 m2. Informações Adicionais: Quartos com roupeiros embutidos Lareira na sala Ar condicionado em todas as divisões Gás canalizado Proximidades: 2,3 Km metros da Praia 66 Km do Aeroporto de Faro 266 Km de Lisboa Pontos Fortes: Localizado no centro da cidade Boa exposição solar Boas áreas Garagem box Acesso a terraço exclusivo Imposto / Quota / Retorno I.M.I.: 835,21? (Anual) Quota Mensal de Condomínio: 68,00? (Mensal) yield: 4,80% LuxRE - Confiança e Excelência. #ref:LUX0100

Apartamento de classe tipologia T3, localizado em Vale de Lagar, Portimão. Prédio construído no ano de 1998 e constituído por 4 andares acima do solo. 16 frações preenchem a totalidade do prédio que não dispõe de elevador. Apartamento posicionado no 2.º andar com 91 m2 de área bruta privativa exposto a este e oeste. Contempla hall de entrada, cozinha, despensa, sala, 3 quartos e 2 wc. A área bruta dependente (10 m2) é relativa a varanda. Informações Adicionais: Lareira na sala Gás canalizado Proximidades: 300 metros de mini mercado e cafés 500 metros da escola básica e secundária da Bemposta 1 km da escola básica Júdice Fialho 2 km do golf 3,5 km da praia 66 Km do Aeroporto de Faro 266 Km de Lisboa Pontos Fortes: Localizado em zona (calma) de habitação permanente Boa exposição solar Imposto / Quota / Retorno I.M.I.: 205,92? (Anual) Quota Mensal de Condomínio: 23,30? (Mensal) yield: 4,85% LuxRE - Confiança e Excelência. #ref:LUX0101

Apartamento de classe tipologia T3, localizado no centro de Portimão. Prédio construído no ano de 1996 e constituído por 6 andares acima e um andar abaixo do solo. 49 frações preenchem a totalidade do prédio e são servidas por 3 elevadores. Apartamento posicionado no 3.º andar com 144 m2 de área bruta privativa exposto a nascente e poente. A área bruta dependente (28 m2) é relativa a varandas e lugar de garagem. Informações Adicionais: Quartos com roupeiros embutidos Lareira com recuperador Gás Natural Proximidades: 2,5 Km metros da Praia 66 Km do Aeroporto de Faro 266 Km de Lisboa Pontos Fortes: Localizado no centro da cidade Boa exposição solar Boas áreas Lugar de Garagem Imposto / Quota / Retorno I.M.I.: 481,19? (Anual) Quota Mensal de Condomínio: 40,00? (Mensal) yield: 4,65% LuxRE - Confiança e Excelência. #ref:LUX0102

Apartamento duplex de classe tipologia T5, localizado em Portimão. Prédio construído no ano de 1996 e constituído por 5 andares acima e um andar abaixo do solo. 19 frações preenchem a totalidade do prédio e são servidas por 1 elevador. Apartamento posicionado no 4.º e 5.º andares com 234 m2 de área bruta privativa exposto a norte e sul. O 4.º Andar contempla hall de entrada, cozinha, sala de refeições, despensa, sala, quarto e wc de serviço. O 5.º Andar contempla 4 quartos (1 em suíte) e wc de serviço. Apartamento com acesso exclusivo a terraço (116m2) que contempla uma divisão que poderá servir por exemplo para escritório ou ginásio. A área bruta dependente (36 m2) é relativa às varandas posteriores. Incluído no preço está a Fração 'A' localizada no piso -1 relativa a garagem box para duas viaturas com uma área de 37 m2. Informações Adicionais: Quartos com roupeiros embutidos Lareira na sala Ar condicionado em todas as divisões Gás canalizado Proximidades: 2,3 Km metros da Praia 66 Km do Aeroporto de Faro 266 Km de Lisboa Pontos Fortes: Localizado no centro da cidade Boa exposição solar Boas áreas Garagem box Acesso a terraço exclusivo Imposto / Quota / Retorno I.M.I.: 822,97? (Anual) Quota Mensal de Condomínio: 68,00? (Mensal) yield: 4,80% LuxRE - Confiança e Excelência. #ref:LUX0100

Apartamento de classe tipologia T1, localizado em Portimão - Algarve. Prédio construído no ano de 1997. Constituído por 9 andares acima do solo. Posicionado no 1º andar com orientação solar a sul. Área bruta privativa igual a 55 m2 constituída por sala, cozinha, quarto e casa de banho. Área dependente igual a 5,94 m2 relativa a varanda. As frações habitacionais têm direito exclusivo a terraço do qual são parte integrante duas piscinas bem como a parque privativo para estacionamento automóvel. Proximidades: Condomínio com restaurante e café em frações autónomas destinadas a serviços 700 metros da praia 66 Km do aeroporto de Faro 266 Km de Lisboa Pontos Fortes: Localização Exposição solar Vista mar Proximidade da praia Oportunidades: Zona de excelente rentabilização Informações Adicionais: Equipado e mobilado Impostos / Condomínio / Retorno I.M.I.: 234,68 ? Quota mensal de condomínio: 53,75? yield: 4,95% LuxRE - Confiança e Excelência #ref:LUX0120

Apartamento de classe tipologia T1, localizado junto ao mar - Armação de Pêra - Algarve. Prédio construído no ano de 1991. Bloco 1 constituído por 10 andares acima e 2 andares abaixo do solo. Edifício composto por 118 frações que preenchem os andares superiores e são servidas por 3 elevadores. Posicionado no 5º andar na ala sul do edifício, Porta 9. Orientação Solar a poente. Com uma área bruta privativa igual a 50,80 m2 constituída por sala comum, quarto, cozinha e casa de banho. Área dependente igual a 4,80 m2 relativa a varanda. As frações autónomas têm direito exclusivo a estacionamento na cave e sub cave. Proximidades: 90 metros da praia 400 metros de escolas primária e secundária 6 Kms de Parque Aquático 8 Kms do Parque Zoomarine 15 KMs de Albufeira e Portimão 40 Km do Aeroporto de Faro Pontos Fortes: Localização Estado de Conservação Exposição Solar Oportunidades: Zona de excelente rentabilização Informações Adicionais: Cozinha equipada Termoacumulador Placa elétrica Ar condicionado Vidros duplos Impostos / Condomínio / Retorno I.M.I.: 188 ? Quota mensal de condomínio: 18,75? yield: 5,54% LuxRE - Confiança e Excelência #ref:LUX0116

Apartamento de classe tipologia T1, localizado em Monchique - Algarve. Prédio construído no ano de 1989. Constituído por 3 andares acima do solo e dois abaixo do mesmo. Apartamento posicionado no piso -2 com orientação solar a sul. Área bruta privativa igual a 64,56 m2 constituída por sala, cozinha, quarto e casa de banho. Área dependente igual a 34,20 m2 relativa a terraço. Proximidades: 50 metros da escola básica 85 Km do aeroporto de Faro 250 Km de Lisboa Pontos Fortes: Exposição solar Terraço Informações Adicionais: Prédio sem elevador Apartamento mobilado e equipado Impostos / Condomínio / Retorno: I.M.I.: 92,29 ? Quota mensal de condomínio: 16,79? / mês yield: 3,64% LuxRE - Confiança e Excelência. #ref:LUX0124

Apartamento de Classe tipologia T1+1, localizado na Urbanização Quinta da Ouriva - Portimão - Algarve. Prédio sem elevador, com licença de utilização datada do ano de 2007. Constituído por 3 andares acima e 1 andar abaixo do solo. 6 frações preenchem os andares superiores. Posicionado no rés do chão com 56,16 m2 de área bruta privativa compostos por sala (transformada em quarto), cozinha, quarto com roupeiro, e um wc de serviço. 50,00 m2 de área bruta dependente que contemplam um terraço (transformado em parte em sala fechada) orientado a oeste e um lugar de garagem e arrecadação no piso -1. Proximidades: 200 metros de jardim de infância 200 metros de supermercado 1,8 Km da via rápida (A22) 6 Km da praia 66 Km do Aeroporto de Faro 266 Km de Lisboa Pontos Fortes: Estado de Conservação Transformação de T1 em T1+1 Exposição Solar Lugar de Garagem Arrecadação Oportunidades: Zona de boa rentabilização para quem pretende investir com a finalidade de retorno na modalidade de 'arrendamento anual'. Informações Adicionais: Ar condicionado Vidros duplos I.M.I.: 149,11? Quota mensal de condomínio: 20? yield: 4,62% LuxRE - Confiança e Excelência. #ref:LUX0111